Øster Hus-Breivikbakken-Prospekt

Breivikbakken 7-15, Hommersåk:

ENEBOLIGER I IDYLLISKE OMGIVELSER LIKE VED SJØEN

2

Velkommen til Breivik

4

Boligene

6

Plantegninger

18

OmrĂĽdet

28

Vi bygger uansett

34

Betalingsbetingelser

35

BREIVIK PÅ HOMMERSÅK I SANDNES ER ET IDYLLISK OG FREDELIG STED OMGITT AV SJØ, SKOG, LYNG, KNAUSER, SVABERG OG GODE TUROMRÅDER. HER BYGGER VI DIN NESTE BOLIG. VELKOMMEN HJEM.

3

VELKOMMEN TIL BREIVIK I Breivikbakken på Hommersåk skal vi bygge eneboliger i delfelt BKS5 og BKS6.

Velkommen til din nye bolig – velkommen til en unik opplevelse.

4

BKS6 BKS5

Breivik på Hommersåk i Sandnes er en idyllisk, fredelig og lun vik.

På Hommersåks kanskje beste tomteområde bygger vi et innbydende boligfelt med kort vei til sjø, skog, lyng, knauser, svaberg og gode turområder.

Nå skal det bygges 5 romslige familieboliger på 153 kvm. med gode romløsninger og et levende uterom. Målet er å skape gode rom, både ute og inne, som dere virkelig får glede av. Og sist, men ikke minst: Fra Breivik er det også kort vei til sjøen, til glede for både små og store.

5

Arkitekten:

GJENNOMLYS OG ÅPNE ROM Boligene på Breivik ligger med flott utsikt og nær sjøkontakt. Dette har vært viktig å ivareta i boligene. Vi har jobbet med store vindusflater og åpne rom. Oppholdsrom er lagt i 1. og 2. etasje og vil «fange» denne utsikten inn i boligen.

Forspråket er hentet fra området rundt, nabostrukturen er hovedsakelig sadeltaks hus, vi har skapt en mer moderne tolkning hvor det en ren og enkel detaljering. Noe vi mener skaper et stilrent og moderne utrykk for hele feltet.

Boligene er planlagt med en skjermet hage og direkte utgang fra oppholds-rommet i 1. etasje. Gjennomlys og åpne rom er noe som har vært et viktig fokus.

Det er lagt opp til at beboerne selv kan velge hovedfarge på boligene fra grått, hvitt eller rødt. Dette vil kunne skape en god variasjon og identitet til hver bolig.

Tanken på at man skal kunne bo i boligene i lengre tid, både med småbarn, ungdommer og barnebarn er og så et fokusområde. Det er derfor flere muligheter for å disponere rommene etter ønske.

Evy Eftestøl

Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV

Solgt

Breivikbakken 7 Breivikbakken 9 Breivikbakken 13

Illustrasjon: Fasade mot vest.

6

Breivikbakken 11

Breivikbakken 7-15 Delfelt BKS5 og BKS6

153 m2 BRA | 141 m2 P-rom

Solgt

Solgt

7

SJØEN OG ANDRE GODE NABOER Vi har allerede nevnt nærheten til sjøen noen ganger. Men det er ikke å komme bort fra at du bor nærme. I tasseavstand. I ned å fiske en tur avstand. I ned å dyppe tærna i sjøen avstand. Sjøen er der, som en av dine nærmeste naboer.

Bor du i Breivik har du flere gode områder der du kan møte dine naboer.

Barna har flere lekeplasser og friområder for lek og fri utfoldelse. Og helt ned i sjøkant i Breivika samles naboene for grilling i sommerkvelden, mens barna leter etter krabber.

8

Breivikbakken 7-15 Delfelt BKS5 og BKS6

153 m2 BRA | 141 m2 P-rom Breivikbakken 1

Illustrasjon: Fasade mot sør.

9

Breivikbakken 9

Breivikbakken 7

10

Breivikbakken 7-15 Delfelt BKS5 og BKS6

153 m2 BRA | 141 m2 P-rom

11

SETT DITT PREG PÃ… DIN NYE BOLIG

12

Breivikbakken 7-15 Delfelt BKS5 og BKS6

153 m2 BRA | 141 m2 P-rom

Illustrasjon: Stue mot nord.

I Breivik bor du behagelig med alt det en splitter ny bolig har å by på. Balansert ventilasjon og godt inneklima, den gode følelsen og lukten av noe nytt. Noe ingen andre har bodd i før. Bare ditt. Muligheten til å velge noe ekstra kjekt til din neste bolig.

Flisene på badet du har drømt om, frontene på kjøkkenet, eller akkurat den fargen på veggen du vil. Valgmulighetene er mange og jo tidligere du kommer inn i prosjektet, jo flere tilvalg kan du gjøre. Gjør din neste bolig personlig, gjør den til din.

13

ROMSLIG OG FUNKSJONELT

14

Boligene i Breivik er meget praktiske, med godt utnyttede planløsninger. De har en gjennomført, god standard, store vindusflater som slipper inn mye lys og ikke minst carport, med mulighet for direkte inngang til underetasjen og sportsboden. Fra kjøkkenet er det utgang til hage hvor du kan nyte solfylte dager med familien.

Illustrasjon: Stue mot nord.

15

HØYT UNDER TAKET, LUFTIG OG DEILIG 16

Breivikbakken 7-15 Delfelt BKS5 og BKS6

153 m2 BRA | 141 m2 P-rom

Stuen i toppetasjen er luftig. Ikke bare på grunn av den gode takhøyden. Her er det nemlig åpent helt opp til mønet. Også fordi det er store vinduer som slipper inn mye lys.

Her blir det trivelig å være. Slappe av med en god bok i en behagelig sofa. Se på tv med familien. Lure til seg en liten middagslur, eller rett og slett bare nyte dagen i ny bolig.

17

Breivikbakken 7 Bolig BKS 5-2 153 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord

Stue/kjøkken 2 bad 3 soverom Loftstue Stor hall Carport Sportsbod Carport 23.4 m2

Wc / sluse / bod

Hall/trapp 12.9 m2

Mulighet for dør fra carport Mulighet for ekstra soverom

Sluse 1.9 m2

ba

k ke

13

i v ik

n

11

B re

15

Sportsbod 7.7 m2

7

18

9

Under etasje

WC 1.4 m2

Bod 5.4 m2

Breivikbakken 7 Bolig BKS 5-2 153 m2 BRA 141 m2 P-rom

Evt. sov 11.9 m2

Loftstue/ trapp 21.1 m2 til Åp m en øn t e

Sov 3 8.1 m2

Bad/vask 7.8 m2

Allrom/trapp 54.9 m2 Sov 2 12.7 m2

1. etasje

Sov 1 9 m2

2. etasje

19

Breivikbakken 9 Bolig BKS 5-1 153 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord

Stue/kjøkken 2 bad 3 soverom Loftstue Stor hall Carport Sportsbod Wc / sluse / bod

Hall/trapp 12.9 m2

Mulighet for dør fra carport Mulighet for ekstra soverom

Carport 23.4 m2

Sluse 1.9 m2

ba

k ke

13

i v ik

n

11

B re

15

Sportsbod 7.7 m2

7

20

9

Under etasje

WC 1.4 m2

Bod 5.4 m2

Breivikbakken 9 Bolig BKS 5-1 153 m2 BRA 141 m2 P-rom

Evt. sov 11.9 m2

Loftstue/ trapp 21.1 m2 til Åp m en øn t e

Sov 8.1 m2

Bad 4.8 m2

Bad/vask 7.8 m2

Allrom/trapp 54.9 m2 Sov 2 12.7 m2 Sov 4 9 m2

1. etasje

2. etasje

21

Breivikbakken 11 Bolig BKS 6-3 153 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord-vest

Stue/kjøkken 2 bad 3 soverom Loftstue Stor hall Carport Sportsbod Wc / sluse / bod

Hall/trapp 12.9 m2

Mulighet for dør fra carport Mulighet for ekstra soverom

Carport 23.4 m2

Sluse 1.9 m2

ba

k ke

13

i v ik

n

11

B re

15

Sportsbod 7.7 m2

7

22

9

Under etasje

WC 1.4 m2

Bod 5.4 m2

Breivikbakken 11 Bolig BKS 6-3 153 m2 BRA 141 m2 P-rom

Loftstue/ trapp 21.1 m2

Sov 3 8.3 m2

til Åp m en øn t e

Evt. sov 11.9 m2

Bad 4.8 m2

Bad/vask 7.8 m2

Allrom/trapp 54.9 m2 Sov 2 12.7 m2

1. etasje

Sov 1 9 m2

2. etasje

23

Breivikbakken 13 Bolig BKS 6-2 153 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord-vest

Stue/kjøkken 2 bad 3 soverom Loftstue Stor hall Carport Sportsbod Wc / sluse / bod

Hall/trapp 12.9 m2

Mulighet for dør fra carport Mulighet for ekstra soverom

Carport 23.4 m2

Sluse 1.9 m2

ba

k ke

13

i v ik

n

11

B re

15

Sportsbod 7.7 m2

7

24

9

Under etasje

WC 1.4 m2

Bod 5.4 m2

Breivikbakken 13 Bolig BKS 6-2 153 m2 BRA 141 m2 P-rom

Loftstue/ trapp 21.1 m2

Sov 3 8.1 m2

til Åp m en øn t e

Evt. sov 11.9 m2

Bad 4.8 m2

Bad/vask 7.8 m2

Allrom/trapp 54.9 m2 Sov 2 12.7 m2

1. etasje

Sov 1 9 m2

2. etasje

25

Breivikbakken 15 Bolig BKS 6-1 153 m2 BRA 141 m2 P-rom Fasade mot nord-vest

Stue/kjøkken 2 bad 3 soverom Loftstue Stor hall Carport Sportsbod Wc / sluse / bod

Hall/trapp 12.9 m2

Mulighet for dør fra carport Mulighet for ekstra soverom

Carport 23.4 m2

Sluse 1.9 m2

ba

k ke

13

i v ik

n

11

B re

15

Sportsbod 7.7 m2

7

26

9

Under etasje

WC 1.4 m2

Bod 5.4 m2

Breivikbakken 15 Bolig BKS 6-1 153 m2 BRA 141 m2 P-rom

Evt. sov 11.9 m2

Loftstue/ trapp 21.1 m2 til Åp m en øn t e

Sov 8.3 m2

Bad 4.8 m2

Bad/vask 7.8 m2

Allrom/trapp 54.9 m2 Sov 2 12.7 m2 Sov 4 9 m2

1. etasje

2. etasje

27

HYGGELIGE OMGIVELSER HYGGELIGE MENNESKER! Det er noe eget med steder som Hom-

parfymeri, Sport 1, Pizzabakeren, Nille,

mersåk. Enten du er oppvokst der eller

Mix og Vitus Apotek. Et godt utvalg av

er innflytter som har blitt godt kjent

butikker og mange blide mennesker.

med plassen, så vil du nødig flytte

28

derfra. Og det er i grunnen lett å forstå,

Det er alltid noen som har tid til å slå

for Hommersåk har alt som trengs for

av en prat enten du treffer dem på vei til

at hele familien skal trives! Her møter

butikken eller når du er på tur. Det er lett

du hyggelige mennesker overalt hvor du

å trives når du har en behagelig hverdag

ferdes. På Bryggen Senter får du alltid

med korte avstander til det meste. Du

et smil og god hjelp. Her finner du Rema

får med andre ord alt du trenger, og litt

1000, BryggeBaker’n, Tango frisør og

til, i spaseravstand fra boligene.

Ferske bakevarer og smilende mennesker hos BryggeBaker’n

Godt utvalg og kunnskapsrike mennesker hos Sport 1.

29

Riska stadion og idrettspark

30

BREIVIK

SJØEN: ca. 80 meter TUROMRÅDE: ca. 143 meter KYRKJEVOLLEN SKOLE: ca. 750 meter RISKA UNGDOMSSKOLE: ca. 900 meter RISKAHALLEN: ca. 900 meter HOMMERSÅKVÅGEN / BUSS, HURTIGBÅT STAVANGER: ca. 815 meter BRYGGEN KJØPESENTER: ca. 830 meter RISKA STADION: ca 1.400 meter SANDNES SENTRUM: ca 15,5 km

31

UT PÃ… TUR ALDRI SUR.

32

Det er mye å oppdage. Rett utenfor døren din. Årstidene som skifter og gir naturen ulik karakter.

Fargene, temperaturen og lyset. Sykkelturen til Ims, den første makrellen som biter, Lifjell som skifter farge om høsten, padleturen rundt Usken en grytidlig og lun sommermorgen. Grilling i sjøkanten ved Breivik sammen med gode naboer eller venner. Spaserturen rundt i nabolaget. Ville bjørnebær, småsure bringebær, deilige blåbær, rogn, sopp i skogen og blåskjell helt i sjøkanten.

Dette er bare noe av det deilige som er en del av hverdagen din i Breivik. Her er det like godt å bo ute som inne. Hele året.

33

VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om en til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til en får avklart dette. I ytterste konsekvens kan en være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før en får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres.

Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70% av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres.

Her gjør vi det enkelt – Vi bygger uansett!

34

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.

LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.

ØSTER HUS – PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen.

Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem – det er du som står for Å.

Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer.

Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet.

35

oster-hus.no

ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox | 3D: Ensign 3D.

EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Proaktiv Eiendomsmegling er en kvalitetsbasert eiendomsmegler som har sin hovedtyngde i landets mest befolkningstette områder.

Du som kjøper vil oppleve oss som trygge og effektive. Hos oss skal du være sikker på at du får de rette rådene, til rett tid og på rett måte.

Torbjørn Mannes Johansen | 94 83 24 52 - mannes@proaktiv.no Kay Stian Espeland | 92 81 13 15 - kse@proaktiv.no

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.