ANÁLISIS DE LUGAR

NALISISATRIMONIOARQUITECTURAVIALLERT,PAISAJEYPA D E L U G A R 2022-2

GABRIELA SANCHEZ DUQUE REALIZADO POR

UBICACIÓNNORMATIVACONTEXTOAMBIENTALANÁLISISESTRUCTURAPREDIALSÍNTESISFUNCIONAL 06 SÍNTESIS ESPACIAL 07 CONCEPTO 08 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 09 DIAGNOSTICO - PROBLEMATICA 02 VENTAJASDESVENTAJAS 01 02 03 04 05

TABLA DE C O N T E N I D O

UBICACION A E S C A L A ARMENIA GRANADACOMUNA 9

GRANADA

Clima templado-humedo. Con una temperatura promedio de 22°c. Mínima de 16°c y máxima de 29°c. TEMPERATURAVIENTOS PRECIPITACIONHUMEDADLa precipitación aproximada es de 2000 2500mm. La temporada más mojada es meses aprox. La más seca de 3.6 meses L o s v i e n t o s p r e d o m i n a n t e s p r o v i e n e n d e l S u r o e s t e, e n dirección desde la cordillera central. Todo el territorio siempre ha contado con humedad alta, entre el 75 y 80% debido condiciones geográcas. contexto A M B I E N T A L

CALLE 10 CALLE 9 23BCRA23CCRACRA23D CRA23 CALLE8 2000 mmes de 8.4 meses aprox. con una debido a sus PM AM o

normativa USO PRINCIPAL OCUPACIÓN MÁXIMO 80% ÁREA URBANIZABLE % VIVIENDA

ACIÓN 80% URBANIZABLEDEL ALTURA MÁXIMA 15 PISOS PARQUEADERO EN DOTACIONAL 1 CADA 150m2 AISLAMIENTO FRONTAL: DETERMINA EL PLAN DE MOVILIDAD, PERFILES ESTABLECIDOS O ORIGENLICENCIA P

AN L A CALLE 10 CALLE 9 23BCRA23CCRACRA23D CRA23 CALLE8 1 viviend ante 4 C 1 ESPECIFICACIONESVIVIENDACOMERCIOLOCALPELUQUERÍACANINA EMPRESA VIGILANCIA SECRETARIA DE EDUCACIÓN APROXIMACIÓN LOTE A MANZANAINTERVENIRAINTERVENIRCONEXIÓNDEUSOS

NALISIS DE E S T R U C T U R A P R E D I A L ANALISIS DE MANZANA REUBICACIÓN DE VIVIENDAS IMAGEN URBANA Lotes a intervenir: 10 Área total: 1062.35 m2 Ubicación del lote sobre la Cra 23c con Calle 10 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA ALTURAS DE VIVIENDA MANZANA DE MINTERVENCIÓN A N Z A N A D E I N T E R V E N C I Ó N VIVIENDA sin ANTEJARDIN VIVIENDA CON voladizo VIVIENDA CON retroceso ienda con ntejardin C A S A S 8 C A S A S 6 C A S A S 4 C A S A S 22 VIVIENDAS EN MANZANALA 10 CASAS 8 CASAS 4 CASAS Intervención de la manzana continua para la re ubicación de las viviendas afectadas por la implementacióndotacionaldel. 1 PISO 2 PISO 3 PISO A C D E F G H L B I K M N O P Q R S T U V ÁREA MANZANA: 2.466m2 A. 110.59 B. 81.12 C. 104.92 D. 99.92 E. 190.92 F. 77.62 G. 85.40 H. 81.90 I. 151.62 J. LK142.38.130.75.146.59 M. 62.32 N. 59.02 O. 60.57 P. Q58.66.195.38R.177.92 ÁREA PREDIOS (m2): S. 172.99 T. 124.86 U. 99.84 V. 102.77 38.35 45.26 50.37 57.30

SINTESIS F U N C I O N A L USOS MOVILIDAD Las viviendas mayormente se encuentran en buen estado, sin mayor afectación por las condiciones climáticas. Regularmente los ujos son bajos; tanto peatonales, como vehiculares. V Í A S : S e e n c o n t r a r o n t r a m o s c o n a f e c t a c i o n e s e n e l p a v i m e n t o .

ANDENES: Localizado dos tramos donde los andenes tienen una calidad baja y peligrosa para el transito fácil de las personas. R T I C A L

APLICADOSCONDICIONES

predomina

: I n e x i s t e n c i a

HORIZONTAL: Bien demarcada. Actualmente se percibe desgaste por el usos y condiciones climáticas. el CLIMATOLÓGICOS MATERIALESMORFOLÓGICA Construidas en su totalidad con materiales locales. Mayormente lucen en buen estado sus acabados. No se encuentran viviendas en terrenos en zonas de riesgo o con peligro de deslizamiento.

CALIDADFLUJOS DE SEÑALIZACIÓNINFRAESTRUCTURA 6,00 M1,50 M 1,50 M 12,00 M PERFIL VIAL - CALLE 10

uso residencial CALIDAD DE VIVIENDAS M A N Z A N A D E I N T E R V E N C I Ó N ENTES

V E

CALLE 10 CALLE 9 23BCRA23CCRACRA23D CRA23 CALLE8 ESPECIFICACIONES VIVIENDASEÑALIZACIÓNSENTIDOVIAS ANDENES ACEPTABLES ANDENES DEFICIENTES FLUJO MEDIO-ALTO LOTE A MANZANAINTERVENIRFLUJOMEDIO-BAJO 1062.35m2 45.26 23.26 20.65

SINTESIS E S P A C I A L

baja altura. Línea urbana, limites del barrio

iluminacion Percepción de zona oscura. A pesar de contar con variadas ubicaciones de postes de energía, se percibe una baja calidad en la iluminación en jornadas nocturnas.

VISUALES La baja topografía de la zona convierte el contexto urbano en una barrera visual. VISUAL INMEDIATA: calidad espacial Presencia de barreras físicas (escombros, andenes en mal estado, basuras) que afectan la calidad del transito peatonal Baja presencia de sonido altamente contaminante. Se percibe un ambiente tranquilo en base a la acústica.Lapresencia de estructura vegetal se e n c u e n t r a l e j o s d e l á r e a d e Esintervención.denominado suelo de protección. La calidad es un aspecto muy relativo. De esta manera se tuvo en cuenta dos factores que inuyen positiva y negativamente para determinar una calidad espacial

NoVISUALmedia.LEJANA:seapreciadesde

CALLE 10 CALLE 9 23BCRA23CCRACRA23D CRA23 CALLE8 A B C ESPECIFICACIONES VIVIENDAILUMINACIÓNACUSTICA BARRERAS VISUALES CALIDAD ESPACIAL LOTE A INTERVENIR MANZANA

PROBLEMÁTICA ESTÉTICA: Valor simbólico del barrio

INFRAESTRUCTURA:

P R O B

NATURAL:

ESPACIAL: Carencia de espacios para el desarrollo de dinámicas urbanas socio-culturales.

diagnoP O T E N C I A L I D A D E S P R O B L E M A T I C A S Franja comercial, zona más activa del barrio Diversidad de usos y dinámicas Fácil

PROBLEMÁTICA Ausencia de espacios públicos o estructura ecológica

PROBLEMÁTICAacceso

PROBLEMÁTICA Andenes y vías en malas condiciones Elementos físicos que obstruyen la movilidad peatonal Iluminación precaria en la zona de intervención (Percepción de inseguridad)

gnostico L E M A T I C A

El sector se caracteriza por su ubicación geográca, un punto central en la ciudad. Es un barrio autónomo, con dinámicas comerciales consolidadas y efectivas para el.

En vista de sus potencialidades y necesidades identicadas se propone brindarle al barrio una nueva proyección; socio-cultural, que termine por agrupar todas las dinámicas que se encuentran en este territorio no únicamente la comercial.

Diversidad

Por medio de una triada conceptual se busca dinamizar el barrio Granada, para obtener una regeneración urbana del mismo y nalmente lograr re establecer una conexión del barrio con las dinámicas actuales y nuevas; propuestas por medio de los proyectos dotacionales.

CONCEPTO D E D I S E Ñ O REGENERACIoN DINAMIZAR FUSION

PROGRA A R Q U I T E C T Ó

AMA CAFÉ SALÓN CAMALEÓN BAÑOS TALLER COLIBRÍ ARTES PLASTICASMULTIUSOSRECEPCIÓNTERRAZAPAVOREAL ZONA VERDE SALÓN BOA CONFERENCIAS ÁREA ADMINISTRATIVA SALA PALOMA ORATORIO TALLER LEOPARDO JUEGOS N I C O