BYHUS
2
Innhold 4
Byhus – om prosjektet
7
Fellesskapets goder
8
Interiøret
10
Kjøkkenet
12
Badet
14
Tverrsnitt
16
Fasader
18
Plantegninger
21
Situasjonsplan
22
Arkitektens ord
22
Utbygger og utvikler
23
Meglerne
24
Leveransebeskrivelse
Flotte byhus med grønn og frodig park Mosvannet Park er allerede et svært ettertraktet og unikt prosjekt, og vi tilbyr nå seks moderne byhus på to plan i denne landlige idyllen. En helhetlig tanke, kall det gjerne en grønn tråd, ligger til grunn for hele dette området. Det betyr gjennomtenkte løsninger både inne og ute. Arkitekturen på byhusene fremstår som tidløs med sin bruk av moderne og tradisjonelle kvalitetsmaterialer i tegl og tre. De harmonerer godt med til de fire leilighetsbyggene. Byhusene er omkranset av et flott hage- og parkanlegg og får i tillegg sin egen avskjermede hage. Gode solforhold er også en viktig faktor som er tatt hensyn til, og som bidrar til at Mosvannet Park er et svært godt sted å slå rot. Både barnefamilier og de som har ønske om en litt mer lettstelt bolig, finner ro og harmoni her. Nærhet og tilgjenglighet til vakre Mosvatnet er absolutt en kjærkommen nabo og alle glade vandreres og turgåeres favoritt.
4
TRENINGSROM 4 GJESTEHYBLER SELSKAPSLOKALE
BRUSTADBUA/JOKER
STAVANGER SENTRUM
400 skritt
3000 skritt
10 skritt
GAMLINGEN
REMA 1000
400 skritt
10 skritt
MOSVATNET
300 skritt
AMFI MADLA
2000 skritt
DNB ARENA
1300 skritt
BARNESKOLE
550 skritt
BARNEHAGE
400 skritt
STAVANGER IDRETTSHALL
550 skritt
Fellesskapets goder Vi tror at de stolte eierne av byhusene vil sette pris på at vi også har tenkt litt utenfor husets fire vegger. I Mosvannet Park vil også Byhusene få tilgang til alle fellesrom i sameiet: trimrom, selskapslokaler og gjestehybler – noe som vil gi økt bokvalitet.
Barnevennlig og trygt Det levner ingen tvil om at Mosvannet Park er et svært barnevennlig område og et sted for gode barndomsminner i trygge rammer. Det er korte avstander til det aller meste både små og store måtte ha behov for i hverdagen. Med Rema 1000 sin etablering på området, får uttrykket «et steinkast unna» en bokstavelig betydning.
3D-ill.: Bygg E og F. Fasade mot sør. 7
Det er det indre som teller Også kalt interiør. Det er lett å la superlativene flomme i takt med sollyset når man kjenner på energien i byhusene. Åpenhet og romslighet kunne like gjerne vært gode menneskelige verdier, her tenker vi mer på husenes løsninger. Store vindusflater i kjøkken og stue. Gjennomgående takhøyde på hele 260 cm. Dette gir også en større nærhet til de grønne og flotte nærområdene, for ikke å glemme den praktfulle parken. Elegant og moderne. Lekkert og eksklusivt. To etasjer dekket av en lekker 1-stavs parkett, og dette viktige møbelet er selvsagt tilgjengelig i flere utførelser. Vannbåren varme under gulvene i stue og på kjøkken, i tillegg til elektriske varmekabler på bad, gjør det behagelig for ivrige barneføtter, og slitne eller kalde voksenføtter. Med slike rammer er det enkelt å skape et godt hjem. Et hjem for nåtid og fremtid.
9
Svane Kjøkkenet Kjøkkenet er midtpunktet i dagens boliger, slik som i Mosvannet Park. Med den moderne og åpne stue- og kjøkkenløsningen må kjøkkenet fungere like godt til matlaging som til et samlingspunkt når en har gjester. Svane Kjøkkenet har et stort utvalg kjøkken med høy kvalitet, smarte løsninger og lekre detaljer for en velfungerende hverdag. Her får du ren dansk design, solid håndverk og kvalitet i materialvalg. Våre utvalgte modeller er Vision Laminat i granitt grå og Nordic Finer Eik som standard. Modellene har fokus på rene og varme linjer, og det er flere tilvalgsmuligheter innenfor prisgruppene. Kjøkkenet leveres forberedt for hvitevarer. Svane sitt sortiment er stort og kombinasjonsmulighetene nærmest ubegrenset, så her vil du, mot et eventuelt pristillegg, uansett finne ditt drømmekjøkken.
10
3D-ill.: Ved tilvalg kan du få fliser som på bildet.
Badet Badet er et viktig rom i hverdagen som ikke bare har en praktisk funksjon, men også er med på å skape en helhet i boligen. Badene i Mosvannet Park Byhus leveres helfliset med moderne og flotte Porcelanto fliser i 60 x 60 cm. I dusj legges det 5 x 5 cm mosaikkfliser med slukrenne i bakkant og dusjvegger i glass. Toaletter blir vegghengt slik at en får sisternen skjult i veggen, noe som ikke bare ser veldig flott ut, men også er praktisk i forbindelse med rengjøring. Det vil bli store dusjer, og alle byhusene vil også ha mulighet for badekar. Innredningen leveres av Svane Kjøkkenet og kommer i en hvit utførelse med heldekkende servant og speil i innredningens bredde. Også her er utvalget hos Svane stort, slik at andre modeller kan velges mot et eventuelt tillegg i pris.
13
Tverrsnitt Byhus 1A
Bad
3D-ill.: G-bygget. De 8 nyeste og siste byhusene i Mosvannet Park
WC
Entre
Romslige rom De seks byhusene er utnyttet på aller beste vis på begge plan. Gjennomtenkte og helhetlige løsninger både innen- og utendørs vil tilfredsstille krav til både førstegangsetablerere og de mer erfarne boligkjøperne. Med eller uten barn. Lettstelt og luftig. Praktisk og funksjonelt. Vår kunnskap og erfaring kommer deg til gode, og vi har tatt høyde for gode sosiale soner med samvær, både inne og ute. Fra stuen går man rett ut på terrassen med egen liten hage foran. Eller man kan ta med morgenkaffen rett ut fra kjøkkenet på den andre siden. Det er bare å følge solen eller søke ly for vinden.
15
nord | øst sør | vest
Fasade BO L IG 1 B
nord | øst sør | vest
BO L IG 1 A
1B
1A
BO L IG 3A
BO L IG 2B
BO L IG 2A
2B
Bo d: s t å e nde k le dning.
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
Fasader
2A
Prosjekt:
Mosvannet Park Hagehus Prosjektnr.: 1628
Byggherre:
1 :1 0 0
e k s is t e r e nde t e r r e ng
F a sa de nor d
1 :1 0 0
e k s is t e r e nde t e r r e ng
F a sa de nor d
l i g g e n d e e nk e lt f a ls e t k le d n i n g , 5 ''.
l i g g e n d e e nk e lt f a ls e t k le d n i n g , 5 ''.
l i g g e n d e e nk e lt f a ls e t k le d n i n g , 5 ''.
Fase:
www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
e ie ndo mgsgr e nse
1B
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
Arkitekt:
2B
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
Ktr.: ARA
Tegning:
Fasade nord bolig 1 A og B Tegningsnr.: A411
Målestokk: Prosjekt:
Fasade øst
T r e v indu m e d a lu k a p p e . R A L 7 0 2 2
BO L IG 1 A
1A
Prosjektnr.: Dato:1628
Revisjon:
10.05.2022
-
Byggherre: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.
F a sa de øst bolig 2 A og B
e ie ndo mgsgr e nse
1 :1 0 0
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
F a sa de øst bolig 1 A og B
e ie ndo mgsgr e nse
1 :1 0 0
A3 = 1:100 Mosvannet Park Hagehus
Arkitekt:
T r e v indu m e d a lu k a p p e . R A L 7 0 2 2
T r e v indu m e d a lu k a p p e . R A L 7 0 2 2 www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
BO L IG 1 B
BO L IG 2A
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
1B Fase:
BO L IG 2B
BO L IG 3
2B
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF L e k t e k le dn i n g 1 9 9 8 m m unde r lige r. 2 8 3 6 o v e r ligge r .
L e k t e k le dn i n g 1 9 9 8 m m unde r lige r . 2 8 3 6 o v e r ligge r .
2A
Ktr.: ARA
L e k t e k le dn i n g 1 9 9 8 m m unde r lige r . 2 8 3 6 o v e r ligge r .
Tegning:
Fasade øst bolig 1 A og B Tegningsnr.: A412
Målestokk:
T e g lf o r b le n d i n g
Fasade sør
T e g lf o r b le n d i n g A3 =Prosjekt: 1:100 Dato:
T e g lf o r b le n d i n g
Mosvannet Park Hagehus Revisjon:
Prosjektnr.: 1628
10.05.2022
1 :1 0 0
Byggherre: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.
e k s is t e r e nde t e r r e ng
F a sa de sør
-
1 :1 0 0
e k s is t e r e nde t e r r e ng
F a sa de sør
Fase:
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
2A
e ie ndo mgsgr e nse
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
e ie ndo mgsgr e nse
1A
www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
Arkitekt:
Ktr.: ARA
Tegning:
Fasade sør bolig 1 A og B Tegningsnr.: A413
Målestokk:
Fasade vest
A3 Prosjekt:
= 1:100
P
Mosvannet Park Hagehus Dato: Prosjektnr.: 1628
10.05.2022
Revisjon:
Byggherre: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.
1 :1 0 0
F a sa de v est bolig 1 A og B
1 :1 0 0
M
P
-
B
F a sa de v est bolig 2 A og B
A
Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
16
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
Fase:
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
Ktr.: ARA
F
S
e ie ndo mgsgr e nse
BO L IG 3B
BO L IG 3A
3B
BO L IG 2B
3A
Bo d: s t å e nde k le dning.
Prosjekt:
Mosvannet Park Hagehus Prosjektnr.: 1628
Byggherre:
e k s is t e r e nde t e r r e ng
e k s is t e r e nde t e r r e ng l i g g e n d e e nk e lt f a ls e t k le d n i n g , 5 ''. e ie ndo mgsgr e nse
F a sa de nor d
3B
Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes
Fase:
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
Ktr.: ARA
Tegning:
Fasade nord bolig 3 A og B Tegningsnr.: A431 Prosjekt:
Mosvannet Park Hagehus Målestokk: Prosjektnr.: 1628
e ie ndo mgsgr e nse
A3 = 1:100
a de øst bolig 3 A og B
a luk a p p e . R A L 7 0 2 2
Byggherre: Dato:
Revisjon:
10.05.2022
Arkitekt:
T r e v indu m e d a lu k a p p e . R A L 7 0 2 2
BO L IG 3A
3A
-
© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.
www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
BO L IG 3B
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
3B
Fase:
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
Ktr.: ARA
Tegning:
L e k t e k le dn i n g 1 9 9 8 m m unde r lige r . 2 8 3 6 o v e r ligge r .
Fasade øst bolig 3 A og B Tegningsnr.: A432
Målestokk:
A3 = 1:100 T e g lf o r b le n d i n g
Prosjekt: Dato:
Revisjon:
10.05.2022 Mosvannet Park Hagehus Prosjektnr.: 1628 © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse Byggherre: tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.
e k s is t e r e nde t e r r e ng
F a sa de sør
3A
e ie ndo mgsgr e nse
e ie ndo mgsgr e nse
Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes
Fase:
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
Ktr.: ARA
Tegning:
Fasade sør bolig 3 A og B Tegningsnr.: A433
Målestokk:
A3 = 1:100
Prosjekt:
Mosvannet Park Hagehus Dato: Revisjon: Prosjektnr.: 1628
10.05.2022
-
Byggherre: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.
a de v est bolig 3 A og B
Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes
Fase:
Søknad om tillatelse til tiltak Salgstegning
Saksbeh.: VMSF
Ktr.: ARA
1A
1B 2A
2B 3A
3B
BRA: 138,4 m2
3 soverom
Entré
P-rom: 135 m
Omkledningsrom
Bad
2 hager
Stue
WC
Terrasse
Kjøkken
Bod (inne og ute)
Disponibel del delfelt B2: 229,4 m2
Disponibel del delfelt B2: 203,8 m2 B OL I G 1 A
Bod 5,1 m2
Bod 5,1 m2
B OL I G 1 B
Bod/WIC 6,2 m2
Kjøkken 18,5 m2
Sov 1 11,7 m2
Gang 5,3 m2
WC 1,7 m2
K
Bad 8,2 m2
Kott
Mulighet for gasspeis
Gang 3,6 m2
Entré 4,2 m2 Ut v e n d i g gl as s r ek k ver k
Gang 5,3 m2
Sov 1 11,7 m2
Mulighet for gasspeis
Gang 3,6 m2 Vask 4,5 m2
Pros jekt:
Mos vannet Park Hagehus Stue P r os2jek t nr. : 1628 10,4 m Byggherre:
Stue 30,6 m2
Bad 8,2 m2
Sov 3 8,9 m2
Sov 2 8,9 m2
Vask 4,5 m2
Stue 30,6 m2
Ut v e n d i g gl as s r ek k ver k
Kott Entré 4,2 m2
N
Kjøkken 18,5 m2
K
WC 1,7 m2
Bod/WIC 6,2 m2
vent i las j on
2
vent i las j on
Byhus 1A 1B
Stue 10,4 m2
Sov 3 8,9 m2
Sov 2 8,9 m2 Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
BRA 2. etasje 71,1 m2
1A
1. et.
Fas e:
BRA 1. etasje 67,5 m2 BRA 1. etasje 67,5 m2
1B
1A
1. et.
2. et.
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
S algs øknad tegning om tillatels e til tiltak
S aks beh. : VMS F
Ktr. : ARA
Tegning:
Plan 1. etas je bolig 1 A og B Tegnings nr. : A211
Måles tokk:
A3 = 1: 100
18
18
Dato:
Revis jon:
10. 05. 2022
-
© Alle rettigheter tilhører utførende for pros jekteringen, kopiering eller bruk av dis s e tegningene er forbudt uten s krif tlig s amtykke.
BRA 2. etasje 71,1 m2
1B
2. et.
BRA: 134,9 m2
3 soverom
Entré
P-rom: 128,2 m
Omkledningsrom
Bad
2 hager
Stue
WC
Terrasse
Kjøkken
Bod (inne og ute)
2
Disponibel del delfelt B3: 205,0 m2
Disponibel del delfelt B3: 227,4 m2
Bod/WIC 6,2 m2
Kjøkken 17,6 m2
Sov 1 10,8 m2
Gang 4,4 m2
K
WC 1,7 m2
Sov 1 10,8 m2
Bod 5,0 m2
Bad 7,3 m2
Kott Gang 4,4 m2
Gang 3,6 m2
Entré 4,2 m2
Bad 7,3 m2 Gang 3,6 m2
Mulighet for gasspeis
v e nt ila s jon
Stue 9,6 m2
Stue 29,0 m2
Sov 2 8,9 m2
Sov 3 8,9 m2
Stue 29,0 m2
Vask 4,5 m2 Stue 9,6 m2
v e nt ila s jon
Bod 5,0 m2
Ut v e ndi g gla s s r e k k v e r k
Mulighet for gasspeis
Vask 4,5 m2 Ut v e ndi g gla s s r e k k v e r k
Kott Entré 4,2 m2
Bod/WIC 6,2 m2
Kjøkken 17,6 m2
K
WC 1,7 m2 Bod 5,0 m2
Byhus 2A 2B
Sov 2 8,9 m2
Sov 3 8,9 m2
BRA 2. etasje 67,4 m2
2A
1. et.
BRA 2. etasje 67,4 m2
BRA 1. etasje 64,1 m2 BRA 1. etasje 64,1 m2
2B
1. et.
2A
2. et.
2B
2. et.
19
Byhus 3A 3B
BRA: 138,4 m2
3 soverom
Entré
P-rom: 135 m
Omkledningsrom
Bad
2 hager
Stue
WC
Terrasse
Kjøkken
Bod (inne og ute)
2
Disponibel del delfelt B3: 246,6 m2
Disponibel del delfelt B3: 282,3 m2 Bod 5,0 m2
Bod/WIC 6,2 m2
Kjøkken 18,5 m2
Sov 1 11,7 m2
Bod 5,0 m2
Kott Entré 4,2 m2
Gang 5,3 m2
WC 1,7 m2
KK
Sov 1 11,7 m2
Bad 8,2 m2
Kott Gang 5,3 m2
Bod/WIC 6,2 m2
N
Kjøkken 18,5 m2
K
Gang 3,6 m2
Entré 4,2 m2
Bad 8,2 m2 Gang 3,6 m2
Mulighet for gasspeis Ut v e ndi g gla s s r e k k v e r k
Mulighet for gasspeis
Bod 5,0 m2
Vask 4,5 m2 Stue 10,4 m2
Stue 30,6 m2
Pros jekt:
Vask Mos vannet Park Hagehus 4,5 m2 P r os jek t nr. : 1628
Stue 10,4 m2
Byggherre:
Sov 2 8,9 m2
Ut v e ndi g gla s s r e k k v e r k
WC 1,7 m2
Sov 3 8,9 m2
Stue 30,6 m2
Sov 2 8,9 m2
Sov 3 8,9 m2
Arkitekt: www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850
BRA 2. etasje 71,1 m2 BRA 1. etasje 67,5 m2
Havnegata 16 N-4306 Sandnes
Fas e:
S algs øknad tegning om tillatels e til tiltak
S aks beh. : VMS F
3A
1. et.
BRA 1. etasje 67,5 m2
3B
1. et.
3A
2. et.
BRA 2. etasje 71,1 m2
Ktr. : ARA
Tegning:
Plan 1. etas je bolig 3 A og B Tegnings nr. : A231
Måles tokk:
A3 = 1: 100 Dato:
Revis jon:
10. 05. 2022
-
© Alle rettigheter tilhører utførende for pros jekteringen, kopiering eller bruk av dis s e tegningene er forbudt uten s krif tlig s amtykke.
20
3B
2. et.
stå
lkan
Bygg B
1 Etasje +62.60 Butikk +57.70
Brannvegg
(hjelpesluk) +62.40 Gangbaneheller AKTIV Multiblokk Ny sluk +62.50
(+60.15)
ren
+62.60 Plen
stålkant vishø yde:
100mm p-dekke
Inngang bolig
FA LL
Gangbaneheller AKTIV Drens Multiblokk (+59.72)
1 Etasje ca +62.90
Sykkelparkering 8 stk
Beplantet skråning
TM +58.33
13 cm vis
Avfall 4 stk
get
rinn
Oppstillingsplass brannbil
24
6x
2 cm vis
nse +62.60 1 Etasje 0 Etasje +58.80
8x12m
1
Sandlek 009
By(+61.50) gge tri
6x24
nn Grønn vegg 2
Beplantet skråning 1:1
(+62.19)
(+61.79)
3.00
5.00
012
Vippe
n
Ny sluk
Nysluk sluk Ny
(+63.56)
170m2
Forhøyning i gummi h: 800mm
+63.29
002
nt
Byg Naturstein geg ren se
Ny sluk
Bygg D
1 Etasje +62.60 0 Etasje Benk+58.80 med arm/rygg
ller
Vannrenne Steinsatt smågatestein B: 40cm p-dekke ok.k +62,04
p-dekke ok.k +61,95
Ny sluk +62.73 (hjelpesluk)
1A
1B
Sittegruppe
10
(+62.68)
n1
gegr
ense
erin
011
2A
009
etrin
n2
012
L6
L6 p-dekke ok.k +61,95
Benk med arm/rygg
Ny sluk +63.29
Byg
2B
D6-L1
3B
Naturstein
Sluk
Busker
D3
Busker D6-L4
L6
280m2
dom te ien buff
er
mo
Belegg
Kunstgress
Betongmur
Sykkelstativ
Rekkverk
Lekeapparat og sikkerhetssone
s gate
P-kjeller
Marktegl (gul)
Regulert byggegrense
Grus
Evt. fortau utvidelse
Betong
Busker TEGNFORKLARING Busker
Hekk (privat)
Lysmast
Fallunderlag
Vannrenne
Sluk/ aco drain
Byggetrinn
Belegg
Kunstgress
Betongmur
Sykkelstativ
gate
Renovasjon/ Trafo/ Ventilasjon
Gressarmering
Bygg
Under tak
Regulert byggegrense Terrasse (privat)
P-kjeller
Kantstein Klatreplanter
Marktegl (gul) Grus
Drensledning
Møbler
Busker Busker
Naturstein Tråkkheller
Rekkverk
Nytt tre
Pergola Lekeapparat og sikkerhetssone
Hekk (privat)
Sandkasse i betong
Evt. fortau utvidelse
Betong
Gress
Kantstein
Møbler
Brannbiloppstilling
Renovasjon/ Trafo/ Ventilasjon
Gressarmering
Klatreplanter
Naturstein
Bygg
Under tak
Terrasse (privat)
Drensledning
Tråkkheller
○
G
Revidert park område ifm. regulert boliger B2, B3 og B4, oppdatert belysning og VA
F
Mur i sør-øst hjørnet ved Bygg G erstattet med kantstein
E
Terreng senket over p-dekke i park området og ved Bygg G. Topp høyder på murer justert ved bygg G. Jordvoll på kvartalslek vest justert ned pga. vekt. Trær erstattet med busker.
D
Bolig inngang flyttet i blokk C, hagen endret og hagesti fjernet
C
Storgatestein som oppmerking på gressarmering ved REMA parkering
B
Ny sluk plassert ved p-rampe
A
Justert høyder/dimensjoner på trapp mellom bygg B og C etter dialog med RIB
Rettelse
Fase
Arbeidstegning H
10.03.2022
jbe
Revidert park område ifm. regulert boliger B2, B3 og B4, oppdatert belysning og VA
16.12.2021
jbe
F
Mur i sør-øst hjørnet ved Bygg G erstattet med kantstein
08.09.2021
jbe
E
Endret kvartalslekeplassen øst etter kommentarer fra Kommune teknisk ifm. hagehus plassering
G
Terreng senket over p-dekke i park området og ved Bygg G. Topp høyder på murer justert ved bygg G. Jordvoll på kvartalslek vest justert ned pga. vekt. Trær erstattet med busker.
11.08.2021
jbe
D
Bolig inngang flyttet i blokk C, hagen endret og hagesti fjernet
20.05.2021
jbe
C
Storgatestein som oppmerking på gressarmering ved REMA parkering
23.02.2021
jbe
B
Ny sluk plassert ved p-rampe
05.02.2021
jbe
Arbeidstegning
Asfalt vei/fortau
OlavGress Duuns
Endret kvartalslekeplassen øst etter kommentarer fra Kommune teknisk ifm. hagehus plassering
A Justert høyder/dimensjoner på trapp mellom bygg B og C etter dialog med RIB 11.12.2020 jbe Aros arkitekter AS Revisjon Rettelse Dato Tegnet Langgaten 10 - 4306 Sandnes - Tel 476 84 000 Fase
Reg/plangrense
Brannbiloppstilling
Regulert formålsgrense
Sandkasse i betong
(+61.97)
(+56.72)
H
Revisjon (+60.95)
nn
Byggetrinn
Olav Duun
Nytt tre
Sluk/ aco drain
(+58.35)
(+59.87)
Gressplen
Grø
Vannrenne
TT B-B
(+57.19)
Beplantet skråning
Plen
●
Beplantet skråning ca. 1:4
150m2
(+58.97)
Sluk
D4
(+55.78)
Ny sluk +60.96
(+59.46)
Busker
Fallunderlag
Plen
1:15
Ny sluk +61.61
-
Asfalt vei/fortau
(+57.05)
+61.20
D6-L3
TEGNFORKLARING
Eks. snuplass beholdes
(+55.80)
Ny sluk +62.24
-
Reg/plangrense
se
D6-L2
(+63.35)
(+57.05) Ny sluk +59.16
rras
D6-L5 (+61.97)
L7 Opprett busk/ staudegras
(+63.47)
2.50
L9 D2
Inngang kjeller +57.78
(+55.72)
Rhododendron Park
e/te
Inngang boligblokk +61.50 Maks (+60.95) 5% fall
1:15
-
D1
1:7
TM +61.58
Gressplen Hekk Pergola L10 D1
L6
hag
(+59.86)
Ny sluk +62.19
D4
(+57.05) Ny sluk +57.76(+57.51)
Beplantet skråning 1:3
TM +62.58
L8
3A
Gruset sti veg g
1 Etasje +61.60 0 Etasje +57.80
ate
D4
ense
Beplantetm skråning Grønn
TM +61.98
-
(+56.72
(+59.87)
Bygg G
Ny sluk +62.85
gegr
(+57.19) (+58.35)
(+55.50)
Priv
+62.35
Beplantet skråning ca. 1:4
150m2
100m
280m2
Gressplen
Maks 5% fall
Opprett busk/ staudegras L8
Vippe
(+63.56)
2.00 ålka nt vi shøy de:
1 Etasje +62.60 0 Etasje +58.80
Gressplen
r
Plen
Bygg F
Ny sluk +62.43
jelle
+58.00 st
Trapp: se RIB tegn.
Plen
(+55.78
(+58.97)
Sluk
(hjelpesluk)
Plen
(+59.46)
Ny sluk
Inngang boligblokk Gressarmering +62.52 gress iblandet p-dekke ok.k +61,95 m/steinstøv D6-L3 Ny sluk +62.02
Benk med arm/rygg 016 Hengestige
gsk
D3
(+57.05)
Ny sluk +60.96
Benk med arm/rygg
D6-L5
Sittegruppe
014
Ny sluk +61.61
+61.20
D4
D6-L4
Naturstein
5.00
Park
Lekeskulptur Gyngevippe 010
Byg g
(+63.35)
015
Vannrenne langs eiendomsgrense V-renne heller B: 30cm
Ny sluk +62.85
Sandlek
etrin
L9 D2
Eks. snuplass behol
(+55.80)
1:15
Ny sluk +62.24
L10
D1
se
TM +61.58
n
(+55.72)
Ny sluk +59.16
rras
Grø
D6-L2
Ny sluk +62.64 (hjelpesluk)
Klatreapparat
1:15 Ny sluk +62.19
: 10 0m
(+57.05)
Rhododendron Park
e/te
Inngang boligblokk +61.50 Maks 5% fall (+56.25)
nv egg Gressplen Hekk Pergola
Sluk
Benk med arm/rygg
Busker
hag
n)
øyde
L7
Opprett busk/ staudegras Sandlek
Sandkasse 9m2 TM = +62.98
Byg
m (s
m
se
Maks 5% fall
2.50
019
Ny sluk +.62.63
Byg g
e/te
Inngang boligblokk
013
se
hag
D6-L1 rras
+62.60
Ny sluk +62.50
(+63.50)
ate
p-dekke ok.k +61,92
Plen
(+63.47)
utv
2.50
D1 Priv
Benk med arm/rygg
ate
(+59.86)e reg. pla
vish
0 Etasje +58.80
L8 Ny sluk +62.37 (hjelpesluk)
Hagehus
Ny sluk (hjelpesluk) +62.40
au
+62.35
D4 Opprett busk/ staudegras L8 Bygg E D4 1 Etasje +62.60
Inngang boligblokk
Tunnel/benker Box Benk Nola eller tilsv.
(+63.76)
kant
Ny sluk +62.85
Grus
ren
stål
Gressplen
p-dekke ok.k +62,00
Trappehus +62.60
1:7
Beplantet skråning 1:3
Priv
fort
ide lse TM +62.58 2
Ny sluk +62.43
Maks 5% fall
Solbenk
Sittegruppe
4.00
Evt.
Trapp: se RIB tegn.
Benk med arm/rygg
4.00
Ny sluk +57.76(+57.51)
Inngang kjeller +57.78
TM +61.98
Maks 5% fall
(hjelpesluk)
Plen
(+62.60)
ng
ple
Inngang boligblokk Gressarmering +62.52 Inngang kjeller gress iblandet Gruset sti p-dekke +58.78 ok.k +61,95 m/steinstøv Ny sluk +62.02
016 Hengestige
skje
Sittegruppe
5.00
(+62.83)
(TM +64.11)
ot
(+57.05)
(+57.08)
m
Sittegruppe
1 med Etasje ca +62.80 Benk arm/rygg
2.50
1 Etasje +61.60 0 Etasje +57.80
(+58.32)
Kvartalslekeplass Vest
Ny sluk +62.31
Pla
ka
1 Etasje ca +63.00
3x
●
ute
Sittegruppe
Ny sluk +62.14
trafo oppstilling
Plen Hagehus
001
3x10
6x4m (min 21m2) Trafo ca +62.89
ti
5.00
Tråkkheller av gangbaneheller Flukt med plen
(+61.15)
p-dekke ok.k +61,97
015
014
kp-dekke erin ok.k +62,04 g
003
Ny sluk
TM +61.27
ss
Inngang boligblokk
Par
Forhøyning i gummi h: 500mm
Bygg G
n2
gru
butikk ok.k +62.22
002
p-dekke ok.k +61,97
Lekeskulptur Gyngevippe 010
Innkjøring p-kjeller +60.77 6.20
2x24
013
011
Ny sluk/ aco drain
2x24
etrin
p-dekke ok.k +61,95
se
4.00
skråning 1:3
+57.00
(+56.98)
1:15
Ny sluk +62.64 (hjelpesluk)
Klatreapparat
rras
+62.35
Byg g
se
Benk med arm/rygg
Sandkasse 9m2 p-dekke ok.k +61,97 TM = +62.98
gge Bygg A gre
By
(+62.68) Beplantet
Byg
2 cm vis 0 cm vis
e/te
Maks 5% fall
1 Etasje +62.60 0 Etasje +58.80
n
Maks 5% fall Vannrenne langs eiendomsgrense Ny sluk +62.85 Inngang boligblokk V-renne heller B: 30cm
Inngang boligblokk +62.52
Ny sluk +.62.63
hag
n1
rras
Grø ok.k +61,95 nn veg g
Sittegruppe
ate
e/te
1 Etasje +62.60 0 Sandlek Etasje +58.80
Ny sluk +62.73 (hjelpesluk)
Priv
hag
(+55.50)
Bygg F
etrin
Bygg C
P-plasser
Drens asfalt
Byg g
Inngang boligblokk
+57.68
2.50
Hagehus
FALL
se
Eks. kum
ok.k +61,92 TM= +58.18
019
Gressarmering
ate
Topp trinn +58.15 Opptrinn: 150mm p-dekke
HC
Tunnel/benker Box Benk Nola eller tilsv.
Priv
Gruset sti veg g
SNI
Benk med arm/rygg
Sittegruppe Benk med arm/rygg Trapp: se RIB tegn.
TM +58.33
(+62.60)
ær
ares
ng
HC
letr Søy
v r be træ
Pla
Grus Ny sluk Ny sluk +57.54
Ny sluk
LASTEBIL 12X3 m INNGANG BUTIKK
Ny sluk +62.37 (hjelpesluk)
Trappehus +62.60
nn
e
Situasjonsplan Mosvannet Park
SNIT TB -B
ring rme ssa Gre
. Eks
4.00
Aco-drain/ sluk
TM +57.70
Sykkelparkering 12 stk
Ny sluk +62.31
Grønn vegg
Grø
ens
Ventilasjonsanlegg +58.00 Fundament 7mx2m
Sittegruppe
mm
m
(+59.03)
FALL
5% fall
FALL
2.50
Varelevering
e: 1 00
ndo
002
Asfalt Ny sluk +62.14
(+58.11)
tein
Ny sluk
Naturstein Maks
øyd
Trapp: se RIB tegn.
eie
Forhøyning i gummi h: 800mm
(+58.64) Ny sluk
stålkant vishøyde: 100mm
Pla ngr
p-dekke ok.k +62,00
nt vi sh
brekk
Ny sluk
Sittegruppe Ny sluk
Nedsenket kants
FA LL
gg
Vest
2.00
ålka
1 Etasje +62.60 0 Etasje +58.80
Inngang boligblokk
(+56.67) (+56.95) grussti uten kant mot plen
+58.00 st
Høyde
(+61.15)
Bygg E
mo t
Gressarmert (kjøresterk) Kvartalslekeplass snuhammer og oppstillingsplass 001
Ny sluk
g
k
(+57.84)
Maks 5% fall
Benk med arm/rygg
veg
buf fer
h: 500mm
5.00
Vannrenne Steinsatt smågatestein B: 40cm (+56.65) p-dekke ok.k +62,04
1:15 Solbenk Borg gressarmeringsstein Plen 170m2 Maks Multiblokk 5% fall
Forhøyning i gummi (+56.98)
003
nn
nn
(+56.94) 002
p-dekke ok.k +61,97
Grø
4.00
n) (+56.80) reg. pla
ebrek
p-dekke ok.k +62,04
p-dekke ok.k +61,97
m
butikk ok.k +62.22
2m (se Tråkkheller av gangbaneheller utvidelse tauplen . formed EvtFlukt
e: 1 00m
Høyd
+62.35
(+56.25)
øyd
Inngang boligblokk
p-dekke ok.k +61,97
62.60 58.80
t vis h
Trapp: se RIB tegn.
Grø
4.00
SNIT TB -B
Inngang boligblokk
SNI TT B-B
Maks 5% fall
Inngang boligblokk +62.52
Lysmast
Mosvannet Utvikling AS Mosvannet Park Aros arkitekter AS
Langgaten 10 - 4306 Sandnes - Tel 476 84 000 Utomhusplan Mosvannet Utvikling AS Mosvannet Park
Utomhusplan Pergola
Kompleks
Bygg
Etasje
Fag
System
21
Regulert formålsgrense
○
Kompleks
Bygg
Etasje
Fag
System
Type
LP-3
Løpenumme
Arkitektens ord På høyden langs Henrik Ibsens gate ligger Mosvannet Park. Det felles private parkområdet er designet slik at det store grøntområdet deles inn i soner hvor man kan møte sine naboer, eller trekke seg tilbake og nyte privatlivets fred. Arkitekturen for Mosvannet Park fremstår gjennomtenkt og helhetlig. Den har som mål å fremstå som tidløs. Leilighetsbyggene og byhusene har en kombinasjon av moderne og tradisjonelle kvalitetsmaterialer i metall, glass, tegl og tre. Forskjellig materialitet og en variasjon av høyder bryter ned prosjektets skala, og tilpasser bygget til sine omgivelser. Samtidig ivaretar det menneskets behov for komfort og følelsen av et hjem. Uansett om en velger å bo i en leilighet eller byhus vil Mosvannet Park bli et godt sted å bo.
Utbygger og utvikler Som resten av Mosvannet Park, er prosjektet utviklet av TPG Home. Kjernevirksomheten til The Property Group AS er utvikling og investering i eiendom. Med eierskap og interesser innen bolig-, nærings- og hotellutvikling er TPG en aktiv og langsiktig partner og investor med solid bransjeerfaring. Utbygger av byhusene er Mosvannet utvikling. Vi ser muligheter der andre ser begrensninger, og sammen med våre leietakere og sluttbrukere optimaliserer vi eiendommens potensial. Med solid bransjeerfaring og løpende analyser av markedet vurderer vi mulighetene for verdiskapning både på bruker- og investorsiden.
22
I gode hender gjennom hele kjøpsprosessen Dyktige og lokalkjente prosjektmeglere fra Eiendomsmegler Vest loser deg trygt gjennom denne viktige prosessen fra A til Å. Erfarne og løsningsorienterte Cecilie og Tine svarer villig på det du måtte lure på, og gjør sitt ytterste for at du skal kjenne deg trygg på boligkjøpet og stegene i hele prosessen frem til overtakelse. De er selvsagt behjelpelige med verdivurdering hvis du har en nåværende bolig du vil selge, og gir gode råd og hjelp til finansiering.
Rådhusgata 3, «Havnespeilet», 4306 Sandnes, emv@emvest.no, tlf. 915 05560
Cecilie Grimsrud, Eiendomsmegler/Fagansvarlig cecilie.grimsrud@emvest.no, tlf. 958 93 290
Tine Elena Rommetvedt, Eiendomsmeglerfullmektig tine.rommetvedt@emvest.no, tlf. 412 02 243 23
Leveransebeskrivelse GENERELT Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om boligens viktigste funksjoner og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontraktstegning er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil i tillegg tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen. Dette fremkommer av kjøpekontrakt og bustadsoppføringslova.
Byhus GULV Det leveres 1-stav parkett, ferdig overflatebehandlet i alle rom utenom bad og vaskerom/teknisk rom. Hvitlasert eik leveres som standard. Det vil bli anledning til å velge 1-stavs eik natur uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). HIMLING Det leveres gips himling som sparkles og males hvit. Overganger mellom tak og vegg fuges. VEGGER Innvendige vegger leveres i gips. Alle lettvegger rundt toalett isoleres. Alle vegger vil bli sparklet og malt i valgfri NSC kode forutsatt én farge i hele huset. DØRER OG VINDUER Innvendige hvite kompaktdører med flat standardterskel i lakkert eik, type Swedoor Unique 01L eller tilsvarende. Hvite karmer og dørvridere
24
i børstet stål. Entredør leveres som solid ytterdør iht. perspektiv tegning med FG godkjent lås og ytterdør Horisont fra Nordan malt i farge RAL 7022, uten vindu.
høyskap for innbygging av stekeovn, samt skrog og fronter til oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Hvitevarer leveres ikke som standard, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.
Vridere og beslag leveres i børstet rustfritt stål. Det leveres trevinduer og balkongdører med utvendig aluminiumskledning og energiglass iht. isolasjonskrav.
BAD Bad leveres med flislagt gulv og vegg, med gjennomfarget flis av god kvalitet. Standard utførelse er Porcelanto flis 600x600 mm som tilpasses stedlige forhold. Det leveres mosaikkflis i dusjnisje 50x50 mm med slukrenne i bakkant. Dusjsone er nedsenket ca. en flishøyde. Utenfor dusjnisje bygges baderomsgulv flatt, dette muliggjør bruk av store fliseformat. Mindre vannansamling vil dog kunne forekomme på denne delen av baderomsgulv. Det kan velges mellom ulike fargesammensetninger. Med mulighet for tilvalg av farger, størrelser og kvaliteter.
LISTVERK Hvitmalt listverk vokses. Gerikter på dører leveres malt med synlig spikerhull vokset. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Svane Kjøkkenet: type Nordic med stålhåndtak i fargen RAW som standard. Det vil også bli anledning til å velge mellom 4 ulike farger og trestrukturer i modellen uten tillegg i pris. Det kan velges mellom Nordic Eik, Nordic Svart Eik, Nordic Hvittonet Eik, Nordic RAW. Som benkeplate leveres 20 mm laminat i fargen grå. Her kan man velge mellom 16 farger uten tillegg i pris. Bakplate leveres med 12 mm laminat i samme farge som benkeplate. Eventuelle endring i valg av farge/utførelse tas av kjøper i tilvalgs- prosessen. Egen kjøkkentegning vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Overskap på kjøkken leveres iht. til tegning. Takhøye skap kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen, under forutsetning av at det er plass til dette. Det leveres underlimt vask, ettgreps armatur samt avsatt plass og mulighet for tilkobling av oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og stekeovn. Kjøkkenet leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp,
På bad leveres innredning med underskap i bredde som vist på kontraktstegning. Innredning fra Svane Kjøkkenet serien Nordic, modell RAW leveres som standard. Det finnes et stort utvalg modeller i baderomsmøbler, ønskede endringer tas i tilvalgsprosessen. Utbygger kan velge å levere baderomsinnredning i tilsvarende kvalitet fra annen leverandør. På bad leveres heldekkende servant. Videre leveres ettgreps servantbatteri og speil over baderomsinnredningens i innredningens bredde med LED-list innfelt eller utenpåliggende i himling over tak. Stikk på vegg ved innredning. LED downlights i himling, samt vegghengt toalett i hvitt porselen og med dempet toalettsete. Dusjvegger i glass som vist på kontraktstegning. Ettgreps dusjbatteri og dusjarmatur med toppdusj og håndholdt løsning fra anerkjent leverandør.
All armatur og beslag leveres i rustfritt stål. Der hvor det er stiplet badekar på plantegningen kan badekar, og øvrig opplegg for dette, bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. WC Det leveres vegghengt toalett, ettgreps servantarmatur, samt speil over servant. Innredning fra Svane Kjøkkenet i type Nordic. All armatur leveres i krom. VASKEROM/TEKNISK ROM Teknisk rom/vaskerom leveres med gulvflis inkl. sokkellist. Vaskemaskinkran og trakt, samt 200l VVB er inkludert. Carnaby serien, 200x200 mm flis. Kan velges i fem farger. svart, grå, mørk grå, brun eller beige. GARDEROBESKAP Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Mulig plassering er antydet på tegning. Det tas forbehold om at plassering av garderobeskap må tilpasses detaljprosjekterte løsninger. TAKHØYDE Det leveres generelt innvendig takhøyde på 2,60 m. Tak i entre/gang/baderom og føringsveier for ventilasjon vil få lavere høyde, min. 2,2 meter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. ELEKTRISKE INNSTALLASJONER Det leveres skjult elektrisk anlegg, med stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter
NEK400:2018. Brytere og hvite stikkontakter leveres i kvalitet Elko Pluss eller tilsvarende. El-anlegget leveres forberedt for smarthusteknologi (Future Home). På bad/wc leveres det LED downlight med dimming. Over speil på bad leveres det LED-list innfelt eller utenpåliggende. Det leveres downlights med dimmer i entré. Ved inngangsparti og på terrasse leveres armatur, samt stikkontakt. Det legges opp elektrisk punkt for solskjerming ved terrasse. Sikringsskap leveres i boligene. Det vil fortrinnsvis plasseres i bod eller i entre. Det leveres tradisjonelt ringeanlegg, med ringeknapp på utside av inngangsdør og ringeklokke i stue. I utvendig bod leveres lampe med bevegelsesdetektor og stikk på vegg. OPPVARMING OG VARMTVANN Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, entré og wc. Systemet leveres med to termostater; en for kjøkken og stue, og en for entré og wc. Bad i 2. etg. leveres med elektriske varmekabler. Boligen vil få energi fra energisentral samkjørt med boligblokker. Det vil bli synlig fordelerskap for varmerør med plassering i bod, bad eller entré, fortrinnsvis sammen med rørsystem for tappevann. VENTILASJON Boligene leveres med balansert ventilasjon. Luftbehandlingsaggregat planlegges plassert i teknisk rom. Fremføring av ventilasjonskanaler og reguleringsspjeld kan medføre innkassinger og luker. Det leveres slimline ventilator på kjøkken. TELEFON/ TV/INTERNETT Det leveres med ett IKT uttak i stue.
BRANNSIKRING Hver bolig leveres med røykvarslere iht. krav i bolig. Parkering og boligblokker tilhørende anlegget er fullsprinklet. KONSTRUKSJON Yttervegger leveres i en kombinasjon av tegl og malt trekledning iht. fasadetegninger for den enkelte bygning. Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. TERRASSER Dekke på terrasse leveres som impregnert tredekke. Det leveres 1 stk. vannutkast ved terrasse. SPORTSBOD Alle boligene leveres med sportsbod på ca. 5 kvm plassert utenfor inngangsparti. RENOVASJON Det etableres felles nedgravde avfallsbeholdere med innkast fra bakkenivå utendørs. PARKERING Det er etablert 1 parkeringsplass pr byhus i felles parkeringsanlegg i parkeringskjeller. I tillegg gjesteparkering ved innkjørsel til kjeller. Til hver parkeringsplass leveres 1 stk. portåpner for åpning av garasjeport. I parkeringskjeller leveres asfalt, ingen sluk. Betongvegger og betonghimling sprøytemales/ støvbindes. Fri kjørehøyde vil være ca. 2,1 meter. Lokale nedforinger/tekniske installasjoner vil forekomme. Det vil bli tilrettelagt for lading av elbil. Strøm i parkeringskjeller går over felles måler til sameiet.
25
TILVALG Det vil, i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Aktuelle tilvalg kan omfatte: Parkett, farger på malte vegger, kjøkkeninnredning inkl. hvitevarepakker, garderobe og pergola. Det vil også være mulig å gjøre tilvalg på baderomsinnredning, vegg og gulvflis, alternative innerdører, endringer av elektroinstallasjoner, herunder ekstra stikk, IKT uttak og smarthusteknologi. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/underleverandør mot garantier iht. Bustadoppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.
26
FDV Ved overtakelse leveres enkel FDV/brukerveiledning til hver enkelt bolig. Ytterligere dokumentasjon vil ikke kunne påregnes. Ved forespørsler/ønske om ytterligere dokumentasjon kan dette bestilles av rådgiver/entreprenør mot godtgjørelse. FORBEHOLD Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre vil størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Søyleplasseringer kan endres. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene, disse vil bli montert iht. til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, detaljer utomhus mv.
Det presiseres særskilt at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Stavanger, 11.05.2022
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endeligleveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
IDÉ, TEKST OG DESIGN: AD. MOMENT
3D-ILLUSTRASJONER: AD. MOMENT
mosvannetpark.no