Frøylandsparken BKS3 og BKS4
8 FLOTTE FAMILIEBOLIGER MED SØRVENDTE OG SOLFYLTE HAGER
1
2
Velkommen til Frøylandsparken
4
Rekkehus og tomannsbolig
6
Plantegninger
14
OmrĂĽdet
22
Vi bygger uansett
26
Betalingsbetingelser
27
FRØYLANDSPARKEN HAR EN NATURLIG PLASSERING - BLANT DET GRØNNE OG FRODIGE, MED NÆRHET TIL FRØYLANDSVATNET, NJÅSKOGEN OG ANDRE FLOTTE TURMULIGHETER.
3
VELKOMMEN TIL FRØYLANDSPARKEN Frøylandsparken er virkelig et boligområde med kvaliteter. Det er bygget opp et koselige parkområde på hele 25 mål, som et grøntdrag gjennom området, med store gressflater og godt med busker og trær. Her renner det også en bekk som slynger seg ned mot Frøylandsvatnet hvor det også er en bro over bekken. Her finner man en rekke rekreasjonsmuligheter for store og små – lekeplasser, ballslette og turstier.
4
Bryne Njåskogen
Frøylandsvatnet
Frøyland ungdomsskule
Frøyland skule Frøyland flerbrukshall
BKS 3 BKS 4
3 2 1 5 4 3
2 1
Frøylandsparken er et nyere boligområde som også har etablert bebyggelse i sitt nærområde. Dermed er det mye som allerede er på plass og nye ting som vokser frem. Frøylandsparken er et boligområde med ulike typer boliger. Godt planlagt med mye grøntareal og parkdrag ned mot vannet. Her er det eneboliger, rekkehus og leiligheter. Ulike størrelser tilpasset ulike behov - så her kan du bli værende også når behovene endres. Det er kort vei til det meste. Barnehager, skoler, idrettsanlegg, park utenfor døren din og Frøylandsvatnet like bortenfor. Buss, tog og sykkelstier. Bryne, Klepp, Sandnes og Ålgård - det er ikke lange turen. Sentralt og landlig plassert kan dette ganske enkelt oppfylle drømmen og ønsket om å bo på landet. Velkommen til Frøylandsparken!
5
Felt BKS3 & BKS4 Frøylandsparken
134-140 m2 BRA 119-131 m2 P-rom
6
REKKEHUS OG TOMANNSBOLIG MED SOLFYLT BELIGGENHET Boligene ligger sørvendt med solfylt hage og masse naturlig lys. Dette er godt utarbeidede familieboliger med 3-4 soverom og plass for livet og hverdagen. I sokkeletasjen finner du 2-3 soverom, omkledningsrom, stue, bad, bod og utgang til hagen. I første etasje finner du en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys samt, 1 soverom, entré og vaskerom m/ biinngang. Noen av boligene har også en balkong i 1. etasje. Stor carport, romslig sportsbod og plass til sykler finner du rett utenfor på nordsiden av boligen.
7
Felt BKS3 & BKS4 Frøylandsparken
134-140 m2 BRA 119-131 m2 P-rom
8
9
Felt BKS3 & BKS4 Frøylandsparken
134-140 m2 BRA 119-131 m2 P-rom
DITT HJEM - DINE VALG!
10
Illustrasjon: Stue i bolig 3, BKS4.
Her i Frøylandsparken bor du behagelig med alt det en splitter ny bolig har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima, den gode følelsen og lukten av noe nytt. Et hjem ingen andre har bodd i før. Bare ditt. Og når alt er nytt får du muligheten til å gjøre de gode valgene - dine valg. Boligene har god standard og rom for dine ønsker. Velg flisene du har drømt om til badet, kanskje andre fronter på kjøkkenet, eller akkurat den fargen på veggen du vil. Valgmulighetene er mange og jo tidligere du bestemmer deg, jo flere valgmuligheter har du. Summen av dine valg er ditt hjem - velkommen hjem!
11
Felt BKS3 & BKS4 Frøylandsparken
134-140 m2 BRA 119-131 m2 P-rom
12
Illustrasjon: Stue i bolig 3, BKS4.
13
1
BKS5 BKS3 Bolig 1 Bolig 1 U. etasje
N
BRA 139 m2 P-rom 130 m2 Tomt ca 304 m2 Entre 4 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang Sportsbod 5,0 m2
Kjellerstue 2 Bad Sportsbod 5,0 m2
Carport Sportsbod
Bod 3,8 m2
Sykkelparkering Teknisk 3,6 m2
Bad 5,8 m2
Bod/gard. 2 3,6 mTv stue/ sov 4 11,1 m2
G
Bad 6,4 m2 Sov 3 8,6 m2
Sportsbod 5,0 m2 Omkledning 5,4 m2
Biinngang/ vask 5,6 m2
G
Sov3Biinngang/ 2 8,4 mvask 5,4 m2
Entre 9,3 m2
Omkledning 4,9 m2 Biinngang/G vask 5,6 m2
Entre 7,6 m2
G
Kjøkken/allrom 36,2 m2
Sov 2 7,3 m2
Pipe
Sov 1 12,9 m2 Bad G 4,3 m2
Sov 2 9,6 m2
dning
Pipe
G
G
Kjøkken/allrom 31,4 m2
G
Sov 1 10,6 m2
Kjellerstue 11,8 m2 Kjøkken/allrom 36,2 m2
Balkong 4,5 m2
U. etasje
3
1. etasje
2
Fasade sør 14
G
Tv stue/ sov 4 11,1 m2
Bad 4,3 m2
Bad 4,4 m2
Kjellerstue 9,6 m2
Entre 7,6 m2
1
Pipe
2
BKS5 BKS3 Bolig 1 Bolig 2 U. etasje
N
BRA 134 m2 P-rom 122 m2 Tomt ca 270 m2 Entre 3 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang Sportsbod 5,0 m2
Kjellerstue 2 Bad
Bod 3,8 m2
Carport Sportsbod
Teknisk 3,6 m2
Sykkelparkering Balkong G
Bad 5,8 m2
Bod/gard. 3,6 m2Tv stue/
Bod 3,8 m2
sov 4 11,1 m2
Bad 6,8 m2
G
Sov3 Biinngang/ 2 8,4 mvask 5,4 m2
Biinngang/G vask 5,6 m2
Entre 7,6 m2
G
Bad 4,3 m2
Bad 4,4 m2
Kjellerstue 9,6 m2
Sov 2 7,3 m2
Pipe
Omkledning 4,9 m2
Sov 2 7,3 m2
Entre 9,3 m2
8,6 m2 Omkledning 4,9 m2
Sov3 8,8 m2
Kjellerstue 9,6 m2
Bad 6,4 m32 Sov
Sportsbod 5,0 m2 Omkledning 5,4 m2
Biinngang/ vask 5,6 m2
G
Sov 1 12,9 m2 BadG 4,3 m2
Sov 2 9,6 m2 Pipe
G
G
Kjøkken/allrom 31,4 m2
G
Sov 1 10,6 m2
Kjellerstue 11,8 m2 Kjøkken/allrom 36,2 m2
Balkong 4,5 m2
G Sov 1 10,6 m2
U. etasje
3
1. etasje
2
1
Fasade sør 15
3
BKS5 BKS3 Bolig 1 Bolig 3 U. etasje
N
BRA 140 m2 P-rom 131 m2 Tomt ca 340 m2 Entre 4 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang Kjellerstue
Teknisk 3,6 m2
2 Bad Carport Sportsbod
G
Bad 5,8 m2
Bod/gard. 2 3,6 mTv stue/
Bod 3,8 m2
Sykkelparkering
sov 4 11,1 m2
Bad 6,8 m2
G
Omkledning 4,9 m2
Sov 1 12,9 m2 BadG 4,3 m2
Sov 2 9,6 m2 Pipe
G
G
Kjellerstue 11,8 m2 Kjøkken/allrom 36,2 m2
G Sov 1 10,6 m2
U. etasje
3
1. etasje
2
Fasade sør 16
G
K 9
Pipe
Omkledning 4,9 m2
Sov 2 7,3 m2
Biinngang/G vask 5,6 m2
Entre 7,6 m2
Sov3 8,8 m2
Kjellerstue 9,6 m2
Bad 6,4 m2 Sov 3 8,6 m2
Sportsbod 5,0 m2 Omkledning 5,4 m2
1
Kjøkken/a 31,4 m2 Sov 1 10,6 m2
1
BKS5 BKS4 Bolig 1 Bolig 1 U. etasje
N
BRA 140 m2 P-rom 131 m2 Tomt ca 400 m2 Entre 4 soverom Omkledningsrom
Sportsbod 5,0 m2
Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang
Sportsbod 5,0 m2
Kjellerstue Teknisk 3,7 m2
Omkledning 4,9 m2
2 Bad Bad
Sov 3 8,6 m2
5,8 m2
Biinngang/ vask 5,4 m2
Entre 9,3 m2
Carport Bod/gard. 3,5 m2
Sportsbod
Bod/teknisk 2 G3,8 m
Sykkelparkering
Bad 4,4 m2
G
Bad 6,8 m2 Pipe
Kjellerstue 11,8 m2
Sov 1 12,8 m2
Biinngang/ vask 5,6 m2
G
Kjøkken/allrom Omkledning 29,7v m2 4,9 m2
Sov3 9,6 m2
Sov3 8,8 m2
Bad 4,3 m2
Sov 2 7,3 m2 Kjøkken/allrom 36,2 m2
G
U. etasje
5
4
Tv stue/ sov 4 11,1 m2
Balkong 4,5 m2 G
Sov 1 10,6 m2
G
Pipe
Kjellerstue 9,6 m2
G
Entre 7,6 m2
1. etasje
3
2
1
Fasade sør 17
2
BKS5 Bolig 1 BKS4 U. etasje Bolig 2
N
BRA 134 m2 P-rom 120 m2 Tomt ca 340 m2 Entre 3 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang Sportsbod 5,0 m2
Kjellerstue 2 Bad Carport
Sportsbod 5,0 m2
Sportsbod Sykkelparkering Balkong
Teknisk 3,7 m2
Omkledning 4,9 m2
Bad 5,8 m2
Biinngang/ vask 5,4 m2
Entre 9,3 m2
Sov 3 8,6 m2
Bod/gard. 3,5 m2
Bod/teknisk 2 G 3,8 m
G
Bad 4,4 m2
Bad 6,8 m2 Pipe
Kjellerstue 11,8 m2
Sov 1 12,8 m2
G
Kjøkken/allrom Omkledning 29,7v m2 2 4,9 m
Sov3 9,6 m2
Sov3 8,8 m2
Kjellerstue 9,6 m2
G
Balkong 4,5 m2 G
Sov 1 10,6 m2
U. etasje
5
4
3
Fasade sør 18
G
1. etasje
2
1
Sov 2 7,3 m2
Biinngang/ vask 5,6 m2
Bad 4,3 m2
3
BKS5 Bolig 1 BKS4 U. etasje Bolig 3
N
BRA 134 m2 P-rom 120 m2 Tomt ca 267 m2 Entre 3 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken
Sportsbod 5,0 m2
Vaskerom m/biinngang Sportsbod 5,0 m2
Kjellerstue
Sportsbod 5,0 m2
2 Bad Teknisk 3,9 m2
Carport Tv stue/ BadG 5,8 m2 sov 4 11,1 m2
Sov 3 Omkledning 8,6 m2 4,9 m2 Entre Biinngang/ 2 7,6 m vask 5,6 m2 Teknisk 4,1 m2
Entre 9,3 m2
Sportsbod
Bod/grad. 3,8 m2
Sykkelparkering Balkong
ng
Pipe
G
Sov 2 9,6 m2
Biinngang/ vask 5,4 m2 Omkledning 5,4 m2 Bad 4,5 m2
Bad 5,8 m2 G
Sov 3 8,6 m2
Bad Bod/grad. 4,3 m2 3,8 m2 Pipe
Kjellerstue 11,8 m2
Sov 1 12,9 m2
G
G Kjøkken/allrom 36,2 m2
Sov 2 9,6 m2
Pipe
Sov 1 12,9 m2
4
Bad 4,5 m2
Kjøkken/allrom 31,5 m2
G Balkong 4,5 m2 Balkong 4,5 m2
G
U. etasje
5
Biinngang/ vask 5,4 m2
G
Kjøkken/allrom 31,5 m2 Kjellerstue 11,8 m2
Entre 9,3 m2
1. etasje
3
2
1
Fasade sør 19
4
BKS5 BKS4 Bolig 1 Bolig 4 U. etasje
N
BRA 134 m2 P-rom 119 m2 Tomt ca 250 m2 Entre 3 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang Kjellerstue
Sportsbod 5,0 m2
Sportsbod 5,0 m2
2 Bad Carport Sportsbod G
Sykkelparkering Bad 6,8 m2
Balkong
Sov 3 Omkledning 8,6 m2 4,9 m2 Entre Biinngang/ 2 7,6 m vask 5,6 m2 Teknisk 4,1 m2
Bad G 5,8 m2
Bod/grad. 3,8 m2
G
Sov 2 9,6 m2
G Sov 1 10,6 m2
Kjellerstue 11,8 m2
Pipe
Sov 1 12,9 m2
G
G Kjøkken/allrom 36,2 m2
Sov 2 9,6 m2
Sov 3 8,6 m2
4
G
Pipe
Sov 1 12,9 m2
G Balkong 4,5 m2
G
1. etasje
3
Fasade sør 20
Omkledning 5,4 m2 Bad 4,5 m2
Kjøkken/allrom 31,5 m2 Kjellerstue 11,8 m2
U. etasje
5
Bad 5,8 m2
Biinngang/ vask 5,4 m2
Bad Bod/grad. 4,3 m2 3,8 m2 Pipe
Kjellerstue 9,6 m2
Entre 9,3 m2
G
Omkledning 4,9 m2
Sov3 8,8 m2
Sov 2 7,3 m2
Teknisk 3,9 m2 Tv stue/ sov 4 11,1 m2
Bod 3,8 m2
2
1
Kjøkke 31,5 m2
5
BKS5 BKS4 Bolig 1 Bolig 5 U. etasje
N
BRA 140 m2 P-rom 131 m2 Tomt ca 290 m2 Entre 4 soverom Omkledningsrom Stue/kjøkken Vaskerom m/biinngang Sportsbod 5,0 m2
Kjellerstue Carport 2 Bad Sportsbod
G
Sykkelparkering
Bad Tv stue/ 5,8G m2 sov 4 2 11,1 m Bod/grad. 3,8 m2
Bad 6,8 m2 Omkledning 4,9 m2
Sov3 8,8 m2
Sov 2 7,3 m2
G
Sov 2 9,6 m2
G
Bad 5,8 m2 G
Kjellerstue 11,8 m2
Pipe
Sov 1 12,9 m2
G
Kjøkken/all 31,5 m2
Kjellerst 11,8 m2
G
Sov 1 10,6 m2
Kjøkken/allrom 36,2 m2
U. etasje
4
E 9
Bad Bod/grad. 4,3 m2 3,8 m2 Pipe
Kjellerstue 9,6 m2
5
Sov 3 Omkledning 8,6 m2 4,9 m2 Entre Biinngang/ 2 7,6 m vask 5,6 m2 Teknisk 4,1 m2
Teknisk 3,9 m2
Bod 3,8 m2
Sov 2 9,6 m2
G
1. etasje
3
2
1
Fasade sør 21
MYE Å BY PÅ Kvernaland er et område i utvikling og vekst. Flere har flyttet hit de siste årene. Her finner du alt du trenger og kort vei til det som er kjekt å ha. Dagligvarer er få minutter unna, skoler og barnehage enda nærmere. Flotte idrettsanlegg med fotballbaner, idrettshall og ikke minst BMX bane ligger i umiddelbar nærhet. Det er også en rekke turmuligheter like utenfor døren din. Stemmen, Njåskogen og ikke minst de innbydende turløypene rundt Frøylandsvatnet. Jobber du på Bryne, Klepp, i Sandnes eller Stavanger er det ikke lange turen med bil. Det er heller ikke mer enn 6-7 minutter på sykkelsetet til togstoppet på Orstad. Du er med andre ord bare en behagelig togtur unna Sandnes eller Stavanger.
22
Turløype i Njåskogen
23
24
ALLE VEIER FØRER TIL KVERNALAND. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. FRØYLANDSPARKEN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE UNIKE NATUROPPLEVELSER LIKE UTENFOR DØREN DIN.
25
VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!
26 26
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og bredde-idrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
27
oster-hus.no
AD. MOMENT 3D: Rift Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen.
Hanna Kverneland | 952 96 651 | hanna.kverneland@dnbeiendom.no Miriam Klungtveit | 928 29 333 | miriam.klungtveit@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
28