EBC Edificio de Rectoría by Adriana Otero

Investigación y compilación con fines educativos y de difusión cultural

Elaboradas por Adriana Otero Valencia para Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo Gerente de proyecto arquitectónico y revisión de documento: Antonio Aguilar Equipo de proyecto arquitectónico: Mauricio Rocha, Gabriela Carrillo, Antonio Aguilar, Francisco Ortíz, Xóchitl Zúñiga, David Junco, Pedro Lechuga. Restaurador: Rodrigo Remolina Anzures Asesora de diseño editorial: Victoria Hernández Acuña Fujiwara Digitalización de información: Adriana Otero Valencia Gabriela Torres Morales

Portada: Render del proyecto “Rectoría Escuela Bancaria Comercial” Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo

índice Introducción

capítulo i taller de arquitectura mauricio rocha+ gabriela carrillo

1.1 La preexistencia y el lenguaje arquitectónico 1.2 Intervenciones en edificios históricos

15 16

capítulo II Escuela bancaria comercial

2.1 EBC y el México moderno 2.2 La tensión entre la legacía y el progreso 2.3 Recintos EBC 2.4 Una nueva rectoría: el concurso

capítulo iii colonia juárez 3.1 Ciudad de México durante el Porfiriato 3.2 Orígen y desarrollo de la colonia Juárez 3.3 Tipología e imagen urbana

capítulo IV Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica 4.1 Localización y características del predio 4.2 Descripción de la casa: hipótesis 4.3 Investigación histórica y calas 4.4 Identidad de la casa: transformaciones a través del tiempo

capítulo V La nueva rectoría EBC: el proyecto 5.1 Nuevas pautas del proyecto 5.2 Diálogo con la ciudad

21 22 23 25

35 37 37 40

63 65 65 68

79 81 81

índice sección II. ANEXOS I.- Memoria fotográfica comparativa: c.1962, 2013 II.- Diagnóstico estado actual “Marsella 44” III.- Fichas de análisis espacial Rectoría EBC

A1 A43 A137

Créditos FOTOGRÁficos

Fuentes consultadas

AGRADECIMIENTOS

Introducción Estructura de documento

(1898) (1903)

(1929)

(1942)

(1998)

(2012)

(2014)

La construcción de un recinto es la concreción de las expectativas del cliente y de las intenciones del arquitecto, pero no solamente. El devenir de un proyecto arquitectónico debe responder cabalmente a las variables del medio físico, del contexto socio-económico e incluso del azar. La coherencia de todos los elementos permiten a la arquitectura insertarse mejor en las dinámicas del mundo, lo que asegura su permanencia en el entorno construido. Este documento es una recapitulación del proceso transdisciplinario que llevó a la concepción de la Rectoría de la Escuela Bancaria Comercial. Iremos descubriendo los elementos ideológicos, históricos y materiales que se fueron entretejiendo para dar forma final al proyecto.

El contenido capitular es una narración sintética del proceso, se apoya en tres anexos donde se vació la información técnica necesaria para la toma de decisiones: las fichas de análisis programático de la actual rectoría de la EBC, la memoria fotográfica comparativa c1962-2012 y las fichas del estado actual de la casa basadas en el trabajo de investigación y de restauración.

El primer capítulo es una breve presentación del Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+ Gabriela Carrillo, quienes hacen la labor de integración y diseño del edificio. Posteriormente se habla brevemente del cliente: la Escuela Bancaria Comercial (EBC) y del concurso; es aquí donde convergen por primera vez todos los temas que abordaremos: la colonia Juárez , la casa palaciega de Marsella 44, los requerimientos del cliente, la trayectoria y el lenguaje de los arquitectos. Los capítulos subsecuentes profundizan los tópicos y los van interrelacionando. Se muestra cómo el conocimiento progresivo de la casa iba complejizando la solución contemporánea, se explican los cambios implicados con cada descubrimiento. Finalmente el capítulo cinco ilustra la conclusión del proyecto, en este punto convergen una vez más todas nuestras constantes, pero esta vez, en planos de mayor profundidad y entendimiento gracias a la intervención de factores determinantes: el entendimiento del contexto urbano desde su origen, la estructura e historia de la casa, las necesidades del habitante.

Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo EBC El concurso La colonia Juárez La casa de Marsella 44 El proyecto final de la Rectoría EBC

Buscando mostrar el hilo conductor de concepción, desarrollo e inserción en el contexto del proyecto arquitectónico, se recurrió a un esquema cromático que alude a las relaciones entre los elementos protagónicos de la investigación:

Cada capítulo enriquecerá el campo semántico de dicho esquema, haciendo patente la coherencia del sistema.

capĂtulo I

taller de arquitectura mauricio rocha+gabriela carrillo

Imagen capitular 1 Tercer nivel de Centro AcadĂŠmico y Cultural San Pablo, Oaxaca

capítulo I

taller de arquitectura mauricio rocha+ gabriela carrillo

“Todo acto proyectual implica un proceso de investigación y, por tanto, de conocimiento.” Aldo Rossi Imagen 1 Plano de intervención Galería de Arte contemporáneo (1996)

Imagen 2 Intervención Galería de Arte Contemporáneo (1996)

La historia de este grupo de jóvenes arquitectos, encabezados por Mauricio Rocha y recientemente por Gabriela Carrillo, se enraíza en la actividad artística. Las primeras piezas de exploración espacial se caracterizaron por detonar que lo invisible se expresara y en la ocupación del espacio antes inaccesible: perforaciones, andamios y tensores permitieron transformar estructuras de manera casi siempre reversible. Las “intervenciones efímeras”, como el mismo Mauricio Rocha las denomina,ya tenían las ideas germinales de la arquitectura que se desarrolla en el Taller: respeto a lo preexistente y la sorpresa de lo cotidiano. Las primeras obras arquitectónicas se enfrentaron a mantener esas premisas; por ejemplo, construir una casa con una preexistencia de adobe (Casa Heliotropo, 1989-1991). La solución más temprana ante ese reto fue enmarcar la fachada y abrir el espacio contemporáneo a través del los antiguos vanos. Conforme pasaron los años, se complejizaron los proyectos, creció el equipo, sin embargo la visión seguía siendo la misma. Así se fueron construyendo edificios sostenibles sin pretensiones sólo “verdes”; eran una verdadera integración de lo económico, lo ambiental y lo social: Centro de invidentes y débiles visuales (1999-2001), el mercado de San Pablo Oztotepec (2004) y la Escuela de Artes Plásticas de Oaxaca (2007-2009), por mencionar algunos.

El trabajo de Taller ha sido premiado en múltiples bienales de arquitectura mexicanas y extranjeras; las publicaciones de diversas obras dan cuenta de las transformaciones en el lenguaje formal, no así del lenguaje tácito. La sensibilidad frente al contexto y frente al habitante decantó en el reconocimiento directo de quien vive la arquitectura: los locatarios del mercado de San Pablo Oztotepec pidieron hace unos meses una ampliación de sus instalaciones. Esto es un aliciente para seguir construyendo con ciertas constantes.

1.1 La preexistencia y el lenguaje arquitectónico Cada grupo artístico o intelectual se cohesiona alrededor de conceptos y prácticas comunes. El lenguaje que se ha ido forjando al interior de Taller de Arquitectura muestra sobriedad y fuerza a partir del empleo de materiales, relaciones depuradas de integración y especial atención en los detalles. Su búsqueda es una nueva arquitectura, ha logrado tematizar la identidad de la arquitectura mexicana contemporánea. Cada proyecto es una nueva oportunidad de reflexión. Las premisas de aproximación a la realidad son: la sensibilidad con todo lo que preexiste, la atención a las relaciones entre cada elemento del proceso, la habitabilidad y la lectura minuciosa de antecedentes históricos. Las pautas están dadas por la interpretación que se logre del contexto. El proyecto será la conjunción de ésta, de las intenciones del cliente y del arquitecto y de las implicaciones técnicas. El lenguaje es el articulador de las variables, en el caso de Taller de Arquitectura, es una continua tensión entre lo que fue, lo que está siendo y lo que será al incidir la nueva arquitectura.

capítulo i

taller de arquitectura mauricio rocha+ gabriela carrillo

1.2 Intervenciones en edificios históricos

Las bases de acercamiento a inmuebles de valor histórico nacen con las primeras actuaciones espaciales de Mauricio Rocha: desnudar un arco falso en la intervención de Temístocles, montar estructuras ligeras (andamiajes) tanto en el apuntalamiento en su colaboración con Gabriel Orozco y Mauricio Maillé como en el espacio de arte X Teresa. Esos gestos se fueron afianzando conforme las oportunidades de proyectar con preexistencias se presentaban. Durante los años siguientes el despacho se ha destacado por su trabajo en edificios de valor patrimonial como: el museo de la Ciudad de México, El Ex convento de San Pedro y San Pablo en el Centro Histórico de la Ciudad de México, el histórico Teatro Matamoros en el Centro de Morelia declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 19911. La intervención más emblemática en un edificio histórico por su complejidad, su impacto urbano y los hallazgos históricos que se dieron en el proceso es seguramente “El Centro Académico y Cultural San Pablo” en Oaxaca. Se implementaron diversas estrategias arquitectónicas: la limpieza sistemática del edificio para encontrar lo más originario posible del inmueble; la construcción de un techo en cantiliver que recuperara un espacio siguiendo el esquema de claustro sin intervenir los apoyos frontales; adosado en uno de los lados del patio se construyó un pabellón en acero, madera y cristal, lo más transparente posible para alojar los cubículos de estudio; se unificó el conjunto fraccionado en la lotificación del siglo XIX mediante la apertura de una calle interior; se demolió una fachada historicista en la calle de Fiallo y se propuso una fachada contemporánea que alude a los vanos que estaban ahí en el edificio primigenio. 1 http://whc.unesco.org/en/list/585

Imagen 3 Apuntalamiento. Proyecto conjunto: Gabriel Orozco, Mauricio Maille, Mauricio Rocha (1987)

Imágenes 4,5 Intervención X Teresa (1999)

capítulo I

Imágenes 6,7 Durante el proceso de descubrimiento del ex-convento de San Pablo, Oaxaca

taller de arquitectura mauricio rocha+ gabriela carrillo

El seguimiento riguroso de las investigaciones que se llevaron a cabo del sitio emprendidas por Sebastián van Doesburg y Gilberto Hernández Díaz brindaron certidumbre a las acciones de Taller de Arquitectura. Todas las decisiones remiten a la memoria del sitio, a la identidad de la comunidad que lo habita y a la interacción arriesgada y elegante con la preexistencia. Sin embargo, no se siguió ninguna fórmula porque se sabe de antemano que el proceso en cada circunstancia será irrepetible como la arquitectura que responderá a la misma. La trayectoria de Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo se circunscribe en la experimentación continua de materiales y técnicas contemporáneas aplicadas con base en interpretaciones atentas a la riqueza de cada contexto.

Imagen 8 “Centro Académico y Cultural San Pablo” terminado

La entrada al concurso de la nueva Rectoría de la Escuela Bancaria Comercial fue una nueva oportunidad para encontrar ese diálogo de líneas formales entre la preexistencia y la propuesta de arquitectura contemporánea.

taller de arquitectura mauricio rocha+ gabriela carrillo

capítulo I

Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo EBC El concurso

contemporaneidad investigación preexistencia recuperación intervención habitabilidad (1998)

ARRAIGO TECTÓNICA

capĂtulo II

escuela bancaria comercial

Imagen capitular 2 Fotografía de la comunidad EBC en “La Playa”, campus Reforma, 1947 (Archivo Histórico EBC)

escuela bancaria comercial

capítulo II Aunque fue el General Porfirio Díaz quien abrió el país al capitalismo y la inversión extranjera, fue al momento de su exilio que se redondeó la idea de México moderno acompañada de la idea de democracia y del surgimiento de las instituciones que le dan la estructura que conocemos hasta hoy.

ESCUELA BANCARIA Y COMERCIAL Imagen 9 Folleto promocional EBC 1932 (Archivo Histórico EBC)

2.1 EBC y el México moderno Después de los sangrientos años de la Revolución un grupo de jóvenes intelectuales buscaba la reconstrucción del país. Muchos de ellos tenían intereses diversos: literatura, artes plásticas, música, economía, deporte. Todos creían que la educación y la cultura harían resurgir a México. Un grupo paradigmático de esta juventud pujante es el conocido como “los siete sabios” de México (Antonio Castro Leal, Alberto Vázquez del Mercado, Vicente Lombardo Toledano, Manuel Gómez Morin, Teófilo Olea y Leyva, Alfonso Cazo y Jesús Moreno Vaca) cuyo objetivo era impulsar la divulgación del conocimiento conjugándolo con la acción y la técnica. Los siete sabios se conocieron en la Escuela Nacional de Jurisprudencia y se consideran herederos intelectuales del Ateneo de la Juventud, movimiento cultural que reunió en su momento a personajes como José Vasconcelos y Alfonso Reyes. La consolidación de ese nuevo México conllevó muchas empresas intelectuales que nutrieron el mundo cultural y artístico del país: revistas de la talla de “Contemporáneos” y la política educativa vasconcelista, son algunos ejemplos. En el ámbito político y económico también hubieron propuestas modernizadoras. La más importante fue la de generar la infraestructura para una banca central en México que permitiera regularizar la moneda. Junto con esta institucionalización central vinieron otras y esto posibilitó un estado capaz de solventar por sí mismo problemáticas capitales

como obras públicas, petróleo, educación, minería y electricidad. Los fundadores de la EBC fueron algunos de esos jóvenes que en medio del caos comprendieron el panorama y tuvieron la fuerza suficiente para emprender la restauración de toda una nación. Manuel Gómez Morin es un ejemplo paradigmático de estos hombres. Él mismo habla de “una generación eje” en su texto “1915”, la describe como la generación capaz de transformar al país. Es él quien en 1925 funda el Banco de México, institución que abre la economía Mexicana a la modernidad y quien en 1929 funda la Escuela Bancaria del Banco de México. La primera sede es en la biblioteca de la institución dirigida por Alberto Mascareñas. Las clases se impartían por reconocidos funcionarios, abogados y destacados contadores de la época como Tomás Vilchis, Miguel Palacios Macedo, Roberto Casas Alatriste y Alejandro Prieto. En 1931 se promulgó una ley monetaria que obligó al Banco de México a suspender sus actividades comerciales. Fue así que en agosto de 1932 nace la EBC en la esquina de Madero y Palma. La EBC ofrecía las carreras de contador privado y funcionario bancario. El claustro docente era compartido por la Universidad Nacional Autónoma de México. El 11 de septiembre de 1939 el presidente Lázaro Cárdenas promulgó un decreto vigente hasta la fecha donde oficialmente se reconocían los estudios realizados en la EBC. Con este mismo decreto la EBC también obtiene la libertad de crear sus propios planes de estudio. El investigador Gustavo Garza ubica la primera etapa de expansión capitalina de 1900 a 1940 con la paulatina urbanización de finales del Porfiriato. A partir de 1940 el crecimiento se aceleró con el asentamiento político y la intensificación de la reforma agraria. En esta etapa un rápido desarrollo industrial detonó la edificación de aeropuertos, escuelas y fábricas. Este desarrollo fue estudiado y desde su origen por la EBC.

capítulo iI

escuela bancaria comercial

2.3 La tensión entre la legacía y el progreso

La EBC surge en un México efervescente. Es una innovación educativa necesaria para preparar en economía moderna centralizada a todos los actores que inciden en el desarrollo y control de los recursos monetarios del país. Su nacimiento coincide y coadyuva en la eclosión cultural del México moderno. Las fluctuaciones tanto en el mercado como en la realidad económica implica un cambio constante en la forma en que se aproxima la EBC al conocimiento. Siempre se ha colocado como punta de lanza en la exploración de métodos de enseñanza y divulgación. La EBC fue la primera escuela mexicana en implementar la educación a distancia con su escuela por correspondencia a principios de siglo XX. También ha tenido órganos de difusión: la revista de los años treinta Banca y Comercio especializada en negocios y administración o Crédito revista comercial y bancaria bimestral. La forma en que la EBC se comunica y desarrolla sus planes de estudio está estrechamente vinculada con la Rectoría. Su imagen institucional es fluctuante y se adapta a cada momento histórico. Esta mutabilidad se ancla a un baggage de conocimiento y tradiciones desarrolladas durante todos los años de ejercicio académico. Ser la primera escuela privada en México es una responsabilidad, que pone sobre la mesa la búsqueda de crecimiento coherente con los valores de los fundadores. La legacía y la conservación de aquello valioso y enriquecedor también es una preocupación constante y muy vinculada a la Rectoría. La investigación, cuidado y crecimiento del autoconocimiento de la EBC está a cargo del Archivo Histórico y del Museo EBC.

Imagen 10 Underwood 5 1915 Donación Rodolfo Pinedo (Museo EBC)

Imagen 11 Curso por correspondencia 1933 (Archivo histórico EBC)

Imagen 12 Casettes para dar clase (Museo EBC)

Imagen 13 Diapositivas pedagógicas (Museo EBC)

Imagen 14 Calculadora Friden Procedencia: Área contable EBC (Museo EBC)

Imagen 15 Carrete con cinta para proyección Curso Básico de Contabilidad por Alejandro Prieto C.P. (Museo EBC)

escuela bancaria comercial

capítulo II 2.4 Los recintos EBC La Escuela Bancaria y Comercial ha evolucionado en el espacio y en el tiempo. Sus transformaciones espaciales siempre van acompañadas naturalemente por la arquitectura.

Entre 1929 y 1931 la Escuela Bancaria permaneció dentro del Banco de México, se ubica en 5 de Mayo y el Eje Lázaro Cárdenas. Fue construido en 1902 por el despacho de arquitectos Lemos y Cordes bajo la dirección del ingeniero Gonzalo Garita. Es una alusión a la arquitectura veneciana. En 1926 fue remodelado por Carlos Obregón Santacilia. Este concibió en 1928 una construcción art decó con bóvedas de seguridad diseñadas para resguardar los valores del banco. Posteriormente con su independencia del Banco de México la EBC se mudó al edificio de Palma (1932). Este edificio se encuentra en la esquina de Madero y calle de Palma. El espacio de la escuela fue reducido a tres habitaciones y un pasillo en el tercer piso de corte neoclásico en el centro histórico. Al crecer se pudo adquirir el edificio Thermidor que se encuentra en Palma 44 esquina con Venustiano Carranza. Se acondicionó el tercer y cuarto piso para ofrecer las clases y la terraza fue adaptada para actividades deportivas. El 7 de enero de 1935 se iniciaron los cursos orales para jóvenes. En ese edificio se funda también la biblioteca de la EBC el 1 de septiembre de 1936 con 1500 volúmenes. Se tuvo una sucursal durante la Segunda Guerra Mundial. Esta sucursal fue un internado: un lujoso inmueble en Lomas de Chapultepec en Reforma 560. Se abrió respondiendo a las necesidades de la sociedad durante esa época. El edificio es de cantera, con remates coloniales, amplios jardines y

terrazas disponía de varios comedores y hermosos salones. Las habitaciones estaban equipadas con todos los servicios y modernos electrodomésticos. Uno de los más emblemáticos edificios es de Reforma 202: en 1942 la EBC tenía un total de 1300 estudiantes al año. Para satisfacer las necesidades espaciales se emprendió la construcción de este inmueble. Se ubica en Paseo de la Reforma esquina con calle Nápoles, colonia Juárez. Su objetivo era reunir los adelantos de la modernidad y un audaz diseño arquitectónico. El programa incluía aulas y oficinas administrativas distribuidas en cuatro pisos. La eficiencia y la comodidad fueron prioritarias. Se construyó con estructuras de concreto armado que permitió un desarrollo modular y la flexibilidad necesaria para la distribución. Durante las décadas de los 70 y 80 se adquirieron predios colindantes para ampliar las instalaciones, pero su metamorfosis más importante fue con la remodelación estructural después del temblor de 1985. A partir de la construcción realizada por Augusto H. Alvarez se inauguró una época dinámica y evolutiva propiciada por la versatilidad del inmueble. Con la prosperidad de la EBC se han desarrollado tipologías propias en los múltiples campi construidos alrededor del país. Esa imagen institucional buscaba mostrar la evolución en el tiempo de la EBC. Esta etapa se llevó a cabo en colaboración con el despacho Sánchez Arquitectos y Asociados. La tipología institucional se desarrollló a partir del uso racional de prefabricados, dobles pieles en acero, grandes superficies de cristal, sobre todo en escaleras y grandes claros en las cubiertas de los patios. Esto permitió a la EBC tener una imagen institucional en sus instalaciones, una que fuera sobria e identitaria.

capítulo iI Es muy importante mencionar que los campus buscan una integración espacial con el entorno y la ciudad, un ejemplo paradigmático de esto es el edificio en la Ciudad de México, en la calle de Dinamarca, colonia Juárez. En este ejemplo la escalinata se abre a la calle mientras que el acabado de la fachada se retrae un nivel arriba para dar escala humana al paramento. Al dar la vuelta a ese lado de la calle el edificio se abre por completo con una fachada en cristal.

escuela bancaria comercial Imagen 16 Edificio del Banco de México

Se siguen construyendo campus en Chiapas, San Luis Potosí, también ha adquirido más predios en la Ciudad de México. Su crecimiento es estratégico y respetuoso. Su impacto en la colonia Juárez, por ejemplo, ha sido discreto. “La EBC se ha consolidado alrededor de la enseñanza gracias a su comunidad y se ha insertado dentro del tejido social desde diferentes discursos que han respondido a las demandas de cada época...La vida de los estudiantes de la EBC está estrechamente vinculada a la Zona Rosa a partir de su desarrollo en los años 50”. Imagen 17 Edificio Thermidor

Es la primera escuela mexicana de negocios cuyo objetivo intrínseco es forjar personas que tengan como característica común solidez en el saber, destreza en el hacer e integridad en el ser. Se quiere educar con la capacidad de desarrollar un pensamiento integral del entorno, responsabilidad social y con consciencia en las nuevas necesidades que apremian al mundo como la sustentabilidad ambiental, económica y social. Las acciones de responsabilidad social de la EBC, se desarrollan alrededor de tres ejes: educación para el desarrollo, cuidado del medio ambiente y vida institucional. La arquitectura tendría que ser un reflejo de todos estos valores y reforzar esas búsquedas institucionales.

escuela bancaria comercial

capítulo II Imagen 18 Campus Reforma 202, años 70

2.3Una nueva rectoría: el concurso En junio del 2012 la Rectoría de la EBC hace un concurso por invitación para desarrollar la nueva Rectoría en una casa de la colonia Juárez con los siguientes criterios: • Se deberán conservar las fachadas actuales de la casa (Construcción catalogada por el INBA). • Se desea conservar con la apariencia original lo siguiente: entradas (principal y lateral); hall de entrada (principal y lateral); dos salas que colindan con el hall principal en calidad de “Salas de Usos Múltiples” (Museo, Recepción/ Eventos, Sala de Consejo) y comedor principal en calidad de “Comedor Ejecutivo”. •

Imagen 19 Campus Dinamarca, 2013

El resto de la construcción actual se conservará, en la medida en que sea útil/necesario, para adecuarlo en oficinas administrativas. De ser conveniente, se podrá sustituir por una construcción moderna y eficiente.

• La construcción final sería una combinación de estilos antiguos y modernos que refleje una identidad institucional que resalte la legacía académica de la EBC, así como su dinamismo institucional. • No se requieren estacionamientos. • Las oficinas administrativas (ver punto 3) deberán de abarcar 2,500 metros cuadrados. Diez privados para directivos repartidos entre sus propias áreas de responsabilidad. (ver siguiente lámina) El resto de las áreas deberán inspirar el trabajo en equipo y colaboración. Tres salas de juntas independientes con la posibilidad de integrarse como una.Contar con servicios de tecnología y comunicación de primera.

capítulo iI

• Las áreas deberán ser luminosas, frescas y bien ventiladas sin necesidad de aire acondicionado y/o calefacción. • Se requiere una área de terraza/comedor/cafetería para empelados y estudiantes con aforo para atender a 50 personas aproximadamente.

escuela bancaria comercial

Imagen 20 Croquis mostrando las intenciones de integración de las líneas contemporáneas con la preexistencia porfiriana

• Respetar los árboles viejos existentes. • Los servicios de circulación, escaleras y sanitarios deberán de ser suficientes para atender a 200 personas. A continuación presentamos parte del material de la propuesta ganadora de Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo. “El principio conceptual para nuestra propuesta de intervención implica un proceso cauteloso y muy respetuoso a la preexistencia. La belleza de la casa y los árboles extraordinarios que la rodean serán el eje rector de nuestro ejercicio.” Gabriela Carrillo

Imágenes 21-24 Diferentes bocetos en planta que muestran los acercamientos para cumplir con los requerimientos en programa y al mismo tiempo respetar la vegetación

capítulo II

escuela bancaria comercial

Imagen 25 Estudio de asoleamiento y de vegetación significativa en el predio

Imagen 26 Isométrico del proyecto (en negro) y la preexistencia (en blanco)

capítulo iI

escuela bancaria comercial

Imágenes 27-30 Zonificación de la propuesta

capĂtulo II

escuela bancaria comercial

Imagen 31 Corte perspectivado

capítulo II

escuela bancaria comercial

Imágenes 32-35 Espacios propuestos: mímesis del proyecto con preexistencias naturales y arquitectónicas, espacios en medio de un jardín en la azotea actual, propuesta en base a la modulación de materiales como acero, cristal y madera, patio central

escuela bancaria comercial

capítulo I

Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo EBC El concurso

(1929)

(1942)

(1998)

contemporaneidad

modernidad

investigación

historia

preexistencia

legacía

recuperación

dinamismo

intervención

sobriedad

habitabilidad

responsabilidad

ARRAIGO

integración

TECTÓNICA (2012)

TECNOLOGÍA

RESPETO

CONSERVACIÓN

FUTURO

capítulo III

colonia juárez

Imagen capitular 3 Villa porfiriana en la esquina de Insurgentes y Havre, colonia Juรกrez

capítulo III

colonia Juárez La ciudad es un fenómeno en continua transformación, la progresiva superposición de formas de vivir la hace una matriz de incógnitas. Sólo el entendimiento de los eventos históricos y la atención a las huellas de la cotidianidad nos pueden dar pistas de cómo ha ido cambiando y por qué.

ciudad de méxico durante el porfiriato 3.1 Ciudad de México durante el Porfiriato La Ciudad de México comienza a cambiar su morfología y su escala con la desamortización de los bienes de la iglesia y la especulación de los predios. La Reforma prepara el camino para el capitalismo naciente en el país. Durante el régimen del General Porfirio Díaz, México, sobre todo en la capital, tuvo un crecimiento basado en la idea de practicidad inglesa para progresar. La nueva consciencia del mexicano se componía de tres factores: los postulados liberales, la intelectualidad y el positivismo. La mente de los mexicanos debía evolucionar y adquirir las cualidades de organización europea; el orden social era la exigencia fundamental para asegurar “La Libertad”. Al mismo tiempo la inversión extranjera fue el factor dominante de la economía nacional. El orden social era el camino para “la evolución indefectible hacia el progreso” . Los burgueses eran considerados los seres capaces de actuar y mejorar las condiciones de vida. Se renunciaba a la libertad política para adquirir mayor libertad económica. Así es que la manera más efectiva de adherirse al régimen era el comercio y la propiedad territorial. El uso de suelo en toda la zona centro se diversificó: aparecieron almacenes y joyerías, aparecen también los edificios de la banca y los edificios de inversión extranjera, los hoteles, teatros y centros de reunión como los cafés. El entorno obtenía poco a poco un aire de aspiraciones europeas. Era una nueva ciudad, una capital de carácter cosmopolita.

Las clases altas se apoyaban en el orden material para ejercer el poder y legitimar esta nueva manera de vivir: la creación de infraestructura y la llegada de transportes modernos eran muestra de este adelanto material. La capital se colocó a nivel simbólico como la prueba fehaciente de la prosperidad. Al tiempo se enraizaron las ideologías burguesas, llegaron los centros de negociación como el jockey club, el Casino Francés y el Casino Americano. La zona centro de la ciudad comenzó a tener todos los servicios públicos, llegó el correo, el rastro, las escuelas, los hospitales y los centros recreativos: la urbe adquiere una fisonomía moderna. Entre 1858 y 1910 la población aumento 2.3 veces su número, pasó de 200,000 a 474,000 habitantes. En el mismo año, 1910, la superficie de la ciudad de México era de 962 hectáreas. La población se distribuyó en función a su poder adquisitivo siguiendo el tan mencionado orden social: al noreste y al norte el proletariado, los estratos medios se concentran en la parte oeste y noreste, la burguesía y la nueva aristocracia se establece al suroeste de la ciudad. 3.2 Origen y desarrollo de la Colonia Juárez En 1906 debido Centenario del Natalicio del expresidente Benito Juárez se le denominó Colonia Juárez a un territorio al surponiente del Centro de la Ciudad de México. La nomenclatura de las calles respondería a diversas ciudades europeas por recomendación de Ricardo García Granados, un importante diplomático de la época. Sin embargo la Colonia Juárez, no surge como un territorio claramente definido; es producto de una serie de procesos paralelos y sucesivos que no confluyen sino hasta 1906. Para entenderla mejor hay que conocer las determinantes actuales: sus límites, sus orígenes y su crecimiento. Primero hablemos de los límites de la zona de estudio: “La Juárez” es un romboide con su parte más ancha hacia el nororiente que se va adelgazando hasta su límite surponiente

capítulo III donde solo hay un predio. La colonia se define al norte y al oriente por los dos paseos más importantes y antiguos del país: Paseo de Bucareli y Paseo de la Reforma. El primero es abierto durante el Virreinato (1778) y el segundo fue el Paseo de la Emperatriz (1860) denominado así en honor a Carlota, esposa de Maximiliano de Habsburgo quien lo proyecto para unir la Ciudad Central y el Castillo de Chapultepec. Estos dos ejes de la Ciudad de México eran las prolongaciones hacia el sur y hacia el poniente. Los paseos materializaban un modo de vida europeo; permitían ver y ser visto, la recreación y el contacto con la naturaleza. La Colonia Juárez termina al sur con la avenida Chapultepec, su trazo original obedece al antiguo acueducto indígena al ras de tierra que en 1755 deviene una infraestructura más sólida sobre 904 arcos. La colonia creció al poniente, su límite estaba dado por la preexistencia del Bosque de Chapultepec, es ahí donde en 1926 el arquitecto Obregón Santacilia construyó la Secretaría de Salud. Podemos partir de esas fechas para darnos cuenta que la consolidación de la colonia fue progresiva y no un fenómeno homogéneo. Nos serviremos de una serie de mapas dibujados a partir de varias fuentes para ver los diversos cambios que se dieron a lo largo de estos tres siglos. El primero, “Ranchos y haciendas alrededor de Paseo de la Reforma: 1880, permite visualizar la territorialidad de nuestra zona de estudio antes del fraccionamiento en colonias. Después el plano de las primeras colonias que deja entrever la influencia francesa y la articulación de la nueva traza urbana a partir del fraccionamiento de las zonas aledañas al centro histórico.

Colonia juárez

Imagen 36: “Paseo de Bucareli” Grabado de C.Castro, G. Rodríguez y J.Campillo (Coleccción Vistas monumentales, paisaje y trajes del país de V.Debray. México, 1869)

Imagen 37: Avenida Juárez (Archivo Casasola)

capítulo III

colonia Juárez Cuando la iglesia fue desarticulada como elemento monopolizador del suelo urbano comenzaron a aparecer los comerciantes y las inmobiliarias extranjeras. La mancha urbana creció de manera fragmentada: comenzaron los primeros fraccionamientos y colonias. El México moderno se identifica con lo bello, el cambio de un lenguaje estético es muy significativo. El nuevo surponiente de la ciudad tiene todos los atributos de la belleza: vida elegante, ver y ser visto, el espectáculo de la vida placentera, salubridad, luminosidad, etcétera. Incluso el Castillo de Chapultepec funje como la Villa Campestre del General Porfirio Díaz. Las colonias que crecen a ambos lados de Reforma redondean esta imagen idílica de opulencia. A lo largo de esta importante avenida el valor del suelo pasó de un peso cincuenta centavos en 1872 a 25 pesos en 1903. Este incremento en el valor del suelo tiene que ver con la infraestructura e imaginario que se construyen a su alrededor en ese punto de quiebre de la historia nacional. Colonia se le denominaba a un conjunto de personas que van de un lugar a otro a poblarlo y cultivarlo, en el México decimonónico se le aplicó a los grupos de extranjeros que vivía en el país, clasificándolos por nacionalidades. En 1840 un grupo de franceses pidieron la concesión de unos terrenos entre el Paseo de Bucareli y San Juan de la Penitencia (Hoy calle del Buen Tono). Debido a los problemas diplomáticos que surgieron con la guerra se le pretendió llamar a la zona Barrio Nuevo México, pero los pobladores decidieron llamarse Colonia Nuevo México. Así “colonia” se aplicaría a las nuevas urbanizaciones alrededor de la ciudad. La colonia Juárez se terminó de urbanizar en 1903 y el costo fue de 20 mil pesos.

La colonia se integró a partir de cuatro de esas urbanizaciones que en 1898 formaron una sola: • Una parte de la colonia de los Arquitectos (1859). Primer fraccionamiento de la Ciudad de México. Francisco Somera trabajó como encargado de hacer los planos de levantamiento de los ejidos de la ciudad. Compró a un precio muy bajo el Ejido de la Horca. Ya como jefe de Caminos y Canales lotificó la zona. Su idea era construir una colonia campestre para los arquitectos y estudiantes de arquitectura de la Academia de san Carlos. En 1881 Somera vende a Romualdo de Zamora y Duque de Heredia el área comprendida entre Paseo de la Reforma, Donato Guerra y el Paseo Bucareli. • La colonia Bucareli , conocida como Limantour (1890) Formada por terrenos de la parcialidad de San Juan Tenochtitlán- dos tercios de la Candelaria Atlampa, ubicados al poniente de Paseo de Bucareli y otros terrenos comprados por José Ives Limantour. • La colonia de la Teja o del Paseo (1898-1901) Se formó de una parte del Rancho de los Cuartos y de la Hacienda de la Teja comprada entre 1865 y 1872 al Conde de Peñasco, fraccionada por lo señores Malo en 1882. Esa zona fue adquirida por la Chapultepec Land Improvement, empresa que modificó el trazo según el convenio de 1897 dejando las esquinas para el tránsito de carruajes, la glorieta y las calles perpendiculares a Reforma. • La Nueva del Paseo, también conocida como Juárez. Formada de tierras colindantes al Paseo de la Reforma y Avenida de los Insurgentes.

Colonia juárez

capítulo III

Ciudad de México Límite (Ranchos, haciendas) Juárez actual

10 14

11 12 3 12

1. Potrero de la Horca del Sr. Francisco Somera 2.Terrenos de la Candelaria Atlampa propiedad de la Sra. Adela Limantour 3 Potrero o Rancho de los Cuartos 4.Terrenos del Sr. José Aburto 5. Potreros de la Indianilla porpiedad de las familias Flores Caillas, Martínez de la Torre, Manuel Escandón y Francisco Lascurain 6.Potreros de La Romita o de la Ciénega porpiedad del Sr. Francisco Lascurain 7. Rancho de la Casa Blanca porpiedad de Manuel y Mariano Rojo 8. Rancho de Santa María la Rivera 9.Rancho del Cebollón 10.Terrenos de la futura estación del ferrocarril mexicano 11.Terrenos del Sr. Salvador Malo 12.Hacienda de la Teja, porpiedad del Sr Martínez de la Torre 13.Potreros de La Verónica 14. Rancho Anzures 15 Hacienda de Santa Catarina o de la Condesa propiedades de las familias Escandón y Martínez de la Torre 16 Rancho de San Miguel propiedad del Sr. martínez de la Torre

capítulo III Plano“Ranchos, haciendas e hitos de 1880 y la colonia Juárez actual”, dibujado por Adriana Otero1 1 Plano hecho a partir del plano: “Haciendas y Ranchos circundantes al Paseo de la Reforma en 1880”, de las descripciones de los libros de [Elena Segurajauregui:1990] , [Espinosa López Enrique:2003] y análisis de trazas actuales de la autora.

colonia Juárez

A.-Col. Francesa (1840) después Nuevo México B.-Col. Arquitectos C.-Col Bucareli D.-Col. del Paseo (Antes de la Teja) E.-Col San Rafael F.-Col. Santa María la Rivera G.- Col. Guerrero H.-Col. Roma Norte I.- Col. Condesa J.- Col. Roma Sur K.-Col. Cuauhtemoc Limites de colonias Colonia Juárez actual Colonia del Paseo

Plano “Primeras colonias de la Ciudad de México” dibujado por Adriana Otero1

1 Plano hecho a partir de las descripciones de los libros de [Elena Segurajauregui:1990] , [Espinosa López Enrique:2003] y análisis de trazas actuales de la autora.

capítulo III

Colonia juárez

4.3 Tipología e imagen urbana La colonia Juárez fue la primera zona que la élite porfirista fraccionó. Fue dotada por los mejores sistemas de urbanización existente en los últimos años del siglo. Su crecimiento y apogeo sucedió en medio de las inversiones económicas e influencias culturales europeas. La mayor parte de los arquitectos que construyeron dentro de la zona eran egresados de Beaux Arts.

Imagen 38 Londres, calle de la colonia Juárez principios s.XX Presencia significativa de palacetes y villas (Archivo General de la Nación).

El lenguaje es ecléctico e historicista. Se basa en el principio de libre combinatoria a partir de las necesidades y deseos de quien la habitaría y de quien la diseñaba. Hay muchos elementos recuperados de arquitecturas de otro tiempo y de otras culturas: del Medioevo, techos agudos con crestería de encaje, torrecillas con agujas o algún otro remate, balcones en saledizo (bow window), coronamientos en plomo encima de la techumbre, veletas; de medio oriente se retomaron los balcones cerrados en celosías sostenidas sobre saledizo, el uso de vidrio de color en las ventanas; del Renacimiento se tomaron columnas, capiteles, frontones, goterones, mascarones, pilastras y tímpanos para componer la fachada, las loggias en pisos superiores como recepciones o espacios de observación; de la arquitectura francesa de los siglos XVII-XVIII se imitaron las piedras para los basamentos, el uso de las líneas curvas, cartelas donde se colocaban los escudos de las familias, en los interiores espejos que formaban tableros en movimiento que ampiaban el espacio, las mansardas estilo Luis XIII, plafones cubiertos con estuco con relieves de guirnaldas, el uso de parquet de madera y techos con filetes.

Imagen 39 Lucerna, calle de la colonia Juárez, principios s.XX.Podemos ver palacetes residencias señoriales, residencias urbanas y residencias mexicanas (Archivo del Exconvento de Culhuacán).

capítulo III

colonia Juárez

Imagen 40 Villa donde se encontraba la embajada de EUA (Archivo General de la Nación).

Imagen 41 Villa esquina Roma y Lisboa (Archivo General de la Nación).

Imagen 42 Tratamiento de algún salón de las villas porfirianas (colección Luca de Barres)

Imagen 43 Palacete (Archivo General de la Nación).

Colonia juárez

capítulo III época

tipología

villas

palacetes

residencias señoriales

predios

2-4

niveles

4: 2 niveles+sótano+ tapanco

1-2: pianta nobile+sótano

Sótano+ 2 niveles

materiales cantera, vidrio de colores, mármol, madera fina, herrería

vano/macizo predomina el vano, columnas: estructuras que buscan transparencia

predomina el macizo

mármol, herrería

Canteras, herrerías, cristal

carácter escenográfico: se proyecta el saber vivir. Se articulan por medio de salones de recepción carácter de villas de descanso reales:

cantera, vidrio de colores, madera fina,

estructural espacial

volúmenes simples con múltiples salas unidas por espacios de relación. Se busca privacidad PB: recepción con acceso a un pasillo

Predomina el macizo

distributivo, salones comunicados entre sí, PA recámaras;S cocina y despensa

elementos arquitectónicos

edificios paradigmáticos en la colonia

escalinatas, loggias,torreones,techos agudos,sótano,

actual secretaria de gobernación

buhardilla,jardín,caballeriza cubierta horizontal, ornamentos de mucha calidad aunque

Casa Marsella 44 (ver capítulo IV)

sobrios Se levanta directamente de la acera, proporciones y formas simples. residencia urbana de la

burguesía

Porfiriana residencias urbanas

residencias mexicanas

edificios de

1950-2010

2 niveles y 1 bu-

Piedra, herrería,

hardilla

madera

Piedra, herrería, madera

Piedra, herrería,

3-5

hasta 5

habitacional plurifamiliar

hasta 5

habitacional plurifamiliar

hasta 12

concreto, cristal

hospitales

2-3

hasta 5

Concreto, cristal

mercados

escuelas

2-3

hoteles

Varia

hasta 25

departamentos

1930-1940

madera

Piedra, concreto, cristal

mampostería y concreto mampostería y concreto concreto, mármol, cristal

1er piso:sala,a,comedor, cocina,patio; Predomina el macizo

2do p cuarto de costura,recámara y patio; buhardilla servidumbre.

cubierta horizontal, una envolvente 1 vano 1 lleno

simple: una larga hilera de espacios vinculados e iluminados por el patio trasero

Predomina el macizo

Escaleras y herrerías ornamentadas, plafones con yeserías

Remates y ornamentos según la clase social

Espacio compartimentados regido por un

Ornamentos, yesería, patios

principio de articulación sucesiva

centrales

Vestíbulo, escaleras centrales, departa-

Conjunto en Havre

El Buen Tono, Vizcaya

IDEM

predomina el vacío

IDEM

mentos

Mercado Chapultepec

Fiesta Americana

capítulo III

colonia Juárez

Tabla de tipologías de la colonia Juárez.

Imagen 44-49 Detalles arquitectónicos de la colonia Juárez

Colonia juárez

capítulo III plano de límites 1: los paseos,reforma y bucareli

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

1-Bucareli 3 Edificio Gardenia (1912-1913), edificio de departamentos del Buen Tono, Ing. Miguel Ángel de Quevedo, el 1ero con instalaciones, en buen estado 2- Bucareli 158 B, residencia porfiriana neoclásica, muy deteriorada 3- Bucareli 124 Edificio Vizcaya, edificio de departamentos, el ejemplo más cercano al estilo francés, excelente estado de conservación 4- Bucareli 117 Escuela Nacional de Artes Gráficas CETIS 11 edificio 6 niveles de vidrio espejo, años 80, buen estado de conservación 5- Bucareli 99 SEGOB, villa porfiriana, en excelentes condiciones 6-Bucareli Reloj Chino 7- Bucareli 44, edificio Art Decó de uso mixto 8 niveles, muy buen estado de conservación 8- Bucareli esquina Reforma 18, edificio de departamentos porfiriano, ecléctico, excelente estado de conservación 9- Reforma 64 Hotel Imperia, edificio de departamentos porfiriano, ecléctico, en excelentes condiciones 10- Reforma 80 Fiesta Americana, hotel años 80-90, +20 niveles, excelente estado actual 11- Reforma 124 Hotel Emporio, edificio de departamentos porfiriano, una de las esquinas más representativas de la zona por sus remates, 12- Reforma 150 The University Club México, palacete porfiriano, excelente estado de conservación 13- Reforma 164 CFE edificio de oficinas +15 nveles años 80-90, dentro de la corriente posmoderna, excelente estado 14- Reforma 202 EBC edificio educativo 4 niveles, excelente estado de conservación 15- Reforma 222 edificio de uso mixto +25 niveles años 2000, excelente estado de conservación 16- Reforma 264, residencia porfiriana, estilo ecléctico, intervenida para uso comercial, muy modificada 17- Reforma 476 IMSS edificio de infraestructura,oficinas administrativas, +10 niveles, excelente estado de conservación

en excelente estado

capítulo III

colonia Juárez

14 1 4

Colonia juárez

capítulo III plano de límites 2: Chapultepec, Insurgentes, Lieja

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

1- Insurgentes 26, edificio de departamentos ecléctico. intervenido para uso comercial, buen estado de conservación 2- Insurgentes 34, 40 y 44, edificio de la época seguido de dos edificios posteriores que tratan de imitar el estilo ecléctico afrancesado del porfiriato, buen estado de conservación 3- Insurgentes esquina Havre 32, villa porfiriana, esclente estado de conservación, recientemente remodelada 4- Insurgentes 98 edificio de oficinas de los años 70 +10 niveles, abandonado, muy deteriorado 5- Insurgentes 116 edificio de departamentos 12 niveles, años 90-2000, buen estado de conservación 6 - Lieja 7 Secretaría de Salud, (1926), infraestructura, edificio Art Decó, constituye el límite de la colonia, exceente estado de conservación 7 - Lieja 28 esquina Chapultepec, edificio de uso mixto habitacional-comercial, Art Decó, deteriorado. 8- Chapultepec 489 Hospital San Angel Inn, edificio infraestructura sanitaria 6 niveles, años 90, excelente estado de conservación 9- Chapultepec Acueducto, (1755-1779) la obra virreinal de arcos de piedra se levantó sobre un antiquísimo acueducto indígena, sólo quedan 20 de los 904 arcos originales 10- Chapultepec 395, 399 edificios de departamentos, el 399 es claramente un inmueble de uso mixto Art Decó en exclnte estado de conservación 11- Chapultepec esquina Liverpool 174, edificio de uso mixto habitacional-comercio años 70, en un muy mal estado de conservación, se observan severos desplomes 12- Chapultepec- Glorieta de Insurgentes, edificio de uso mixto clase media, muy deteriorado 13- Chapultepec 183 Escuela Secundaria No.3 “Héroes de Chapultepec”, infraestructura educativa, inmueble de dos niveles, buen estado de conservación 14- Chapultepec 93 Mercado Juárez, infraestrucura de servicios, edificio de dos niveles,buen estado de conservación

capítulo III

colonia Juárez 4

13 5

12 6

10 7

Colonia juárez

capítulo III plano de ejes longitudinales 1: LoNDRES

dirección, nombre, tipoogía, descripción, estado de conservación

1- Londres 3 esquina Roma, iglesia c.1905, excelente estado de conservación 2- Londres 6 Museo de Cera, villa porfiriana, intervenida para alojar museo de cera, excelente estado de conservación en fachadas, buen estado de conservación de los interiores 3- Londres 13 Embajada de Forever, villa porfiriana, habilitada para oficinas excelente estado de conservación 4- Londres 37 UTC, palacete porfiriano, adaptado para oficinas, excelente estado de conservación exterior 5- Londres 64, residencia urbana con motivos árabes, buen estado de conservación 6- Londres 112, 114 residencias urbana intervenidas para uso comercial buen estado de conservación 7- Londres 130 Geneve Hotel (1907) infraestructura de servicios, edificio neoclásico de 5 niveles, excelente estado de conservación 8- Londres esquina Florencia 44 Tahiti, edificio irreconocible modificado completamente para alojar un centro nocturno 9- Londres 179, residencia años 30-40, excelente estado de conservación 10- Londres 213, palacete, excelente estado de conservación 11- Londres 224, 226 edificios de departamentos de +12 niveles, excelente estado

capítulo III

colonia Juárez 5

Colonia juárez

capítulo III plano de ejes longuitudinales 2: hamburgo

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

1- Hamburgo 10, residencia señorial porfiriana, uso actual desconocido, excelente estado de conservación 2- Hamburgo 28, residencia señorial porfiriana, intervenida para uso comercial, en buen estado 3- Hamburgo 43, residencias urbanas porfirianas, deterioradas 4- Hamburgo 103, residencia urbana porfiriana, muy intervenida para uso comercial (restaurante) 5- Hamburgo 117 Plaza La Rosa, infraestructura de servicios, buen estado 6- Hamburgo 142, 144 residencias, intervenidas para uso comecial, buen estado 7- Hamburgo 203, residencia que asemeja espacialmente a un palacete porfiriano, pero por su geometría y decoración sabemos que estaba en una transición hacia el Art Decó, en excelente estado 8- Hamburgo 225, edificio de departamentos imitando estilo neoclásico 9- Hamburgo 253, edificio de uso mixto 50-60, excelente estado de conservación 10- Hamburgo 285, edificio de uso mixto 5 niveles con líneas, Art Decó y del “nuevo mexicano”, buen estado de conservación 11- Hamburgo esquina Lieja 33 A, edificio de uso mixto Art Decó, buen estado de conservación

capítulo III 5

colonia Juárez 4

Colonia juárez

capítulo III plano por sección 1: porfiriana norporiente

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

1- Morelos 87, residencia, muy deteriorado, en el segundo nivel sólo queda la fachada 2- Abraham González 14, edificio de 4 niveles, uso mixto, Art Decó 3- Atenas 5, cine, edificio adaptado, abandonado y deteriorado 4- Abraham González 29, edificio de departamentos porfiriano, buen estado de conservación 5- Abraham González 48 Secretaría de Gobernación, palacete porfiriano, habilitado como oficinas, excelente estado 6 - Versalles 45, 47, edificios de uso mixto, en la esquina de los años 50, el otro de los años 70-80 tratande de imitar el “estilo francés” de la colonia 7- Abraham González 77, residencia señorial porfiriana, exclente estado de conservación 8- Versalles 51, residencia mexicana, en muy buen estado 9- Versalles 57, edificio de uso mixto de 9 niveles, buen estado 10- Versalles 70, Edificio Calexico, uso mixto, muy buen estado 11- Milán 13, edificio de uso mixto, años 40-50 +5 niveles, exclente estado de conservación 12- General Prim 85 Edificio Prim 1926, edificio de departamentos intervenido para uso comercial, muy bien conservado 13- Roma 42, edificio de departamentos, muy bien conservado 14- Liverpool 9, edificio de uso mixto, Art Decó, excelente estado de conservación

capítulo III 11

colonia Juárez 8

Colonia juárez

capítulo III plano por sección 2: porfiriana suroriente

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

15- Liverpool 17, palacete porfiriano, excelente estado de conservación 16- Abraham González 116, Edificio Gardenia Calle Mascota, forma pate del conjunto habitacional del Buen Tono, muy buen estado de conservación 17- Liverpool 16 Fundación para las Letras Mexicanas, palacete porfiriano, excelente estado de conservación 18- Turín 46, edificio de departamentos intervenido para uso comercial, abandonado, muy deteriorado 19- Dinamarca 9,11,13, residencias urbana porfirianas, buen estado de conservación 20- Dinamarca 32, excelente ejemplo de residencia señorial porfiriana, excelente estado de conservación 21- Berlín esquina Versalles 103,edificio de uso mixto estilo inglés, excelente estado de conservación 22- Berlín 35 esquina Versalles, villa porfiriana, excelente estado de conservación 23- Marsella 39, palacete porfiriano, excelente estado de conservación 24- Marsella 44, actualmente es ilegible por la barda perimetral 25- Marsella 58, edificio de uso mixto con líneas geométricas, probablemnte delos años 40-50, deteriorado 26- Havre 40 Mansion Havre esquina Insurgentes, edificio de departamentos porfiriano con intervenciones para uso comercial, buen estado 27- Havre 70, residencia urbana porfiriana, excelente conservación 28- Venecia 15, 16, 17, 18, 19, residencias urbanas tratando de imitar el estilo porfiriano, deterioradas 29- Marsella 82, residencia urbana con líneas Art Decó, deteriorada

capítulo III

colonia Juárez

19 17

28 18

Colonia juárez

capítulo III plano por sección 3: zona rosa nororiente

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

1- Niza 65, residencia señorial porfiriana adaptada para uso comercial (restaurante), muy buen estado de conservación 2- Niza 48, residencia afrancesada, con una exclente adaptación para servicios bancarios, muy buen estado de conservación 3- Havre 15 Casa de Francia, palacete porfiriano adaptado para una mediateca, muy buen estado de conservación 4- Génova 25, edificio de uso mixto oficinas-comercio 12 niveles, años 70-80, en buen estado 5- Génova 40, edificio de uso mixto, oficinas-comercio 12 niveles, años 80-90, buen estado 6- Amberes 62, residencia señorial porfiriana con intervenciones para uso comercial, buen estado de conservación 7- Liverpool 142, edificios de departamentos con intervenciones para uso comercial, buen estado de conservación 8- Berna 13, edificio de departamentos imitando el estilo afrancesado, en buen estado 9- Florencia 41, residencia urbana Art Nouveau, excelente estado 10- Florencia 70, edificios de uso mixto habitacional-comercio 3 niveles, buen estado 11- Liverpool 152 Hotel Century (1980), 15 niveles, excelente estado

capítulo III

colonia Juárez

6 9 2

5 1

Colonia juárez

capítulo III plano por sección 5: zona rosa suroriente

dirección, nombre, tipología, descripción, estado de conservación

1- Lancaster 17, edificio de oficinas 8 niveles, excelente estado 2- Varsovia 22, edificio habitaconal 14 niveles, buen estado 3- Praga 11 Iglesia, neogótica, excelente estado 4- Tokio 8, edificio de vivienda, Art Decó,buen estado 5- Sevilla 15, edificio de vivienda años 2000 en adelante, 10 niveles, excelente estado 6- Tokio 51, edificio de vivienda años 2000 en adelante, 6 niveles, excelente estado 7- Dublín 5, vivienda con líneas Art Decó, excelente estado 8- Varsovia 59, vivienda que trata de imitar tanto un estilo neoclásico como los gestos franceses de las construcciones de la zona, buen estado 9- Praga 33, 35, vivienda de los años 30-40 con elementos árabes, excelente estado 10- Biarritz 14-19 edificio habitacional años 70, buen estado 11- Biarritz 11, vivienda colonial californiana, excelente estado 12- Hamburgo 260, esquina Sevilla, edificio de oficinas años 80, excelente estado 13- Toledo 32, edificio de uso mixto años 40-50, excelente estado 14- Burdeos 82, vivienda años 30-40, muy buen estado

capítulo III

colonia Juárez

8 11

Colonia juárez

capítulo III Imagen 50.Plano de estado de conservación general de la colonia Juárez con la ubicación de los campus o estacionamientos de la EBC A.-Reforma 202 Escolar y administrativo B.-Liverpool 54 Corporativo EBC C.-Dinamarca 32 Escolar y Administrativo D.-Estacionamiento E.- Marsella 44 Nueva Rectoría

Zona deteriorada Zona conservada (predomina arquitectura porfiriana) Zona en buen estado (intervenciones para uso comercial) (predomina arquitectura postporfiriana-Art Decó) Zona en buen estado (predomina arquitectura Art Decó, colonial californiano, habitacional de finales s.XX)

capítulo III

colonia Juárez Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo EBC El concurso La colonia Juárez

(1898)

modernidad

contemporaneidad (1929)

(1942)

(1998)

(2012)

investigación

opulencia

historia

preexistencia

PROGRESO

legacía

recuperación

Elegancia

dinamismo

intervención

Vanguardia

sobriedad

habitabilidad

abandono

responsabilidad

ARRAIGO

europeizante

integración

TECTÓNICA

naturaleza

TECNOLOGÍA

RESPETO

CONSERVACIÓN

FUTURO

cap铆tulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitect贸nica

Imagen capitular 4 Detalle de yesería en salón (Fotografía de Érika Vázquez Athié)

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

4.1 Localización y características del predio La casa que la EBC adquirió para formar parte de su nuevo corporativo de rectoría se encuentra en la zona más privilegiada de la colonia Juárez. La colonia, que originalmente se llamó de la Teja y posteriormente del Paseo, tuvo la mayor inversión de infraestructura urbana de la época; fue el lugar favorito de la aristocracia porfiriana. El predio actual se localiza sobre la calle de Marsella entre Nápoles y Dinamarca. En la cuadra convive con una residencia señorial porfiriana al oriente, un estacionamiento al poniente y edificios desde los años 30 hasta los años 70 del siglo veinte. Esta cuadra colinda con Chapultepec, la que fuera la avenida del acueducto, por donde se daban muchos de los servicios e intercambios comerciales. La poligonal que delimita al predio asfixia al volumen porfiriano, no responde a las relaciones espaciales ni visuales de la época. 4.2 Descripción de la casa: hipótesis La casa es, siguiendo el estudio de tipologías del capítulo anterior, un palacete porfiriano. Responde a un estilo ecléctico con predominantes rasgos afrancesados en su decoración: parquet de madera, plafones de yesería, balaustradas, remates y dinteles en cantera. Es una propiedad elegante, similar a un palacio de retiro campestre europeo. Tiene dos niveles: el sótano y la planta noble. Obedece claramente a los protocolos de diseño arquitectónico de una época que enfatiza las jerarquías y la vida aristocrática.

La espacialidad de la casa (ver planos de descripción e hipótesis) es extremadamente lineal en la parte frontal; este esquema se repite en tres ejes, uno principal y dos secundarios. Existen múltiples fugas visuales hacia los jardines, sin embargo también existen salientes y quiebres generando focos de atención en los salones. Las transiciones entre espacios generan un entramado escénico para la vida social. Esta estructura de visuales cuidadosamente planeadas se rompe en la parte privada donde se pierde la transparencia de las puertas y los vanos se reducen: cada espacio tiene un adentro y un afuera mucho más controlado. Durante las primeras visitas, el equipo de investigación y restauración se percató de una serie de inconsistencias y singularidades en casa. Algunas eran evidentes intervenciones del siglo XX, como la alberca y las instalaciones de aire acondicionado. Sin embargo, la temporalidad de otros espacios no se podía definir con claridad, este es el caso del baño con detalles marinos y del baño de motivos ecuestres. De la misma forma, la antecocina elíptica, estaba hecha a la medida con cedro de primera calidad, pero tenía detalles anacrónicos como un plafón falso de acrílico que ocultaba una vistosa yesería. Tal vez lo más difícil era explicar el desfase del volumen pequeño de servicio; sus proporciones en vanos y el trabajo de las molduras hicieron sospechar en una ocupación anterior a la porfiriana. Al mismo tiempo, se detectaron una serie de herrerías que por su manufactura y materiales se datan del s. XVI-XVII. La forma en que este volumen se conecta a los otros insinúa que alguno de los dos se adhirió al otro. A partir de estas observaciones se hizo una primera hipótesis: La casa probablemente está constituida de al menos tres momentos de ocupación y construcción: el virreinal con un volumen pequeño, parte de alguna ranchería; el porfiriano, con la casa palaciega; el siglo XX con intervenciones puntuales y de unificación en toda la casa.

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

capítulo IV Primera construcción c-1850

Palacete porfiriano c.1900

Posible demolición c 1900

Intervenciones en el s.XX

Imágenes 51-54 Planos de hipótesis realizadas por Rodrigo Remolina y Adriana Otero

capítulo IV Imágenes 55-58 Planos de análisis espacial hecho por Adriana Otero.

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica Recorridos característicos del Porfiriato

Modulación del conjunto

Visuales y aperturas espaciales del palacete

Daños estructurales actuales

Circulación y visual principal (1/2 ancho del módulo de espacio habitable) Espacios habitables secundarios (1/2 largo del módulo principal) Módulo espacios habitables principales

Circulaciones (1/3 ancho del módulo de espacio habitable)

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

4.3 Investigación histórica y de campo La casa porfiriana se construyó por el arquitecto Francisco Martínez Gallardo, como indica su inscripción en fachada principal. El volumen que creemos preexistió a ella, perteneció al Rancho de los Cuartos, lo que pudimos corroborar a partir del plano del capítulo anterior. Sus proporciones parecen regir la composición de la casa porfiriana. La fecha tentativa de construcción de ese volumen se propuso alrededor 1850, momento en que la ciudad no se había urbanizado hasta ese territorio. A partir de los planos de fraccionamiento de la zona de estudio podemos intuir la evolución del predio de la casa. El volumen c1850 no coincide con ese fraccionamiento de 1903, no obstante la casa porfiriana compró más de 3 predios para poder construirse; no sabemos si tomó hasta 6 predios extendiendo sus jardines hasta Chapultepec o si compró los tres predios frontales y parcialmente los posteriores (ver plano de posible emplazamiento). Lo que sí podemos asegurar es que el predio que actualmente es un estacionamiento, formó parte de la casa, ya que la bay window del comedor es muy amplia y actualmente da a un muro de colindancia construido en los años 60 (información de cala). Fue a partir de un recorte de la revista Novedades del año de 1968 encontrada en la casa se tuvo un dato sobre sus últimos dueños: la Sra. Nancy Tritton y el señor Patrick Tritton quienes recibieron en su casa de Marsella 44 a la comunidad deportiva de Bahamas durante las olimpiadas de México 68. Nancy Oakes, hija del millonario banquero de Bahamas Harry Oakes, se casa con Patrick Tritton en 1962 en México y compran la casa de Marsella 44 que durante años se conoció como Bahama’s House.

Imágenes 59 Fotografía de inscripción del Arquitecto Francisco Martínez Gallardo

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

1903

Imágenes 61-62 Secuencia histórica de planos de lotificación de la zona

1970

capítulo IV Gracias a varios documentos proporcionados por la historiadora Cecilia Sandoval, pude reconstruir las intervenciones del s. XX. El primero es un álbum fotográfico de la casa durante la remodelación que se llevó a cabo al momento de llegada de la pareja Tritton; hice un análisis comparativo con unas fotografías actuales generando el Anexo I, donde describo a detalle las intervenciones llevadas a cabo en ese periodo y explico las acciones que se desean en el proyecto de Taller de Arquitectura Mauricio Rocha +Gabriela Carrillo. De ese documento podemos resaltar que el baño de motivo ecuestre (el que actualmente da a fachada principal) es parte de los cambios realizados en los años sesenta a la casa. Esto se ratifica con el catálogo de libros encontrados en la biblioteca donde varios son de crianza equina y donde también se encontró un catálogo del Jockey Club Mexicano. Podemos deducir que el decorado de granito con un caballo en la entrada principal también es de esa misma época. Otros datos importantísimos tomados de ese álbum son los pormenores de las modificaciones que hizo Mrs. Tritton en el salón principal y en el comedor: las carpinterías y los tapices. La antecocina también fue una modificación que ella decidió en la casa, para la cual cortó una puerta original que planea reponerse; de la misma manera que la carpintería de la bow window del comedor. El segundo documento, crucial para nuestra investigación, fue el “Catálogo de Subastas Morton: Colección de un Caballero”, las fotografías de la casa con su amueblado y sus accesorios nos dejan entrever cuales eran los gustos de Mrs. Tritton, de ahí inferir que el baño con concha marina es también parte de sus intervenciones.

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica La investigación histórica y documental nos aclararó muchos puntos desconcertantes de la casa, sin embargo había varias incógnitas respecto a la fecha de construcción del volumen posterior, características de los límites de la propiedad y sobre la procedencia de las herrerías virreinales. Para tener datos más certeros se realizaronaproximadamente 60 calas. A continuación presentamos algunas para ilustrar el proceso y mostrar los descubrimientos más relevantes.

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

CALA

ZONA

Barda frontal

Cala en la transición del muro posiblemente del siglo XIX

Encuentro entre la herrería del s. XVI y muros posiblemente de siglo XIX

FOTOGRAFÍAS

CONCLUSIONES

Hay tabique de principios de siglo, lo que afitma la existencia de un muro o murete frontal

También se encontraron fábricas que hablan de una manufactura previa al porfiriato,

Se encontró concreto de mediados de s. XX (con poca cal y muy duro), se determinó que la herrería se colocó en los años sesenta, seguramente se compraron las herrerías de una construcción en demolición.

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

capítulo IV

CALA

ZONA

Muros en la zona de cochera

FOTOGRAFÍAS

CONCLUSIONES

Los muros son porfirianos, la tesis de que era un mismo volumen del siglo XIX queda descartada. Tiene intervenciones del siglo XX.

Se encontró concreto de mediados de s. XX (con poca cal y muy duro), se determinó que la herrería

Herrerías de la parte superior

se colocó en los años sesenta, seguramente se compraron las herrerías de una construcción en demolición.

Se encontró tabique porfiriano en un despiece distinto, el tabique está en una forma que no puede

Arcos de la parte baja, en la cochera

trabajar así que se supone una mutilación a un muro que intentó hacerse pasar por arquería; intervención del s.XX

capítulo IV

CALA

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

ZONA

FOTOGRAFÍAS

CONCLUSIONES

Muro en volumen parte tarsera, cala en la

La construcción presenta un desplante en recinto y una fábrica de canto propia del virreinato. Se

parte baja, justo encima del recinto.

confirma la preexistencia de esta construcción a la casa palaciega.

Calas en la parte baja trasera, cochera,

entre vanos con herrería de principios de

Las fábricas y tamaño del tabique son características del porfiriato.

s.XX.

Cala en planta alta, fachada posterior, frente

Hay tabiques de retacería y mortero de mala calidad, puede ser una intervención posterior o una

al jardín trasero.

intervención para generar esos vanos.

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

Imagen 63: Fotografía de la boda de Nancy Oakes con Patrick Tritton en México (Associated Press. Wirephoto)

Imagen 64.- Fragmento de correspondencia para Mrs. Tritton, donde se puede leer la denominación de Bahama’s House (Archivo Histórico EBC)

Imagen 65.- Invitación para Mr. y Mrs. Tritton de la Embajada Mexicana para celebrar el aniversario de la Independencia de México (Archivo Histórico EBC)

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

Imagen 66.- Fotografía del comedor tal cual era habitado por Mrs Tritton (Casa de Subastas Morton)

Imagen 67 Interior de uno de los salones, se lee perfectamente la decoración de su último momento de uso (Casa de Subastas Morton)

Imagen 68.- Silla de concha lo que nos indica que el baño con concha era parte de un juego decorativo de Mrs. Tritton (Casa de Subastas Morton)

Imagen 69.- Alberca central, una de las mayores intervenciones en el predio durante los años sesenta (Casa de Subastas Morton)

Imagen 70.- Otro de los salones con mobiliario de la familia Tritton (Casa de Subastas Morton) Imagen 7.- Mesa con detalles ecuestres, distintivo de las intervenciones de esa época en la casa Casa de Subastas Morton)

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica

La conclusión ala que llegó el equipo de investigación fue que, había una preexistencia de carácter rural en el predio, que tal vez formó parte del Rancho los cuartos.

Imegen 72.- Plano con la conclusión de ocupación más plausible a partir de la investigación

Al momento de la llegada de la casa palaciega, probablemente el arquitecto respetó la preexistencia utilizándola como anexo, bodega y servicios, hizo un trabajo de integración empleando acabados, continuidades estructurales y de ornado como las balaustradas.También otro hallazgo relevante es el empleo del mismo módulo longilíneo en las dos épocas. La ligereza progresiva de la arquitectura no sólo es funcional (público-privado) sino un indicio épocal: el uso de nuevas técnicas y materiales.

s.XIX parte de Rancho los Cuartos Construcción de transición durante Porfiriato, intentó mimetizarse con la preexistencia Construcción Porfiriana con características propias

capítulo IV

Marsella 44: hallazgo de una joya arquitectónica Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo EBC El concurso La colonia Juárez La casa de Marsella 44

(1898) (1903)

modernidad

contemporaneidad (1929)

(1942)

(1998)

(2012)

investigación

monumento

opulencia

historia

preexistencia

CRECIMIENTO

PROGRESO

legacía

recuperación

Palimpsesto

Elegancia

dinamismo

intervención

sincretismo

Vanguardia

sobriedad

habitabilidad

STATUS QUO

abandono

responsabilidad

ARRAIGO

BEAUX ARTS

europeizante

integración

TECTÓNICA

JARDINES

naturaleza

TECNOLOGÍA

RESPETO

CONSERVACIÓN

FUTURO

capítulo V

La nueva rectoría ebc: el proyecto

Imagen capitular 5 Imagen digital: RectorĂa EBC Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+ Gabriela Carrillo

La nueva rectoría ebc: el proyecto

capítulo V El presente proceso nos permitió evaluar las primeras propuestas, mejorarlas y llevar a una coherencias las premisas de diseño. 5.1 Nuevas pautas del proyecto Los descubrimientos de las calas y la investigación histórica, dieron nuevas pautas para el proyecto arquitectónico, desde su programa hasta la ejecución de ciertos detalles arquitectónicos así como la restauración del inmueble (ver los tres anexos). Los cambios más relevantes a nivel proyecto alimentados por esta investigación fueron: •Cambios en el programa arquitectónico (disminución de las áreas a partir de una decisión del Rector a partir del análisis de eficiencia espacial) • Respeto al volumen del s. XIX, rescate de muros de carga • Cambio en las zonificaciones de la propuesta original para recuperar la ligereza del espacio y las visuales en los salones principales

esfuerzos y toma de decisiones creativas que se intentaron ilustrar a partir de las imágenes de las siguientes páginas. 5.2 Diálogo con la ciudad La propuesta es una reintegración de un inmueble de valor histórico a la ciudad, también se abre un espacio verde muy importante a la dinámica de la colonia. La resignificación de inmuebles históricos , el reciclaje arquitectónico y la reintepretación de los elementos preexistentes son los ejes que hacen de esta propuesta un detonador urbano. Esta reinyección de recursos, de atención y de flujos en el corazón de la colonia Juárez es un impulso que se auna al crecimiento que se está dando desde Reforma, la colonia Roma y la colonia Condesa. La comunidad EBC trajo consigo sus valores sociales y su energía revitalizante a la zona y a la ciudad.

•Datos precisos sobre la barda frontal •Detección exacta de interveciones del s.XX •Reformulación de los módulos en función al detectado en las preexistencias La interacción transdiciplinaria necesaria para la producción de este documento es la fuente de conocimiento complejo que permitió tomar decisiones más responsables frente al contexto histórico y el entorno físico. La evolución del proyecto también implicó una serie de

capítulo V

La nueva rectoría EBC: el proyecto

Imagen 73- Fotografías de la zona de comunicación en el actual espacio de Rectoría EBC Imagen 74.- Fotografías de Adriana Otero documentando el estado actual de la Rectoría EBC

Imagen 75.-Arq. José Luis Sánchez explicando la zonificación y las características del uso de los espacios en la Rectoría Imagen 76.- Rodrigo Remolina tomando notas en ua de las calas de la casa Marsella 44

capítulo V

La nueva rectoría ebc: el proyecto

Imagen 77.- Equipo de diseño en Taller de Arquitectura Imagen 78.- Francisco Ortíz cosntruyendo la maqueta de la casa palaciega

Imagen 79.- Érika Vázquez Athié, fotografiando la casa Imagen 80.- Maqueta de trabajo en proceso de construcción

capítulo V

La nueva rectoría EBC: el proyecto Imagen 81.- Maqueta de la propuesta vista desde atrás

capĂtulo V

La nueva rectorĂa ebc: el proyecto

Imagen 82.- Maqueta de la propuesta vista lateral

capítulo V

La nueva rectoría EBC: el proyecto Imagen 83- Imagen digital del jardín

capĂtulo V

La nueva rectorĂa ebc: el proyecto

Imagen 84- Imagen digital de la propuesta vista hacia la fachada lateral de la preexistencia

capĂtulo V

La nueva rectorĂa EBC: el proyecto

Imagen 85- Imagen digital de la escalera central y del patio

capĂtulo V

La nueva rectorĂa ebc: el proyecto

Imagen 86- Imagen digital, corte perspectivado mostrando las interacciones de la preexistencia con el nuevo edificio.

capítulo V

La nueva rectoría EBC: el proyecto Imagen 87- Imagen digital de roof garden, vista de las oficinas de Rectoría

capítulo V

La nueva rectoría ebc: el proyecto

Imagen 88- Imagen digital mostrando la fachada abierta parcialmente a la ciudad, matizada con una barda reinterpretación contemporánea de la original con vegetación

capítulo V

La nueva rectoría EBC: el proyecto

Imagen 89- Fotografía de la imagen actual de trabajo al interior de la Rectoría EBC

Imagen 90- Fotografía del Dr. Carlos Prieto, Rector de la EBC revisando el proyecto

La nueva rectoría ebc: el proyecto

capítulo V

Taller de Arquitectura Mauricio Rocha+Gabriela Carrillo EBC El concurso La colonia Juárez La casa de Marsella 44 El proyecto final de la Rectoría EBC

(1898) (1903)

modernidad

contemporaneidad (1929)

(1942)

(1998)

(2012)

síntesis

investigación

monumento

opulencia

historia

preexistencia

CRECIMIENTO

PROGRESO

legacía

recuperación

Palimpsesto

Elegancia

dinamismo

intervención

sincretismo

Vanguardia

sobriedad

habitabilidad

STATUS QUO

abandono

responsabilidad

ARRAIGO

BEAUX ARTS

europeizante

integración

TECTÓNICA

JARDINES

naturaleza

TECNOLOGÍA

RESPETO

CONSERVACIÓN

FUTURO

identidad

apertura

Reinterpretación

ligereza

tensión

(2014) 93

Créditos de imágenes (Planos, renders y fotografías)

Equipo de Taller de Arquitectura: imagen de portada, imagen1, imagen 5, imágenes 20-35, Guillermo Portillo: imagen 2 Mauricio Rocha: imagen 3 Jaime Navarro: imagen 4 Luis Gordoa: imagen capitular 1, imagen 8 Erika Vázquez Athié: imagen capitular 3, imagen capitular 4,imagen 19, imágenes 44-49, fotografías de análisis tipológico capítulo III (páginas 44-59), fotografías contemporáneas de anexo I (páginas I-XLI), fotografías de anexo II (páginas XLVII-CXXXIII) Antonio Díaz Jiménez: fotografías Anexo I c1962 (páginas I-XLI) Teresa Cecilia Sandoval: imágenes 10-15 Adriana Otero: imágenes de análisis espacial p.66, 67, planos pág. 38-60 ; fotografías p. 76, 79, Luis Leonel Hernández Valdivieso 81,82

Referencias bibliográficas

• Sandoval Macías , Teresa Cecilia,. “80, Historia de la Escuela Bancaria y Comercial”,, Mc Graw-Hill /Interamericana editores S.A. de C.V , 2009, México pp.159 • Planes de la Ciudad. México. Boletín de la Sociedad Mexicana de Geografía y Estadística. 1949. • Espinosa López Enrique “Ciudad de México. Compendio cronológico de su desarrollo urbano 1521-2000”, IPN, México, 2003, pp 325 • Ulloa del Río Ignacio, “El paseo de la Reforma, crónica de una Época (1864-1949), UNAM (ENEP Aragón), México 1997, pp.149. • Touissant Manuel. Gómez de Orozco, Federico Fernández Justino, “Planos de las Ciudad de México. Siglos XVI y XVII. Estudio histórico, urbanístico y bibliográfico, UNAM (Instituto Investigaciones Estéticas), México, 1990, pp. 205 • Segurajauregui, Elena, “Arquitectura Porfirista. Colonia Juárez”, Universidad Autónoma Metropolitana unidad Azcapotzalco, ed. Tilde, México, 1990 pp.127 • Martin Hernandez, Vicente, “Arquitectura domestica de la Ciudad de México, 1890-1925” UNAM, Escuela Nacional de Arquitectura, México, 1981 pp.262 • Vivero Corea Lucía y Ma. de Lourdes García Hernández. Tesis de licenciatura “Rehabilitación de vivienda en Donceles #61 Centro histórico”. UNAM. México. En prensa. • http://bit.ly/17rPO8P

AGRADECIMIENTOS Agradecemos la colaboración, guía en la investigación y las facilidades para la elaboración de este documento a: Cecilia Sandoval Macías, historiadora y directora del Museo EBC, por toda su confianza y generosidad al momento de la colaboración Al Arq. José Luis Sánchéz por su amabilidad y profesionalismo que en todo momento permitió el avance del proyecto arquitectónico Maestro Edgar Tavares, por sus indicaciones y consejos para la investigación

TOMO II ANEXOS

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I

En el transcurso de investigación se fueron integrando documentos de valor histórico como este álbum fotográfico de Mrs. Nancy Tritton. Dicho compendio fue encontrado por la historiadora de EBC en sus primeras exploraciones de la Casa Palaciega de Marsella 44. La letra fue reconocida a partir de sus letreros en inglés. Mismos que fueron comparados con otros documentos ya identificados.

fotografía de c.1962 (Antonio Díaz Jiménez)

Sabemos que ella se casa por tercera vez en México con un banquero de ascendencia británica, Patrick Tritton, en el año de 1962. Tomamos esa fecha como tentativa para el origen de las fotografías ya que es el momento en que ella se muda a la Ciudad de México y en las fotografías se puede apreciar un proceso recien empezado de remodelación.

notas e indicaciones de Mrs. Nancy Tritton

fotografía de estado actual (Erika Vázquez Athié) interpretación a partir del estado actual y la observación de las fotografías antiguas

criterios de restauración y/o intervenciones contemporáneas

El anexo consiste en un análisis de esas fotografías y una comparativa con el estado actual para mostrar las transformaciones que ocurrieron en ese primera intervención y enumerar las estrategias de recuperación de la casa y de adecuación para con el proyecto de la Rectoría EBC.

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) • •

• •

Colocó una nueva puerta y ajustó con ciegos de madera Hizo perforaciones para el aire acondicionado, ajustandodo las rejillas al vacio de las molduras originales, mismas que colocó nuevamente al terminar la instalación. Metió instalaciones eléctricas Pintó los muros

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

SALA DE JUNTAS

• • • • •

Se moverá la puerta lateral a la ventana del cuarto contiguo y visceversa Se cancelarán vanos laterales conservando las puertas (tal vez en otro espacio) Se restaurarán las molduras y se estudiarán las posibilidades de color para muros Se propondrán las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones, mismas que no comprometerán los acabados de la casa original Se hará una propuesta de mobiliario contemporáneo y una posible pantalla retráctil para las proyecciones

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) • • • •

Colocó cortinas Instaló dimmers Pintó muros En esta fotografía se notan dos trabajadores desmontando las puertas del Hall probablemente para darles mantenimiento

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

Sala de juntas Puerta de clóset

Puerta hacia patio central

Puerta hacia salón • • •

Se retirarán las cortinas Se procurará homgeneizar los muros con otro color mucho más discreto Se cancelará el vano que daba hacia el clóset

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

Aquí se notan las 4 bisagras de puertas de doble hoja originales; éstas eran mucho más ligeras que la de madera maciza que colocó Mrs. Tritton También pintó los muros

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

Sala de juntas Puerta hacia patio central

Puerta hacia salón

Ventana hacia recibidor

• •

Se intercambiará la puerta de madera maciza por una de las ventanas de la habitación contigua Se colocarán vidrios esmerilados para dar privacidad a la sala de junta, probablemente algún tipo de oscuros de madera sean necesarios

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

En estas fotografías se pone en evidencia la transformación de los espacios para albergar la alberca y sus servicios Resanó las entradas de las lámparas de principios de siglo y sólo dejó algunas salidas para las nuevas instalaciones De la alberca no se tienen fotos de la época pero sus materiales y estilo arquitectónico indican que fue construida en esta época y no en la Porfiriana

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

Sala de juntas Puerta cancelada

Puerta cancelada

• • • •

Se cancelarán las dos puertas Se limpiarán las instalaciones eléctricas previas Se pintarán los muros de un color discreto y uniforme Se propondrá mobiliario contemporáneo

ANEXO I

A10

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

Colocó cortinas

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo Salón Ventana hacia jardín

Puerta principal • •

Se restaurarán los pisos de madera Se retirarán todas las instalaciones eléctricas aparentes

A11

ANEXO I

A12

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) • •

Colocó cortinas Pintó el plafón

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo Salón Puerta hacia museo • •

Se pintará el plafón de un color más sobrio Se quitarán las cortinas

A13

ANEXO I

A14

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

• •

Levantó las molduras de yeso para instalar la rejilla de aire a condicionado, las volvió a colocar al término Agregó cortineros y cortinas Pintó el plafón

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo • • •

Se quitarán las cortinas Se propondrá mobiliario contemporáneo Se pintará el plafón de un color más sobrio

A15

ANEXO I

A16

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

• •

Podemos apreciar desde el salón lateral la calle de Marsella, los edificios frontales: siguiendo la tipología de la zona sabemos que las divisiones porfirianas eran muros bajos donde se desplantaban herrerías.La barda perimetral mucho más alta seguramente fue construida en esta época Intervino los muros para instalar aire acondicionado Colocó cortinas

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

Salón

• • • •

Se limpiarán todas las instalaciones eléctricas y algunos objetos que se fueron acumulando durante su desuso Se pintarán los plafones de un color más sobrio Se propondrá mobiliario contemporáneo La barda hacia la calle se demolerá para recuperar la vista de la calle

A17

ANEXO I

A18

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

Instaló una nueva chimenea con detalles de espejos laterales Colocó una moldura de transición entre el tiro de chimenea y el plafón Agregó instalaciones eléctricas

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

Salón Puerta hacia el MUSEO EBC • • • •

Se demolerá la chimenea de Mrs. Tritton Se restaurarán los muros producto de las diferentes perforaciones Se limpiarán las diferentes instalaciones eléctricas Se propondrá un mobilidario contemporáneo

A19

ANEXO I

A20

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

Se nota la barda frontal original de la casa, se puede ver su entrada en herrería soportada por dos pilares de mampostería repellada. Los pilares estaban rematados por lámparas de hierro forjado y cristal. Otra vez suponemos que fue Mrs. Tritton quien construye la barda actual Colocó cortinas

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

salón • • •

Se recuperarán las molduras retirando las rejillas de aire acondicionado Se quitarán las cortinas para recuperar la trasnparencia del espacio Se pintará el plafón de un color mucho más sobrio

A21

ANEXO I

A22

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

Una vez más se pone en evidencia cómo se retiraron las molduras de yeso para colocar las rejillas del aire acondicionado

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo salón • • •

Se quitarán las rejillas de aire acondicionado Se retirarán las cortinas Se propondrá un mobiliario contemporáneo

A23

ANEXO I

A24

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) • • •

Pintó los plafones Instaló cortinas Introdujo aire acondicionado

salón Puerta hacia el MUSEO EBC

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo • • •

Se limpiarán y restaurarán los pisos Se retirarán las cortinas Se desmontarán las rejillas de aire acondicionado

A25

ANEXO I

A26

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

Suponemos que ella decoró los muros con tapices pintados a mano El artesonado en esta fotografía antigua aparece impecable, ahora tiene perforaciones para la iluminación

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

museo ebc Puertas hacia salón

Puerta falsa

Puerta hacia patio

• • •

Se restaurará el artesonado del plafón y del piso Se retirarán los tapices de los muros Se hará una propuesta museográfica

A27

ANEXO I

A28

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

Retiró las molduras de madera que evidenciaban un remate visual, probablemente una pintura o espejo Como se ve en la fotografía, Mrs. Tritton reprodujo las piezas de madera en un modulo similar para homogeneizar el muro

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

museo ebc Puerta hacia puente

Balcón hacia patio

• • • • •

Se desmontarán las piezas de madera que colocó Mrs. Tritton para rescatar la ligereza del espacio Se restaurarán todos los artesonados Se retirarán los tapices Se colocará una pintura homogénea y sobria Se hará una propuesta museográfica que reinterprete el ritmo del la triple arcada

A29

ANEXO I

A30

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

• •

En la foto atigua se ven ya los espejos en las puertas de servicio y cristales en las de mayor jerarquía, Mrs. Tritton mantiene esa disposición Tapizó los muros y pinto de azul el plafón Colocó cortinas en las puertas con cristales

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

museo ebc Balcón hacia patio Puerta hacia sala de juntas

Puerta hacia salón

• • •

Se retirarán cortinas Se desmontarán tapices Se respetarán las puertas aunque se cancelen o se modifique el sentido del abatimiento

A31

ANEXO I

A32

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

Podemos apreciar la ausencia de espejos en el espacio lateral al comedor, podemos suponer que ella colocó los espejos al transformar ese espacio en sanitarios. En la fotografía podemos ver la moldura de medio punto de la puerta que fue canceladaal fondo de ese cuarto

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo museo ebc Puerta hacia w.c.

Puerta principal

Puerta hacia salón • •

Se retirarán los tapices Se removerán las instalaciones eléctricas aparentes

A33

ANEXO I

A34

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) • •

•

Colocó tapices pintados a mano con motivos orientales Al parecer construyó un muro de block en cuarto adyacente (se puede ver detrás del cristal) Cambió los cristales de la parte alta de esa misma puerta por espejos Integró cortinas translúcidas a la puerta que daba al Hall

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo • •

Se desmontarán los tapices Se respetarán las puertas aunque los abatimientos se modifiquen

A35

ANEXO I

A36

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

•

Aquí también podemos observar la calle de Marsella cuando aún no se subía la barda actual En estos muros colocó también los tapices de motivos orientales Removió las molduras para integrar la rejilla del aire acondicionado Puso cortinas

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

• • • •

Se limpiarán los muros de instalaciones y de tapices Se retirarán las cortinas Se restaurará el piso de madera Se harán propuestas de mobiliario contemporáneo

A37

ANEXO I

A38

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) •

• •

En esta fotografía se alcanza a ver detrás de la puerta del pantry la moldura de la puerta de la cocina, con esto deducimos que el pantry oval lo colocó ella (idea que se ve reforzada por los materiales como acrílico y la existencia de una molduras porfirianas debajo del falso plafón, para adaptar ese pantry a la casa cortó la puerta y bloqueó una de sus hojas, también cambió los cristales por espejos imitando las puertas del Hall Agregó las instalaciones de aire acondicionado Puso los tapices de motivos orientales

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

• •

Se moverá el marco con molduras hacia un lado y se harán las perforaciones necesarias para dos accesos dado el programa de la rectoría Se retirarán los tapices y las instalaciones aparentes

A39

ANEXO I

A40

MEMORIA FOTOGRﾃ：ICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

ANEXO I

MEMORIA FOTOGRÁFICA COMPARATIVA: C.1962, 2013

intervenciones 1962 (MRS. Nancy tritton) • •

Retapizó los muros Substituyó la cancelería de madera por unos cristales y agregó un antepecho

intervenciones 2013 Taller de arquitectura mrocha +gcarrillo

• •

Se retirarán los tapices Se reconstruirá siguiendo la fotografía antigua la cancelería de madera

A41

A42

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

¿Cómo leer este anexo?

Es una serie de fichas de análisis de estado actual del inmueble localizado en la calle Marsella Nº 44. FICHA TÉCNICA

A-1 recámArAs

anexo ii croquis de localización

Nápoles

diAgnóstico estAdo ActuAl “mArsellA 44” uso: Fue la zona social e íntima del primer momento de la casa, después se utilizó como extensión y recámaras de servicios

ec apultep Av. Ch

Marsella

Dinamarca

REPORTE FOTOGRÁFICO

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: predomina el macizo sobre el vano, está en buen estado cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

sistemas o elementos constructivos/otros: materiales en: muros conservación pisos

base

aca1

aca2

aca3

acción

tabique cal/arena 3

cal/ arena vigas acero madera

conservación

estructura

vigas acero

muros

bóveda

tabique

catalana

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

A-1 recámArAs

A-1.1 Pasillo con luz norte

A-1.5 Cancelería de madera

A-1.3 Ventana de recámara

A-1.7 Moldura de yeso

A-1.8 Carpintería pintada

x x

conservación cubierta

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cal/ arena

madera/

yeso

malla

En las fichas podemos leer su uso, sus patologías a través del plano en planta y todas las acciones de restauración con la clave a,b,c,d,e desde demoler y tirar hasta conservar. El estado actual se clasifica del 1-5 del más deteriorado al más conservado.

conservación otros

descripción

acción

herrería

conservación

carpintería

puertas y ventanas

en ventanas y espejo

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

Las tablas se llenaron con información observada en sitio y con la información de los planos de fábricas. Las acciones de restauración siguen las consideraciones de conservación del INBA, pero al mismo tiempo dialoga con el proyecto arquitectónico.

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales

N/A

es1

conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

Nº

clave

Nº

clave

A 1.1

página

A 1. 5

A 1.2

A 1. 6

A 1.3

A 1.7

A 1.4

A 1.8

página

Nº

clave

A 1.9

página

objeto

clave

materiales

conservación

acción

chimenea

CH1

tabique

espejos

ES1

espejo

tina

MU1

cerámica

bidet

MU2

cerámica

cH1

A-1.2 Cala 46 evidenciando intervencion porfiriana

A-1.4 Chimenea

A-1.6 Espejos: periodo 1960

A-1.9 Duelas de madera en mal estado

A47

A46

CLAVE DE FOTOGRAFÍA

CLAVE DE OBJETO

El anexo trae también un reporte fotográfico para facilitar su lectura, ilustrar las fichas y apoyar la localización de los objetos que vienen marcados en línea punteada.

A43

anexo ii

Plano llave: sótano

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-2 B-3

B-1

B-12

B-10 B-9

B-4

B-16

B-15

B-14 B-13

A-3

B-5 B-6

B-11

B-7

A-1 B-8 A-2

A45

anexo ii

plano llave: azotea y exteriores

desgaste

B-21

humedad

diagnóstico estado actual “marsella 44”

salitre

eflorescencia

exfoliaciones

B-22 B-24

B-20

B-23

B-25 B-17

B-19

A46

B-18 A-4

factores biológicos

intervención s.XX

D-1

C-1

a-1 recámaras

anexo ii croquis de localización c

uso: Fue la zona social e íntima del primer momento de la casa, después se utilizó como extensión y recámaras de servicio

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

Nápoles

diagnóstico estado actual “marsella 44”

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: predomina el macizo sobre el vano, está en buen estado

salitre

humedad

materiales en:

base

aca1

aca2

aca3

acción

muros

tabique

cal/arena

conservación pisos conservación

cuadro de patologías: desgaste

sistemas o elementos constructivos/otros:

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

estructura

cal/ arena vigas acero madera

3 vigas acero

muros

bóveda

tabique

catalana

x x

conservación cubierta

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cal/ arena

madera/

yeso

malla

conservación otros

descripción

acción

herrería

conservación

carpintería

puertas y ventanas

en ventanas y espejo

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

N/A

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A48

Nº

clave

página

Nº

clave

página

Nº

clave

página

A 1.1

A49

A 1. 5

A49

A 1.9

A49

A 1.2

A49

A 1. 6

A49

A1.10

A50

A 1.3

A49

A 1.7

A49

A1.15

A51

A 1.4

A49

A 1.8

A49

objeto

clave

materiales

conservación

acción

chimenea

CH1

tabique

espejos

ES1

espejo

tina

MU1

cerámica

bidet

MU2

cerámica

anexo ii

A-1.1 Pasillo con luz norte

diagnóstico estado actual “marsella 44”

a-1 recámaras A-1.5 Cancelería de madera

A-1.3 Ventana de recámara

A-1.7 Moldura de yeso

A-1.8 Carpintería pintada

ES1 CH1

A-1.2 Cala 46 evidenciando intervencion porfiriana

A-1.4 Chimenea

A-1.6 Espejos: periodo 1960

A-1.9 Duelas de madera en mal estado

A49

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

a-1 recámaras

A-1.10 Baño con acabado de talavera pintada a mano

A-1.11 Lavamanos y accesorios en cerámica

A-1.13 Toilet y tapa con detalles dorados

AC5 MU3 AC7

MU4 AC1

AC2

AC3 AC4 MU1

AC6

MU2

A-1.12 Tina del mismo juego que el lavamanos y toilet

A50

A-1.14 Reparación

anexo ii

a-1 recámaras A-1.15 Grietas por desprendimiento de acabado debido a la humedad

diagnóstico estado actual “marsella 44” A-1.17 Detalle del esprendimiento de yeso

JI1

A-1.16 Molduras de yeso en plafón

A-1.18 Jícara calada de madera

A51

anexo ii croquis de localización c

uso: En un principio una posible terraza, posteriormente un cuarto de servicio y el paso a los demás habitaciones de servicio.

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

a-2 recámara/ baño

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

descripción: es el punto de encuentro de dos fases constructivas, son adaptaciones progresivas y palimpsesto de materiales. cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

planta

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sistemas o elementos constructivos/otros: materiales en: muros

base

aca1

tabique cal/ arena

aca2

aca3

acción

yeso

e/a

conservación

pisos

cal/arena

vigas

madera

conservación

bovedas

estructura

vigas

conservación

cubierta

cal/ arena

madera

yeso

conservación

catalanas

muros

otros

descripción

acción

herrería

herrería hecha a mano c.s.XVII

conservación

carpintería

puertas y ventanas

conservación

vidrio

en ventanas 4

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

sanitaria

en desuso

demoler,retirar/ desechar

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservación

desmontaje /venta

conservar

eléctrica

en desuso

conservación

especiales

N/A

relación de fotografías

conservación

•

conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A52

Nº

clave

página

Nº

clave

página

objeto

clave

A 2.2

A53

A 2.7

A53

toilet

A 2.3

A53

A 2.8

lavamanos

A 2.4

A53

A 2.9

A53

A 2.6

A53

materiales

conservación

acción

MU5

cerámica

MU6

cerámica

antena

AN1

aluminio

jabonera

AC11

cerámica

anexo ii

a-2 recámara/ BAÑO

A-2.1 Cala 61mostrando en encuentro entre fases constructivas en este punto

A-2.4 Escalera de 1960

diagnóstico estado actual “marsella 44”

A-2.6 Pasillo hacia parte antigua

A-2.8 Baño adosado (interior)

A-2.9 Detalle de luminaria

AC8 LA1

AC10 MU5 AC9

AC11

MU6

AN1

A-2.2 Baño adosado (exterior)

A-2.3 Baño y antena

A-2.5 Cala 17: construcción en tabicón y concreto

A-2.7 Cuarto intervenido en 1900-1960

A-2.10 Cala 47 mostrando esquina en donde se encuentran los muros de 1900 y de 1960

A53

anexo ii croquis de localización c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: un espacio anexo a la master suite y a los closets

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

a-3 HABITACIÓN

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

descripción: es una ampliación en el punto de encuentro de fases constructivas, muy desarticulada del resto de la casa porfiriana cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

planta

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A54

Nº

clave

página

A 3-1

A55

A 3.2

A55

materiales en:

base

aca1

aca2

aca3

acción

muros

tabique

cal/arena

yeso

conservación

3 x

pisos

cal/ arena

conservación

estructura

vigas y

madera

peinazos

muros vigas acero

bóveda catalana

conservación

cubierta

cal/arena

madera

yeso

conservación

otros

descripción

acción

herrería

N/A

conservación

carpintería

en puertas y ventanas

conservación

vidrio

en ventanas 4

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación

sanitaria

N/A

conservación

eléctrica

en desuso

conservación

especiales

N/A

conservación

3 clave

materiales

conservación

objeto

conservación

acción

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

a-3 HABITACIÓN

A-3.1 Habitación poniente con ventanal

A-3. Pintura desprendiéndose debido a la humedad

A-3.3 Detalle de humedaden plafón

A55

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

A-4 RECÁMARAS

croquis de localización

sistemas o elementos constructivos/otros: materiales en:

base

aca1

aca2

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

uso: posiblemente habitaciones y zona social en la época 1850 y posteriormente recámaras con baños en el s.XX

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: zona mucho más tectónica con luz adecuada para trabajo (N), la más privada y antigua de la propiedad

salitre

humedad

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

muros

exfoliaciones

eflorescencia

factores biológicos

intervención s.XX

conservación estructura

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

conservación cubiertas conservación 7 5

6 4 3

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

corte transversal BB’

A56

pintura vinílica

tierra

apisonada 2

/arena

cemento

catalana

bóveda catalana

cal/arena

pintura

vinílica

otros

descripción

acción

herrería

herrería hecha a mano c.s.XVII

conservación

carpintería

en puertas y en cancelería

conservación

vidrio

en ventanas 2

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación

sanitaria

en desuso

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

conservación

eléctrica

en desuso y expuesta

conservación

especiales

en desuso y expuesta

conservación

desmontaje /venta

arena bóveda

muros

acción

cemento/ cemento pasta de

demoler,retirar/ desechar

relación de fotografías corte longitudinal AA’

tabique cal/arena

aca3

a a a

Nº

clave

página

Nº

clave

página

objeto

clave

materiales

conservación

acción

A 4-1.1

A57

A 4-1.5

A57

lámpara

LA2

fierro

A 4-1.2

A57

A 4-1.6

A57

balaustrada

BA1

cantera

A 4-1.3

A57

A 4-1.7

A57

tina

MB7

cerámica

A 4-1.4

A57

A 4-1.8

A57

lavamanos

MB8

cerámica

anexo ii

A-4.1 Vista frontal periodo 1850

LA2

diagnóstico estado actual “marsella 44”

A-4 RECÁMARAS

A-4.3 Habitación sur-este

A-4.5 Habitación sur-este detalle muro

A.4.7 Pasillo

BA1

MB7 MB8

A-4.2 Detalle de gotero

A-4.4 Bóveda catalana

A-4.6 Instalación eléctrica y especial

A-4.8 Baño

A57

anexo ii croquis de localización c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: entrada principal

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-1 PRINCIPAL

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: espacio muy luminoso, de proporciones señoriales, sólo tuvo una intervención en el s.XX que es el mármol ecuestre cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

materiales en:

base

aca1

aca2

aca3

acción

muros

tabique

cal/arena

conservación

mármol

pisos

cal/arena

conservación

estructura conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

conservación

3 cemento/ arena

muros

vigas

bóveda catalana

cal/arena madera 3

yeso

otros

descripción

acción

herrería

herrería hecha a mano c.s.XVII

conservación

carpintería

N/A

conservación

vidrio

en puerta

conservación

instalaciones

descripción

hidráulica

N/A

acción

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

conservación eléctrica

en desuso

conservación especiales

N/A

conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A58

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 1.1

A59

B 1.7

A59

B 1.3

A59

B 1.8

A59

B 1.4

A59

B 1.5

A59

objeto

clave

materiales

conservación

acción

lámpara

LA3

fierro

anexo ii

B-1.1 Herrería porfiriana (puerta cerrada)

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-1 ACCESO PRINCIPAL

B-1.2 Acceso principal (puerta abierta)

B-1.4 Lámpara de herrería y cristal

B-1.6 Detalles de acceso

B-1.8 Detalle de piso con motivo ecuestre colocado en etapa 1960

B-1.7 Detalle de moldura de cantera

B-1.9 Detalle de herrería de acceso principal desde interior

LA3

B-1.3 Detalle de balaustrada de acceso

B-1.5 Vista hacia exterior

A59

anexo ii croquis de localización

descripción: entrada y salida al jardín, remate visual hacia la casa, tiene una balaustrada actualmente muy dañada

c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: acceso lateral

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-2 ACCESO LATERAL

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

materiales en:

base

aca1

aca2

aca3

acción

muros

tabique

cal/arena

cantera

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

cal/arena

cemento/ arena

conservación salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

muros

bóveda

vigas

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

acción

herrería

herrería sXIX

conservación carpintería

N/A

conservación vidrio

en puertas y ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

conservación

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A60

sanitaria

eléctrica

especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 2.1

A61

B 2.6

A61

objeto

clave

materiales

conservación

acción

B 2.2

A61

B 2.7

A61

lámpara

LA4

fierro

B 2.4

A61

picaporte

PI1

fierro

B 2.5

A61

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-2 ACCESO LATERAL B-2.1 Acceso lateral

B-2.2 Detalle en el éntasis de columna adosada

B-2.4 Lámpara e herrería y cristal base circular

B-2.6 Vista hacia acceso desde el interior

LA4

PI1

B-2.3 Picaporte de puerta secundaria

B-2.5 Molduras de cantera

B-2.7 Puerta de madera

A61

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-3 SALONES

croquis de localización

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: Salones de dibujo, de estar y de relaciones sociales

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción:amplios espacios con acabados de lujo y vistas hacia los jardines y en un origen a la calle

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

aca2

aca3

acción

yeso

madera

cal/arena

vigas

muros

vigas

conservación

cuadro de patologías: salitre

humedad

aca1

conservación pisos

desgaste

base

tabique ninguno

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

estructura

bóveda catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en puertas y ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

N/A

conservación vidrio conservación x

conservación sanitaria

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

conservación

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

eléctrica conservación especiales conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A62

Nº

clave

página

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 3.5

A63

B 3.10

A64

B 3.16

A65

B 3.7

A63

B 3.11

A64

B 3.18

A65

B 3-8

A64

B 3.12

A64

B 3-9

A64

B 3.13

A64

objeto

clave

materiales

conservación

acción

juego de cortinas

CO1

tela

chimenea

CH2

diversos

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-3 SALONES

B-3.1 Molduras de yeso en remate superior de muro

B-3.3 Molduras de yeso

B-3.5 Vista hacia alberca

B-3.2 Detalle de medallón en remate de muro

B-3.4 Molduras de yeso

B-3.6 Detalle

B-3.7 Columna orden mixto con detalle de león

A63

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-3 SALONES

B-3.8 Esquina con cortinas plisadas e intervención con rejillas de 1960

B-3.10 Vista de espacio de transición (umbral con columnas)

B-3.12 Vista hacia chimenea, intervención con rejillas de 1960

CO1 salitre

CH2

B-3.9 Vista longitudinal de salón

A64

B-3.11 Vista logitudinal hacia acceso lateral

B-3.13 Primer salón, hacia acceso lateral

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-3 SALONES

B-3.14 Hacia salón principal (abierta)

B-3.15 Hacia salón principal (cerrada)

B-3.16 Hacia acceso lateral cancelería cerrada

B-3.17 Detalle de cancelería y molduras

B-3.18,19,20 Cancelería de madera plegable (vestíbulo secundario y salones)

A65

B-4 SALÓN PRINCIPAL

anexo ii croquis de localización

descripción: Espacio amplio con artesonados de madera y chimenea

c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: Recepción y vestíbulo principal de la casa

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

materiales en:

base

aca1

aca2

aca3

acción

muros

tabique

madera

cal/arena

vigas

madera

muros

vigas

conservación

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

pisos conservación

cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

bóveda catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

cal/arena madera

madera

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en cubierta, muros, puertas y ventanas

en puertas y ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

N/A

conservación vidrio conservación x

conservación sanitaria

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

conservación

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

eléctrica conservación especiales conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A66

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 4.1

A67

B 4.7

A67

B 4.4

A67

B 4.5

A67

B 4.6

A67

objeto

clave

materiales

conservación

acción

tapiz

TP1

tela y pintura

tapiz

TP2

tela y pintura

tapiz

TP3

tela y pintura

tapiz

TP4

tela y pintura

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-4 SALÓN PRINCIPAL

B-4.1 Artesonado geométrico de madera

B-4.3 Mural bélico colocado en 1960

B-4.5 Hacia antecocina B-4.6 Esquina hacia salón

TP1

TP3 TP2

B-4.2 Detalle de piso de madera

TP4

B-4.4 Salón principal (accesos a antecocina y comedor)

B-4.7 Detalle de chimenea en madera

A67

B-5 baños 1960

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: antes un clóset y en los años 60 un sanitario

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

materiales en:

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: espacio muy mal acondicionado para alojar sanitarios, rompe con la jerarquía de fachada principal, no está vestibulado cuadro de patologías: desgaste

tabique

aca1

aca2

aca3

acción

tapiz

e/a

madera

cal/arena/ yeso

conservación pisos

cal/arena

vigas

muros

vigas

conservación salitre

humedad

muros

base

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

bóvedas catalanas

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

puertas y ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales

N/A

conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A68

Nº

clave

página

B 5.1

A69

B 5.2

A69

B 5.5

A69

B 5.6

A69

objeto

clave

materiales

conservación

acción

tocador

MB9

madera y mámol

toilet

MB10

cerámica

anexo ii

B-5 baños 1960 B-5.1 Tocador de 1960 (motivos ecuestres)

B-5.2 Vista longitudinal hacia alberca

diagnóstico estado actual “marsella 44” B-5.4 Detalle de cancelería de ventana

MB9

MB10

B-5.3 Detalle de lavabos

B-5.5 Toilet agregado en 1960

B-5.6 Muebles de cerámica

A69

B-6 comedor

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: comedor

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio longilineal con vista (bow window) originalmente al jardín

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

pisos

aca2 pintura

tabique ninguno

mural

aca3

acción

a/e

cal/arena

vigas

muros

vigas

madera

conservación salitre

humedad

aca1

conservación

cuadro de patologías: desgaste

base

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

puertas y ventanas

c/d

puertas y ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

N/A

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A70

sanitaria conservación eléctrica conservación especiales conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 6.1

A71

B 6.9

A71

B 6-2

A71

B 6.10

A72

B 6.3

A71

B 6.11

A72

B 6.4,5

A71

objeto

clave

materiales

conservación

acción

tapiz

TA5

tela y pintura

espejo

ES2

espejo

chimenea

CH3

juego de cortinas

CO2

tela

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-6 comedor B-6.1 Chimenea de comedor

TA5

CH3

ES2

B-6.2 Desde comedor hacia salón central

B-6.3 Moldura en plafón

B-6.4, 5 Detalle de tapiz mural (motivos orientales) de 1960

B-6.7 Detalle helicoidal en espejo

B-6.8 Detalle en ventana

TA5

CO2

B-6.6 Detalle floral de molduras de yeso en muro y acceso

B-6.9 Detalle de tapiz

A71

anexo ii

A72

B-6 comedor

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-6.10 Bay window de madera con interveciones de 1960

B-6.11 Bay window desde el exterior con antepecho de 1960

B-6.12 Detalle de daño en duela

B-6.13 Duela de madera porfiriana con graves daños

B-6.14 Detalle de tapa inferior de bay window

B-6.15 Daños en plafón

B-7 cocina/ antecocina

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: cocina y antecocina, alacena

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio más luminoso de la casa, muebles de acero inoxidable de la última etapa de habitación

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

desgaste

yeso

aca2

aca3

acción

yeso

a/e

cal/arena cal/arena cemento

conservación salitre

humedad

tabique

aca1 cal/ arena/

conservación pisos

cuadro de patologías:

base

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

muros

bóveda

vigas

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/arena cal/arena

pintura vinílica

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en mueble de antecocina y antecomedor

c/d

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

N/A

en desuso

N/A

conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A74

sanitaria

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 7.1

A75

B 7.7

A76

objeto

B 7.2

A75

B 7.9

A77

lámpara

B 7.4

A76

B 7.11

A77

horno

B 7.6

A76

B 7.14

A77

parrilla

PR1

clave

materiales

conservación

acción

LA5

fierro

HO1

acero inoxidable

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-7 cocina/ antecocina

B-7.1 Vista general de cocina desde pasillo

B-7.2 Cocina principal, detalle de conexión con antecocina

LA5

HO1 PR1

objeto

clave

materiales

conservación

acción

barra

BR1

cerámica

alacena

AL1

madera

antecocina

AN1

madera

mesa

MS1

madera

alacenas

AL2

madera

MS1

BR1

AL1

A75

anexo ii

B-7 cocina/ antecocina

B-7.3 Detalle de campana

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-7.4 Conexión con antecomedor

B-7.6 Antecocina B-7.7 Detalle de antecocina elipsoidal

AN1

B-7.5 Detalle de piso d pasta

A76

B-7.8 Cuberteria de maderamaciza en antecocina

anexo ii

B-7 cocina/ antecocina

B-7.9 Muebles de madera y barra con talavera

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-7.11 Isla de acero inoxcidable y campana

B-7.14 Candelabro de herrería

B-7.12 Detalle de mueble B-7.13 Detalle de pata de herrería

B-7.15 Detalle de isla en acero inoxidable

AL2

B-7.10 Detalle de manijas en muebles

A77

B-8 cocina secundaria

anexo ii croquis de localización

descripción: Espacio con proporciones 1/2 muy bien iluminado, tiene una conexión a

c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: Zona de almacenamiento y accesorio de la cocina principal.

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

través del pasillo con la parte posterior de la casa, por la escalera a la zona de

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

servicios y a través de su pasillo a la cocina y al patio.

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

planta

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A78

aca1

aca2

aca3

acción

tabique

yeso

pintura

loseta

ladrillos

relleno

firme

conservación

conservación salitre

humedad

base

muros

pisos

cuadro de patologías: desgaste

materiales en:

estructura

bóveda catalana 2 vigas acero

conservación

plafón

malla

yeso

conservación

otros

descripción

acción f

herrería

hechas a mano c. s.XVI, terraza p.sXIX

conservación

carpintería

puertas de mediana calidad 3

vidrio

en vanos puertas

conservación

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación

sanitaria

en desuso 4

eléctrica

en desuso

conservación

especiales

N/A

conservación

N/A

conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

objeto

clave

materiales

conservación

acción

B 8.1

A79

B-8.6

A79

teléfonos

T1- 3

plástico

B 8.2

A79

B 8.7

A79

marcador

aluminio

B 8.3

A79

B 8.10

A80

utensilios varios

U1-8

ver foto

a/b

B 8.5

A79

lámpara

LA6

fierro

anexo ii B-8.1 Acceso por pasillo

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-8 cocina secundaria B-8.3 Vista hacia el sur

B-8.5 Vista a zona de preparado de la cocina

B-8.7 Detalle de zona de repisas(retiradas)

LA6

U1 U1

B-8.2 Ventana de servicio

B-8.4 Termómetro S.XIX

B-8.6 Interior de área para guardado: utensilios por desechar

B-8.8/9 Portaservilletas/ utensilios varios

A79

anexo ii

B-8 cocina secundaria

B-8.10 Acceso por pasillo

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-8.11 Marcador

B-8.13

B-8.14

T1 T1

B-8.12

A80

B-8.15

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-8 cocina secundaria B-8.16

B-8.17

B-8.18

B-8.20

B-8.19

B-8.21

A81

B-9 habitación porfiriana

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: biblioteca en un primer momento, salón de reunión posteriormente

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

muros

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción:espacio longitudinal con vista al jardín segmentado por una puertas corredizas

conservación

cuadro de patologías:

conservación

desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

pisos

estructura

aca2

aca3

acción

tabique ninguno

base

yeso

cal/arena cal/arena

barro

muros

aca1

bóveda

viga

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en vanos de ventanas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

en desuso

conservación vidrio conservación x

conservación sanitaria

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

conservación

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

eléctrica conservación especiales

en desuso

conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A82

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 9.1

A83

B 9.5,6

A83

B 9.2

A83

B 9.11

A83

B 9.3

A83

B 9.4

A83

Nº

clave

página

objeto

clave

materiales

conservación

acción

cortinas

CO3

tela

anexo ii

B-9 habitación porfiriana

B-9.1 Vista denotando cambio en acabados y usos

B-9.3 Vista hacia bay window

B-9.5,6 Bay window desde exterior

diagnóstico estado actual “marsella 44” B-9.8,9 Detalles de moldura de yeso

B-9.10 Detalle de molduras de yeso en marco de ventana

CO3

B-9.2 Acceso de 1960

B-9.4 Hacia alberca (puertas B-9.7 Detalle de bay window corredizas guardadas)

B-9.11 Plafón de bay window

A83

B-10 cuartos de servicio, sanitario

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: sanitario

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio muy reducido construido durante el s.XX

Nápoles

muros

aca3

acción

tabique cal/arena talavera

base

aca1

aca2

cal/arena cemento

conservación

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

pisos conservación

cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

cal/arena

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

muros

bóveda

vigas

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

bóveda

cal/ arena

pintura

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

N/A

conservación vidrio

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

desuso

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A84

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales

Nº

clave

página

conservación

B 10.1

A85

objeto

B 10.2

A85

B 10.3

A85

B 10.5

A85

clave

materiales

conservación

acción

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-10 cuartos de servicio B-10.1 Vista exterior puerta

B-10.3 Muebles de baño

B-10.2 Marco

B-10.4 Tapiz

B-10.5 Excusado, regadera y lámpara

A85

B-11 closet/ baño

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: baños y clóset

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio de higiene personal, cambio y cuidado de rompa, el clóset está cubierto de espejos

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

muros

base tabique

aca1

aca2

cal/arena/

papel

yeso

tapiz

aca3

acción

a/e

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

cal/arena

vigas/ peinazos

madera

conservación estructura

muros

bóveda

vigas

catalana

conservación

planta

cubierta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

acción

herrería

en escaleras

en vanos de puertas y ventanas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación carpintería conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

conservación

eléctrica

relación de fotografías

conservación especiales

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A86

Nº

clave

página

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 11.1

A87

B 11.9

A88

B 11.15

A89

B 11.2

A87

B 11.10

A88

B 11.17

A89

B 11.4

A87

B 11.12

A88

B 11.20

A89

B 11.6

A87

B 11.14

A88

N/A

conservación objeto

clave

materiales

conservación

acción

lámpara

LA7

acrílico/ madera

barandal

BN1

fierro y madera

escalera

EC1

fierro y madera

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-11 clóset/ baños

B-11.1 Tapiz y lámpara de madera

B-11.2 Hacia baño desde clóset

B-11.4 Tapanco en clóset

B-11.6 Vista interior de clóset

B-11.8 Escaleras EC1

BN1 LA7

objeto

clave

materiales

conservación

acción

espejo

ES3

espejo y madera

lavamanos

MB10

mármol y madera

bidet

MB11

cerámica

toilet

MB12

cerámica

tina

TN1

mármol

tubo

AC12

cobre

regadera

AC13

cobre

jabonera

AC14

cobre

llaves

AC15

cobre

jabonera

AC16

cobre

tubo

AC17

cobre

chimenea

CH4

piedra

B-11.3 Daños en muros y losas en el clóset

B-11.5 Daños evidenciando intervención con tabicón y concreto de los años 60

B-11.7 Cala 53 Clóset del baño principal

B-11.9 Tapanco

A87

anexo ii

B-11 closet/ baño B-11.10 Baño principal: tocador y tina

diagnóstico estado actual “marsella 44” B-11.11Bay window

B-11.12 Detalle de tina TN1

ES3

MB10 AC12

AC13 MB11

MB12

AC14 AC15

B-11.13 Accesorios de cobre

A88

B-11.14 Mueblesde baño

anexo ii

B-11 clóset/ baños B-11.15 Tocador con reflejo de chimenea drapeada

diagnóstico estado actual “marsella 44” B-11.17 Detalle de cancelería

B-11.19 Chimenea

CH4

AC17 AC16

B-11.16 Lavabo de cobre

B-11.18 Escupidera de cobre

B-11.20 Chimenea desde clóset

A89

B-12 habitación

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: parte social de suite master

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio muy amplio, vestibula recámara principal, terreza y baño principal

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

desgaste

tabique

yeso

aca2

aca3

acción

tela tapiz

madera

cal/arena

vigas

muros

vigas

conservación salitre

humedad

aca1 cal/ arena/

conservación pisos

cuadro de patologías:

base

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

bóveda catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en puertas y ventanas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A90

sanitaria

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

N/A

conservación eléctrica

en desuso

conservación especiales

N/A

conservación Nº

clave

página

B 12.1, 12.2

A91

B 12.4

objeto

clave

materiales

A91

cortinas

CO4

tela

chimenea

CH5

B 12.5

A91

B 12.6

A91

conservación

acción

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-12 habitación

B-12.1 Hacia ventana triple: cortinas plisadas extendidas

B-12.3 Detalle de chimenea “toro y mujer en el mar”

B-12.5 Vista hacia clóset y baño principal

CO4

CH5

B-12.2 Vista hacia ventana triple: cortinas plisadas guardadas

B-12.4 Chimenea

B-12.6 Vista hacia el jardín

A91

B-13 recámara triton

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: recámara principal de Mrs. Tritton

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio vínculado a la terraza del jardín

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

base

aca1

aca2

cal/arena

papel

/yeso

tapiz

cal/arena

vigas

madera

muros

vigas

tabique

aca3

acción

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

conservación salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en puertas y ventanas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A92

sanitaria

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

N/A

conservación eléctrica

en desuso

conservación especiales

N/A

conservación Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 13.2

A93

B 13.7

A93

B 13.3

A93

B 13.5

A93

B 13.6

A93

objeto

clave

materiales

conservación

acción

lámpara

LA8

cortinas

CO6

tela

bóveda

BO1

acero

anexo ii B-13.1 Detalle de desprendimiento de mampostería y tapiz

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-13 recámara triton B-13.2 Habitación Tritton B-13.3 Vista general

B-13.4 Detalle de tapiz, molduras en muro y plafón

CO6

B-13.5 Tapiz

B-13.5 Vista hacia alberca B-13.6 Vista hacia baño y a vestíbulo de habitación

B-13.7 Detalle de tapiz en plafón

A93

B-14 baño

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: baño principal, intervención de siglo XX

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: este espacio fue detectado como intervención a partir de los detalles de concha predilectos por Mrs. Tritton

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

aca1

aca2

acción

a/e

cal/arena cal/arena cemento

conservación

cuadro de patologías: salitre

humedad

base

conservación pisos

desgaste

aca3

tabique cal/arena talavera

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

muros

bóveda

vigas

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación vidrio conservación x

conservación sanitaria

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

conservación

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

eléctrica conservación especiales

N/A

conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A94

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 14.1

A95

B 14.7

A95

B 14.2

A95

B 14.3

A95

B 14.4-5

A95

objeto

clave

materiales

conservación

acción

cortinas

CO5

tela

toilet

MB13

cerámica

bidet

MB14

cerámica

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-14 baño

B-14.1 Lámpara calada

B-14.2 Bóveda AC22

AC20

AC23

AC21

MB15

LA8 AC24

BO1

MB14

B-14.4 Bidet

B-14.5 Lavabo AC21 AC20 AC18

objeto

clave

materiales

conservación

acción

jabonera

AC19

cerámica

regadera

AC20

fierro

tubo

AC21

fierro

jabonera

AC22

cerámica

toallero

AC23

cerámica y madera

juego de llaves

AC24

cerámica

Lámpara

LA8

calado

Bóveda

BO1

acero

AC19 TN2 CO5 MB13

B-14.3 Baño

B-14.6 Reparación

B-14.7 Tina

A95

B-15 vestíbulo

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: espacio distribuidor

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: lugar que vestibula la parte antigua y la porfiriana, tiene acabado de recinto

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

tabique

aca1

aca2

cal/arena

pintura

/yeso

vinílica

aca3

acción

a/e

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

muros

base

cal/ arena

cemento/

piedra

arena

conservación estructura

muros

bóveda

vigas

catalana

conservación

planta

cubierta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en puertas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

conservación eléctrica

corte transversal BB’

A96

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 15.1

A96

B 15.5

A96

B 15.2

A96

B 15.3

A96

B 15.4

A96

en desuso

conservación especiales

corte longitudinal AA’

conservación objeto

clave

materiales

conservación

acción

clóset

CL1

madera

cajones

CL2

madera

puertas

madera

anexo ii

B-15.1 Hacia habitaciones

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-15 vestíbulo

B-15.3 Carpinteria de clóset

B-15.5 Vista hacia alberca

CL1

PR1

CL2

B-15.2 Espacio vestibulador

B-15.4 Hacia habitación Tritton y acceso de zona A-1

A97

B-16 alberca

anexo ii croquis de localización

uso: Patio (casa porfiriana), alberca ( mediados-finales S.XX)

c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

descripción: Es el espacio central y el más amplio del conjunto, es un vestíbulo a casi

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

todas las partes de la casa, tiene siete puertas. A partir de su tipología se

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

piensa que en la época porfiriana tenía un techo acristalado.

desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

intervención s.XX

planta

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A98

base

aca1

aca2

aca3

acción

muros

tabique

yeso

pintura

conservación pisos

cuadro de patologías: factores biológicos

materiales en:

concreto recinto mosaico

conservación

estructura

concreto

conservación

plafón

herrería

acrílico

conservación

fibra de vidrio 4

d a

otros

descripción

acción

herrería

de media calidad en domo,ventilas

conservación

carpintería

7 puertas, trabajo a mano, molduras

conservación

vidrio

en vanos puertas (cortes circulares) 1

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso para llenado de alberca

sanitaria

N/A

conservación

N/A

eléctrica

entradas para arbotantes expuestas

conservación

especiales

ventilación, instalaciones de alberca

conservación

objeto

clave

materiales

conservación

acción

A99

chimenea

CH6

cantera

granito

PL1

N/A

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B-16.1

A99

B-16.5

B-16.2

A99

B-16.6

A99

barra de bebida

B-16.3

A99

B-16.7

A99

plantas

B-16.4

A99

anexo ii

B-16.1 Acceso lateral

B-16 alberca

B-16.3 Jardinera central y puertas de zona norte

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-16.5 Chimenea de cantera y pieza de granito

B-16.7 Cala etapa 1900

CH6 PL1

B-16.2 Salón bay window

B-16.4 Alberca y puertas hacia zona surponiente

B-16.6 Vista hacia el plafón central (domo)

B-16.8 Detalle jardinera

A99

B-17 cuarto de máquinas

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: almacenamiento de todas las centrales de instalaciones, intervención del siglo XX

base

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

materiales en:

Nápoles

descripción: espacio de sótano con muchos elementos estructurales de los años 60

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

cuadro de patologías: desgaste

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

/yeso

pintura

aca3

acción

cemento/

arena

muros

vigas

cemento

conservación estructura

ubicación de zona de estudio en el conjunto

tabique

aca2 yeso/

conservación pisos

salitre

humedad

muros

aca1 cal/arena

bóveda

catalana

conservación

planta

cubierta

cal/arena cal/ arena pintura

conservación otros

descripción

acción

herrería

en puertas

conservación carpintería

N/A

conservación vidrio

N/A

conservación acción

cisterna en desuso

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

descripción

hidráulica

corte transversal BB’

A100

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 17.2

A101

B 17.6

A101

B 17.3

A101

B 17.7

A102

B 17.4

A101

B 17.5

A101

N/A

conservación eléctrica

en desuso

aire acondicionado / calefacción

conservación especiales

corte longitudinal AA’

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

instalaciones

conservación objeto

clave

materiales

conservación

acción

tablero

TA1

lámina

calentador

CA1

lámina

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-17 cuarto de máquinas B.17.1 Cala periodo 1900

B-17.3 Tableros y calderas

B-17.5 Cisterna

B-17.7 Cuarto de máquinas

TA1 CA1

B-17.2 Paso a desnivel

B-17.4 Escaleras de periodo 1960

B-17.6 Entrada parte inferior alberca

A101

B-18 lavandería

anexo ii croquis de localización

descripción: espacio sombreado y muy grande con problemas de humedad

c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: espacio de lavandería y secado

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

materiales en:

base

muros

tabique

cal/arena cerámica

desgaste

cemento/

arena

muros

vigas

cal/arena

aca3

acción

a/e

cemento

conservación salitre

humedad

aca2

conservación pisos

cuadro de patologías:

aca1

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

cubierta

planta

pintura

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

N/A

conservación vidrio

N/A

conservación instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

conservación eléctrica

en desuso

aire acondicionado

conservación especiales conservación

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A102

Nº

clave

página

B 18.1

A103

B 18.2

A103

B 18.4

A103

objeto

clave

materiales

conservación

acción

lavadero

LV1

concreto

teléfono

TE1

plástico

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-18 Lavandería

B-18.1 Vista general de lavandería

B-18.3 Teléfono de servicio

B-18.4 Instalación especial (aire acondicionado)

LV1

TE1

B-18.2 Tendederos

A103

B-19 cuartos de servicio laterales

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: cuartos de servicio

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio muy compartimentado, sombreado con relación a salidas de servicio

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

tabique

aca1

aca2

cal/arena /

yeso/

yeso

pintura

aca3

acción

a/e

conservación pisos

factores biológicos

base

intervención s.XX

tierra com- cemento/ pactada

arena

muros

vigas

cemento

conservación estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/arena cal/arena pintura

conservación descripción

herrería

N/A

acción

otros

conservación carpintería

en puertas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación vidrio conservación x

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

conservación

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A104

sanitaria

eléctrica

especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 19.1

A105

B 19.5

A105

objeto

clave

materiales

conservación

acción

B 19.2

A105

B 19.6

A105

lavabo

LV2

concreto y azulejo

B 19.3

A105

B 19.7

A105

lavamanos

MB16

cerámica

A105

toilet

MB17

cerámica

lámpara

LA9

fierro

B 19.4

A105

B 19.8

anexo ii

B-19 cuartos de servicio laterales B-19.4 Sala de cuartos de servicio

B-19.1 Cocina de servicio

diagnóstico estado actual “marsella 44” B-19.7 Habitación con espacio de higiene personal

ES4 CO7 MU1 MB16 CL3 AC25 LV2

LA9

CO7

MB17

B-19.2 Puerta vestíbulo

B-19.3 Hacia la sala

B-19.5 Vista interior a vestíbulo

B-1.6 Baño general

B-19.8 Habitación de servicio

A105

B-20 cuartos de servicio

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: cuartos de servicio

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacios muy compartimentados, con poca incidencia solar

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

ubicación de zona de estudio en el conjunto

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

brasa

aca1

aca2

aca3

acción

yeso/

cal /arena

pintura

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

muros

base piedra

tierra com- cemento/ pactada

arena

muros

vigas

cal/ arena

madera

terrazo

a/e

conservación estructura

bóveda

catalana

conservación

planta

cubierta

yeso

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en puertas

en ventnas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

aire acondicionado

conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A106

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 20.1

A107

B 20.5

A107

B 20.2

A107

B 20.6

A107

B 20.3

A107

B 20.7

A107

B 20.4

A107

B 20.8

A108

conservación objeto

clave

materiales

conservación

acción

lámpara

LA10

fierro

objetos varios

OB1-6

varios

lavamanos

MB17

cerámica

toilet

MB18

cerámica

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-20 cuartos de servicio

B-20.1 Acceso por jardín

B-20.2 Zona de higiene personal

B-20.4 Pasillo hacia habitaciones

B-20.6 Habitación con espacio para higiene personal

LA10 OB1

OB1

OB1 MB17

MB18 OB1

OB1 OB1

B-20.3 Controlador de aire acondicionado

B-20.5 Pasillo hacia acceso

B-20.7 Habitación de servicio

A107

B-21 oficina/ estudio

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: servicios, oficina y estudio en el siglo XX

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio muy compartimentado con vista parcial al jardín, poca incidencia solar

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

muros

base

aca1

aca2

piedra

cal /arena/

yeso/

brasa

yeso

pintura

aca3

acción

a(e

conservación

cuadro de patologías: desgaste

pisos salitre

humedad

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

pactada

arena

muros

vigas

terrazo

conservación estructura

ubicación de zona de estudio en el conjunto

tierra com- cemento/

bóveda

catalana

conservación

planta

cubierta

cal/arena madera

yeso

conservación otros

descripción

acción

herrería

en ventanas

en puertas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación carpintería conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

conservación eléctrica

en desuso

corte transversal BB’

A108

conservación especiales

corte longitudinal AA’

Nº

clave

página

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 21.2

A109

B 21.6

A110

B 21.10

A110

B 21.3

A109

B 21.7

A110

B 21.4

A109

B 21.8

A110

B 21.5

A110

B 21.9

A110

N/A

conservación objeto

clave

materiales

conservación

acción

lámpara

LA11

fierro

clóset

CL4

madera

objetos varios

OB2

varios

librero

MU2

madera

? 3

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-21 oficina/ estudio B-21.1 Muro con graves probleas de humedad y hongos

B-21.2 Parte trasera de estudio (acceso desde cochera)

LA11

CL4

objeto

clave

materiales

conservación

acción

librero

MU3

madera

lámpara

LA12

fierro

silla

MU4

madera

escritorio

MU5

madera

mesa

MU6

madera

mesa

MU7

madera

caja fuerte

BO2

acero

OB2

MU2

B-21.3 Parte frontal de estudio con librero

MU3

B-21.4 Estudio con libreros

A109

B-21 oficina/ estudio

anexo ii

B-21.5 Acceso desde cochera

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-21.7 Espacio de oficina con ventanilla hacia acceso

B-21.9 Espacio de oficina con ventanilla de recepción

LA12

MU4 MU6

MU7

MU5

OB2

B-21.6 Vista longitudinal

A110

OB2

B-21.8 Espacio de oficina

B-21.10 Ventanilla

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-21 oficina/ estudio

B-21.11 Lámpara de cristal

B-21.13 Patas para charola

OB2

B-21.15 Pez de cantera

OB2

B-21.17 Conmutador

OB2

BO2

B-21.12 Lámpara

B-21.14 Base de herrería

B-21.16 Caja fuerte

B-21.18 Escritorio de madera

A111

B-22 salón

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

croquis de localización

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: salón de ejercicio

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: hay un espacio luminoso con espejos y vista parcial al jardín

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

tabique

aca1

aca2

cal/arena /

yeso/

yeso

pintura

aca3

acción

a/e

conservación pisos

cuadro de patologías: desgaste

muros

base

tierra com- cemento/ pactada

arena

muros

vigas

cal/arena

terrazo

conservación estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

pintura

vinílica

otros

descripción

acción

herrería

en ventanas

en puertas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación

conservación carpintería conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A112

sanitaria

demoler,retirar/ desechar

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

conservación eléctrica

en desuso

conservación especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

B 22.1

A113

objeto

clave

materiales

conservación

acción

B 22.2

A113

espejo

ES5

espejo

B 22.3

A113

marco

OB3

madera

B 22.4

A113

anexo ii

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-22 salón

B-22.1 Plafón con acabado en yeso

B-22.2 Vista hacia acceso

B-22.3 Vista general evidenciando humedad en muros

ES5

OB3

B-22.4 Vista hacia toilet

A113

B-23 cochera

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: cochera

materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: espacio generado a partir de demoliciones en el s.XX

Nápoles

muros

base

aca1

aca2

piedra

cal/arena /

yeso/

brasa

yeso

pintura

aca3

acción

conservación

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

pisos

cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

tierra com- cemento/ pactada

arena

muros

vigas

piedra

conservación estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/arena cal/arena pintura

conservación descripción herrería hecha a mano c.s.XVII

acción

otros herrería conservación carpintería

en puertas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

N/A

conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A114

sanitaria

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

conservación eléctrica

en desuso

aire acondicionado en desuso

conservación especiales conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 23.1

A115

B 23.7

A115

objeto

clave

materiales

conservación

acción

B 23.3

A115

B 23.8

A115

farol

LA12

fierro

B 23.4

A115

B 23.5

A115

anexo ii B-23.1 Puerta de herrería

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-23 cochera B-23.3 Entrada (cochera)

B-23.5 Paso a desnivel-cochera

B-23.7 Instalaciones

B-23.9 Farol

LA12

B-23.2 Ventana herrería

B-23.4 Puerta y bóveda catalana

B-23.6 Ductos de aire acondicionado

B-23.8 Puerta de zona A-4

B-23.10 Guardacantón

A115

B-24 cuarto de visitas

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44”

uso: espacio de servicio adaptado a cuarto de visitas en el s XX

sistemas o elementos constructivos/otros: materiales en:

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

descripción: lugar muy ventilado e iluminado con vista al jardín

Nápoles

muros

base tabique

aca1

aca2

cal/arena/

yeso /

yeso

pintura

aca3

acción

a/e

conservación

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

pisos

cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

tierra com- cemento/ pactada

arena

muros

vigas

terrazo

conservación estructura

bóveda

catalana

conservación

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

cubierta

cal/ arena cal/ arena

pintura

conservación descripción N/A

acción

otros herrería conservación carpintería

en puertas

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación vidrio conservación

conservación

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A116

sanitaria

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

conservación eléctrica conservación especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

B 24.1

A117

B 24.7

A117

B 24.2

A117

B 24.8 -9

A117

lámpara

B 24.3

A117

B 24.10

A117

lavamanos

B 24.4

A117

tina toilet

objeto

clave

materiales

conservación

acción

LA13

fierro

MB19

cerámica

MB20

cerámica

MB21

cerámica

anexo ii

B-24.1 Entrada

diagnóstico estado actual “marsella 44”

B-24 cuarto de visitas

B-24.2 Vista hacia jardín

B-24.5 Esquina dañada

B-24.6 Humedad

B-24.8 Entrada y lavabo

B-24.9 Muebles de baño

LA14 MB21 LA13

MB20

MB19 MB22

LA15

B-24.3 Vista interior

B-24.4 Triple ventana hacia el jardín

B-24.7 Vista evidenciando estructura descuadrada

B-24.10 Transparencia del espacio

A117

anexo ii

sistemas o elementos constructivos/otros:

croquis de localización

uso: áreas exteriores y fachadas

c Nápoles

materiales en:

descripción: espacios de guardado, sin contacto con luz natural

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

zona: B-25 CAVA/bodega

muros

base tabique

aca1

aca2

cal/arena/

yeso /

yeso

pintura

aca3

acción

a/e

conservación

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

pisos

ubicación de zona de estudio en el conjunto

salitre

humedad

pactada

arena

muros

vigas

terrazo

conservación

cuadro de patologías: desgaste

tierra com- cemento/

eflorescencia

exfoliaciones

factores biológicos

intervención s.XX

estructura

a (cava/repisas)

catalana

conservación cubierta

planta

bóveda

cal/ arena cal/ arena

pintura

conservación otros

descripción

herrería

N/A

acción

conservación carpintería

en puertas

conservación vidrio

N/A

conservación

a (valija)

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación sanitaria

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

eléctrica

conservación

relación de fotografías corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A118

conservación

demoler,retirar/ desechar

especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

objeto

25.1

A119

Valija

25.2

A119

Cava

25.3

A119

25.4

A119

clave

materiales

conservación

acción

Va1

Piel

Ca1

Mampostería

anexo ii

zona: B-25 CAVA/bodega B 25.1Vista interior de la bodega

B 25.2 Acercamiento a la cava

diagnóstico estado actual “marsella 44” B 25. 3 Vista interior de la cava

B 25.4 Puerta de la bodega

A119

c1- azotea

anexo ii croquis de localización

diagnóstico estado actual “marsella 44” sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: se le ha usado como tendedero

Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

ultepe

materiales en:

Nápoles

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: aquí podemos ver el encuentro de las diferentes etapas constructivas, las mayor parte de las instalaciones hidráulicas del s.XX se originan en este lugar

salitre

humedad

aca1

aca2

aca3

acción

conservación pisos conservación

cuadro de patologías: desgaste

base

muros

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

estructura conservación cubierta

ubicación de zona de estudio en el conjunto

planta

conservación

a (tendedero)D-1d (balaustrada)

otros

descripción

herrería

N/A

conservación

d (remates)

carpintería

N/A

conservación

a (domos)

d (balaustrada)

vidrio

N/A

conservación

a (domo central) a (tinacos)

a (domos) 0

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación sanitaria

acción de conservación prevista primer nivel (pianta nobile)

demoler,retirar/ desechar

corte longitudinal AA’

corte transversal BB’

A120

conservación

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías

N/A

eléctrica

N/A

conservación especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

Nº

clave

página

objeto

clave

materiales

conservación

acción

C-1.1

A121

C-1.5

A121

C-1-18

A124

escalera

EC2

fierro

DM1

fibra de vidrio

C-1.2

A121

C-1.9

A122

C-1.19-20

A124

domo

C-1.3

A121

C-1.11

A123

C-1.22

A124

tinacos

TC1

asbesto

domos

DM2

fibra de vidrio

C-1.4

A121

C-1.15

A123

anexo ii

c-1 azotea

diagnóstico estado actual “marsella 44”

C-1.1 Pretiles y domo de alberca

C-1.4 Vista hacia balaustrada poniente

DM1

TC1 EC2

DM2

objeto

clave

materiales

conservación

acción

tendederos

OB4

fierro

vasija

RM1

cantera

remate

RM2

cantera

remate

RM3

cantera

antena

AT1

fierro

tinacos

TC2

asbesto

escalera

EC3

fierro

DM2

C-1.2 Diferentes etapas constructivas

C-1.3 Domos de s.XX en etapa de 1850

C-1.5 Vista general hacia el norte

A121

anexo ii

c1- azotea

diagnóstico estado actual “marsella 44”

C-1.6 Cala en chimenea porfiriana

C-1.9 Detalle de tendedero

OB4

C-1.7 Cala en chimenea

A122

C-1.8 Detalle

C-1.10 Instalaciones hidráulicas SXX en zona porfiriana

anexo ii

c-1 azotea

C-1.11 Domo de fibra de vidrio

diagnóstico estado actual “marsella 44”

C-1.13 Remate (vasija)

C-1.14 a y b Detalles

RM2

RM1

C-1.12 Detalle de instalaciones y calzas

C-1.15 Tubería en azotea

A123

c1- azotea

anexo ii

C-1.16 Remate

C-1.17 Chimenea 1960

diagnóstico estado actual “marsella 44”

C-1.19 Tinacos y antena parabólica

C-1.21 Balaustrada hacia jardín

AT1 TC2

RM3

DM2

C-1.18 Hacia intervenciones en azotea de zona A

A124

EC3

C-1.20 Escalera de herrería colocada S. XX

C-1.22 Etapa 1850 (A) con domos hacia pretiles de alberca

espacios exteriores/ fachadas

anexo ii croquis de localización c Nápoles

sistemas o elementos constructivos/otros:

uso: jardines y patios de servicio

ultepe Av. Ch ap

Marsella

Dinamarca

diagnóstico estado actual “marsella 44”

Marsella Nº 44 Col. Juárez Del. Cuauhtémoc C.P. 06600

descripción: espacios con árboles y vegetación en su mayoría, otros cubiertos de piedra bola (patio de servicio) o de recinto (accesos) cuadro de patologías: desgaste

salitre

humedad

eflorescencia

factores biológicos

exfoliaciones

intervención s.XX

materiales en:

base

muros

N/A

planta

aca2

aca3

acción

conservación pisos

bóveda

firme

conservación

estructura conservación cubierta

ubicación de zona de estudio en el conjunto

aca1

N/A

conservación

D-1

otros

descripción

acción

herrería

s.XVI hecha a mano/ sXX

b/e

conservación carpintería

N/A

conservación vidrio

en ventanas

instalaciones

descripción

acción

hidráulica

en desuso

conservación

a (techumbre/fuente) 0

primer nivel (pianta nobile)

corte transversal BB’

A126

sanitaria

N/A

conservación

desmontaje /venta

desmontaje/ reubicación

conservar/ restaurar

conservar

relación de fotografías corte longitudinal AA’

conservación

d (fuente)

acción de conservación prevista demoler,retirar/ desechar

d (macetas)

eléctrica

N/A

conservación especiales

N/A

conservación

Nº

clave

página

Nº

clave

página

Nº

clave

página

objeto

clave

materiales

conservación

acción

D-1.1

A127

D-1.10

A128

D-1.25

A130

techumbre

TU1

fibra de vidrio

fuente

FN1

cantera

D-1.3

A127

D-1.14

A129

D-1.31

A131

D-1.5

A127

D-1.16

A129

D-1.36

A132

fuente

FN2

cantera

A132

macetas

OB5

barro

D-1.8

A128

D-1.17

A129

D-1.39

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas D-1.1 Vista de entrada oriente

D-1.2 Detalle de cornisas d fachada oriente

diagnóstico estado actual “marsella 44”

D-1.3 Balaustrada de acceso principal y jardín al fondo

D-1.4 Detalles de roleones en cantera (fachada)

D-1.5 Balcones (fachada principal)

D-1.6 Detalle lateral

A127

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas

D-1.7 Columnas adosadas

D-1.8 Patio de servicio

A128

D-1.9 Esquina y bay window de comedor

D-1.10 Bay window de comedor

diagnóstico estado actual “marsella 44” D-1.11Detalle de herrería hecha a mano

D-1.12 Herería de patio de servicio

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas D-1.13 Herrería

D-1.15 Cornisa

D-1.16 Terraza de cocina

diagnóstico estado actual “marsella 44” D-1.18 Cornisa y techumbre provisional de lámina

TU1

D-1.14 Patio de servicio

D-1.17 Detalle de bóveda catalana en terraza de cocina

D-1.19 Detalle de herrería para sostener techo de cristal

A129

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas

diagnóstico estado actual “marsella 44” D-1.23 Techo provisional de lámina acanalada en patio de servicio

D-1.20 Escalera de caracol

D-1.26 Balaustrada porfiriana en etapa de 1850

D-1.22 Dealle de fijación herrería en muro exfoliaciones

factores

TU2

D-1.21 Escalera de caracol

A130

D-1.24 Fachada interior

D-1.25 Desde terraza de 1850 D-1.27 Detalle de herrería hacia etapa porfiriana

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas

D-1.28 Fuente de cantera SXX

D-1.29 Herrería hecha a mano

diagnóstico estado actual “marsella 44” D-1.30 Detalle de herrería y techo provisional

FN1

D-1.32 Detalle de herrería hecha a mano del SXVII colocada en el SXX

D-1.31 Fuente de cantera en patio

FN2

D-1.33 Detalle de herrería hecha a mano del SXVII colocada en el SXX

D-1.34 Detalle de fuente

A131

anexo ii

A132

espacios exteriores/ fachadas

diagnóstico estado actual “marsella 44”

D-1.35 Cala mostrando una reparación en muros

D-1.36 Fachada posterior (con terraza y escalera)

D-1.37 Muro de colindancia

D-1.38 Vista de patio desde balcón de zona A

D-1.39 Vista de patio desde balcón de zona A

D-1.40 Esquina de jardín posterior

anexo ii

D-1.41 Escalera posterior

espacios exteriores/ fachadas

D-1.42 Puertas de madera

diagnóstico estado actual “marsella 44”

D-1.43 Terraza posterior con herrería y macetas de campana

D-1.44 Maceta hecha a medida

OB5

D-1.45 Escalera hacia jardín

D-1.46 Detalles

D-1.47 Detalle de herrería con macetas

D-1.48 Maceta rota

A133

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas

D-1.49 Vista hacia casa desde jardín posterior

diagnóstico estado actual “marsella 44”

D-1.50 Vista hacia casa desde jardín lateral

D-1.51 jardín posterior

A134

anexo ii

espacios exteriores/ fachadas

D-1.52 Límite de la frontalidad de la casa (molduras)

diagnóstico estado actual “marsella 44”

D-1.53 Vista frontal de la entrada oriental

OB6

D-1.53 Vista frontal de entrada de servicio

A135

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

* área que se mue ve

oficina open space VIP open space

instalaciones especiales + control/seguridad

staff

control térmico

aislamiento acústico

nº x5

RE-4

Archivo rectoría documentos confidenciales 15m2

MOBILIARIO /equipamiento RuFP IMIEnTAO TRO

RE-1

toilet privado

rectoría RE 198m2 densidad habitual

RE-3

Acceso

densidad potencial (diversos usuarios)

2 asistentes 10 m2

RE-3.1

scáner

Privado vicerrector Incluye wc 25m2

Privado rector adjunto Incluye wc 25m2

Privado rector Incluye wc 25m2

impresorae

VR-1

RE-2

cocineta 3m2

{ {

personas: 4 área V

área

nivel de ruido producido: muy bajo

relación directa con ot ras áreas: mínima relación física con externos visitantes VIP: alta

RE-5 RE-6

Sala de juntas 90 m2

Espera 30 m2

visitantes: media

proveedores: nula relación visual jardines: alta calle: media vicerrectoría VR 25m2 densidad habitual

{ {

personas: 1 uso del área

densidad potencial personas: 4 (diversos usuarios) uso del área

A137

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

HP scanjet 4890

de etiquetas +controlador

HP 4014n

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve

CV-4.1 Almacen

X3 (3 hileras)

PR-1

10m2

instalaciones especiales + control/seguridad

Operadores de prospectiva 25m2

control térmico

aislamiento acústico

CV-4

nº

Jefatura de admon. 5m2

PR-2

5m2

MOBILIARIO /equipamiento RUF PIMIENTA OTRO

Coord. proyecciónCoord. proyección

CV-3

Jefatura de docencia 5m2

CV-2.1

CV-2

Jefatura de operación

CV-5

Sala de trabajo 10m2

densidad habitual densidad potencial (diversos usuarios)

CV-1

Privado del director

VR-1

CV-1.1

Privado vicerrector Incluye wc 25m2

Asistente de director

SE-1.1

Asistente de director

SE-1

escáner

{ {

personas: 13 área personas: 13 área

nivel de ruido producido: muy bajo

relación directa con ot ras áreas: mínima relación física con externos

Privado del director

visitantes VIP: nula

12m2

HP P3005n

SE-4

Auxiliar administrativo 12m2

SE-5.1

Auxiliar administrativo 12m2

SE-4

C. certificación y titulación 5m2

SE-5

C. certificación y titulación 5m2

SE-2 5m2

archivero (0.70x2.01x2.10h) x8

SE-3

colgante (0.73x0.45x1.15h) x5

SE-6

Área de trabajo 15m2

Auxiliar administrativo

Archivo libro de actas

5m2

50m2

proveedores: nula relación visual jardines: alta calle: media

dirección de prospectiva 22 m2

15m2

SE-8

6 personas

dirección de servicios escolares 183.5 m222 personas

Archivo de expedientes

SE-7.1 Bodega

A138

(1.00x0.45x1.85h) x7

SE-7

SE-3.1

50m2

visitantes: baja

troquel (0.60x0.60x1.56h)

C. trámites escolares

Coord. programación de control escolar 5m2

toilet privado

campus virtual 65.5m2

5m2

12m2

impresora

HP 4014n

C. trámites escolares

5m2

staff

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve instalaciones especiales + control/seguridad

EC-1.1

Asistente de director

EC-1

4.5m2

Privado del director

IN-1

EC-0 estación

IN-2

Asistente de Coord. incubadora coordinación 5m2 3m2

de servicio 2.25m2

EC-2

Ejecutivo de recursos humanos 5m2

EC-4.8 Bodega de materiales 9 m2

EC-4

Jefatura de promoción Prog. Corp. 5m2

X1 (3 hileras)

X1 (2 hileras)

EC-10

Área de espera 5m2

EC-4

Jefatura de promoción Prog. Corp. 5m2

P2015

X4 (3 hileras) XEROX Phaser3160N

EC-3

Jefatura de docencia y desarrollo 5m2

EC-3.1

IN-1.

MOBILIARIO /equipamiento RUF PIMIENTA OTRO

densidad potencial (diversos usuarios)

EC-3.2

toilet privado

escáner

campus virtual 65.5m2 densidad habitual

5m2

impresora

Acceso

Coordinación docencia

EC-4.10

nº Sala de trabajo 10m2

Acceso

12m2 X7 (5 hileras)

control térmico

aislamiento acústico

IN-3

Modulos para emprendedores 3m2

staff

{ {

personas: 13 área personas: 13 área

diseñador 3m2

Sala de trabajo

VR-1

9 m2

nivel de ruido producido: muy bajo

Privado vicerrector 25m2

EC-4

EC-5.1

Coordinación de administración 5m2

Jefatura de promoción Prog. Corp. 5m2

relación directa con ot ras áreas: mínima relación física con externos visitantes VIP: nula

EC-4.2

EC-4.3

3m2

Asesor Sr

perforadora X 8 estantes (carpetas) LASCO (0.90x0.70x1.35)

EC-4.7 Duplicación 25m2

KYOCERA KM3050t KYOCERA KM1500LA

EC-4.5

Coord. de ingresos 5m2

EC-4.6

Ejecutivo Mercadotecnia 3m2

EC-5

Asesor Jr

EC-4.9 Serivicios sociales 8m2

EC 5.2

EC-4.4.1

Coord. de operación

Coord.administración

5m2

consejero académico 3m2

EC 4.4.3

Ejecutivo operación 3m2

visitantes: baja

proveedores: nula relación visual jardines: media calle: media

incubadora de negocios 20 m2

8 personas

relación física con externos visitantes: alta

A139

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

PE-2.1.1

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve

Sala de entrevistas 18m2

PE-1

Privado del director

PE-1.2 Analista de planeación

Privado del director

RP-1.1 PE-1.1 4.5m2 MK-1.1 Asistente de directores

Jefatura de recursos humanos 5m2

RP-1.2

RP-4

Coordinación de responsabilidad social

RP-4

Coordinación de bolsa de trabajo

MOBILIARIO /equipamiento RUF PIMIENTA OTRO

Acceso

RP-2.1

Coord. de exalumnos

Asistente exalumnos

5m2

RP-3

Asistente de

Coord. gral de

comunicación social

5m2

Bodega de materiales impresos 5m2

nº

Coord. recursos humanos 5m2

densidad habitual

RP-2

control térmico

aislamiento acústico

impresora

5m2

densidad potencial (diversos usuarios)

{ {

personas: 28 área personas: 40

área

nivel de ruido producido: alto

relación directa con ot ras áreas: alta relación física con externos visitantes VIP: nula

RP-3.1.1 Operadores de

comunicación social *vacantes 6 m2

RP-6

RP-6.1

Coord. de relaciones Operador internacionales programas internal. 5m2 3m2

RP-7

visitantes: baja

proveedores: nula relación visual jardines: media

Dirección de fundación EBC

EC-8.1

Operador de archivo histórico EBC 5m2

EC-8

Coord. gral. archivo histórico EBC 5m2

EC-8.2

Coord. gral. archivo histórico EBC 5m2

A140

RP-7.2 RP-7.1

Asistente de bolsa de trabajo

toilet privado

escáner

dirección de relaciones públicas 144.4 m2

Estación de servicio 2.5m2

RP-3.1 RP-1.3

Coord. recursos humanos 5m2

PE-2.1.1 Sala de trabajo

12m2

Servicios sociales 12 m2

PE-2.1

3m2

12m2

RP-1

PE-2

instalaciones especiales + control/seguridad

Voluntarios 12 m2

staff

calle: media

dirección de planeaciòn estatégica

densidad habitual

{

personas: 11 uso del área

8 personas

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve instalaciones especiales + control/seguridad

frigobar máquina eléctrica (0.70x0.70x0.9 h)

DA-1

staff

control térmico

aislamiento acústico

nº MOBILIARIO /equipamiento RuFP IMIEnTAO TRO

DA-2

VANGUARD VISORAMA X8

DA-3

DA-3.1

DA-3.2

impresorae

scáner

toilet privado

Dirección de administración 120 m2 densidad habitual densidad potencial (diversos usuarios)

{ {

personas: 47 área personas:60

área

nivel de ruido producido: medio

DA-4.1.2

DA-4.1.1 DA-4.1

DA-4

DA-5

DA-5.1

DA-5.2

DA-5.3

relación directa con ot ras áreas: mínima relación física con externos

DA-6.1.3

DA-6.1.2

DA-6.1.1

DA-6

DA-6.1

visitantes VIP: alta

trituradora DAHLE 2009915e

visitantes: media

trituradora (0.40x0.40x.080 h)

DA-8

DA-7.2

DA-7

guillotina

DA-7.1

proveedores: alta

relación visual

DA-10.2

DA-10.1

DA-10

DA-9

DA-9.1

DA-9.1.2

jardines: alta calle: media

DA-10.2

DA-10.1

DA-10.1 archivo colgante (0.55x 0.60 x 1.75 h)

A141

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve instalaciones especiales + control/seguridad

staff

control térmico

aislamiento acústico

nº

DAC-1.1

DAC-1

MOBILIARIO /equipamiento RUF PIMIENTA OTRO

Asistente de director 4.5m2

Privado del director

DAC-4

impresora

escáner

toilet privado

Sala de trabajo

12m2

campus virtual 65.5m2 densidad habitual

DAC-2 DAC-2 DAC-2

DAC-2

Coord. de área

5m2

DAC-2 DAC-2 DAC-2

Coord. de área

5m2

DAC-5

densidad potencial (diversos usuarios)

{ {

personas: 13 área personas: 13 área

nivel de ruido producido: muy bajo

Archivo 5m2

relación directa con ot ras áreas: mínima relación física con externos

DAC-3 DAC-3 DAC-3

visitantes VIP: nula

DAC-3 DAC-3 DAC-3

visitantes: baja

Asesores 3m2

DAC-3 DAC-3 DAC-3

Asesores 3m2

proveedores: nula relación visual jardines: media calle: media

A142

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

DT-1.1

DT-1

Privado del director

Asistente de director 4.5m2

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve Estación de servicio 2.5m2

instalaciones especiales + control/seguridad

12m2

staff

control térmico

aislamiento acústico

nº MOBILIARIO /equipamiento RUF PIMIENTA OTRO

DT-2

Coordinador de redes 4.5m2

escáner

toilet privado

DT-1.1

Administrador de contratos 4.5m2

campus virtual 65.5m2

DT-3

densidad habitual

Coordinador de desarrollo 4.5m2

DT-2

densidad potencial (diversos usuarios)

Administrador de redes 4.5m2

impresora

DT-4

Lider de proyecto 6 m2

DT-9

Coordinador de atención usuarios 6 m2

{ {

personas: 13 área personas: 13 área

nivel de ruido producido: muy bajo

relación directa con ot ras áreas: mínima

DT-6

Desarrolladores 12m2

DT-5 DBA

DT-9.1

relación física con externos

Bodega de trabajo

visitantes VIP: nula

6 m2

9 m2

visitantes: baja

proveedores: nula

DT-7

Diseñador gráfico 3m2

DT-11

Sala de trabajo 15 m2

relación visual

DT-8

Atención a estudiantes 3m2

DT-8

Atención a estudiantes 3m2

DT-8

jardines: media

DT-10

Analista de soporte 9 m2

DT-10.1

calle: media

RAK

9 m2

Atención a estudiantes 3m2

A143

ANÁLISIS ESPACIAL Y requerimientos DE RECTORÍA EBC

ANEXO III

requerimiento espacial oficina open space VIP open space * área que se mue ve instalaciones especiales + control/seguridad

staff

control térmico

aislamiento acústico

nº

S-2.1

MOBILIARIO /equipamiento RuFP IMIEnTAO TRO

Bodegas de material de limpieza 60m2

impresorae

S-1 10m2

densidad habitual Vestidores personal de limpieza 10m2

densidad potencial (diversos usuarios)

{ {

personas: 13 área personas: 13 área

nivel de ruido producido: muy bajo

relación directa con ot ras áreas: mínima relación física con externos visitantes VIP: nula

S-3

Jardines Variable

visitantes: baja

proveedores: nula relación visual jardines: media calle: media

A144

toilet privado

campus virtual 65.5m2

Recepción

S-2

scáner

Este documento se terminó de imprimir en la Ciudad de México el mes de mayo del 2013. Tipografía OPTIMA, regular, bold. Punto 11 y 9. Material académico y de difusión.