PAGINA 1 | PAG I N A
W W W.O D U I N . B E
W E L KO M KORAMIC REAL ESTATE LANDT IN OOSTENDE Als toonaangevend residentieel projectontwikkelaar mag de koningin der badsteden uiteraard niet ontbreken op ons lijstje van toplocaties. Onze binnen- en buitenlandse referenties spreken boekdelen, wij willen elke klant gelukkig maken en ditmaal waar beter dan aan onze Belgische kust! Net op de rand van Oostende in Mariakerke zetten we een uniek woonproject neer op een toch wel zéér bijzondere locatie. De aanpalende duinengordel, het natuurgebied rond het OnzeLieve-Vrouw-Ter-Duinenkerkje én de nabijheid van de zee zijn
ongetwijfeld de drie sterkste troeven van dit project. Ook het centrum van Oostende is vlakbij, wat zorgt voor het perfecte verlengstuk tussen gezellige drukte en ultieme rust. We distantiëren ons eigenlijk een beetje van het grote gebeuren en de drukte in de Oostendse binnenstad en willen er voor zorgen dat iedereen zich thuis voelt middenin alles wat O’Duin te bieden heeft. Aan jou om je helemaal te laten overtuigen van deze unieke plek!
BERT WEEMAES C E O - KO R A M I C R E A L E S TAT E
PAGINA 5 | VO O R S T E LLI N G P R OJ E C T
“ J E N ’A I PA S D ’ E N FA NT M A I S LU M I È R E E S T M A F I LLE .” - JA M E S E N S O R
DE LIGGING
Zalig verblijven aan zee Heerlijk wonen vlakbij duinen en zee in Mariakerke op een zucht van het bruisende stadsleven van Oostende. Geniet op een mooie zondagmorgen van al het heerlijks van bij de bakker op de hoek en ga de verse zeelucht opsnuiven bij een prachtige wandeling op het strand. Of pik een gezellig avondje uit mee in het hippe stadscentrum. Het kan allemaal vanuit jouw gezellig appartement in O’Duin!
DUINEN EN DE ZEE ALS JOUW TUIN
ALLES HANDIG VL AKBIJ
Alles bevindt zich net om de hoek : supermarkt, buurtwinkels, kapper, scholen, restaurantjes en zelfs een fitnessclub. Alle praktische voorzieningen zijn bij de hand op welke manier dan ook : te voet, met de fiets, de bus of met de kusttram. Een bushalte aan het project en een tramhalte op enkele minuten stappen zijn hiervan een voorbeeld. Met de kusttram sta je zo aan het station in Oostende. De perfecte bereikbaarheid met de auto wordt gegarandeerd door de nabijheid van vlotte invalswegen (A10).
JA M E S E N S O R
NIEUWE FIETSVERBINDING
De duinen en het weelderig polderlandschap rondom het pittoreske Onze-Lieve-Vrouw-TerDuinenkerkje vonden meermaals hun weg naar het doek van James Ensor, de wereldberoemde Oostendse kunstschilder. Het is onder andere dankzij Ensor dat we op deze locatie van een prachtig stuk natuur kunnen genieten. Want dat landschap (naast de site) is beschermd en wordt heraangelegd tot een ‘James Ensor Park’ met grazende schapen. Machtig toch!
Evenwijdig met O’Duin loopt de nieuwe fietsroute ‘het Groen Lint’ die fungeert als groene ader en alle stukken natuur in en rondom Oostende met elkaar verbindt. O’Duin sluit perfect aan op de tweede stop van deze route die loopt tot in het centrum.
PAGINA 7 | D E LI G G I N G
Wandel door de ongerepte en beschermde duinengordel en bots op de zee. De zee is zelfs zo dichtbij dat je bijna vanop jouw terras het zout kan proeven!
Br
ed
en
e
e /D
Ha
an
CASINO
VUURTOREN
St
No
or
e dz
ra
nd N318
e Ze
ed
e Ni
ijk
uw
po
o
rts
es
tw
g. MARIA HENDRIKA PARK
MARIAKERKE BAD
i
El
ke
St Ze
ra
ed
is
a bth
laan
R31
nd
ijk
N341
Duinkerkseweg
weg
RAVERSIJDE
A10
NIEUWE KOERSWIJK
PROJECT O’DUIN
Torhou
tsesteen
N318
STENE
DE SCHORRE
Dichtbij een bruisende stad Dat de zee, de duinen en het polderlandschap vlakbij zijn, dat weet je ondertussen al. Maar wonen op de rand van Oostende brengt ook heel wat andere voordelen met zich mee. Zo zijn tal van praktsiche voorzieningen heel dichtbij. Vanuit O’Duin ben je op enkele minuten van het bruisende stadsleven van Oostende verwijderd. Een (h)eerlijke combinatie van dynamiek en rust! FUN, CULINAIR GENOT EN SHOPPLEZIER
Oostende is dé stad aan zee! In de winter en zomer is er een ruim aanbod aan evenementen en cultuur voor jong en oud. Voor elk wat wils het ganse jaar door. De autovrije straten maken het dan weer ideaal voor shoppers die graag een bezoekje brengen aan leuke boetiekjes, hippe strandbars en gezellige restaurantjes.
N33
MET EEN RIJKE GESCHIEDENIS
Winkels Restaurant
Scholen Sport
Ziekenhuis Cultuur & Recreatie
Turn on your explorer mode want er valt heel wat te ontdekken in en rondom Oostende. Beschermde monumenten en gebouwen uit de Belle Epoque, de witte bankjes van Petit Nice aan het Kursaal, de badcultuur, de koninklijke gaanderijen en de Wellington renbaan, de jachthaven, het oorlogsverleden, culinair Oostende ... Vergeet zeker ook niet het openluchtmuseum in provinciedomein Raversyde, de historische site uit de eerste en tweede wereldoorlog. Absoluut een bezoekje waard !
PAGINA 9 | LI G G I N G
M
dd
el
r ke
DE LIGGING
OOSTENDE
N34
PAGINA 11 | D E A R C H IT E C T U U R
DE ARCHITECTUUR
Tijdloze klasse S T I J LVO L L E A R C H I T E C T U U R
Het idee: geen kakafonie van stijlen maar één geheel dat opgaat in de omliggende omgeving en natuur. Dat was de visie voor het tijdloze ontwerp van het architectenbureau A1 Planning. Een lokaal kantoor dat kan terugvallen op een ruime ervaring in de bouw en ontwikkeling van appartementen aan de Belgische kust. De architect creëert een totaalconcept dat de perfecte schakel is naar de achterliggende bebouwing.
S T I J LVO L WO O N C O M F O R T
PAGINA 13 | D E A R C H IT E C T U U R
De tijdloze vormgeving wordt gebracht in een witte baksteenarchitectuur met stijlvolle bronzen accenten. Het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen staat garant voor een exclusief wooncomfort aan zee. Grote glaspartijen brengen ‘buiten’ naar ‘binnen’ en mooie ‘living-outdoor’ terrassen zorgen dat elk woonappartement geniet van een onovertroffen ruimtegevoel.
HET AANBOD
Fijn, doordacht en functioneel. Het project biedt in totaal 60 lichtrijke appartementen met een bewoonbare oppervlakte gaande van 60m² tot 160m². Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of als investering. We hopen jou alvast te mogen verwelkomen! G E VA R I E E R D A A N B O D
Of je nu een 1, 2 of 3 slaapkamerappartement verkiest, het zijn allemaal stuk voor stuk pareltjes. Je kiest het appartement dat perfect voldoet aan jouw behoeften. De 1 slaapkamer appartementen situeren zich voornamelijk op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Ze kijken uit ofwel op de aangelegde wadi die rust en sfeer brengt of op de nieuwe woningen in verkaveling Duinen Oostende. Elk appartement is zodanig ontworpen om lichtinval te maximaliseren. Zie je het toch liever iets ruimer en is één slaapkamer te weinig ? Geen probleem, we stellen jou graag onze twee slaapkamer appartementen voor. Meer volume en dus meer plaats voor jouw gezin. Of gebruik je liever de extra ruimte als bureau? Jij beslist.
Niet op zoek naar een penthouse? Dan hebben we ook één drie slaapkamer appartement op de derde verdieping. De drie slaapkamer appartementen zijn beperkt in aantal.
PAGINA 15 | A A N B O D
De penthouses bevinden zich op de bovenste verdieping en zijn qua woonoppervlakte bijzonder ruim en zéér lichtrijk. Vanuit de leefruimte geniet je van een onbetaalbaar zicht op zee en de magnifieke duinengordel. De grandioze buitenruimtes maken het extra aangenaam om royaal te genieten.
VOORBEELDPLAN 1 SLAAPKAMER APPARTEMENT
Zoutziedersstraat
PAGINA 17 | H E T A A N B O D
Nieuwpoortsesteenweg
VOORBEELDPLAN 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT
Zoutziedersstraat
PAGINA 19 | H E T A A N B O D
Nieuwpoortsesteenweg
DE TROEVEN
J O U W WO O N S T, J O U W K E U Z E S
C O M F O R TA B E L M O B I E L
Om de inrichting van je nieuwe droomwoonst te bepalen, kun je rekenen op een professionele koperbegeleiding. We helpen je knopen doorhakken van vloer tot je keukenblok. Want het verschil zit hem in de details. Zo is elke leefruimte uitgerust met een kwalitatief parket. Wil je toch liever een tegel? Geen probleem!
Een ondergrondse garage of autostaanplaats kan. Heb je een elektrische wagen? Laad hem gemakkelijk op aan één van de laadpalen. Of hang jouw fiets veilig en eenvoudig op in de ruime ondergrondse fietsparking. Die bereik je heel gemakkelijk met de automatische fietstrap.
GROTE BUITENRUIMTE
PAGINA 21 | D E T R O E V E N
Gezellig klein, praktisch groot, doorzon of hoekappartement; elk appartement heeft minstens één mooi terras en kan volop genieten van zon en omgeving. De penthouses bovenop zijn effenaf ‘zeeparels’ met schitterende (woon)terrassen en uitstekend zicht op zee!
DE UITVOERING
Aan alles wordt gedacht De appartementen in O’Duin worden niet alleen voorzien van alle hedendaags comfort, er is ook gedacht aan de toekomst. Zo zijn alle gebruikte materialen en technieken duurzaam en van uitstekende kwaliteit en dragen we ons steentje bij aan de natuur.
E E N L AG E E N E R G I E FAC T U U R
Wij installeren kwalitatieve zonnepanelen en produceren zo onze eigen groene energie. Zo bespaar jij op je energiefactuur. Een slimme investering!
N AT U U R L I J K G R O E N DA K
Esthetisch, duurzaam en ecologisch groendak ! Goed voor het milieu en een extra isolatie van het dak voor jouw zomer- en wintercomfort. F LU I S T E R S T I L
Verhoogd akoestisch comfort in uw appartement met esthetisch perfect geïntegreerde oplossingen.
O’Duin is mee met z’n tijd en laat het ontvangen, retourneren en verzenden van pakjes een heel stuk eenvoudiger en contactloos verlopen. In de inkomhal vind je een ultra slimme brievenbus die elke logistieke handeling automatiseert. Super eenvoudig!
PAGINA 2 3 | D E U I T VO E R I N G
DE SLIMME BRIEVENBUS
INVESTEREN
Investeren in jouw toekomst Een appartement aan de kust blijft een erg slimme en veilige investering. Zeker als je rekening houdt met de afgelopen woelige periodes. Vakantie in het buitenland zal in de toekomst anders worden én tot op vandaag brengt een spaarboekje nog altijd niets op. Dus waarom niet slim investeren in jouw toekomst of de toekomst van jullie kinderen?
CHECK
Natuurlijk zijn er een aantal cruciale factoren waar je best rekening mee houdt als je wil investeren. Deze kunnen we alvast afvinken:
de ligging de prijs het appartement SOLIDE BASIS
Waar wacht je nog op? Vraag de verkoopplannen aan bij de makelaar.
PAGINA 25 | I N V E S T E R E N
Maar verhuren brengt ook altijd allerlei kopzorgen met zich mee. Wij houden rekening met alle kwaliteitsnormen, zodat jij vlot en gemakkelijk kan verhuren zonder zorgen. De kwaliteit van de bouwmaterialen is zelfs zo opgesteld dat jij een minimum aan onderhoudskosten hebt. Kwaliteit brengt op!
GE Ï N T E RE SSE E RD? Wens je meer informatie over het project O’Duin? Of liever een afspraak om de mogelijkheden te bekijken? Contacteer dan onze makelaar op 059 80 00 04 of via mail: info@oduin.be
DE ONT WIKKELA AR
DE ARCHITECT
I N F O & V E R KO O P
Koramic Real Estate is een toonaangevende projectontwikkelaar en investeerder in zowel residentieel als bedrijfsvastgoed en kantoren.
A1 Planning is een jong en dynamisch architectenbureau met kantoren in Gent en Oostende. Creativiteit en gedrevenheid staan bij hen voorop.
Acta Vastgoed is uitgegroeid tot een vaste waarde in Oostende binnen de verkoop van onroerend goed. Een enthousiast team staat steeds voor jou klaar!
Kapel ter Bede 84 8500 Kortrijk
Joseph Plateaustraat 3 8400 Oostende
www.koramicrealestate.be
www.a1planning.be
W W W.O D U I N . B E
Leopold I - Plein 9 8400 Oostende
www.actavastgoed.be
Een project van Koramic Real Estate
Altijd op de hoogte blijven? Volg ons online op