Verkoopbrochure De Houve

WONEN IN DE HOUVE MAASLAND WONEN IN DE HOUVE

‘Genieten van een prachtige woonomgeving’

Welkom in De Houve!

Vol trots presenteren wij u in deze brochure De Houve! Een prachtig nieuwbouwproject in het centrum van Maasland, dat bestaat uit 18 huizen: 7 eengezinshuizen (type Merel), 5 levensloopbestendige huizen (type Spreeuw) en 6 huurhuizen. Hier realiseert u uw droomhuis, door de diverse ruwbouwopties. De verhuur van de 6 huizen start op een later moment en maakt geen onderdeel uit van deze brochure. Over de koophuizen vindt u in deze brochure alle informatie.

In De Houve leeft u ontspannen, in het centrum van Maasland met diverse voorzieningen op steenworpafstand. Maasland is een kleine gemeenschap met een dorps en groen karakter. Uitstekend voor mensen van alle leeftijden, met of zonder kinderen, voor rustzoekers of actievelingen. Wonen in dit fantastische dorp mag beslist een buitenkans genoemd worden; zo zijn de nieuwe huizen in De Houve de enige nieuwbouwhuizen in Maasland!

Voor de verkoop van De Houve hebben wij een bekend gezicht uit de regio ingeschakeld. Rik Opschoor van Opschoor Makelaar staat samen met de verkoopmanager van ABB voor u klaar om u te adviseren in het koopproces, waarin één van deze prachtige huizen uw nieuwe thuis kan worden!

Wij wensen u veel leesplezier!

‘In De Houve is het uniek wonen’

Inhoudsopgave

Speeltuin

Basisschool walking 5 min.

Oude Kerk Maasland

Skatepark

Wonen in Maasland

Wonen in De Houve betekent wonen in het unieke Maasland. Maasland is een dorp met een hoog voorzieningenniveau met de gemakken van de nabijgelegen steden - zoals Rotterdam, Den Haag en Delft, maar ook Maassluis - binnen handbereik. Maasland is onderdeel van gemeente Midden-Delfland en kent veel groen en vrije natuur in haar omgeving. Dit biedt u talloze recreatiemogelijkheden zoals fietsen, hardlopen en wandelen. Een fantastische plek om te wonen!

Natuur

Maasland ligt in een fantastische groene omgeving, met veel rust, ruimte en water. Wist u dat Midden-Delfland het eerste Bijzonder Provinciaal Landschap van Nederland is? Deze status geeft het belang aan van het open en groene karakter van deze regio tussen de grote steden. Dit betekent dat u in Maasland uitgebreid kunt genieten van deze groene omgeving. De Broekpolder en de Vlietlanden zijn gelegen op slechts 5 minuten fietsen vanaf De Houve!

Boodschappen en winkelen

Verse groenten, sappig fruit en knapperig brood in de buurt. De Houve is gelegen in het centrum van Maasland, op een steenworpafstand van diverse voorzieningen. Loop op uw gemak naar de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreid uw wekelijkse boodschappen doen? Binnen 7 minuten fietsen staat u in het centrum van Maassluis, met diverse winkels!

Sporten

Houdt u van sporten en bewegen? In Maasland is dit mogelijk! In de directe, groene omgeving zijn talloze fiets- en wandelroutes. Ook zijn er vele sportvoorzieningen: van voetbal tot paardrijden en van korfbal tot scouting, er is een breed assortiment van activiteiten te vinden in Maasland!

Gezondheid

Op minder dan twee minuten loopafstand vanaf De Houve zijn verschillende soorten gezondheidsvoorzieningen. Zo zijn er in Maasland een aantal huisartsenpraktijken, gezondheidscentra en fysiotherapeuten!

Voor de kinderen

Ook voor kinderen is Maasland een heerlijke woonplaats. Zo zijn er diverse speeltuinen op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende kinderopvangmogelijkheden, basisscholen en zelfs een middelbare school. Ook in het naastgelegen dorp Maassluis zijn diverse voorzieningen voor kinderen.

Bereikbaarheid

Via de A20 bereikt u steden als Rotterdam (15 minuten), Delft en Den Haag eenvoudig per auto. Daarnaast zijn deze steden ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo kunt u genieten van het dorpse leven, maar toch gebruik maken van de voorzieningen van de stad!

Historisch dorp

Maasland is ontstaan als ontginningsgebied rond het jaar 985, toen koning Otto III het domein Maasland aan graaf Dirk II gaf. Dirk II gaf de opdracht om in Maasland een kerk te bouwen.

80-jarige oorlog

In 1241 schonk Willem II het benoemingsrecht van de kerk aan de Ridderlijke Duitsche Orde.

Tijdens de Tachtigjarige Oorlog werden in Midden-Delfland en de omliggende gebieden veel vernielingen aangericht door zowel de Spaanse troepen als de geuzen. In 1574 gaf Willem van Oranje opdracht om de dijken door te steken om het beleg van Leiden door de Spanjaarden te breken. Hierdoor vluchtten veel inwoners van Maasland. Het heeft jaren geduurd voordat de polders weer bewoonbaar werden.

Rond 1600 begon de herbouw en opbloei van Maasland weer op gang te komen, doordat de oorlogsdreiging voorbij was. Maasland ontwikkelde zich tot een welvarend dorp.

In 1912 begon de stoomtram vanuit Delft door Maasland naar Maassluis te rijden en later werd de verbinding uitgebreid richting De Lier, Naaldwijk en Loosduinen. De Stationsstraat en de Maaslandse Dam herinneren nog aan deze tijd. In 1942 wordt de verbinding opgeheven.

In 1991 heeft de viering van 750 jaar Ridderlijke Duitsche Orde in Maasland plaatsgevonden.

In 2004 werd Maasland door weekblad Elsevier uitgeroepen tot de meest welvarende gemeente van Nederland. Maasland werd in dit jaar onderdeel van de nieuwe gemeente Midden-Delfland.

Nieuwbouwproject De Houve krijgt een plek in Maasland!

Hier komt u alles te weten over de geschiedenis van het dorp. En, niet geheel onbelangrijk, hier kunt u terecht voor ouderwets lekker snoep. Het museum beschikt namelijk over een winkel met originele inrichting van begin 1900. Kortom: het museum is een bezoekje waard!

TIP! Bezoek Museum de Schilpen

Genieten van de natuur

Maasland ligt in de fantastische groene omgeving van Midden-Delfland. In deze omgeving vindt u vele wandel- en fietsroutes! Hier is het ultiem genieten!

TIP! Volg de boodschappenroute

Volg de boodschappenroute in Midden-Delfland. Hier koopt u heerlijk verse steekproducten direct bij lokale boeren en telers. De producten zijn vol van smaak, met liefde en vakkennis geproduceerd. Ontdek tijdens het boodschappen doen wat de prachtige omgeving van Maasland u te bieden heeft. Dit is boodschappen doen op z’n best! Scan de QR-code voor de boodschappenroute!

Duurzaam wonen in De Houve

Kiest u voor De Houve? Dan kiest u voor een duurzaam huis en duurzame leefomgeving. Zo krijgen de huizen een A+++ label en zijn ze klaar voor de toekomst!

Energiezuinig huis

Hier woont u heel comfortabel in uw nieuwbouwhuis, met name omdat gebruik wordt gemaakt van robuuste maatregelen. Zo zijn de huizen met aandacht voor het energiegebruik ontworpen. Denk hierbij aan een gunstige daglichttoetreding en hoge isolatiewaarde van de gevels, vloeren en daken met materialen die voldoen aan de hoogste standaarden. Op de begane grond en de eerste verdieping wordt standaard vloerverwarming toegepast. Tevens is ieder huis standaard voorzien van zonnepanelen. U profiteert bovendien van alle voordelen die nieuwbouw met zich meebrengt. Denk aan de voordelen van een onderhoudsarm huis. Het zijn stuk voor stuk maatregelen met een lange levensduur, die leiden tot voordelen in geld, energie en bovenal wooncomfort.

Lucht-waterwarmtepomp

Alle huizen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp. De warmtepomp wint heel efficiënt warmte uit de buitenlucht en heeft een standaard buffervat van 200 liter. Via de optiemogelijkheden kunt u een groter boilervat kiezen. Met deze installatie wordt het huis en het (kraan)water op een gasloze manier verwarmd. Daarnaast is het ook mogelijk om te kiezen voor vloerkoeling!

Zonne-energie

Iedere huis wordt standaard voorzien van een aantal PV-panelen. U kunt dit verder uitbreiden! Op de verkooptekeningen en impressies is indicatief weergeven op welke positie de panelen worden geplaatst.

Warmteterugwinning

Bij een traditioneel huis wordt het warme douchewater direct naar het riool geloosd. Dat is natuurlijk energieverspilling! Daarom worden de huizen voorzien van een ‘douchewarmteterugwinning’ (douche WTW). Dit systeem haalt warmte uit het wegstromende douchewater om het koudere leidingwater voor te verwarmen. Hierdoor is er minder energie nodig om het douchewater op temperatuur te brengen.

Tripple beglazing

Bij het isoleren van een huis wordt er snel gedacht aan het isolatiepakket in de bouwmuren. Dit is echter niet alles, ook de beglazing is erg belangrijk. Daarom worden de huizen in De Houve grotendeels (met uitzondering van buitendeuren, (optionele) dakramen en optionele schuifpui) uitgerust met drielaagse beglazing. Een uitstekende combinatie!

Mossedumdaken

De bergingen en platte daken krijgen een gemixt mossedumpakket op het dak. Mossedum bevordert de leefomgeving voor insecten en vogels. Daarnaast absorbeert het pakket zonlicht, waardoor het een stuk koeler is in uw huis.

Kortom, de huizen in De Houve zijn duurzaam ontworpen en dragen bij aan een duurzame woonomgeving!

All electric

PV-panelen

Uitstekende isolatie

De eerste stap bij duurzaam wonen is het terugdringen van energieverbruik.

Vloerverwarming (optioneel: vloerkoeling)

Energiezuinig huis

Verse buitenlucht

Drielaags glas (deels)

Goed voor het milieu

Warmwaterterugwinning uit het douchewater

Een douche WTW haalt warmte uit het wegstromend douchewater en gebruikt dit om het koude leidingwater voor te verwarmen. Hierdoor is er minder energie nodig om het douchewater op temperatuur te brengen.

Lucht-waterwarmtepomp

Met de lucht-waterwarmtepomp wordt het huis en het water op een milieuvriendelijke manier verwarmd. De buitenunit haalt de warmte uit de buitenlucht en is gekoppeld aan de binnenunit met boiler.

V V

Buitenunit in berging

De buitenunit van de luchtwaterwarmtepomp staat opgesteld in de berging. Zo is de buitenunit niet in het zicht!

‘Duurzaam huis en duurzame leefomgeving’

Vogelvlucht

HuisteVeldelaan

SlotdeHouvelaan

Situatie (schaal 1:400)

Huurwoningen

Achterpad

De inrichting van het openbaar gebied is indicatief ingetekend. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De definitieve inrichting wordt vastgesteld door de gemeente.

De inrichting van het openbaar gebied is indicatief ingetekend. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De definitieve inrichting wordt vastgesteld door de gemeente.

Architectuur

Op een mooie locatie in het hart van Maasland hebben wij voor ABB het ontwerp verzorgd voor een kleinschalig plan met achttien huizen. Op deze plek stonden voorheen de Nieuwe Kerk en de Magneet. Een mooie plek waarvoor de visie bestond om er een samenhangend en nieuw ‘buurtje’ te maken. Vanaf de eerste schetsen is er intensief contact geweest met ABB en de gemeente Midden-Delfland om tot een optimaal ontwerp te komen. Uitgangspunt is hier altijd geweest om een echt ‘buurtje’ te maken: een ingetogen ontwikkeling die past in deze rustige omgeving. Een nieuwe, fijne plek voor mensen om te wonen. Dit hebben we gedaan door een niet al te grote schaal van bouwblokken toe te passen. De architectuur sluit met het rustige kleur- en materiaalgebruik aan op de ingetogen uitstraling van de directe omgeving. Op een aantal plekken is er gekozen voor verbijzondering in volume en detaillering.

Familie; ze lijken op elkaar en toch verschillend

Het perceel is opgedeeld in drie blokken met elk eigen type huizen. Deze blokken zijn zo ontworpen dat ze ‘familie’ zijn van elkaar: ze lijken op elkaar en je ziet dat ze bij elkaar horen, maar toch zijn er ook subtiele onderlinge verschillen.

In de materialisatie zijn er duidelijke overeenkomsten: de huizen zijn alle uitgevoerd in eenzelfde type en kleur metselwerk: een subtiele roodachtige tint, die aansluit bij de in de omgeving aanwezige bebouwing. Er is bewust gekozen voor een subtiele steen, zodat er niet een te groot contrast ontstaat met deze omringende bebouwing. Een duidelijk eigentijdse ontwikkeling, maar passend binnen de oorspronkelijke context: echt een plan dat past op een locatie als deze!

Ruime gezinshuizen

In De Houve komen onder andere zeven ruime gezinshuizen aan de Slot de Houvelaan. Dit zijn de meest ruime huizen binnen het plan. Ze hebben een fraaie achtertuin op het noorden en compacte voortuin op het zuiden. Binnen dit woningblok zijn een aantal accenten toegepast door te spelen met de kapvorm. Zo ontstaat een divers en speels gevelbeeld en is er tegelijkertijd ook een gevarieerd woningaanbod. Door het toepassen van een fraaie, maar rustige detaillering met een aantal subtiele accenten in het gehele ontwerp, zoals verspringend metselwerk, wordt er een plan gerealiseerd dat past bij het karakter en de dorpse uitstraling van Maasland.

Klaar voor de toekomst; levensloopbestendige huizen

Aan de Huis te Veldelaan is er plek voor comfortabele seniorenhuizen. De vijf aaneengesloten huizen hebben een ruime leefruimte en slaapkamer op de begane grond met een fijne achtertuin op het oosten en riante voortuin op het westen. De voortuinen worden in het gehele plan afgeschermd door middel van groene hagen om een zachte en vooral natuurlijke overgang naar het openbare gebied te creëren.

Huurhuizen

Aan het autoluwe deel van de Hofdijkstraat komen de huurhuizen. Dit type sluit door zijn compactere schaal goed aan bij de direct aangrenzende bebouwing en sluit qua materialisatie en uitstraling helemaal aan bij de overige typen: passende nieuwbouw met een ingetogen, sociaal karakter en een kleinschalige en sfeervolle uitstraling.

‘Passend binnen de oorspronkelijke context’

MEREL

MEREL

Kenmerken

• Beukmaat 6 meter (type A2 en A3).

• Beukmaat 5,7 meter (type A1 en A1t).

• Woonoppervlakte circa 145 tot 162 m².

• Kaveloppervlakte circa 125 tot 219 m².

• Heerlijk ruime eengezinshuis met grote woonkamer.

• Standaard 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden.

• Moderne badkamer op de eerste verdieping.

• Vrij indeelbare zolderverdieping.

• Heerlijke voor- en achtertuin op het zuiden en noorden.

• Mossedumdak op de berging en optionele uitbouw.

• Wonen in een kleinschalige rij in het centrum van Maasland.

• Realiseer hier uw droomhuis door de vele ruwbouwopties.

MEREL

Hoekhuis - begane grond type A2 (schaal 1:50)

Getekend: 6 Bwnr. 6 (getekend)

Begane grond

Standaard voorzien van erker

Hoekhuis - 1e verdieping type A2 (schaal 1:50)

Getekend: 6

Bwnr. 6 (getekend)

MEREL

Hoekhuis - 2e verdieping type A2 (schaal 1:50)

Getekend: 6

Bwnr. 6 (getekend)

Extra ruime zolder door de kruiskap

Getekend: 12 Bwnr. 12 (getekend)

Standaard voorzien van zijkozijn

MEREL

Hoekhuis - 1e verdieping type A3 (schaal 1:50)

Getekend: 12

Bwnrs. 12 (getekend)

Standaard voorzien van zijraam

Getekend: 12

Bwnr. 12 (getekend)

MEREL

Tussenhuis - begane grond type A1 (schaal 1:50)

Getekend: 7, 9 & 11

Gespiegeld: 8 & 10 Bwnrs. 7, 9 en 11 (getekend) Bwnrs. 8 en 10 (gespiegeld)

Begane grond

Tussenhuis - 1e verdieping type A1 (schaal 1:50)

Getekend: 7, 9 & 11

Gespiegeld: 8 & 10Bwnrs. 7, 9 en 11 (getekend) Bwnrs. 8 en 10 (gespiegeld)

slaapkamer 1 16,0 m2

slaapkamer 2 15,3 m2

slaapkamer 3 7,4 m2

overloop 4,5 m2

badkamer 4,7 m2

MEREL

Tussenhuis - 2e verdieping type A1 (schaal 1:50)

Getekend: 7 & 9

Gespiegeld: 8 & 10 Bwnrs. 7 en 9 (getekend) Bwnrs. 8 en 10 (gespiegeld)

Tussenhuis - 2e verdieping type A1t (schaal 1:50)

Getekend: 11 Bwnr. 11 (getekend)

Standaard voorzien van topgevel

SPREEUW

SPREEUW

Kenmerken

• Beukmaat 6,6 meter.

• Woonoppervlakte circa 132 m².

• Kaveloppervlakte circa 149 tot 224 m².

• Heerlijk breed huis met ruime woonkamer en openslaande deuren naar de tuin.

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

• Standaard voorzien van dakopbouw op de eerste verdieping.

• Heerlijke voor- en achtertuin op het westen en oosten.

• Mossedumdak op de (optionele) uitbouw en berging.

• Wonen in een kleinschalige rij, op steenworp afstand van diverse voorzieningen.

• Realiseer uw droomhuis door de vele ruwbouwopties.

Standaard

Begane grond type B1k (schaal 1:50)

voorzien van openslaande deuren naar de tuin

bovenste deel kozijn alleen zichtbaar vanaf buitenzijde

Begane grond type B2 (schaal 1:50)

Standaard voorzien van openslaande deuren naar de tuin

Begane grond type B1 (schaal 1:50)

Standaard voorzien van openslaande deuren naar de tuin

type B1 (schaal 1:50)

Uitbouw achterzijde 1,2 m Lichtkoepel

Erker voorzijde

Badkamer op de 1e verdieping

Dakkapel achterzijde

Dubbele, openslaande deuren (Melkmeisje)

Keuzemogelijkheden

Een huis is meer dan alleen steen. Het is een persoonlijke leefomgeving, met nadruk op persoonlijk: smaken en levensstijlen verschillen. Omdat deze niet standaard zijn, kunnen de huizen van De Houve aan persoonlijke wensen worden aangepast.

Ruwbouwopties

De huizen bieden diverse ruwbouwopties. Ruwbouwopties zijn grote wijzigingen in het huis die gevolgen hebben voor de constructie. ABB biedt u als koper van een huis de mogelijkheid om ruwbouwopties te laten uitvoeren, zoals een uitbouw van de woonkamer of een dakkapel. Deze opties hebben vaak grote gevolgen voor de constructie van uw huis en de bouwvoorbereiding. Om alles correct en tijdig te organiseren, dient u gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst uw keuze kenbaar te maken. Het bedrag van de optie(s) wordt opgeteld bij de koopsom van het huis, zodat dit kan worden meegenomen in de financiering.

Afbouwopties

Ook naast de ‘grote’ keuzes heeft u volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak aan te passen. Dit doet u na de aankoop van het huis samen met onze kopersbegeleider. De kopersbegeleider van ABB coördineert uw koperswensen. In een persoonlijk gesprek kunt u de woonwensen kenbaar maken. Denk aan het verplaatsen van stopcontacten, binnenwanden, de keuze voor deurgrepen, etc. Alle extra voorzieningen in uw huis worden door ons apart geoffreerd als ‘afbouwopties’. U kunt ons ook vragen om bepaalde zaken in het huis juist niet aan te brengen. Door het laten vervallen van onderdelen zou het kunnen dat het huis bij oplevering niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven of de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (zie uitleg in de koopprocedure). Op die onderdelen is dan de gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van SWK van toepassing. Vooraf wordt u nader geïnformeerd over de consequenties van deze afbouwopties.

Stel uw huis samen

‘Het

Uw huis besturen met uw smartphone vanaf de bank of met 1 druk op de knop al uw lichtpunten in de woonkamer aan of uit. Klinkt ideaal toch? In De Houve is het mogelijk! Met het huisbesturingssysteem van Busch-free@home® kunt u uw huis besturen en monitoren.

Hoe kunt u uw huis comfortabeler, slimmer en veiliger maken? Dit doet u door bij de ruwbouwopties te kiezen voor het Smart Home Ready pakket. Smart Home Ready is een nuldraad naar de schakelaars en een loze leiding van de rookmelders naar de meterkast. Dit houdt in dat uw huis voorbereid is om de verlichting direct aan te laten gaan als de rookmelder afgaat, waardoor u in geval van nood zo snel mogelijk het huis kunt verlaten (nodig voor het safepakket).

Het Smart Home Ready pakket heeft u nodig om in een later traject uw huis slim te maken. Bij de afdeling Kopersbegeleiding kunt u kiezen uit de volgende vier pakketten.

Basic

Drie slimme lichtpunten in woonkamer/keuken, complete bediening via schakelaar/app (via bluetooth), een centrale aan- en uitschakelaar (voor de drie slimme lichtpunten).

Ambiance

Dit is een uitbreiding op het pakket Basic. Om echt sfeer te maken heeft u de mogelijkheid om scènes te creëren, zodat u kunt schakelen tussen de sfeer ‘koken’ en ‘dineren’. De drie slimme lichtpunten in de woonkamer/keuken worden voorzien van een dimmer én u krijgt een bewegingsschakelaar in het toilet!

Comfort

Dit is een uitbreiding op het ambiancepakket mét een slim lichtpunt bij de entree, thuiskomen-functie (lichtpunten entree, eettafel en keuken in één keer aan), verlichtingspunt buiten slim geschakeld, automatische in-/ uitschakeling op basis van dag/nacht dankzij Astrofunctie en aanwezigheidssimulatie. Met het comfortpakket wordt het huis ook uitgerust met een Accespoint. Hiermee is bediening en monitoring buitenshuis mogelijk, maar ook centrale bediening van andere partners zoals Philips HUE, SONOS, Miele@home en HOME Connect! Spraak-sturing van

Uw slimme huis

al uw slimme apparaten via Google Home of Alexa is ook mogelijk. De configuratie van de andere partners is mogelijk na oplevering van het huis. Ga hierover in gesprek met uw kopersbegeleider.

Safe

Dit is een uitbreiding op het comfortpakket mét slimme lichtpunten in masterbedroom en in twee slaapkamers, slim lichtpunt op de overloop, bedieningspunt in masterbedroom voor activeren Alertfunctie (inschakelen slimme lichtpunten begane grond), bedieningspunt voor scène ‘naar bed gaan’ (centraal uitschakelen van verlichting begane grond en overloop) en rookmelders slim gekoppeld. Hierdoor gaan alle slimme lichtpunten aan bij rookdetectie.

Wilt u een slim huis?

De huizen krijgen de mogelijkheid voor de voorbereiding op een Smart Home. Op de ruwbouwoptielijst staat de optie Smart Home Ready vermeld. Deze kunt u kiezen voordat de overeenkomst is getekend. Dan zorgen wij ervoor dat uw huis deze voorbereiding krijgt en u later kunt kiezen voor de andere pakketten zoals Safe, Comfort, etc.

Keuken en badkamer

Keuken

Droomt u van een keuken die meer is dan een plek om te koken? Een plek waar u avonden kunt vertoeven met uw partner of gezin en waar alle gezelligheid samenkomt? Of een werkplek waar culinaire hoogstandjes worden bereid? Wat de keuken ook voor u betekent, het staat vast dat u er vaak gebruik van gaat maken. Daarom is de keuze voor dé ideale keuken per koper verschillend.

Onze keukenleverancier nodigt u graag uit voor een gesprek om een droomkeuken met u samen te stellen. U bent vrij om een andere leverancier te kiezen en middels de afbouwopties wel alvast de aansluitingen op de gewenste positie te laten aanbrengen. Er is geen (stelpost voor de) keuken opgenomen in de vrij-op-naamprijs.

Badkamer

Na een drukke (werk)dag lekker bijkomen, iedereen doet dit op zijn eigen manier. Een favoriete manier voor velen is ontspannen een bad nemen in een prachtige badkamer!

De huizen van De Houve worden voorzien van een volledige badkamer, uitgevoerd met hoogkwalitatieve materialen van Villeroy & Boch. Wilt u toch iets anders? Geen probleem! U kunt bij onze badkamerspecialist de badkamer naar eigen wens indelen. Onze sanitairleverancier nodigt u graag uit voor een gesprek om uw droombadkamer met u samen te stellen.

De tuin is een verlengstuk van uw huis. Door de tuin mooi in te richten met zitplekken en veel groen is dit een prachtige aanvulling op uw huis. Verwelkom vogels, egels en insecten in de tuin door uw tuin te vergroenen met vaste planten en struiken.

Tuinen

De tuinen leveren een belangrijke bijdrage aan het groene karakter van De Houve. Maximaal 25 m² van de voor- en achtertuin mag verhard zijn. Een groene tuin is de plek waar u na een drukke werkdag kunt ontspannen of juist gezellig samen kunt zijn met vrienden. U haalt zo een stukje natuur dichter bij huis!

Wij willen u graag laten zien dat een groene tuin niet direct vraagt om groene vingers of veel onderhoud. Daarom hebben wij de tuinarchitect van Buro Beuk gevraagd om u een beeld te geven van een aantal mogelijkheden. Er zijn veel meer mogelijkheden dan u wellicht denkt.

Laat u inspireren!

Genieten van een glas wijn in de avondzon

Groene haag als erfafscheiding

Na het lezen van deze brochure overweegt u wellicht om een nieuwbouwhuis te kopen. Tijd om de voordelen van nieuwbouw eens op een rij te zetten.

Geen overdrachtsbelasting

Uw nieuwbouwhuis is vrij op naam. U hoeft dus geen overdrachtsbelasting te betalen. Daarnaast gelden er vaak speciale financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen. Uw hypotheekadviseur kan u hierover adviseren.

Onderhoudsarm wonen

U koopt een nieuw huis die de komende jaren onderhoudsvrij is. Daar hoeft u dus voorlopig geen geld en tijd in te steken. En de garantie op uw nieuwbouwhuis biedt extra zekerheid voor zorgeloos wonen.

Energiezuinig en milieubewust wonen

De huizen van De Houve zijn voorzien van diverse slimme installaties, die zorgen voor een comfortabel en duurzaam huis. Op die manier werkt u dus mee aan een schoner milieu en woont u zuiniger dan in een bestaand huis. Ook kunt u vaak een hogere hypotheek afsluiten als u een energiezuinige nieuwbouwhuis koopt.

Gezond en veilig wonen

Bij de bouw van uw huis wordt gewerkt met duurzame, milieuvriendelijke materialen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem.

Wonen naar eigen smaak

U kunt uw nieuwbouwhuis aanpassen aan uw woonwensen. Zo kunt u zelf de keuken en de badkamer uitkiezen en zijn er ook mogelijkheden voor een afwijkende indeling en afbouw.

De voordelen van een nieuwbouwhuis

Proces

Stap 1: Start verkoop

Stap 2: Keuze huis

Verkrijgen van de verkoopdocumentatie, bestaande uit een verkoopbrochure, prijslijsten, processen, etc.

Stap 4: Financieringsgesprek

Gesprek met hypotheekadviseur om financiële mogelijkheden door te spreken.

Advies: Termijn hypotheekofferte 9 maanden, inclusief ruwbouwopties!

Stap 7: Keuze afbouwopties

Bespreken van de afbouwopties met de kopersbegeleider, zoals badkamer, toilet, keuken, stopcontacten, niet-dragende wanden, etc.

Inschrijftermijn, woningtoewijzing, bekendmaking toewijzing of loting (door makelaar of notaris).

Stap 5: Ondertekening overeenkomst bij makelaar

Na ondertekening van de KAO kunnen er zonder wijzigingskosten geen ruwbouwopties meer gekozen of gewijzigd worden!

Stap 8: Sluitdatum afbouwopties

Let op! Na deze datum kunt u geen afbouwopties meer toevoegen of wijzigen.

Stap 3: Eerste gesprek makelaar

Bespreken huis, koop-/ aannemingsovereenkomst (KAO), keuze ruwbouwopties doornemen en optie nemen op een huis.

Stap 6: Uitwerken ruwbouwopties

De architect maakt een tekening (nultekening) van de door u gekozen ruwbouwopties. Ook gaat de werkvoorbereider aan de slag met de bestellingen.

Stap 9: Voorbereidingsproces start bouw

Als aan alle voorwaarden voor de start van de bouw is voldaan, wordt de bouw verder voorbereid: inkoop van materiaal, inrichting bouwplaats en opstellen planning.

Verkoopteam

Voor de verkoop van De Houve hebben wij een bekend gezicht uit de regio ingeschakeld. Rik Opschoor van Opschoor Makelaars is uw aanspreekpunt tijdens de allereerste stappen in het aankoopproces van uw droomhuis. Met hem voert u het aankoopgesprek. Meestal gaat u voor het eerste gesprek naar het makelaarskantoor.

Na de aankoop van uw huis wordt uw aanspreekpunt onze verkoopmanager Adriënne van Wingerden. Aan Adriënne kunt u alle vragen met betrekking tot uw huis stellen. Daarnaast verstuurt zij regelmatig nieuwsbrieven, zodat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. Het verkoopteam van De Houve zorgt ervoor dat u straks in uw droomhuis woont!

Rik Opschoor is oprichter en eigenaar van Opschoor Makelaar in het centrum van Maassluis. Met zijn betrokken team is Opschoor Makelaar al 23 jaar actief met het verkopen en aankopen van huizen in Maassluis en Maasland. Ook bij op het gebied van verkoop van nieuwbouw hebben zij veel ervaring. “Wij hebben een zeer persoonlijke werkwijze, waarbij wij veel aandacht geven aan onze klanten. U kunt met al u vragen bij ons terecht. We kijken er naar uit u binnenkort te kunnen helpen bij de aankoop van één van deze mooie huizen in dit project ‘De Houve’ in het sfeervolle Maasland.”

Adriënne van Wingerden

Rik Opschoor

ABB Bouwgroep

ABB Bouwgroep is al bijna 60 jaar toonaangevend in ontwikkelen en bouwen. Daarin zijn we ondernemend. We ontwikkelen en bouwen bijzondere projecten, in opdracht én op eigen risico.

ABB’ers zijn mensen met hart voor de zaak. Aanpakkers die samen de schouders eronder zetten voor de wereld om ons heen. We zijn stuk voor stuk vakmensen die trots zijn op wat we doen, en dat ook uitdragen. Ook zelf zijn we bewoners, we kunnen ons dus goed inleven in uw situatie, durven net een beetje verder te denken en dat stapje harder te zetten. We zijn een ondernemend familiebedrijf uit Sliedrecht dat staat voor deskundigheid, ervaring en het lef om projecten van ontwikkeling tot realisatie te managen.

Ook voor u willen we het hoogst haalbare behalen. Door niet alleen een schitterend huis te bouwen, maar ook een heerlijke leefomgeving. Een plek waar u zich thuis voelt, waar uw (woon)wensen werkelijkheid worden.

Gedurende het gehele traject staan een verkoopmanager en kopersbegeleider voor u klaar. Uw directe contactpersonen bij wie u altijd terecht kunt via een klantensysteem. Ook achter de schermen is er een heel vakkundig team voor u aan de slag. Allemaal hebben we maar één doel: u gelukkig maken.

Zuidvliet 4

3141 AL Maassluis

+31 10 593 90 90

info@opschoor.nl

www.opschoor.nl

Stationspark 1000

3364 DA Sliedrecht

+31 184 495 495

info@abbbouwgroep.nl

www.abbbouwgroep.nl