RO, VELVÆRE OG UDFOLDELSE Seaside Resort er et eksklusivt ferieresort med en række faciliteter. På begge sider af lystbådhavnen anlægges tilbud inden for wellness, kunst, kultur, sejl- og vand- der indbydende hvide sandstrande. Resortets boliger sport samt gastronomi på højt niveau. har direkte adgang til strandene via smukke stiforløb der fører direkte til strandene. Resortet ligger smukt placeret ved den sydvendte lollandske kyst ca. 12 km vest for Rødbyhavn og knap 2 Her er oplevelser til alle, der sætter pris på kvalitet og velbefindende. Lystsejlere, børnefamilier på ferie, entimers kørsel fra København. dagsturister, den aktive naturelsker, den kunstinteresseLystbådehavnen bliver resortets samlingspunkt, med rede, deltagere på konferencer og seminarer tilbydes et mange rekreative, sportslige og kulturelle kvalitetsophold i inspirerende omgivelser.
Oslo Stockholm
København
Hamburg
Berlin
NAKSKOV
KNUTHENBORG SAFARI PARK MARIBO
NYKØBING
SEASIDE MARIELYST RØDBYHAVN
GEDSER
Den fremtidige Femern Bro mellem Rødby og Puttgarden
MOD PUTTGARDEN MOD ROSTOCK
Afstand mellem Seaside Resort og: Gedser Rødbyhavn Maribo Knuthenborg Safari Park København Hamburg Berlin
Golfbane
79 km 25 km 30 km 33 km 194 km 205 km 450 km
Strand og skov giver en oplagte muligheder for en naturskøn og aktiv ferie.
AKTIV FERIE PÅ LOLLAND-FALSTER Lolland kaldes ikke uden grund ”De danske Sydhavsøer”. Her er rig mulighed for sejl- og vandsport i alle dens afUanset hvor du opholder dig, er der aldrig langt til hav, skygninger. Fra de lange smukke kystlinjer er der muligstrand, skov og købstæder. hed for fiskeri efter ørred og torsk eller badning fra en af de pragtfulde strande, hvor børn og voksne kan tumle Området er som skabt til udfoldelse og aktiv ferie. Her sig i det rene vand. er herligt, hvad enten det gælder cykelture ind i landet, vandreture på digestien langs Østersøen eller en tur i Lolland-Falsters mange skønt beliggende golfbaner skoven på hesteryg. indbyder til en herlig dag med golfkøllerne, og de
mange hyggelige havne gør Lolland-Falster helt unik for sejlere. Når man er turist på Lolland-Falster er et besøg på de dejlige øer i Smålandshavet Askø, Fejø og Femø absolut at anbefale. Her har mange spændende kunstnere slået sig ned og har åbnet værksteder, ligesom mange spændende kulinariske produkter fremstilles her, ikke mindst den gode frugt.
LOLLANDS KULTURARV Kulturmiljøer findes overalt på Lolland fra smukke næsten urørte fortids- og naturlandskaber over herregårdskomplekser til spændende by- og industrimiljøer. Disse kulturmiljøer giver et unikt indblik i tidligere tiders liv og tankeverden. Som et spejl af Danmarks fortid ligger de mange gravhøje, kirker og herregårde strøet rigt ud på Lolland. Denne rigdom af velbevarede fortidsminder, bygninger og kulturmiljøer er nærmest unik. Samtidig er Lolland en del af Østersøregionen, og øen trækker historiske tråde til kontinentet. Sammenhængen mellem udvikling i det centrale Europa og Danmark/Norden ses tydeligt på Lolland.
ARKITEKTONISK VISION Seaside Resort er en nytænkning af det traditionelle feriereområde, hvor naturoplevelsen er i højsæde. Den gennemgribende tanke er her at integrere bebyggelse og landskab på nænsom vis. En sammenfletning der bygger videre på, forstærker og respekterer det eksisterende landskabs særpræg og smukke træk. Det er intentionen på dette sted at åbne op og skabe smukke sammenhænge og overgange mellem vand og land. At sætte det naturlige og det kultiverede i relief for derigennem at fremhæve begge deles egenart
og æstetik. Således opleves resortet som en stimulerende visuel afveksling mellem kultur og natur, det kantede og det bløde og mellem land og vand. Den specielle visuelle identitet opleves via rekreative opholds- og promenadeforløb der fletter området sammen og skaber intern fordeling mellem bygninger og aktivitetsområder. Man promenerer imellem bygningerne omgivet af det nære landskab, bevæger sig op på diget og får et storslået udsyn og overblik med kig til havet og den storslåede horisont.
FERIE BOLIGER Ferieboligerne fremstår som eksklusive moderne volumener placeret direkte i den urørte og vildtvoksende natur. De primære udeopholdsflader udgøres af de mange rummelige terrasser, der hører til hver bolig mens den omkringliggende natur ligger urørt hen. Husene placeres hovedsageligt som individuelt fritliggende huse, der organiseres i mindre enheder af mellem 6-10 bygninger. Der er arbejdet bevidst med at skabe rumlige kvaliteter i de enkelte enheder, således at der opstår særlige identiteter og rumlige fællesskaber for hver enkelt enhed. Hver bolig er placeret med udgangspunkt i optimale sol- og udsigtsforhold. Ferieboligerne er disponeret som 2-3 etagers enheder med terrasse på øverste etage, således at der opnås et storslået kig til kystlinjen og horisonten.
Bygningerne ligger forskudt i forhold til hinanden og vil blive placeret således at indkig minimeres og udkig og sammenhæng med de nære og fjerne omgivelser optimeres. Helhedsplanen danner herved en oplevelsesrig og spændende bebyggelse med rumlige og landskabelige hierarkier og kvaliteter. En bebyggelse hvor bygninger og landskab udgør en enhed. Arkitektonisk fremstår bebyggelsen varieret med en blanding af pudsede flader, træbeklædning og glaspartier. Ved fastlæggelsen af materialer er der lagt vægt på, at materialeholdningen både kontrasterer og indgår i samspil med den omkringliggende natur, således at der opstår et moderne arkitektonisk udsagn, der både er sig selv og sine omgivelser bevidst.
længehuset
Huset har gennemlyste rum og virker til alle tider lyst og luftigt. De store sydvestvendte glaspartier trækker udsigten og naturen helt ind i huset, så man mærker lystes skiften og tidens gang hele dagen og hele året. Der er rumligt og højt til loftet i feriehuset. Interiøret er opbygget over et centralt dobbelthøjt rum, der forbinder alle de fælles opholdsrum på tværs af etagerne og forløbet afsluttes af den store terrasse på øverste etage. Hustypen har 3-4 værelser med mastersuite med indbyggede skabe på øverste etage og to badeværelser, det øverste med kar. Der etableres parkering i umiddelbar nærhed af boligen i forbindelse med adgangsvejen af grus.
he da r k te re omme t bi r ll ed
op
e
Stuen
1. sal
2. sal
Opbevaring Terrasse
V/T
Værelse
Værelse Arbejdsplads
Værelse
Entré
Toilet
Værelse
Sauna
Toilet Spa
Stue Stue Køkken
Brændeovn
Pejs
Terrasse Dobbelt højt rum
N Terrasse
længehuset
Fra opholdsrummet på 1. sal kan man nyde den storslåede udsigt med kig til kystlinjen foran brændeovnen.
Fra det rummelige soveværelset på øverste etage er der morgensol og direkte udgang til øst-vendt terrasse.
længehuset
Det eksklusive køkken i to etager med direkte udgang til terrasse er det oplagte samlingssted for hele familien.
punkthuset
Huset har gennemlyste rum og virker til alle tider lyst og luftigt. De store sydvestvendte glaspartier trækker udsigten og naturen helt ind i huset, så man mærker lystes skiften og tidens gang hele dagen og hele året. Der er rumligt og højt til loftet i feriehuset. Interiøret er opbygget over et centralt dobbelthøjt rum, der forbinder alle de fælles opholdsrum på tværs af etagerne, og forløbet afsluttes af den store terrasse på øverste etage. Hustypen har 3 værelser med mastersuite med indbyggede skabe på øverste etage og to badeværelser, det øverste med kar. Der etableres parkering i umiddelbar nærhed af boligen i forbindelse med adgangsvejen af grus.
Stuen
1. sal
2. sal
Opbevaring
Toilet Værelse
Toilet V/T
Brændeovn Køkken Værelse
Værelse Stue Terrasse Dobbelt højt rum
Terrasse
N
punkthuset
Fra den delvist overdÌkkede og rummelige terrasse i 2. sals højde er der en storslüet udsigt med kig til kystlinien.
punkthuset
Det dobbelthøje opholdsrum med brÌndeovn og store sydvestvendte glaspartier udgør kernen i feriehuset.
rækkehuset
Rækkehuset har gennemlyste rum og virker til alle tider lyst og luftigt. De store sydvestvendte glaspartier trækker udsigten og naturen helt ind i huset, så man mærker lysets skiften og tidens gang hele dagen og hele året. Der er rumligt og højt til loftet i feriehuset. Interiøret er opbygget over et centralt dobbelthøjt rum, der forbinder alle de fælles opholdsrum på tværs af etagerne og forløbet afsluttes af den store terrasse på øverste etage. Hustypen har 3 værelser med master suite med indbyggede skabe på øverste etage og to badeværelser, det øverste med kar. Der etableres parkering i umiddelbar nærhed af boligen i forbindelse med adgangsvejen af grus.
Stuen
Toilet
1. sal
2. sal
Toilet
Entré Værelse
Brændeovn
V/T Brændeovn
Køkken Værelse
Stue Værelse
Stue Terrasse
Dobbelt højt rum Terrasse
N
rækkehuset
I det lyse og luftige badeværelse med kar er luksus i højsæde.
rækkehuset
I det centrale opholdsrum giver de dobbelthøje glaspartier et fantastisk lys, og samtidigt er der udgang til en stor terrasse.
LANDSKAB Området fremstår i dag som et flot engområde med forskellige naturligt forekommende vilde græsarter, fyrretræer og mindre bærbuske. Et poetisk uberørt landskab, der følger årets gang og dermed bærer hver årstids specielle farvespekter og stoflighed. Ved udbygningen er der taget udgangspunkt i områdets naturlige vegetation og landskabets karakteristiske træk, samt samhørigheden med Danmarks længste dige på mere end 30 km med utallige små vige, bugter og sandstrande.
Det naturlige og meget karakteristiske område med strandengområde nord for diget bevares og forstærkes, så der skabes et stort sammenhængende rekreativt naturområde. Mellemrummet mellem boliggrupperne fremstår hhv. som ankomst- og opholdszoner, med hver deres landskabelige behandling. Det naturlige englandskab flettes nænsomt sammen med de nødvendige veje og stiforbindelser på ankomstsiden.
Urørt natur
Fælles aktivitetsdæk
Længehus Sti
Grusve
j
Parkering
Adg a
ngs
vej
Punkthus
Tennisbane
Petanque bane Opholdsplads
Tennisbane
Fælles rekreativt trædæk med opholdszoner og grillplads. Pavilion
Grillplads
Tennisbane
Legeplads
Tennisbane
Aktivitetsdæk Mellem boliggrupperingerne er der udlagt et større landskabeligt opholds- og aktivitetsfelt i engarealet. Arealet udlægges som et trædæk med inkorporerede opholdszoner, grillplads, legeområde, petanque- og tennisbaner og fungerer som et promenadeforløb til stranden og diget.
HELHEDSPLAN Bebyggelsesplanen tager udgangspunkt i ideen om i videst muligt omfang at bevare og styrke områdets vegetation og landskabets karakteristiske træk, således at der skabes et stort sammenhængende, rekreativt naturområde. Et område der danner overgang mellem de omkringliggende åbne marker, diget og kysten.
inkludere et luksus wellnesscenter med fitness, et badehotel med event- og konferencefaciliteter samt ferielejligheder.
Faciliteterne indgår som en del af et promenadeforløb, der forbinder dem direkte med lystbådehavnen. Promenaden anlægges som et centralt trædæk, der binder de Vest for ferieboligerne anlægges resortets øvrige faci- forskellige enheder sammen i et samlet forløb og derliteter i forlængelse af lystbådehavnen. Faciliteterne vil udover indeholder opholdspladser til udeservering mv.
100 M
200 M
marina Havneanlægget indgår som en vigtig del af det nye ferieresort. Havnen tilfører ferieprojektet et maritimt indhold og understreger det tætte samspil med den kystnære natur.
bastion, som fører direkte ned mod en vestvendt havnepromenade. Havnepromenaden vil give udsigt over indsejlingen, og området er ideelt orienteret i forhold til solen.
Havnen henvender sig i lige så høj grad til resortets egne beboere som til sejlende gæster og lokale beboere. Her vil emme af liv på alle tider af året, og havnen vil fungere som det sociale knudepunkt i resortet.
I forbindelse med havnepromenaden anlægges der et maritimt hus med et unikt og moderne udtryk. Dette Maritime hus vil indeholde en gourmetrestaurant med udeservering, en café, klubhus og butikker samt udlejning af vandsport udstyr. Der vil i forbindelse med havSom en del af havneanlægget anlægges der hvide sand- neanlægget være mulighed for windsurfing, vandski, havkajak samt fiskeri. strande og klitlandskaber på begge sider af havnen. Havneanlægget iscenesætter i sin udformning mødet Havnebassinet udformes, så det har en kapacitet på ca. imellem havet, den digesatte kyst og det flade bagland. 200 både placeret ved bådebroer. Disse pladser vil i førEn passage over diget udformes som en lille udsigts- ste omgang være reserveret til resortets beboere.
Det maritime hus med et unikt og moderne udtryk har en fantastisk belligenhed.
PĂĽ begge sider af lystbĂĽdehavnen anlĂŚgges hvid sandstrande med klitlandskab.
wellness wellnessdelen tilbydes der afslapning, terapi og forskel- spabade tilbydes der aromaterapi, og efterfølgende kan lige sundhedskure. Her træder man ind i sansernes ver- man slappe helt af i sauna og dampbad eller i liggestoden, og det er her, ferien for alvor begynder. lene på solterrassen. Wellnesscenteret indeholder en række varmtvandsbas- Wellnesscenteret indeholder yderligere fitnessfacilitesiner af forskellig temperatur. Her kan man nyde hinan- ter af højeste kvalitet, hvor man kan få rørt sig eller tage dens selskab, mens man gennem de store glaspartier et spil squash. nyder udsigten af det kystnære landskab. I de private
P책 wellnesscenterets terrasse kan man slappe helt af efter en af de mange behandlinger og nyde udsigten over kystlandskabet.
HOTEL: Hotelværelser Lounge Reception Restaurant Administration
KONFERENCEFACILITETER: Møderum Event- og kursusrum Galleri / udstillingsrum Auditorium Selvskabslokale Café
WELLNESSCENTER: Varmtvandsbassiner Massagerum Sauna og dampbad Omklædnings- og badefaciliteter Fitness Solterrasse Squash baner
Maritimt hus: Gourmet restaurant Café Udlejning / butik Klubhus
Konferencecenter
Parkering
Hotel
Klitter Ferielejligheder
Maritimt hus
Wellnesscenter
Rekreativ promenade med opholdsplads
Dige
Feriehuse
Strand eng
Lystb책dehavn Klittstrand
punkthus - TYPE A
Stuen
106 m 2
1. sal
Affald Opbevaring
Toilet 6,4 m2
Værelse 6,5 m2
V/T
Brændeovn Køkken 15,3 m2 Stue 18,1 m2
Værelse 14,9 m2
Terrasse 14,7 m2
Terrasse 16,6 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
punkthus - TYPE B
Stuen
145 m 2
1. sal
2. sal
Affald
Opbevaring
Toilet 6,4 m2
Toilet 6,4 m2
Værelse 6,5 m2
V/T
Brændeovn Køkken 15,3 m2 Værelse 14,9 m2
Stue 18,1 m2
Terrasse 18,8 m2
Værelse 10,7 m2
Dobbelt højt rum
Terrasse 16,6 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
Rækkehus - TYPE A
112 m 2
Stuen
Toilet 6,4 m2
1. sal
V/T
Værelse 6,5m2
Brændeovn
Brændeovn
Stue 9,5 m2
Køkken 14,9 m2 Værelse 14,9m2
Stue 22 m2 Terrasse 12,4 m2
Terrasse 6,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
Rækkehus - TYPE B
160 m 2
Stuen
2. sal
1. sal
Toilet 6,4 m2
Toilet 6,4 m2
Værelse 6,5m2
V/T
Brændeovn
Brændeovn Køkken 14,9 m2
Stue 11 m2 Værelse 14,9 m2
Værelse 14,9m2
Terrasse 17,9 m2 Stue 22 m2
Dobbelt højt rum
Terrasse 6,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
længehus
- Type A 162 m 2
Stuen
1. sal
Opbevaring
Terrasse
Affald
V/T
Værelse 27,5 m2
Entré Værelse 11 m2
Toilet 6,4 m2
Toilet 6,4 m2
Værelse 7,3 m2 Stue 17,8 m2 Brændeovn Køkken 27,4 m2
Terrasse 20,3 m2
Terrasse 13,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
længehus
- Type B 162 m 2
Stuen
1. sal
Opbevaring
Terrasse
Affald
V/T
Værelse 11 m2
Entré Arbejdsplads 10 m2
Værelse 11 m2 Værelse 7,5 m2
Sauna Toilet 6,4 m2 Toilet 8,7 m2 Spa
Køkken 33,7 m2
Stue 17,8 m2
Brændeovn
Terrasse 20,3 m2
Terrasse 13,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
længehus
- Type C 225 m 2
Stuen
1. sal
2. sal
Terrasse
Affald
Opbevaring
V/T
Værelse 11 m2
Værelse 11 m2 Værelse 7,5 m2
Arbejdsplads 10 m2
Entré
Værelse 20,7 m2
Toilet 6,4 m2
Sauna Toilet 8,7 m2
Stue 14,8 m2
Spa
Stue 28,9
Køkken 34,6 m2 Brændeovn Pejs
Terrasse 33,8 m2 Dobbelt højt rum
Terrasse 13,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
længehus
- Type D 225 m 2
Stuen
1. sal
2. sal
Terrasse
Affald
Opbevaring
V/T
Entré Værelse 11 m2 Værelse 7,5 m2
Værelse 11 m2
Arbejdsplads 10 m2
Værelse 11 m2
Terrasse
Værelse 7,5 m2
Toilet 6,4 m2
Toilet 6,4 m2
Stue 28,9 m2 Værelse eller stue
Værelse 7,3 m2
Brændeovn Pejs Køkken 27,4 m2
Terrasse 27,6 m2 Dobbelt højt rum
Terrasse 13,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
længehus
- Type E 184 m 2
Stuen
1. sal
Opbevaring
2. sal
Affald
Terrasse
V/T
Terrasse
Værelse 10,6 m2
Værelse 11 m2
Entré
Toilet 6,4 m2
Værelse 10,1 m2 Værelse 7 m2
Toilet 6,4 m2
Værelse eller Stue
Stue 19,8 m2 Brændeovn
Pejs
Køkken 27,4 m2
Terrasse 27,6 m2 Dobbelt højt rum
Terrasse 13,7 m2
Indbygget skab
Køle- og Fryseskab
Opvaskemaskine
V/T
Vaskemaskine/tumbler
5M
Husene sælges fuldt møbleret med designermøbler og teknik fra Bang & Olufsen.
Architekt Årstiderne Arkitekter Ravnsborg Tværgade 5c, 3. sal 2200 København N Tlf: +45 7024 2100 Fax: + 45 7024 2101
Seaside resort and marina www.seasidemarina.dk Seaside resort & marina Aps Avedøre holmen 48 DK - 2650 Hvidovre Tlf: +45 7026 6099 Fax: +45 7026 6098 info@seasidemarina.dk