Nore Sunde

Den nye bydelen i nabolaget - grenser mot solnedgang, friomrĂĽde, ferskvann og hav - ti min fra Stavanger sentrum

INNHOLD 04 Nabolaget 06 Arkitekten 08 Boligene 20 Omgivelser 26 Kjøkkenløsning 28 BKS 3 36 BKS 4 44 BKS 7 50 BKS 14 60 BKS 15 70 BKS 16 78 BKS 17 88 Beliggenhet 92 Kollektivmuligheter 94 Historie

oster-hus.no

4

NORE SUNDE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET Utgangspunktet er det aller beste. For Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet, men ligger samtidig i en sørvendt og solrik skråning, helt øverst i terrenget.

Herfra har du utsikt mot Tananger og Hafrsfjord. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatn er kun noen hundre meter unna og vil gi deg unike naturopplevelser. Heller ikke bylivet er langt unna. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo.

Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø, samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby.

TURSTI

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

5

TUROMRÅDE

IDRETTSANLEGG

DAGLIGVARE BARNEHAGE

KOLLEKTIVTRANSPORT SUNDE SKOLE

HAFRSFJORD BRO

TURSTI

HAFRSFJORD SKALLDYR & FISK

SMÅBÅTHAVN

6

KVALITETER SOM ER VEKTLAGT I UTVIKLINGEN AV PROSJEKTET: - Optimalisert i forhold til solforhold.

- Arkitektonisk kvalitet på fasader og utomhusanlegg.

- Felles garasjekjeller som sikrer et bilfritt miljø.

- Funksjonelle planløsninger i alle boligtyper.

- Kort avstand til kollektivtransport.

- Store felles leke- og oppholdsarealer.

- Skjermede private utearealer til hver enkelt bolig.

ARKITEKTEN

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET – ET SPENNENDE STED Å BO Utgangspunktet er det aller beste. For Nore Sunde har en tilbaketrukket beliggenhet, men ligger samtidig gunstig til i en sørvendt og solrik skråning, helt øverst i terrenget.

Herfra har du utsikt mot Hålandsvatnet,Tananger, Hafrsfjord, Nordsjøen og solnedgangen.

Området har et godt utvalg av turstier. Friområdene langs Hålandsvatnet og Store Stokkavatn er kun noen hundre meter unna og vil gi deg unike naturopplevelser med mulighet for bading og vandring langs flotte kornåkrer.

Tross sin landlige beliggenhet, ligger det likevel utrolig sentralt. Med buss er du i byen på 15 minutter, og på sykkelsetet tar det ikke mer enn en liten halvtime i behagelig tempo.

Boligene på Nore Sunde skal legge grunnlaget for det gode liv, med godt naboskap, et trygt bomiljø, lekekamerater, samt nærhet til gode skoler, friluftsliv og alt området har å tilby.

Utenfor blir det parkområder med felles gatetun, spennende bebyggelse og i bakkant vill og vakker natur.

- Evy Eftestøl, Arkitektkontoret STAV

7

8

NORE SUNDE

REKKEHUS FOR ALLE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

I denne brosjyren presenteres et bredt utvalg av praktiske rekkehus med alt du kan forvente av en moderne bolig i dag. Med et rikt utvalg av forskjellige typer rekkehus gir vi deg et godt utgangspunkt for å finne det rette rekkehuset for deg. Å kjøpe bolig er ikke bare en investering i kroner og øre, det er en investering i hverdagen, og rammene for livet. Det sier seg gjerne selv, - jo bedre rammer, jo enklere hverdag. Våre rekkehus utvikles for å finne de beste løsningene for en enklere hverdag. Derfor er geografien også viktig.

Det meste du trenger er i nærheten og innenfor 15 min kjøring har du Stavanger sentrum, Sola flyplass, Forus og Solastranden og mye mer.

Godt kollektivtilbud og gode sykkelruter og sykkelstier gjør det bare bedre.

Du vil trives godt på Nore Sunde.

3D illustrasjon - BKS17

9

NORE SUNDE

10

BB8

BKS7

Leiligheter

Rekkehus Leiligheter

BB9

Leiligheter

BKS6

BB10

BKS17

Rekkehus Leiligheter

Leiligheter

Rekkehus Leiligheter

BKS16

BKS18

Rekkehus Leiligheter

Rekkehus Leiligheter

BKS11 Rekkehus

BKS5

Rekkehus

BKS15

BKS13

Rekkehus

Rekkehus

BKS14

Rekkehus Leiligheter

Rekkehus

BKS4

Rekkehus

BKS3

BKS1

Rekkehus

Rekkehus

BKS2

Leiligheter

Utsolgt

For salg

N

BKS12

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

11

BKS15 BKS7 BKS14 BKS17

BKS16

3D illustrasjon - oversikt Nore Sunde

BKS3 BKS4

12

NORE SUNDE

AKTIVE OG GODE HJEM Rekkehusene på Nore Sunde har en tøff og spennende arkitektur med fokus på detaljer og spennende former.

Alle rekkehusene har gode private uteplasser, med grønne fellesområder like utenfor og masse friområder med flott natur like ved. Her er det duket for et variert liv utendørs. Enten det er en god bok på terrassen, en tur på lekeplassen, en joggetur eller en deilig tur rundt Hålandsvannet, så ligger det meste klart.

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

3D illustrasjon - BKS16 og BKS17

13

14

NORE SUNDE

EKSTRA SOVEROM ELLER STUE NR. 2?

Når du skal velge bolig, tenk gjennom hva du trenger i dag og hva du kan trenge i framtiden.

I dag vil du gjerne ha en ekstra stue, men om noen år er det kanskje behovet for enda et soverom som melder seg? Våre boliger har gjennomtenkte og gode løsninger for å gi en enklere hverdag.

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

3D illustrasjon - BKS16 bolig 1 og 2, stue nr. 2

15

16

NORE SUNDE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

BKS16 bolig 1 og 2, soverom nr. 3

17

18

NORE SUNDE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

3D illustrasjon - BKS16, bolig 3A

19

20

NORE SUNDE

BO I TRYGGE OG TRIVELIGEÂ OMGIVELSER

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Nore Sunde blir et trygt sted å vokse opp. Her vil du bli godt ivaretatt i alle faser av livet. Boligene er utformet med nettopp dette i tankene, og er derfor tilpasset ulike behov. Det skal være like naturlig å slå seg ned her for unge i etableringsfasen som for godt voksne – som ønsker mer tid til det vi alle drømmer om: Nyte livet.

3D illustrasjon - BKS15 rekkehus

21

NORE SUNDE

22

Turstien rundt Store Stokkavatn er 8,3 km lang og det er lys langs hele stien.

FLOTTE TUROMRÅDER Nore Sunde blir et eldorado for deg som er glad i naturen og vil ha muligheten til å løpe eller sykle, uten å dra langt med bil.

Løypene rundt Hålandsvatnet eller Store Stokkavatn er fantastisk avkobling, uansett tempo eller hvordan du tar deg rundt. Nore Sunde vil gi deg følelsen av å bo på landet, samtidig som du bor i byen.

På nordsiden ligger naturlandskapet og gårdene på rekke og rad. Her finner du også ridesenteret Stall Vest. Og det er heller ikke lang vei til vakre og frodige Selvåg Gartneri.

NÆROMRÅDET

23

Hålandsvatnet er et av Rogalands beste fiskevann, om man vil ha ørret og røye på kroken.

24

NORE SUNDE

NÆROMRÅDET

Stavanger golfbane ligger i fortettet natur og skjønne omgivelser, og har flere ganger blitt kåret til å være blant landets beste golfbaner.

25

26

KJØKKEN FRA AUBO

KJØKKENLØSNING FRA AUBO Danske Aubo er valgt som kjøkkenleverandør.

Dette er dansk design på sitt beste. Innredningen er smakfull, elegant og lettstelt, og gir et tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Som boligens naturlige knutepunkt gir kjøkkenet rom for lekselesing, den gode praten i godt selskap, og ikke minst; eksperimentering i matlagingen, enten det er hverdag, helg eller fest.

27

HVORFOR VELGE AUBO? SIKKERHET OG DANSK STABILITET Gjennom tre tiår har vi satt alt inn på å skape de beste opplevelsene for kundene våre. Vi kjemper intenst – og gjerne i motvind – for våre verdier.

KJØKKEN I ALLE PRISKLASSER Med vårt store utvalg av elementer oppfyller vi stort sett alle drømmer. Ingenting er for stort og ingenting er for lite. Det skal bare passe for deg.

TÅRNHØYE KRAV TIL KVALITETEN For oss er det en æressak å kunne stå inne for alt som kommer fra AUBO. Vi samarbeider konsekvent med de beste vesteuropeiske produsenter.

Kjøkkenløsningen presentert på dette oppslaget viser kun illustrasjonsbilder av Aubo kjøkken, og er ikke leveransen eller omfanget i Nore Sunde.

Nøyaktige kjøkkentegninger får du av megler.

28

NORE SUNDE - BKS3

SOLFYLT, Ã…PENT OG LUFTIG

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Med sin gunstige og opphøyde plassering i en sørvendt skråning er Nore Sunde et solfylt og luftig boligområde.

Vi har kanskje sagt det før, men beliggenheten er et soleklart pluss.

Her er det rom for å utfolde seg med lek og ta tid til en hyggelig prat med naboer og bekjente. Barna finner lekekamerater og som familie får dere mange muligheter til å styrke relasjonene og bygge gode minner.

3D illustrasjon - BKS3

29

S I T U A SJ O N S K A R T

30

Situasjonskart Nore Sunde BKS3

BKS3

Rekkehus

N

NORE SUNDE - BKS3

31

BKS3

BOLIG 1 95 m2 BRA P-ROM 79 m2

Redskap 5,0 m2 Gardrobe 3,2 m2

WC 3,0 m2 Vindfang 3,7 m2

Soverom 1 9,5 m2

Gang/trapp 9,4 m2

Bad/Vask 4,4 m2

G Stue/kjøkken 31,2 m2

Bod 3,8 m2

G Soverom 2 7,4 m2

Soverom 3 7,1 m2

Terrasse

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 1

NORE SUNDE - BKS3

32

BKS3

BOLIG 2 120 m2 BRA P-ROM 104 m2

Redskap 5,4 m2

Bad/vask 5,7 m2

Soverom 3 8,4 m2 Hall/ trapp 6,6 m2

Stue/trapp 18,1 m2

Gang/trapp 9,4 m2

Bod 4,0 m2 G Kjøkken/stue 27,4 m2

Bad 4,2 m2 G

Soverom 2 9,1 m2

Bod 3,1 m2 G

Balkong 21,8 m2

G Soverom 1 11,3 m2

Terrasse

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 2

NORE SUNDE - BKS3

33

BKS3

BOLIG 3 127 m2 BRA P-ROM 112 m2

Redskap 5,6 m2

Hall/ trapp 5,9 m2

Bad/ vask 4,2 m2

Gang/trapp 9,7 m2

Bod 5,4 m2

Gang/trapp 9,7 m2

Soverom 3 7,0 m2

Bad 6,3 m2

Balkong 10,5 m2 Soverom 2 11,1 m2

Kjøkken/stue 26,1 m2

Soverom 1 13,9 m2 Loftstue 13,5 m2

Terrasse

Redskap 2,8 m2

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 3

NORE SUNDE - BKS3

34

BKS3

BOLIG 4 98 m2 BRA P-ROM 86 m2

Redskap 5,2 m2

Hall/trapp 6,2 m2 Bad/ vask 5,2 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,3 m2 G

Soverom 3 7,3 m2

Kjøkken/stue 28,9 m2

Soverom 1 11,8 m2

G

G

G Soverom 2 9,7 m2

Balkong 2,7 m2

Terrasse

Redskap 2,8 m2

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 4

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

35

36

NORE SUNDE - BKS4

BILFRITT OG BARNEVENNLIG

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

En viktig tanke i planleggingen av Nore Sunde er et bilfritt, trygt og tilrettelagt bomiljø.

Med all biltrafikk i egen rute til parkeringsanlegget under boligene, er Nore Sunde et trygt og barnevennlig boligområde. Gang- og sykkelstier, lekeplasser, grøntområder preger et godt tilrettelagt nabolag hvor hjerterytmen får gå roligere og leken får gå lettere.

Tilrettelagt for en ny og enklere hverdag.

3D illustrasjon - BKS4

37

S I T U A SJ O N S K A R T

38

Situasjonskart Nore Sunde BKS4

BKS4

Rekkehus

N

NORE SUNDE - BKS4

39

BKS4

BOLIG 1 79 m2 BRA P-ROM 69 m2

Redskap 5,2 m2

G

Hall/ Trapp 5,9 m2

G

G

Gardrobe Bad/ vask 5,9 m2

Bod 3,3 m2

Soverom 1 13,2 m2

Gang/trapp 7,3 m2 Kjøkken/stue 25,3 m2 G Soverom 2 7,2 m2

Terrasse

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 1

NORE SUNDE - BKS4

40

BKS4

BOLIG 2 116 m2 BRA P-ROM 104 m2

Redskap 5,1 m2

Bad/vask 4,2 m2

Entre 6,7 m2 Bad 3,6 m2 Soverom 2 7,0 m2

Bod 4,3 m2

G

Gang/trapp 6,0 m2

Stue/kjøkken 36,2 m2

Gang/trapp 10,3 m2

G

G

Stue 14,2 m2 Soverom 1 11,8 m2

Balkong 5,8 m2 Terrasse

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 2

NORE SUNDE - BKS4

41

BKS4

BOLIG 3 95 m2 BRA P-ROM 83 m2

Redskap 5,3 m2 Soverom 1 9,5 m2 Gardrobe 3,2 m2 WC 3,0 m2

Vindfang 3,7 m2

Gang/ trapp 9,4 m2 Bad/ vask 4,4 m2

G

Bod 3,8 m2

G Soverom 2 7,4 m2

Stue/kjøkken 31,2 m2

Soverom 3 7,1 m2

Terrasse

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 3

NORE SUNDE - BKS4

42

BKS4

BOLIG 4 97 m2 BRA P-ROM 85 m2

Redskap 4,7 m2

Hall/Trapp 6,4 m2 Bad/ vask 5,9m2

Bod 3,6 m2

Bad 5,3 m2

Soverom 2 8,9 m2 G

Gang/trapp 8,0 m2

Kjøkken/stue 25,9 m2 G

G

Soverom 3 8,5 m2

Soverom 1 11,8 m2

G

G

Terrasse Balkong 6,4 m2

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 4

NORE SUNDE - BKS4

43

BKS4

BOLIG 5 127 m2 BRA P-ROM 114 m2

Redskap 5,4 m2

Hall/trapp 5,9 m2 Bad/vask 4,2 m2

G Soverom 3 7,2 m2

Gang/trapp 9,7 m2

Bod 5,3 m2

Bad 6,3 m2

Gang/ trapp 9,3 m2

G

Stue/ljøkken 26,5 m2

G

Soverom 2 11,1 m2

G Soverom 1 13,9 m2

Balkong 10,1 m2 Loftstue 13,8 m2

Terrasse

Redskap 2,8 m2

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 5

44

NORE SUNDE - BKS7

FRODIG OG LEVENDE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Helheten i Nore Sunde blir veldig bra.

Med flott opparbeidede uteområder og private grønne hager, får vi et forseggjort område med mange oaser.

Rammene åpner opp for både godt naboskap og fri utfoldelse etter eget ønske og behov.

De ytre rammene med naturen, vannene, utsikten og sjøen, setter prikken over i´en når vi sier at livet på Nore Sunde blir veldig bra.

3D illustrasjon - BKS7

45

S I T U A SJ O N S K A R T

Situasjonskart Nore Sunde BKS7

BKS7

Rekkehus Leiligheter

N

NORE SUNDE - BKS7

47

BKS7

BOLIG 3 116 m2 BRA P-ROM 103 m2

Redskap 5.1 m²

Entre 6.7 m²

Bad/Vask 4.2 m²

Bad 3.7 m²

Sov 2 7.0 m²

Bod 4.3 m² Gang/trapp 10.3 m²

Stue/Kjøkken Trapp 36.2 m²

Gang/trapp 6.0 m²

Stue/Sov 14.2 m²

Sov 1 11.9 m²

Balkong

Terrasse

Hage

Redskap 2.9 m²

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot nord-vest

N

Bolig 3

NORE SUNDE - BKS7

48

BKS7

BOLIG 4 173 m2 BRA P-ROM 161 m2

Redskap 6.8 m²

V.F 3.3 m²

Gang/Trapp 20.1 m²

Bad/Vask 6.7 m²

Bad 8.1 m²

Sov 4 15.0 m²

Sov 3 8.8 m² Bod 3.4 m²

Kjøkken/Allrom 35.3 m²

Takterrasse 22.2 m²

Sov 2 9.0 m²

Stue 13.9 m² Sov 1 12.3 m²

Stue 23.6 m²

Terrasse

Hage

Redskap 2,9 m2

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot nord-vest

Bolig 4

49

N

50

N O R E S U N D E - B K S 14

INNBYDENDE OG VAKKERT

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Nore Sundes plassering i terrenget gir en rik og naturlig horisont utenfor dørene som varierer med dagen og årstidene.

Når mørket kommer sigende og solen tar kvelden, forsvinner de vakre fargene og mange trekker innendørs. Da er det godt å ha et innbydende hjem å forholde seg til. Kvalitetene med gode baderom, stilrent kjøkken og moderne finisher, hjelper deg å finne deg vel til rette i denne nye og lovende bydelen.

3D illustrasjon - BKS14

51

52

N O R E S U N D E - B K S 14

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

BKS14 bolig 3, stue

53

54

S I T U A SJ O N S K A R T

Situasjonskart Nore Sunde BKS 14

BKS14 Rekkehus

N O R E S U N D E - B K S 14

55

BKS14

BOLIG 1 76 m2 BRA P-ROM 67 m2

Redskap 5,2 m2

G

Hall/ trapp 5,9 m2 Bod 3,3 m2

Bad/vask 5,9 m2 Stue/Kjøkken 25,3 m2

G

Evt. Gardrobe Soverom 1 13,2 m2

Gang/trapp 7,3 m2

G Soverom 2 7,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord

N

Bolig 1

N O R E S U N D E - B K S 14

56

BKS14

BOLIG 2 94 m2 BRA P-ROM 85 m2

Balkong

Redskap 5,1 m2

Bad/ vask 5,4 m2

Bod 3,8 m2

Gang/trapp 10,5 m2

Soverom 1 7,9 m2

G Bad 4,2 m2 G

Stue/kjøkken 27,4 m2 G

G

Soverom 3 8,5 m2

Soverom 2 11,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord

Bolig 2

N O R E S U N D E - B K S 14

57

BKS14

BOLIG 3 121 m2 BRA P-ROM 111 m2

Redskap 5,1 m2

Balkong 7,8 m2

Hall/trapp 6,5 m2

Bad/vask 5,6 m2

Soverom 3 7,9 m2

Gang/trapp 10,6 m2

Bod 3,9 m2

G

Bad 4,2 m2 Stue/ljøkken 27,7 m2

Stue/trapp 25,3 m2

Balkong 17,8 m2

G

G

Soverom 2 8,4 m2

G Soverom 1 11,4 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot nord

N

Bolig 3

N O R E S U N D E - B K S 14

58

BKS14

BOLIG 4 94 m2 BRA P-ROM 85 m2

Redskap 5,1 m2

Balkong 8,7 m2

Bad/vask 5,4 m2

Soverom 1 7,9 m2

Gang/trapp 10,5 m2

Bod 3,8 m2

G

Bad 4,3 m2

Soverom 3 8,5 m2

Stue/ljøkken 27,4 m2

G

G

G Soverom 2 11,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord

Bolig 4

N O R E S U N D E - B K S 14

59

BKS14

BOLIG 5 76 m2 BRA P-ROM 67 m2

Redskap 5,5 m2

G

Hall/ Trapp 5,9 m2

Evt. Gardrobe Bad/ vask 5,9 m2

Bod 3,3 m2

Kjøkken/stue 25,3 m2

G

Soverom 1 13,2 m2

Gang/trapp 7,3 m2 G Soverom 2 7,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord

N

Bolig 5

60

N O R E S U N D E - B K S 15

GODE UTEROM GIR GODE STUNDER

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Det er noe eget å kunne flytte hverdagen ut og bare nyte det gode været.

I Norge elsker vi sommer, sol og varme. Da våkner nabolaget av vinterdvalen og vi møtes og prates. Å skape uterom både for fellesskap og for privatliv har vært et viktig fokus i utviklingen av Nore Sunde. Hver enkelt bolig har skjermede og private utearealer som gjør at vi kan flytte hverdagen ut og nyte de fine dagene, enten det er på terrassen, balkongen eller i hagen. Gode uterom gir også kortere vei til nye bekjentskap og vennskap i nabolaget.

3D illustrasjon - BKS15

61

62

N O R E S U N D E - B K S 15

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

BKS15 bolig 3, stue og kjøkken

63

S I T U A SJ O N S K A R T

64

Situasjonskart Nore Sunde BKS15

BKS15 Rekkehus

N

N O R E S U N D E - B K S 15

65

BKS15

BOLIG 1 76 m2 BRA P-ROM 67 m2

Redskap 5,2 m2

G

Hall/ trapp 5,9 m2 Bod 3,3 m2

Bad/vask 5,9 m2

Stue/Kjøkken 25,3 m2

G

Evt. Gardrobe

Soverom 1 13,2 m2

Gang/trapp 7,3 m2

G Soverom 2 7,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord-øst

N

Bolig 1

N O R E S U N D E - B K S 15

66

BKS15

BOLIG 2 94 m2 BRA P-ROM 85 m2

Redskap 5,1 m2

Balkong

Bad/ vask 5,4 m2

Bod 3,8 m2

Gang/trapp 10,5 m2

Soverom 1 7,9 m2

G Bad 4,2 m2 G

Stue/kjøkken 27,4 m2 G

G

Soverom 3 8,5 m2

Soverom 2 11,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord-øst

Bolig 2

N O R E S U N D E - B K S 15

67

BKS15

BOLIG 3 121 m2 BRA P-ROM 112 m2

Redskap 5,1 m2

Balkong 8,5 m2

Hall/trapp 6,5 m2

Soverom 3 7,9 m2

Bad/vask 5,6 m2

Gang/trapp 10,6 m2

Bod 3,9 m2

G

Bad 4,2 m2

Sture/trapp 25,3 m2 G

Stue/ljøkken 27,7 m2 G

G

Balkong 17,7 m2

Soverom 2 8,4 m2

Soverom 1 11,4 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot nord-øst

N

Bolig 3

N O R E S U N D E - B K S 15

68

BKS15

BOLIG 4 113 m2 BRA P-ROM 103 m2

Redskap 5,0 m2

Bad/vask 4,2 m2

Entre 6,7 m2 Soverom 2 7,0 m2

Bad 3,8 m2

Bod 4,3 m2

Gang/trapp 6,0 m2

Stue/kjøkken 36,2 m2

Gang/trapp 10,1 m2

G

G

Stue 14,2 m2

Soverom 1 11,8 m2

Balkong

Terrasse

1. etg.

2. etg.

3. etg.

Fasade mot nord-øst

Bolig 4

N O R E S U N D E - B K S 15

69

BKS15

BOLIG 5 94 m2 BRA P-ROM 85 m2

Balkong 8,7 m2

Redskap 5,1 m2

Bad/ vask 5,4 m2

Bod 3,8 m2

Gang/trapp 10,5 m2

Soverom 1 7,9 m2

G

Bad 4,3 m2

Soverom 3 8,5 m2

Stue/kjøkken 27,4 m2

G

G

G Soverom 2 11,2 m2

Terrasse

1. etg.

2. etg.

Fasade mot nord-øst

N

Bolig 5

70

N O R E S U N D E - B K S 16

MODERNE OG GJENNOMTENKT

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Plassert inn mot hjertet av Nore Sunde, med utsikt mot frodige og grønne parkområder ligger boligene i BKS16.

Her finner du boliger med forskjellige størrelse og med ulik planløsning.

Det skal dermed være mulig å finne noe tilpasset enhver livsfase. Det er lagt vekt på både sol- og utsiktsforhold i planleggingen av bygningene. Et nytt og moderne rekkehus bærer med seg det lille ekstra som gir hverdagen et løft.

3D illustrasjon - BKS16

71

S I T U A SJ O N S K A R T

72

Situasjonskart Nore Sunde BKS16

BKS16 Rekkehus Leiligheter

N

N O R E S U N D E - B K S 16

73

BKS16

BOLIG 1 118 m2 BRA P-ROM 106 m2

Redskap 5,2 m2

VF 3,6 m2

Bad/Vask 7,3 m2

Sov 2 7 m2

Bad 3,6 m2

Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2

Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8 m2

Gang/Trapp 10,3 m2

Stue/sov 13,8 m2 Sov 1 12 m2

Balkong Terrasse

Redskap Redskap 2,9 m2 2,9 m2

U-etg.

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-øst

Bolig 1

N O R E S U N D E - B K S 16

74

BKS16

BOLIG 2 118 m2 BRA P-ROM 106 m2

Redskap 5,2 m2

VF 3,6 m2

Bad/Vask 7,3 m2

Bad 3,6 m2 Bod 3,9 m2

Stue/Kjøkken Trapp 36,6 m2

Gang/trapp 8,6 m2

Sov 2 7 m2

Gang/Trapp 10,3 m2

Stue/sov 14,4 m2

Sov 1 12,1 m2

Balkong

Terrasse

Redskap 2,9 m2

U-etg.

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-øst

Bolig 2

N O R E S U N D E - B K S 16

75

BKS16

BOLIG 3A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2

Redskap 6,2 m2

Bad 5,3 m2

Bad/Vask 5,8 m2

Sov 4 10,8 m2

Sov 3 8,8 m2 Bod 3,8 m2

Kjøkken/allrom 35,1 m2

Sov 2 9,1 m2

Sov 1 12,3 m2

Stue 12 m2 Gang/trapp 14,3 m2

Balkong

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-øst

Bolig 3A

N O R E S U N D E - B K S 16

76

BKS16

BOLIG 5 97 m2 BRA P-ROM 85 m2

Redskap 5,1 m2

Balkong

Sov 1 7,9 m2 Bad 5,6 m2

Hall/trapp 6,4 m2

Gang/trapp 10,5 m2

Bod 3,8 m2

Bad 4,2 m2

Stue/kjøkken 27,4 m2 Sov 3 8,5 m2

Sov 2 11,2 m2

Terrasse

Redskap 2,8 m2

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-øst

Bolig 5

S I T U A SJ O N S K A R T

77

78

N O R E S U N D E - B K S 17

TRYGT OG AVSLAPPET

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Alle boligene har inngangspartier som grenser mot bilfrie og trygge fellesområder.

Disse fellesområdene ligger lunt mellom byggene og danner et aktivt atrium til hygge for beboerne. Med lekeplasser og sitteplasser i grønne omgivelser, er det tilrettelagt for leketid med familien eller en hyggelig prat med naboene. Området vil gi en avslappet og trygg stemning både ute og inne.

3D illustrasjon - BKS17

79

80

S I T U A SJ O N S K A R T

Situasjonskart Nore Sunde BKS17

BKS17 Rekkehus Leiligheter

N

N O R E S U N D E - B K S 17

81

BKS17

BOLIG 1A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2

Redskap 6,1 m2

Bad 5,3 m2

Bad/Vask 6,2 m2

Sov 3 8,8 m2

Stue/Allrom 35,2 m2 Bod 3,7 m2

Sov 4 10,8 m2

Sov 2 9,1 m2 Stue 11,8 m2

Sov1 12,3 m2

Gang/trapp 14,6 m2

Balkong

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 1A

N O R E S U N D E - B K S 17

82

BKS17

BOLIG 2 119 m2 BRA P-ROM 107 m2

Redskap 5,3 m2

VF 3,4 m2

Bad/Vask 7,2 m2

Sov 2 7 m2

Bad 3,6 m2

Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2

Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8,6 m2

Gang/Trapp 10,3 m2

Stue/sov 14,4 m2 Sov 1 12 m2

Balkong

Terrasse

Redskap 2,9 m2

U-etg.

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 2

N O R E S U N D E - B K S 17

83

BKS17

BOLIG 3A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2

Redskap 6,2 m2

Bad 5,3 m2

Bad/Vask 5,8 m2

Sov 3 8,8 m2

Stue/Allrom 35,1 m2 Bod 3,8 m2

Sov 4 10,8 m2

Sov 2 9,1 m2 Stue 11,8 m2

Sov1 12,3 m2

Gang/trapp 14,6 m2

Balkong

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 3A

N O R E S U N D E - B K S 17

84

BKS17

BOLIG 4 119 m2 BRA P-ROM 107 m2

Redskap 5,3 m2

VF 3,4 m2

Bad/Vask 7,3 m2

Sov 2 7 m2

Bad 3,6 m2

Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2

Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8,6 m2

Gang/Trapp 10,3 m2

Stue/sov 14,4 m2 Sov 1 12 m2

Balkong

Terrasse

Redskap 2,9 m2

U-etg.

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 4

N O R E S U N D E - B K S 17

85

BKS17

BOLIG 5 119 m2 BRA P-ROM 107 m2

Redskap 5,3 m2

VF 3,4 m2

Bad/Vask 7,5 m2

Sov 2 7 m2

Bad 3,6 m2

Stue/Kjøkken Trapp 36,4 m2

Bod 3,9 m2 Gang/trapp 8,6 m2

Gang/Trapp 10,3 m2

Stue/sov 14,4 m2 Sov 1 12,1 m2

Balkong

Terrasse

Redskap 2,9 m2

U-etg.

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 5

N O R E S U N D E - B K S 17

86

BKS17

BOLIG 6A 133 m2 BRA P-ROM 122 m2

Redskap 6,2 m2

V.F. 3,7 m2

Bad 5,3 m2

Bad/Vask 5,8 m2

Sov 3 8,8 m2

Stue/Allrom 35,1 m2 Bod 3,8 m2

Sov 4 10,8 m2

Sov 2 9,1 m2 Stue 11,8 m2

Sov1 12,3 m2

Gang/trapp 14,6 m2

Balkong

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

Bolig 6A

N O R E S U N D E - B K S 17

87

BKS17

BOLIG 7A 137 m2 BRA P-ROM 126 m2

Redskap 6,5 m2

V.F. 3,7 m2

Bad 5,3 m2

Bad/Vask 6,6 m2

Sov 3 8,8 m2

Stue/Allrom 35,1 m2 Bod 4 m2

Sov 4 11,8 m2

Sov 2 9,1 m2 Stue 12,8 m2

Sov1 13,3 m2

Gang/trapp 14,6 m2

Balkong

1. etg.

2. etg.

Fasade mot sør-vest

N

Bolig 7A

NORE SUNDE

88

ALT DU TRENGER LIKE I NÆRHETEN

Kanelsnurren.

Nore Sunde ligger sentralt i forhold til de aller fleste servicetilbud.

I umiddelbar nærhet har du Sunde, Smiodden og Kvernevik skole, en rekke barnehager og ikke minst dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi Sunde. Svømmehall og idrettsanlegg er et par minutter fra boligene, og noen av regionens aller mest populære turstier ligger også i nærheten. Ønsker du et større utvalg av butikker, tar det ikke mange minuttene med buss eller bil til AMFI Madla, et senter som inneholder over 80 spennende butikker. Her finner du alt: Fra klær, sko, restauranter, kafeer, kultur, underholdning, helse og velvære, til bank og post. Her ligger også populære Madla handelslag.

Fra Madlakrossen kommer du deg kjapt videre til byen, Universitetet eller Forus. Det gjør du også gjør fra Sunde.

Bussen har hyppige avganger til sentrum. Det tar heller ikke mange minuttene på sykkelsetet, via flotte sykkelstier. Du når byen på rundt 30 minutter, selv i et behagelig tempo.

Hos Madla Bakeri finner du alt du kan ønske til frokost, lunsj eller kaffepausen.

Blomsterbutikk.

NÆROMRÅDET

La Chinata tilbyr ekte spansk extra virgin olivenoljer, mat, krydder, eddikker, salt og naturlige velduftende hygieneprodukter.

SATS, AMFI Madla.

AMFI Madla har over 80 butikker fordelt på 69 000 kvadratmeter og er Stavangers største kjøpesenter.

89

90

NORE SUNDE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

Runden rundt Store Stokkavatn er en av Stavangers mest populære turer.

Både for syklister, løpende og gående.

91

92

NORE SUNDE

DEN NYE BYDELEN I NABOLAGET

93

KOLLEKTIVMULIGHETER Nore Sunde ligger attraktivt til, med gode muligheter for å komme seg fra A til B ofte, og til nesten alle døgnets tider. Her går bussen forbi i «alle» retninger, og med såpass hyppige avganger at du ikke trenger rutetabell, det er bare å ta turen ned på veien, få minutter unna leiligheten.

Det er også uendelig med flotte sykkelruter og sykkelstier, både med tanke på til-og-fra jobb eller studier, eller for trening eller kos. På få minutter kommer man seg både til Madla, Stavanger sentrum, UIS m.m.

Busstoppet er like ved tomten.

94

NORE SUNDE

SPENNENDE HISTORIE Sunde og nærområdet har en spennende historie som går langt tilbake i tid.

Turen fra Nore Sunde, via grensen til Randaberg, over høydedraget til Revheim eller langs sjøkanten ved Hafrsfjord, har over 7000 års meget spennende historie. Her finner du flere fornminner fra de ulike periodene, og sporene etter forskjellige bo - og driftsformer ligger som mønstre i dagens kulturlandskap.

Da som nå var det nok naturforholdene med hav og øyer utenfor Hafrsfjord, gode og trygge havner, store ferskvann ved grensen til nabobygdene og det gode jordbruksland, som dannet grunnlaget for at disse bygdene har vært blant de rikeste i landet fra steinalderen og fram til nyere tid. Funn fra Nord- og Sør Sunde, viser at den ætteflokken som holdt til i Vistehola periodevis også slo seg ned her på grunn av gode forhold for jakt og fiske.

På et av bergene som stikker ut i Hålandsvatnet fantes bygdeborgen Risnes, sundebuenes tilfluktssted i ufredstider.

Det var ikke før på midten av 1800-tallet at det skulle virkelig ta seg opp med beboere i området rundt Sunde og Kvernevik. Etter svartedauen på 1300 tallet hadde Skjelbrei, et tidligere bispegods, ligget øde. I 1847 overtok fire kjøpmenn eiendommen med hensikt å utnytte vannrettighetene til et møllebruk. Dette ga grunnlaget for arbeid hos lokale arbeidstakere.

Møllen ga videre navnet til området, Kvernevik, på samme måte som Møllebukta var oppkalt etter møllen som stod der. I 1909 sørget en brann brått for at møllens eksistens opphørte.

Det ble en stund gjort forsøk på å etablere et e-verk, men dette ble en fiasko på grunn av det lille vannfallet fra Hålandsvatnet. Restene etter elektrisitetsverket kan fortsatt sees som en lang, steinsatt vannkanal på Randaberg-siden av bygrensen.

Ved forrige århundreskifte var det ca. 150 innbyggere i området, men i dag er det ca. 8000.

Fluberget er det største helleristningsfeltet på Nord-Jæren og i Sør-Rogaland.

S P E N N E N D E H I S TO R I E

95

Flyfoto fra 1960. Foto: Kartverket, NIBIO og Statens vegvesen.

En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en arkeologisk utgraving.

Foto: Even Bjørdal ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.

En steinlagt vei fra vikingtiden dukket nylig opp under en utgraving på Sunde.

Kors på Krossberg. Restene av korset fra middelalderen oppbevares på Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.

Madla Historielag har laget en kopi som står her i dag.

Vakker bronsespenne med kattemotiv, funnet i 2004.

Gården på Revheim der spennen ble funnet er rik på fornminner fra vikingtiden. Foto: Terje Tveit ved Arkeologisk Museum, Universitetet i Stavanger.

96

NORE SUNDE

Flere dager i uken kommer bĂĽten ved Hafrsfjord bro med fersk fisk og skalldyr.

NÆROMRÅDET

Her er det brådyp og gode muligheter for å fiske både torsk, lyr, hvitting og sei.

97

Finansier din bolig hos oss!

Vi skreddersyr finansieringen tilknyttet boligprosjektet på Nore Sunde. Ønsker du å kjøpe bolig her og diskutere dine finansieringsmuligheter, kan du gjerne kontakte oss.

Vi kan tilby følgende: • Rask behandling • Fleksible løsninger • Konkurransedyktige vilkår Vi kjenner prosjektet og vil være behjelpelig med å finne løsninger som er tilpasset ditt behov. Ønsker du også en uforpliktende verdivurdering av egen bolig? Ta kontakt med oss i Sprarebank 1 SR-Bank.

Aleksander Myhre Gjerde 920 80 025 aleksander.myhre.gjerde@sr-bank.no

KONTAKT MEGLER: Mads Kraft Fossmark 970 86 240 mads.fossmark@em1sr.no

UTBYGGERE:

AD. MOMENT 3D-illustrasjoner: EVE, Pixelflakes Foto: AD. MOMENT, ENSIGN, Tom Haga, Joakim Bjerk, Colourbox og iStock FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse og utsikt, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­b eskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.

Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.

N

OSTER- HUS.NO

Mads Kraft Fossmark 970 86 240 mads.fossmark@em1sr.no