3.5.4. Troisième phase : Projets d’exécution détaillée des actions retenues

• Un objectif urbain : offrir une alternative à la rénovation.

Avec l’état de dégradation dans lesquels se trouvent la plupart des ilots de cette partie du centre-ville, victime d’un succès économique mal maîtrisé qui a conduit à une hypertrophie de l’activité de l’hôtellerie, la flambée des prix du foncier, la tentation est grande d’appliquer la solution radicale : Démolir et reconstruire120 .

3.5.4. Troisième phase : Projets d’exécution détaillée des actions retenues.

L’objectif premier du projet de mise en valeur est bien un objectif patrimonial, mais la question du patrimoine urbain n’est pas uniquement posée en termes d’image et d’identité mais également et simultanément en termes de fonctionnalité et d’usage121 . En cela, on peut dire que le projet de mise en valeur est porteur d’un projet urbain spécifique fondé sur la protection et la mise en valeur du patrimoine urbain.

Notre proposition d’intervention fait appel à tous les éléments forts du site

• La synagogue • Le temple protestant • La mosquée El atik • Le jardin Raffaoui • Le rempart byzantin

Figure 34: Les points de repères Source : Auteur

120 Ausseur-Dolléans. 121 Cahier Des Charges: Etude de Transformation de La Zppaup En Avap - Pre-Etude de Faisabilite D’un Secteur Sauvegarde, 2013.

Figure 35: Les lieux de cultes Source : Auteur Même si l’objectif initial est de ″ reconcilier ″ le bâtiment qu’est la synagogue avec son environnement et avec la ville. L’intégration des différents élément cités plus haut dans une démarche aboutie d’intégration de la politique patrimoniale et de la politique d’urbanisme susceptible de se saisir de leurs dimensions fonctionnelles et sociales, de leur vocation historique à être des lieux de plurifonctionnalités, des lieux de coexistence, pour aller à l’encontre de ce refus de l’histoire, de la mémoire, par des aménagements qui respectent leurs échelles tant formelles que fonctionnelle122 .

« Car le patrimoine aujourd’hui, n’est plus considéré comme uniquement ayant une valeur culturelle et symbolique, mais comme un produit à monnayer source de progrès et de développement. Il doit être intégré dans un processus global défini dans le cadre d’un projet urbain ou projet de ville … Ainsi le concept de conservation du patrimoine doit, non seulement, prendre en compte des bâtiments exceptionnels mais aussi la reconnaissance de l’environnement qui les entoure123». En prenant en compte ces dix critères124 :

122 Roukia Bouadam-Ghiat, ‘Le Centre Ville de Constantine: Patrimoine et Renouvellement Urbain - Realites et Reflexion’ (université Mentouri - Constantine, 2011). 123 Said Chouadra, ‘Renouvellement Urbain, Patrimoine et Développement Urbain - Cas Du Centre Colonial de La Ville de Sétif’, in Colloque International Du 30 Avril Au 4 Mai 2011 Interventions Sur Les Tissus Existants Pour Une Ville Durable, 2011. 124 Sakji Ons, ‘Patrimoine et Reconversion’, in Cinquantième Colloque de l’Association Des Sciences Régionales de Langue Française (ASRDLF)., pp. 1–14 <http://www.asrdlf2013.org>.

• Respect de l’environnement immédiat, • Respect de la substance ancienne, • Respect de la logique constructive, • Respect du décor existant, • Mise en valeur de la construction,

• Réversibilité de l’intervention, • Distinction entre le nouveau et l’ancien, • Compatibilité de la fonction avec la forme existante de la construction, • Durabilité et évolutivité

• Et enfin le critère innovation et créativité

a) Les actions retenues

a.1) Actions sur le quartier :

• Mise en valeur des édifices symboliques qui sont dans le quartier. o Le mur byzantin o Le temple protestant o Le jardin raffaoui o La mosquée El-Atik • Créer une dynamique globale, qui permettra d’offrir au quartier une nouvelle image (identité) o Les parcours et les itinéraires urbain.

a.2) Actions sur l’édifice.

• Réparation des dégâts, sans altérer l’édifice. o La couverture : changer toutes les tuiles. o La charpente en bois : reprendre l’ensemble. o Enduit de façades : effectuer un traitement de l’ensemble des murs • Affectation d’une nouvelle fonction.

o Maison de l’architecture : Structure d'action culturelle, qui a pour mission de promouvoir la culture architecturale et urbaine auprès de tous les publics. o La maison de l'architecture conçoit et met en œuvre des actions de médiation, des expositions, des conférences, des rencontres, des débats, des visites, des parcours (itinéraires urbains), et des ateliers pour accomplir sa mission.

Figure 36: Itinéraires urbains Source : auteur

• Conserver l’esprit du lieu. o C’est un édifice qui a été construit pour être caché (invisible) o L’édifice a été toujours un lieu d’accueil (comme tous les lieux de culte). o Il est témoin des transformations qu’il a subi (il a abrité les services de l’état civil)

a.3) Implication de plusieurs acteurs :

• Publics, Privé, associations