REDESAIN
KANTOR DINAS PEMERINTAH KOTA SEMARANG KARYA: ALDILA HASNA LATIFA 21020115120051 DOSEN PEMBIMBING: IR. AGUNG DWIYANTO M.SA TIM DOSEN: IR. WIJAYANTI M.ENG IR. BUDI SUDARWANTO, MSI ARNIS ROCHMA HARANI, ST, MT
REDESAIN GEDUNG PANDANARAN
KANTOR DINAS PEMERINTAH KOTA SEMARANG UU No. 32 Tahun 2004 tentang Otonomi Daerah pada prinsipnya adalah peningkatan pelayanan kepada masyarakat, partisipasi masyarakat, dan kesejahteraan masyarakat. Pelaksanaan Otonomi Daerah dibutuhkan sarana dan prasarana yakni kantor yang representatif sehingga mampu menciptakan sistem dan mekanisme kerja pemerintah yang lebih terkoordinasi, partisipatif, dan tanggap terhadap aspirasi masyarakat. Dengan menerapkan konsep One Stop Service diharapkan mampu meningkatkan kinerja antar instansi, serta mampu memberikan pelayanan yang prima kepada masyarakat.
CRITICAL ISSUE Tidak optimalnya pemanfaatan ruang pasca peralihan fungsi gedung;
1. WISMA PERDAMAIAN
Tidak optimalnya nilai karakteristik gedung pemerintahan;
2
Kebutuhan akan ruang kantor yang terpusat dan efesien bagi kantor kedinasan.
PROFILE SITE Alamat Jl. Pemuda No. 175, Sekayu, Semarang
2. EKSISTING GEDUNG PANDANARAN
Luas Tapak ¹5.000 m² Klasifikasi Jalan Kolektor Sekunder
3
4
3. TUGU MUDA
Peruntukan Perkantoran KDB; KLB; GSBL KLB 0.6; 3.6; 23 m; 12 Lantai 4. LAWANG SEWU
WISMA PERDAMAIAN
SITE 0.5ha
TUGU MUDA
LAWANG SEWU
TUGU MUDA SEBAGAI CENTER POINT
BATAS-BATAS SITE
BUILDING DATA Gross Internal Area Area Excluding Car Parking ±10.500 m² Floor Above Grade 11 Floor Below Grade 3
Zonasi secara makro, yaitu terdiri dari Bangunan Utama, Utilitas, Ruang Hijau, dan Srikulasi
Bangunan Utama Sirkulasi Utilitas
Zonasi Bangunan Utama secara makro, yaitu terdiri dari Kantor Kedinasan, City Hall, Perpustakaan Daerah, Food Court, dan Basement (parkir) Bangunan Utama berada di sisi timur laut tapak dengan pertimbangan penyesuain terhadap dominasi atas Tugu Muda
Floor-to-Floor Height 4.2 m
MASUK
ORIENTASI & RESPON SITE TERHADAP KONTEKS
Ruang Hijau KELUAR
Kantor Kedinasan Perpustakaan Daerah Food Court City Hall Lobby Basement
KDB; KLB; GSBL KLB 0.6; 3.6; 23 m; 12 Lantai REGULASI BUILDING BUILDING DEPTH
ORIENTASI
KELOMPOK RUANG MASSA BANGUNAN
FOCAL POINT
Aplikasi penonjolan pada Mengikuti sumbu radial dari massa bangunan dengan Tugu Muda dimana merupakan Landmark/Center Point pada maksud penekanan focal point entrance gedung. Pemilihan kawasan tersebut. bentuk penonjolan lengkung sebagai penyesuaian terhadap bentuk tapak.
POINT OF INTEREST Memotong salah satu sisi gedung dengan tujuan untuk penerapan vegetasi pada fasad. Adapun pemberian mahkota pada gedung agar bentuk lebih atraktif dan meningkatkan Point of Interest pada gedung.
KONSEP KACA Penggunaan material kaca reflektif pada seluruh sisi gedung, selain memberi kesan modern, juga membuat gedung tersebut seakan-akan menjadi cermin bagi kawasan Tugu Muda. Sehingga, gedung membaur dengan bangunan sekitarnya.
RUANG-RUANG Basement 3: Parkir Mobil, Parkir Motor, Sewage Treatment Plant, Ruang Pompa, Ruang PDAM Basement 2: Parkir Mobil, Parkir Motor, Fire Pump Room, Ruang Pompa, Ruang Panel Basement 1: Parkir Mobil, Parkir Motor, Ruang Management Building, Ruang CCTV, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan Lantai 1: Grand Lobby Outdoor, Grand Lobby I n d o o r , L o u n g e , R e c e p t i o n t , P e r p u s t a k a a n D a e r a h , R u a n g Poliklinik, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, Ruang Panel, Ruang Genset, Ruang Trafo, Ruang PLN dan Kantor Kedinasan
BASEMENT 3
BASEMENT 2
BASEMENT 1
LANTAI 1
LANTAI 2
LANTAI 3
LANTAI 4
LANTAI 5-10
LANTAI 11
Lantai 2: Receptiont, City Hall, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 3: Receptiont, FoodCourt, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 4: Receptiont, Roof Garden, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 5-10: Receptiont, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan Kantor Kedinasan Lantai 11: Receptiont, Musholla, Gudang, Ruang Telekomunikasi dan Jaringan, Ruang Panel, Pantry, Toilet Pria, Toilet Wanita, dan 2 Kantor Kedinasan
3.17" 48.00 45.50 2.94" 12.00 1.01"
20.00
3.75"
3.54"
4720.00
4720.00
3.00
8.00
0.72" 1050.00
1050.00 0.74"
4.00
4.01" 4.38"
32.00 2.42" m 0
TAMPAK DEPAN STRUKTUR
3
9 6
TAMPAK SAMPING STRUKTUR
ISOMETRI STRUKTUR
Balok Induk 80.00 Balok Anak 40.00
Core Shearwall
Floor to Ceiling 340.00
Kolom Ø80.00
Basement Shearwall
DETAIL STRUKTUR
DENAH STRUKTUR
SAVING ENERGY 35.28%
WATER SAVING 62.20%
OFE 01 Reduced Window to Wall Ratio - WWR of 43.74 2.76% Energy Savings
3.00
OFE 07 Low-E Coated Glass: U Value of 2 W/m² 4.53% Energy Savings SHGC of 0.45
Example Northeast
20.00
Sirip Vertikal VRV Outdoor AC Ducting
Slab Horizontal
BP Units
4.11"
4720.00
Low-E & Panasap Blue Reflective Glass
Balkon Tanaman Rambat
8.00 4.00
4.00
12.00
OFE 24 Energy Sabing Light Bulbs - Internal Spaces OFE 25 Energy Saving Light Bulbs - External Spaces OFE 26 Lighting Controls for Corridors and Staircases OFE 27 Occupancy Sensor in Bathrooms, Conference Rooms, and Closed Cabins OFE 28 Occupancy Sensor in Open Offices OFE 29 Daylight Photoelectric Sensors for Internal Spaces 35.28% Energy Savings
0.78" 1050.00
OFE 04 External Shading Devices - Annual Average Factor 3.42% Energy Savings AASF 0.37
32.00 2.66" m 0
3
9 6
OFE 11 Variable Refrigerant Flow (VRF) System COP 4.41 OFE 12 Air Conditioning with Air Cooled Screw Chiller 13.81% Energy Savings
VRVI V
Maks panjang pipa 1000m
MATERIAL SAVING 35.33%
WATER SAVING 62.20% 3.00
3.00
20.00
20.00
3.18"
4720.00
3.18"
4720.00
EXTERNAL WALLS PRECAST CONCRETE PANELS
8.00
8.00
4.00
4.00
1050.00 0.61"
1050.00 0.61"
INTERNAL WALLS MEDIUM WEIGHT HOLLOW CONCRETE BLOCKS
32.00 2.06"
32.00 2.06" m 0
3
9
m 0
6
3
9 6
INSTALASI AIR BERSIH
INSTALASI AIR KOTOR WC Black Water Ground Tank
Floor Drain Grey Water Ground Tank
Mockup Water Roof Tank
Rood Drain
Shaft
Black Water Ground Tank
PDAM Tank
Shower WC Mockup Water Rood Tank
Air Bersih
Black Water Treatment Floor Drain
Shower
ROOF AND FLOOR CONSTRUCTION CONCRETE FILLER SLAB WITH POLYSTRENE BLOCKS
IPAL
Kolam Shaft Treatment Plant Reservoir
PDAM Pump Shaft PDAM Water Mockup Water Shaft Shower Ground Tank Room Roof Tank Roof Tank WINDOW FRAME ALUMUNIUM
Roofdrain & Shaft Grey Water Rain Water Mockup Water Shaft Mockup Water Floordrain Ground Tank Roof Tank Filter Filter
Reuse for Flush WC, Kran, Spinkler
REFLECTIVE GLASS -PANASAP BLUE -LOW-E
MAHKOTA FINS
FLOORING -CERAMIC TILE -FINISHED CONCRETE FLOOR
15 m 5 m diikat oleh struktur baja
OFE06 Rainwater Harvesting Water Treatment and Recycling System 50% of Roof Area Used OFE07 Grey Water Treatment and Recycling System OFE08 Black Water Treatment and Recycling System
fins di bebankan pada struktur slab horizontal
TAMPAK DEPAN
TAMPAK SAMPING 1
PERFEKTIF 3
TAMPAK BELAKANG
PERSFEKTIF 1
TAMPAK SAMPING 2
PERFEKTIF 2
PERFEKTIF 4
PERFEKTIF 5
LOBBY
LOUNGE LOBBY
CITY HALL OSS
FOODCOURT
ATM CENTER
EKSTERIOR GEDUNG
LOBBY CITY HALL
OPEN PLAN OFFICE
EKSTERIOR KANOBI LOBBY UTAMA
EKSTERIOR ENTRANCE GEDUNG
EKSTERIOR PERGOLA AREA PEDESTRIAN
EKSTERIOR FOODCOURT