Varmbo er med deg hele veien fra første kundemøte til overlevering av nøkkelferdig bolig.
Våre boliger prosjekteres og bygges av våre egne ansatte etter strenge standarder.
Dette gir en ekstra trygghet når du kjøper nybolig i et Varmbo-prosjekt.
varmbo.no
Moderne boliger med sjønær beliggenhet på Rye
Varmbo står bak dette nye boligprosjektet på Rye – nye og moderne familieboliger tilpasset en aktiv hverdag. Frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede eller tomannsboliger – velg den boligen som passer deg og din familie.
Drømmer du om å eie en bolig med idyllisk beliggenhet nær sjøen og omgitt av naturskjønne omgivelser? Ryebekken er et nyetablert boligområde med gangavstand til både skole, barnehage og idrettsanlegg på Byneset.
OM PROSJEKTET
Boligene ligger i et luftig og veletablert nabolag med gode solforhold og utsikt over fjorden. Her kan du glede deg over fredelige omgivelser uten gjennomgangstrafikk.
Nærheten til marka og fjorden byr på mange hyggelige stunder sommer som vinter, med alt fra bading til turer i skog og mark.
OM PROSJEKTET
Boligene kan skilte med gode planløsninger, flotte utearealer og ideelle solforhold. Det er lagt vekt på å skape lyse og romslige stueog kjøkkenområder, med mulighet for opptil fem soverom.
Hver bolig vil disponere en tomt med en sjarmerende hage og solfylte uteplasser. Det er også mulighet for individuelle tilpasninger for de som kommer tidlig inn i prosjektet, slik at hver familie kan skape sitt eget unike hjem.
Kvaliteter
● Arealer fra BRA 114 til 165 m2
● Opptil 5 soverom
● Nøkkelferdige boliger
● Plassbygd med god kvalitet
● Trygt nabolag med gangavstand til barnehage og skole
● Flotte utearealer
BELIGGENHET
Det nye nabolaget ligger i rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk, samt en egen lekeplass på området som skaper et trygt lekemiljø for barna. På Rye har du matbutikk, skole og barnehage i umiddelbar nærhet. I gangavstand har du gode bussforbindelser med hyppige avganger inn til Trondheim sentrum.
• Skole og barnehage i umiddelbar nærhet.
• Sykle ned til stranda: 3 min.
• Gå til nærmeste bussholdeplass: 2 min.
• Gå til nærmeste matbutikk: 5 min.
• Kjøre til Trondheim sentrum: 20 min.
Tiller
Rye
Trondheim
Spongdal
3 min på sykkel til stranda
Ryebekken
Barnehage
Idrettsbane
Skole
Lekeplass
FRITIDSAKTIVITETER
Ved å bosette deg på Rye, gir du familien en trygg base der dere kan nyte et aktivt familieliv i nærmiljøet. Her kan dere selv velge om dere ønsker å trekke dere tilbake i fredelige og naturskjønne omgivelser, eller utforske alle mulighetene Trondheim har å by på.
Rye har tilbud både for store og små. Byneset Golfklubb ligger bare en kort kjøretur unna, perfekt for golfentusiaster. Landeveissykling er ideelt for de som liker høy puls. Naturen rundt er lett tilgjengelig for både lange og korte turer, og stranden på Rye er et populært turmål om sommeren. Besøk nærliggende lekeplasser for familietid og nye vennskap. Uansett hva familien velger å gjøre, er det viktigste å tilbringe kvalitetstid sammen og skape gode minner i ditt nye hjem på Rye.
Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.
Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.
BO HELT NYTT
FORDELER
Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra Varmbo
● Lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien – ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
● Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.
● Bolig til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder.
● Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.
● Fem års reklamasjonsrett – Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil og mangler på boligen.
● Lavere driftsutgifter fra dag én. Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm.
● Trygghet – Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.
● Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger med tanke på standard og fargevalg.
RYEBEKKEN BOLIGTYPER
B
FINN DIN FAVORITT
Boligoversikt
BOLIGTYPE E
FINN DIN FAVORITT
Boligtyper
Enebolig type B
● 151 m2 BRA over to plan
● 4 (5) soverom
● 2 bad
● Egen loftstue
● Stue og kjøkken på bakkeplan
● Carport og sportsbod
Enebolig i kjede type C og D
● 165 m2 BRA over tre plan
● 4 (5) soverom
● 2 bad
● Stue og kjøkken på bakkeplan
● Loftsstue med utgang til takterrasse på ca. 33 kvm
● Åpen garasje og sportsbod
Tomannsbolig type E
● Fra 114 til 138 m2 BRA over to plan
● 3 eller 4 soverom
● 2 bad
● Stue og kjøkken på bakkeplan
● Egen tv-stue
● Carport og sportsbod
Enebolig type F
● 151 m2 BRA over to plan
● 4 soverom i samme etasje
● 2 bad
● Egen tv-stue
● Solrik terrasse på bakkeplan
● Carport og sportsbod
LEVERANSE
Boligene leveres nøkkelferdig, og klar til innflytting med god standard
Du får blant annet:
● Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og baderomsinnredning fra Sigdal. Dere blir innkalt til et personlig møte med en kjøkkenkonsulent fra Sigdal, slik at dere kan realisere drømmekjøkkenet deres i boligen.
● Gustavsberg kjøkkenarmatur, dusjarmatur, dusjbatteri og servantbatteri. Her finnes det også flere kvalitetsprodusenter å velge blant.
● Vegghengt WC fra Villeroy & Boch.
● Flislagt gulv med gulvvarme og Fibo baderomsplater på bad. Om ønskelig kan leveransen endres slik at man kan velge andre løsninger både på gulv og vegger.
● 3-stavs lys eikeparkett på gulv i alle boligrom. Tarkett har et stort utvalg og mange kvaliteter og velge blant.
● Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
● Ytterdører og innerdører fra Bygg 1.
● Vedovn fra Nordpeis. Her har vi en rekke av spennende produkter å tilby.
TILPASS ETTER EGNE ØNSKER
Leveransen på deres nye hjem kan kundetilpasses slik at dere oppnår en unik bolig.
Ta en prat med oss, så veileder vi dere trygt gjennom prosessen.
Spør oss om vår tilvalgsbrosjyre!
RYEBEKKEN ENEBOLIG TYPE B
BOLIGTYPE B
Frittliggende enebolig på 151 kvm BRA
Eneboligene går over to plan. Hovedplan i første etasje har en praktisk entre som går direkte til en funksjonell garderobe og bad. På samme plan finner du en åpen og familievennlig stue/ kjøkkenløsning, med utgang til et solrikt uteområde. I boligens andre etasje finner du fire romslige soverom, bad og loftstue som kan omgjøres til et soverom.
Eneboligene leveres med carport og utvendig sportsbod.
Kvaliteter
● Opptil 5 soverom
● Luftig stue- og kjøkkenløsning
● Bad i hver etasje
B2 B1
Plantegning 1. etg. BOLIGTYPE B1
Plantegning 2. etg. BOLIGTYPE B1
Plantegning 1. etg. BOLIGTYPE B2
Plantegning 2. etg. BOLIGTYPE B2
RYEBEKKEN
ENEBOLIG I KJEDE
TYPE C OG D
BOLIGTYPE C og D
Romslig enebolig i kjede på 165 kvm BRA
Familievennlig enebolig i kjede over tre plan med flere solrike uteplasser. Hovedplan i første etasje byr på en romslig entre og praktisk bad. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, med god plass til spiseplass og flere sittegrupper. I underetasjen finner du fire soverom, bad og vaskerom. I andre etasje venter en en ekstra stue som kan benyttes som ungdomsavdeling, samt en stor og solfylt takterrasse for hyggelige stunder utendørs. Eneboligene leveres med åpen garasje og utvendig sportsbod.
Kvaliteter
● Opptil 5 soverom
● Stue og kjøkken på hovedplan
● Loftstue med utgang til solrik takterrasse på ca. 33. kvm
C2
BOLIGTYPE C og D
Stor og åpen stue/kjøkkenløsning på hovedplan. Fra stuen er det utgang til en solrik uteplass. Funksjonell entre med bad ved inngangsparti.
BOLIGTYPE C og D
Boligene leveres med carport og utvendig sportsbod. Fra boligene er det kort vei til turmulighetene i nærområdet.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning C1, C2, C3
etg.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning C1, C2, C3
etg.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning C1, C2, C3 sokkel
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D1 1. etg.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D1 2. etg.
Plantegning D1 sokkel
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D2 1. etg.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D1 2. etg.
Plantegning D2 sokkel
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D3
etg.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D3 2. etg.
Plantegning D3 sokkel
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D4 1. etg.
BOLIGTYPE C og D
Plantegning D4 2. etg.
Plantegning D4 sokkel
RYEBEKKEN TOMANNSBOLIGER TYPE E
BOLIGTYPE E
Tomannsbolig fra 114 kvm BRA
Funksjonell tomannsbolig over to plan. Hovedplan i første etasje inneholder entre, bad, vaskerom og en stor og åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik uteplass, perfekt for avslappende stunder utendørs. I boligens andre etasje finner du en tv-stue, et ekstra bad og bod. Tomannsboligene på 114 kvm har tre soverom og boligene på 138 kvm har fire soverom. Mulighet for å gjøre tv-stuen om til et ekstra soverom.
Boligen leveres med sportsbod og parkering i carport.
● 3 eller 4 soverom
● Stue og kjøkken på bakkeplan
● Egen tv-stue
Nøkkelinfo
BOLIGTYPE E
Tomannsboligene har en familievennlig planløsning med stue og kjøkken på hovedplan. Funksjonell entre med bad ved inngangsparti.
BOLIGTYPE E
Boligene leveres med carport og utvendig sportsbod. Mellom boligene er det en egen lekeplass på området som skaper et trygt lekemiljø for barna.
Plantegning E1
Plantegning E2
Plantegning E4
Plantegning E3
RYEBEKKEN ENEBOLIG TYPE
F
BOLIGTYPE F
Frittliggende enebolig på 151 kvm BRA
Stor og funksjonell enebolig over to plan. Hovedplan har en fin flyt med en stor og åpen stue/kjøkkenløsning som leder ut til en solrik terrasse, med en lekeplass i umiddelbar nærhet. I samme etasje finner du et praktisk entre som består av bad og garderobe. Andre etasje inneholder en ekstra stue og fire romslige soverom som gir rikelig med plass til både familie og gjester.
Boligen leveres med carport og utvendig sportsbod.
● 4 soverom i samme etasje
● Solrik terrasse på bakkeplan
● Carport med sportsbod
Nøkkelinfo
BOLIGTYPE F
Eneboligen har en familievennlig planløsning med både kjøkken, stue og bad på hovedplan. Leveres med fire soverom.
Plantegning 1. etg. BOLIGTYPE F1
Plantegning 2. etg. BOLIGTYPE F1
Varmbo har bygd boliger i det vekslende norske
klima siden 1992
Fra tørt og kaldt vinterfjell, til barsk og våt kyst – samt årstidenes vekslinger…
Klimaet har innvirket på norsk byggeskikk og hvilke kvaliteter som norske boliger skal ha. Dette er utgangspunktet for hvordan vi i Varmbo prosjekterer og bygger våre boliger.
Varmbo bygger fremdeles sine hus tradisjonelt. Våre tømrere har alle norsk fagbrev og mange har gått sin lære i bedriften. Vi bruker ikke importerte elementer eller modulbygg fra utenlandske leverandører.
Vi samarbeider med solide, lokale leverandører som sammen med oss sørger
for gode og energieffektive boliger. I Varmbo har vi egne serviceansvarlige som sørger for effektiv og kvalitetsbevisst oppfølging av deg som kunde etter overtakelse. Henvendelser eller reklamasjoner meldes enkelt inn via vårt datasystem og du vil ha full oversikt over fremdriften i henvendelsene. Serviceavdeling vil også ivareta obligatorisk ettårsbefaring omtrent 1 år etter overtakelse, uten kostnad for deg.
Du får også 5-års reklamasjonsrett ved kjøp og bygging av ny bolig fra Varmbo.
