Bykronen – Prospekt 2023 by AD. Moment

65 ENESTÅENDE HJEM – EN UNIK MULIGHET

I STAVANGER

LØKKEVEIEN 97 & 99, STAVANGER. TEGNET AV HENNING LARSEN ARCHITECTS. FASADE MOT VÅGEN.

| bykronen.no

I NNHOLD

65 ENESTÅENDE HJEM – EN UNIK

MULIGHET I STAVANGER

VERDENS VAKRESTE SJARMØRETAPPE?

FRA BYKRONEN TIL SENTRUM

ET NYTT PERSPEKTIV PÅ STAVANGER

A rkitektens ord

BYENS NYE KAPITTEL

Bolig og næring i samme kvartal

TRE SÆRPREGNE STILARTER

Nordisk

Neo Klassisk

Nordisk Noir

GJENNOMTENKT OG ELEGANT

Svane Kjøkkenet

Bad med Svane-kvalitet

Varmende hygge

Smart styring av boligen

Brannsikkert sted å bo

VIKTIGERE ENN STØRRELSEN TIL EN BOLIG, ER HVA DEN SKAL ROMME

Bygg: B1, B2, B3 og B4

B1 | 14 leilligheter | plantegninger

B2 | 28 leilligheter | plantegninger

B3 | 20 leilligheter | plantegninger

B4 | 5 leilligheter | plantegninger

OMGIVELSER SOM ØNSKER VELKOMMEN

Gjestehybler og møterom

Et grønt og koselig kvartal

Lekkert inngangsparti, parkering og boder

EN BRO MELLOM FORTID OG FREMTID

To solide eiendomsutviklere: Camar Eiendom og K2 Bolig

En trygg kjøpsprosess: DNB Eiendom

MED UTSIKT TIL MULIGHETENES RIKE

Bykronen er et enestående boligprosjekt som lar deg nyte det beste av Stavanger. Beliggenheten på toppen av Vågen gir slående utsikt til fjellene over Ryfylke, lyset, livet på fjorden og i gatene. Her kan du leve godt og fredelig, samtidig som alt av byens tilbud ligger en kort spasertur unna.

LEIL. B2-601

SOV.

TAKTERRASSER

STILART: NORDISK

BO GODT, TRYGT OG VAKKERT

De 65 lekre leilighetene har eksklusive kvaliteter som sørger for komfortable hjem, med en behagelig atmosfære.

Gjennomført design med utnyttelse av dagslys som en sentral del av arkitekturen, gir gode lysforhold, samtidig som både leilighet og balkong oppleves usjenert. Mange leiligheter har også uslåelig utsikt.

Velkommen hjem!

Hver kvadratmeter av Bykronen er gjennomtenkt og planlagt med mål om å skape varig verdi for beboere og omgivelsene. Arkitektene har lagt stor vekt på design og løsninger som ivaretar det historiske utgangspunktet med Thorleif Sundes bilhall fra 1951 i spissen, samtidig som de fire leilighetsbyggene får fortelle sin egen, moderne historie.

Og resultatet? Solide materialer, stilsikkert formspråk og boliger helt utenom det vanlige. Private uterom og fellesområder som inviterer til ro og rekreasjon eller sosiale sammenkomster med gode venner.

VERDENS VAKRESTE

SJARMØRETAPPE? FRA BYKRONEN TIL SENTRUM

Nabokaffe på IDDIS Café & Brasserie?

Ses om to minutter!

MIDT I BYEN.

MIDT I HJERTET.

Stavanger sentrum byr på høy himmel, åpne plasser, koselige gater og smau – der små og store øyeblikk venter på veien. Kombinasjonen av nisjebutikker, godt håndverk, større kjeder og markedsdager gir et fristende mangfold enten du skal handle noe til deg selv, eller finne en spesiell gave til den som står ditt hjerte nærmest.

En dag i byen kan bety en rusletur på brostein, et hyggelig treff over en kopp kaffe, kinobesøk eller hva med en bli ny-opplevelse fra topp til tå?

Et godt liv sies å være summen av små og store øyeblikk. Og Stavanger er byen som kan romme dem alle.

NYT

I Stavanger møtes sjarm og storbystemning i en makeløs miks. En leilighet i Bykronen gir deg gleden av en enestående bolig, samtidig som din neste opplevelse utenfor hjemmet aldri er langt unna.

Her venter kultur og konserter, handel og kulinariske opplevelser like rundt hjørnet –og er du heldig, er kalenderen like åpen som dagen er lang. Hva med en frisk tur langs fjorden før lunsj, fulgt av et hyggelig

ærend i favorittbutikken og middag på restaurant med gode venner?

Når mulighetenes rike banker på, anbefaler vi deg å åpne.

Hver sin smak, sier vi. Og i matbyen Stavanger kan vi mene det også. Bord for to eller tolv? Gourmet eller gatemat? Vaffel eller vinpakke? I det vidunderlige mylderet av restauranter, barer og kafeer kan alle finne sin smaksfavoritt.

I tillegg til fantastisk mat og drikke, mangler det heller ikke på kunst- og kulturopplevelser.

Fra Bykronen har du gåavstand til Stavanger konserthus, Folken, museer, gallerier og en rekke andre tilbud.

Selv de som har bodd i Stavanger hele sitt liv, har gode muligheter for å oppdage byen på ny –og på ny. Med kort avstand mellom bydeler og aktiviteter er det enkelt å forflytte seg til fots og på sykkel. Fra Bykronen til restauranter og spisesteder i Pedersgata og Østre bydel?

Ti minutter på sykkel. Fra Bykronen til Lervig Local i Ledaalparken? Ti minutter til fots. Ti minutter på sykkel. Og sånn kan vi fortsette.

EIGANESVEIEN

1. Stokkaveien Blomster Romsøes Conditori

Al Forno pizzeria

Coop Extra

2. Kampen skole

3. Bjergstedparken

4. Stavanger konserthus

5. Coop Extra

6. Rema 1000

7. Møbelgalleriet

8. IDDIS Norsk grafisk museum & Norsk hermetikkmuseum.

IDDIS Café & brasserie

9. Stavanger maritime museum

10. Herbarium: Sats

Helgø Meny Vinmonopolet

Studio Alf Frisører

Gulating Kanelsnurren

11. Lervig Local

12. Matmagasinet

13. Breidablikk museum

14. Kunsthall Stavanger

15. Folken

16. Bazaar Stavanger

17. Eg & Du

18. Coop Prix

19. Stavanger svømmehall

20. Romsøes Conditori

21. Fisketorget

22. Fish & Cow / Tango

23. Sølvberget

24. BGE Contemporary Art Projects

25. Fargegaten

26. RE-NAA

27. House of Movement

28. Norsk Oljemuseum

29. Stavanger jernbanestasjon

30. Rogaland Teater

31. Stavanger museum

32. Arkeologisk museum

33. Badedammen

34. Bellies

35. Tou Scene

LIKE I NÆRHETEN

ARKITEKT | EVA OULIE ALVAREZ

ET NYTT PERSPEKTIV

PÅ STAVANGER

– Bykronen gir anledning til å se Stavanger fra en ny side. Skuet over innseilingen og Ryfylkeheiane gir oss assosiasjoner til et nordisk Venezia, sier arkitekt Eva Oulie Alvarez.

Sammen med kollegene i Henning Larsen, har arkitekten hatt gleden av å utvikle et prosjekt som ivaretar både helhet og detaljer.

– Prosjektet har et helt spesielt fokus på kvaliteter, design og gjennomtenkte løsninger. I tillegg til å skape et fortreffelig bomiljø for den enkelte, har vi også viet naboskap og fellesområder mye oppmerksomhet. Vi ønsker å skape gode rom for fellesskap og sosial bærekraft, både inne og ute.

– Det historiske grunnlaget til Thorleif Sundes bilhall har vært en viktig del av prosjektet fra start, forteller Eva Oulie Alvarez.

– Fasadeuttrykk og materialbruk er direkte inspirert av det tidstypiske 50-tallsuttrykket til bilhallen. Det har vært viktig for oss å skape et kvartal som fremhever og spiller på lag med denne gjemte arkitektoniske perlen.

– Vi har også jobbet med å forsterke den grønne forbindelsen ned til Gamle Stavanger. Vi viderefører tradisjonene med beplantning og bruken av passasjer og smau, i kombinasjon med bærekraftig overvannshåndtering. Bykronen blir et inviterende og inspirerende kvartal.

Henning Larsen er spesielt opptatt av bærekraft og miljøvennlige løsninger. I Bykronen gjør dette seg til kjenne gjennom leiligheter med smart orientering for best mulig utnyttelse av sol og dagslys.

– Godt dagslys er en av de største kvalitetene vi kan gi i arkitekturen. Vi har vendt leilighetene i en optimal retning med tanke på dagslys, solforhold og innsyn. Store vindusflater gir god kontakt med utsiden, samtidig som løsningene oppleves usjenerte.

Sammenhengen mellom det ytre og indre understrekes ytterligere med de tre stilartene arkitektkontoret har utviklet for innredning av leilighetene.

Disse kan du lese mer om på side 35.

Henning Larsen (født 20. august 1925, død 22. juni 2013) var en dansk arkitekt. Han er kjent gjennom en rekke store byggeoppdrag i Danmark og i utlandet, og har også arbeidet i Norge.

Henning Larsen

Henning Larsen er et internasjonalt studio for arkitektur, landskap og urbanisme, i tillegg til interiør, grafikk og lysdesign.

Selskapet ble etablert i Danmark i 1959 og har kontorer i København, München, New York, Hong Kong og Oslo.

BYENS NYE KAPITTEL

Bykronen utvikles som et nytt kvartal med boliger, næringsareal og grøntområder. Thorleif Sundes ikoniske bilhall blir bevart og rehabilitert, og den grønne forbindelsen til Gamle Stavanger blir forsterket.

BOLIG OG NÆRING I SAMME KVARTAL

Bykronen får en god balanse mellom boliger og næring. Den tidligere bilhallen skal rehabiliteres for Storebrand og Skagen Fondene, som flytter inn i desember 2023. I tillegg er det også to næringsseksjoner tilknyttet leilighetsbyggene. Disse er planlagt å romme servicetilbud som også kommer beboerne til gode.

Blir det bakeri eller kafé? Blomster, lekre klær eller arkitektkontor?

Bykronen Næring vektlegger at det skal skape hyggelig aktiviteter på dagtid. Den gode beliggenheten i Løkkeveien vil gi et godt miljø for beboere og ansatte.

DIN STIL ER IKKE GOD ELLER DÅRLIG. DEN ER PERSONLIG

Per Christian Omvik, Anne Martha Worsøe og Kari Thorsen i Brandsberg-Dahls Arkitekter. Gunnar Fossen og Hans Jørgen Moe var ikke tilstede da bildet ble tatt.

TRE SÆREGNE STILARTER

Stil er personlig. Sammen med arkitektkontoret Henning Larsen har vi derfor utviklet tre stilarter for Bykronen: Nordisk, Neo Klassisk og Nordisk Noir. Stilartene gjør det enkelt å velge innredning som er i tråd med din individuelle smak, samtidig som du kan være trygg på at alt passer sammen.

Felles for de tre stilartene er at de bygger på kvalitetsmaterialer og tidløs design, samt at de står bra til Bykronens arkitektur som helhet. På de neste sidene kan du bli bedre kjent med kvalitetene og atmosfæren som kjennetegner de tre stilartene.

Fullstendig oversikt over kvaliteter i boligen finner du i leveransebeskrivelsen.

NORDISK

skandinavisk stil –funksjonell design

Lyst, lett og luftig. Funksjonell design med kraft i all sin enkelhet. Stilarten ‘Nordisk’ gir leiligheten lyse treoverflater, rene linjer og kontraster som tilfører ro og harmoni. Den høye materialkvaliteten gjør stilarten fullstendig i seg selv – men kan også enkelt tilpasses ytterligere dine individuelle ønsker.

LEIL. B2-504

NORDISK

NYT DET GODE LIVET I LEKRE OMGIVELSER

Foretrekker du en lys, skandinavisk stil?

Da kan stilarten ‘Nordisk’ være den riktige for deg. Spilehimling er tilvalg.

Hold det enkelt, eller tilfør personlige detaljer gjennom farger og mønster.

Ton i ton eller kontraster?

Uansett hvilken stilart du velger, er det rom for individuelle tilpasninger.

Stilartene er tilpasset arkitekturen i Bykronen og gir et godt utgangspunkt for innredning i alle boligens rom – soverommet inkludert.

Nordisk stil byr på en lys fargepalett som gir ro og harmoni.

NEO KLASSISK

EN MODERNE

TOLKNING AV DEN KLASSISKE STILEN

Elegant luksus. Formsikkert og dekorativt. Med stilarten ‘Neo Klassisk’ innredes leiligheten med en kombinasjon av tre og malte flater, eikeparkett, samt rektangulære former som gir en interessant effekt. Det er ikke uten grunn at den klassiske interiørstilen er kommet mer og mer tilbake de siste årene. Veggpanel, profiler og relieffer er elementer som gir den gode følelsen av personlighet og varme i en bolig.

Den klassiske interiørstilen kjennetegnes av det lune og sjenerøse. Her er fargepaletten ofte dempet og møblene tidløse.

LEIL. B4-501

STILART: NEO KLASSISK | 3D-ILL.

INNGLASSET BALKONG 11 M2 | BALKONG 19 M2 | STILART: NEO KLASSISK | 3D-ILL.

Et stilrent soverom i dempede farger gir den nødvendige harmoni og ro for en god natts søvn, og dagslyset fra de store vindusflatene gir energi til en ny dag.

NORDISK NOIR

NORDISK

skandinavisk melankoli på sitt beste

Tidløs eleganse og kvalitet. En dempet skandinavisk tone. Stilarten ‘Nordisk Noir’ skaper en behagelig atmosfære med mørkt tre og dype farger. Noen vil trekke frem dette som en mer maskulin stil, mens andre vil fremheve fargene vi kjenner fra vår egen flora, fauna og bergarter.

Mørkere interiør og dypere farger kommer særlig til sin rett i rom med store vindusflater. Det organiske og dempede uttrykket er sofistikert og inviterende.

LUNT, LEKKERT – OG LEKENT?

DET ER HELT OPP TIL DEG.

Selv om ‘Nordisk Noir’ kjennetegnes av en relativt distinkt estetikk, kan også denne stilarten enkelt tilpasses din interiørstil. Sammen med personlige eiendeler som møbler, kunst og pyntegjenstander, vil totalen bli et levende hjem – for akkurat deg.

Sammen med mørke farger setter røkt eller varmebehandlet tre et preg som like gjerne kan sende tankene av sted til kontinentet –som til de dypeste nordiske skoger. Detaljer i metaller gir en mer eksklusiv look, mens lyse kontraster forsterker følelsen av velbehag.

GJENNOMTENKT OG ELEGANT

SVANE KJØKKENET – DANSK DESIGN, SOLID HÅNDVERK

OG HØY KVALITET

Som et naturlig midtpunkt i boligen, skal kjøkkenet fungere godt til både matlaging og som samlingspunkt. Svane Kjøkkenet har et stort utvalg kvalitetskjøkken med smarte løsninger og lekre detaljer for en velfungerende hverdag. Kolleksjonene er designet av arkitekt Rolf Birk og hans designgruppe. Her får du funksjonell dansk design, solid håndverk og høy materialkvalitet.

I Bykronen er kjøkkenmodellene valgt ut med grunnlag i de tre stilartene som er utviklet for prosjektet, med gode muligheter for tilvalg og individuelle tilpasninger innenfor prisgruppen. Svane Kjøkkenet sitt store sortiment gir tilnærmet ubegrensede muligheter for kombinasjoner, sånn at du kan finne det kjøkkenet som passer boligen og din personlige smak.

NEO KLASSISK

BAD MED

SVANE-KVALITET

I Bykronen blir også bad levert av Svane Kjøkkenet, der fellesnevneren er solid materialkvalitet, gjennomtenkte løsninger og et elegant uttrykk. Med stilarter som følger hele leiligheten, kan du få baderomsinnredning i samme utførelse som kjøkkenfronter. Ønsker du mer variasjon, er det også flere løsninger og fargevalg tilgjengelig.

VARMENDE HYGGE

Flere av leilighetene i Bykronen får individuelle kvaliteter tilknyttet boligen. Toppleilighetene får

blant annet gasspeis i stue og gassuttak på terrassen som kan benyttes til grill eller terrassevarmer. Noen leiligheter blir utstyrt med elektrisk peis.

Full oversikt finner du i leveransebeskrivelsen til den aktuelle leiligheten.

SMART STYRING

AV BOLIGEN

Smarthusløsninger gjør hverdagen enklere og tryggere, og du har full kontroll fra en app på telefonen.

Leilighetene i Bykronen blir utstyrt med en Smarthub og modusbryter fra Futurehome, som kobler sammen dine smarte enheter. Smart lys- og varmestyring kan legges til i tilvalgsprosessen sammen med flere andre funksjoner.

Futurehome har støtte for mange kjente systemer som Philips Hue, Sonos, Tibber med mer.

ET TRYGT OG BRANNSIKKERT STED Å BO

I Bykronen er hver leilighet en egen branncelle, slik at en eventuell brann ikke skal spres til andre leiligheter eller rømningsveier innen tiden som er nødvendig for rømning og redning.

Brannalarmanlegget får direktevarsling til brannvesenet og leveres med utvidet krav til røykdetektordekning, som inkluderer hvert soverom. I tillegg vil hver leilighet utstyres med en lokal avstillingsknapp som på en enkel måte lar deg tilbakestille alarmen dersom den går av ved en feil. En slik løsning bidrar til færre unødige alarmer.

Det er fulldekkende automatisk sprinkleranlegg som vil sørge for at en brann kontrolleres, og i beste fall slokkes før den blir kritisk. Anlegget skal kun utløses ved en reell brann.

Byggene utstyres med ledesystem og nødbelysning i rømningsveiene, der belyste markerings- og retningsskilt viser vei til utgang. Hensikten med dette er å legge til rette for raskere evakuering. Trappeoppgangen vil også være belyst ved strømbrudd.

VIKTIGERE ENN STØRRELSEN

TIL EN BOLIG, ER HVA DEN SKAL

ROMME

Leil. B1-101

BYGG

BYGG B1

Leil. B1-102

BYGG

Leil. B1-201

BYGG B1

Leil. B1-202

B 1

LEILIGHE TSNUM M

Leil. B1-301

LEILIGHE TSNUM M ER

LEILIGHE TSNUM M

BYGG

Leil. B1-302

BYGG

Leil. B1-303

Bygg B 1

beplan tn ng

BYGG B1

Leil. B1-401

B 1

BYGG

Leil. B1-402

BYGG B1

Leil. B1-403

Leil. B1-404

BYGG

Leil. B1-501

Leil. B1-502

Bygg B 1

Elpeis

Leil. B1-601

6. etg. | 3 sov. | BRA 214 m2 | P-rom 211 m2 | Takterrasse 130 m2 hage

Bygg B 1

Bykr onen

urtehage

Mot Vågen

TITLE: F ORMAT : As indicated B1 - 502

DATO : MÅLESTOKK :

urtehage LEILIGHE TSN UM M ER

Premium+ Toppleilighet

Premium+ Toppleilighet leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken, utvendig solskjerming, utekjøkken med gassgrill og tilrettelagt for boblebad.

LEILIGHE TSN UM M ER ANTALL

Utekjø kken

Oppvaskmaskin

ue / kjøkken

m ²

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

Leil. B2-101

BYGG

Leil. B2-102

BYGG

Leil. B2-201

B 2

Mot Vågen

LEILIGHE

Bykr onen

Leil. B2-202

Bygg B 2

Mot Vågen

BYGG

Leil. B2-203

BYGG

Leil. B2-204

B 2

ANTALL

UTEAREAL

BYGG

Leil. B2-205

BYGG

Leil. B2-206

ANTALL

LEILIGHE

ANTALL

BYGG

Leil. B2-301

3. etg. | 2 sov. | BRA 137 m2 | P-rom

Bygg B 2

Vågen

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL

LEILIGHE TSNUM

Leil. B2-302

Bygg B 2

Bykr onen

Premium leilighet Premium leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, 1-stavs eikeparkett og Svane kjøkken og bad.

Mot Vågen

BYGG

Leil. B2-303

LEILIGHE TSNUM M ER

LEILIGHE TSNUM M

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

BYGG

Leil. B2-304

B 2

ANTALL

UTEAREAL

BYGG

Leil. B2-305

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

LEILIGHE TSNUM M ER

ETASJE

ANTALL ROM

AREAL P-ROM

ETASJE

AREAL BRA

AREAL P-ROM

UTEAREAL

AREAL BRA

UTEAREAL

BYGG

Leil. B2-306

B 2

Leil. B2-401

4. etg. | 2 sov. | BRA 137 m2 | P-rom

Bygg B 2

Mot Vågen

LEILIGHE TSNUM

Leil. B2-402

Bygg B 2

Bykr onen

Premium leilighet Premium leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, 1-stavs eikeparkett og Svane kjøkken og bad.

Mot Vågen

LEILIGHE TSNUM M

BYGG

Leil. B2-403

4. etg. | 2 sov. | BRA 109 m2 | P-rom 109 m2 | Innglasset balkong 11 m2

Bygg B 2

Innglasset Balkong

ANTALL

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL TITTEL

LEILIGHE TSNUM M

LEILIGHE

BYGG B1

Leil. B2-404

4. etg. | 2 sov. | BRA 112 m2 | P-rom 112 m2 | Innglasset balkong 17 m2

Bygg B 2

BYGG

Leil. B2-405

LEILIGHE TSNUM M

LEILIGHE TSNUM

BYGG B1

Leil. B2-406

4. etg. | 2 sov. | BRA 115 m2 | P-rom 115 m2 | Balkong 22 m2

Bygg B 2

Leil. B2-501

5. etg. | 2 sov. | BRA

Bygg B 2

Mot Vågen

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL

LEILIGHE TSNUM

Leil. B2-502

Bygg B 2

Bykr onen

Mot Vågen

LEILIGHE

BYGG

Leil. B2-503

5. etg. | 2 sov. | BRA 109 m2 | P-rom 109 m2 | Innglasset balkong 11 m2

Bygg B 2

ANTALL

BYGG

Leil. B2-504

ANTALL

UTEAREAL

BYGG

Leil. B2-505

5. etg. | 2 sov. | BRA 92 m2 | P-rom 90 m2 | Balkong 16 m2

Bygg B 2

Bykr onen Premium+ leilighet Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt terrasser med utekjøkken og gassgrill.

Oppvaskmaskin

ANTALL

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

UTEAREAL

AREAL BRA

UTEAREAL

BYGG B1

Leil. B2-506

5. etg. | 2 sov. | BRA 115 m2 | P-rom 115 m2 | Balkong 22 m2 6 m ²

Bygg B 2

Bykr onen

Premium+ leilighet

Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt terrasser med utekjøkken og gassgrill.

ANTALL

UTEAREAL

SØ

BYGG B2

LEILIGHE TSNUM M ER

LEILIGHE TSNUM

onen

Leil. B2-601

Bygg B 2

Premium+ Toppleilighet Premium+ Topp leilighet leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken, utvendig solskjerming, utekjøkken med gassgrill og tilrettelagt for boblebad.

Leil. B2-602

6. etg. | 3 sov. | BRA 222 m2 | P-rom 222 m2 | Takterrasse 173 m2

Bygg B 2

Bykr onen

Mot Vågen

- 601

TITLE: F ORMAT : As indicated

DATO : MÅLESTOKK :

Premium+ Toppleilighet

LEILIGHE TSN UM M ER

Premium+ Topp leilighet leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken, utvendig solskjerming, utekjøkken med gassgrill og tilrettelagt for boblebad.

ANTALL ROM

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE AREAL P-ROM

UTEAREAL

Leil. B3-101

TSNUM M ER

ANTALL

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

BYGG B3

LEILIGHE

BYGG

Leil. B3-201

B 3

BYGG B3

BYGG B1

Leil. B3-202

BYGG

BYGG B1

Leil. B3-302

Bygg

B 3

Leil. B3-303

3. etg. | 2 sov. | BRA

Bygg B 3

Innglasset balkong 11 m2

BYGG

Leil. B3-304

Bygg B 3

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ETASJE

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

BYGG

Leil. B3-305

BYGG

Leil. B3-401

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL

BYGG

Leil. B3-402

4. etg. | 2 sov. | BRA

Bygg B 3

m2 | Innglasset balkong 7 m2

ANTALL

UTEAREAL

BYGG

Leil. B3-403

4. etg. | 2 sov. | BRA 94 m2 | P-rom 94 m2 | Innglasset balkong 11 m2

Bygg B 3

BYGG

Leil. B3-404

ETASJE

UTEAREAL

BYGG

Leil. B3-405

Leil. B3-501

LEILIGHE TSNUM M ER

ANTALL ROM

ANTALL

ETASJE AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

Leil. B3-502

Bygg B 3 5. etg. | 2 sov. |

ANTALL

UTEAREAL

BYGG

Leil. B3-503

Bygg B 3

Vågen

Premium+ leilighet Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt terrasser med

Leil. B3-504

5. etg. | 3 sov. | BRA 143 m2 | P-rom 143 m2 | Balkong 36 m2

Bygg B 3

Premium+ leilighet

Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt terrasser med utekjøkken og gassgrill.

BYGG

BYGG B1

Leil. B3-601

etg. | 2 sov. | BRA

Bygg B 3

Toppleilighet

Topp leilighet leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken, utvendig solskjerming, utekjøkken med gassgrill og tilrettelagt for boblebad.

Elpeis

Jacuzzi

BYGG B1

Mot Vågen

Leil. B3-602

6. etg. | 3 sov. | BRA 152 m2 | P-rom 152 m2 | Takterrasse 77 m2

Bygg

B 3

med gassgrill og tilrettelagt for boblebad.

Jacuzz

Leil. B4-101

Bygg B 4

BYGG

Leil. B4-201

BYGG

ANTALL

ETASJ

Leil. B4-301

UTEAREAL

3. etg. | 2 sov. | BRA 146 m2 | P-rom 143 m2 | Balkonger 32 m2 Premium+ leilighet

Bygg B 4

Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt terrasser med utekjøkken og gassgrill.

5 m ² Balkong

2 m ² Spiskammers 4 m ² Bad 8 m ² Bad 2 m ² Bod 14 m ² Gang

m ² St ue / kjøkken 15 m ² Soverom

m ² Soverom 5 m ² Kontor

2 m ² Vaskerom

beplan tn ng

Utekjø kken

LEILIGHE

ANTALL

ETASJ

Leil. B4-401

4. etg. | 2 sov. | BRA 146 m2 | P-rom 143 m2 | Balkonger 32 m2

UTEAREAL

Bygg B 4

Premium+ leilighet

Premium+ leiligheter leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig elpeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, samt terrasser med utekjøkken og gassgrill.

LEILIGHE TSNUM M ER ANTALL ROM

m ² Soverom 5 m ² Kontor

Balkong

2 m ² Spiskammers 4 m ² Bad 8 m ² Bad 2 m ² Bod 14 m ² Gang

ue / kjøkken 15 m ² Soverom

m ²

2 m ² Vaskerom

beplan tn ng

Utekjø kken

LEILIGHE TSN

ANTALL ROM

ETASJE

Leil. B4-501

5. etg. | 2 sov. | BRA 115 m2 | P-rom 115 m2 | Takterrasse 44 m2

AREAL P-ROM

AREAL BRA

UTEAREAL

Bygg B 4

Vågen

Premium+ Toppleilighet

Premium+ Topp leilighet leveres med smarthusteknologi, vannbåren varme, innvendig gasspeis, hvitevarepakke fra Gaggenau, walk-in garderober i omkledningsrom, himling med eikespiler i stue/kjøkken, utvendig solskjerming, utekjøkken med gassgrill og tilrettelagt for boblebad.

BYGG

OMGIVELSER SOM ØNSKER VELKOMMEN

GJESTEHYBEL OG EKSTRA MØTEROM NÅR DU TRENGER DET

Det er ingen grunn til å kjøpe større leilighet enn du trenger – samtidig som du skal ha nok plass til å kunne ønske gjestene dine varmt velkommen. Bykronen blir derfor utstyrt med to trivelige gjestehybler der overnattingsgjester kan bo når de er på besøk. Hyblene er plassert ved siden av hverandre og har en tilkoblingsdør som gjør at de kan benyttes som en felles enhet ved behov.

Det blir også et felles møterom som kan benyttes av beboere og deres gjester.

ET GRØNT

OG KOSELIG

KVARTAL

Bykronen skal skape en grønn forbindelse mellom Stavanger sentrum og Rudlå. Det nye kvartalet bygges rundt den verneverdige bilhallen, med mål om å revitalisere denne delen av byen.

Uteområdet får beplantning, passasjer og smug som gir et nærmiljø der det er hyggelig å ferdes.

Farger er inspirert av husene i Gamle Stavanger.

Trampolinepark

Bilde fra Rampline

Trampoliner settes sammen for å skape en hoppe gruppe. Kjekt for både små og voksne.

både i

Gjenkjennelig tre i Stavangers bybilde

Lek i skråning

Andasmauet

Lek i skråning

Lek og opphold

Utsiktsmuligheter til Vågen.

Fordi Bykronen blir et kombinert bolig- og næringsområde, er det planlagt fellesområder som inviterer til bruk – uten at dette skal bli til sjenanse for beboerne.

Arkitektene har vektlagt fasaden som et viktig bidrag til å gi området et løft. Bruk av tegl i et langt og smalt format skal spille på lag med de vannrette bordene i trehusbebyggelsen i området.

Korearogn ’Dodong’

Plantes både i gatetun og kvartalsleke

Mindre tre med vakre høstfarger

Uteområdet vil bestå av gatetun, lekeplass og nøye planlagte grøntarealer. Tunet blir bilfritt med unntak av vareleveranse til næringslokalene. Det planlegges med materialer hentet fra det eksisterende bybildet, og det vil også bli plantet trær.

Det blir et variert lekeområde med flere nivåer for barna, og deler av lekeplassen får takoverbygg.

Beplantningen i Bykronen planlegges på en måte som gir blomstring fra tidlig vår til sen høst. Plantebed bygges opp med både vintergrønne og løvfellende stauder. Det er også valgt samme type busker som finnes i nabolaget fra før, for å videreføre tradisjoner og uttrykk fra Gamle Stavanger.

B4 B1

På taket av den rehabiliterte bilhallen blir det også en privat uteplass for beboere og leietakere i næringsdelen, tilpasset rekreasjon, lek og aktivitet.

Her er det bare å nyte den flotte panoramautsikten over Ryfylke og Vågen. Resten av taket blir dekket av sedum – til glede for byens bier og humler.

INVITERENDE OG INSPIRERENDE

VELKOMMEN HJEM

Det skal være godt å komme hjem, og i Bykronen sørger et lekkert inngangsparti for at både du og dine gjester møtes på en god måte. Fellesområdet for hjemkomst og velkomst får et eksklusivt preg og lekker utførelse fra gulv til tak. Materialene er bestandige, hardføre og lette å vedlikeholde.

PARKERING OG BODER

Bykronens sentrale beliggenhet gjør det enkelt å velge sykkel eller kollektivtransport, eller spasere til ærend og avtaler. For deg som har behov for bil, har vi flere løsninger.

Noen leiligheter selges med egen parkeringsplass, noen har mulighet for å kjøpe fast parkering, og det tilbys også langtidsleie av parkeringsplasser i anlegget og i nabobygget.

Parkeringsanlegget får god plass til sykler, og et eget område med boder.

EN BRO MELLOM FORTID OG FREMTID

HISTORIE

Visjonen til Bykronen tar utgangspunkt i det eksisterende miljøet og den delen av byens historie som har tatt form i disse omgivelsene.

Historien blir med videre, samtidig som nye fortellinger vil bidra til å forme en ny epoke for denne delen av Løkkeveien. Blant annet vil Thorleif Sundes ikoniske bilhall fra 1951 bli bevart og rehabilitert før nye leietakere flytter inn i det som blir byens nye finanshus.

Det velkjente bygget ble i sin tid tegnet av arkitekt Gustav W. Helland. Det er sentralt plassert på tomten og vil på den måten bli midtpunktet når vi nå bygger en bro mellom fortid og fremtid i dette området.

Bykronen ligger ved grøntområdet som grenser til Gamle Stavanger – en del av byen som historisk sett har markert et skille mellom tett boligbebyggelse og et ytre industriområde.

Kombinasjonen av attraktive boliger og næringsareal vil bidra til å videreføre denne koblingen, samtidig som det skrives et nytt kapittel. 1957

TO SOLIDE EIENDOMSUTVIKLERE

– SAMLET OM ET VIKTIG FELLES

BOLIG- OG NÆRINGSPROSJEKT

Camar Eiendom ble etablert i 2010 og er et solid og fullverdig eiendomsselskap som investerer, eier, drifter og utvikler eiendom. Eiendommene ligger primært i Stavanger-regionen, hvor flere profilerte bygg som Domkirkeplassen 3 og Tollboen er en del av porteføljen.

Camar Eiendom er også med på eiersiden i SVG Property som eier Ankerkvartalet, Herbarium og Hinna Park. Camar Eiendom eier 50 prosent av Bykronen.

K2 Bolig ble etablert i 2016 og har siden den gang etablert seg som en betydelig boligutvikler i Stavanger-regionen. Med trivsel for fremtidige beboere som sitt endelige mål, er ambisjonen alltid å skape gode boliger og miljøer.

Porteføljen til K2 Bolig består blant annet av Paradis Brygge, Paradis Stasjon, Mariebo, Trekantkvartalet, Klinken, Madla Tress og Otterbech-kvartalet. K2 Bolig eier 50 prosent av Bykronen.

CHRISTINE SAGEN HELGØ MARKEDSSJEF HELENE OLSEN-BECK SALGS- OG MARKEDSSJEF

EN TRYGG KJØPSPROSESS

DNB Eiendom følger prosjeket fra start, og sørger på den måten for at interessenter og boligkjøpere får god og oppdatert informasjon gjennom hele prosessen.

Prosjektets meglere, Bente Aasland og Eivind Chr. Dahl fungerer som en trygg og erfaren sparringspartner i prosessen med å kjøpe ny bolig. Vi kan gi deg råd tilknyttet valg av leilighet og finansiering av denne, og hjelper deg også med det du måtte lure på frem mot ferdigstillelse.

E N KUN D E O RIEN T E R T

Har du en eksisterende bolig du skal selge? Vi tilbyr gratis verdivurdering av boligen din.

Spørsmål? Ikke nøl med å ta kontakt! Vi ser frem til å høre fra deg.

BENTE AASLAND BENTE.AASLAND @DNBEIENDOM.NO 900 87 446

EIVIND CHR. DAHL EIVIND.CHR.DAHL@DNBEIENDOM.NO 411 44 040

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.

IDÉ, TEKST OG DESIGN: AD. MOMENT | 3D-ILLUSTRASJONER: AD.MOMENT | FOTO: TOM HAGA