NYE HYTTER MED SKI-IN SKI-OUT TIL FIDJELAND SKITREKK!
F I D J E L A N D F J 1E L L G R E N D . N O
ENDELIG NYE HYTTEMULIGHETER PÅ FIDJELAND! Fidjeland har en helt spesiell plass i hjertet til alle som elsker livet i Sirdal. Og det er ikke så rart, for de herlige bakkene i Fidjeland skitrekk, den gode atmosfæren på Sirdal Høyfjellshotell og naturen og turopplevelsene på vei til Hilleknuten, langs Finnstølløypa og ved elva Jogla, gjør Fidjeland til et svært attraktivt sted. Fidjeland er et tradisjonsrikt tilholdssted for hyttefolket. Det begynner å bli en god stund siden det var mulig å kjøpe helt ny hytte i dette naturskjønne området ca. 700-750 meter over havet, men nå er denne muligheten i høyeste grad til stede. Like ved de flotte bakkene i Fidjeland, kommer nye hytter med alle moderne kvaliteter og bekvemmeligheter. Dermed må du som trives på Fidjeland, elsker livet i fjellheimen og drømmer om egen hytte, gripe sjansen.
2
HYTTER PÅ FIDJELAND!
10 14 18 28 36
3
BLÅTIND – En romslig og intim hytte DOVRE – En koselig og arealeffektiv hytte OMRÅDET LEVERANSEBESKRIVELSER PRISLISTE
HER UTVIKLES FIDJELAND FJELLGREND! GLED DEG TIL UTSIKT OG SOLRIK BELIGGENHET.
4
3D illustrasjon: Gatebelysning gjelder kun illustrasjonen.
Tomteområdet ligger fint til i terrenget, i den sørvendte lia ovenfor elva Jogla. Ankomst blir via veien som går forbi Fidjeland skitrekk og Sirdal Høyfjellshotell, som ligger kun et par minutter unna de nye tomtene. Alle får kjørevei til døra, også om vinteren. På Fidjeland Fjellgrend får du bla.: - Egen opparbeidet akebakke - Varmestue (planlagt)
- Skibruer og løypenett internt på feltet - Godkjent for bygging av garasje/anneks - Parkering på egen tomt 5
GRUNNARBEIDET STARTET VÃ…REN 2019 OG SELVE BYGGINGEN STARTET SENSOMMEREN.
6
7
VELG TOMT OG HYTTETYPE! I FIDJELAND FJELLGREND KAN DU FÅ HYTTEN DU DRØMMER OM For Dovre og Blåtind modellene har vi et ekstra tilbud på tomtene 22, 23, 24, 25 og 26. For åtte andre hyttemodeller og flere tomteplasser, se egen brosjyre.
72 11 71 10 6 9 5 8
4
7
3
Fidjeland Fjellgrend
2
Eksisterende hytter
1 12
16
17
83
8
76
75 77 78 73 80
55 69
70
81 66
56
54
68 65
53
88 57
58
64
87
67 63
82
62
61
89
7
7
74
79
59 60 86 45
85 15 13
44
14
27
19
20
47
42
41
18
49
43 46
51
40
30
84
39
38
23
24
25
26
52
37 36
31 22
50
29
28
21
48
33
32
9
34
35
MODERNE STILART, HYTTETYPE 2
DOVRE EN KOSELIG OG AREALEFFEKTIV HYTTE Dovre byr på 3 soverom, samt en romslig hems med ekstra oppbevaringsplass i kneveggene. Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning med ekstra takhøyde gir Dovre en luftig og stor opplevelse. En romslig bod rett ved inngangen gir et praktisk og godt rom for oppbevaring av utstyr med mer. En koselig og arealeffektiv hytte, skapt for det gode hyttelivet.
REV:
DATO:
S K A T L I T / E R R E H G G Y B
E : T K E J S O R P : L E T T I T S G N I N G E T
Pe : R N G N I N G E T
2
K:\Prosjekt\2844 Egersund Eiendomsutvikling - hyttekonsepter Fidjeland\01_Byggesak\06_Tegninger\02_Under arbeid\2844 - Dovre.rvt
Nord 1 : 100
NordSør 1 : 100 1 : 100
Sør 1 : 100
REV:
Vest 1 : 100
Sør Øst 1 : 100
Øst 1 : 100
KONTR.
REV:
DATO:
l a d g n y L 0 8 5 4 , B 2 n e i e v o b i F : L A D G N Y L . d v A
Vest Sør 1 : 100 1 : 100
UTARB.
d n u s r e g E 0 7 3 4 , 2 n e t a g e v l E : D N U S R E G E . d v A 0 0 6 7 2 3 8 3 : . lf T o n . o s k k r a @ d r o fj e k k e fl : t s o p E
I T / E R R E H G G Y B
: R E V A H S K A T L I T / E R R E H G G Y B
Egersund Eiendomsselskap
10
: T K E J S O R P
: T K E J S O R P
Dovre, moderne Fidjeland
UTARB.
KONTR.
REV:
DATO:
BESKRIVELSE
UTARB.
2844- 30 KONTR.
1 : 100
: R N G N I N G E T
BESKRIVELSE
: E S A F
DATO:
04.10.2019
: V E R
: K K O T S E L Å M
: R N G N I N G E T
REV:
: O T A D
: B R A T U
RK
E T T I T S G N I N G E T
: N G I S / O T A D : R T N O K
: L E T T I T S G N I N G E T
Fasader
4.10.2019 13:28:37
Nord 1 : 100
BESKRIVELSE
d r o fj e k k e l F 0 0 4 4 , 2 3 n e t a g d n a r t S : R O T N O K D E V O H
Nord 1 : 100
DATO:
Totalt BRA: 78,9 m2
BRA 1. etasje: 70,9 m2
BRA hems: 8 m2
Etg. 1
sov 4,8 m²
sov 6,1 m²
sov 7,7 m²
bod 2,8 m²
bad 4,7 m²
stue/kjøkken 32,7 m²
gang/entre 9,3 m²
Hems
Bod
hems 8.0 m²
Bod
11
MODERNE STILART, HYTTETYPE 1
BLÅTIND EN ROMSLIG OG INTIM HYTTE Her inviteres du inn i det gode gamle hyttelivet, den gang hyttene var mindre, men kledd i en lekker og moderne drakt med alle dets fordeler. På tross av sin størrelse overbeviser Blåtind med sine romslige løsninger, stor takhøyde og effektive arealer. Kombinasjonen av bod og stor entré gir god oppbevaringsplass. En koselig og intim hytte som vil gi mange gode stunder og gleder på hytten.
BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:
Egersund Eiendomsu REV.:
DATO:
BESKRIVELSE
UTARB.
KONTR.
PROSJEKT:
TEGNINGSTITTEL:
HOVEDKONTOR: Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord
Blåtin
KONTR:
Perspektiv 2
UTARB:
Autho
MÅLEST
Avd. EGERSUND: Elvegaten 2, 4370 Egersund Avd. LYNGDAL: Fiboveien 2B, 4580 Lyngdal
TEGNING NR:
Tlf.: 38 32 76 00, E-post: flekkefjord@arkkso.no
2844- 41
FASE:
skiss
K:\Prosjekt\2844 Egersund Eiendomsutvikling - hyttekonsepter Fidjeland\01_Byggesak\06_Tegninger\02_Under arbeid\2844 - Blåtind.rvt
12 BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:
Egersund
BYGGHERRE / TILTAKSHAVER:
Egersund Eiendomsutvikling AS REV.:
REV.:
DATO:
BESKRIVELSE
UTARB.
KONTR.
PROSJEKT:
DATO:
Blåtind, moderne
BESKRIVELSE
UTARB.
KONTR.
PROSJEKT:
Totalt BRA: 56,1 m2
stue/kjøkken 29.0 m²
sov 7.4 m²
bod 2.2 m²
sov 5.0 m²
bad 4.4 m²
entre 5.5 m²
13
KJØKKEN
KJØKKEN
DOVRE
Plantegning: 754568/1/35 Kjøkken - Dovre Prosjekt: Fidjeland hytter - Egersund Eiendomsutvikling
Skrevet ut: 04.10.2019
2650 650
500
600
500
600
300
600 3900
50
600
900
600 900
4
300
3
11
13
10
12
9
600
600
600
600
14
18 6
5
16
14
15
2
7
1
2 17 16
8
560
1
KJØKKEN
KJØKKEN
BLÅTIND
Plantegning: 754568/1/34 Kjøkken - Blåtind Prosjekt: Fidjeland hytter - Egersund Eiendomsutvikling
Skrevet ut: 04.10.2019
3500 600
600
600
600
600
500
600
600
500
9
10
11
4
14 5
6
3500 600
600
600
2
3
330
8
Skala: Tilpasset ramme
Kjøkkensenteret Egersund Gamle Sokndalsveien 38, 4370 EGERSUND Telefon: 41530170 Mobil: Fax: Organisasjonsnr.: 990069190 E-Mail: ingunn@jke-Egersund.no Hjemmeside:
JKE KJØKKEN & BAD Kjøkken
Nordic Basic
MERK: Tegningen er bare retningsgivende. Dybdemål er ekskl. skapdører. NB: Kontrollmål må foretas
15
1470
1240
2
1800
7 1 12 13
560
560
1
Kunde Lastebilformidlingen Myklabergv 4, 4314 SANDNES Tlf Tlf.priv. Mobil Fax E-Mail Vår ref: Sømme, Ingunn
Side:1 (4)
16
3D illustrasjon
FIDJELAND SKISENTER – NOE FOR ALLE! Skitrekket i Fidjeland er for både familier og de som vil ha litt mer utfordrende nedfarter. Anlegget består av to T-krokheiser og et tallerkentrekk med lys. Til sammen er det en høydeforskjell på 350 meter og en maks nedfart på 1500 meter. Her på Fidjeland er det også lagt til rette med boardercross, bigjump, railer, et flombelyst barnetrekk, akebakke, og en koselig varmestue med topp skiutleie. I bakkene finner du dessuten et moderne snøkanonanlegg, som utnytter det naturlige fallet fra Svartupstjern på ca. 1000 meters høyde. Det er montert 20 snøkanoner i den nederste bakken som består av både fastmonterte tårn og flyttbare enheter. Ved maksimale forhold er man klartil drift med kun tre dagers snøproduksjon!
18
Fidjeland Fjellgrend
19
NYT LANGRENNSRIKET SIRDAL BLI KJENT MED FINNSTØLLØYPA Med hytte i Fidjeland Fjellgrend, er du så sentralt du kan være i Sirdals mer enn 220 kilometer oppkjørte langrennsløyper. Den 7,6 kilometer lange Finnstølløypa går like ved Fidjeland Fjellgrend, og er en kjekk rundtur som også kan ta deg inn på andre løyper og videre i fjellheimen. Finnstølløypa passer godt for alle og har en del lange bakker – og dermed fine nedkjøringer Det er flere flotte rasteplasser underveis og på toppen av Urdalsskaret er det en herlig utsikt.
20
PÅ MED FJELLSKI – STYR MOT 1209 M.O.H. Hver vinter, så lenge forhold og sikkerhet tillater, maskintråkkes det en turskitrasé fra Fjellheisen videre opp mot Svartupstjern der det er merket løype videre til Hilleknuten (1209 m.o.h.) og slakt ned igjen til Steinbu i Jogledalen. Det anbefales å bruke fjellski på denne turen.
21
LEGG TUREN TIL TOPPS EN SOMMERDAG – HILLEKNUTEN VENTER! En av Sirdals vakreste og mest populære toppturruter starter noen minutter fra Fidjeland Fjellgrend: turen til Hilleknuten, 1209 meter over havet. Første etappe følger en god og bred sti ved T-kroktraséen oppover til Fjellheisen. Deretter følges trekket oppover til mellom mast 7 og 8, hvor man svinger av og følger de røde merkene inn på stien mot Svartupstjønn. Turen fortsetter langs Svartupstjødn, og langt der framme kan man se tårnet på Hilleknuten. Følg merkingen gjennom det kuperte og stigende terrenget til topps. Belønningen er en helt fantastisk utsikt! Vel oppe på Hilleknuten kan du selvsagt snu og følge samme rute hjem til hytteveggen i Fidjeland Fjellgrend, men det anbefales å følge den merkede stien som går jevnt nedover mot Sandtjørndalen og videre til Jogledalen hvor det flater ut. Etter Gunnarskvæv er passert nærmer man seg Joglestøl, hjemlige hyttetrakter og den gode følelsen av en passe sliten kropp. Hele rundturen er ca. 12,5 kilometer lang. Regn gjerne 3,5 til 4 timer fra start til mål. God tur!
22
23
SIRDAL HØYFJELLSHOTELL – DIN NYE, GODE NABO! Sirdal Høyfjellshotell ligger en liten rusletur fra Fidjeland Fjellgrend, og er et absolutt pluss for alle med egen hytte i området. Hotellets svømmebasseng er populært blant både store og små, uansett årstid. Hotellets restaurant og bar er et herlig sosialt samlingssted etter en lang og fin dag i løypene. Med hotell nær din egen hytte kan du dessuten enkelt legge feiringen av de helt store jubileene til fjellet, det er bare å bestille hotellrom til gjestene og bord i restauranten.
Fidjeland Fjellgrend
Sirdal Høyfjellshotell
3D illustrasjon: Hyttemodellen LarskvĂŚv, se egen brosjyre.
26
DIN HYTTEDRØM I DE TRYGGESTE HENDER Bak prosjektet Fidjeland Fjellgrend står solide aktører som Blink Hus/Bjerkreim Trelast, Eger Bygg og Norrøn Bolig, som sammen har dannet Egersund Eiendomsutvikling AS. Her er altså din hyttedrøm i de tryggeste hender.
FIDJELAND FJELLGREND – MIDT I SIRDAL, MINDRE ENN TO TIMER HJEMMEFRA Bor du i Stavanger- og Sandnes-regionen, tar turen hjemmefra til hytta på Fidjeland mindre enn to timer. Godt innenfor, selv etter en lang arbeidsuke. Fidjeland ligger ca. åtte kilometer nordøst for GP-en etter ankomst Sirdal. De nye hyttene i Fidjeland Fjellgrend kommer like øst for skitrekket og Sirdal Høyfjellshotell.
27
LEVERANSEBESKRIVELSE
LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTER FIDJELAND FJELLGREND
1.00 GENERELLE BESTEMMELSER 2.00 ANDRE YTELSER 3.00 TOMTEN 4.00 GRUNNARBEIDER 5.00 BETONGARBEID 6.00 RØRLEGGERARBEIDET 7.00 TØMMERMANNSARBEIDET 8.00 TREVARELEVERANSER FOR TØMMERARBEIDET 9.00 MILJØ & SIKKERHET 10.00 ELEKTRIKERARBEIDET 11.00 FINANSIERING I BYGGEPERIODEN – BETALINGSBETINGELSER 12.00 UTVENDIG MALERARBEID
Dette symbolet markerer det arbeidet som utbygger har ansvaret for samt hva som er inkludert i leveransen fra utbygger. Dette symbolet markerer det arbeidet som kjøper har ansvaret for å utføre eller besørge utført.
28
1.00 GENERELLE BESTEMMELSER. 1.01 FORANDRINGER. Utbygger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer byggets kvalitet, samt rett til å endre valg av leverandører, uten at dette gir rett til endring av avtalt pris. Dersom kjøper ønsker å gjøre mindre endringer i forhold til beskrivelse og avtaledokumenter skal dette alltid skje ved at det skrives tilleggskontrakt som undertegnes av begge parter. Dersom slik tilleggskontrakt ikke blir skrevet senest to uker før oppstart, vil utbygger levere i henhold til allerede inngått kontrakt. Kunden kan ikke senere påberope seg å ha bestilt forandringer dersom slik tilleggskontrakt ikke er skrevet. Hyttene vil bli levert iht. TEK 17. 1.02 FORSLAG TIL UTSTYR OG INNREDNING. Utstyr og innredninger som er vist med stiplet linje på tegningen er ikke med i leveransen til utbygger. Det samme gjelder fremlegg av vann, avløp, strøm o.l. til slikt utstyr. Vegger og dører e.l. som er stiplet på tegninger er ikke med i leveransen. 1.03 LEVERANSEN OMFATTER IKKE. - Utstyr og innredninger som er stiplet på tegninger. - Klargjøring/fremføring av rør/kabler for fremtidig bruk. - Møbler mm. - Belysning og elektriske ovner. - Rømningsstige. - Innvendig spredenett av svakstrøm. 1.04 SÆRLIGE BESTEMMELSER. Utbygger forbeholder seg retten til å forandre priser på usolgte hytter. Utbygger forbeholder seg retten til å forandre hyttens plassering på tomten samt gjøre mindre endringer på tegningene. Utbygger tar forbehold om mindre avvik på romareal og faktisk areal vist på tegning. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse samt alle kontraktforpliktelser skal være oppfylt før innflytting kan skje. 1.05 VELFORENING. Alle hyttekjøpere plikter å være medlemmer i velforeningen iht. dets vedtekter. 1.06 PRESISERINGER. Det understrekes at forbruker ikke har adgang til byggeplass uten avtale med representant fra utbygger. Alle arbeider leveres med utførelse i toleranseklasse PC -3420-1 panel/ trekonstruksjoner. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tre er et levende materiale som med årstidene endrer seg med hensyn til temperatur og fuktighet. Tre kan sprekke/ krympe pga. uttørking og endringer i innvendig luftfuktighet. Dette gjelder også for panel som vil kunne trekke/sprekke/ bue seg over tid. Setningssprekker kan forekomme. Utbygger tar ikke reklamasjonsansvar for slike forhold. Synlige spikerhull i panel og listverk vil forekomme, utbygger har ikke med sparkling/overmaling av disse. Ved egeninnsats fra forbruker, dvs. behandling av panel osv. fraskriver utbygger seg all reklamasjon vedrørende hakk/ skader i dør, vegg, gulv og montert møblement. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandører, meglere, konstruksjoner og fasade/ planendringer under forutsetning av at tiltenkt funksjon og kvalitet opprettholdes. Det vil forekomme innkassinger / påforinger / nedforinger i forbindelse med tekniske installasjoner i hytten selv om ikke dette vises på tegning. Siste mulighet for endringer/korrigeringer er ved bestillingsmøte. Endringer etter dette vil medføre relativt store ekstrakostnader som kjøper må dekke. Overflatebehandlet kledning leveres uten flikking av skjøter/ ender etter kapping av trematerialet. Det kan forekomme synlige dragere og søyler. Størrelsen på drager/søyle kan variere og dermed redusere høyden på tak eller tykkelse vegg. Sprang kan forekomme.
29
LEVERANSEBESKRIVELSE
2.00 ANDRE YTELSER. Når det gjelder andre ytelser har utbygger alt som trengs med i leveransen frem til eventuelt malerarbeid/egeninnsats. Nedenforstående oppstilling viser hva som er inkl. i standardkontrakt med utbygger. 2.01 TEGNINGER OG SØKNADER. Utbygger er ansvarlig for å holde tegninger som er eller kan godkjennes av kommunale myndigheter. Gebyrer og avgifter iht. prisliste. 2.02 FORSIKRING Forsikring av boligen er med i leveransen frem til overtakelse. 2.03 BYGGESTRØM Byggestrøm er med i leveransen fra utbygger helt frem til overtakelse/eventuelt egeninnsats. 2.04 UTTØRKING. Før innvendige arbeider settes i gang, vil utbygger kontrollere at hytten er tilstrekkelig tørr. Kjøper er ansvarlig for å påse at det er varme på i huset mens han utfører egne arbeider. Dersom det er høy temperatur ute skal det allikevel være varme på i hytten samtidig som det sørges for god utlufting. Uttørking av støpte gulv tar lang tid, kjøper må påse at dersom der er varmekabler i slike gulv må disse være tilkoblet i minimum 4 uker før legging av gulvbelegg/membran. 2.05 RYDDING. Utbygger er ansvarlig for at det er ryddig på byggeplassen mens arbeidet pågår. Utbygger holder containere for eget avfall i byggeperioden. Kjøper er ansvarlig for å holde byggeplassen ryddig mens egne arbeider pågår.
3.00 TOMTEN. Selveiertomten leveres fri for andre heftelser enn de som eventuelt fremkommer av kjøpekontrakten. Kostnader i forbindelse med delingsforretning, skjøte, tinglysing, dokumentavgift og overdragelse av eiendommen til kjøper bekostes av kjøper. Tomten er selveier, størrelse vil bli fastsatt etter oppmåling ut fra gjeldende reguleringsplan. Tomten opparbeides klar for ringmur/plate, det opparbeides parkeringsplass til 2 biler, sti inn til entredør. Ellers planeres det med stedlige masser rundt fritidsboligen. Mot eksisterende terreng skrånes/ planeres det ut med stedlige masser. Tørrsteinsmurer er ikke tillat jfr. reguleringsbestemmelsene.
4.00 GRUNNARBEID / VA ANLEGG. VA anlegget på feltet er privat og tilkobles offentlig vann og avløp. Deler av anlegget strekker seg ned til ovenfor hotellet og en plikter til å delta for eventuelt vedlikehold. Vei fra hotellet og opp til hyttefeltet er privat, og velforeningen plikter å bidra med sin rettmessige andel av veivedlikehold/brøyting. Høydeforskjeller mellom hytter og mot nabogrenser løses med skråninger. Høyder på terreng vist på tegninger er illustrasjon og behøver ikke å være i samsvar med virkelige høyder og terreng. Dette tilpasses den enkelte hytte. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer på reguleringsplan.
5.00 BETONGARBEID. -
Plate på mark 1 etasje. Grunnmur/ringmur i henhold til forskrifter. Isolasjon i henhold til forskrifter. Radonsperre. Støpt betong gulv. Utvendig støpt platte ved inngang jfr. tegning.
30
5.01 PIPE OG ILDSTED. Stålpipe, Ildsted, her monteres vedovn type ILD 9.
6.00 RØRLEGGERARBEIDET. I leveransen fra utbygger inngår komplett rørleggerarbeid iht. vedlagte beskrivelser for den enkelte hytte. 6.01 BADSTUE. Badstue inngår ikke i standard leveranse, men innredes som bod. Om ønskelig kan dette leveres mot tillegg, se tilvalgs liste.
7.00 TØMMERMANNSARBEIDET. Utbygger benytter håndverkere med god erfaring og arbeidet skal være av god håndverksmessig standard. 7.01 KONSTRUKSJON. Yttervegger utføres av bindingsverk 36 x 198 mm c/c 60 cm. Bjelkelag, takverk, søyler og dragere dimensjoneres i henhold til gjeldene forskrifter. På murkrone legges svillmembran som utvendig brettes opp under veggplatene. Til alt utvendig arbeid som ikke blir skjult under andre materialer, benyttes galvanisert festemateriell. 7.02 ISOLASJON. Isolasjon leveres iht. gjeldene forskrifter. Som diffusjonstetting nyttes 0,15 plastfolie med klemte skjøter. 7.03 UTVENDIGE OVERFLATER. Ytterveggene kles utvendig med vindtettplater og utlektes med 23 mm strø for å sikre god lufting bak kledning. Yttervegger kles med 19 x 148 mm bordkledning. Kledning leveres grunnet ett strøk. De moderne hyttene leveres med en grålig utførsel og de tradisjonelle leveres med villmarkskledning og mørk beis. 7.04 TAKVERK. De moderne hyttene tekkes med Royalimpregnert takbord – upigmentert. De tradisjonelle hyttene leveres med torvtak. 7.05 BALKONGER / TERRASSER. Leveres iht. tegninger med 28 mm impregnert spaltegulv. 7.06 TAKRENNER. Leveres komplett i aluminium naturell med bordtakbeslag og nedløpsrør som føres til terreng. 7.07 INNVENDIGE OVERFLATER. Til innvendig kledning benyttes plater av typen Huntonitt skygge hvit. På vegger i stue og kjøkken benyttes panel 14x145 furu slettpanel beist type Drivved. Innvendige skråtak og himlinger kles med 11 mm ferdig malt MDF panelbord i hvit kostemalt utførsel. På våtrom benyttes FiboTrespo baderomspanel type 3091-F05 HG (Denver white høyglans). 7.08 LISTVERK OG FORINGER. - Taklister 21x34 mm skyggelist furu hvit 0502Y i hovedetasje, i 2. etasje leveres en kombinasjon av glatt list og skyggelist furu hvit 0502Y. Karmlist 10x58 furu hvit 0502Y. - Gulvlister 10x58 furu hvit 0502Y. - Det benyttes kvartstaff og vinkelister i hjørne på panel. - Lydskillevegg: I de vertikaldelte hyttene utføres dette med dobbelt stenderverk av 48 x 98 mm c/c 60 cm isolert med 2 x 10 cm mineralull A kvalitet og kles iht. forskrifter. - Pga. brann- og lyd-krav skal elektriske installasjoner utføres som åpent anlegg også her.
31
LEVERANSEBESKRIVELSE
8.00 TREVARELEVERANSER. Utbygger benytter leverandører med lange tradisjoner og solid kunnskap om byggevarer. Dette er med på å gjøre utbygger til en sikker samarbeidspartner. 8.01 YTTERDØRER. Hovedinngangs/boddør leveres av merke Bygg 1 type Geilo m/klart glass, hvit. Dørvrider i stål matt krom. 8.02 VINDUER OG TERRASSE DØRER. Vinduer i boligrom leveres i henhold til tegninger. Alle vinduer leveres i malt sort utførelse RAL 9005 med ventiler. Sprossene leveres gjennomgående. Terrassedører leveres malt sort, som vinduer. Alle vinduer leveres med glass som har en U-verdi på 1,2 bortsett fra eventuelle vinduer i utvendig bod eller garasje som leveres som to lag isolerglass. Vinduer opp til 130 cm høyde leveres som lukkevindu. Vinduer med større høyde leveres med fast karm. Matt glass på bad eller WC leveres bare dersom dette er avtalt på forhånd ved tilleggskontrakt. Eventuelle skyvedører leveres i tre. 8.03 INNERDØRER. Leveres formpresset hvite slette med hvitmalt karm. Dørvridere leveres i stål matt krom. 8.04 KJØKKENINNREDNING OG GARDEROBER. Kjøkkeninnredning inkludert hvitevarer leveres iht. vedlagte tegninger/beskrivelse fra kjøkkenleverandør. Leveranse utover dette avtales og faktureres direkte med Kjøkkensenteret Egersund AS. Garderobeskap er ikke inkludert i leveransen. 8.05 INNVENDIGE TRAPPER. Trapp leveres åpen som Stryntrappa type Fauna med eiketoning beis i trinn. Som rekkverk leveres runde spiler med håndlist på vegg, hvitmalt.
9.00 MILJØ OG SIKKERHET. 9.01 VENTILASJON. Hyttene monteres elektrisk vifte på bad og avtrekksvifte på kjøkken. 9.02 BRANNSIKKERHET. Det leveres røkvarsler i etasjer med soverom samt 1 stk. pulverapparat for brannslukking.
10.00 ELEKTRIKERARBEIDET. Se vedlagt beskrivelse for den enkelte hytte.
11.00 FINANSIERING I BYGGEPERIODEN OG BETALINGSBETINGELSER. Før byggestart må vi ha et finansieringsbevis fra bank som bekrefter at finansiering er i orden. Betalingsbetingelsene er iht. prislisten.
12.00 MALING OG GULV. Maling inngår ikke i leveransen, tiltakshaver må selv påføre utvendig kledning toppstrøk innen 6 måneder. Samt eventuelt behandle limtredragere/ kapp av synlig panel - listverk dersom ønskelig. På gulv legges parkett type Boen Eik Pop el. tilsvarende, 1 stavs eikeparkett. På våtrom / vindfang benyttes 30x30 cm fliser (sokkelflis) med membran iht. forskrifter (fliser til kr. 300,- pr. m2). Gulv i skibod /utvendig bod leveres med betonggulv. Det utarbeides eget romskjema for hver enkelt kjøper. Før eventuelt malerarbeider igangsettes av kjøper skal hytten være ferdig innvendig fra utbyggers side. Det avholdes en midlertidig overtakelseforretning hvor utbygger i sammen med kjøper går gjennom fritidsboligen for å avdekke eventuelle feil eller skader som skulle ha oppstått. 32
LEVERANSEBESKRIVELSE RØRLEGGER DOVRE OG BLÅTIND: -
VASKEROM. Vann og avløp til vaskemaskin 80 l. varmtvannsbereder m. blandeventil og kabel Fordelerskap til rør i rør komplett Innvendig hovedstoppeventil Sluk m. rist
-
BAD. 60 cm baderomsinnredning m. to skuffer, farge hvit matt m. krom håndtak og 120 cm. speil m. ledlys Ettgreps servantbatteri Vegghengt wc m. sete og hvit trykknapp 90x90 cm. dusjdører m. klart herdet glass Ettgreps termostat dusjbatteri og dusjgarnityr Sluk m. rist
KJØKKEN. - Ettgreps kjøkkenbatteri m. kran for oppvaskmaskin - Elektronisk vannstoppeventil - Frostfri utekran montert under kjøkkenvask
33
ELEKTRISKE INSTALASJONER
ELEKTRISKE INSTALASJONER
GENERELLT
Rom
Komplett sikringsskap med svakstrømsfelt, inntil 12 jordfeilautomater og inntak inntil 4x32A
1
1
Komplett grensesnittskap for måler og fiber plassert på utsiden
1
1
Komfyrvakt 2x25A standard
1
Inntak kabel/rør fra grensesnittskap til sikringsskap inntil 10 m, samt jording
1
Fuktstyrt 4 “ vifte inkl. mont og punkt for bryter og vifte
2
Dokumentasjon og prosjektering
1
1. etg
2. etg
1 1
1
1
PUNKTER Punkt til stikk med standard utstyr
31
4
17
2
2
1
2
2
1
6
Punkt til brytere med standard utstyr
13
2
2
1
1
2
1
1
1
2
Lampepunkt/stikk v/tak for lamper
15
1
3
1
2
2
1
1
2
2
Punkt til varmekabler/varme
2
1
1
Svakstrømspunkt tele/data/antenne (kun røranlegg, 20 mm)
1
Punkter til brann/tyveri
4
1 1
1
1
1
BELYSNING INNVENDIG // UTVENDIG // VARME Varmekabel 300 W. For betong med gulvføler Nex 41m
1
Varmekabel 500 W. For betong med gulvføler Nex 41m
1
1 1
BRANN/INNBRUDD Serie koplede røkvarslere optisk 230V/9V
4
1
1
1
1
So v Ba d
Ut ve nd ig He ms S. So v
So v So v
Ga ng Ba d
St ue /k jøk So ke n v
Bo d
To tal an tal Ge l ne rel t
DOVRE
ELEKTRISKE INSTALASJONER
GENERELLT
Rom
Komplett sikringsskap med svakstrømsfelt, inntil 12 jordfeilautomater og inntak inntil 4x32A
1
1
Komplett grensesnittskap for måler og fiber plassert på utsiden
1
1
Komfyrvakt 2x25A standard
1
1
Inntak kabel/rør fra grensesnittskap til sikringsskap inntil 10 m, samt jording
1
1
Fuktstyrt 4 “ vifte inkl. mont og punkt for bryter og vifte
1
Dokumentasjon og prosjektering
1
1. etg
So v Ba d
Ut ve nd ig Lo fts tu e So v
So v So v
Ga ng Ba d
St ue /k jøk V.F ke n
Bo d
To tal an tal Ge l ne rel t
BLÅTIND
2. etg
1 1
PUNKTER Punkt til stikk med standard utstyr
27
2
16
1
3
2
2
1
5
2
2
1
Punkt til brytere med standard utstyr
10
2
2
1
2
1
1
1
1
1
1
1
Lampepunkt/stikk v/tak for lamper
11
1
3
1
2
1
1
2
1
1
1
1
Punkt til varmekabler/varme
2
1
1
Svakstrømspunkt tele/data/antenne (kun røranlegg, 20 mm)
1
Punkter til brann/tyveri
3
1
1 1
1
1
1
BELYSNING INNVENDIG // UTVENDIG // VARME Varmekabel 300 W. For betong med gulvføler Nex 41m
1
Varmekabel 600 W. For betong med gulvføler Nex 41m
1
1 1
1
1
1
BRANN/INNBRUDD Serie koplede røkvarslere optisk 230V/9V
3
1
35
1
PRISLISTE FIDJELAND FJELLGREND Arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor hyttens omsluttede vegger, inklusive boder. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere disse rommenes areal og få bruksarealet. Utbygger forbeholder seg rett til å foreta enkelte mindre vesentlige reguleringsendringer internt på feltet. Kjøper forplikter å svare årlig serviceavgift til Sirdalsløyper. Serviceavgiften skal brukes til drift og vedlikehold av løypenettet i Sirdal. Avgiften, p.t. ca. 600 kr. per år, forutsettes regulert hvert år til den enhver tid gjeldende markedspris for slik normal drift og vedlikehold. Kjøper forplikter seg å være medlem av velforeningen.
BETALINGSBETINGELSER: Betaling i henhold til fremdriftsplan og tilført verdi. Fremdriftsplan vil bli utarbeidet ved kontraktinngåelse. I tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger: - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525 - Tinglysingsgebyr per. panterett kr. 525 - Dokumentavgift kr. 2,5% dokumentavgift av tomteverdi - Kartforretning kr. 6.848 - Tilknytning til vann og kloakk kr. 86.963 Det tas forbehold om endringer i dokumentavgift og gebyrer.
INDEKSREGULERING Ingen indeksregulering. Prisene kan endres uten forvarsel. All levering til fritidsbolig skjer i henhold til Teknisk forskrift av 2017 (TEK 17).
FERDIGSTILLELSE Ferdigstillelse av hyttene etter nærmere avtale.
EKSTRA TILBUD PÅ TOMTENE 22, 23, 24, 25 OG 26 Hyttetyper
BRA
Pris
Dovre
2
78,9 m
4 485 000,-
Blåtind
56,1 m2
4 195 000,-
36
TILLEGGSPRISER PÅ FIDJELAND FJELLGREND OPSJONSPRISER Kurs med 2/10A sikring og type B jordfeilbryter, samt enkel stikk ute for lading
Antall: 1 // Sum: 4 157,Ladeboks til elbil DEFA Salto, samt kabel fra sikringskap og til lader, inntil 10 m kabel og 4/16A sikring ferdig montert
Antall: 1 // Sum: 18 751,Badstuovn Tyle Sense sport 8 kW med bryterpanel på ovnen
Antall: 1 // Sum: 23 978,Astro ur for styring av utelys
Antall: 1 // Sum: 3 105,Bevegelsesdetektor CTM MD16 for veggboks
Antall: 1 // Sum: 1 708,Inntaksrør for bredbånd/fiber fra målerskap ute og inn til sikringsskap, samt svakstrømsdel under sikringskap. Oppkobling kommer i tillegg.
Antall: 1 // Sum: 3 830,Ring hytta varm Sikom GSM Fixi plus med temp. sensor. SIM-kort er ikke inkludert
Antall: 1 // Sum: 10 005,SG Junistar spothlight, GYRO Hvit LED inkl. mont. og kasse og punkt
Antall: 1 // Sum: 2 044,Sg LED-dimmer
Antall: 1 // Sum: 1 077,-
OPPSJONSPRISER PÅ BELYSNINGSPAKKE Dovre Antall: 1 // Sum: 14 250,Blåtind Antall: 1 // Sum: 10 510,Alle priser er inkl.mva. Vi har følgende særskilte presiseringer i anledning prosjektet: Eventuelle tilleggsbestillinger må bestiles før de aktuelle prosjektene starter og at dette utføres sammen med resten av installasjonen.
37
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrielsen som gjelder. AD. MOMENT. 3D illustrasjon: EVE images. Foto: iStock, Fidjeland skitrekk
38
39
SKAP FAMILIEMINNER MED EGEN HYTTE PÅ FIDJELAND Like ved Fidjeland skitrekk kan du nå realisere drømmen om en egen hytte på fjellet. Her kan hele familien nyte det gode liv i Sirdal året rundt med mindre enn to timers kjøretur fra Stavanger- og Sandnes-regionen. Grip sjansen!
Les mer på www.fidjelandfjellgrend.no
Et samarbeidsprosjekt i regi av Egersund Eiendomsutvikling AS
Rune Gåsland
Terje Midbrød
Tor-Inge Larsen
95045145 rune@bjerkreim-trelast.no www.blink-hus.no
404 08 160 terje@egerbygg.no www.egerbygg.no
907 72 650 tor.inge@norron.no www.norron.no