RESIDENCIAS VILLANUEVA

Proyecto: ERDC Arquitectos.

Arquitectos a cargo: Arq. Fernanda

Esquetini, Arq. Pablo Puente Rodríguez.

Construcción: Concimento Cia Ltda.

Fotografías: ERDC Arquitectos.

Año: 2021.

Ubicación: Quito. Ecuador.

Descripción elaborada por el equipo del proyecto.

Residencias Villanueva es un proyecto de vivienda (1) multifamiliar diversa, (2) de carácter social y (3) que funciona de manera progresiva. Además, le apuesta a la calidad constructiva y la conexión barrial.

(1) El proyecto cuenta con 27 apartamentos y 17 casas. Los apartamentos, de diversas tipologías y tamaños, se distribuyen en 3 bloques esquineros, los cuales mantienen una circulación vertical en la mitad. El espacio verde central se vincula al barrio con los tres vértices del terreno.

Actualmente, Residencias Villanueva está ocupado en su totalidad. A pesar de contar con requerimientos homogéneos (en cuanto a costo) para todo el proyecto, se hace un esfuerzo por reconocer la heterogeneidad de usuarios que habitan la ciudad. Por ello se ofrece una amplia variedad de tipologías, lo que ha permitido que su ocupación sea diversa.

Las suites son ocupadas por estudiantes de la universidad ESPE, ubicada a pocas cuadras de distancia, los apartamentos por familias pequeñas y personas de la tercera edad y las casas por familias con planificación a crecer.

(2) En cuanto a su asequibilidad, este proyecto se desarrolla dentro del marco de VIVIENDA DE INTERÉS PÚBLICO (VIP), promovido por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda del Ecuador. Por esta razón, cuenta con un subsidio gubernamental que se adjudica a través de la banca privada. En ese sentido, se exige que la vivienda no supere un costo de 90 mil dólares americanos, que el precio de venta sea de máximo USD. 900 por metro cuadrado y que sea la primera vivienda adquirida por sus compradores. Por ello, resulta un desafío enmarcarse en estos presupuestos, manteniendo una alta calidad espacial y material.

(3) Así también, se buscó incluir mutabilidad en la propuesta. Por ello, las casas pueden ser ampliables en varias etapas, comprendiendo las dificultades de solvencia económica que viven la mayoría de los ecuatorianos. Se inicia con una vivienda de 60m2 en dos pisos que finalmente puede llegar a los 120m2 en 3 pisos. Para lo cual, se dejó construida la estructura necesaria para la ampliación, de manera que se asegure la calidad y seguridad de todos los habitantes. Por esta razón, se aprobó el proyecto como que tuviese ya los tres pisos, para asegurar la legalidad frente a las entidades competentes. Este gesto atiende a la realidad de muchos hogares en los cuales se dejan chicotes en la última losa para una futura ampliación.

Vivienda antes de la ampliación.

Vivienda tras la ampliación.

El proyecto pone en valor todos los espacios comunales, el tratamiento de las circulaciones verticales a manera de lucernario, la conformación de puentes, las áreas verdes centrales y perimetrales, los comercios en planta baja y los accesos esquineros planteados para su futura habilitación

Ventanas Aislantes De Pvc

Tecnología que garantiza el confort térmico y acústico.

La firma Casa Climática se especializa en la fabricación de Ventanas de PVC con sistema y materiales europeos, ofreciendo una alternativa más eficiente a la ventana convencional.

La esencia de las ventanas PVC es la aislación térmica, que protege los espacios interiores de las altas temperaturas externas, y la aislación acústica, que asegura el confort acústico aun si el entorno es ruidoso. Además, esta tecnología también sella contra polvo y agua del exterior.

¿QUÉ ES LA AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA?

Las ventanas cuentan con el sistema de Doble Vidriado Hermético (DVH), que básicamente cuenta con dos paneles de vidrio que incorpora un separador de 12 a 15mm. Entre los vidrios se encuentra una cámara hermética cargada con gas argón (un gas de alta densidad), el cual asegura el efecto de aislamiento térmico y acústico.

Esta tecnología de ventanas se ofrece en distintos formatos de perfiles de PVC, con diferentes grosores, diversos sistemas de funcionamiento (corredizos y oscilobatientes) y también varias opciones de acabados de diferentes colores.

También en las configuraciones del DVH (composición del tipo y grosor del vidrio y el separador) existen múltiples opciones, lo cual permite adaptar la ventana a distintos niveles de aislación térmica y/o acústica.

Mayor Seguridad

En términos de seguridad, cabe destacar en primer lugar que todos los perfiles de las ventanas de PVC cuentan con un núcleo de hierro, el cual otorga la rigidez necesaria y se complementan con la calidad del herraje.

Los herrajes a su vez tienen un anclaje entre marco y hoja, el cual permite un alto grado de seguridad para resistir a tormentas de gran magnitud y también contra golpes e inclusive el forcejeo en un intento de robo. Las distintas opciones de composición de vidrios complementan la seguridad antirrobo.

Para más información visitar el Showroom de Casa Climática en Av. Aviadores del Chaco 3293 o llamar al 0984 055 055

Barreras Vehiculares Sekur

Diseño y tecnología para garantizar seguridad.

La firma Shoppinglass a través de su división Sekur pone al servicio de la industria de la construcción las barreras vehiculares Sekur.

Este producto es una excelente solución para controlar el acceso de vehículos al estacionamiento. Las barreras vehiculares son dispositivos de seguridad que se colocan en la entrada del estacionamiento y pueden ser operados de manera manual o automática.

Las barreras vehiculares tarifadas están equipadas con un sistema de control automático que se puede activar a través de un control remoto o de un sistema de acceso de tarjeta. Esto significa que los usuarios autorizados pueden entrar y salir del estacionamiento sin tener que bajarse del vehículo.

El producto presenta un brazo de aluminio de hasta seis metros de largo, es muy resistente y duradero, por lo cual es ideal para la instalación al aire libre.

Sus materiales de alta calidad, como el acero inoxidable y el aluminio, permiten soportar el uso constante y el clima. Cuenta con sistema de apertura manual ante cortes en la energía eléctrica.

Es posible además personalizar el producto para adaptarlo a necesidades específicas. Ya que se puede elegir el tamaño, la forma y el color de la barrera vehicular para adaptarla perfectamente a su entorno. También presenta características adicionales, como un sistema de iluminación LED.

Las barreras vehiculares de Sekur son una excelente solución para invertir en el equipamiento de seguridad en estacionamientos.

Para más información contactar al (021) 903781 o visitar la página web www.sekur.com.py