INFORMATIVO TABAPORÃ

I N F O R M AT I VO

CONSTRUTORA

EDIÇÃO N° 1 | 2° SEMESTRE DE 2019

Studios CRESCENDO COM CARAGUÁ A Tabaporã já entregou mais de 300 unidades habitacionais nesta cidade.

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IMÓVEIS PRÁTICOS

Novo conceito de viver bem

FGTS PARA COMPRAR IMÓVEL Você quer comprar uma casa nova, ou seja, na planta? Conheça os detalhes Pág.06

Produção: Agência Gentecom Diagramação e Projeto Gráfico: Fabrício Leniel Jornalista responsável: Bruna Briti MTB. 32441-SP 10 mil exemplares

I N F O R MATI VO

Queremos mais!

A Construtora Tabaporã há 26 anos contribui para o crescimento e desenvolvimento sustentável de Caraguatatuba, tendo entregue mais de 300 unidades habitacionais nesta cidade empreendedora. Os mais sábios, já ensinavam: Pra saber se uma empresa (empresário) é confiável, busque saber os resultados dela! Ufa, conseguimos grandes feitos e queremos mais!

A Tabaporã, como sempre, busca inovar e trazer para o Litoral Norte, o que há de mais inovador na construção civil. E neste Informativo, apresentamos a tendência que estamos trazendo “da capital paulista para o litoral”, os Studios, imóveis compactos e com arquitetura moderna. Perfeitos para pessoas que prezam por qualidade de vida + conforto + praticidade + modernidade. São, em média, 20m² a 50m², de espaços inteligentes com cômodos integrados em um único apartamento!

Bem-vindo às novidades!

Bem-vindo à família Tabaporã!

@CAIO PELISSON

Aptos compactos priorizam praticidade

editorial

Tendência virou realidade nos grandes centros

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Quantas horas do dia você passa dentro de casa? Poucas! E para combinar com este estilo de vida, os apartamentos compactos vieram para ficar e encantar todos que priorizam morar bem.

E vamos falar a verdade, pode ser fácil deixar o apê “sob medida” com a sua cara. Pode ser uma tarefa simples e barata se você tiver bom gosto e disposição para pesquisar, decorar e equipar o apartamento com peças de qualidade.

Na capital paulista, quase metade dos lançamentos são de imóveis compactos.

E eles chegaram pra ficar! Além de econômicos e com manutenção fácil, ficam em centros bem localizados, perto de tudo o que você precisa para viver bem e feliz.

O Litoral Norte também ganhará apartamentos compactos. Aguarde os próximos lançamentos da Construtora Tabaporã!

CONSTRUTORA

EDIÇÃO N° 1 | 2° SEMESTRE DE 2019

Studios: a tendência A Tabaporã está trazendo para o litoral este novo conceito de viver bem. Os studios têm áreas de convivência sofisticadas, espaço gourmet, piscina coberta, bicicletário, lavanderia; salas de jogos, reunião, pilates e solarium. São uma perfeita extensão de seu lar. Sem falar da arquitetura moderna, com espaços funcionais e agradáveis, para pessoas que priorizam o bem estar e a qualidade de vida.

Se você está a procura de um investimento, studio é a tendência do momento.

Eles atendem as necessidades de pessoas modernas que passam pouco tempo em casa e não querem deixar seu conforto e praticidade de lado. São apartamentos compactos, que medem em média de 20m² a 50 m².

Os studios valorizam as áreas comuns, proporcionando espaços inteligentes e funcionais de uma forma sofisticada, agradável e segura Além dessas características, os Studios da Tabaporã estarão perto da praia e do Shopping Serramar. Ele é o conceito de viver bem!

studios

Outra grande vantagem é que os preços são baixos. As primeiras 10 unidades serão comercializadas por, no máximo, R$ 190 mil.

Em breve Studios Tabaporã UM NOVO JEITO DE VIVER, UM NOVO PASSO PARA O FUTURO!

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CONSTRUTORA

I N F O R MATI VO

Tabaporã comemora mais de 300 imóveis entregues em Caraguá Garden Indaiá Tabaporã Localizado no bairro Indaiá em Caraguá

Fundada em 1993, a Construtora Tabaporã foi criada pela formalização da atividade da família Ferreira, que iniciou a construção de imóveis em 1973, na Praia Martin de Sá, em Caraguatatuba.

Sua atividade é concentrada na construção habitacional, de edifícios residenciais, e na cidade de Caraguatatuba, crescendo com a Cidade e contribuindo com o crescimento sustentável dela.

nossa história

Entre 1993 e 2007 construiu um edifício com 24 apartamentos e seis condomínios horizontais, com uma média de 12 unidades por condomínio, nos bairros Prainha e Martin de Sá.

Tanto a qualidade das construções como a integridade dos procedimentos de comercialização são refletidas pela clara satisfação dos clientes, dos fornecedores e de parceiros.

@divulgação

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De 2008 para cá concentrou-se na construção de edifícios residenciais, em bairros do centro da cidade.

Possui a Certificação de Qualidade do Programa de Qualidade e Produtividade do Habitat - PBQP-H, programa do Governo cuja meta é organizar o setor da construção civil em torno de duas questões principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernização produtiva.

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City Park Tabaporã Localizado na região central de Caraguá

City II Tabaporã - Localizado na região central de Caraguá

City I Tabaporã - Localizado na região central de Caraguá

I N F O R MATI VO CONSTRUTORA

Saiba as novidades de 2019 no Programa Minha Casa Minha Vida O Programa gera a oportunidade da casa própria

Este Programa do Governo Federal é uma oportunidade para famílias com renda de até R$ 1.800 (faixa 1), até R$ 2.600 (faixa 1,5), até R$ 4.000 (faixa 2) e até R$ 7.000 (faixa 3), comprarem seu imóvel com menos burocracia.

atualizações

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São até 30 anos para pagar o imóvel novo ou na planta, com taxas de juros não abusivas, que varia de 5 a 8,16%. Lembrando que imóvel usado é financiado somente no Programa Carta de Crédito FGTS.

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A principal novidade deste Programa de Habitação Popular divulgada pelo Ministério das Cidades na edição extra de 31 de dezembro de 2018, do Diário Oficial da União, é a redução do valor dos subsídios concedidos individualmente na aquisição da casa própria para famílias com renda de até R$ 2.600.

O governo, também, aumentou o teto do valor dos imóveis para R$ 122 mil (para cidades com mais de 100 mil habitantes, como é o caso de Caraguá), bem como, o valor do desconto de R$ 31 mil para quem se enquadra na faixa 1,5. Nas faixas 2 e 3, os limites foram mantidos e o valor do imóvel financiado é de R$ 180 mil (cidades com mais de 100 mil habitantes) com desconto de R$ 20 mil pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Portanto, os subsídios podem ser obtidos nas faixas 1,5 e 2 do Programa, no qual não é cobrada taxa de administração. Na faixa 3 não há subsídio e há cobrança de taxa de administração.

Para saber o valor teto do município onde deseja financiar o imóvel, basta consultar a tabela no site da CAIXA: www.caixa.gov.br

Posso financiar dois imóveis ao mesmo tempo?

Se um dos financiamentos for pelo Minha Casa Minha Vida, NÃO pode!

Já que uma das principais regras deste Programa é auxiliar pessoas que não possuem um imóvel. Portanto, o cliente não terá direito de participar do programa, se já tiver um financiamento quitado ou não. Isso não impede que o cliente participe de outro contrato de financiamento de imóvel, respeitando a regra

de comprometer 30% de sua renda.

Desde 2016, a Caixa Econômica Federal voltou a permitir o financiamento de dois imóveis pelo mesmo cliente.

Se o imóvel for usado, a caixa financia até 80% do valor do contrato. Apesar dessa permissão, para qualquer tipo de financiamento o banco realiza a análise do cliente e determina se o empréstimo será aprovado ou não.

CONSTRUTORA

EDIÇÃO N° 1 | 2° SEMESTRE DE 2019

Posso usar meu FGTS para comprar um imóvel?

O consumidor só pode usar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para a aquisição de imóveis no valor de até R$ 1,5 milhão, com a condição que sejam residenciais urbanos.

É fudamental saber a fundo sobre a empresa responável pelo empreendimento

ser dono ou estar em fase de aquisição de imóvel residencial, finalizado ou em construção, com o financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer lugar do Brasil.

Para utilizar esse benefício trabalhista na hora de comprar sua nova casa, é necessário comprovar que trabalhou por no mínimo três anos, período que pode ser alternado ou seguido, sob o regime do Fundo de Garantia.

Também não poderá ser proprietário ou estar em um processo de compra de casa em andamento ou finalizado no município em que mora ou trabalha, ou ainda nas regiões vizinhas, quando não é financiado pelo Sistema de Habitação.

Vale citar que o beneficiário não pode

Fonte: blog.rodobens.com.br

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saiba tudo

Saiba as Diferanças

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Referem-se apartamentos Refere-se a local ade até 50 m² em pequenos, normalmente com menos que há somente um comodo, que que 50quar m2, to e em edifícios além com pouca integra e cozinha, de um Geralmente sãoisso ou banheiro. nenhuma área de lazer. Por estruturas simples, não baratos. existe um são apartamentos local de apoio em área comum (salão de festas, play e piscina)..

Surgiram nas décadas de 60 e 70 nos Estados Unidos e Europa, nasceu do aproveitamento de imóveis comerciais antigos, são maiores que Studios, possuem cozinha americana e áreas livres.

São apartamentos que possuem serviços de hotel, tais como limpeza, recepção, serviço de manobrista e restaurante ou lanchonete. Os valores desses serviços são cobrados junto com a taxa de condomínio.

PARA SABER MAIS

(12) 3882-2867

CONSTRUTORA

www.construtoratabapora.com.br

EM BREVE

Reserva Tabaporã UM NOVO CONCEITO

MINHA CASA MINHA VIDA

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