ruruchi q “unesti lodevi dadi ferente” hi tourbano
COLQUE, ALEJANDRA N9 MOGROVEJO, MARI A N8
a á l i si s a nn ál i si s
Sepr esent ar ád r eal i zadoal r ede
TI POSDEEVENT CULTURALES LEYENDA Cl ubdeevent os
Est o usad par a espe cent zona
TI POSDECOMER LEYENDA Comer ci o Vi vi endaComer ci o
Lam com may
EDI FI CI OS EMPRESARI ALES LEYENDA
Est o Edi f i ci os par t e empr esar i al es i nt er
CLASI FI CACI ÓN LEYENDA Ví as pr i nci pal es Ví a ar t er i al
Las Av .A pr i nc r i ale Pana
di st i nt osest udi os dedordelt er r eno.
TOS
t osl ugar essonmuy adosporl apobl aci รณn r aunevent oen peci alynohay nt r ocul t ur alenest a na.
RCI O
mayor i adeest os mer ci ant esson yor i st aymi nor i st a.
ES
t osedi f i ci osest aenl a r t enor t edelt er r enoa er veni r .
DEVร AS
sAv .TomasMar sanoy .Angamossonvi as i nci pal esyl avi aar t elesAv .Republ i cade namรก.
a l si s a nn áá li si i s RANGO DEEDADES
15% Anci anos
24% Ni ños
centrocu Nosenf ocar áen t odasl asedades .
Jovenes Adul t os 39%
¿ PORQUESEUSA PÓLOGI ASEN EL
Porl af al t adecent r ocul t ur alyqu el49% deper sonast i eneest udi o ode super i or ,ser i aunpunt
encuent r opar al oshabi t ant esy vi si t ador es;especi al ment epar ae
22%
i nst i t uci óneducat i vo.
usuari osdeenfoque enelproyecto
Ej ecut i vos
Vi si t ant es
Per sonalde mant eni mi ent o
Habi t ant es Compr ador es Comer ci ant es
necesi dadesurbanas Hayunaf al t ade mobi l i ar i our banoen l asar easver des .Se pr opondr aenl a l i ar i o pl aza,mobi
enf ocadosenl os ni ñosyadul t os mayor es .
centrofi n
El40% del o l esdeof i ci n ser i aunenf
ser i aunl ug
ARÁ ESTASTI LPROYECTO?
plazaci vi ca
LEYENDA Par ques
ultural
Espaci os Públ i co
ue o
y
ael
i nanci ero
l oshabi t ant es sonper sonai nasy/ oadmi ni st r at i vos,
nf oquei mpor t ant eyaque ugarder ef er enci a( hi t o) .
Hayunaf al t adeár easver desquees2. 7m2/ habya queelmi ni moes9m2/hab. ,poresoest apl azaci vi ca
aument ar i af l uj opeat onalyor denpeat onal .
vi vi enda
sonas 1HOGAR 5per
2. 1% Casas i mpr ovi sadas Aument ar i al acant i daddevi vi endapar al a zonaconmayorcal i Casas aci l i t adaddevi day f i ndependi ent es r í apar al asper sonas 95%
1. 7% Depar t ament os
quet r abaj anenel cent r of i nanci er
comerci o Mer cadoSanFel i pese vi ncul ar i aconl avi apr i nci palat r avesdel apl aza ci vi cadandounr ecor r i do vi suali nt er act i voyaquel os
comer ci ant essef avor ecenporeli nt er esdel as per sonasquer ecor r en.
a n รกl i si s P R OP UE S TA CARACTERI STI CAS PROTECCI ON SOLAR
ESTRUCTURA DEACERO
TI Pร LOGI ASEN E
anรกli TORRE1
TERRAZAS YBALCONES
TORRE1
24PI SOS
CENTR CULTU
CERTI FI CACI ONLEED
OFICINAS 22PI SOS 24OFI C.108m2
I NGRESO C. CUL TURAL I NGRESO OFI CI NAS
I NGRESO VI VI ENDA
56OFI C.216m2 AREAS.COMUNES 4SOTANOS
I NGRESO CENTRO FI NANCI ERO
ZONA FINACIERA 8BANCOS432M2
C. CULT
CHORI SI ASPECI OSA ( PALO BORRACHO)
TI PUANATI PU ( PALO ROSATI PO BLANCA) PAVI MENTO PI GMENTADO
Elmul t i f ami l i ar cont ar รกenl epr i mer ni velconcomer ci o, Cuent acon93 depar t ament os Cer t i f i caci onLEED
El ement od vi ncul ant ee f i nanci er ay r esi denci ald
ADOQUI NES DECONCRETO
Pl azaci vi caquei nt eg l acui dadconelpr oye ybr i ndaunespaci o publ i cocul t ur aly r ecr eat i vo
ELPROYECTO
li si s
HI TO URBANO CENTRO FINANCIERO
TORRE2
CENTRO CULTURAL
TORR2 E 2 0P I SOS
TRO URAL
VIVIENDA 16PI SOS 60DEPART. 112m2 12DEPART. 161m2 8 DEPART. 170m2 9 DEPART. 225m2 4 DEPART. 281m2 AREAS.COMUNES
COMERCIO
COMERCIO
8TI ENDAS200m2
TURAL
deact i vi dad eent r el azona yelár ea aldelsect or.
egr a yect o
VIVIENDA
Act i vi dadesde banca, f i nanzas t r ámi t es, de negoci osy admi ni st r at i vas .
SECREARÁUN HI TO URBANO ENELDI STRI TO DESURQUI LLO
PLAZA CIVICA
ELTERRENO:13244m2 AREATECHADA1°NI VEL:4017m2 AREALI BRE:9227m270%
a n รกl i si s P R OP UE S TA CARACTERI STI CAS CENTRO FINANCIERO
TI Pร LOGI ASEN E
anรกli
VIVIENDA
TI POLOGI A1
CENTR CULTU
TI POLOGI A2
A. COMUNES
SALADECONFERENCI A SALADEREUNI ONES RESTAURANTE PREMI UM LOUNGE GI MANSI O SUM
CENTRO FI NACI ERO AGENCI ASBANCARI AS
DEPARTAMENTO DE 1DORMI TORI O
DEPARTAMENT 2DORMI TORI O
OFI CI NAS CORPORATI VAS AYA+
OFI CI NAS EMPRESARI ALES TI PO B+
TORRE1 OFI CI .108m2
CENTRO CULTURAL
OFI CI .216m2 TALLERES
S. DEEXPOS
AUDI TORI O PLAZACI VI CA
CI RCULACI ON
CENTRO CULTURAL AREASCOMUNES CENTRO FI NANCI ERO
ELPROYECTO
li si s
HI TO URBANO CENTRO FINANCIERO
VIVIENDA
CENTRO CULTURAL
TI POLOGI A1
RO URAL TI POLOGI A2
TI POLOGI A3 A. COMUNES COMERCI O
TO DE O
DEPARTAMENTO DE 2DORMI TORI O
I SOMETRI CO TORRE V2 IVIENDA
AL
DEPAR.112m2 DEPAR.161m2
DEPAR.281m2 DEPAR.225m2
AREASCOMUNES COMERCI O
COMERCIO
Pr et endemosdi señar unhi t or epr esent at i vo deldi st r i t o,i ncl uyent e, dondepuedan desar r ol l ardi f er ent es act i vi dadessi nl a necesi daddemovi l i zar sedemasi ado
PLAZA CIVICA
a รกr l i s i sci p rn og a ma รณn Usuar i o
Act i vi dades
Local escomer ci al es Habr i an7:
comerci o
2L.deSal asdej uegos c/ u 400m2 Vender
centro cultural
Al i ment ar se
2L.deRest aur ant es c/ u 200m2 1L.deCi ne de 500m2 2L.de Ti endas especi al i zadas c/ u 250m2
Habr รก3est ac. subt er r aneoc/ u 12, 000m2.
vi vi enda
Compr ar
Usuar i o
Act i vi dades
Soci al i zar
Al i ment ar se
centro fi nanci ero Tr abaj ar
TOTAL:1, 600m2
Ambi ent escomunal e I ngr eso de 120m2 ZonadeAdmi n. de 200m2 Mant eni mi ent o de 400m2 Ser v .Compl ement . ( S. U. M yGi mnasi o) de 1000m2 Depar t ament os 60depar t .de112m2 12depar t .de161m2 8 depar t .de170m2 9 depar t .de225m2 T 4 depar t .de281m2 d TOTAL:14, 881m2
ntentati va
s
l es
Tot . :93 dep.
Usuar i o
Act i vi dades
Educar se
Ambi ent es -I ngr eso de 100m2 2Gal er Ă adeexposi ci ones c/ u 300m2 1Teat r o de 300m2
Obser var
Soci al i zar
Al i ment ar se
Usuar i o
Act i vi dades
Tr abaj ar
Soci al i zar
1Audi t or i o de 300m2 5t al l er es c/ u 250m2 2Ser v .Compl ement ar i os ( Rest aur ant eyCaf et er i a) c/ u 400m2 TOTAL:3, 350m2 Ambi ent es I ngr eso de 120m2 ZonaAdmi ni st . de 500m2 S. U. M. de 500m2 Mant eni mi ent o de 500m2 -2Agen.Bancar i as C/ U 500m2 Of i ci nas
Reuni r se
24of i c.de108m2 56of i c.de216m2
Tot . :80of .
TOTAL:17, 308m2
ELPROYECTO
li si s
TI POLOGI A1
HI TO URBANO CENTRO FINANCIERO
VIVIENDA
CENTRO CULTURAL
RO URAL TI POLOGI A2
TI POLOGI A3 A. COMUNES COMERCI O
TO DE O
DEPARTAMENTO DE 2DORMI TORI O
I SOMETRI CO TORRE V2 IVIENDA
AL
DEPAR.112m2 DEPAR.161m2
DEPAR.281m2 DEPAR.225m2
AREASCOMUNES COMERCI O
COMERCIO
PLAZA CIVICA