Mercado inmobiliario en América Latina

MERCADO INMOBILIARIO

EL MÁS RESILIENTE EN AMÉRICA LATINA

ras la pandemia y en los últimos meses el mercado inmobiliario de Latinoamérica se transformó. Uno ejemplo de ello ocurre en Santiago de Chile, que se posiciona con el metro cuadrado más caro regional con 3,441 dólares americanos. En esta línea, la ciudad que lo precede es Montevideo (Uruguay) con una media de 2,923 USD, Buenos Aires con 2,600 USD, Ciudad de México con 2,420 USD, entre otras.

En México, se reflejó un aumento en el interés de búsqueda inmobiliaria. Las entidades que aumentaron su búsqueda fueron Quintana Roo con un alza de 32%, Monterrey con 14%, Yucatán 11%, entre otros.

De acuerdo con lo reportado en el RIAL di Tella, Monterrey registra un alza importante en sus precios de venta y renta. Esto ocurrido en el periodo de un año, lo que registró un incremento en precio de venta de propiedades de 65 m2. del 7.3% y un 3.2% en espacios de 100 metros cuadrados.

Durante marzo y septiembre de 2021, se observó una variación porcentual en los precios, ya que, en promedio, presentaron una baja de 1% en dólares nominales. Del mismo modo disminuyeron un 4.4% en dólares reales, lo que provocó que cayeran 3.8% en moneda local.

Por otra parte, de acuerdo al análisis, la ciudad que obtuvo mayor aumento en México, fue Monterrey con 6.8%, cifras que se midieron en dólares nominales. Caso contrario, las ciudades de Latinoamérica con mayor caída fueron; Lima con -6.9%, Bogotá con -6% y Panamá con -5.5 por ciento.

En cuanto a moneda local, las ciudades que presentaron incrementos considerables fueron; Santiago de Chile con 0.7%, Monterrey con 0.6% y lima con -0.1 por ciento. En contraste con San Pablo, Panamá y Río de Janeiro que tuvieron mayor caída con -7.1%, -6.6% y -6.5%, respectivamente.

Estas cifras son los resultados del análisis del mercado inmobiliario regional realizado por la Universidad Torcuato di Tella e Inmuebles24, el cual lleva por nombre ‘Revelamiento Inmobiliario de América Latina’ (RIAL). Este estudio lo llevó a cabo el Centro de Investigación de Finanzas de dica Universidad, y contó con información de los portales inmobiliarios de Navent.

Los datos se recabaron de los seis países donde tiene presencia la empresa: Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México y Perú. Con la intención de evitar sesgos, la investigación se enfoca en zonas específicas de cada ciudad y el precio por metro cuadrados representativo de cada área.

“Durante marzo y septiembre de 2021, se observó una variación porcentual en los precios, ya que, en promedio, presentaron una baja de 1% en dólares nominales.”