P O M P E I A
imagens meramente ilustrativas
Vista panorâmica do bairro. (julho/2013)
o tito 19 está rodeado por ár
Copa das árvores no entorno.
vores transbordando vida.
Entrada
imagens meramente ilustrativas
Autêntico, inovador e confortável. Um lugar único que espera por você.
O Tito 19 preza pela qualidade de vida. O Tito19 tem uma torre única com 31 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex. É um projeto que pode ser personalizado para ficar do seu jeito. Um apartamento onde todos os dormitórios recebem o sol da manhã e têm uma vista privilegiada. Logo na sua implantação dezenas de árvores foram plantadas e hoje já fazem com que o prédio esteja dentro de um bosque, garantindo ao empreendimento um lugar bonito e saudável. A topografia e a fachada do Tito19 faz com que ele seja uma incorporação sem igual na região.
Uma rua tradicional, com as facilidades de um bairro moderno.
R. TITO
COLÉGIO MÓDULO
gASTRONOMIA ARTES ÚTEIS
R. TITO
R. MARCO AURÉLIO
R. CATÃO
R. MANOEL JACINTO DO RÊGO
R. FRANCISCO ALVES
R. IBIQUARA
R. BARÃO DO CHAPÉU
Um bairro que oferece qualidade de vida para seus moradores, tem acessibilidade garantida e diversas opções de entretenimento.
R. TITO
CCS LAPA
R. MAURICINA
R. DUÍLIO
R. CAIO GRACO
R. VESPASIANO
R. ESPÁRTACO
R. AURÉLIA
R. TITO
5 À SEC PÃO DE AÇUCAR PADARIA E CONFEITARIA MERCI
BAR CERVEJA GOURMET
SENAC
TEATRO CACILDA BECKER
RESTAURANTE E BAR CACILDA
RESTAURANTE DONA FELICIDADE VILLA FAMIGLIA LUCCO
RESTAURANTE JAPONÊS YUKUSUE
imagens meramente ilustrativas
O valor de uma grande obra está nos detalhes. ARQUITETURA ÚNICA
CONFORTO NA GARAGEM
A fachada com massa raspada na cor terra e o concreto aparente moldado com cubos torcidos aleatoriamente, proporciona conforme o movimento da luz diversos desenhos que são obtidos com a própria sombra dura e de diversas tonalidades de cinza que os cubos geram. Algo sem igual.
Isto mesmo, aqui todos têm 1 vaga grande e 2 vagas médias, além de 1 vaga para moto e um depósito individual. Tudo isso em um sobressolo iluminado, ventilado e sem aquela tubulação aparente.
VISTA PRIVILEGIADA E SOL
acabamento OFICINA DA CONSTRUÇÃO
Rodeado por árvores e com uma bela vista, o Tito 19 também desfruta do sol da manhã que esquenta todos os dormitórios. Nada mais justo. Quem dera se todo prédio fosse assim.
ÁREAS DE CONVIVÊNCIA Todas as áreas são agradáveis, com muita luz e vista, você não fica olhando para a parede e tem conforto e lazer para toda a família. Hall de entrada com pé direito duplo, salão de festas, salão de jogos, área para recreação com churrasqueira, brinquedoteca, sauna seca, fitness, piscina externa (adulto e infaltil), quadra de esportes com quiosque e diversos playgrounds espalhados pelos caminhos do empreendimento; tudo isso para apenas 33 famílias.
Investindo em detalhes que fazem a diferença. INFRA-ESTRUTURA: Previsão para instalação de churrasqueira (opcional) nos 2 terraços, tubulação para ar condicionado tipo split system nas 3 suítes, tubulação para aspiração (3 pontos) e tubulação para circulação/retorno da água quente. ACÚSTICA: Isolamento acústico entre laje e contrapiso nos quartos e salas, forro de gesso em todo apartamento e a possibilidade (opcional) de instalação de vidro duplo nas janelas dos dormitórios. HIDRÁULICA: Reservatório de água azulejado e com fácil acesso para inspeção. Ralo linear em todos os boxes.
Terraço Gourmet Opção planta 1
imagens meramente ilustrativas
amplos ambientes que se harmonizam. surpreenda-se com o conforto.
Ă rea externa da cobertura
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Terraço
Opção planta 2
Terraço
Opção planta 4
Piscina adulto e infantil
imagens meramente ilustrativas
Quadra esportiva
Garagem ampla e ventilada
imagens meramente ilustrativas
Espaรงo lazer com churrasqueira
8
13
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PLANTA PRIMEIRO PAVIMENTO
12 14
17
15
7
4 INA
AURIC
RUA M
6 5
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RUA DR. FRANCISCO FIGUEIREDO BARRETO
as áreas comuns foram pensadas para valorizar o convívio social. RU
A
TI
TO
,1
9
1
N
1 Entrada / guarita 2 Jardim / Espelho d`agua entrada 3 Jardim entrada 4 Hall de entrada com pé direito duplo 5 Salão de festas 6 Área de lazer com churrasqueira 7 Brinquedoteca 8 Playground 9 Piscina externa adulto e infaltil 10 Quadra esportiva 11 Quiosque com churrasqueira 12 Fitness 13 Sauna Seca 14 Área de lazer descoberta 15 Salão de jogos 16 Zeladoria 17 Vestiário de funcionários
9 2
3
PLANTA PAVIMENTO TÉRREO
ÁREA DO TERRENO: 2.319 m²
opção
planta 1 GOURMET 187m2
Opção moderna que permite a abertura de ambientes através de portas de correr. A sala fica ampla e espaçosa, ideal para quem gosta de receber os amigos e a família.
Todos os apartamentos contêm 3 suítes, uma sala grande e a possibilidade de instalação de churrasqueira. A construtora sugere 4 opções básicas de planta e você pode ter um pouco de cada uma delas.
1.30
1.10
4.45 2.55
3.90
1.50
1.25
2.95
1.35 2.45
1.25
3.10
3.50
4.30
2.45
3.60 2.35 5.00
1.70
1.50
2.50
1.80
6.35
1.10 6.10
4.15
2.60
1.90
1.90
1.95
3.35
2.30
2.70 3.55
N
4.20
4.20 4.35
opção
planta 2 TRADICIONAL 187m2
Nesta opção a família fica com uma sala para atividades de lazer ou para utilizar como escritório, e a extensão da cozinha vira um aconchegante terraço, excelente para fazer as refeições do dia a dia.
Todos os apartamentos contêm 3 suítes, uma sala grande e a possibilidade de instalação de churrasqueira. A construtora sugere 4 opções básicas de planta e você pode ter um pouco de cada uma delas.
4.15
1.50
1.25
3.10
2.50
1.10
4.45 2.95
1.25
3.20
2.10
2.35
3.60
3.90 5.00
1.70
2.35
6.35
1.10 5.26
5.26
2.35
1.90
1.90
1.95
1.50
2.95
3.35
2.30
2.70 3.55
N
1.80 4.20
2.45
2.45
4.20 7.55
opção
planta 3 ESCRITÓRIO 187m2
Para um casal que trabalha em casa, esta planta permite que o segundo terraço seja adaptado como um escritório privado no lugar mais aconchegante do apartamento. Esta opção permite ainda um aumento no closet da suíte master. Ter uma banheira na suíte do casal também é uma possibilidade.
Todos os apartamentos contêm 3 suítes, uma sala grande e a possibilidade de instalação de churrasqueira. A construtora sugere 4 opções básicas de planta e você pode ter um pouco de cada uma delas.
2.70 3.55
3.35
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N
1.80
2.45 1.50
3.05
3.70
1.65
3.20
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2.45
3.10 2.95
4.55
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2.35
1.25
1.50
4.20
4.20 4.35
1.90
1.90
4.45
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2.35 3.90
5.00
1.10
6.35
1.10
6.20
2.60
4.15
1.95
1.70
2.55
opção
planta 4 COZINHA AMERICANA 187m2
A opção de cozinha americana é ideal para um casal prático e moderno. E se a ideia for colocar um dormitório para empregada sem abrir mão da cozinha, esta planta permite tudo isso.
Todos os apartamentos contêm 3 suítes, uma sala grande e a possibilidade de instalação de churrasqueira. A construtora sugere 4 opções básicas de planta e você pode ter um pouco de cada uma delas.
1.10 1.50
1.85
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3.10
2.15
2.70
2.10
3.90
1.25
2.95
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3.60 5.00
1.70
1.65
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1.10 10.05
8.00
2.35
1.90
4.45
1.90
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1.50
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2.30
2.70 3.55
N
4.20
2.45
2.45
4.20 5.00
COBERTURA
DUPLEX 321m 2
Este amplo e confortável espaço tem uma vista privilegiada de toda região e vai surpreender até mesmo os mais exigentes. Além de escolher a planta do pavimento inferior o casal terá no pavimento superior mais 2 salas amplas, um grande espaço gourmet e um grande terraço aberto com jacuzzi.
Todos os apartamentos contêm 3 suítes, uma sala grande e a possibilidade de instalação de churrasqueira. A construtora sugere 4 opções básicas de planta e você pode ter um pouco de cada uma delas.
6.60
3.10
N
3.85
1.95
3.50
3.85
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2.45
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1.10
4.90
3.75
1.65
1.90
2.55
UMA BOA CONSTRUTORA TAMBéM
CONFIRA ALGUNS DIFERENCIAIS DO TITO 19.
■■Fachada com massa raspada na cor terra e concreto aparente moldado com cubos torcidos aleatoriamente; ■■Privacidade e conforto sem igual na região; ■■1 vaga grande, 2 vagas médias, além de 1 vaga para moto e um depósito individual; ■■Duto para churrasqueira nos dois terraços; ■■Áreas comuns entregues decoradas aos moradores;
TEM QUE TER BONS PARCEIROS.
■■Reservatório de água no subsolo azulejado e com fácil inspeção da qualidade da água; ■■Tubulação para aspiração central (3 pontos). Os espelhos e o equipamento de aspiração não estão inclusos; ■■Ralos rasos nos banheiros que facilitam a limpeza e permitem maior higiene; ■■Tubulação para ar condicionado tipo split nas 3 suítes;
■■Caixinhas de elétrica bem dimensionadas; ■■Janelas dos dormitórios linha Gold que permitem a instalação de vidro duplo em até 18mm; ■■Forro de gesso em todo apartamento; ■■Isolamento acústico entre laje e contrapiso da sala e dormitórios de material 100% reciclável e ecologicamente correto à base de lã de PET, Kemper Brasil.
fICHA TÉCNICA
Área do terreno: 2.319 m²
Depósito individual: Sim
Número de torres: 01
Áreas comuns: Hall de entrada com pé direito duplo Área de lazer com churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Sauna seca Fitness Quadra esportiva Quiosque com churrasqueira Piscina externa adulto e infantil Área de lazer descoberta Brinquedoteca Playground
Número de pavimentos: 18 Número de unidades: 33 Plantas: 31 unidades tipo de 187m² 2 coberturas duplex de 321m² Número de vagas unidade tipo: 1 vaga grande 2 vagas médias 1 vaga moto Número de vagas cobertura: 4 vagas grandes 1 vaga moto
Projeto Arquitetônico: Flavia Espindola
OFICINA DA CONSTRUÇÃO. UM NOVO JEITO DE ENXERGAR OS IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO.
Muito prazer, nós somos a Oficina da Construção. Uma incorporadora e construtora jo-
parente que pode ser inspecionada
vem e inovadora que caminha contra
por todos ou uma fachada simples-
a maré de produção em massa de
mente fora do comum.
edifícios padronizados.
O objetivo não é apenas atender às
Gostamos de arquitetura. De planejar
necessidades de nossos clientes, mas
e desenvolver edifícios de maior ex-
sim superar suas expectativas. E para
pressão, bem relacionados com o en-
isso uma incorporada precisa ter per-
torno e que agregam para a cidade.
sonalidade. Deve propor soluções,
Buscamos valorizar cada detalhe, ex-
fazer cada vez melhor, orientar de-
plorar o lado artesanal da construção
vidamente o consumidor e não sim-
civil e inovar em conceitos que fazem
plesmente seguir a receita do bolo.
a diferença. Seja desenvolvendo um
Contamos com uma equipe dedicada
ralo que é mais higiênico, uma caixi-
e criativa. Um time que, por comparti-
nha de elétrica que é bem mais di-
lhar os mesmos princípios, torna tudo
mensionada, uma caixa d´água trans-
isso possível.
Material preliminar e sujeito a alterações. O empreendimento só será comercializado após Registro de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis sob os termos da lei nº 4.591/64. Os elementos decorativos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo. As imagens são ilustrativas, sujeitas a alterações. Impresso em setembro/2013.
behance.com/lucianoalves
Barra Funda
r. crasso
r. duilio
r. cláudio
Lapa
r. guaicurus r. clélia r. coriolano
r. fábia r. tito
eir m o ira de nd ba .a ad rro ug ea s us ze to ve de d o r. m ra ira r. ul ba nd po rã a m o pé do ia ba av na r. .p na ba l om rã o pe do ia ba na na l
r. m in.
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r.
Croqui de localização sem escala
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dr . r. Vl. Madalena
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ira
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or
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liv
alv
es
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ale
eir
a
Av. Paulista
Telefone: 11 2768-0019 contato@oficinadaconstrucao.com.br oficinadaconstrucao.com.br