La vivienda es mucho más que un simple refugio; es el cimiento sobre el cual se construyen comunidades y se forja el bienestar social. En esta edición especial de septiembre, exploramos el papel crucial que juega la vivienda en el desarrollo de nuestro país. A través de una vivienda digna, no solo se mejora la calidad de vida de las familias mexicanas, sino que se fortalece el tejido social, creando entornos más seguros, saludables y cohesionados. Además, la vivienda adecuada es un derecho fundamental que impulsa la inclusión social y brinda oportunidades para el desarrollo personal y colectivo.
Desde una perspectiva económica, el sector de la vivienda actúa como un motor de crecimiento, generando empleo, atrayendo inversiones y dinamizando una amplia gama de industrias relacionadas. La construcción de vivienda impulsa la economía local y nacional, desde la producción de materiales hasta la innovación en diseño y sostenibilidad. En un país con grandes retos en materia de urbanización y desigualdad, la vivienda se erige como una pieza clave para alcanzar un desarrollo equilibrado y sostenible. Con esta edición, Revista Construye reafirma su compromiso de destacar la relevancia de la vivienda como un factor esencial para el progreso de México.
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ENTREVISTA EUGENIO MONTIEL AMOROSO Instituto de Vivienda de Nuevo León.
20
ENTREVISTA ING. JAVIER TREVIÑO GARZA Presidente CANADEVI Nuevo León. LA VIVIENDA EN
36
ARQUITECTURA
ARQUITECTURA RESIDENCIAL Flexibilidad y Sostenibilidad para el futuro
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REPORTAJE
LABORATORIO DE VIVIENDA El futuro de la vivienda en México
Instituto de Vivienda de Nuevo León. 20 ING. JAVIER TREVIÑO GARZA
Presidente CANADEVI Nuevo León.
ARQ. FELIX SÁNCHEZ
Repensando la Vivienda en México.
28 MAESTRA GABRIELA QUIROGA GARCÍA
La Vivienda Pilar de la Salud y Bienestar Urbano
El consumo energético en viviendas. 36 ARQUITECTURA RESIDENCIAL
Flexibilidad y Sostenibilidad para el futuro.
42 CASA ZERO 102
Marcando un Hito para la Sustentabilidad.
48 VINCULANDO SALUD Y PLANEACIÓN
Urbana y Arquitectura
58 LABORATORIO DE VIVIENDA
El futuro de la vivienda en México.
CONSTRUYENDO OPINIÓN
62 ING. ÓSCAR COELLO Crisis, desigualdad y oportunidades.
70 MBA. JAVIER AGUSTIN NAVARRO Cosechando lluvia.
74 DR. EN ARQ. MARTÍN ANDRADE MUÑOZ París 24.
MÁS ALLÁ DE LA CONSTRUCCIÓN
86 AUTOS: LAMBORGHINI TEMERARIO.
90 DEPORTES: CARLOS YULO.
94 HISTORIA: LA CONSPIRACIÓN DE LA PROFESA.
98 TURISMO: TLAXCO, TLAXCALA.
REALIZAN FORO INTERNACIONAL DE NEARSHORING EN NUEVO LEÓN
Más de 2,790 empresas buscan fortalecer la cadena de valor en México
Aprovechar el efecto nearshoring para fortalecer la cadena de valor en el país fue la temática central del Mexico’s Industry Supply Chain, evento organizado en Nuevo León por la Secretaría de Economía en colaboración con la Cadena de Proveedores de la Industria de México (CAPIM).
En el Mexico’s Industry Supply Chain, más de 2,790 grandes empresas compradoras se reunieron para identificar proveedores que cumplan con 1,041 requerimientos de compra, generando un potencial de nuevos negocios valorado en $6,121 millones de dólares.
URGE COPARMEX MEJORAR MOVILIDAD E INFRAESTRUCTURA
VIAL EN SALTILLO
Inseguridad y bloqueos en carreteras afectan gravemente a empresarios
La movilidad urbana y la infraestructura carretera en Coahuila enfrentan serios desafíos, afirmó Alfredo López Villarreal, presidente de Coparmex Coahuila Sureste. Destacó la situación crítica de la carretera Los Chorros, la Saltillo-Monterrey y la vía hacia Zacatecas.
López Villarreal subrayó que, aunque se requiere una inversión significativa, hay áreas clave que demandan atención inmediata. En particular, señaló la urgencia de ampliar la carretera Saltillo-Monterrey, ya que cualquier accidente bloquea el paso, generando grandes pérdidas para los empresarios al no poder movilizar mercancías entre las capitales de Coahuila y Nuevo León.
TRANSFORMACIONES URBANAS EN MARCHA EN TIJUANA
Otay II y Viaducto Elevado muestran progreso, a pesar de desafíos climáticos
Las obras de infraestructura federal en Tijuana están transformando el entorno urbano, con avances visibles en dos grandes proyectos: la garita de cruce internacional Otay II y el viaducto elevado que conectará Mesa de Otay con Playas de Tijuana.
El puente de Otay, que enlaza la garita con el bulevar hacia California, muestra un notable progreso, aunque se espera que esté en pleno funcionamiento en 2027.
Mientras tanto, el viaducto elevado, que incluye un túnel bajo el Cañón del Matadero, avanza con excavadoras en acción y columnas ya levantadas. Sin embargo, la obra ha enfrentado retrasos debido a la compactación del suelo y las complicaciones por las lluvias.
ESCASEZ DE MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN DE ENSENADA
Maquiladoras atraen a trabajadores con mejores condiciones
Las empresas de construcción en Ensenada enfrentan dificultades para encontrar mano de obra, ya que la mayoría de los trabajadores prefieren emplearse en maquiladoras. Héctor Ramos García, representante de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Ensenada, destacó que las maquiladoras ofrecen ventajas, como trabajar en áreas cerradas con todos los servicios, a diferencia de la construcción, que generalmente se realiza al aire libre.
a vivienda en México es un tema central en la agenda de desarrollo urbano y social del país. Con un crecimiento demográfico constante y una demanda creciente de hogares asequibles, el acceso a una vivienda digna se ha convertido en un desafío que requiere la colaboración entre el gobierno, el sector privado y la sociedad civil.
A nivel nacional, la vivienda social ha sido históricamente apoyada por programas gubernamentales como Infonavit y Fovissste, que facilitan el acceso a créditos hipotecarios para los trabajadores. Sin embargo, en los últimos años, el sector ha enfrentado
desafíos significativos, como el aumento en los costos de construcción, la falta de subsidios federales directos y la burocracia en los procesos de adquisición de tierra y permisos de construcción.
A pesar del abandono de una política social federal en materia de vivienda, la presidenta electa, Claudia Sheinbaum, ha señalado que la generación de vivienda social será una prioridad en su administración. Este enfoque renovado ha generado expectativas en el sector, con la esperanza de que se implementen políticas más efectivas que fomenten el desarrollo de vivienda social en todo el país.
Por otro lado, la falta de programas de vivienda social ha generado que el sector inmobiliario y de la construcción se enfoque en la generación de viviendas de clase media y residencial, lo que ha provocado que sea muy complicado acceder a un crédito para la gran mayoría de los trabajadores.
La Vivienda en Nuevo León: Desafíos y Ejemplos de Éxito
Nuevo León, uno de los estados más industrializados de México, también ha sido un líder en el desarrollo de vivienda de tipo social, media y resi -
dencial. Con un crecimiento poblacional acelerado, especialmente en el área metropolitana de Monterrey, la demanda de viviendas asequibles ha sido una constante en la agenda de desarrollo urbano del estado.
Ante la acelerada demanda de vivienda, con la constante llegada de nuevas empresas, Nuevo León ha enfrentado desafíos relacionados con el aumento en los costos de construcción y la escasez de tierras accesibles para el desarrollo de vivienda social. Además, la urbanización acelerada ha creado una presión adicional sobre la infraestructura y los servicios públi-
cos. A continuación, se presentan algunos ejemplos de proyectos destacados y galardonados de vivienda en Nuevo León:
Distrito Tec - Monterrey
El proyecto Distrito Tec, ubicado en Monterrey, es una iniciativa de regeneración urbana liderada por el Tecnológico de Monterrey. Aunque no es exclusivamente un desarrollo de vivienda, este proyecto ha sido galardonado con el Premio Latinoamericano de Desarrollo Urbano Sostenible 2018, otorgado por ONU-Habitat, por su enfoque integral en la mejora de la calidad de vida, la sostenibili -
dad y la cohesión social en un área urbana densamente poblada.
Parque La Talaverna - San Nicolás de los Garza
Este proyecto de regeneración urbana en el municipio de San Nicolás de los Garza ha sido ampliamente reconocido por su impacto en la comunidad, ganando el Premio Obras Cemex 2019 por su contribución a la revitalización del espacio urbano y su enfoque en la inclusión social. La Talaverna fue transformada de un área subutilizada en un parque público con áreas habitacionales que integran viviendas de interés social.
Ciudad Maderas Monterrey
Ciudad Maderas Monterrey es un proyecto de gran escala que ha sido destacado por su enfoque en la sostenibilidad y la planeación urbana. Este desarrollo incluye viviendas, áreas comerciales y espacios recreativos, todo integrado en un concepto de ciudad inteligente. Recibió el Premio Nacional de Vivienda Sustentable 2021 por su diseño sustentable, que incluye el uso de energías renovables, gestión eficiente del agua y áreas verdes que promueven la calidad de vida.
Fraccionamiento Cumbres Elite Premier - Monterrey
Cumbres Elite Premier es un desarrollo residencial de alta gama ubicado en Monterrey. Este proyecto ha sido reconocido por su diseño arquitectónico innovador, la integración con el entorno natural y la creación de un ambiente seguro y cómodo para sus residentes. Reconocido en la categoría de Residencial Alto, destaca por la armonía entre la arquitectura moderna y el paisaje montañoso de la región.
Nuevo León ha sido un referente en el desarrollo de vivienda en México, con proyectos que no solo han mejorado la calidad de vida de sus habitantes, sino que también han recibido reconocimientos por su innovación, sostenibilidad y diseño urbano. Estos galardones reflejan el compromiso de desarrolladores y autoridades por crear espacios habitacionales que contribuyan al bienestar de la comunidad y al desarrollo urbano del estado.
“Ante la acelerada demanda de vivienda, con la constante llegada de nuevas empresas, Nuevo León ha enfrentado desafíos relacionados con el aumento en los costos de construcción y la escasez de tierras accesibles para el desarrollo de vivienda social.”
IMPULSA INVERSIÓN Y VIVIENDA EN
Nearshoring Nuevo León
on el auge del nearshoring, Nuevo León ha emergido como el estado más atractivo para la inversión de diversas empresas que están instalándose en la entidad. A través de estrategias innovadoras y colaboraciones entre el sector público y privado, el estado busca alternativas para que
sus ciudadanos tengan acceso a un hogar digno, impulsando a la vez el crecimiento económico regional.
En la edición de septiembre de Construye, dedicada al tema de vivienda, consultamos a Eugenio Montiel Amoroso, Director Ejecutivo del Fideicomi-
so Fomento Metropolitano de Monterrey y Director General del Instituto de la Vivienda de Nuevo León. Montiel, una autoridad en la materia, nos comparte su visión sobre el impacto económico y social de la vivienda social en el estado, así como los desafíos y estrategias para garantizar su viabilidad a largo plazo.
Nacido en Monterrey, Nuevo León, Montiel es un destacado líder en la administración pública, con formación en Ciencias Políticas y Administración Pública por la Universidad Autónoma de Nuevo León. A lo largo de su carrera, ha ocupado diversos cargos de relevancia, incluyendo diputado local, Director de Planeación Estratégica, Financiamiento y Crédito del Instituto de Vivienda, y Secretario de Desarrollo Social en Nuevo León.
“De acuerdo con datos de ONU-Habitat, por cada dólar invertido en vivienda social se generan tres dólares más en el Producto Interno Bruto”
Respecto al impacto económico de los proyectos de vivienda social en el crecimiento y desarrollo de Nuevo León, Montiel subraya que la edificación de viviendas sociales tiene un efecto multiplicador en la economía. “De acuerdo con datos de ONU-Habitat, por cada dólar invertido en vivienda social se generan tres dólares más en el Producto Interno Bruto”, explica.
Este dato es crucial para entender que la inversión en vivienda social no solo cubre una necesidad básica, sino que también impulsa la economía local. Montiel menciona que el presupuesto estatal destinado a la vivienda social en el presente año es de 100 millones de pesos, lo que ha detonado una derrama económica de 300 millones de pesos en la región.
Además, destaca que la construcción de viviendas genera empleo de manera significativa. “Entre 2021 y 2024 se han desarrollado 52,894 viviendas económicas y populares en Nuevo León, lo que se traduce en 687 mil empleos directos e indirectos”, enfatiza, subrayando que este impacto positivo va más allá del mero hecho de edificar viviendas.
Montiel resalta que la vivienda social juega un papel crucial en la mejora de la calidad de vida y la inclusión social en las comunidades más vulnerables del estado. “Proporcionar acceso a una vivienda adecuada no solo cubre una necesidad básica, sino que también actúa como un catalizador para el disfrute de diversos derechos fundamentales interdependientes”. Se -
gún él, la falta de una vivienda adecuada puede obstaculizar el acceso a otros derechos esenciales, como el derecho al trabajo, la salud, la educación y la seguridad social.
Programas como los de Escrituración y Regularización de Asentamientos Humanos, que previenen desalojos forzosos y reubicaciones no planificadas, son fundamentales para garantizar la certeza jurídica y el acceso a servicios básicos. “El Programa de Mejoramiento de Vivienda ‘Hogar, Nuevo Hogar’ aborda deficiencias constructivas en viviendas de familias vulnerables, mejorando significativamente la salud de los residentes”, explica, destacando la importancia de estos esfuerzos para el bienestar de las comunidades.
“Montiel menciona que el presupuesto estatal destinado a la vivienda social en el presente año es de 100 millones de pesos, lo que ha detonado una derrama económica de 300 millones de pesos en la región.”
Menciona que la colaboración entre el sector público y privado es fundamental para la promoción y construcción de vivienda social en Nuevo León.
“Esta sinergia facilita la construcción de viviendas de calidad a gran escala, asegurando su sostenibilidad y accesibilidad para las comunidades más vulnerables”, afirma.
En cuanto a la sostenibilidad, Montiel menciona que en Nuevo León se está adoptando un enfoque integral que considera tanto la viabilidad económica como el cumplimiento de criterios de vivienda adecuada. “Las inversiones del estado en vivienda generan
un retorno en forma de impuestos, gracias al efecto multiplicador, lo que garantiza su viabilidad económica a largo plazo”, comenta.
Agrega que el Instituto de la Vivienda de Nuevo León gestiona actualmente cinco reservas territoriales en zonas consolidadas, asegurando que los desarrollos tendrán acceso a los servicios necesarios y que se garantizará la sostenibilidad a largo plazo de estos proyectos.
El Director General del Instituto de la Vivienda reconoce que el estado enfrenta varios desafíos en la provisión
de vivienda social, como la disminución de apoyos sociales por parte del gobierno federal, la inflación en los precios de la construcción y el incremento acelerado de la demanda.
Sin embargo, asegura que se están implementando estrategias innovadoras para superar estos obstáculos, como establecer alianzas con el sec-
tor privado y promover tecnologías de construcción más asequibles y sostenibles.
El estado está optimizando la gestión del suelo y priorizando la planificación urbana inteligente. “El Instituto de la Vivienda de Nuevo León está gestionando estratégicamente las reservas territoriales para maximizar el uso de
terrenos disponibles en zonas consolidadas y bien conectadas”, explica, subrayando la importancia de estas acciones para garantizar que todos los ciudadanos tengan acceso a un hogar digno.
Para asegurar que los proyectos de vivienda social también impulsen el desarrollo económico local, Eugenio Montiel menciona estrategias como el Programa “Hogar Es”, que no solo proporciona viviendas a familias de menores ingresos, sino que también fomenta la economía regional de manera integral. “Cada unidad habitacional construida genera, en promedio, 13 empleos directos e indirectos”, afirma, destacando el impacto positivo de estos proyectos en el mercado laboral local.
Además, “la inversión en infraestructura y servicios que acompaña a estos proyectos de vivienda también beneficia a la comunidad local, creando oportunidades para empresas locales y fomentando el desarrollo económico adicional en áreas relacionadas”. Concluyó.
“El Director General del Instituto de la Vivienda reconoce que el estado enfrenta varios desafíos en la provisión de vivienda
social, como la disminución de apoyos sociales por parte del gobierno federal, la inflación en los precios de la construcción y el incremento acelerado de la demanda.”
Nuevo León
Liderando el Crecimiento Urbano Sostenible
Con la visión del Ing. Javier Treviño Garza, la Cámara impulsa el desarrollo ordenado y accesible en Monterrey.
Bajo la gestión del Ingeniero Javier Treviño Garza, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en Nuevo León ha desempeñado un papel crucial en el impulso y desarrollo urbano del estado. Con un enfoque en la sostenibilidad, la accesibilidad y el bienestar de las familias, ha trabajado incansablemente para satisfacer la creciente demanda de vivienda en la región, colaborando estrechamente con las autoridades gubernamentales y otros actores clave para garantizar un crecimiento ordenado y responsable.
La región metropolitana de Monterrey ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos cinco años, y CANADEVI ha estado a la vanguardia de este desarrollo. Según Treviño Garza, la Cámara ha promovido el desarrollo habitacional desde diversos ángulos, no solo en la ejecución de proyectos, sino también en la planeación urbana y en la búsqueda de modelos de vivienda que se adapten a las necesidades de la población.
“Nuestros afiliados han contribuido al crecimiento del estado con la producción de más de 120,000 viviendas en el área metropolitana de Monterrey”, afirmó. Este esfuerzo ha sido fundamental no solo para satisfacer la demanda de vivienda, sino también para impulsar la infraestructura
urbana, incluyendo vialidades, suministro de agua, tratamiento de drenaje sanitario y la creación de espacios públicos.
Uno de los principales compromisos de CANADEVI en Nuevo León es promover el desarrollo de viviendas sostenibles y accesibles. La Cámara ha liderado varias iniciativas en este sentido, como la adopción de certificaciones de construcción sostenible entre sus afiliados. Estas certificaciones garantizan que las viviendas sean más eficientes en términos de consumo de energía y agua, utilizando materiales ecológicos y tecnologías verdes.
“Hemos trabajado de la mano con los fabricantes de materiales para lograr que las viviendas sean más accesibles y eficientes en costos”, mencionó Treviño Garza, destacando el esfuerzo continuo por ofrecer soluciones habitacionales que sean tanto sostenibles como económicas.
Además, CANADEVI ha promovido el diseño de comunidades con acceso a transporte público y servicios esenciales, lo que refleja un compromiso con el desarrollo urbano responsable y el bienestar de las familias en Nuevo León. Estas acciones no solo contribuyen a la sostenibilidad ambiental, sino que también mejoran la calidad de vida de los residentes al reducir la necesidad de largos desplazamientos y fomentar un estilo de vida más equilibrado.
La colaboración entre CANADEVI y los tres niveles de gobierno ha sido fundamental para el éxito de los proyectos de desarrollo urbano en Nuevo León.
El líder de los industriales explicó que esta colaboración abarca una amplia gama de temas, incluyendo desarrollo
urbano, infraestructura, normatividad, reglamentación y la provisión de servicios básicos como seguridad y movilidad. “Esta colaboración nos permite integrar criterios de sostenibilidad, movilidad y planeación urbana en los proyectos para que el crecimiento sea orientado al bienestar de los habitantes.” Subrayó.
CANADEVI tiene representación en 26 consejos de distintos organismos, instituciones y autoridades, lo que le permite influir en la toma de decisiones clave que afectan al desarrollo urbano de la región. Esta participación activa es crucial para asegurar que los proyectos de vivienda no solo cumplan con las normativas vigentes, sino que también se alineen con los objetivos de sostenibilidad y accesibilidad a largo plazo.
Este esfuerzo ha sido fundamental no solo para satisfacer la demanda de vivienda, sino también para impulsar la infraestructura urbana, incluyendo vialidades, suministro de agua, tratamiento de drenaje sanitario y la creación de espacios públicos.
Actualmente, el sector de la vivienda en Nuevo León enfrenta varios desafíos, siendo los más destacados la falta de oferta accesible y la sobrerregulación en la industria. El Ing. Treviño Garza destacó que la Cámara está trabajando activamente para superar estos retos a través de la colaboración con instituciones como el Infonavit y el Instituto de la Vivienda. Estas colaboraciones buscan desarrollar programas de subsidios y financiamiento que faciliten la adquisición de vivienda asequible, al mismo tiempo que se simplifican los trámites para la elaboración de proyectos.
Finalmente, respecto a las metas a largo plazo de CANADEVI en Nuevo
León, Treviño Garza mencionó que están enfocadas en continuar promoviendo la construcción de viviendas asequibles y el desarrollo de centros urbanos accesibles y sostenibles. La Cámara busca crear comunidades integrales donde las personas puedan vivir cerca de sus lugares de trabajo y servicios esenciales, reduciendo así la necesidad de largos desplazamientos y fomentando un estilo de vida más equilibrado y ecológico. “Estamos comprometidos a seguir colaborando con el gobierno, instituciones financieras y otros actores clave, impulsando políticas públicas que apoyen el acceso a vivienda de calidad para todos los segmentos de la población”, afirmó Treviño Garza.
“Esta colaboración nos permite integrar criterios de sostenibilidad, movilidad y planeación urbana en los proyectos para que el crecimiento sea orientado al bienestar de los habitantes.”
REPENSANDO LA VIVIENDA EN MÉXICO
LA VISIÓN CRÍTICA DE FÉLIX SÁNCHEZ
élix Sánchez, destacado arquitecto mexicano, ofrece una perspectiva profunda y crítica sobre el estado actual de la vivienda en México, especialmente en el ámbito social. Su sólida trayectoria académica y profesional, que incluye formación en la Universidad Nacional Autónoma de México y una maestría en Diseño Urbano de la Universidad de Pennsylvania, le ha permitido especializarse en planificación urbana y diseño arquitectónico. Esta experiencia le brinda una visión amplia y fundamentada de los retos que enfrenta el país en materia de vivienda.
Para el arquitecto Sánchez, la vivienda es el “tabique” de las ciudades. “No se trata solo de construir casas, sino de crear barrios que integren diversos aspectos de la vida cotidiana, como el trabajo, el esparcimiento y la convivencia social”. Según él, la vivienda debe ser accesible, tanto en términos de costo como de ubicación, y formar parte de un entorno que facilite la vida diaria de sus habitantes.
Sin embargo, señala que México ha caminado como “los cangrejos”, de lado y hacia atrás en este ámbito.
“Las viviendas deben estar cerca de los lugares de empleo y de los servicios necesarios para la vida diaria”.
Menciona que “en la década de los setenta, había una intención seria de resolver el problema de la vivienda, pero con el tiempo, este esfuerzo se transformó en una fábrica de casas enfocada en la rentabilidad más que en la habitabilidad y la creación de comunidades sostenibles”.
Uno de los principales problemas que enfrenta México hoy en día es la falta de reservas urbanas razonables y una política de vivienda adecuada. Las megalópolis y áreas conurbadas han crecido desordenadamente, haciendo que la construcción de viviendas dentro de la ciudad sea extremadamente costosa y, por tanto, inaccesible para gran parte de la población.
Por ello, Sánchez aboga por una política de suelo urbano que permita identificar y aprovechar zonas “blandas” de la ciudad, es decir, áreas obsoletas que pueden ser revitalizadas para crear nuevos barrios. Estos barrios deben ser diseñados con una arquitectura accesible y funcional, que integre espacios públicos, zonas verdes y servicios esenciales, fomentando la socialización y la seguridad.
La relación entre la vivienda y el trabajo es fundamental para Félix Sánchez. “Las viviendas deben estar cerca de los lugares de empleo y de
los servicios necesarios para la vida diaria”. Este enfoque no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que también contribuye a la sostenibilidad de las ciudades al reducir la necesidad de desplazamientos largos y costosos.
Por otro lado, critica duramente las zonas residenciales exclusivas, que, según él, reflejan un grave problema en el tejido social de la ciudad. La proliferación de desarrollos cerrados y vigilados indica una fragmentación social que va en detrimento de la cohesión urbana. Para Sánchez, la ciudad debe ser una “página abierta”, accesible y de libre tránsito, donde la mezcla social y económica sea la norma y no la excepción.
El ideal de ciudad que propone el arquitecto Sánchez es una donde la densidad poblacional sea media, pero con un perfil alto en términos de calidad de vida y acceso a servicios. La “ciudad de los 15 minutos”, donde todo lo necesario esté a corta distancia, es un modelo que podría aplicarse en México para crear barrios más integrados y sostenibles.
La sostenibilidad es otro pilar de su visión. Sánchez considera esencial desarrollar estrategias que permitan el uso eficiente y responsable del agua, un recurso cada vez más esca -
so. Propone la creación de modelos y casos de estudio en zonas específicas de la ciudad para implementar nuevas formas de almacenamiento, reciclaje y filtración del agua.
La Ciudad de México, en particular, enfrenta un desafío enorme en este sentido. El arquitecto considera imprescindible proteger y restaurar los bosques de agua, que son cruciales para el suministro hídrico de la ciudad. Además, sugiere que la CDMX debería contar con numerosos parques de tamaño considerable para satisfacer las necesidades de recreación y esparcimiento de sus habitantes.
Sánchez concluye que el futuro de la vivienda en México depende de la
capacidad de identificar y revitalizar las áreas blandas de las ciudades. Estas zonas ofrecen oportunidades para crear nuevos barrios que combinen vivienda social y económica con servicios y empleo, evitando la migración de grandes contingentes de personas hacia áreas periféricas sin control ni planificación.
Para los nuevos desarrolladores de vivienda, Sánchez recomienda un sentido de moderación y una mayor conciencia de las necesidades urbanas en el contexto del siglo XXI. La clave está en aprender de los aciertos y errores del pasado y aplicar este conocimiento para construir ciudades más equitativas, sostenibles y habitables.
“No se trata solo de construir casas, sino de crear barrios que integren diversos aspectos de la vida cotidiana, como el trabajo, el esparcimiento y la convivencia social”.
Pilar de la Salud y Bienestar Urbano
La vivienda es un componente esencial en la vida de las personas, y su diseño y ubicación impactan profundamente la salud mental y física de sus habitantes. En la edición de septiembre de Construye, exploramos esta temática con la Maestra Gabriela Quiroga García, presidenta del Colegio de Urbanistas de México y experta en gestión pública, quien ofrece una perspectiva informada sobre cómo una vivienda
adecuada y su entorno influyen en la calidad de vida.
Quiroga García subraya la estrecha relación entre la vivienda y la salud. El acceso a una vivienda adecuada, tanto en tenencia como en calidad, es fundamental para el bienestar. “En México, aproximadamente el 60% de las viviendas son de autoconstrucción, lo que implica desafíos significativos en seguridad, estabilidad y
calidad de vida”. Además, la falta de un documento de propiedad puede generar ansiedad y estrés, especialmente entre las mujeres jefas de familia, un grupo demográfico relevante, principalmente en el sur del país.
La pandemia de COVID-19 evidenció la importancia de la ubicación de la vivienda en relación con los centros de trabajo. La lejanía puede llevar a falta de sueño, mala alimentación y un estado de ánimo negativo, afectando la calidad de vida. “Esto se agrava en las grandes ciudades mexicanas, que se están convirtiendo en metrópolis con fenómenos de conurbación interestatal, como en el
caso del sur de Tamaulipas y el norte de Veracruz”.
En términos de políticas públicas, Quiroga destaca la verticalidad de la vivienda como respuesta al crecimiento urbano, especialmente en el contexto del Nearshoring, donde la economía impulsa el desarrollo en varias entidades. Sin embargo, es crucial que estas viviendas verticales cuenten con espacios verdes y públicos adecuados para garantizar la salud mental y física de los habitantes.
Desde la actualización de la Ley General de Asentamientos Humanos en 2016, se ha enfatizado la necesidad
de generar espacios públicos en las zonas urbanas. “La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) ha trabajado desde 2018 en la creación de normas que obligan a los municipios a incluir espacios públicos en sus planes de desarrollo. Este enfoque busca garantizar que los residentes tengan acceso a áreas donde puedan relajarse, interactuar y mantenerse activos, aspectos esenciales para combatir problemas como la obesidad infantil y adulta, prevalentes en México”.
Quiroga también menciona ejemplos internacionales de éxito, como Barcelona, Bilbao y Madrid, donde se ha logrado una reconversión urbana exi -
tosa. En Bilbao, una ciudad industrial en los años ochenta, “se llevó a cabo un proceso de consulta comunitaria que permitió crear viviendas sociales junto a viviendas de mayor nivel, integradas con amplios espacios públicos”. Este modelo ha demostrado ser efectivo para mejorar la calidad de vida al combinar vivienda y servicios en zonas bien conectadas.
En
América Latina, ciudades como Medellín y Cartagena en Colombia han transformado zonas inseguras en espacios de convivencia mediante la construcción de viviendas sociales y espacios públicos. En Curitiba, Brasil, se ha implementado un modelo urbano donde se priorizan los espacios
verdes por habitante, mejorando significativamente la calidad de vida en la ciudad.
Finalmente, Gabriela Quiroga subraya la importancia de adaptar los modelos extranjeros a las realidades locales. “Cada ciudad tiene sus propios desafíos y oportunidades, por lo que es fundamental desarrollar estrategias de urbanismo que se alineen con las necesidades y contextos específicos de México”.
Asimismo, destaca la necesidad de invertir en la infraestructura de las ciudades mexicanas, como el suministro de agua, drenaje y electricidad. Sin estos servicios básicos, la calidad de la vivienda, por muy buena que sea, se ve seriamente com -
prometida. También menciona la importancia de la movilidad urbana y la necesidad de acercar las viviendas a los centros de las ciudades para evitar el estrés y desgaste que generan los largos desplazamientos.
Según Quiroga, el urbanismo debe centrarse en la población y sus necesidades, asegurando que las decisiones de planificación urbana se tomen con una comprensión clara de lo que realmente necesitan los ciudadanos. Para ello, los colegios de profesionistas están preparados para apoyar a los gobiernos en la administración y desarrollo de las ciudades, con el objetivo de crear entornos urbanos que mejoren la calidad de vida de todos sus habitantes.
Tecnologías
para reducir el consumo energético
EN VIVIENDAS
Por: Mta. Arq. Yaressi Treviño
En un mundo cada vez más consciente del cambio climático, la eficiencia energética en las viviendas se ha vuelto prioritaria por su impacto ambiental y beneficios económicos. Las viviendas tradicionales suelen ser poco eficientes, pero los avances tecnológicos permiten reducir el consumo energético sin perder confort. Este enfoque disminuye costos, mejora la calidad de vida y es esencial para un futuro sostenible.
En esta nota, exploramos tecnologías innovadoras que transforman la construcción y habitabilidad de las viviendas. Descubre cómo estas tecnologías pueden integrarse en tu hogar para contribuir a un futuro más verde y eficiente.
Eficiencia desde el Diseño:
El diseño pasivo y la ventilación natural son criterios fundamentales; aprovechando el clima local y la orientación, estrategias como la ventilación cruzada, el sombreado y los muros trombe reducen la demanda
energética y la huella de carbono, creando espacios más sostenibles y económicos.
Modelos Energéticos:
Los modelos energéticos permiten simular el consumo de energía de una vivienda bajo diversas condiciones, optimizando su eficiencia. Estos modelos ayudan a identificar mejoras y evaluar el impacto de diferentes tecnologías y prácticas, facilitando decisiones informadas en nuevas construcciones y rehabilitaciones.
Eficiencia en la Envolvente:
Una envolvente bien diseñada y aislada es clave para reducir el consumo energético. El uso de materiales de alta calidad y técnicas avanzadas minimiza las pérdidas térmicas, manteniendo la temperatura interior sin depender de sistemas mecánicos intensivos. Soluciones como el aislamiento térmico avanzado, ventanas de doble acristalamiento y revestimientos reflectantes, como en muros y techos, mejoran la eficiencia energética y reducen los costos operativos.
Equipos Eficientes:
La incorporación de sistemas de gestión energética, como la domótica (o mejor conocido como “Smart houses”), termostatos inteligentes, y sensores de movimiento optimizan el uso de energía en el hogar. Las bombas de calor y sistemas HVAC eficientes ofrecen confort térmico con menor consumo energético. La iluminación LED y los electrodomésticos de alta eficiencia energética también contribuyen significativamente a la reducción del consumo de energía y de las facturas.
“Los modelos energéticos permiten simular el consumo de energía de una vivienda bajo diversas condiciones, optimizando su eficiencia.”
Fuentes de Energía Limpias:
La energía solar fotovoltaica permite generar electricidad de manera autónoma y sostenible. Los paneles solares, junto con baterías de almacenamiento, reducen la dependencia de energías no renovables y las emisiones de carbono. Los costos de instalación continúan disminuyendo, ofreciendo un retorno de inversión atractivo para nuestros hogares.
ARQUITECTURA RESIDENCIAL
Flexibilidad y Sostenibilidad PARA EL FUTURO
Fundado en 2009 en Monterrey, Nuevo León, el Estudio de Arquitectura Garza Camisay ha sido pionero en la creación de espacios residenciales que combinan diseño innovador, sostenibilidad y un profundo respeto por el entorno natural. Para la edición de septiembre de CONSTRUYE, conversamos con sus fundadores, los arquitectos Edna Garza y Darío Camisay, quienes han logrado destacarse en el competitivo mundo de la arquitectura gracias a su enfoque integral y personalizado.
Edna Garza, egresada del Tecnológico de Monterrey en 2003, complementa su formación con una maestría
en Diseño Arquitectónico en la Universidad de Navarra, en Pamplona, España. Por su parte, Darío Camisay, graduado en Arquitectura y Urbanismo por la Universidad de Mendoza, Argentina, también realizó su maestría en la Universidad de Navarra. Además, ha sido docente en el doctorado en Arquitectura Moderna del Siglo XX, lo que le ha permitido mantener una conexión constante con la academia y la evolución del pensamiento arquitectónico. Juntos, decidieron emprender en Monterrey, creando un estudio que no solo se centra en el diseño de viviendas, sino también en la formación de futuros arquitectos.
Al hablar sobre las principales tenden cias en el diseño residencial, Darío enfatiza la importancia de la flexibilidad espacial. Según él, aunque las necesidades humanas no han cambiado drásticamente en los últimos siglos, la forma en que se utilizan los espacios sí lo ha hecho. “A raíz de la pandemia, hemos visto un cambio significativo en la forma en que se conciben los espacios dentro de una vivienda.
Ahora se buscan espacios que puedan configurarse y adaptarse a diferentes situaciones, integrando áreas que antes estaban confinadas, como la cocina, con espacios sociales como la sala y el comedor”.
Edna coincide y añade que esta tendencia de flexibilidad se mantendrá en los próximos años. “Las familias necesitan espacios que puedan adaptarse
a sus cambiantes necesidades. Es fundamental crear estructuras abiertas y flexibles que permitan diferentes usos en un mismo espacio, algo que se ha vuelto esencial en la era del Home Office”, afirma.
La sostenibilidad, más que una moda, es una realidad que ha estado presente en la arquitectura desde hace tiempo, comenta Darío. “La buena arquitectura siempre ha sido sostenible. La reutilización de estructuras, el diseño bioclimático y la correcta orientación son aspectos clave para lograr eficiencia energética”, dice. Edna añade que en su estudio prefieren materiales que no requieran gran mantenimiento, que sean atemporales y naturales. “El uso de materiales que no necesiten ser pintados y que con una simple limpieza se mantengan en buen estado es una forma de ser sustentable”, explica.
La pandemia ha cambiado drásticamente la forma en que se conciben los espacios residenciales. Edna comenta que ahora es imprescindible diseñar espacios de uso indeterminado, que puedan funcionar como habitación de invitados, sala de televisión o estudio para Home Office. “Es crucial que estos espacios sean multifuncionales, permitiendo pequeños ajustes para adaptarse a diferentes necesidades sin necesidad de gran -
des remodelaciones”, destaca. Uno de los mayores desafíos que enfrentan al diseñar viviendas en Nuevo León es el clima, que se ha vuelto más extremo debido al calentamiento global. “La correcta orientación, el uso de materiales térmicos y la incorporación de sistemas pasivos como la ventilación cruzada son fundamentales para enfrentar estos desafíos”, comenta Darío. Además, el uso de paneles solares se ha vuelto común, aunque su integración en el diseño arquitectónico sigue siendo un reto. “Es importante que los paneles solares se integren de manera estética, evitando que parezcan una estructura añadida al final del diseño”, añade.
ARQUITECTURA
La colaboración entre arquitectos y otros profesionales del sector es crucial para el éxito de un proyecto, según Edna. “Desde el inicio, es vital involucrar a especialistas en instalaciones, como aire acondicionado y paneles solares, para prever y resolver posibles problemas desde la etapa de diseño. Todos los involucrados deben estar alineados con la visión del proyecto para asegurar que se mantenga la coherencia desde el concepto inicial hasta los detalles finales”, asegura.
Mirando hacia el futuro, los fundadores del Estudio de Arquitectura Garza Camisay coinciden en que la vivienda será cada vez más automatizada y eficiente. “La automatización
permitirá manejar la casa desde un dispositivo móvil, mientras que el uso de materiales modulados facilitará la construcción rápida y eficiente”, explica Edna. Darío añade que las casas del futuro serán más autónomas, autosuficientes en energía y agua, y diseñadas para maximizar el uso de terrenos cada vez más pequeños.
Finalmente, Edna y Darío ofrecen un valioso consejo a los jóvenes arquitectos. “Diseñar una casa es una de las experiencias más gratificantes, ya que es un espacio donde una familia crece y crea sus recuerdos más importantes. Siempre deben considerar las necesidades del usuario y asegurarse de que la casa se adapte a su
vida diaria”, dice Edna. Por su parte, Darío enfatiza la importancia de la materialidad y la viabilidad constructiva. “El fin de la arquitectura es que sea construible, sacar el máximo provecho del presupuesto del cliente, y que los proyectos realmente mejoren la vida de las personas”, concluye.
Casa Zero 102
Marcando un Hito para la Sustentabilidad en México y América Latina
Casa
Zero 102, un innovador proyecto residencial diseñado por el arquitecto estoniano Arne Riekstins, se ha destacado como la primera vivienda de energía neta cero en México y América Latina. Construida en 2017, esta vivienda de vanguardia se erige como un faro de sustentabilidad y excelencia arquitectónica, siendo un testimonio de la amplia experiencia de Riekstins y de la destreza de su despacho Generate Form, reconocido por sus proyectos de última generación en el norte de Europa.
El diseño de Casa Zero 102 se basa en el concepto de planta abierta, integrando de manera armónica la amplitud con la sofisticación estética. Doble altura en la área de sala y comedor da este sentido de amplitud, creando un ambiente visualmente impactante y acogedor. La arquitectura de la casa es una fusión perfecta de influencias escandinavas, minimalismo y un estilo industrial, logrando un diseño que es tan funcional como hermoso. Hay tambien presencia de unos toques de detalles de arquitectura del movimiento brutalista.
El corazón de Casa Zero 102 es su firme compromiso con la sustentabilidad. La vivienda genera más energía de la que consume, gracias a un sistema integrado de fuentes de energía renovable, como la solar y la eólica. Esta autosuficiencia permite a la casa producir el 110% de sus necesidades energéticas, incluso en las extremas condiciones climáticas de Monterrey.
Sorprendentemente, Casa Zero 102 puede operar en modo de emergencia de manera independiente de suministro externo de electricidad por hasta tres semanas, manteniendo en todo momento el confort basico y la funcionalidad.
La conservación del agua es otro aspecto crucial en el diseño sustentable de Casa Zero 102. La vivienda está diseñada para minimizar el consumo de agua y está preparada para la futura instalación de un sistema de captación de agua pluvial. Este sistema proveerá riego para el paisajismo de la casa, que incluye suculentas resistentes a la sequía y parras, reforzando aún más el perfil ecológico de la residencia. A pesar de las fluctuaciones de temperatura externa, que oscilan entre -3 y 45 grados Celsius en Monterrey, el clima interior de la casa se mantiene constantemente cómodo, estabilizado entre 22 y 24 grados Celsius durante todo el año, gracias a sus avanzados sistemas de aislamiento térmico y control climático.
Las paredes y ventanas de la casa están equipadas con aislamiento térmico-acústico de última generación, con ventanas duo-vent y película de control solar para mejorar la eficiencia energética. El ventanal principal está equipado con protección contra colisiones de pajaros, un detalle considerado que subraya la conciencia ambiental del proyecto. Un sistema de
ventilación de vanguardia con recuperación de frío/calor asegura una calidad óptima del aire y una regulación térmica adecuada. Se han utilizado materiales locales como concreto, mármol, acero y vidrio, junto con elementos de diseño pasivo como sombra física y una pérgola de paneles solares para mitigar el sobrecalentamiento.
Casa Zero 102 también incorpora una variedad de materiales y acabados exóticos que elevan su diseño. Los pisos están hechos de bambú sustentable, proveniente de bosques certificados, mientras que el mármol y granito utilizados en la casa han sido importados de Brasil, España y China. Las cubiertas están elaboradas con cuarzo de alta calidad proveniente de Israel, agregando un toque de personalidad y elegancia internacional a la residencia.
Un aspecto particularmente notable de la casa es su sauna finlandesa, meticulosamente diseñada y construida con cedro canadiense y piedras volcánicas importadas desde Helsinki. Esta adición lujosa ofrece a los residentes una experiencia de bienestar única, realzando aún más el atractivo de la vivienda.
De cara al futuro, Casa Zero 102 está en camino de recibir su certificación como la primera vivienda residencial de energía neta cero en Nuevo León, México y América Latina para el año 2025. Esta certificación no solo validará las credenciales de sustentabilidad de la casa, sino que también la posicionará como un modelo pionero para futuros desarrollos residenciales en toda la región. Los conceptos del proyecto son escalables a cualquier tipologia arquitectonica.
Arne Riekstins
Educación
Doctorado en Arquitectura, Universidad Técnica de Riga, Letonia (2011).
Máster en Arquitectura Bio-Digital, Universidad Internacional de Cataluña, España (2008).
Máster en Ciencias en Arquitectura, Universidad Técnica de Riga, Letonia (2007).
Experiencia
Arquitecto desde 2001, en el Laimonis Smits Planning Bureau, la Oficina del Arquitecto Andrejs Putnins y el Arho Design Bureau, en cooperación con ingeniero Rudiger Schulze, en Riga y Berlín. En 2006 juntos con su esposa Kristina Riekstina fundó su oficina de diseño arquitectónico Generate Form y desde entonces ha trabajado como arquitecto especializado en arquitectura sostenible, diseño de casas pasivas y edificios de energía cero, implementando un espectro completo de herramientas de diseño digital. Arne es el autor del primer edificio Net Zero Energy en México y América Latina, la Casa Zero 102, que funciona completamente con recursos renovables, energía solar y eólica.
Profesor Titular de arquitectura en la Universidad de Monterrey, imparte cursos de Diseño Arquitectónico, Morfología y Geometrías Generativas, Diseño de Inte-
riores, Materiales para Diseño de Interiores. También asesora proyectos de evaluacion final y enseña varios cursos en la Maestría en Arquitecturas Avanzadas del UDEM.
SALUD Y PLANEACIÓN
URBANA Y ARQUITECTURA
Por: MSc. Arch. Urb. Raúl Martínez
VINCULANDO
“El diseño de las viviendas, incluidos factores como la iluminación natural, la ventilación, el control del ruido y el acceso a áreas exteriores, puede influir significativamente en la calidad de vida de las personas que viven allí.”
a intersección entre salud, arquitectura y planeación urbana se ha convertido en un tema de discusión cada vez más relevante en los últimos años. Esta relación resalta cómo el entorno construido y el diseño de las ciudades impactan directamente en la salud y el bienestar de las personas y las comunidades. Al igual que el cuerpo humano, las ciudades son organismos dinámicos y en constante evolución, moldeados por la infraestructura, los edificios, la naturaleza y las interacciones humanas. Cada capa de la ciudad presenta un conjunto único de desafíos que los planificadores urbanos y los arquitectos deben enfrentar para asegurar la creación de entornos que promuevan la salud y el bienestar. Para entender cómo están vinculados estos campos, debemos explo -
rar cómo el entorno urbano afecta la salud física y mental, y por qué este entendimiento es crucial tanto para arquitectos como para urbanistas.
Las ciudades, por su naturaleza, son ecosistemas complejos donde las personas viven, trabajan e interactúan entre sí y con su entorno. Estos espacios están compuestos por diversos elementos—edificios, casas, parques, infraestructura y espacios naturales—que en conjunto forman el tejido urbano. Cada elemento, ya sea la altura y densidad de los edificios o la presencia de espacios verdes, juega un papel crucial en la configuración de los resultados de salud de sus habitantes. Por ejemplo, la disponibilidad de parques y áreas recreativas fomenta la actividad física, lo que puede ayudar a prevenir enfer-
medades crónicas como la obesidad, la diabetes y las afecciones cardiovasculares. Por otro lado, un mal diseño urbano, como el hacinamiento, la falta de acceso a aire fresco y agua limpia o una iluminación insuficiente, puede agravar los problemas de salud, contribuyendo al estrés, problemas de salud mental y mayores tasas de enfermedad.
Para crear entornos urbanos saludables, es esencial adoptar un enfoque holístico que considere todos los aspectos de la vida en la ciudad. La planificación urbana y la arquitectura deben priorizar tanto la funcionalidad como el bienestar de los espacios que crean. No basta con que un espacio simplemente “funcione”; tam -
bién debe fomentar la comodidad, la seguridad y la salud de sus usuarios. Tomemos, por ejemplo, los espacios residenciales: una casa no solo debe proporcionar refugio, sino también apoyar el bienestar físico y mental de sus ocupantes. El diseño de las viviendas, incluidos factores como la iluminación natural, la ventilación, el control del ruido y el acceso a áreas exteriores, puede influir significativamente en la calidad de vida de las personas que viven allí.
La conexión entre la salud y el diseño urbano no es un concepto nuevo, pero ha ganado un enfoque renovado a medida que las ciudades de todo el mundo enfrentan problemas como la rápida urbanización, el cambio climático y las crecientes desigualdades
“Para crear entornos urbanos saludables, es esencial adoptar un enfoque holístico que considere todos los aspectos de la vida en la ciudad. La planificación urbana y la arquitectura deben priorizar tanto la funcionalidad como el bienestar de los espacios que crean.”
en salud. La Organización Mundial de la Salud (OMS) subraya la importancia de vincular la planificación urbana con la salud, enfatizando que los entornos urbanos juegan un papel crucial en la configuración de las elecciones de estilo de vida, las redes sociales y el acceso a servicios, todos los cuales son determinantes clave de la salud. Según la OMS, los planificadores urbanos y los arquitectos tienen la capacidad de transformar las condiciones en las que las personas viven, trabajan e interactúan, influyendo en última instancia en su bienestar y calidad de vida (OMS, 2024).
Una de las formas fundamentales en las que los planificadores urbanos pueden promover la salud es mediante la creación de ciudades caminables. La caminabilidad (walkability), que se refiere a la facilidad y seguridad con la que las personas pueden desplazarse a pie por una ciudad, está asociada con numerosos beneficios para la salud, como el aumento de la actividad física, la reducción de la contaminación del aire y la mejora de la cohesión social. Al diseñar barrios o distritos que prioricen a los peatones sobre los vehículos, incorporen espacios verdes y aseguren el
acceso al transporte público, los planificadores urbanos pueden fomentar estilos de vida más saludables mientras reducen el impacto ambiental de las ciudades. De manera similar, los arquitectos pueden contribuir diseñando edificios que promuevan la actividad física, como la incorporación de escaleras o rampas más atractivas que los ascensores, o la creación de espacios comunes que fomenten la interacción social.
Otra área crítica donde la salud y el diseño urbano se intersectan es en la creación de espacios inclusivos y equitativos. Las desigualdades en el acceso a la vivienda, la atención médica, la educación y las instalaciones recreativas suelen ampliarse en las áreas urbanas, particularmente para las comunidades marginadas. Los planificadores urbanos y los arquitectos tienen la responsabilidad de garantizar que todas las perso -
nas, independientemente de su estatus socioeconómico, tengan acceso a entornos que promuevan la salud y el bienestar. Esto puede lograrse a través de políticas y diseños que se centren en la vivienda asequible, los servicios públicos accesibles y la creación de vecindarios de uso mixto que fomenten la diversidad y la inclusión evitando así la típica segregación social y fragmentación espacial de la cual sufren nuestras ciudades.
En conclusión, la relación entre la salud y la planeación urbana es vital para el futuro de las ciudades. Al reconocer a las ciudades como organismos vivos, en constante cambio y adaptación, los planificadores urbanos y los arquitectos pueden crear espacios que no solo satisfagan las necesidades funcionales, sino que también mejoren la salud y la calidad de vida de sus habitantes.
“La Organización Mundial de la Salud (OMS) subraya la importancia de vincular la planificación urbana con la salud, enfatizando que los entornos urbanos juegan un papel crucial en la configuración de las elecciones de estilo de vida, las redes sociales y el acceso a servicios, todos los cuales son determinantes clave de la salud.”
La Evolución del Real Estate
El sector inmobiliario ha experimentado una transformación significativa en los últimos años, impulsada por cambios tecnológicos, demográficos y de comportamiento del consumidor. A medida que avanzamos en 2024, es crucial entender las tendencias emergentes que están redefiniendo cómo se desarrollan, comercializan y habitan los espacios. A continuación, exploramos algunas de las más relevantes para quienes están inmersos en el mundo del Real Estate.
1. Espacios Flexibles y Multiusos
La pandemia cambió para siempre la forma en que percibimos nuestros entornos, impulsando la demanda de espacios flexibles que se adapten a múltiples usos. Ya no se trata solo de tener una oficina en casa, sino de contar con áreas que puedan transformarse fácilmente según las necesidades del momento: desde gimnasios improvisados hasta aulas virtuales.
2. Tecnología Inmobiliaria (PropTech)
La tecnología sigue siendo un motor clave de cambio en el Real Estate. Las herramientas de realidad virtual y aumentada están revolucionando las
ventas y el marketing de propiedades, permitiendo recorridos virtuales detallados desde cualquier parte del mundo. Además, la inteligencia artificial se está utilizando para predecir tendencias de mercado, mejorar la eficiencia operativa y ofrecer experiencias personalizadas a los clientes. El PropTech está convirtiendo al sector en uno más ágil, accesible y orientado al cliente.
3. Sostenibilidad como Pilar del Desarrollo
La sostenibilidad ya no es una opción, sino una necesidad. Los compradores y arrendatarios están cada vez más conscientes del impacto ambiental
“Las ciudades están siendo rediseñadas para adaptarse a un futuro más resiliente e inclusivo. La integración de espacios verdes, la accesibilidad y la movilidad sostenible son prioridades en los nuevos desarrollos urbanos.”
de sus decisiones, y buscan propiedades que reflejen esos valores. Esto ha llevado a un auge en el desarrollo de edificios verdes, que no solo minimizan su huella de carbono sino que también ofrecen beneficios tangibles, como la reducción de costos operativos y un ambiente más saludable. Las certificaciones LEED y otras normativas verdes están cobrando mayor relevancia en el proceso de toma de decisiones.
4. La Reconfiguración del Espacio Urbano
Las ciudades están siendo rediseñadas para adaptarse a un futuro más resiliente e inclusivo. La integración de espacios verdes, la accesibilidad y la movilidad sostenible son prioridades en los nuevos desarrollos urbanos. Además, la tendencia hacia las ciudades de 15 minutos, donde todas las necesidades básicas están a un corto trayecto a pie o en bicicleta, está ganando terreno. Este enfoque no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también añade valor a las propiedades ubicadas en estas áreas.
5. Inversión Inmobiliaria Internacional
La globalización y la digitalización han facilitado la inversión inmobiliaria a nivel internacional. Cada vez más inversionistas buscan diversificar su por-
tafolio adquiriendo propiedades en mercados emergentes o en destinos turísticos. Esto ha generado una competencia global, donde las ciudades deben destacarse no solo por su potencial de rentabilidad, sino también por su estabilidad política y económica, calidad de vida y oportunidades de crecimiento.
El sector inmobiliario está en constante evolución, y quienes trabajan en él deben estar al tanto de las tendencias que están moldeando su futuro. Los desarrolladores, inversionistas y agentes inmobiliarios que se adapten a estos cambios y adopten nuevas estrategias serán los que lideren en un
mercado cada vez más competitivo y dinámico.
En la sección de Real Estate de Revista Construye, continuaremos explorando estas y otras tendencias clave, brindando análisis y perspectivas para ayudarte a navegar este emocionante sector.
Laboratorio de Vivienda
EL FUTURO DE LA VIVIENDA EN MÉXICO
UN PARQUE CON 32 PROTOTIPOS QUE REDEFINEN EL HOGAR DEL MAÑANA
n 2019, México se convirtió en el epicentro de la innovación arquitectónica con el lanzamiento del “Laboratorio de Vivienda”, un proyecto que reunió a los mejores arquitectos del país para diseñar y construir 32 prototipos de viviendas que podrían definir el futuro
de la vivienda asequible. Este ambicioso proyecto, ubicado en la ciudad de Apan, Hidalgo, fue coordinado por el grupo estadounidense MOS Architects y patrocinado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
INFONAVIT, fundado en 1972 con la
misión de proporcionar viviendas dignas a la clase trabajadora de México, ha evolucionado a lo largo de casi cinco décadas para seguir siendo un referente en el desarrollo de viviendas accesibles. Con el “Laboratorio de Vivienda”, INFONAVIT da un paso más allá, invitando a arquitectos de renombre, como Frida Escobedo, Accidental Estudio de Arquitectura y Ro -
jkind Arquitectos, a explorar nuevas formas de vivienda que responden tanto a las necesidades económicas como a las características climáticas de las distintas regiones de México.
El parque donde se desarrolla este laboratorio es concebido como un gran jardín, donde las reglas tradicionales de urbanismo son desafiadas.
Las casas no se enfrentan entre sí; en su lugar, se han dispuesto de manera que desaparecen las calles tradicionales y se reimaginan las relaciones entre las construcciones. Este enfoque permite una integración más natural con el entorno y una mayor adaptabilidad a las condiciones locales. Además, cada prototipo está diseñado para una de las nueve zonas climáticas del país, lo que garantiza su relevancia y aplicabilidad en diversas regiones.
El proyecto “Laboratorio de Investigación y Experimentación Práctica de Vivienda INFONAVIT” tuvo como objetivo no solo diseñar y construir estas casas prototipo, sino también evaluar y validar su efectividad para mejorar la calidad de vida de los usuarios. Este laboratorio se encargará de probar cada modelo, promoviendo mejores prácticas entre los desarrolladores y demostrando que es posible construir viviendas de alta calidad con presupuestos asequibles.
El “Laboratorio de Vivienda” es más que un conjunto de prototipos; es un modelo de urbanismo que podría marcar un hito en la historia de la vivienda social en México, combinando economía, innovación y respeto por la arquitectura vernácula.
A cinco años de haberse realizado este proyecto, la pregunta es ¿Qué políticas públicas se generaron para dar paso a la realización de este tipo de vivienda?
VIVIENDA EN MÉXICO CRISIS, DESIGUALDAD
Y OPORTUNIDADES
PARA UN FUTURO SOSTENIBLE
Por: Ing. Óscar Coello H.
La vivienda en México es un tema que atraviesa a todas las clases sociales y regiones del país. Desde los grandes desarrollos urbanos hasta las comunidades rurales más aisladas, la calidad y el acceso a la vivienda definen la calidad de vida de millones de mexicanos, por lo que, a continuación, exploraremos los desafíos que enfrenta el sector, así como la creciente crisis de desigualdad habitacional y las oportunidades que México tiene para repensar y reestructurar su modelo de vivienda hacia uno más inclusivo y sostenible.
El Auge de la Desigualdad
Habitacional
La brecha entre los sectores más ricos y los más pobres en México se refleja dramáticamente en el acceso a la vivienda, ya que según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), más de 9 millones de mexicanos viven en condiciones de hacinamiento, y cerca de 11 millones carecen de acceso adecuado a servicios básicos como agua potable y drenaje. Los desarrollos inmobiliarios de lujo proliferan en las grandes ciudades, mientras que los asentamientos informales crecen descontroladamente en las periferias, donde más del 25% de la población urbana vive en condiciones precarias.
Este fenómeno no solo se debe a la falta de políticas públicas adecuadas, sino también a la especulación inmobiliaria y al aumento de los precios de la tierra en zonas urbanas. Según un estudio reciente de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de la vivienda en las principales ciudades del país ha aumentado en promedio un 8.7% anual en los últimos cinco años, haciendo prácticamente imposible que las familias de ingresos bajos puedan adquirir una vivienda digna.
Políticas Públicas: Retos y Fracasos
A pesar de los esfuerzos del gobierno por mitigar la falta de vivienda a
través de programas como INFONAVIT y FOVISSSTE, la realidad es que estos esquemas no alcanzan a cubrir la demanda de las personas que se encuentran en situación más vulnerable. Según datos de SEDATU, en 2023 se registraron más de 3 millones de solicitudes de crédito para vivienda social, de las cuales solo un 34% fueron aprobadas. Las políticas enfocadas en créditos hipotecarios benefician mayormente a la clase media, dejando fuera a millones de mexicanos que subsisten con trabajos informales o en condiciones de precariedad laboral.
Por otro lado, la construcción masiva de unidades habitacionales de baja calidad en las afueras de las ciudades ha generado otro problema: la falta de conectividad y servicios adecuados, por lo que, más del 40% de las viviendas construidas en los últimos 10 años se encuentran en zonas alejadas de los centros urbanos, donde la falta de transporte público y servicios básicos ha creado verdade -
ros guetos urbanos desconectados de los centros de empleo.
La Sostenibilidad como Solución. México tiene una oportunidad única para cambiar el rumbo de su modelo habitacional hacia uno más equitativo y sostenible. El crecimiento de la tecnología, los nuevos materiales de construcción ecológicos y las políticas públicas innovadoras pueden ser la clave para revertir la crisis actual.
En varios estados del país ya se están implementando proyectos de viviendas sostenibles. Por ejemplo, en Querétaro, el gobierno ha impulsado un proyecto piloto que utiliza energía solar, sistemas de captación de agua de lluvia y materiales reciclados, lo que ha permitido reducir el costo de construcción en un 20% y los costos de mantenimiento en un 30%. Este tipo de iniciativas no solo buscan reducir el impacto ambiental, sino también generar comunidades más resilientes y accesibles para todos.
“Los desarrollos inmobiliarios de lujo proliferan en las grandes ciudades, mientras que los asentamientos informales crecen descontroladamente en las periferias, donde más del 25% de la población urbana vive en condiciones precarias.”
El Futuro de la Vivienda en México: ¿Dónde Está la Solución?
La solución a la crisis de vivienda en México requiere un enfoque integral que aborde tanto los problemas estructurales como las necesidades inmediatas de la población. La pregunta clave es: ¿cómo podemos transformar un sistema habitacional que ha fallado en proporcionar viviendas dignas para todos en uno que sea justo, accesible y sostenible?
1. Políticas Públicas Inclusivas y Flexibles
Es fundamental que el gobierno mexi -
cano reevalúe sus políticas habitacionales. Esto implica diseñar programas que no solo se enfoquen en otorgar créditos hipotecarios, sino que también consideren otras formas de acceso a la vivienda, como el alquiler social, la autoconstrucción asistida, y la regularización de asentamientos informales. Un ejemplo de esto es el éxito de programas de autoconstrucción en países como Brasil, donde el gobierno proporciona materiales y asistencia técnica a familias de bajos ingresos para que puedan construir sus propias viviendas.
El diseño de políticas debe ser flexible y adaptarse a las realidades regionales de México. No es lo mismo construir viviendas en zonas urbanas densamente pobladas que en comunidades rurales donde la infraestructura es escasa. Una solución uniforme no funcionará; se necesita una estrategia diversificada que aborde las necesidades específicas de cada región.
2. Participación del Sector Privado y el Tercer Sector
El sector privado juega un papel crucial en la construcción de viviendas, pero su enfoque debe alinearse con
objetivos sociales más amplios. Es imperativo fomentar alianzas público-privadas que incentiven la construcción de viviendas asequibles, pero de calidad. Estas alianzas podrían incluir incentivos fiscales para desarrolladores que construyan viviendas en zonas con alta demanda y baja oferta o que integren elementos sostenibles en sus proyectos.
Además, las organizaciones de la sociedad civil y las ONGs pueden ser actores clave en la implementación de soluciones habitacionales. En muchos casos, estas organizaciones tienen una comprensión más profunda
de las necesidades locales y pueden actuar como intermediarios entre las comunidades y el gobierno, asegurando que las soluciones sean efectivas y estén bien implementadas.
3. Innovación y Sostenibilidad en la Construcción
La innovación tecnológica y la sostenibilidad deben ser pilares en la evolución del sector habitacional en México. La adopción de nuevas tecnologías de construcción, como la impresión 3D y el uso de materiales ecológicos, puede reducir significativamente los costos de construcción y acelerar el proceso de edificación. La construcción de viviendas debe considerar no solo la eficiencia en el uso de recursos, sino también la resiliencia ante desastres naturales, que
son comunes en varias regiones de México.
Además, la sostenibilidad no se limita al aspecto ambiental; también implica la creación de comunidades autosuficientes con acceso a servicios básicos, empleo y transporte. Proyectos como los “EcoBarrios” en Colombia podrían servir de inspiración, donde se integran prácticas sostenibles en la planificación urbana, reduciendo el impacto ambiental y mejorando la calidad de vida de los residentes.
4. La Dimensión Social: Vivienda como Derecho Humano Para garantizar un futuro donde todos los mexicanos tengan acceso a una vivienda digna, es esencial que el Estado reconozca la vivienda no
“No es lo mismo construir viviendas en zonas urbanas densamente pobladas que en comunidades rurales donde la infraestructura es escasa.”
solo como un bien económico, sino como un derecho humano fundamental. Esto implica no solo garantizar el acceso a una vivienda física, sino también asegurar que estas viviendas estén ubicadas en entornos seguros, con acceso a servicios, educación y oportunidades laborales.
Además, es vital que las políticas de vivienda estén alineadas con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU, particularmente el ODS 11, que busca hacer que las ciu -
dades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles.
5. Educación y Conciencia Ciudadana
Finalmente, la educación y la concientización son claves para el éxito de cualquier política habitacional. Las comunidades deben estar empoderadas para participar activamente en la planificación y desarrollo de sus propios entornos. Esto incluye educación sobre derechos habitacio -
nales, sostenibilidad y las opciones disponibles para acceder a viviendas dignas.
En conclusión, el futuro de la vivienda en México requiere una transformación profunda y multifacética del sistema actual. La combinación de políticas inclusivas, innovación tecnológica, participación del sector privado, y un enfoque en la sostenibilidad puede llevar a un modelo de vivienda que no solo satisfaga las ne -
cesidades básicas, sino que también promueva una mejor calidad de vida para todos los mexicanos.
El desafío está en la implementación, pero con un enfoque decidido y coordinado, México puede avanzar hacia un futuro donde la vivienda digna sea una realidad para todos.
El futuro de la vivienda en México está en nuestras manos. La pregunta es: ¿estamos listos para tomar las decisiones correctas?
COSECHANDO LLUVIA
Innovación
y Sostenibilidad en la Gestión del Agua
Por: MBA. Javier Agustín Navarro
n un país como México, donde la escasez de agua es un desafío constante, la captación de agua de lluvia se presenta como una solución innovadora y sostenible. Este enfoque no solo aborda la
falta de agua, sino que también mitiga las inundaciones urbanas y promueve una gestión más eficiente de los recursos hídricos. A través de la implementación de sistemas de captación en hogares y edificios, México
está transformando su paisaje urbano y rural, asegurando un futuro más sostenible para sus habitantes.
México enfrenta una crisis hídrica exacerbada por el crecimiento urbano y el cambio climático. La Ciudad de México, en particular, ha adoptado sistemas de captación de lluvia como parte de su estrategia para reducir la dependencia de fuentes de agua sobreexplotadas y para prevenir inundaciones. Programas como “Agua a tu Casa” han demostrado ser efectivos, ahorrando millones de
litros de agua y beneficiando a miles de familias.
Los sistemas de captación de lluvia en México varían desde simples tanques de almacenamiento hasta complejos sistemas de filtración y purificación. En edificios residenciales, como el Edificio Campos Elíseos en la Ciudad de México, el agua de lluvia se recolecta y se utiliza para usos no potables, como la limpieza y el riego, cumpliendo con las normativas locales y reduciendo la carga sobre el sistema de drenaje municipal.
La captación de lluvia no solo ofrece un suministro alternativo de agua, sino que también genera ahorros económicos significativos. Cada sistema puede proporcionar hasta 40,000 litros de agua al año, lo que representa un ahorro considerable para las familias y las empresas. Además, al reducir la escorrentía, estos sistemas ayudan a mitigar las inundaciones y a proteger los acuíferos locales.
En este contexto, la Secretaría del Medio Ambiente (Sedema) de la Ciudad de México ha dado un paso significativo al presentar el manual “Cosechar la Lluvia”. Este documento, elaborado en colaboración con Isla Urbana, proporciona una guía práctica para el diseño e implementación de Sistemas de Captación de Agua de Lluvia (SCALL) a nivel domiciliario. El manual está diseñado para facilitar que más capitalinos adopten ecotecnias que les permitan recuperar y aprovechar el agua que cae del cielo, abordando así el reto del acceso al agua en una ciudad que enfrenta la sobreexplotación de sus acuíferos. La guía detalla los pasos necesarios para instalar un sistema de captación
pluvial en viviendas, promoviendo tanto el uso potable como no potable del agua recolectada. Además, el manual subraya la importancia de que estos sistemas se apeguen a las normas vigentes, asegurando su efectividad y sostenibilidad.
Proyectos en la Ciudad de México han sido reconocidos internacionalmente por su innovación y efectividad. Con más de 70,000 sistemas instalados en hogares y escuelas, el programa “Cosecha de Lluvia” ha mejorado la disponibilidad de agua y ha fomentado una cultura de sostenibilidad. Este éxito inspira a otras regiones del país a adoptar prácticas similares, promoviendo un
enfoque más equitativo y sostenible en la gestión del agua.
La captación de agua de lluvia representa una oportunidad única para México de abordar sus desafíos hídricos de manera sostenible. Al integrar estas prácticas en el diseño urbano y rural, el país no solo asegura
un suministro de agua más confiable, sino que también protege su entorno natural y mejora la calidad de vida de sus ciudadanos. Con el apoyo continuo de políticas públicas y la participación comunitaria, México puede liderar el camino hacia un futuro más resiliente y sostenible.
PARÍS 24
Arquitectura olímpica del barroco a la sostenibilidad
Por: Dr. en Arq. J. Martín Andrade Muñoz
Han concluido los juegos olímpicos de París y es momento de reflexionar sobre los aciertos y desaciertos que tuvo, así como la manera que se desarrollaron independientemente de las controvertidas ceremonias de inauguración y clausura que no nos corresponde analizar.
Sin embargo, desde un punto de vista arquitectónico es necesario hacer un recuento para que cada quien se forme su propia opinión al respecto. Por primera vez en las últimas décadas no hubo alardes ni grandes protagonismos arquitectónicos como nos acostumbraron prácticamente desde de 1964 cuando Tokio sorprendió al mundo con sus fabulosas y míticas obras olímpicas encabezadas por el gran
Kenzo Tange, México en 1968 hizo lo suyo con Ramírez Vázquez a la cabeza y la inauguración del Estadio Olímpico Universitario de Pérez Palacios entre otras grandes construcciones como el Palacio de los Deportes de Candela. Mientras en Múnich 1972 las bellísimas velarias de redes de cables de Frei Otto cautivaron el mundo. En 1976 en Montreal sorprendió su Estadio Olímpico, como también son importantes las sedes posteriores como la de Moscú, Los Ángeles, Seúl, Barcelona, Atlanta, Sídney, Atenas, especialmente la de Beijín del 2008, Londres, Río, así como la pasada de Tokio a pesar de no contar con la asistencia de espectadores debido a la pandemia y que fueron antecedente de París en 2024.
Desde sus inicios en 1896, las ciudades anfitrionas han considerado los Juegos Olímpicos de hoy en día como una oportunidad para proyectar al mundo una imagen específica de sí mismos, para subsidiar grandes proyectos de infraestructura o para desarrollar rápidamente planes de reurbanización. Más allá de los llamativos estadios de los que se habla con frecuencia, hay una historia compleja de urbanismo olímpico, que abarca los desarrollos a gran escala catalizados por el evento. Explorando el legado urbano y arquitectónico de las olimpiadas, las historias de éxito, los elefantes blancos y las agendas administrativas, a continuación, se analiza lo que los Juegos Olímpicos dejan en las ciudades anfitrionas.
PARÍS 24
Iniciaremos dando un repaso a los lugares y edificios que albergaron las principales competencias olímpicas, desde su arranque, la ceremonia de inauguración fue realizada a lo largo del Río Sena dando oportunidad de apreciarla de manera gratuita a miles de espectadores. Pero este hecho nos anunció de entrada que lugares emblemáticos de París serían utilizados como escenario de varias competencias. El París 2024 fue un evento histórico, no solo por las competiciones deportivas, sino también por la innovación y el diseño de sus recintos deportivos. El Paris de La Défense Arena, el Estadio de Marsella y el Centro Acuático son ejemplos brillantes de cómo la arquitectura moderna puede elevar la experiencia del deporte, proporcionando instalaciones que son tanto funcionales como estéticamente impactantes. Estos espacios mejoran la experiencia de los espectadores y los atletas, representando un compromiso con la sostenibilidad y la multifuncionalidad, estableciendo un nuevo estándar para los eventos deportivos.
CAMPO DE MARTE
Desde luego ante la indispensable Torre Eiffel el Campo de Marte, es un lugar de encuentros y celebraciones que regularmente atrae a miles de personas para eventos multitudinarios donde se celebra tradicionalmente el 14 de julio y diariamente la gente practica ahí algún deporte. Este magnífico espacio se consolidó como uno de los parques públicos más icónicos de Paris. La impresionante fachada de la Escuela Mili-
tar al sur y la siempre destacada Torre Eiffel, el Campo de Marte se transformó en un espacio comunitario para el encuentro. Cerca del Estadio de la Torre Eiffel se encuentra el “Grand Palais alternativo”, una estructura temporal que albergó otras disciplinas olímpicas como voleibol judo, lucha, etc. y varias disciplinas artísticas, fue construida en la Plaza Joffre, sobre el sur del lugar y que será removida posteriormente.
PLACE DE LA CONCORDE
Desde las fases tempranas de candidaturas, París 2024 buscó que los deportes urbanos se desarrollen en su hábitat natural, lejos de los estadios y en el corazón de la ciudad. La idea quedó perfectamente ilustrada con la transformación temporal de la Plaza de La Concordia en un estadio abierto. En 2014, el Comité Olímpico Internacional (COI) invitó a los comités organizadores de los Juegos a sumar temporalmente nuevos de -
portes y eventos a sus programas. Ahora resolvió añadir una buena cantidad de modernos y espectaculares deportes a su idea, como el ciclismo BMX breaking, el surf, el skateboarding y la escalada deportiva. Además de algunas otras disciplinas deportivas, tradicionales como el baloncesto 3x3 que compartirán su espacio en la Plaza de la Concordia, una de las sedes más icónicas de París 2024. El parque urbano albergó esos cuatro deportes y también fue temporal.
PUENTE ALEXANDRE III (Río Sena)
En el corazón de París se encuentra un puente que descansa a las dos orillas del río Sena: el Puente Alejandro III, ha sido parte de los eventos más memorables de la ciudad desde que se inauguró en 1900, convirtiéndose en una obra de arte y en monumento por derecho propio, tiene 45 metros de ancho, 107 metros de largo y fue un telón de fondo espectacular para varios eventos durante los Juegos de París 2024. El Pont Alexandre III conecta otras dos sedes de los Juegos: el Gran Palacio y los Inválidos,
también a un paso de La Concordia, Campo de Marte, Puente de Jena y del estadio de la Torre Eiffel. Representa la mejor ilustración del objetivo de París 2024 de darles vida a los Juegos en el centro de la capital francesa a través de sus puntos de referencia más emblemáticos y queridos. Fue escenario majestuoso para la línea de llegada de las pruebas de contrarreloj de ciclismo en ruta, de natación de aguas abiertas y para triatlón. Las graderías instaladas serán también removidas posteriormente.
PALACIO DE VERSALLES
Un símbolo icónico reconocido mundialmente, refleja la reputación global que Francia dio a la bienvenida a los Juegos de París 2024 en un escenario magnífico y con una rica historia. Construido al estilo barroco por Luis XIV en 1682 fue el epicentro de la realeza francesa. Desde 1883, con sus magníficos jardines, se convirtió en museo nacional y el primer recinto francés en ser declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, en 1979. Un estadio temporal abierto, flanqueado
por numerosas gradas, fue construido en la explanada Etoile Royale, al oeste del Gran Canal y en el corazón de los jardines del Palacio. Este escenario albergó las dos disciplinas hípicas de concurso completo (doma y salto). Las cinco disciplinas del pentatlón moderno se llevaron a cabo en el Castillo de Versalles, mientras que la sección de la carrera de cross-country individual y por equipos fue hospedada junto al Gran Canal.
LA DÉFENSE ARENA
Inaugurado en 2017 fue diseñado por Christian de Portzampac se destaca por sus enormes dimensiones, con 13 km de gradas y una estructura de 5,500 toneladas desde su apertura ha recibido a más de 2 millones de espectadores. Mediante una tecnología innovadora, posee la pantalla gigante interactiva más grande del mundo, su diseño no solo es estéticamente e impactante, sino también permite una versatilidad sin precedentes para todo tipo de eventos. Albergó las disciplinas de natación de los Juegos Olímpicos, por su estructura modular multiuso que puede transformarse para recibir eventos deportivos como la natación y de otra índole.
STADE VÉLODROME (de Marsella)
Fue renovado para la Eurocopa 2016 y tiene una capacidad para 67,000 espectadores, es un portento de ingeniería moderna, su techo ondulante proporciona una acústica excepcional y protege de las inclemencias del tiempo, proporcionando una experiencia inigualable tanto para los espectadores como para los jugadores. El Stade Vélodrome es uno de los estadios más bellos, modernos y avanzados de Europa. En estadio recibió 10 encuentros del torneo de futbol durante los Juegos Olímpicos.
CENTRO ACUÁTICO
(de Saint-Denis)
Es un ejemplo perfecto de cómo la arquitectura puede combinar funcionalidad y sostenibilidad, este complejo se diseñó para satisfacer las necesidades de la comunidad del deporte francés con capacidad de albergar competiciones de alto nivel. Se conecta al Stade de France mediante
un puente peatonal y cuenta con dos piscinas, un área para fitness, una zona de escalada y pistas de pádel, todo enmarcado por una estructura colgante de madera curvada y un techo cubierto de paneles solares. Una vez concluidos los Juegos se convertirá en multifuncional para actividades recreativas y competiciones de alto nivel.
STADE DE FRANCE (Saint-Denis)
Recito deportivo en Saint-Denis al norte de París fue inaugurado en 1998 y es el mayor estadio francés con un aforo de 80 000 espectadores que perímete una configuración multifuncional en sus gradas inferiores. Su enorme cubierta de forma elíptica de 13 000 toneladas de peso está considerada una maravilla técnica. El vidrio tintado en el centro filtra radiación roja e infrarroja. Ahí se celebraron las competencias de rugby y la Clausura de las Olimpiadas de París 24.
STADE ROLAND GARROS
Estadio de tenis de renombre internacional, cuenta con 20 pistas, tres para partidos internacionales, la central tiene una capacidad para 15000 espectadores fue construido en 1928 además de las competiciones de tenis también fue utilizado para el boxeo y voleibol sentado.
STADE PIERRE MAUROY
Construido en 2012 en Lille es uno de los más importantes de Francia, de diseño espectacular de grandes innovaciones tecnológicas puede cubrirse totalmente en 30 minutos y albergó los torneos de balonmano en las Olimpiadas.
BERCY ARENA
Lugar icónico para la cultura y el deporte fue construido en 1984 y renovado en 2015 ha sido sede de grandes artistas franceses e internacionales como Madonna o Paul McCartney entre otros. Desde su inauguración ha recibida más de 30 millones de visitantes. Ahí se celebraron las competiciones de baloncesto, gimnasia artística, en trampolín y rítmica.
PORTA DE LA CHAPELLE
Diseñada ecológicamente con la idea de beneficiar posteriormente a la comunidad local, abordó un amplio abanico de eventos culturales y depor-
tivos como el bádminton. Tiene una capacidad para 8000 espectadores, es un estadio mediano que necesitaba París.
El compromiso de París 2024 con la sostenibilidad no se limitó a los recintos deportivos. Buscando que garantizaran ser los más sostenibles de la historia. Desde la utilización de materiales reciclables en la construcción hasta la implementación de tecnologías de energía renovable. París 2024 estableció un nuevo estándar para los eventos deportivos venideros. Para ello, la ciudad también implementó una serie de iniciativas para promover el transporte sostenible con la promoción del uso de bicicletas y vehículos eléctricos. Estas acciones buscan reducir el impacto ambiental del evento global y aportar al mejoramiento de la calidad de vida de los residentes. Habrá que esperar para ver lo que nos depara Los Ángeles.
LAMBORGHINI TEMERARIO
El Impacto del V8 Híbrido en la Evolución de los Superdeportivos
LA CONSPIRACIÓN DE LA PROFESA: PERSONAJES, CONTEXTO Y APORTACIÓN EN EL MOVIMIENTO DE INDEPENDENCIA DE MÉXICO
Lamborghini
n la continua búsqueda de la innovación y la supremacía en el mundo de los superdeportivos, Lamborghini ha presentado el sucesor del icónico Huracán, el Lamborghini Temerario. Este nuevo modelo marca un punto de inflexión en la historia de la marca, al introducir por primera vez en un vehículo de estas características un motor V8 híbrido. A continuación, exploramos
los detalles y el impacto que este superdeportivo está destinado a tener en la industria automotriz.
Innovación y Potencia
El Lamborghini Temerario es una muestra de la visión futurista de la compañía, fusionando el rendimiento extremo con la tecnología híbrida. Equipado con un motor V8 híbrido, este vehículo promete ofrecer una
potencia sin precedentes mientras reduce significativamente su impacto ambiental. La combinación de un motor de combustión interna con tecnología eléctrica no solo mejora la eficiencia, sino que también proporciona una aceleración explosiva y un manejo más preciso.
Diseño Aerodinámico y Elegancia
El diseño del Lamborghini Temerario sigue siendo fiel al lenguaje visual que ha hecho famosa a la marca italiana. Con líneas agresivas y una aerodinámica optimizada, el Temerario no solo es una obra maestra estética, sino que también está diseñado para maximizar el rendimiento en cada curva y recta. Los ingenieros
de Lamborghini han trabajado incansablemente para asegurar que este modelo no solo sea impresionante a la vista, sino que también ofrezca una experiencia de conducción incomparable.
El Futuro de los Superdeportivos
El Lamborghini Temerario no es solo un superdeportivo más; es un adelanto del futuro de la movilidad de alta gama. Con la industria automotriz moviéndose hacia la electrificación, Lamborghini ha logrado mantener su legado de potencia y velocidad mientras se adapta a las demandas contemporáneas de sostenibilidad. Este modelo refleja el compromiso de la marca de liderar la transición
hacia vehículos más ecológicos sin sacrificar el rendimiento que los entusiastas esperan.
El Lamborghini Temerario representa una nueva era para la marca italiana y para la industria de los superdeportivos en general. Con su motor V8 híbrido, diseño avanzado y compromiso con la innovación, este vehículo promete redefinir lo que significa ser un superdeportivo en el siglo XXI. Mantente al tanto de más novedades en nuestra sección “Más Allá de la Construcción”, donde continuaremos explorando los avances más emocionantes en tecnología y diseño.
“La combinación de un motor de combustión interna con tecnología eléctrica no solo mejora la eficiencia, sino que también proporciona una aceleración explosiva y un manejo más preciso.”
Carlos Yulo
Un Ejemplo de Éxito Olímpico y de Innovación en el Diseño Inmobiliario
En el sector de la construcción, es común ver cómo las proezas deportivas y el diseño arquitectónico convergen para crear espacios que no solo son funcionales, sino que también simbolizan logros extraordinarios. Este es el caso del reciente homenaje al gimnasta olímpico filipino, Carlos Yulo, quien recibió un lujoso condominio como reconocimiento a sus hazañas en los Juegos Olímpicos de París 2024. La propiedad, ubicada en el exclusivo McKinley Hill Township en Manila, Filipinas, es un testimonio del vínculo entre la excelencia deportiva y la innovación en el diseño residencial.
El condominio, valorado en 558,000 dólares y con una superficie de 100 metros cuadrados, fue desarrollado por la reconocida empresa Megaworld. Este espacio, que fusiona un diseño contemporáneo con detalles personalizados, está equipado con las más modernas comodidades. Desde electrodomésticos de última generación hasta un mobiliario sofisticado, cada rincón de este hogar refleja la grandeza del campeón olímpico.
El diseño interior del condominio destaca por sus líneas limpias y tonos neutros, con acentos dorados que evocan las victorias de Yulo. Además, la propiedad cuenta con dos balcones que ofrecen vistas panorámicas del township, proporcionando un entorno que inspira tanto a los residentes como a los visitantes.
Uno de los elementos más notables es la obra de arte personalizada que decora el interior del condominio: una silueta de Yulo formada por tres hojas, representando sus triunfos olímpicos. Este detalle no solo enriquece el valor estético del espacio, sino que también subraya la importancia de integrar elementos culturales y personales en el diseño inmobiliario.
La flexibilidad del diseño se pone de manifiesto en la zona de comedor, concebida para acoger reuniones, y en la sala de entretenimiento, que incluye un diván hecho a medida, perfecto para el descanso y la recreación. Estos detalles demuestran cómo un diseño bien pensado puede adaptarse a las necesidades y preferencias de un ocupante tan distinguido.
Este proyecto de Megaworld es un ejemplo claro de cómo la industria de la construcción puede celebrar el talento y el esfuerzo humano, creando espacios que van más allá de lo material, transformándose en símbolos de inspiración y orgullo nacional. Carlos Yulo, con solo 24 años, no solo se ha consolidado como el gimnasta más exitoso de Filipinas, sino que ahora también tiene un hogar que refleja su estatus como ícono del deporte y del diseño moderno.
Así, la construcción y el deporte se entrelazan en un homenaje que, sin duda, marcará un precedente en la forma en que reconocemos y celebramos a nuestros héroes nacionales.
Personajes,
Contexto y Aportación en el Movimiento de Independencia De México
Por:Dr. Ricardo Damián
García Santillán
La Conspiración de la Profesa, uno de los eventos más intrigantes y menos conocidos del movimiento de independencia de México, se desarrolló en un momento crucial de la lucha por la emancipación del dominio español. Es significativo por su complejidad, los personajes involucrados y su impacto en el proceso independentista. A partir de aquí, historia pura…
Contexto Histórico
En los primeros años del siglo XIX, el Virreinato de la Nueva España vivía una gran crisis económica, política y social. La invasión napoleónica en España en 1808 y la abdicación de Fernando VII en favor de José Bonaparte, conocido como “Pepe Botella”, provocaron inestabilidad en las colonias. En la Nueva España, esto empeoró las tensiones entre criollos y peninsulares.
El movimiento de independencia, iniciado en 1810 por Miguel Hidalgo y seguido por José María Morelos, estaba en una fase crítica a principios de 1820. A pesar de los avances, los insurgentes enfrentaban muchos desafíos para consolidar su lucha.
La Conspiración de la Profesa
Este evento ocurrió en 1820, en un contexto de reconfiguración del poder en España y sus colonias. Con la restauración de la Constitución de Cádiz y un régimen liberal en Espa -
“En
ña, los realistas más conservadores en la Nueva España temían perder sus privilegios y control. El oratorio de La Profesa, dirigido por el padre Joaquín Arenas, se convirtió en el centro de las actividades conspirativas. Los conspiradores querían preservar los intereses de la élite conservadora y mantener el dominio español en Nueva España bajo un régimen absolutista o, en su defecto, apoyar un plan de independencia controlado por ellos.
¿Por qué se le conoce como “Conspiración de la Profesa”?
El nombre proviene del lugar donde se llevaban a cabo las reuniones: el Oratorio de San Felipe Neri, conocido como “La Profesa”, en la Ciudad de México. Este lugar era un punto de encuentro para la élite conservadora y los sectores más reaccionarios del clero, proporcionando un entorno discreto para discutir y planear sus movimientos.
diciembre de 1820, Iturbide fue nombrado comandante del Ejército del Sur con la misión de combatir a los insurgentes, pero en realidad utilizó esta posición para negociar con Vicente Guerrero y unir fuerzas bajo un plan común: el Plan de Iguala, proclamado el 24 de febrero de 1821.”
Personajes Clave
Agustín de Iturbide: Inicialmente realista y comandante militar, Iturbide se convirtió en figura clave de la conspiración, buscando la independencia para preservar sus intereses y los de la élite criolla.
Juan O’Donojú: Nombrado jefe político superior de Nueva España en 1821, su llegada facilitó la transición de poder.
Padre Joaquín Arenas: Líder del oratorio de La Profesa, usó su influencia para unir a varios sectores de la élite conservadora.
Matías de Monteagudo: Canónigo de la catedral y miembro activo de la conspiración, representaba a la facción más conservadora del clero.
María Ignacia Rodríguez de Velasco (“La Güera Rodríguez”): Influyente mujer de la alta sociedad mexicana que apoyó los movimientos conspirativos y facilitó contactos entre diferentes sectores de la sociedad.
Desarrollo de la Conspiración
Los conspiradores propusieron un plan para la independencia bajo un régimen monárquico moderado. En diciembre de 1820, Iturbide fue nombrado comandante del Ejército del Sur con la misión de combatir a los insurgentes, pero en realidad utilizó esta posición para negociar con Vicente Guerrero y unir fuerzas bajo un plan común: el Plan de Iguala, proclamado el 24 de febrero de 1821. Este plan establecía tres garantías fundamentales: religión, independencia y unión.
Impacto y Aportación al Movimiento de Independencia
La Conspiración de la Profesa y el Plan de Iguala fueron cruciales para la independencia de México. Iturbide logró unir a diversos sectores de la
sociedad novohispana, consolidando el movimiento independentista. El Plan de Iguala recibió un amplio apoyo, llevando a la firma del Tratado de Córdoba el 24 de agosto de 1821, formalizando la independencia de México.
La independencia se consumó oficialmente el 27 de septiembre de 1821, con la entrada triunfal del Ejército Tri-
garante en la Ciudad de México. La Conspiración de la Profesa destaca como un ejemplo de cómo los intereses políticos y personales pueden influir en los movimientos sociales y las grandes transformaciones históricas, mostrando que la lucha por la libertad fue moldeada tanto por ideales revolucionarios como por pragmatismos políticos y económicos.
bicado en el estado de Tlaxcala, Tlaxco es un pintoresco Pueblo Mágico que vive entre montañas, bosques y llanuras cubiertas de magueyes, ofreciendo a sus visitantes un paisaje espectacular que incluye una gran laguna. Fundado en 1866, este rincón de México ha preservado su esencia tradicional, reflejada en sus calles empedradas,
su rica arquitectura colonial y la calidez de su gente.
Su belleza arquitectónica se aprecia en monumentos como la Parroquia de San Agustín, cuyas torres se destacan en el horizonte, y la Capilla de la Virgen de Lourdes, construida en cantera rosa. La Capilla del Santo Calvario y la Casa Goyri son también
ejemplos destacados del patrimonio histórico del pueblo, que invitan a recorrer sus calles llenas de historia.
Pero este Pueblo Mágico, no solo es un deleite visual, sino también un destino para los amantes de la naturaleza y el ecoturismo. La Laguna de Atlangatepec, con sus frías aguas, es ideal para la pesca deportiva y paseos en lancha, ofreciendo un res-
piro en medio del verde paisaje tlaxcalteca. Además, los “Laberintos”, formaciones creadas por la erosión del agua de lluvia, y las pinturas rupestres en las cavernas de La Parada y La Gloria, permiten a los visitantes conectar con la historia milenaria de la región.
La cultura otomí, que habita esta región desde el siglo XIV, se mantiene
viva en Tlaxco, donde se celebran festividades como la Fiesta de San Agustín el 28 de agosto, con danzas tradicionales y música de violín. La Feria del Queso, la Madera y el Pulque es otro evento emblemático que muestra la riqueza cultural y gastronómica del lugar.
Tlaxco es también conocido por su gastronomía, destacando la barbacoa de hoyo, los quesos artesanales de Tenate, el requesón y el pulque natural, productos que reflejan la
abundancia y tradición de esta tierra.
Incorporado al programa de Pueblos Mágicos en 2015, Tlaxco es un destino imperdible para quienes buscan explorar las maravillas culturales, naturales y gastronómicas de México. Con su cielo azul enmarcando las haciendas y sus frías montañas, Tlaxco es un lugar donde el pasado y el presente coexisten en perfecta armonía, ofreciendo una experiencia auténtica y enriquecedora.
