PROJECTE REMODELACIÓ URBANA CARRER LLIBERTAT I SANT ELM TRAM CARRER CARME I PLAÇA JOAQUIM RUYRA MALGRAT DE MAR 1
1
36
4
2B
2 1
4
6 6B
8 1
3 10
3 12 5
4 14
5
16 7
7 6
9
8
9
11 2
10
13
11
12
15
13 14
17
15 16
17
18
19
20
21 22B
27
29
31 2 2A
33
35
22 52
39
24
41
26
43
28
45
30 47
32 49
34 51
36 53
38
55
40
57 42
44
59
46
61
63 48
65
50
67 52
69
54
71
56
73
58
75
60
77
62
64
79
66 81
68 83
70
85
72 87
74
76
78
80
82
84
86
88
90
92
41
39
37
35
46
44
42
63
48
55
44
46
42
40 49 38
47
45 36 43 34 41 32
30 39B 28
26
24
37
22
35
33
31
29
27
25
23
18
21
19
17
16
13 14 11
9 12 7
5
3 87
NOVEMBRE 2016
EMPLAÇAMENT DINS EL MUNICIPI
FINQUES AFECTADES
Àmbit El present projecte actua sobre tres carrers de la part Sudest del municipi: part del carrer Carme, tot el carrer Llibertat i tot el carrer Sant Elm juntament amb la plaça Joaquim Ruyra que es la confluència del carrer del Carme, Avda. del Carme, Camí del Pla, carrer Joaquim Ruyra i carrer Llibertat . El tram on s’actua és una continuació de l’actuació feta recentment al nucli urbà i que connecta amb el carrer de Mar tancant una anella de circulació bàsica dins el municipi tal com es plasma en el Pla de Mobilitat i Accessibilitat de Malgrat de Mar. (COR)
Normativa A l’entrar en vigor l’ordre VIV/561/2010 que desenvolupa el document tècnic de condicions bàsiques d’accessibilitat i no discriminació per l’accés i utilització dels espais públics urbanitzats i que reglamenta sobre la Llei 51/2003 d’igualtat d’oportunitats, no discriminació i accessibilitat universal de les persones amb discapacitat (LIONDAU), fa que al carrers inferiors a 7 metres d’amplada s’hagi de fer plataforma única, ja que es demana sempre un mínim de 1,80 metres d’ampla lliure a les voreres amb una calçada de 3 metres. Aquesta solució permet la supressió de barreres arquitectòniques en tot el recorregut tant longitudinal com transversal i a més a més evita la col·locació de guals a la majoria de cases amb garatge.
Qualificació urbanística El sector està edificat en la seva majoria, amb una disposició d'edificacions mitgeres amb alineació de façanes a carrer. Pràcticament tot el sector te - segons Pla General- la classificació de clau 12 Zona de Casc Antic amb habitatges de planta baixa i dos pisos majoritàriament. La zona d’actuació te la classificació clau 5 sistema viari
Estat actual Actualment els carrers es troben en força mal estat no essent operatiu ni per a trànsit rodat ni per a les persones. Per tenir un coneixement exhaustiu de la zona es va fer un seguit d’actuacions prèvies: Elaboració d’un topogràfic molt exhaustiu, amb situació i alçada de portals. Assessorament a companyies de serveis: FECSA, Telefònica, Aigües de Malgrat. Anàlisi del clavegueram existent (recorregut amb TV). Anàlisi previ del trànsit, activitats i actes dins l’àmbit. Anàlisi del materials d’acabat a utilitzar.
estat actual c/ Carme i Plaรงa Joaquim Ruyra
estat actual c/ Llibertat
estat actual c/ Sant Elm
Objectius del projecte Les alineacions i rasants noves s’han adaptat al màxim a les edificacions existents i s’han resolt a partir d’un topogràfic exhaustiu de la zona. Les noves infraestructures creades segueixen els paràmetres marcats per les diferents companyies de serveis i han estat prèviament consensuades. Els materials i solucions constructives continuen la tònica adoptada en el últims anys al municipi de Malgrat de Mar millorant, si s’escau, aspectes puntuals Supressió de barreres arquitectòniques.
Planificació La coherència i integració en el teixit urbà de l’actuació queda garantida, ja que el Projecte es basa en: o o o o o o o o o o
Pla de contenerització del nucli urbà (1997) Pla acció local – Agenda 21 (2003) P.O.U.M. (2005) Pla de millora de l’accessibilitat (2006) Codi tècnic (2006) Pla local de seguretat viària (2007) Pla de dinamització del Turisme i Comerç (2007) Programa Ordenació Equipaments comercials POEC (2008) Pla director del clavegueram (2008) Pla director de l’aigua potable (2008)
o El Pla de Mobilitat i accessibilitat (1998) contempla una zona anomenada COR on es prioritza el concepte de peatonalització i compren el nucli antic històric i els carrers que hi conflueixen on part d’ells són objecte d’aquest projecte. o El COR queda delimitat (en sentit horari) pel següents carrers: Escoles, Ramón Turró, Blanc, Carme, Camí Nou, Passada, Sant Isidre, Carme, Llibertat, Sant Elm i Sant Esteve.
Solucions constructives Als carrers Llibertat i Sant Elm de plataforma única, la zona on es preveu la circulació rodada de pas constant de vehicles serà amb asfalt: 4cm. capa de rodadura, sobre paviment de formigó armat amb fibres recolzat sobre terres compactades. La zona destinada a peatons estaran acabades amb panot gris 20x20x4cm. de 9 pastilles sobre base de formigó de 10cm. La peça de separació entre ambdós paviments serà una rigola blanca de 20x20x8cm. de color blanc Al tram del carrer Carme també de plataforma única, els materials utilitzats seran llambordí gris de formigó de 20x10x10cm. amb gruix de 5cm. de sorres sobre base de formigó de 10cm. a la zona de circulació rodada i llosa romana de formigó gris de 8cm. de gruix en diferents formats 60x40, 40x40 i 40x20cm. sobre una base de formigó de 10cm. a la zona de peatons. A la plaça Joaquim Ruyra amb voreres enlairades i calçada deprimida, la zona on es preveu la circulació rodada de pas constant de vehicles serà amb asfalt: 4cm. capa de rodadura, reg d’adherència, capa bituminosa de 10cm., reg d’emprimació i capa de 25cm. de zahorres artificials sobre terreny de sorra. La zona destinada a peatons estaran acabades amb panot gris 20x20x4cm. de 9 pastilles sobre base de formigó de 10cm.
Fases d’obra Per raons de trànsit i d’organització d’obres es planteja el projecte en tres fases: Carrer Llibertat (de mar a muntanya) Carrer Sant Elm (Blanes a Pineda) Carrer Carme i Plaça Joaquim Ruyra.
Proposta – c/ Carme i Plaça Joaquim Ruyra
1
36
1 2B 16
2
17
15
13
14
11
12
9
10
7
8
5
6B
6
3
4
2
1
4 1
Plaรงa Joaquim Ruyra
Proposta – c/ Llibertat
Perfil transversal carrer Llibertat
Pilones?
Proposta c/ Sant Elm
Perfil transversal carrer Sant Elm
Pilones?
Plaรงa Sant Pere i Plaรงa de les Puntaires
Materials
EXEMPLES
Infraestructura Xarxa clavegueram – Aigües negres Xarxa Clavegueram – Aigües Pluvials Xarxa aigua a pressió. Xarxa de reg Xarxa enllumenat públic Xarxa elèctrica B.T. Xarxa de gas Xarxa de telefonia.
propostes
Pressupost projecte RESUM DEL PRESSUPOST 01- DEMOLICIONS I MOVIMENT DE TERRES ...... 88.686,15 € 13,82% 02- OBRA DE FÀBRICA I PAVIMENTS ................... 200.239,58 € 31,20% 03- INFRAESTRUCTURA ........................................ 286.523,34 € 44,64% 04- ACABATS .......................................................... 23.051.83 € 3,59% 05- VARIS ................................................................ 43.294,33 € 6,75% PRESSUPOST D'EXECUCIÓ MATERIAL ........................... 641.795,23€ 13% DESPESES GENERAL ............... 83.433,38 6% BENEFICI INDUSTRIAL ............... 38.507,71 Suma ..................................................................................... 121.941,09 € PRESSUPOST D'EXECUCIÓ CONTRACTE SENSE IVA..... 763.736,32 € 21% IVA ............................................... 160.384,63 € PRESSUPOST D'EXECUCIÓ CONTRACTE.......................... 924.120,95 € Importa el present pressupost d'execució per contracte la quantitat de NOU CENTS VINT-IQUATRE MIL CENT VINT EUROS AMB NORANTA CINC CÈNTIMS. (924.120,95 €).
Instal.lació de Mitja i baixa tensió .................... 75.000 €
Durada de les obres
Pressupost total de l’actuació
DESGLOSAMENT DE LES DESPESES pressupost execució material
641.795,23
benefici industrial
83.433,38
despeses generals
38.507,71
licitació empresa constructora OBRES
contractació directa
pressupost de contracta
763.736,32
IVA (21%)
160384,63
TOTAL
924.120,95
treballs Endesa
TOTAL (PRESSUPOST PER A CONEIXEMENT DE L'ADMINISTRACIÓ)
ALTRES COSTOS
75.000, 999.120,95
despesa interna
redacció projecte
20.000
despesa interna
direcció obres
10.000
contractació externa
coordinació seguretat
15.000
TOTAL DESPESA GLOBAL
45.000 1.044.120,95
Proposta de finançament FINANÇAMENT COMPARTIT ENTRE AJUNTAMENT I PROPIETARIS AJUNTAMENT: Partida pressupostària any 2017 PROPIETARIS: Contribucions especials per als veïns de la zona.
REPARTIMENT DELS COSTOS DESPESA GLOBAL Projecte 2011 actualitzat
1.044.120,95
Ajuntament
42,5%
443.751,40
Contribucions (privats)
57,5%
600.369,55
Contribucions especials Repartiment de les contribucions: D’acord amb els mòduls que s’han establert en actuacions anàlogues actualitzades. Aproximadament 11 € / m2 sostre Criteri d’aplicació de les contribucions: Volum edificable màxim permès per la Normativa Urbanística vigent. Coeficients reductors: per cantonada a dos carrers segons longituds respectives Per ús diferent a l’habitatge Per inedificabilitat per causes urbanístiques. Per actuacions urbanístiques anteriors
Contribucions especials imports orientatius i promigs
Casa de cos: 4.000 € Pis en edifici plurifamiliar: 900 – 1.200 € Local comercial: 60 – 100 €