01 | UBICACIÓN CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO El Cercado de Lima es el área central del actual tejido urbano de Lima Metropolitana. Barrios Altos durante la época colonial estaba ocupada principalmente por Iglesias y los huertos y fundos que les pertenecían a las distintas órdenes religiosas.
EDUCACIÓN Colegios, Institutos
SALUD Hospitales (Mogrovejo, La maternidad)
ESPACIO PÚBLICO Parques y plazas
CERCADO DE LIMA
SERVICIOS Cementerio (Presbitero Maestro)
BARRIOS ALTOS
RESISDENCIAL Quintas, casonas y conjunto habitacional
COMERCIO Mercados y bodegas
RELIGIOSO Iglesia (Vigen del Carmen)
Longitud: 12.049190° S Latitud: 77.007331°w Altura: 187m
OTROS USOS: Congreso y palacio de la república
DATOS ESTADÍSTICOS La población de Barrios Altos ha crecido en una proporción mayor a la población del Cercado de Lima. Así también, tiene una alta densidad poblacional considerando que el área habitacional es limitada a poco menos del 50% del área total, resultando un promedio de 300 habitantes por hectárea y menos del 10% de áreas libres, lo cual se considera que tiene muy pocas áreas verdes.
DENSIDAD POBLACIONAL DE CERCADO DE LIMA
275.98
N
DENSIDAD POBLACIONAL DE BARRIOS ALTOS
300
hab/Ha
0
hab/Ha
EVOLUCIÓN URBANO
Sistema urbano andino + topografía
200
300
400m
CONCLUSIONES
PERIODO DE PRE EXISTENCIA
1534
100
1535
PERIODO INTERSTICIAL O CONURBACIÓN
1571
Modelo pragmático
1590
Modelo jerarquizado Modelo bíblico
1615
Llegada de ordenes religiosas
1687
Construcción de la muralla
PERIODO DE DENSIFICACIÓN Y HACINAMIENTO
PERIODO DE DETERIORO FISICO Y SOCIAL
1872
1940
Demolición de la muralla y conectividad del centro con la periferia.
Salida al sur de pobladores y construcción de la Av. Abancay.
Barios altos cuenta con importantes ventajas de localización para atender servicios metropolitanos. A partir de las investigaciones hechas por CIDAP (2008), en Barrios Altos están localizados monumentos de gran valor, como la Quinta Heeren, que constituyen verdaderas joyas patrimoniales. Por otro lado, el análisis histórico sobre los diversos cambios de crecimiento urbano a lo largo de tiempo ha permitido ver notablemente la evolución de la trama urbana. De la misma manera, Barrios Altos ha sufrido muchas transformaciones morfológicas vinculadas a sus periodos históricos. Entre ellas, se puede observaruna variación de ser un espacio de transición o de desplazamiento, a zona habitable (el cambio de superficie rural a urbano); asimismo, incrementa la densidad en el interior de la manzan. Esto nos ayuda a comprender las consideraciones previas más importantes de origen que han sufrido las manzanas.
02 | POBLACIÓN DENSIDAD POBLACIONAL (BARRIOS ALTOS)
NIVEL SOCIOECONÓMICO (CERCADO DE LIMA)
Rí
o
Rí
m
ac
• Nº habitantes : 143037 • Densidad: 557 Hab/Ha
Densidad baja Densidad muy alta
h
Jr. Conchucos
as
an Ab Av .
29.9 % 21.5 %
2.5 % 2.2 %
NSE A
Barrios altos tiene una alta densidad poblacio-
NSE B
NSE C
NSE D
Adecuadamente empleada (63,8%)
que el área habitacional es limitada a aproxima-
Densidad alta
damente 50% del área Ni
total, y menos del 10 % es co
lás
de
Pié
ro
la
Jr. Hu anta
Av .
para áreas libres, esto se rau Av. G
N
debe al surgimiento de nuevas
actividades
económicas
informa-
les,ocupación
irrespon-
sable
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la Encuesta Nacional de Hogares (2007) del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI)
de
viviendas
Población económicamente activa (100%)
Nº Nº Nº Nº Nº
total total total total total
de de de de de
y
surgimiento de tugurios.
• Nº de hombres de 0 a 14 años: 25632 • Nº de hombres de 15 a 64 años: 92882 • Nº de hombres de 65 años a más: 17599
Subempleada (29,4%)
Grupos por género (4694,3)
• Nº de mujeres de 0 a 14 años: 23689 • Nº de mujeres de 15 a 64 años: 91657 • Nº de mujeres de 65 años a más: 16893
mujeres: 138722 hombres: 129630 personas de 0 a 14 años: 49321 personas de 15 a 64 años: 184539 personas de 65 años a más: 34492
Población Económicamente Activa Ocupada (93,3%)
Población Económicamente Activa Desocupada (6,7%)
PIRÁMIDE POBLACIONAL DISTRITAL (CERCADO DE LIMA) POR GÉNERO Y EDADES • • • • •
PEA según principales características
Grupos por edades (100%)
Grupos por nivel educativo (100%)
65 años a más 15 a 64 años
Grupos por tamaño de la empresa (100%)
0 a 14 años 100 mil
75 mil 50 mil 25 mil 20 mil
0
NSE E
POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA (CERCADO DE LIMA)
nal, tomando en cuenta Jr. Cuzc o
• Tomando en cuenta el distrito de Cercado de Lima, el que pertenence a la Zona 4 según el cuadro N° 12 de la APEIM (población por zonas geográficas). Este divide en 5 niveles socioeconómicos a la población de acuerdo a sus ingresos: A,B,C,D y E. • Con esto podemos darnos cuenta que hay mayor predominancia de las clases medias con un 43.9%.
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la asociación peruana de empresas de inteligencia de mercados (APEIM) 2018.
ca
y
An
da Jr. hu a
ila
s
Jr. Jauja
. Jr
c An
43.9 %
Estructura socioeconómica (%)
Habitantes/hectárea 1-100 101-300 301-500 501-1000
Densidad media
20 mil 25 mil 50 mil 75 mil100 mil
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la Encuesta Nacional de Hogares (2007) del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI)
• No se pudieron encontrar datos específicos de Barrios Altos y se ha tomado en cuenta todo el distrito de Cercado de Lima, el que contiene la zona de Barrios Altos. • Se puede observar que la mayoría de la población tiene entre 15 y 64 años de edad. Además de que a pesar de haber mayor número de mujeres, el grupo más grande es de hombres entre los 15 y 64 años de edad.
Hombres (2521,8) Mujeres (2172,4)
14 a 24 años (15,9%) 25 a 59 años (74,7%) 60 a 64 años (5,1%) 65 a más años (4,3%)
Primaria (9,5%) Educación secundaria (46,6%) Superior universitaria (43,9%) No especificado (0%) 1 a 10 trabajadores (59,8%) 11 a 50 trabajadores (11,3%) 51 a más trabajadores (29,1%) No especificado (1,6%)
Por horas - visible (2,3%) Por ingresos - invisible (27,2%)
• No se pudo encontrar los datos exactos de la población económicamente activa de Barrios Altos, sin embargo se obtuvieron datos de la PEA, según los niveles de empleo y características principales del distrito de Cercado de Lima. • Después de haber obtenido los datos, se puede concluir que aproximadamente 94 de cada 100 personas de la Población Económicamente Activa se encuentra con empleo. • Las personas que conforman la PEA son en su mayoría de 25 a 59 años. Esto se puede deber a que esta considerado como el rango de edad adecuado en el que una persona puede estar suficientemente preparada para poder laborar.
Fuente: Elaboración propia en base a datos del Instituto Nacional de Estadística e Informática - Encuesta Nacional de Hogares.
CONCLUSIONES Barrios Altos presenta altos niveles de densidad poblacional. Los habitantes son principalmente de nivel socieconómico medio y en su mayoría mujeres, sin embargo en los económicamente activos predominan los hombres que trabajan en microempresas. Las personas, en gran medida, están entre los 15-64 años de edad con educación secundaria culminada.
LEYENDA
03 | MEDIO AMBIENTE
Temp. de superficie entre 32.89 - 35.88 ° C Temp. de superficie entre 29.9 - 32.89° C
Barrios Altos - Lima FAUNA
Temp. de superficie menor a 29.9° C
TEMPERATURA La mayoría de especies animales presentes son aves como: la paloma castilla o doméstica y el gallinazo de cabeza negra, muy rara vez se pueden ver aves de origen exótico como el cardenal común y el botón de oro. Además, encontramos mamíferos como los murciélagos fruteros, ratas y ratones.
La temperatura en el distrito varía entre los 29 a 20 °C en verano y entre 28 a 15 °C en invierno. Solo hay precipitaciones en el mes de Diciembre.
ISLAS DE CALOR Su causa principal es la falta de áreas verdes y el aumento de las superficies impermeables en la urbanización. Asimismo, la emisión de gases del parque automotor y la estrechez de las vías, que limita la liberación de radiación, provoca un aumento de la temperatura de la superficie urbana.
Puntos de contaminación visual y ambiental Casos severos de tuberculosis
VIENTOS LEYENDA
FLORA La mayor vegetación de este distrito se encuentra en las pocas áreas verdes que posee, y podemos encontrar árboles como: palmeras, ficus, molle costeño y fresno. Además, podemos encontrar una flor típica de Lima, la flor de Amancaes, tiene una vida efímera y florece una vez al año.
Puntos de contaminación sonora
0
>1
>5
>12
>19
>28
>38
>50
>61 km/h
Fuente: Meteoblue
La mayor cantidad de vientes provienen del noreste y en menor cantidad del noroeste. La velocidad que predomina en los vientos es de 5 a 12km/h.
N
CASOS DE TUBERCULOSIS EN BARRIOS ALTOS AUMENTAN A RAZÓN DE 100 POR AÑO Esta es la zona con mayores casos de tuberculosis en el Perú. Especialistas advierten que los deficientes servicios de agua y saneamiento son los principales factores de riesgo de salud de la población.
0
El ancho de la vía favorece al flujo de vientos y cuenta con arboles que absorven los gases emitidos por el parque automotor. Sin embargo, la fuerte radiación hace que las superficies impermeables de calienten y reflejen este calor hacia el ambiente, provocando que se formen islas de calor.
La estrechez de la vía y la altura de las edificaciones, permite que se genere sombra en una parte de la sección la mayor parte del día y evitar que se eleve la temperatura de la superficie. No obstante, El jirón cuenta con un flujo vehicular intenso, contaminando el aire y aumentando su temperatura.
300
400m
FOCOS DE CONTAMINACIÓN El distrito de Lima produce aprox. 5 mil toneladas de residuos que no son controlados en rellenos sanitarios, estos residuos se acumulan en las calles obstruyendo la circulación y contaminando el aire.
SONORA CORTE VIAL JIRÓN HUANTA - 9M DE ANCHO
200
Elaboración propia en base a catastro recuperado de Bibliocad
VISUAL Y AMBIENTAL CORTE VIAL AVENIDA ABANCAY - 30M DE ANCHO
100
Provocado por la alta congestión vehicular y bocinas de los autos. Los puntos principales están en el jirón Junín y el jirón Andahuaylas.
CONCLUSIÓN Por ser un barrio tan antiguo y sin planificación a futuro, se a ido tugurizando con los años; y esto a generado que se haga difícil que la fauna presente en la zona sea variada y por lo general son las aves oportunistas que se alimentan de los desechos que deja la gente por las calles las que sobreviven. Por otro lado, la mala gestión de los residuos sólidos, la falta de áreas verdes y el tráfico intenso del parque automotor hacen que aumente la contaminación del aire y, en consecuencia, generan efectos negativos en la salud de la población. Estos son puntos que no se pueden dejar de lado, pues afectan directamente a la población y deben ser solucionadas para mejorar la calidad de vida de las personas.
03 | ECONOMÍA Y COMPETITIVIDAD INFORMALIDAD (BARRIOS ALTOS)
POBLACIÓN EMPLEADA E INFORMALIDAD (BARRIOS ALTOS)
SECTOR PRIVADO
13.35%
EMPLEADOR
8.64% 19.63%
1-2
18.59%
3-4
DESEMPLEADO
69.63%
6.81%
Ancash Junín Andahuaylas Paruro Huanta
Jr.Ancash
Ninguno
INDEPENDIENTE
OCUPACIÓN
Abancay
PERSONAS QUE TRABAJAN EN EL HOGAR
Fuente: MML 2013
Fuente: MML 2013
Debido a que hay un nivel socioeconómico bajo y al no encontrar empleos ,los usuarios deciden trabajar desde sus viviendas. Además que, tienen que cuidar a sus hijos o mayores de edad,ya que por economía no tienen el presupuesto para contratar a una persona que los cuide. JA EZ
TTE. C. RODRIGUEZ
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JR
HUAMALIES
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JR
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QUESADA
JR
.A
JR. MIRO
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PIE
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LA
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Fabricación de prendas
Depósito y almacenamiento
Bazar
29.6%
64.3% Comercio de productos de cuero
11.2%
Fuente: MML 2013
27.2% Fabricación productos de cuero
19.4%
Se puede concluir, en actividades económicas se obtiene un 64.3% en la fabricación de prendas debido a que son el núcleo de exportación, por ello hay varios emprendedores en las zonas de manera informal y formal.
Taller de modas
13.5%
4.0%
Fuente: MML 2013
M. QUESADA
USO DE SUELO
VIDEO
JR. MONTE
RESIDENCIAL-COMERCIAL
Plaza JR. TARATA
D.A.Carrion AV.
RAU
G
COMERCIAL EQUIPAMIENTO Y OTROS USOS
ECONOMÍA (RÍO HUATICA)
CONCLUSIÓN
Antiguamente en el Centro de Lima se utilizaba como fuente de energía el proceso de fabricación de monedas en la Casa Nacional de la Moneda, la cuál se adaptó al río Huatica. Actualmente, se usa para riego de parques de Lima y recaudan agua potable de la Atarjea para mantener las áreas verdes en buenas condiciones y generar ingresos. Además, El rio Huatica originó la construcciones de molinos conviritiéndose en una zona de fábrica de harina y venta de pan. Hoy en
El comercio no es un factor aislado , ya que tiene años instalado que con el paso del tiempo generaban crecimiento e informalidad .
14.8%
Otros servicios de vestimenta
Restaurantes
IN
RESIDENCIAL
HUAMANGA
PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS (BARRIOS ALTOS)
En el distrito de Barrios altos se generan diversas actividades económicas, y la mayoría de estas actividades comerciales mayorista y minorista se desarrollan en las residenciales.
NO
JR. PU
LETICIA
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DE LA VEG
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JR. PARURO
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La población de Barrios Altos tiene un gran porcentaje de usuarios que no ahorran mensualmente,es por eso que deciden no usar tarjetas de crédito para no endeudarse en compras innecesarias ,sino solventar en sus necesidades básicas para poder mantener a su familia.
ACUCHO
Fuente: MML 2013
JR. ANDAHUAY
LAS
TARJETA DE CRÉDITO EN EL HOGAR
Fuente: MML 2013
UN
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VIRREY TOLE
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QUESAD
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JR. MIR O
JR. CU
AHORRO MENSUAL DE LA VIVIENDA
JR. COATA
JR. JU
PLAZA GUILLERMO GASTANETA
JR.
MÁS DE 3000
OROPESA
E
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JR. HU ARI
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JR
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MANUEL PRADO
CA AN AB . AV
JR
RIGUEZ
TTE. C. ROD
TTE. ARANCIBIA
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76.96%
21.73%
1000-3000
ESCOLAR
JR.
48.17%
9.95%
CENTRO
PLAZA SANTA CLARA
IGU
O
500-1000
Jr.Junin
JR. JAUA SH
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MESA REDONDA
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100-500
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5.24%
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JR. MA
3.93%
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CA
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Se puede concluir que el mayor porcentaje de ocupación es de los trabajadores independientes,ya que utilizan su vivienda como comercio.A pesar de tener una gran porcentaje de emprendedores,hay una gran de personas desempleadas.
0.79%
ACTIVIDAD ECONÓMICA POR CALLES(INFORMALIDAD)
EMPLEO INFORMAL
72%
PEA
NS/NR
TRABAJO EVENTUAL QUEHACERES DEL HOGAR
31.41%
Actualmente, la zona de Barrios Altos presenta una pobreza monetaria aceptando la calidad de vida y obligándose a generar informalidad debido a sus ingresos para no pagar impuestos ni rentas.
5a+
NSNR
8.12%
3.14%
JR. CONCHUCOS
7.07%
1.83%
SECTOR PÚBLICO
3.66%
AV. SEBATIAN LORENT
6.55%
Con el gráfico se observa la desaparición del carácter residencial por el comercio (Depósito 27.2%), debido a que se genera un menor costo por metro cuadrado.
A pesar de la informalidad los peruanos se dirigen a Barrios Altos debido a que los centros comerciales como Mesa Redonda tienen productos que no se encuentran en otras partes de Lima, por ello los vendedores incrementan sus ganancias. Por otro lado, la informalidad ocupa un gran espacio en las calles generando conges-
05 |PATRIMONIO EDIFICADO 1.
PATRIMONIO CULTURAL
CEMENTERIO Y MUSEO PRESBÍTERO MAESTRO
3.
Es el primer cementerio monumental de Sudamérica, considerado también museo, tiene la más importante colección de esculturas y estructuras funerarias europeas del siglo XIX en América Latina, tanto en calidad como en cantidad.
MONASTERIO SANTA ROSA DE LIMA El Monasterio de Santa Rosa de Lima o Monasterio de Santa Rosa de Santa María, más conocido como Santa Rosa de las Monjas, está conformado por la Iglesia y el Monasterio, fue construido en los siglos XVII y XVIII, junto a la casa en la que vivió y falleció Santa Rosa de Lima, Patrona de Lima, América
ZONA MONUMENTAL
MURALLA DE LIMA La muralla de Lima fue una fortificación constituida principalmente por muros y bastiones cuya finalidad fue defender la Ciudad de los Reyes de posibles ataques del exterior. Fue construida entre 1684 y 1687 durante el gobierno del virrey Melchor de Navarra y Rocafull.
PLAZA DEL CERCADO
CASA DE LA MONEDA
El origen de esta plazuela se remonta al siglo XVI, cuando el gobernador Lope García de Castro mandó fundar un pueblo de indios. Es una de las plazas más antiguas en el Cercado de Lima, la segunda construida en la ciudad por los españoles.
La Casa de Moneda de Lima, denominada hoy en día Casa Nacional de Moneda es la ceca oficial de Perú, encargada de ejecutar las acuñaciones oficiales del Estado Peruano, y cuyo origen se remonta al año 1565.
N
4.
PLAZUELA LAS MARAVILLAS Esta plazuela se remonta al siglo XVIII y forma parte de la Iglesia de Santo Cristo. Esta plazuela y su templo, era el antiguo punto de partida de los cortejos fúnebres hacia el cementerio Presbítero Maestro.
LEYENDA Zona monumental Ambiente urbano monumental Plazas/plazuelas Zona arqueológica Patrimonio cultural Patrimonio cultural de la humanidad
0
100
200
300
400m
2.
PATRIMONIO ARQUEOLÓGIHUAQUILLA DE SANTA ANA Existen diversos testimonios acerca de la demolición de una huaca en épocas cercanas a la fundación debido a la gran adoración que le tenían los indígenas locales, conociéndose luego sus ruinas como “la huaquilla de Santa
CONCLUSIONES
Podemos decir que Barrios Altos cuenta con una historia compleja que permita tener una gran cantidad de patrimonio cultural, arqueológico, etc. Sin embargo gran cantidad de casonas y arquitectura de la zona se está perdiendo debido al deterioro que ha tenido con el tiempo y el poco mantenimiento que se le brinda.
05 |PATRIMONIO EDIFICADO - QUINTAS 4. QUINTA BASELLI
1. QUINTA HEEREN
La quinta Baselli también es conocida como “El Titanic” de Barrios Altos.Es considerado uno de los lugares más tradicionales que conserva nuestra ciudad. En ella, italianos y limeños se reunieron en un espacio común y compartieron no solo el ideal de progreso, también costumbres y lazos culturales. Durante varias décadas el inmueble conservó los enchapes de mármol de las escaleras, los relieves en yeso y los barandales de madera.
La Quinta Heeren es uno de los primeros condominios de residencias particulares construidos en Lima alrededor de la década de 1880. Representa la opulencia y elegancia de las familias que habitaron los Barrios Altos de Lima desde finales del Siglo XIX hasta la primeras décadas del Siglo XX.
6.
2. QUINTA SAN JOSÉ
1.
5. QUINTA DEL PRADO
Actualmente cuna del cantante Josimar Residencia actual de habitantes que fraternalizan todo el año, festejan Carnavales los domingos de febrero pero diferente tradiciones del rey y la reina, también de la viuda
5.
Fue una villa de recreo y descanso que mandó a construir el virrey Juan de Amat y de Junyent en 1772. Para la primera mitad del siglo XX la quinta ya sufría deterioro. Y para la década del 20 hubo una panadería, después una pulpería, para terminar
4.
2.
N
3.
3. QUINTA CARBONE Una de las quintas emblema de los Barrios Altos es la Quinta Carbone. Edificada a inicios del siglo XX sobre los antiguos terrenos de la Huerta del Chirimoyo. Además es un referente de la presencia de Italia en Perú.
0
LEYENDA Zona monumental Ambiente urbano monumental Plazas/plazuelas Zona arqueológica Patrimonio cultural Patrimonio cultural de la humanidad
100
200
300
400m
6. QUINTA CANDAMO El origen de esta plazuela se remonta al siglo XVI, cuando el gobernador Lope García de Castro mandó fundar un pueblo de indios. Es una de las plazas más antiguas en el Cercado de Lima, la segunda construida en la
CONCLUSIONES Barrios Altos cuenta con una gran cantidad de casonas que fueron muy importantes en su época, sin embargo al estar adscrita a la Municipalidad de Lima, ninguna autoridad le prestó la atención necesaria debido a la priorización a la ciudad de Lima en su totalidad. Se espera una atención especial en los siguientes años, no solo al patrimonio sino también a los problemas sociales.
06 | USO DE SUELO
Barrios Altos - Lima LEYENDA Comerciol Centros de Salud Vivienda Áreas verdes Equipamiento urbano Vivienda
Gráfico de barras costo del m2 por distrito S/ 7,475 S/ 6,219 S/ 4,921
Surquillo San Isidro
Barrios Altos
Miraflores
Lince
Breña
Miraflores
S/. m2
S/ 4,488. DISTRITO
N
Barrios altos es un distrito que se encuentra entre los más económicos junto con el Agustino, Breña, la Victoria y el Rimac. Esto se debe al deterioro de la zona, inseguridad y precariedad del distrito.
Zonificación 0
Clasificación de usos
Valor del suelo
C
Bloque C: Vivienda Zona B
Zona A Zona B
A B
Bloque B: Comercio
100
Bloque A: Vivienda Zona A
Esta tabla nos muestra el valor referencial de la propiedad inmueble, según su ubicación en el distrito.
200
300
400m
Conclusiones Podemos concluir que el distrito de Barrios altos se encuentra entre uno de los distritos más económicos en cuanto al metro cuadrado. Además, tiene un sector de comercio muy marcado, ademas del comercio al rededor de las viviendas. Por último, la zona de departamentos A, es un poco más económica que la B, ya que la B cuenta con mejor acceso a los servicios del distrito.
07 | MOVILIDAD Y TRANSPORTE El distrito de Barrios Altos cuenta con avenidas importantentes de la ciudad que generan una fuerte movilización de personas, al conectar con distritos como La Victoria, Lima y Rímac, SECCIÓN DE VÍA
Estación El Ángel
RÍMAC
VÍAS PRINCIPALES
A LÍNEA AMARILL
Av. Abancay Av. Nicolas de Pierola
0
3
12
Av. Miguel Grau La Av. Abancay es una avenida de comercio importante de la ciudad de Lima, esta cuenta con 3 carriles de ida y 3 de vuelta.
Av. Abancay
VÍAS SECUNDARIAS IMPORTANTES Jr. Huánuco Jr. Ancash Jr. Junin
La Av. Grau cuenta con una vía expresa que conecta el centro con el Este de Lima, por lo que la cantidad de vehículos es considerable. Av. Miguel Grau
Av. Nicolas de Pierola
LIMA
La Av. Nícolas de Pierola es importante pues, empieza en el Centro de Lima, esta genera tráfico al cruzar la zona comercial de Lima.
DISTRITOS CON LOS QUE SE CONECTA Lima
Estación Grau
La Victoria Rímac
LA VICTORIA
TRÁNSITO VEHICULAR Lento Moderado Rápido *Día Lunes al medio día* HITOS
Jr. Huánuco
Jr. Junin
Avenidas secundarias: Las avenidas Huánuco, Junin, Ancash y Sebastian Lorente cruzan todo el distrito de Barrios Altos para llegar a los puntos más importantes de este.
Facultad de Medicina de la UNMSM Portada China Plaza Bolivar Congreso de la República Ministerio Público Mercado Central Parque Historia de la Medicina Peruana Hospital Dos de Mayo TÍPOS DE MOBILIDAD
Jr. Ancash
Buses
Jr. Sebastian Lorente
Línea Amarilla
Taxis y autos particulares
El uso de la bicicleta es limitada, pues, esta zona no cuenta con ciclovías
Transporte privado
Transporte público
En gran parte de la zona se emplean vehículos privados para el transito por esta, debido a que el trasporte público se encuentra principalmente en las avenidas periféricas. Por otro lado, existen calles peatonalizadas por los mismos usuarios en algunas manzanas cuyas edificaciones se emplean para el desarrollo del comercio, como el Mercado Central y sus alrededores.
El transporte colectivo se ve limitado a avenidas principales que se encuentran en los límites de la zona. Además, no existe ninguna separación entre vehículos públicos y privados, sino que ambos comparten las mismas vía generando múltiples embotellamientos. Corredor Verde Linea 1 Tren de Lima
CONCLUSIONES El distrito de Barrios Altos tiene un movimiento vehicular y peatonal abundante pues, al limitar con distritos como Lima y La Victoria se genera movilidad frecuente. Este distrito cuenta con comercios importantes como son la avenida Abancay y la avenida Grau, además de El barrio chino que se conecta con el mercado central de Lima y a la vez con el Centro Historico. En consecuencia es evidente la gran cantidad de personas que atrae este distrito. Gracias a la concurrencia de gran magnitud, se muestra el tráfico vehicular en esta zona de la ciudad.
08 |VIVIENDA 4.
NÚMERO TOTAL Y CLASIFICACIÓN DE VIVIENDAS FUENTE: INEI Censo 2017
TOTAL
91 778
3.60% Otros
12.49% Vivienda en quinta
39.34% Departamento en edificio
7.10% Ocupada, personas ausentes
4.14% Desocupada, abandonada o cerrada 2.98% Otros
81.27% Ocupada, personas presentes
6.
DENSIDAD EDIFICATORIA 42 VIVIENDAS POR HECTÁREA
MATERIALES CONSTRUCTIVOS FUENTE: INEI Censo 2017 4.76% Adobe
FUENTE: INEI Censo 2017
En el cercado de Lima se encuentran 91778 viviendas, distribuidas en este distrito, de las cuales podemos encontrar 41.75 viviendas por
2.37% Otros
7. 15998
2
3
8487
15748
84.78% Ladrillo o bloque de cemento
14295
8.10% Cemento
DENSIDAD NETA 14500
0
1
4
5
6
7
8
PISOS
34.46% Cemento 22.44% Parquet o madera pulida
ZONAS RESIDENCIALES
29.59% Losetas, terrazos, ceramicos o similares
Plano zonificación 2005
3.
RÉGIMEN DE PROPIEDAD DE VIVIENDA
TOTAL
74 365
22.44% Propia sin título de propiedad
22.44% Alquilada
NO APLICA
17 413
7.43% Otros
29.59% Propia con título de propiedad
1
2
1
3
15
7
10
20
CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
RDMB
Residencial de Densidad Muy Baja
ZTE-1
Zona de Tratamiento Especial 1
RDB
Residencial de Densidad Baja
ZTE-2
Zona de Tratamiento Especial 2
RDM
Residencial de Densidad Media
ZTE-3
Zona de Tratamiento Especial 3
RDA
Residencial de Densidad Alta
RDMA
Residencial de Densidad Muy Alta
ZRP
Zona de Recreación Pública
VT
Vivienda Taller
OU
Otros Usos
Patrimonio Cultural de la Humanidad
FUENTE: INEI Censo 2017
FUENTE: INEI Censo 2017
Se logra ver muchas viviendas de 1 a a 4 habitantes. Por otra parte, se logra ver como debido a la densidad media de viviendas no se encuentran grandes edificios con muchos ocupantes, es por esto que solo se logra ver un caso de vivienda con más de 26 ocupantes.
78.59% Concreto armado
6.03% Otros
7.47% Láminas asfálticas, niivílicos o similares
15
168
45
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 24 25 26
Habitantes 13.98% Madera
32
373
178
932
1593
Casos
2.79% Otros
272
4.64% Planchas de calamina. fibra de cemento o similares
5725
TECHOS
515
PAREDES
1
2.
44.58% Casa independiente
4.40% Ocupado, uso ocasional
ZONIFICACIÓN
1
1.
Con respecto a la vivienda, se logra ver que no hubo un gran cambio, con respecto al 2005. Es por esto, que no se observa un gran acinamiento en esta zona. Sin embargo, se observa un incremento en el comercio. Justamente la tipología de comercio nace en las viviendas, las cuales usan los primeros pisos para abrir comercios.
ZONAS COMERCIALES CV
Comercio Vecinal
CZ
Comercio Zonal
CM
Comercio Metropolitano
ZONAS DE EQUIPAMIENTO E1 E2 E3 H2 H3 H4
FUENTE: Plan Específico de Barrios Altos (2014 - 2025)
Educación Básica Educación Superior Tecnológica Educación Superior Universitaria Centro de Salud Hospital General Hospital Especializado
CONCLUSIONES Se puede concluir que la data muestra una gran tendencia residencial en la zona de Barrios Altos, en la cual se debe priorizar un adecuado uso de la vivienda. Por otra parte logramos ver como el distrito posee una densidad media zonificada entorno a múltiples avenidas que permiten identificar como se desarrollan las condiciones de vivienda. En esta zona residencial la mayoría de viviendas son fabricadas con materiales nobles tales como cemento, ladrillos y concreto, y deben cumplir con las Normas de Zonificación Residencial. Plan Específico de Barrios Altos (Cercado de Lima y El Agustino) 2014 - 2025. Recuperado el 9 de septiembre de 2021, de https://censos2017.inei.gob.pe/bininei/RpWebEngine.exe/Portal?BASE=CPV2017DI&lang=esp Recuperado de https://www.munlima.gob.pe/images/descargas/gerencias/GDU/Plan-Especifico-Barrios-Altos-Resumen-Ejecutivo.pdf Redatam Development Centre. (2017). PERÚ - Instituto Nacional de Estadística e Informática. Gob.pe. Recuperado el 9 de septiembre de 2021,
09 |ESPACIOS PÚBLICOS
12: QUINTA HEEREN 2: PLAZA BOLÍVAR
Es uno de los primeros condominios particulares de Lima, de la década de 1880. Originalmente se llamó Quinta del Carmen, debido a su cercanía a la Iglesia de la Virgen del Carmen, y fue ocupada por Óscar Heeren y su familia. Desde el siglo XIX, fue sede de distintas emba jadas. En 1970, fue ocupada por nuevos vecinos, los cuales lo volvieron un lugar más público, que se convirtió en el punto de fiestas criollas e historias. Actualmente, “representa la opulencia y elegancia de las familias que habitaron los Barrios Altos de Lima desde finales del Siglo XIX hasta la primeras décadas del Siglo XX” (fuente: Wikipedia)
También se conoce como la plaza del Congreso por estar rodeda del Palacio Legislativo. En 1825, el Congreso dispuso un monumento en honor al libertador Simón Bolívar, por él, el nombre fue cambiado a Plaza Bolívar. En 1991, fue declarada patrimonio de la humanidad.
Barrios Altos - Lima
Los espacios públicos son importantes pues incrementan el sentido de pertenencia y el comfort del usuario. Además, las áreas verdes sirven para reducir la temperatura del ambiente, disminuyendo la isla de calor, y por ende, la cantidad de gases emitidos en el espacio. Barrios altos, al tener una alta densidad poblacional, requiere de estos espacios públicos cercanos.
Fuente: wikipedia, el comercio
ESTADO DE MANTENIMIENTO
5
de
18
El canal Huatica entra por el jirón Amazonas y riega los principales parques de Barrios Altos.
Espacios públicos se encuentran en mal estado
CUADRO DE ÁREAS VERDES 16
1
m2 591.55 20107.16 1025.66 1419.90 2254.34 6532.08
15
12
7
13
18: PLAZA DEL CERCADO
6
8
18
Llevó el nombre de plaza Santa Ana por la iglesia situada en frente. Al ser un punto importante, en 1821, José de San Martín, declara la independencia ahí. Luego, se estableció el barrio italiano más grande de Lima, y en honor a Antonio Raimondi, se cambió a “Plaza Italia”.
17 9
11
5
Fuente: blog PUCP
TIPOS DE ESPACIOS PÚBLICOS Leyenda
ÁREA VERDE X HABITANTE 3
3.29
Estándar según OMS
1.12
2.7
1.13
0.37 Villa María del Triunfo
Lima
La Molina
Chorrillos
Barranco
0
ambiente
Surquillo
3.29
Fuente: Ministerio del
Santiago de Surco
3.04
10: PARQUE HISTORIA DE LA MEDICINA PERUANA Se encuentra frente al Hospital Dos de Mayo y tiene un monumento al mártir de la medicina peruana: Daniel Álcides Carrión. Recibió el nombre Parque de la Historia de la Medicina Peruana, por la Sociedad de Beneficiencia pública de Lima, en 1972.
Monumentos
Basureros
31.54
Santa María del Mar
4.93
Parques abiertos
Áreas verdes en mal estado
6.43
San Isidro
5
7.52
San Borja
10
Rimac
15
En base a la comparación del distrito Cercado de Lima con los de Lima metropolitana, se puede concluir que el distrito a analizar tiene uno de los mas ba jos promedios de área libre con 3.29 22.09 m2/hab. Por lo tanto, se debería enfatizar en un futuro mayor enfoque en esta área. 13.84 11.86
MIraflores
20
10
Parques cerrados
Áreas verdes en buen estado
Lurin
25
14
4
9.00
m2/hab 2018
30
Plazas
Encontramos espacios públicos abiertos como parques y plazas, y otros cerrados como quintas u otros parques. Separamos las áreas verdes entre las que se encuentran en buen estado: que se encuentran diseñadas pensando en el usuario, y con vegetación conservada; y las que se encuentran en mal estado, con poca y/o mal conservada vegetación. Juegos infantiles
Fuente: wikipedia
35
En el siglo XVI, el gobernador Lope García de Castro mandó fundar un pueblo de indios, El Cercado, y dispuso que los indios de la ciudad fueran evangelizados mejor y cobrarles el tributo. El nuevo barrio se llamó “El Cercado de Santiago”, de ahí el nombre de la plaza.
2
5: PLAZA ITALIA
Bancas
ÁREA VERDE 13 14 15 16 17 18
Basureros
m2 4081.70 1545.32 11618.27 10331.48 27514.90 18589.82
Reunión social
ÁREA VERDE 7 8 9 10 11 12
Bancas
m2 7865.01 4538.70 2697.34 38583.75 1874.03 706.12
Reunión Social
ÁREA VERDE 1 2 3 4 5 6
CONCLUSIÓN Las áreas verdes en Barrios altos son escasas para su población; además, muchas de estas se encuentran en mal estado. Además, varias de estas áreas verdes se encuentran con cercas alrededor que limitan el ingreso. Por otro lado, varias de las plazas en las que podría primar el área verde, en realidad poseen más piso duro. Sin embargo, este elemento sirve de mucho en otras en las que hay actividades de reunión social como ferias u otras.
10 | SISTEMA DE SERVICIOS BÁSICOS SANEAMIENTO
ELECTRIFICACIÓN El distrito de Lima cuenta con red de electrificación en todo su distrito. Las empresas que le brindan concesión a este son Luz del sur y Enel. En la imagen, sacada desde google maps, se observa el cableado y los postes de luz en el Jr. Pardo que es una pista concurrida de la zona.
Viviendas con abastecimiento de agua por red pública
RED DE AGUA Y ALCANTARILLADO
TELEFONÍA Lima cuenta con los operadores principales de Claro, Bitel, Entel y Movistar (Telefonía del Perú). Según OSIPTEL, los que tienen mejor cobertura en la zona son los cuatro ya mencionados y ofrecen una red de 4G.
CONCLUSIÓN
Tuberías de asbesto y cemento
En conclusión, el distrito de Lima, especificamente la zona de Barrios altos, cuenta con todos los servicios básicos necesarios para una urbanización. Cuenta con red de agua, alcantarillado, abastecimiento de agua pública en todas las viviendas, electrificación y telefonía con una altura necesaria y adecuada para que el usuario pueda trasladarse sin peligro alguno.
11| GESTIÓN DE RIESGOS DE DESASTRES PELIGROS INDUCIDOS POR LA ACCION HUMANA 1
Principales causas según CENEPRED:
5 2
4
3
Industriales
Forestales
4. A.H. Prolongación Amazonas
6
INCENDIOS
Urbanos
2. Puente Balta
1. Puente Abancay
3. Puente Huánuco 5. A.H. Santa Rosa I Etapa
6. A.H. Santa Rosa II Etapa
Transporte
PELIGROS DE ORIGEN NATURAL
DERRUMBES O COLAPSO DE VIVIENDAS
INUNDACIONES FLUVIALES
La SEPRR concluyó en que existe, en su mayoría, edificios inhabitables
En la topografía de Barrios Altos se aprecia hacentamientos humanos cerca de la faja marginal del rio, zonas con menor altitud que el cauce del rio, lo cual podrían salir afectadas si se desborda el rio.
PELIGRO POR EXPOSICIÓN A RADIACIÓN ULTRAVIOLETA
SISMOS
Según SENAMHI, la radiación alcanza niveles muy altos que afectan directamente a los peatones y trabajadores expuestos.
Barrios Altos, en su totalidad, tiene zonas de riesgo por sismo alto y medio por las siguientes razones:
+40
EPIDEMIOLÓGICO Según MINSA, Cercado de Lima fue el segundo distrito más afectados por el COVID-19 de todo Lima. Y también tuvo la segunda más alta tasa de mortalidad.
- Casas con 40 años de antigüedad
VULNERABILIDAD
N CONTAMINACIÓN AMBIENTAL - 65 puntos críticos en acopio de Residuos Sólidos de Cercado de Lima. - OEFA: Cercado de Lima llega a 75db y 80db, 2.1% más de lo permitido generando contaminaciòn sonora
- El estado de conservación es de regular y malo en su mayoria.
MAPA DE VULNERABILIDAD 0
100
200
300
400m
Riesgo Muy Alto Riesgo Alto Riesgo Medio
- 549 fuentes contaminantes en el Río Ríma, indentificados por la Admin. Local. Afectando las fuentes hídricas naturales
Sectores críticos por sismos
- DIGESA, SENAMHI Y PROTRANSPORTE; hallaron un exceso de PM-10* y PM2,5** en el aire.
Sectores críticos por Inundación y Erosión fluvial Puntos críticos de sectores de mala disposición de Residuos Solidos Viviendas hechas de quincha y adobe Predios Inhabitables Nivel de riesgo muy alto para inundación fluvial
Para encontrar el nivel de vulnerabilidad de Barrios altos, se tomó en cuenta el nivel de Fragilidad Social y Fisica Económica. En la parte social se toma en cuenta la población en edad vulnerable, los discapacitados y la población con grado de instrucción inferior a la secundaria. Por la parte física-económica se consideró el material constructivo de las viviendas, el estado de consevasión de estas y la antiguedad de los predios.
CONCLUSIONES Habiendo estudiado los posibles peligros que pueden ocurrir en Barrios altos y su vulnerabildad, concluimos que esta zona de Cercado de Lima está un poco dejada de lado por el estado. Si llega a haber algun sismo o inundación van a haber muchas personas afectadas y se perdería una parte del patrimonio cultural de Lima.
Fuente: Gerencia de Gestión del Riesgo de Desastres. (s. f.). PLAN DE PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES DEL CERCADO DE LIMA. Municipalidad de Lima. Recuperado 5 de septiembre de 2021, de https://www.munlima.gob.pe/images/PPRRD_de_Cercado_de_Limavf.pdf
12 | GOBERNABILIDAD
PELIGROS ORGANIZACIÓN DE ORIGENLOCAL NATURAL
ALCALDÍA DEL CENTRO DE LIMA La Municipalidad Metropolitana de Lima es el órgano administrativo de la provincia de Lima. Es la única municipalidad provincial en el país que no está circunscrita a un gobierno regional ya que administra directamente la provincia con atribuciones similares a las de los gobiernos regionales.
CONCEJO METROPOLITANO
Municipalidad de Lima
Jorge Vicente Martín Muñoz Wells es un abogado y político peruano. A partir del 1ero de enero de 2019 toma posesión como alcalde metropolitano de Lima tras ser electo en las elecciones municipales de 2018.
Prensa y comunicaciones
OFICINA DE CONTROL DE GESTIÓN DE LA CORPORACIÓN OFICINA DE CONTROL DE CALIDAD Y ASESORÍA LEGAL
ÓRGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL
OFICINA DE CONTROL DE LA GESTIÓN MUNICIPAL
ALCALDÍA
COMISIONES ESPECIALES DE ASESORAMIENTO
JUNTA DE COOPERACION METROPOLITANA
PELIGROS CONCEJO DEMETROPOLITANO ORIGEN NATURAL
CONSEJO METROPOLITANO
Eventos y protocolos
GERENCIA DE COMUNICACIÓN SOCIAL Y RELACIONES PUBLICAS
Programa Nacional Para Víctimas de accidentes de tránsito
ASAMBLEA METROPOLITANA DE LIMA
GERENCIA MUNICIPAL
GERENCIA MUNICIPAL
ORGANIGRAMA PELIGROS DE ORIGEN DE LA NATURAL ALCALDÍA
JUNTA DE PLANEAMIENTO METROPOLITANO
COMISIONES DE REGIDORES
OFICINA DE CONTROL DE INVERSIONES Y OBRAS
Digital e Innovación
Servicios Generales
Logística Corporativa
Personal
Tesorería
Contabilidad
Presupuesto
Planeamiento Financiero Corporativo
GERENCIA DE DEFENSA DEL CIUDADANO GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN GERENCIA DE FINANZAS PROCURADURÍA PÚBLICA MUNICIPAL
OFICINA DE CONTROL SIMULTÁNEO Y SERVICIOS RELACIONADOS
GERENCIA DE ASUNTOS JURÍDICOS Cooperación técnica internacional
Organización y modernización
Programación multianual de inversiones
Planeamiento Corporativo
Renovación urbana
Autorizaciones Adjudicación y saneamiento urbanas de tierras
Planeamiento habilitaciones urbanas
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
Transporte no motorizado
Ingeniería de tránsito
Fizcalización del tránsito (carga y menores)
Regulación y seguridad vial
Programas alimentarios
actos matrimoniales y conciliaciones
Bienestar y promoción social
Inclusión y accesibilidad
GERENCIA DE PLANIFICACIÓN
Equidad e Igualdad de Género
Servicios integrales de protección
Educación
Deportes y Recreación
Patrimonio Cultural, Artes Visuales
Promoción cultural y ciudadanía
GERENCIA DE PARTICIPACIÓN VECINAL
Organizaciones vecinales
Juventud
GERENCIA DE DESARROLLO ECONÓMICO
Autorizaciones comerciales
Desarrollo Productivo
Trabajo y promoción de empleo
GERENCIA DE SERVICIOS A LA CIUDAD Y GESTIÓN AMBIENTAL
Estrategia ambiental y cambio climático
Gestión ambiental
Servicios a la ciudad
GERENCIA DE LA MUJER E IGUALDAD GERENCIA DE EDUCACIÓN Y DEPORTES GERENCIA DE CULTURA
GERENCIA DE SEGURIDAD CIUDADANA
Servicio de administración tributaria (SAT)
Empresa Municipal de mercados S.A
Instituto catastral de Lima (ICL)
Caja municipal de crédito popular de Lima (CMCPL)
Servicio de parques de Lima (SERPAR-LIMA)
Fondo metropolitano de inversiones (INVERMET)
Emp, Municipal administradora de peaje de Lima S.A
Autoridad del proyecto Costa verde (APCV)
Empresa municipal inmobiliaria de Lima S.A
Sistema metropolitano de solidaridad (SISOL)
Autoridad Municipal de los Pantanos de Villa
Fuente: Municipalidad de Lima (15 de Febrero, 2021). https://www.munlima.gob.pe/
Bienestar y promoción social
VASO DE LECHE
LOSA COMUNAL
COMEDORES POPULARES
MANOS A LA OLLA
Artes escénicas
Operaciones de Seguridad
GERENCIA DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL
Operaciones de fiscalización
Investigación y difusión
Control de Sanciones
GERENCIA DE MOVILIDAD URBANA
GERENCIA DE PROMOCIÓN DE LA INVERSION PRIVADA
Operaciones
Promoción a la participación de inversión privada
Gestión de contratos
GERENCIA DE DESARROLLO SOCIAL
GERENCIA DE GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES
Estimación, prevención, reducción, reconstrucción
Inspecciones técnicas
Gestión de contratos
PELIGROS PROGRAMAS DE ORIGEN SOCIALES NATURAL
Instituto metropolitano de planificación (IMP)
El Concejo metropolitano es el máximo órgano de gobierno de la Municipalidad de Lima. Está integrado con la comisión de regidores. La gerencia municipal se encarga de dirigir la administración municipal. Esta conformada por diversas áreas. Algunas son: Comunicaciones, Cultura, Seguridad Ciudadana, Participación vecinal, desarrollo económico, desarrollo social, etc.
CONCLUSIONES Existen diversos programas sociales con el fin de mejorar las condiciones de vida de la población más vulnerable, estos incluyen proveer apoyo en la alimentación de aquellos que no están en condiciones de atender sus necesidades alimentarias, ofrecer víveres, dotar servicios de infraestructura y de equipamiento que contribuyan a la integración social, etc.
La organización de la municipalidad de Lima se encuentra bien estructurada, repartiendose cargos y responsabilidades para el buen funcionamiento de Lima, tales como gerencias y subgerencias. Por otra parte, gracias a los programas sociales existentes, podemos identificar a las personas y sectores más vulnerables de Barrios Altos, por lo que se podrá analizar y plantear propuestas arquitectónicas, según las necesidades, para solucionar los problemas sociales presentados.
Turismo
01|
PLANES QUE INTERVIENEN EN BARRIOS ALTOS
PROYECTOS DE EJES ESTRUCTURANTES Recuperacion y puesta en valor de inmuebles.
A.PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA AL 2029 CON VISIÓN AL 2035
Rediseño de la seccion vial del EJE ANCASH.
Rediseño del intercambio vial Av. Sebastian Lorente y Jr. Ancash.
Recuperacion y puesta de valor en fachadas en inmuebles.
Rediseño de la seccion vial del EJE ANDAHUAYLAS.
Recuperacion y puesta de valor en fachadas en inmuebles.
Rediseño de la seccion vial del EJE HUANUCO. Recuperacion y puesta de valor en fachadas en inmuebles.
Recuperacion y puesta de valor en fachadas en inmuebles.
Rediseño de la seccion vial del EJE JUNIN.
B.PLAN ESPECIFICO BARRIOS ALTOS (CERCADO DE LIMA Y EL AGUSTINO)
EJE ÁNCASH El objetivo principal del eje estructurante Áncash es recuperar las dinámicas urbanas afectadas por el quiebre ocasionado por la Av. Abancay, tomando como eje articulador a los inmuebles religiosos que existen a lo largo de la vía, los cuales constituyen los grandes elementos cohesionadores del entorno urbano. EJE JUNÍN El objeto principal del eje estructurante Junín es recuperar la continuidad quebrada por el ensanche de Abancay utilizando como elemento articulador el patrimonio inmaterial que caracteriza a la zona de intervención, específicamente las festividades religiosas y las tradiciones populares. EJE ANDAHUAYLAS A lo largo de este corredor, se cambiará todos los pavimentos recuperando integralmente el espacio público para los peatones, se recuperará integralmente 13 inmuebles, parcialmente 55, y se intervendrá 102 predios con fines de renovación urbana. EJE HUÁNUCO A lo largo de este corredor, se cambiará todos los pavimentos recuperando integralmente el espacio público para los peatones, se recuperará integralmente 3 inmuebles, parcialmente 60, y se intervendrá 138 predios con fines de renovación urbana.
N
LINEAS DE ACCION: 0
100
200
300
1.Ambito Optimizacion del suelo y Propiedad Predial
400m
Renovacion yDensificacion Urbana:Densificar el uso residencial,mediante la reubicacion de zonas industriales,desembocando en mas comercio,servicios y expansion de lineas de transporte. Desarrollo de Nueva Identidad Urbana:Se planea con las nuevas normativas poder impulsar el aspecto de integración y valor urbano ,como nuevo centro de comercio,servicios y vivienda.
PROPUESTAS DEL PLAN MAESTRO PROLIMA
Mantenimiento y manejo de las áreas verdes Protección de las áreas verdes públicas. Capacitaciones: Escuela de jardineros Revaloración y reestablecimiento de las espies naturales. Incremento de áreas verdes Fortalecimiento de la cultura de prevención Matenimiento preventivo. Reeforzamiento de infrestructura física. Recuperación de inmuebles tugurizados, en estado ruinoso e inabitables. Crear entornos urbanos seguros y hablitales
Investigación, recuperación, conservación, promoción de restos arqueológicos Investigación arqueológica en la huaca de Santa Ana y su entorno inmediato.
2.Ambito de la Calidad de los Espacios y Servicios Publicos Integracion Metropolitana:Basado en la próxima operación de la Línea 1 – Tramo 2 del Metro de Lima y en las mejoras de conectividad con la Vía de Evitamiento y Vía Parque Rímac, y asumiendo que la reforma del transporte urbano de Lima generará un nuevo sistema de servicio integrado: El Metropolitano, las rutas reordenadas y el Metro de Lima, más la reconversión de áreas ; el área puede convertirse en gran Centro Intermodal de Transporte de Pasajeros.
Señalización del canal de Huatica.
Mejoramiento de vías Ruta de la ciclovía para el Centro Histórico de Lima Propuesta de ensanchamiento de veredas
Limite Area de Intervencion Area de Intervencion Cercado de Lima Area de Intervencion El Agustino
Recuperación Ambiental:Los cambios de zonificación y usos del suelo permitirán ganar territorio para la implementación de parques y espacios de uso público. La mejora de la infraestructura vial permitirá también el desarrollo de nuevas áreas verdes, con alamedas, bermas y vías peatonales o ciclovías con arreglos ornamentales de jardinería.
02|
NORMATIVAS QUE RIGEN EN BARRIOS ALTOS NORMAS DE ZONIFICACION
Iglesia Santa Clara
NORMAS DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE CERCADO DE LIMA ZONA
2 LOTE MÍNIMO (m ) 90 120 150 150 200 200 180 1600 300 300 2500
USOS GENERALES PERM ITIDOS Vivienda Unifamiliar
Plaza Italia RDM
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
Vivienda Multifamiliar Vivienda - Taller Conjunto Residencial
RDA
Congreso de la República
Vivienda Multifamiliar
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
Conjunto Residencial
FRENTE MÍNIMO (ml) 6 6 8 8 10 10 8 10 10
ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (pisos) 3 3 4 5 (a) 5 6(a) 3(b) 7 7 1.5 (a+r) 1.5 (a+r)
AREA LIBRE MÍNIMA 30% 30% 40% 40% 40% 40% 35% 50% 40% 50% 60%
ESTACIONAMIENTO 1 cada viv. 1 cada viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv.
(a) Frente a parques y avenidas con ancho mayor de 20m (b) Se podrá construir hasta una altura de 4 pisos si toda la edificación es residencial. (c) Frente a avenidas con ancho mayor de 25m
Quinta Heeren
Fuente de parámetros urbanos: Ord. Nº 893-MML Ordenanza que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo del Cercado de Lima. Fecha de publicación: 27/12/2005. hps://www.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-funcionamiento/indice-de-usos/1-ORDENANZA-893-MML.pdf Ord. Nº 1986-MML Ordenanza que precisa aspectos edificatorios en predios colindantes a monumentos históricos y/o ambientes urbano monumentales en el Centro Histórico de Lima. Fecha de publicación: 25/08/16. h Ord. Nº 1229-MML Ordenanza que modifica el Anexo Nº 2 de la Ordenanza Nº 893-MML. Fecha de publicación: 26/03/2009. hps://www.munlima.gob.pe/images/descargas/programas/prolima/compendio-de-normas/2009-Ord-1229-Modific-Anex2-Ord-893.pdf
ZONA
2 LOTE MÍNIMO (m )
USOS GENERALES PERM ITIDOS
ZTE-1
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL-1
Gubernamental, administrativo, financiero, cultural, turístico, culto, comercial y vivienda.
ZTE-2
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL-2
Comercial, servicios, talleres y viviendas.
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL-3
AREA LIBRE
RETIRO
ESTACIONAM IENTO
a. Incremento de estacionamientos no exigible en remodelaciones. a. Zona Patrimonio cultural de la a. En edificaciones existentes se a. La línea de la b. No exigible en lotes Humanidad: 9mts mantendrán las áreas libres respectivas. edificación debe coincidir ubicados en vías b. Resto dl Centro Histórico: 11mtsb. En edificaciones nuevasexceptuando con la línea de propiedad, peatonales. c. Corredores Uso Especializado: 22comercio: 30% En edificaciones El existente, no se permite alineándose los frentes de c. Exigible en obra nueva comerciales: 20% subdivisión de lotes. mts (8 pisos) la edificación en toda su que abarque la totalidad d. En las ladera de los cerros San c. En otras edificaciones nuevas, lo longitud. del lote con frente mayor Cristóbal, Santa Rosa y El ALtillo lanecesario para iluminar y ventilar los b. Se permitirá retiro en el a 10 metros: altura máxima será de 3 pisos. ambientes según el RNC fondo del lote. Un (01) estacionamiento 2 cada 100m de área de comercio y oficinas y uno (01) cada 4 viviendas.
Plaza Simón Bolivar
ZTE-3
ALTURA DE EDIFICACIÓN
Vivienda, comercial y talleres artesanales.
Fuente de zonificación del centro histórico: Ord. Nº 893-MML Ordenanza que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo del Cercado de Lima. Fecha de publicación: 27/12/2005. h ps://www.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-funcionamiento/indice-de-usos/1-ORDENANZA-893-MML.pdf NORMAS DE ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL DE CERCADO DE LIMA ZONA
USOS GENERALES PERM ITIDOS Vivienda Unifamiliar
RDM
Patrimonio cultural de la Humanidad por la UNESCO Como normas generales para el patrimonio cultural el INC menciona: Todo bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación de carácter prehispánico es de propiedad del Estado. El Instituto Nacional de Cultura es el titular para solicitar la inscripción del bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. El Instituto Nacional de Cultura, la Biblioteca Nacional y el Archivo General de la Nación, están encargados de la identificación, inventario, inscripción, registro, investigación, protección, conservación, difusión y promoción de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación de su competencia. Los medios de comunicación estatal están obligados a difundir el Patrimonio Cultural de la Nación en sus diferentes expresiones.
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
Vivienda Multifamiliar Vivienda - Taller Conjunto Residencial
E1 H1 ZRP
OU
EDUCACIÓN BÁSICA
2 LOTE MÍNIMO (m ) 90 120 150 150 200 200 180 1600
Instituciones educativas inicial, primaria y secundaria; público y privados.
Establecimiento de salud donde se brinda una atención primaria pudiendo pertenecer al Ministerio de Salud o a una entidad privada. Recreación pasiva: Parques, áreas verdes, paseos, alamedas, miradores. ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA Recreación activa: Losas deportivas, skatepark, etc. Locales de administración, servicios públicos, seguridad, culto, comunales, instituciones públicas, locales de espectáculos, zonas arqueológicas, museo de sitio. OTROS USOS U USOS ESPECIALESServicios recreacionales y complementarios (SRC): -Módulos de servicios: vestidores, ss.hh, primeros auxilios, seguridad, tanques de agua. Estacionamiento público. -Módulos de comidas y bebidas (solo venta sin preparación). -Áreas deportivas diversas (sin tribuna), juegos infantiles, parques, parques temáticos, jardines. POSTA MEDICA
FRENTE MÍNIMO (ml) 6 6 8 8 10 10 8
ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA (pisos) 3 3 4 5 (a) 5 6(a) 3(b) 7
AREA LIBRE MÍNIMA 30% 30% 40% 40% 40% 40% 35% 50% Según proyecto
ESTACIONAMIENTO 1 cada viv. 1 cada viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada 3 viv. 1 cada viv. 1 cada 3 viv. Conforme a lo establecido en el RNE-Norma A. 040 CAP I, II, III Conforme a lo establecido en el RNE-Norma A. 040 CAP I, II, III
Existente
Existente
Según entorno
Existente
Existente
Según entorno
Existente
Existente
3
Según proyecto
Según proyecto
Existente
Existente
1 para los SRC
Según proyecto
Según proyecto
Según proyecto
(a) Frente a parques y avenidas con ancho mayor de 20m (b) Se podrá construir hasta una altura de 4 pisos si toda la edificación es residencial. Fuente de parámetros urbanos: Ord. Nº 893-MML Ordenanza que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo del Cercado de Lima. Fecha de publicación: 27/12/2005. ps://www.munlima.gob.pe/images/descargas/licencias-de-funcionamiento/indice-de-usos/1-ORDENANZA-893-MML.pdf h Ord. Nº 1986-MML Ordenanza que precisa aspectos edificatorios en predios colindantes a monumentos históricos y/o ambientes urbano monumentales en el Centro Histórico de Lima. Fecha de publicación: ps://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/precisan-aspectos-edificatorios-en-predios-colindantes-a-mo-ordenanza-no-1986-1422248-1/ 25/08/16. h Ord. Nº 1229-MML Ordenanza que modifica el Anexo Nº 2 de la Ordenanza Nº 893-MML. Fecha de publicación: 26/03/2009. ps://www.munlima.gob.pe/images/descargas/programas/prolima/compendio-de-normas/2009-Ord-1229-Modific-Anex2-Ord-893.pdf h
CONCLUCIONES: En comparacion de los dos planes realizados en la primera lamina, el plan maestro del centro historico de Lima abarca mucho mas la zona de Barrios Altos, propone un cambio mas radical a fin de mejorar no solo las calles sino tambien los inmuebles afectados. Es con este plan ( Plan especifico de barrios altos) que se prever mejorar tanto el uso de suelos como lo que se produce dentro de este,asimismo esto desembocaría en una posterior mejoría de servicios comercios y transporte ,lo cual ayudaría al distrito a cambiar tanto esa identidad peyorativa que posee encaminándolo a un lugar con espacios más eficientes y ordenados.