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ano 05 n° 19 abril 2010
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IMÓVEIS CASAS DE ALTO PADRÃO
PARIS
MISS BLUEBELL
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direção executiva Alexandrina Vilar Jeifferson R. Moraes
colaboradores
ANO 05 • NÚMERO 19 • 2010
Scritta FSB Comunicações Sofitel Guarujá Jequitimar Carla Alegria (Lido de Paris)
impressão W Gráfica e Editora (11) 4446.6800 Todas as publicidades, textos assinados, informes e fotos fornecidas são de responsabilidade exclusiva de seus autores, não representando a opinião da Revista Proibida a reprodução total ou parcial de texto e imagem sem a prévia autorização da Almav
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críticas ou sugestões
SUMÁRIO
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PONTE GUARUJÁ cidade e região chocolate belga tamboréu novo tucson
Foto da Capa: Jeifferson Moraes
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internet news mercado imobiliário ração humana lido paris brasília
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(13) 3113.3777 sac@almav.com
na internet www.acapulcomagazine.com.br A Revista Acapulco Magazine é uma publicação da Almav Comunicação Ltda ME, Caixa Postal: 73.915 Santos - SP - CEP: 11025-972
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sobre o jardim acapulco Loteamento aprovado em 1974. O lançamento oficial ocorreu em 1976. Hoje com 4 milhões de metros quadrados e 2 mil residências. Localizado na região da Praia de Pernambuco em Guarujá - SP
circulação e distribuição Uma publicação exclusiva dirigida gratuitamente ao público do Jardim Acapulco, distribuída na portaria. A revista também é entregue nos melhores restaurantes, hotéis, pousadas e condomínios da região, como: Park Lane, Jardim Pernambuco, Golf Clube, Península, Tortugas, Albamar, Marinas, Tijucopava, Taguaíba, Granville e outros.
assinaturas (13) 2138.3398 ou (13) 3019.8266 assinaturas@almav.com
AO LEITOR Prepare-se para uma verdadeira aula sobre o mercado imobiliário do Jardim Acapulco. O corretor de imóveis Jair Moraes gentilmente colaborou com esta matéria e, por meio de uma entrevista, conseguimos desvendar um pouco mais sobre a compra e venda de residências. Finalmente, a construção da Ponte que ligará Guarujá a Santos foi anunciada pelo governador de São Paulo José Serra. Veja nesta edição os detalhes do projeto e todo o percurso da obra. E como a distribuição da Revista se inicia na Semana Santa e domingo de Páscoa, damos uma deliciosa dica sobre ovos produzidos com um dos melhores chocolates belga, o Callebaut. O esporte que foi inventado nas areias das praias de Santos, o Tamboréu, passou oficialmente a fazer parte dos Jogos Abertos do Interior, que é o maior evento esportivo da região e também a maior competição intercidades da América Latina. A “Lei do Photoshop” poderá vigorar no Brasil. Seguindo a mesma influência de outros países europeus, um deputado brasileiro tenta aprovar uma proposta na Câmara para controlar a exagerada manipulação de imagem feita por veículos de comunicação. E para quem pretende ir para a França, nas próximas férias, não pode deixar de visitar o Lido de Paris. Um cabaré de shows que está comemorando o centenário do nascimento de sua principal bailarina. Finalizando nossa dica de viagem, que tal conhecer o nosso Distrito Federal? Que oferece bons hotéis e muita história da vida política brasileira. Boa leitura!
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PONTE
guarujá - santos
estaiada. A Ponte será um marco da arquitetura na região, alterando totalmente a paisagem entre Santos e Guarujá
O sonho de uma ligação seca entre Guarujá e Santos está prestes a finalmente sair do papel. No dia 9 de março, o governador de São Paulo José Serra esteve na área lateral ao embarque de veículos da travessia de balsas para anunciar junto com a prefeita de Guarujá, Maria Antonieta de Brito, e o prefeito de Santos, João Paulo Tavares Papa, a aprovação final do traçado da Ponte Estaiada Guarujá-Santos, que terá seu processo licitatório iniciado em 30 dias e levará aproximadamente dois anos e meio para ficar pronta. Segundo o governador, há muito tempo o Estado acariciava um projeto de ligação que não fosse por balsa, unindo Guarujá e Santos, e o projeto só foi definido após o Estado chegar a um entendimento com as prefeituras dos dois municípios. “Com esta Ponte vamos quebrar
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um gargalo muito importante na Baixada Santista. Afinal, são cerca de 24 mil veículos que cruzam pela balsa, isso sem falar no número de passageiros de ônibus e pedestres. Além disso, a Ponte terá um papel paisagístico, de beleza, como podemos ver pelo projeto. É uma Ponte que vai acrescentar para o desenvolvimento da Baixada. Ela vai custar R$ 700 milhões e sua altura será de 80 metros em cima do mar, com pilares de 240 metros”, diz Serra. A obra terá 4,6 quilômetros de extensão, com 1 quilômetro estaiado sobre o canal do Porto. Conforme o Governador, esta é uma obra que foi bem pensada e levou em conta, inclusive, as demandas do porto, uma vez que a altura da Ponte é de 80 metros em maré alta e não será pedagiada. “Não está programado pedágio para esta Ponte, o Estado irá dar conta de to-
Foto: Marcelo Martins | divulgação
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dos os custos desta obra”, lembrou. “Com a Ponte, nós vamos dar mais segurança às pessoas e aos navios, além de mais rapidez na travessia. A balsa tem um trajeto curto, mas tem de entrar na balsa, tem fila e em época de temporada salta de 24 para 34 mil veículos por dia, realmente era hora de se fazer alguma coisa”, comentou Serra. A prefeita de Guarujá, Maria Antonieta de Brito, comemorou a escolha do traçado apresentado pelos técnicos de sua Administração ao Estado. Segundo ela, a adoção por parte da Secretaria Estadual dos Transportes da proposta guarujaense demonstra o esmero e a qualidade com que os secretários municipais Élio Lopes (Meio Ambiente); José Luiz Pedro (Planejamento e Gestão Financeira); Ricardo Joaquim Augusto de Olivei-
ra (Governo) e Duíno Verri Fernandes (Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano) conduziram o projeto. Para a prefeita, ter uma Ponte que não seja pedagiada é o sonho de uma região que precisa estar completamente interligada e principalmente o Guarujá, que sempre foi prejudicado neste sentido por ter todos os seus acessos – para entrar e sair da cidade – pagos. A Ecovias irá investir R$ 50 milhões na implantação de dois viadutos e de uma ciclovia na Vila Áurea em Guarujá. A obra irá organizar o trânsito da região e diminuir sensivelmente o número de acidentes registrados no local, facilitando o acesso de caminhões que trafegam pela Rodovia Cônego Domênico Rangoni, em direção aos terminais de contêineres do Guarujá.
TRAJETO. Em Santos, a Ponte terá sua rampa de acesso na Avenida Mário Covas – antiga Avenida Portuária – na altura da Avenida Coronel Joaquim Montenegro – canal 6. Com o percurso de 1,3 quilômetros até chegar próximo a atual travessia de balsas. A partir daí, a ponte atravessará a água em uma altura de 80 metros por uma extensão de 1 quilômetro de vão livre – parte estaiada. Chegando no lado do Guarujá, pela Avenida Adhemar de Barros com um trajeto aproximado de 600 metros até a Rua Funchal. Se estenderá pelo mangue, margeando o Rio Santo Amaro até a Avenida Santos Dumont, onde um trevo distribuirá o fluxo de veículos nos sentidos praia e Vicente de Carvalho
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Foto: Marcos Miguel França | divulgação
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tartarugas A Prefeitura do Guarujá vem orientando banhistas sobre o aparecimento de tartarugas marinhas nas praias, com maior concentração no canto do Morro do Maluf e nas Galhetas – Praia das Astúrias. A espécie é a tartaruga verde que vive em águas tropicais e subtropicais, herbívora e considerada ameaçada pela União Internacional para a Conservação da Natureza e dos Recursos Naturais (IUCN) e também pela Convenção sobre o Comércio Internacional das Espécies da Fauna e da Flora Selvagens Ameaçadas de Extinção (CITES). De acordo com a bióloga da secretaria municipal do Meio Ambiente, Ewerlaine Reinhart, não existe nenhum estudo a respeito das tartarugas verdes que costumam freqüentar o Guarujá, mas elas são dóceis e não se assustam com a presença humana. No entanto, segundo a bióloga, os animais são agredidos pelas pessoas quando elas os retiram do mar, já que a tartaruga marinha só utiliza a faixa de areia para desovar ou descansar, sendo que estas duas atividades acontecem durante a noite, em razão da temperatura. Por conta disso, a Prefeitura de Guarujá instalou placas informativas na área onde são encontrados os animais e está em estudo, recomendar aos pescadores da área, um tipo de isca para que as tartarugas não se atraiam, para permitir que os pescadores utilizem aquele espaço sem prejuízo para os animais”, disse o secretário municipal do Meio Ambiente Élio Lopes dos Santos.
guarujá copa 2014 O governador José Serra recebeu no dia 18 de março, do secretário estadual de Esporte, Lazer e Turismo, Claury Alves a publicação sobre Cidade Base – O potencial dos municípios paulistas para a Copa do Mundo Fifa 2014, que cita dentre as 40 cidades de São Paulo o Guarujá, com destaque para sua rede hoteleira, seu potencial turístico e o Estádio Municipal Antônio Fernandes. O documento reúne informações sobre a infraestrutura turística das cidades. O evento aconteceu junto com o lançamento da Empresa Paulista de Turismo e Eventos (Tur SP), presidida por Luciana Leite. A solenidade foi realizada no Palácio dos Bandeirantes com a presença da secretaria de turismo de Guarujá, Maria Eunice Leão Grotzinger e o presidente do Guarujá Con-
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vention & Visitors Bureau, Ricardo Roman Junior. Entre os potenciais do Estado para o setor, Luciane Leite apontou que São Paulo é o maior emissor de turismo do Brasil e 27% dos paulistas chegam ao Brasil pelos aeroportos paulistas. “Temos a mais segura malha viária do País, portos e aeroportos. Nosso potencial é rico na biodiversidade da Mata Atlântica, nas nossas praias, Turismo de Negócios e Eventos, religioso no Santuário Nacional de Aparecida, cultural, na área da saúde com nossas estâncias hidrominerais e climáticas e rural com os hotéis-fazendas. É com esta missão que nasce a SP Tur, auxiliar o Governo a fomentar, desenvolver e coordenar o Turismo de São Paulo”, considerou a presidente da Empresa Paulista de Turismo e Eventos.
Foto: João Moya | PMG
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chocolate belga Confeccionados com o melhor chocolate belga Callebaut, os ovos de Páscoa são delicadamente decorados e com formatos sofisticados, podem ser encontrados nos sabores chocolate ao leite, branco ou amargo, que variam entre 300gr (R$ 44,90), 400gr (R$ 64,00) e 700gr (R$ 98,00). Outros doces dedicados à Páscoa também estarão à disposição, como cenouras (R$ 8,00) e pirulitos (R$ 12,00) variados de chocolate ao leite. A pâtisserie et boulangerie Le Fournil é o ponto de encontro para aqueles que apreciam os refinados e deliciosos doces, folhados e salgados da inconfundível gastronomia francesa. A loja fica no Shopping Jequiti, um espaço aberto, moderno e sofisticado, que fica ao lado do Sofitel Guarujá Jequitimar, na praia de Pernambuco, no Guarujá. Com ambientação aconchegante e decoração típica francesa, a doçaria oferece aos clientes do Guarujá e Baixada Santista um menu com especialidades como croissants, baguetes, brioches, pães de campagne e folhados recheados com chocolate e passas.
A Pâtisserie et Boulangerie Le Fournil funciona diariamente das 10h às 20h. Para informações e encomendas: )(13) 2104.1048 : www.sofitel.com.br
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Fotos: Divulgação
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tamboréu nos jogos abertos
SANTISTA. O esporte genuinamente santista volta a ser inserido na maior competição intercidades da América Latina
O tamboréu, esporte genuinamente santista, foi oficializado como modalidade integrante dos 74º Jogos Abertos do Interior, que será disputado de 1º a 14 de novembro em Santos. A garantia foi apresentada pelo presidente do Comitê Organizador dos Jogos Abertos, Rogério Sampaio, durante reunião do dia 23 de março, aos representantes da Associação Nacional de Tamboréu (ANT). Agora, a entidade depende apenas de oficializar o pedido junto ao Comitê para obter a liberação formal para participar. “Para nós é uma grande conquista. Vamos aproveitar a ocasião para divulgar ainda mais nossa modalidade para todo o Brasil”, disse o presidente da ANT, Mauricio Fernandes, ciente da repercussão que o evento terá em todo o País, já que vários meios de comunicação estarão cobrindo a compe-
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tição. Segundo o assessor da Divisão Técnica da Comissão dos Jogos Abertos, Nelson Ricco, o tamboréu entrará no torneio como “modalidade extra”, ou seja, os resultados não serão contabilizados na pontuação geral, o que não tira o brilho da sua participação. “Pretendemos utilizar a competição para dar oportunidade para as modalidades que possuem uma identificação com a Cidade, como no caso o tamboréu”, justificou o dirigente, ao se referir a alguns esportes tradicionais de Santos, como o triatlo, a canoagem, o surfe e a vela. “Vou ajudar no que for preciso, até porque nos ajudaria na pontuação geral do campeonato, já que temos uma equipe muito forte”, avaliou Sampaio. Para mais informações: : www.seuesporte.com.br
Foto: www.ifj.com.br
SUPER_máquinas
novo tucson geração ix35
O berço da sul-coreana Hyundai no Brasil é Anápolis, Goiás, onde as primeiras unidades do Tucson brasileiro estão sendo fabricadas. Em outros países, o novo “Tucson” vai além de uma simples remodelagem, mas dá conta de uma inovação completa, quase a concepção de um novo automóvel. A marca estuda a implantação de um motor flex, mas descarta a utilização do motor 1.6, pelo fato do Tucson ser um
carro pesado. No mercado internacional, o modelo foi substituído pelo iX35, que será comercializado no Brasil, via importação, a partir do segundo semestre. O presidente do grupo Caoa, que representa a marca Hyundai no País, Carlos Alberto de Oliveira Andrade diz que “até o fim de 2010, o índice de nacionalização chegará a 67%”. Atualmente, o Tucson tem o objetivo de bater o EcoSport nas vendas.
ix35. Acionado por câmbio automático, com seis marchas e engates progressivos, arranca de 0 a 100 km/h em 7,8 segundos
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Fotos: Divulgação
INFO_tech
photoshop atenção: imagem retocada
ABUSO. Nas capas de revistas, modelos rejuvenescem e até mudam a cor da pele, no vale tudo da busca pela melhor imagem
Está em tramitação na Câmara dos Deputados o Projeto de Lei 6853/10, de autoria do deputado Wladimir Costa (PMDB-PA), um projeto que torna obrigatória a informação sobre manipulação de imagens. De acordo com a proposta, as imagens alteradas propositalmente deverão vir com a mensagem “Atenção: imagem retocada para alterar a aparência física da pessoa retratada”. A proposta já ganhou inclusive apelido no mercado brasileiro: “Lei do Photoshop”, em menção ao programa cujas funções alteram imagens. Costa pode ter se inspirado na ação
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de outros países, como no caso da deputada francesa que também apresentou ao parlamento, um projeto semelhante. No Brasil, os veículos de comunicação estariam sujeitos à multas entre R$ 1,5 mil a R$ 50 mil na primeira infração, sob pena do valor dobrar em caso de reincidência. Ficará a cargo do Poder Executivo definir os órgãos responsáveis para impor as sanções. A proposta ainda será analisada por cinco comissões: Ciência e Tecnologia, Comunicação e Informática, Defesa do Consumidor, Constituição e Justiça, e de Cidadania.
Fotos: Reprodução
INTERNET_news
combate virtual conscientização no orkut
GAME. Como o popular “FarmVille” do Facebook, Dengue Ville segue a mesma linha e já faz sucesso na internet
Pequenas ações fazem toda a diferença no combate a esse perigo. E você pode aprender a se livrar dos focos do mosquito enquanto se diverte, jogando com os amigos no Orkut. Para isso, instale em seu perfil o Dengue Ville – um aplicativo social criado pelo Governo de Minas, que permite que você se informe brincando. Em Dengue Ville, sua casa e seu bairro estão infestados de focos da dengue. Para sobreviver neste jogo, é preciso estar sempre atento e eliminar toda água parada onde o mosquito possa se reproduzir. A tarefa não é fácil. Todos os dias, você precisa encontrar e retirar água de pneus e garrafas, limpar ralos, tampar caixas d’água etc. Qualquer cantinho esquecido pode virar um novo foco. Por isso, a luta contra a dengue deve ser constante: se você ficar muito tempo sem entrar no jogo, seu avatar adoece e você vai precisar da ajuda de amigos para hidratar-se e buscar atendimento médico.
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A escolha dessa ferramenta se deve ao fato do Brasil ser o país que mais usa sites relacionados a comunidades, tanto em horas gastas, quanto no número de acessos e na frequência de atividades diárias. Nas redes sociais, os assuntos têm potencial para serem disseminados rapidamente, a chamada viralização, pois os usuários atingidos tornam-se propagadores da informação para a sua rede de contatos, e assim sucessivamente, de forma quase exponencial. “Tivemos um baixo custo para desenvolver o aplicativo, cerca de R$ 80 mil e a repercussão foi muito grande, comprovando o caráter inovador do jogo. Há muitos anos temos combatido o mosquito usando as mesmas ferramentas. Percebemos que era necessário usar um novo meio e Minas dá sua contribuição ao País, disponibilizando o jogo na internet”, explica o secretário de Estado de Saúde, Antônio Jorge de Souza Marques.
Ilustração: Divulgação
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m lugar para quem sabe viver bem. Esta frase foi por muitos anos o slogan do Jardim Acapulco e, até hoje, remete ao estilo de vida dos proprietários. Planejado para ser um loteamento de alto padrão e, após três décadas do lançamento, continua ostentando uma boa fatia da elite do
mercado imobiliário no Guarujá. O Jardim Acapulco foi um dos primeiros loteamentos, com portaria, para construção de casas na cidade. Com o auge dos anos 1970 e 1980, o balneário que ficou conhecido como a Pérola do Atlântico, passou a receber novos empreendimentos que se consolidaram na região.
MIAMI PAULISTA. A quem diga que o Jardim Acapulco, visto do alto, se assemelha com os condomínios de luxo da Flórida, nos EUA
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Fotos: www.ifj.com.br
jardim
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SEGURANÇA. O Rio do Peixe circunda todo o loteamento, cercas vivas e a mata delimitam a área, onde o único acesso, entrada e saída, é feito pela portaria
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Condomínios como o Jardim Pernambuco, Park Lane, Albamar, Iporanga, Sítio São Pedro, Tijucopava, Taguaiba, Marina Guarujá, Golf Clube, entre outros, cresceram no mesmo ritmo e se fortaleceram ao longo dos anos, confirmando o potencial da cidade para este tipo de investimento. O Jardim Acapulco, por trás de suas residências luxuosas, revela um mercado imobiliário sólido e rentável, mas que também sofreu com os planos econômicos, a sucessão de pacotes antiinflação dos anos 1980, variações cambiais do dólar, hiperinflação, confisco da poupança etc, e, apesar de tudo, o mercado manteve sua liquidez diante das “tempestades” políticas e financeiras que atingiram o Brasil. Quem afirma é o corretor de imóveis Jair Moraes, que trabalha no Jardim Acapulco desde o lançamento. “Claro que todas as crises nos afetavam, mas o mercado imobiliário do Acapulco sempre demonstrou uma enorme capacidade de reação. Quem é proprietário há mais de 20 anos pode confirmar tudo isso. Não existiu aplicação bancária que valorizou tanto quanto esses imóveis”. Nenhuma outra cidade vizinha chegou a ter tantas construções
moderna. Linhas retas e grandes vãos fazem parte das novas construções que passaram a utilizar muito vidro, alumínio e aço inoxidável. Os nichos de águas em pequenos reservatórios invadem ambientes como a fachada, salas e corredores
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Fotos: www.ifj.com.br
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PERÍMETRO. Se você deseja caminhar por todo o perímetro do loteamento, prepare-se para um percurso de 8 quilômetros 1000
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área de lazer privativa NOVA FASE. O Jardim Acapulco ainda não realizou o lançamento das glebas 4 e 5, que estão atualmente aguardando a difícil liberação dos órgãos federais do meio ambiente
MÉXICO. O nome do loteamento remete as praias da cidade mexicana Acapulco, que coincidentemente é conhecida como Pérola do Pacífico
procura por terrenos. O Jardim Acapulco possui uma área de aproximadamente 4 milhões de metros quadrados divididos em 2,5 mil lotes, sendo que menos de 20% do lotes estão vagos – sem construções sobre o terreno. Estima-se que menos de 1% desses lotes estão disponíveis para venda
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HISTÓRIA. A Rua Julieta de Azevedo Bonavides, antiga Rua 27 e a Av. 4, foram as primeiras a receberem construções na década de 1970
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1000
1000
2 98
2,6
3
1
98
10
841,
1105
DIVISA. Ao sul, o Jardim Acapulco faz divisa com o Golf Clube, ao leste, com o Park Lane, Jardim Pernambuco 1 e 2
982,62
982,62
98 2,6
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2,6 98 6
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1000 1000
1
800
1182,83
00
10 0 00
5 95,5
CLONE. Por motivos desconhecidos o Jardim Acapulco teve duas Ruas 40, que sempre criou confusão. A primeira está localizada na confluência da Rua 30 e 29 da gleba 1, e a outra entre a Rua 56 e a Av. 5 na gleba 2
1200
2
pista de cooper e parquinho infantil
1000
2,6
2
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542,50 542,50
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mapa do jardim Acapulco
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548,04 548,04
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595,12 595,12
norte. Imóveis com paredes e janelas voltadas para o norte recebem mais luz e calor durante o ano todo, isso vale também para as piscinas e jardins
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540,12 540,12
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1000
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VERDE. São 32 praças no loteamento, sem contar as áreas verdes nas divisas
Empório
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504,12 504,12
518 518
518
504,12
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shopping
BERTIOGA Travessia de Balsas Praia Branca
GUARUJÁ Futura Ponte
525
25 24
1158,36
glebas. A Avenida 9 é a divisão das glebas 1, 2 e 3. As quadras em amarelo claro representam a gleba 3 e as verdes a gleba 2
SANTOS
Travessia de Balsas
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540,12 540,12
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Praia do Iporanga
PROPORÇÃO. A Rua Victório Arthur Cavini, antiga Rua 1, é a maior do loteamento com três quilômetros de percurso. O seu tamanho equivale a duas vezes a extensão da orla das praias do Mar Casado e Pernambuco. A área de ocupação do Jardim Acapulco é maior que a maioria dos bairros do Guarujá
Jardim Acapulco Praia do Perequê Praia do Guaiuba Praia do Tombo
Praia das Astúrias
Praia das Pitangueiras Praia da Enseada
Praia de Pernambuco Sofitel
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Fotos: www.ifj.com.br
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de alto luxo quanto o Guarujá. Estimase que sejam mais de cinco mil casas neste padrão, onde só no Acapulco são cerca de duas mil. E uma nova fase pode estar por vir. Como exemplo da “euforia” no mercado imobiliário santista, que nos últimos dois anos tem apresentado supervalorização devido à instalação do escritório de negócios da Bacia de Santos pela Petrobras e aos investimentos que a exploração do petróleo está trazendo. Segundo Moraes, tudo isso somado ao anúncio da construção da ponte, que ligará Santos ao Guarujá, poderá aquecer as vendas nos loteamentos. “Provavelmente seremos a bola da vez! Não existe mais espaço nas cidades para a construção de condomínios horizontais, como o Acapulco. Os loteamentos do Guarujá ainda tem muito a oferecer a este novo público.” Valores de mercado O Acapulco com sua área de aproximadamente quatro milhões de metros quadrados e 2,5 mil lotes, atualmente, oferece poucos terrenos à venda. Isso devido a grande quantidade de casas já construídas. O valor do metro quadrado do terreno custa entre R$ 700 a R$ 1,2 mil.
inteligente. O terreno passou a ter melhor aproveitamento com projetos mais inteligentes, na utilização dos espaços na residência, criando enormes vãos livres. Piscina e churrasqueira são itens indispensáveis, mas o spa, a sauna, a academia e a raia na piscina – para algumas braçadas, também fazem parte dos novos projetos
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Já o valor da construção nova para venda sai por R$ 3,3 mil o m² em média. A primeira fase do empreendimento, que possui lotes de 1.000 m² (20x50 metros), atingem valores de até R$ 1,2 milhão – frente praça, por exemplo – e os de 525 m² (15x35 metros) chegam a custar R$ 500 mil. Segundo o corretor de imóveis, existem casas que, se fossem avaliadas, poderiam custar até R$ 30 milhões. Em contrapartida, há casas mais antigas que chegam a ser oferecidas para venda a partir de R$ 550 mil, quase o valor do terreno, estimulando uma prática que vem ocorrendo: a compra do imóvel para a demolição e a construção de uma nova. A Administradora Jardim Acapulco, a quem os proprietários delegaram a responsabilidade dos serviços de manutenção e segurança do loteamento, cobra uma taxa de R$ 0,80 por metro quadrado do terreno, independente do tamanho da área construída. Um custo relativamente acessível se comparado à valores condominiais de apartamentos. O Jardim Acapulco é atualmente considerado um bairro e segue a legislação municipal. Sua situação geográfica localizada num antigo vale, tem o Rio do Peixe como divisor natural de seus limi-
NEO CLÁSSICa. Ambientes claros, colunas e solariums, são algumas das características desse estilo. A receita é criar uma entrada imponente e deixar a cor branca prevalecer, mantendo ambientes claros e um belo paisagismo
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Fotos: www.ifj.com.br
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Fotos: www.ifj.com.br
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tes, que contribui para a segurança. Devido ao único acesso, entrada e saída de veículos e pedestres, no final da avenida Pernambuco. Câmeras e segurança 24 horas garantem a paz neste loteamento que mais se parece com uma pequena cidade. Os proprietários do empório, que está localizado dentro do loteamento próximo ao shopping, já estudam a ampliação do imóvel visando maior conforto para o cliente e um futuro crescimento no atendimento. Do mediterrâneo ao neo clássico, o Acapulco passou também a ditar tendências e estilos na construção, que agrada a todos os gostos. “Um loteamento com mais de 30 anos não tem mais nada a provar. O Acapulco possui uma rica diversidade de estilos arquitetônicos e tudo que existe de melhor na construção civil, nós encontramos aqui”, diz Moraes. O contraste do moderno com o tradicional, do concreto com a madeira, no uso do aço inoxidável e do alumínio, criam cenários e conceitos que tendem a surpreender os novos visitantes. Um belo paisagismo em um amplo jardim, ao lado de uma varanda com pé direito duplo, dão a sensação de liberdade que muitos condomínios de grandes centros urbanos não conseguem transmitir. Tudo isso, faz do Jardim Acapulco um verdadeiro paraíso.
CONTEMPORÂNEA. Uma transformação ao raiar do dia. A iluminação traz cenários diferenciados que aproveita as linhas arrojadas do projeto, criando efeitos espetaculares de encher os olhos de quem passa. Perceba a luz que sai do chão e ilumina as palmeiras, como também os leds coloridos na piscina
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Corretor de imóveis há 34 anos
Jair Moraes responde as principais dúvidas dos leitores da Revista e conta um pouco mais da sua história
Revista: Quem lançou o Jardim Acapulco? Jair Moraes: A empresa Cidade Náutica Imóveis S.C. Ltda, que é a mesma loteadora de outros empreendimentos, como Jardim Imperador de Praia Grande, Jardim Imperador de Peruíbe, Cidade Náutica de São Vicente, Parque das Bandeiras e outros, dos quais também participei em seus planos de vendas. Revista: Como foi o início do Jardim Acapulco? Jair Moraes: O loteamento foi aprovado em 1974 e as vendas iniciadas em 1976. No início, o propósito era de se criar um ambiente só de amigos para amigos. Vendemos muito para médicos e advogados. E, diga-se de passagem, fomos bem sucedidos. Atingimos o público da Capital, o grande ABC, com a participação de grandes empresários. Logo depois, houve a expansão do loteamento com o lançamento de lotes de 525 m². Revista: E quanto as primeiras construções? Jair Moraes: O loteamento oferecia aos seus investidores, projetos de autoria de arquitetos renomados, que se uniram aos nossos propósitos de trabalho. O Jardim Acapulco sempre teve um jeitinho muito gostoso de ser. Que é sempre visto pelas pessoas, como um loteamento do tipo campo e praia, por estar localizado em uma região totalmente plana e em sua volta uma natureza de montanhas. A disputada Praia do Pernambuco, antigo ponto de encontro e reduto de ricos
e famosos também ostentavam construções de estilo mediterrâneo – térreas com inspiração grega, como também casas de campo com tijolinhos à vista e bem avarandadas. Ao passar dos anos, os projetos foram se transformando e se atualizando, como o estilo colonial americano. Hoje, são oferecidos uma infinidade de produtos para acabamento e se diversificando ao gosto de cada um. Uma das maiores transformações foi no revestimento, principalmente os pisos, como mosaicos, madeiras, cerâmicas, ardósias, mármores, granitos e porcelanatos. Revista: Como está a procura por lotes? Jair Moraes: Muita procura e pouca oferta. Aqui, todos os dias terrenos rejuvenescem e construções envelhecem. Que faz elevar o preço de um terreno. E desta forma, o valor de uma residência antiga, pode ser avaliada quase a preço de terreno. Mas, cada casa é um caso. Revista: O que o Acapulco oferece de lazer? Jair Moraes: O loteamento já é naturalmente um verdadeiro lazer para boas caminhadas entre várias praças e áreas verdes. Independente disto, existe uma área privativa que oferece campos de futebol, quadras de tênis, restaurante, salão de festas, piscinas, enfim, trata-se da Sociedade Amigos do Jardim Acapulco (SAJA), que funciona como um clube completo para você e sua família, com uma taxa bem acessível. Há também, um parquinho com brinquedos para as crianças. Revista: Conte alguma curiosidade. Jair Moraes: Existem várias. Como o do expresidente Jânio Quadros que já contei nesta revista [veja edição 3]. Há alguns anos, estava sentado à frente de meu escritório, quando ali apareceu um senhor. E se dirigindo a mim, perguntou: — Meu amigo há quanto tempo existe este lugar? Respondi a ele que existia desde 1976. Surpreso me disse: —Eu tenho casa no bairro de Pernambuco há mais de 20 anos e nunca vim até aqui. Não sabia que existia este paraíso. Jair Moraes. Trabalha exclusivamente com o Acapulco.
EXPERIÊNCIA. Jair Moraes afirma que imóvel é sempre um bom investimento
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)(11)9990.7040 ou (13)9712.3008
: www.jairmoraes.com.br * corretor@jairmoraes.com.br
Foto: www.ifj.com.br
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ração humana não substitui as refeições
COMPOSIÇÃO. Feita de fibra de trigo, aveia em flocos, guaraná em pó, levedo de cerveja, linhaça marrom etc
A ração humana está na mídia e caiu no agrado popular. Quase um “milagre nutricional”, uma vez que é tida como um alimento completo capaz de regularizar o intestino, melhorar a disposição, auxiliar no combate à flacidez, prevenir os sintomas da menopausa, aumentar a saciedade, inibir a absorção de gorduras, reduzir o colesterol, prevenir as doenças cardiovasculares e o câncer e, ainda por cima, emagrecer. Como deixar de consumir algo tão precioso? Para aqueles poucos que ainda não conhecem a fórmula milagrosa, ela engloba fibra de trigo, aveia em flocos, gérmen de trigo, levedo de cerveja, linhaça marrom, gergelim com casca, guaraná em pó, cacau em pó, açúcar mascavo, leite de soja em pó e gelatina sem sabor. Dentre as propriedades creditadas à mistura, talvez a de
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mais fácil compreensão é a sua capacidade de melhorar o ritmo intestinal. Isso ocorre por conta do seu teor em fibras, provenientes do trigo e da aveia. “Entretanto, podemos nos beneficiar com o consumo das fibras sobre o ritmo intestinal de uma forma mais adequada, aumentando as pequenas porções de fibras em cada refeição, ou simplesmente, comendo um cereal matinal. É importante saber que nem a ração, nem o cereal matinal poderão auxiliar o intestino, se não houver maior ingestão de água. Sem uma adequada hidratação do organismo, as fibras poderão, inclusive, agravar a constipação intestinal”, informa a endocrinologista Ellen Paiva, diretora do Citen, Centro Integrado de Terapia Nutricional. Como vivemos numa época que todos estão cansados e a procura de alimentos e medicamentos que aumentem a sua
Foto: Boggy | Dreamstime
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disposição é grande. Milhares de pessoas em todo o mundo consomem vitaminas e outros suplementos com esse objetivo. “Na ração, o guaraná e o levedo de cerveja exerceriam tal função. Na verdade, não há qualquer evidência de que isso realmente ocorra. A melhora na disposição também é alcançada, na mesma proporção, pelas pessoas que ingerem um ‘placebo’, ou seja, quando consomem um composto supostamente benéfico, mas que realmente não tem nenhum efeito. O efeito placebo ocorre em cerca de 30% das pessoas. Atribuímos a esse efeito o sucesso da ração humana em proporcionar sensação de bem-estar e disposição”, defende Amanda Epifânio, nutricionista do Citen. O combate a flacidez é talvez o maior desafio dos profissionais das áreas de educação física e de saúde, que realizam procedimentos estéticos. “Infelizmente, o que sabemos até agora é que nada é capaz de combater a flacidez, somente a atividade física regular. Gelatinas, cápsulas de colágenos, cremes das mais variadas e renomadas grifes de cosméticos são comercializados no mundo todo com essa alegação sabidamente equivocada. Juntase a estes produtos, agora, a ração humana”, diz Ellen Paiva. Os presumidos efeitos da ração humana sobre a perda de peso provavelmente se devem ao fato de que muitas pessoas substituem refeições por duas ou mais colheres da mistura, batidas com água ou leite. Obviamente que essa troca reduz o consumo calórico na referida refeição e pode levar a perda de peso. Isso ocorre com qualquer tentativa bem sucedida de redução do consumo calórico. “Entretanto, essa atitude, que não promove mudanças de hábitos alimentares, não garante adequação das demais refeições e falha em promover uma perda de peso saudável. Além disso, a saciedade descrita pelos adeptos da ração é extremamente variável e não evita a
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fome, ao longo do dia, podendo até levar a um maior consumo alimentar nas demais refeições”, alerta a endocrinologista Ellen Paiva. Apesar da Ciência já ter desmistificado os possíveis efeitos benéficos da soja sobre a saúde da mulher após a menopausa, ainda resta a crença popular sobre o tema. Por isso, tantos produtos à base de soja são comercializados com grande aceitação, como a ração humana. “Entretanto, é preciso saber que as isoflavonas da soja não favorecem o perfil lipídico, não melhoram as ondas de calor e não previnem a osteoporose, também não reduzem o índice de fraturas durante o climatério. Logo, também é falsa a crença de que a ração humana possa reduzir os sintomas da menopausa”, afirma a nutricionista do Citen. As sementes oleaginosas como a linhaça e o gergelim são comprovadamente ricas em um tipo de gordura que melhora o perfil lipídico e reduz a incidência de doenças cardiovasculares: as chamadas gorduras do bem ou ômega 3. “Entretanto, a prevenção de doenças do coração requer muito mais do que uma ou várias colheres de sopa de ração humana por dia. Talvez seja essa a nossa maior ressalva à repercussão causada por práticas alimentares simplistas, como o uso da ração humana. É incorreto passar às pessoas a falsa ideia de que um único alimento seja o bastante para assegurar saúde. Esta falsa promessa impede que as pessoas assimilem comportamentos alimentares adequados, estes, sim, sabidamente eficazes na prevenção de doenças, mas de difícil implementação. Não é possível prevenir doenças sem hábitos saudáveis como um todo e sem a participação ativa do paciente”, defende Ellen Paiva, diretora do Citen. Citen – Centro Integrado de Terapia Nutricional. Rua Vergueiro, 1353, sala 1905 – Torre Norte, Vila Mariana, São Paulo. ) (11) 5579.1561 ou 3081.4464 : www.citen.com.br * faleconosco@citen.com.br
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100 anos bluebell
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Foto: Divulgação | Lido
girls em Paris lido champs-elysees
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Lido, desde 1946, apresenta os mais belos espet谩culos e as personalidades mais famosas, desde Shirley MacLaine a Laurel e Hardy ou ainda Elton John. A hist贸ria se inicia quando Joseph e Louis Clerico adquirem um estabelecimento que esteve em voga na Belle Epoque e cuja
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sexy-chic. A mulher (La Femme) – dos pássaros da felicidade ao hino do amor, cenários que levam a mulher a um universo de romance e sensualidade. À direita, Índia legendária (L´Inde Légendaire) – leva você a uma descoberta fabulosa, a espirituosa Índia através de tradicionais lendas e festejos
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Foto: Divulgação | Lido
decoração se inspira na cidade de Veneza e na sua famosa praia do Lido – que originou o nome do cabaré. Com a colaboração de Pierre-Louis Guérin e, seguidamente, de René Fraday e de Miss Bluebell, o Lido inventa a fórmula das revistas – como é chamado o jantar com espetáculo. Este sucesso ininterrupto conduz o cabaré a mudar para o prédio Normandie em Paris em 1977, para poder expandir-se, onde estão até hoje. Os 7.500 metros quadrados permitem criar uma sala panorâmica com 1.150 lugares, todos dotados de visibilidade perfeita. Atualmente, a revista Bonheur apresenta um show deslumbrante. São 70 artistas entre Bluebell Girls e Lido boy dancers, 600 trajes suntuosos, atrações surpreendentes e 23 cenários para o desenvolvimento de todo o espetáculo. Por meio da história de uma mulher que procura a felicidade, o Lido oferece um percurso de emoções e descobertas entre luzes e sonhos. Uma exploração de 1h30 com quatro quadros, comandados pelas Bluebell Girls e os Lido boy dancers. São eles: A mulher (La Femme); Paris, eu te amo (Paris, Je t´aime); Índia legendária (L´Inde Légendaire) e Sonhos de estrelas (Rèves d´étoiles). As Bluebell Girls serão homenageadas durante todo o ano de 2010, em comemoração ao 100º Aniversário da sua fundadora, Margareth Kelly Leibovici, a Miss Bluebell. Chamavam-lhe “Bluebell” ou “Miss Bluebell” por causa da cor de seus olhos. Nascida em Dublin em 24 de junho de 1910 e em 2004, morreu aos 94 anos. Ela criou a famosa linha de bailarinas do Lido, em 1948, que é conhecida no mundo inteiro e contribuiu desde sempre à imagem elegante e sexy da Parisiense. Ela treinou mais de 10 mil Bluebell Girls. As festividades iniciam em março para uma grande noite dançante acompanhada de várias surpresas. Uma linha de produtos exclusivos será criada pela loja do Lido, um menu gastronômico Bluebell Girls será elaborado pelo Chef Philippe Lacroix, e vários eventos irão reabrir os arquivos do mais famoso cabaré do mundo! O jantar e o espetáculo custam entre 140 a 280 euros por pessoa, com opção de quatro acapulco_magazine
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VIAGEM_destino cinema de berlin. Uma da cenas do Sonhos de estrelas (Rèves d´étoiles), homenagem aos grandes clássicos do cinema e do cabaré: Marilyn Monroe encontra Matrix, e Chaplin sonha com Fellini, para finalmente nos conduzir à felicidade. Abaixo, cena do quadro La Femme
LIDO DE PARIS 116 bis, Avenue des Champs - Élysées. 75008 - PARIS )00 33 1 4076.5610 : www.lido.fr
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menus, já incluso a champanhe. Sendo que o jantar se inicia às 19h e os shows com apresentações em dois horários, às 21h30 e 23h30. Caso o interesse seja assistir somente ao espetáculo, os ingressos custam 100 e 90 euros, respectivamente para o primeiro e o segundo horário, também incluso a champanhe. Sem a bebida, o valor cai para 55 e 45 euros – exceto na sexta-feira e no sábado. Todas as apresentações duram aproximadamente 90 minutos e, entre um espetáculo e outro, vale a visita à loja de souvenirs localizada próxima ao hall de entrada, que funciona das 19h às 2h. O Lido está localizado na avenida mais conhecida de Paris, a ChampsÉlysées, por ter seus famosos cafés, cinemas e lojas de luxo. Conhecer o cabaré é um passeio inesquecível, que faz parte da magia da noite parisiense.
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brasília
turística ou política
ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS. Localizada no Eixo Monumental Leste, é conhecido como o corpo do avião
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Foto: Luiz Trazzi Martins
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rasília é muito mais do que um reduto político. Patrimônio Cultural da Humanidade e dona de inúmeros cartões postais, a capital federal também atrai muitos visitantes. Possibilidades de negócios, belas paisagens e arquitetura que impressiona. A gastronomia também se destaca com excelen-
tes opções. Para quem procura um meio de hospedagem perto de tudo, a dica passa pelo Comfort Suítes Brasília, administrado pela Atlantica Hotels International. Localizado na área central, fica próximo aos principais shoppings da cidade, a apenas três minutos da Esplanada dos Ministérios e a 15 do aeroporto e
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dos principais shoppings da cidade. Em uma cidade onde não há quase pedestre, o empreendimento exibe a conveniência para o hóspede, que pode se deslocar a pé. O hotel está ao lado do Brasília Shopping – garantia de lazer, com muitas opções nas horas das refeições e para um bom bate-papo. Até a feirinha
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de artesanato, situada ao redor da Torre de Televisão, está nas imediações. A Torre é o ponto mais alto do plano piloto, projeto de Lucio Costa inspirado na Torre Eiffel de Paris. Tem 224 metros de altura e um mirante, localizado a 75 metros de onde é possível contemplar a capital federal.
Foto: Luiz Trazzi Martins
CATEDRAL. Toda a sua estrutura ficou pronta em 1960. Projetada pelo arquiteto Oscar Niemeyer e pelo engenheiro Joaquim Cardozo que realizou o cálculo estrutural
Com uma curta corrida de táxi você alcança os principais centros empresariais da Capital Federal e pode visitar a Catedral de Brasília e atrações como Palácio da Alvorada, Congresso Nacional e o Santuário de Dom Bosco – entre outros locais. Até junho, a diária individual para o fim de semana no Comfort Suites Bra-
sília sai por R$ 149,00 (mais 15% de taxas), com direito a café da manhã servido no restaurante Bela e Rô e livre acesso à piscina, fitness center e sauna. Comfort Suítes Brasília. Setor Hoteleiro Nor te, Quadra 4 - Bloco D, S/N, Asa Nor te, Brasília, DF. Reservas pelo ) (61)3424.6000 : www.atlanticahotels.com.br
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