2
2012
2012
Краткое описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 6-ти гектарах площади, прилегающей к району Норагавит
1
ԵրևանիКраткое ջերմատնային գոտու ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 66-ти
гектарах площади, прилегающей к району Норагавит
Капитальные вложения Международный опыт показывает, что более оптимальный размер теплицы, оснащенной современными технологиями, около 6-и 6 и гектаров. Учитывая отмеченное обстоятельство, расчеты сделаны для теплицы площадью на 6 гектаров. Одновременно, Одновременно, постройку и эксплуатацию теплицы можно осуществлять поэтапно, начиная с одного гектара. Капитальные вложения, необходимые для постройки теплицы, площадью площа
6 гектар,
прилегающих к Ереванской ТЭ ЭЦ, Ц, при стандартной технологической оснащенности, составят приблизительно 9,88 млн долларов США (без НДС). Объем Об инвестиций рассчитан, исходя из цен предоставленных рядом компаний, производящих и снабжающих теплицы. Для финансирования выше выш указанных вложений и пополнения оборотных средств, общий объем инвестиций составит около 10,64 млн $ США, до 80 процентов финансироваеия финансирова которого возможно за счет привлеченных средств (таблица1).
Таблица 1. Инвестиционные расходы для постройки теплицы на шести гектарах, без исскуственного освещения Инвестиции Площадь (6,5 га) Право пользования внешними инфраструктурами* Теплица Всего капитальных вложений Пополнение оборотных средств** Итого инвестиции
Долларов США 743 333,3 337 500,0
Удельный вес в общих инвестициях, %-х % 7,0%
3,2%
8 796 666,38
82,7%
9 877 499,71
92,9%
760 000
7,1%
10 637 499,71
100,0%
*Включает в себя снабжение тепловой и электрической энергией, воды, газа, право пользования инфраструктурами централизованной системы водоотведения. ** Включает в себя, также, затраты на обслуживание кредита в первые два года деятельности.
Теплицы, строящиеся на примыкающей к Ереванской ТЭЦ площади будут пользоваться инфраструктурами
централизованной
системы,
обеспечивающий
снабжение
тепловой
и
2|Page
ԵրևանիКраткое ջերմատնային գոտու ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 66-ти
гектарах площади, прилегающей к району Норагавит
электрической энергии, воды, газа и водоотведения, в результате ре чего, объем инвестиций снизится в 2,8 раза, по сравнению со строительством на другой площади.
Себестоимость продукта По расчетам себестоимость помидора, выращенного на площади примыкающей к ТЭЦ на 15 % ниже, по сравнению с себестоимостью помидора, выращенного в теплицах, построенных
в других местностях. Это, в первую очередь, очередь обусловлено существенным
снижением тепловых затрат (около 40-50%), 40 50%), благодаря использования тепловых ресурсов ТЭЦ.. Снижению себестоимости способствуют, способствую также. снижение амортизационных затрат и затрат, связанных с обслуживанием привлеченных кредитов, в следствии сокращения инвестиции в инфраструктуры.. Поскольку, в расчетах предусматривается 80 % инвестиции осущестить осущест за счет привлеченных средств, в составе себестоимости существенную часть составляют затраты на погашение
процентов по
долгосрочны кредитам.. После погащения кредита, полная долгосрочным
себестоимость 1 кг помидора, ора, которая составляет 0.81 $ США, снизится порядка 30 % и составит 0.57 $ США. Структура себестоимости При использовании ресурсов Ереванского ТЕЦ
При системе автономного отопления
Процентная сумма Процентная сумма
14%
8%
Отопление
9% 30%
4%
12% Прочие переменные затраты
29%
4%
Газ для отопления Прочие переменные затраты
Хранение
Хранение
12%
Износ
31%
29%
18% Износ
Прочие постоянные затраты
Прочие постоянные затраты
3|Page
ԵրևանիКраткое ջերմատնային գոտու ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 66-ти
гектарах площади, прилегающей к району Норагавит
Финансовые результаты
Расчеты произведены по сценарию финансирования 80% за счет привлеченных долгосрочных кредитов и 20% собственного капитала. При этом, до полного погашения кредита средняя рентабельность составляет 39.6%, а после погащения, начиная с 6-го года54%. Срок окупаемости составит 5 лет, а со скидкой- 6.5-7 лет.
Таблица 2. Финансовые результаты Долгосрочный кредит (долларов долларов США США) Всего сумма на погашение процентов кредита (долларов США) Срок погощения кредита (год) Привилегированный срок Процентная ставка долгосрочного кредита (%) Рентабельность по выручке- за первые 6 лет (%) Рентабельность по выручке- начиная с 7-го года (%) Срок окупаемости (лет) Срок окупаемости со скидкой (лет) лет)
7 895 259.9 2 139 921.87 5 1 10 39.60 54 5 6.5-7
4|Page
ԵրևանիКраткое ջերմատնային գոտու ծրագրի ներդրումների կատարման աջակցման մեխանիզմները описание финансовой инвестиционной программы теплицы на 66-ти
гектарах площади, прилегающей к району Норагавит
5|Page