Triptico un paso adelante

Un paso

adelante

Tramita tus permisos: • Construcción habitacional en un lapso de entre 15 y 30 minutos.

• Construcción no habitacional para trabajos preliminares en 30 días hábiles.

Permisos de Construcción

Consulta los requisitos en

http://du.leon.gob.mx,

sección “trámites” o en nuestras oficinas.

Acude a nuestros módulos de Plaza Mayor y Presidencia Municipal.

Dirección General de

DESARROLLO URBANO

Dirección General de

DESARROLLO URBANO Blvd. Juan José Torres Landa, #1701 Ote. Predio el Tlacuache León, Gto. Tel. 146 7200 Ext. 6008. http://du.leon.gob.mx Módulos externos: Presidencia Municipal y Plaza Mayor. desarrollourbano.leon

Permiso de construcción habitacional Antes se obtenía en 5 días hábiles, ¡ahora recíbelo en el momento en que lo solicitas!

Requisitos: • Formato único de solicitud completo y firmado por el solicitante arrendatario (en su caso) y el propietario.

Descárgalo en:

http://du.leon.gob.mx • Copia de identificación oficial del propietario o del representante legal. En el caso de este último, se deberá exhibir el documento que acredite su personalidad y sus facultades.

• Copia simple de la escritura de propiedad inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

• En algunos casos: si el predio está fuera de la mancha urbana o no se ubica dentro de un fraccionamiento autorizado, la Dirección podrá solicitar -cuando así se requiera para la exacta identificación del inmueble- una impresión legible del levantamiento topográfico en dimensiones mínimas de 90 x 60 cm. Dicho levantamiento topográfico estará referido a coordenadas UTM - WGS 84 y será presentado en archivo magnético DWG (AutoCAD).

nadas UTM – WGS 84, será presentado en archivo magnético DWG (AutoCAD) y deberá contener medidas, colindancias, detalles y características de su entorno mediante descripciones dentro de un perímetro de 50 m a partir del polígono de propiedad. Las coordenadas deberán estar ligadas a la cartografía del municipio. Asimismo, el levantamiento deberá contar con la responsiva profesional de un Perito Topógrafo registrado en el Padrón del municipio. En caso de que el predio esté muy accidentado o existan pliegues naturales, el levantamiento deberá indicar las curvas de nivel como mínimo a cada metro.

• Carta compromiso firmada por el DRO.

6. Si el permiso es solicitado por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, se presentará el contrato original o el documento en que conste el acto jurídico correspondiente (no es necesaria la certificación de firmas ante fedetario público), copia de la credencial de elector para cotejo de firmas y copia simple de la escritura de propiedad inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Permiso de construcción no habitacional para trabajos preliminares Antes se obtenía en más de 3 meses, ¡ahora recíbelo en 30 días hábiles!

Requisitos:

7. En caso de ser persona moral, presentar copia del acta constitutiva inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, poder notariado y carta poder del representante legal.

• Anexar documentación para la Dirección General de Gestión Ambiental (mismos requisitos del Permiso de Uso de Suelo, agregando el proyecto arquitectónico y fotografías del predio).

• Si la licencia es solicitada por el arrendatario, comodatario o cualquier otro poseedor derivado, se presentará original y copia del contrato o documento en que conste el acto jurídico correspondiente (no es necesaria la certificación de firmas ante fedetario público) y copia de la credencial de elector para cotejo de firmas.

• Solicitud completa y firmada por el propietario o representante legal y por el Director Responsable de la Obra (DRO).

• Señalar el número de cuenta predial y clave catastral del inmueble. Tramítala en la ventanilla de Ingresos de la Dirección General de Desarrollo Urbano.

2. Croquis de localización del predio o lote en zona urbana y plano de localización si se ubica fuera de la mancha urbana o no se encuentra en un fraccionamiento autorizado. En dicho croquis se deberán identificar plenamente los inmuebles a los que se refieren las escrituras.

• Solicitud de Factibilidad de Servicios de SAPAL.

3. Certificación de clave catastral de acuerdo con el Artículo 158 fracción I inciso b del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato.

• Carta compromiso del propietario, arrendatario o representante legal y el DRO con la Dirección General de Desarrollo Urbano, en la que se estipule el compromiso con las diferentes dependencias.

• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales que se celebre con el propietario y/o poseedor, en el que se detallen las obras a realizar en la edificación, los alcances de la ejecución de la obra y el número de visitas a efectuar.

• Dos planos arquitectónicos (plantas, cortes, fachadas, criterio estructural y tabla de especificaciones de construcción) firmados por el propietario y el Director Responsable de la Obra (DRO).

• Permiso de Uso de Suelo: 1. Solicitud con el formato que proporciona la Dirección.

4. Copia simple de la escritura pública de propiedad inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

5. La Dirección podrá solicitar -cuando así se requiera para la exacta identificación del inmueble- una impresión legible del levantamiento topográfico en dimensiones mínimas de 90 x 60 cm. Dicho levantamiento topográfico estará referido a coorde-

• Proyecto arquitectónico definitivo (una copia de plantas) firmado por el propietario y el Director Responsable de la Obra (DRO).

• Programa de obra que especifique los tiempos en que se ejecutarán los trabajos en campo.