SURPREENDENTE E INOVADOR, FEITO PARA QUEM BUSCA IMPRESSIONAR E ESTAR ENTRE OS MELHORES. Vantagens exclusivas que impressionam qualquer cliente e otimizam recursos para grandes empresas.
LOBBY PRINCIPAL COM MAIS DE 520m². Este ambiente imponente impressiona e causa uma excelente impressão em qualquer empresa. Entregue equipado, decorado e climatizado, com suporte para conexão Wi-Fi e controle de acesso a visitantes.
Foto noturna da Lagoa da Jansen
PLANTAS COMERCIAIS PAVIMENTO COMERCIAL 01 44,05m²
07 33,64m²
13 42,73m²
02 33,55m²
08 33,64m²
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03 81,38m²
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Ausência de pilares nas plantas das salas
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PLANTA TIPO 04 SALA COMERCIAL 81,38m²
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Perspectiva ilustrada do escrit贸rio - Sala 03 - 85,57m虏
Perspectiva ilustrada da sala de pediatria - Sala 06 - 34,10m²
PLANTA TIPO 06, 07*, 08, 09*, 10 E 11* SALA COMERCIAL 33,64m²
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*Banheiro e portas das salas estão do lado oposto ao mostrado acima. Ausência de pilares nas plantas das salas
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PLANTA TIPO 06 E 07 JUNÇÃO COMERCIAL 33,64m²
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PLANTA TIPO 13 SALA COMERCIAL 42,73m²
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MEMORIAL DESCRITIVO | Áreas de uso comum 1. LOBBY / RECEPÇÃO / HALL DE ELEVADORES Piso: Granito ou mármore ou porcelanato ou marmoglass, conforme projeto de decoração. Rodapé: Granito ou mármore ou porcelanato ou marmoglass, conforme projeto de decoração. Paredes: Emassamento e pintura sobre reboco, conforme projeto de decoração. Teto: Emassamento e pintura sobre o forro de gesso, conforme projeto de decoração. 2. SALA DE REUNIÃO Piso: Carpete ou porcelanato ou granito, conforme projeto de decoração. Rodapé: Laminado em madeira, conforme projeto de decoração. Paredes: Emassamento e pintura, conforme projeto de decoração. Teto: Emassamento e pintura sobre o forro de gesso, conforme projeto de decoração. 3. SALA DE VIDEOCONFERÊNCIA Piso: Carpete ou porcelanato ou granito, conforme projeto de decoração. Rodapé: Perfil de alumínio natural ou madeira ou porcelanato, conforme projeto de decoração. Paredes: Emassamento e pintura, conforme projeto de decoração. Teto: Emassamento e pintura sobre o forro de gesso, conforme projeto de decoração. 4. AUDITÓRIO Piso: Granito ou porcelanato ou carpete, conforme projeto de decoração. Rodapé: Perfil de alumínio natural ou madeira ou porcelanato, conforme projeto de decoração. Paredes: Emassamento e pintura, conforme projeto de decoração. Teto: Emassamento e pintura sobre o forro de gesso, conforme projeto de decoração.
Teto: Emassamento e pintura sobre forro de gesso. Louças: Deca ou Incepa ou Celite ou similar. Metais: Deca, Docol, Fabrimar ou similar. Bancada: Granito ou Mármore.
Teto: Emassamento e pintura sobre forro de gesso. Louças: Deca ou Incepa ou Celite ou similar. Metais: Deca, Docol, Fabrimar ou similar. Bancada: Granito ou Mármore.
7. ESCADAS Piso: Pintura para piso sobre cimentado. Rodapé: Pintura para piso sobre textura. Paredes: Textura sobre bloco aparente. Teto: Textura sobre estrutura. Corrimão: Ferro galvanizado e pintura.
11. SALAS COMERCIAIS - TORRE COMERCIAL Piso: Laje em osso. Parede: Emassamento PVA. Teto: Em osso.
8. GARAGEM Piso: Concreto. Paredes e Pilares: Reboco e textura com pintura. Teto: Pintura sobre o concreto. 9. HALL DE CIRCULAÇÃO - PAVIMENTO TIPO Piso: Granito ou mármore ou porcelanato ou marmoglass. Rodapé: Granito ou Mármore ou porcelanato ou marmoglass. Paredes: Emassamento e pintura. Teto: Emassamento e pintura sobre forro de gesso.
5. CAFÉ Piso: Granito ou mármore ou porcelanato ou marmoglass, conforme projeto de decoração. Rodapé: Granito ou mármore ou porcelanato ou madeira, conforme projeto de decoração. Paredes: Emassamento e pintura, conforme projeto de decoração. Teto: Emassamento e pintura sobre o forro de gesso, conforme projeto de decoração.
10. SALAS CORPORATIVAS - TORRE CORPORATIVA Piso: Laje em osso. Parede: Emassamento PVA. Teto: Em osso.
6. WCs RECEPÇÃO Piso: Granito ou mármore ou porcelanato ou marmoglass. Paredes: Revestimento cerâmico.
10.1 BANHEIROS DAS SALAS Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento cerâmico.
11.1 BANHEIROS DAS SALAS Piso: Cerâmica. Parede: Revestimento cerâmico. Teto: Emassamento e pintura sobre forro de gesso. Louças: Deca ou Incepa ou Celite ou similar. Metais: Deca, Docol, Fabrimar ou similar. Bancada: Granito ou Mármore.
NOTA A construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos discriminados neste memorial em decorrência da falta dos mesmos ou desajustes de preço em relação a produtos similares. Os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações sem aviso prévio. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura. Previsão de sistema tipo Split (salas comerciais). O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente.
RESPONSÁVEIS PELO PROJETO ARQUITETÔNICO E DE DECORAÇÃO.
JAIRO DE SENDER Sala decorada corporativa
ISABELA MURAD e MILENA ESTRELA Sala decorada comercial
Como em todo nosso trabalho arquitetônico, a conjunção da beleza, praticidade e funcionalidade mais uma vez
Quando nos referimos à elaboração de um projeto para um espaço médico, o mais
falou alto nesta criação. A dupla de advogados solicitou uma área para os estagiários e analistas com a maior
importante, além de atender a parte técnica do profissional, é avaliar as reais necessidades
capacidade de pessoas possível ali, e que se possível fosse dividida em dois escritórios abertos diferentes, já
do cliente. Esse desenvolvimento tem particularidades e características que devem ser
que nas atividades da dupla existem dois segmentos da advocacia em que atuam. E para isso criamos dois
seguidas minuciosamente para um bom resultado na hora da utilização do espaço.
escritórios com o mesmo requinte de detalhes e com bastante espaço para arquivos; e que cada equipamento
O projeto é funcional para qualquer área médica que venha a ocupar o local, devido à sua
dos computadores tivesse seu lugar. Tudo no maior conforto para ali desenvolverem suas funções com maior
flexibilidade e pela possibilidade de expansão quando surgirem novas especialidades.
desenvoltura. A iluminação desta área, assim como em todo o escritório, foi fator determinante da contratação de renomada equipe de luminotécnicos e conjugados. As linhas arquitetônicas decorativas foram sugeridas pelo nosso escritório para harmonia de todo o projeto, enfim, criamos detalhes nos tetos e paredes. A grande surpresa, um enorme painel com o logo da empresa, estará sendo iluminado pelo piso logo na entrada. Uma confortável e moderna área de recepção foi planejada para quem chega e para quem ali trabalha. O toque fica por conta de uma moderna mesa Saarinen azul turquesa, os lavabos moderníssimos e classudos com detalhe de revestimento ímpar na parede. A copa-apoio no corredor é superprática. Um enorme armário ao lado desta oferece mais espaços ainda neste
Pensar o espaço de forma racional é um critério relevante para seu planejamento, obtendose, com isso, um ambiente prático e inteligente. Procuramos com esse layout criar uma identidade familiar, confortável e aconchegante para os pacientes, fugindo de antigas fórmulas e optando por soluções modernas e diferenciadas. A escolha de cores neutras e móveis arrojados e atemporais juntamente com a madeira transparece o equilíbrio entre design e funcionalidade. O projeto em questão foi elaborado para um médico de visão diferenciada e identidade única.
escritório. A sala da diretoria com dois lustres azuis sobre mesa em laca fendi é de deixar qualquer reunião mais interessante. As linhas arquitetônicas da estante projetada oferecem dinamismo e leveza, confortáveis a todo instante. A grande mesa de reuniões de 8 lugares se alonga no quesito capacidade quando as quatro cadeiras dos interlocutores nela se acomodam e f azem 12 à mesa. Genial! Enfim, a grande integração dos diversos ambientes deste enorme escritório nos deu a intensa sensação de
DOMINGOS BRITO Projeto arquitetônico
dever cumprido, tendo atendido às expectativas destes dois advogados e amigos que se tornaram. Os
Um projeto com infraestrutura inteligente e arquitetura
detalhes e adornos dão ao escritório o toque de informalidade e irreverência necessário para tornar o dia a dia
contemporânea, o edifício flutua em 360º com vista para a
no trabalho mais light e interessante.
Lagoa da Jansen e a praia da Ponta d'Areia, valorizando a bela vista e humanizando o dia a dia do trabalho.
NATUREZA DO CASO E AMBIENTE EXTERNO / PROBLEMA E OPORTUNIDADE DIAGNÓSTICO / SOLUÇÃO / IMPLEMENTAÇÃO E EXECUÇÃO / RESULTADOS Maranhão. Cidade de São Luís. Ponta d’Areia. Península: região mais desejada da cidade!
Nascia então o LAGOA CORPORATE & OFFICES: o primeiro empreendimento comercial de alto
Nossa empresa possuía 90% de um terreno na área mais nobre da cidade: a Península,
padrão de São Luís, com conceito Triple A, formado por 2 torres – uma comercial e outra
localizada no bairro da Ponta da Areia.
corporativa.
Quem não quer o melhor? Quem não deseja estar no melhor ponto, ter um negócio na
O mais nobre e luxuoso empreendimento corporativo, no ponto mais cobiçado da cidade.
região mais cobiçada da cidade?
Num terreno com uma área total de 6.914 m² e 32.940 m² de área construída, desenvolvemos
Juntamos então o desejo e a necessidade!
um produto que atendia ao que o mercado precisava e desejava.
Fizemos uma pesquisa de mercado para entender no detalhe o que aquela região
Para a excelência do projeto buscamos a Consultoria da Cushman & Wakefield, empresa
precisava, o que as pessoas precisavam e vimos que havia uma demanda reprimida:
especializada em consultoria para empreendimentos Triple A/Alto padrão, que nos orientou e
“Queremos o melhor, precisamos de um empreendimento comercial de ponta aqui, mas
colaborou com todo o desenvolvimento do projeto arquitetônico e conceitual do produto.
ele não existe” – dizia a pesquisa!
Buscamos os melhores arquitetos, decoradores e a Francisco Rocha Consultoria Imobiliária,
Compramos então os 10% restantes do terreno e começamos então, com base na
melhor empresa de venda da cidade.
pesquisa que nos embasou, a desenvolver aquele que seria o melhor empreendimento da
Contratamos uma das maiores agências de publicidade do Brasil especializada em mercado
melhor e mais nobre região da cidade de São Luís.
imobiliário e montamos uma estratégia de lançamento e vendas à altura do projeto, para que
No mundo de hoje, onde time is money, sabemos que morar e trabalhar próximos significa
tudo fosse um grande sucesso!
ganhar dinheiro e mais ainda: qualidade de vida! Nossa localização, além de estar no ponto
Foram utilizadas todas as ferramentas e meios de comunicação, desenvolvidas 02 (duas) salas
mais nobre, está ligada a todos os principais bairros da cidade, o que traz à vida de nossos
modelo decoradas para melhor visualização do projeto final, com sugestão de decoração para
clientes e executivos aquilo que eles almejam: status, comodidade, facilidade e
atividades profissionais específicas, convenções de treinamentos com as forças de venda, vôos
praticidade!
de helicóptero sobre o terreno para uma ampla visão da região, tudo para tornar o projeto
A cidade de São Luís não possuía um empreendimento que atendesse a necessidade de
LAGOA CORPORATE & OFFICES sucesso em todos os sentidos.
grandes empresas do mercado como Vale, Petrobras, entre outras, que precisavam de
O empreendimento LAGOA CORPORATE & OFFICES foi lançado em maio de 2011 e foi um
grandes escritórios. Nosso projeto veio suprir esta demanda e assim atender empresas de
sucesso absoluto de vendas com 85% do produto comercializado. Com um VGV de R$ 120 MM,
grande porte, além de grandes executivos e profissionais liberais da cidade.
hoje ele está entregue conforme todas as especificações do projeto original.
HISTÓRICO INSTITUCIONAL DA CONSTRUTORA Atividade que deu origem ao grupo empresarial, a Construção Civil é um dos braços fortes da
soluções para atender as expectativas, sonhos e interesses dos seus clientes. Sua equipe
Sá Cavalcante. Desde o início das atividades, em 1974, já construiu mais de 12.500 unidades
trabalha centrada no cumprimento de prazos e custos, utilizando-se de modernas
em cinco estados: Maranhão, Pará, Piauí, Espírito Santo e Rio de Janeiro. Entre projetos
ferramentas para atingir, assim, seus objetivos e metas. A empresa atua com base em três
residenciais e comerciais, contabiliza mais de dois milhões de metros quadrados erguidos.
princípios: a excelência na busca de terrenos, o desenvolvimento de produtos diferenciados e
O vínculo entre incorporação imobiliária e shopping centers é um dos diferenciais das
o foco em construção otimizada.
empresas, que alinhado com a equipe da SC2 Sá Cavalcante Shopping Centers garimpa
A Construtora Sá Cavalcante opera com um alto nível de exigência de seus profissionais, para
oportunidades para erguer complexos multiuso, como shoppings, torres comerciais e
que o resultado fique o mais perto possível da perfeição, num nível diferenciado e de
residências, gerando, assim, valor agregado e muita comodidade aos clientes de seus
atendimento de expectativas. Com isso, tem como política de qualidade e como uma de suas
empreendimentos.
principais preocupações, ouvir o cliente, sabendo que este conceito é fundamental para a
A Construtora Sá Cavalcante, em todos os seus empreendimentos, busca as melhores
empresa crescer e conquistar espaços cada vez maiores nas praças onde atua.
Reserva Renascença
Centro Empresarial Shopping da Ilha
Ilha Parque
São Luís Offices
Reserva Lagoa Residencial Clube
REALIZAÇÃO
www.sacavalcante.com.br/lagoacorporate