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tévrier 201 3 du Coôsêil du Ma.<hé Flnàn(d donné en application d€ l'..tkle 2 de la loi n'91-1 1 7 du l4 næmbrc 1 944 C€ vie n'implhlP aucuhe appr&iàtbn sù lopéràrion popoié€. Cè plo3p€.iut a été éràbli pàr lémetteor et eogage la rctponeu|né dê sei tigÉtaies. Le visa n'imPlique ni àppbbaùo d€ tbpportunitéde tbpéôtion ni authenriicàtion des élémenB comptàbles etlSnan<i€6 pétentét. ll a été ànibué aPÈ exàmen de là pêrtin€nce êt de h <ohéÉRê dê t'infomation d6ôé€ dans la peup.<tivê de lbpéation prcposée al! inreniçod ce vie a été à(co.dé €n vuê de ilntroductbn d€ tà 5ô(iété au marché ahsnàtif d€ lâ (ote de h Bour*. Ce marché p€nEr â|lt sociaér de lær chs foods stàbler dans le but de ie renructuEr êt de fnaner teur croissân(e. tl est esentlêlle|rr€m deniné aux Invêîis!€urt .y.nt un horizon d€ Plx€menr d€ moyd et 169 terrte

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I-cs tâux d'intérêt contmcluels âppliqués par les banqucs r€latifs âux crédits hôl€liers peuvent êtrË de deux sones. fixes ou indcxés. l.olsque lcs taux so indexés, lcs idtérêls doivcnt êùÊ conigés cn foncdon de la vâridion du taux de bâse soit le TMM (taux du marcM rnonétâire) ou râur d'inté.€t d€s €mprunls contrâctés auprès des bailleurs d€ foods iotemationaux.

Au cours de la Dériode 1989-2012. le TMM a baissé de l0% à 3,16%.cequi esl considérable. Entr€ 1989 et 2m3,le Libor â baissé encor€ plus. passanl de l0.l% à |

3%.

Or ces baisses

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tâux d€ éfér€nce n ont ép€rculês sur

pas été systématiquem€nt

les taux appliqués sul les créances impâyées, cc qui. selon l'étùde effectuê par Mme Néjibn Chouk, a augmenré illégalemenl les encours des crédits.

En référence âux quare irégulafiés les plus imponan@s relevées, la surfactumtion

hôteliers implantés dms dcs zoîes touristiques décentrâlisées. l responsâbilité du surendenement e$ PÀnâgée enrrc les banques, lc législatcuret les pmmoleurs.

Eû cffet le législâteur a opré pour un schéma de fioâncement faciliaateur Dour Or il est inadâoté à l acùviré hôtelièrc. forrcmenr capitalisdque. De son c&é,le minisGrÊ de lotelle û'a pas misen place unc sF{tégie dc promotion touristique efficace. noumment au orofil des nouvelles zones tooristiques comme le tourisme sahaden ou celuide nord-ouesllts b&qucs soût elles aùssi impliquées à câuse des inégùlantés commis€! €t des |aùr appliqùés lors d€ I octroi des cr&itsElles onr d'ailleuni fâctué l% des invesdss€ments préws à titr€ d'étude de frisabilité dcs proj€rs hôteli€rs qùi ont conclu à la rentabilité dc ces projets. L3 solution pour ccs hôacls coosisænil en un rééch€lonnefiænr du solè à long Gnne (20 ou 25

âns) : la prcmièr€ échéanc€ devant collnci

der avec la mise en âpplication dù plan stratégique de développemcnt dù s€cteur rouristioue à I'horizon æ16.

L'exp€ne-€omptabl€ pmpo6€ éBal€îrent le ès érêts conventionncls dlns un comfle non Foducrif d iotérêb avec rcm" boursement apès pai€men du principal.

En ce qui coocern€ les auûEs h&els en difficuhé, jugés inécupérâbles. la venre devrait s€ fairE par apFl d'oft€s inæmational auquel pourùt pârticiper la société d€ gestion d'a.tifs autrnl que d'Âuù€s âcquéI€urs.

Celle solulion perm€l de écupér€r un€ quole-pân plus imponânte que celle pmposé€ pâr la s€ule société de g€slion d'acblocâgc

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Ainsi actionnaiæs. Dmmoleurs et aclionnaircs. donl dcs bânoues et dcs SICARS pourmnt récuÉrcr un€ quotc-pan plus élevée de leur investissement.

Ridhâ Lahmar

roble d inréÉrs â éré esrill],ée à 2.212.4 MD. Or le totâl des céances classês de toul le s€cleur touristique a'Iêté âu 3l dé' cembre æ l0 o est oue de I924MD. ll y a là un déséquilibrÊ flÂgrânl el une in-

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rÊsponsabilité de ces difliculiés chroniqùes es( en fail partagée enlr€ hôieliers ct banquiers. Une solulion potlr êlr€ €fiicace doi( être équitâble €t doit donc prcndre en compt€ les inégularités juridiqucs et finâncièrcs commis€s p€r l€s Mnques d€ développemenr. fixer €nsuite des règles d€ rccouvlEnrent sÛictes er veiller sur leur aPDlication et assur€r le suivi .

Afin de comp€ns€r les irrégulârités com' miscs, il scrai logiqùc d'appliquei une décote sur le momâ des impâyés.

Mme Chouk proposc des mcsuÉs d'rccompagnemenl Pour m€ttre en Pratique Un€ panie du

p

c hôtelicr, qui soutrrc

d'un €nden€rnênt lou dt en Danic à dcs sites idâda$és à l'exercice de I'activité hô telière, implique uo changenrent de vocation de ces hôæls- Ainsi. les Fop.iétâircs pounont tirer un prix d€ veote oelæmeot plus inrérEssanl qu€ celui offert par une société d€ gestion d'âctifs afin de remboorscr venæ les dettes vis-à-vis des banoues. sous fonne d'appartemeols d€ vacânces apès ùÉnagcment p6r un promoleur imrnobilier par €xempl€.

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