T I F I C I A U N I V E R S I D A D J A V E R I
TAFOLIO ARQUITECTU SEGUNDO CICLO ACADÉMICO
A L E J A N D R O S I L V A G A R Z Ó N
HABILIDADES
música
con lo que
amante del arte,
buena arquitectura.
O I N T P PERFIL
BOGOTÁ D.C, COLOMBIA OCTUBRE 29 DE 1999 CEL:+57 3188312736 SILVA.ALEJANDRO@JAVERIANA.EDU.CO A R C H I C A D E X C E L T W I N M O T I O N Soy una persona constante y comprometida
se propone,
la
y la
IDIOMAS E S P A Ñ O L N G L É S F R A N C É S 0 9 7
CON TENI DOS 1 2 3 NUEVOS TERRITORIOS EQUIPAMIENTOS URBANOS PATRIMONIO INDUSTRIAL DIRECTOR: ARQ: CARLOS HERNANDEZ CORREA DIRECTOR: ARQ: CARLOS AGUILAR DIRECTORA: ARQ: NATALIE RODRIGUEZ ECHEVERRY P R O Y E C T O S
HABITAT SIGLO XXI DIRECTOR: ARQ: MAURICIO ROJAS VERA
4
1NUEVOS TERRITORIOS VIVACITÉ
DIRECTOR: ARQ: CARLOS HERNANDEZ CORREA
V I V A C I T É
2EQUIPAMIENTOS URBANOS LUDOTECA MULTISENSORIAL
DIRECTOR: ARQ: CARLOS AGUILAR SELIGMAN
LOCALIDAD DE BOSA
LOCALIZACIÓN
ANÁLISIS DEL SECTOR
MULTISENSORIAL
ESTUDIO ASOLEACIÓN
MANEJO DE AGUAS LLUVIAS CIRCULACIÓN MATERIALIDADES
LUDOTECA
VENTILACIÓN
DETALLES TÉCNICOS Y ESTRUCTURA
PLANO SEGUNDO PISO
PLANO PRIMER PISO
PLANO TERCER PISO
PLANO CUBIERTA
S Y F A C H A D A S
R T
C O
E
PATRIMONIO INDUSTRIAL
CASA ESTANCO DEL TABACO - MANZANA INTERPRETATIVA
DIRECTORA: ARQ: NATALIE RODRIGUEZ ECHEVERRY
3
LOCALIZACIÓNPORESCALAS
INMUEBLE INDUSTRIAL PRINCIPAL
ANÁLISIS
ESTÉTICO
CANES
EN TÉRMINOS COMPOSITIVOS ES UNA FACHADA QUE SE COMPONE DE UN SOLO MÓDULO PORQUE ES UNA SOLA PIEZA.
ESTÉTICAS DESCRIPTÍVAS DE
LA FACHADA
SE ENCUENTRAN DIFERENTES ELEMENTOS DISTRIBUTIVOS EN UNA COMPOSICIÓN SIMÉTRICA.CUENTA CON ELEMENTOS AXIALES DE SIMETRÍA
QUE MARCAN UN ORDEN Y UN LENGUAJE
EJE AXIAL DE SIMETRÍA QUE ATRAVIESA EL INMUEBLE DEL INGRESO AL TRASPATIO.
CARACTERÍSTICAS
P E DERECHO
ARCO CAPITEL PILASTRA BALCÓN CORRIDO TEJADILLO Y ESPANTABRUJAS CORN SA BALCÓN SENC LLO PORTADA CUBIERTA A DOS AGUAS FACHADA PLANTA 1 PISO
ANÁLISIS DE COMPOSICIÓN ESTÉTICA VALORES DE LA FORMA
HABITANTES
IMETRÍA
RCONJUNTO EPETITIVOSRITMO
LA FACHADA DEMUESTRA ELEMENTOS QUE LE DAN SIMPLICIDAD EN SU FORMA, PERO ESTO A PARTIR DE UNA ORGANIZACIÓN DE FRACTÁLES QUE SE ENCADENAN ENTRE SÍ, PARA OBTENER DESDE LA GEOMETRÍA, MASA Y VOLÚMEN CON PREDOMINIO DE CUBOS, RECTANGULOS Y TRAPECIOS, DISPUESTOS EN ORDEN JERÁRQUICO Y PROPORCIONAL.
SU EXTERIOR UNIFORME EN SU COMPOSICIÓN RECURRE A LA REPETICIÓN SISTEMÁTICA DE LA FORMA GEOMÉTRICA GENERAL. EN SU INTERIOR ADICIONA Y SUSTRAE ÁREAS LIBRES Y CONSTRUIDAS.
ASÍ CONSIGUE ADECUADA ORGANIZACIÓN ESPACIAL Y COMPLEMENTA EL LENGUAJE ESTÉTICO DE LA FACHADA
DONDE TODOS LOS ELEMENTOS SE SUMAN PARA ALCANZAR UN PATRÓN SINGULAR Y UNA FORMA CARACTERÍSTICA
MASA ADICIÓN Y JSUSTRACCIÓN E R A R Q U Í A
A
L T A
L
E N G U A J E C O L O N I A L
ALMACENES / DEPOSITOS
M E D I A B A J A
BALCÓN CORRIDO Y SENCILLO
CONJUNTO DE PARTES CONTIGUAS EN SERIE DE IGUALES DIMENSIONES Y SECUENCIALMENTE ORDENADOS.
PIES DERECHOS
BALAUSTRES CANES
S
PORTADA Y PORTÓN
LA PORTADA TIENE LA PARTICULARIDAD DE ESTAR COMPUESTA DE PIEDRA CORALINA, CON ARCO ADINTELADO DE NUEVE DOVELAS SOBRE PILASTRAS QUE LE DAN IMPONENCIA AL INGRESO.
LAS PORTADAS DEMUESTRAN UN NIVEL SIMILAR EN DIMENSIONES Y CUALIDADES DE EJECUCIÓN ACORDE
CON LA TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA IDEAL.
EL MATERIAL Y LA TECNICA EN LA ARQUITECTURA COLONIAL RESALTAN LA ESTÉTICA SIN SOBREPASAR LA TÉCNICA.
BOTONES ALDABA
ARCADAS VENTANAS REJAS
ARCOS DE MEDIO PUNTO.
SE COMPONEN DE DOS PILASTRAS CON SU RESPECTÍVO CAPITEL, SU ALTURA DEL PISO A LA CLAVE, LE DA CARÁCTER A LA FACHADA Y LUZ ENTRE EJES DE PILASTRAS.
COMBINACIONES ESTILÍSTICAS ÉNTRE LO TARDÍO Y LO NUEVO
FUNCIONALIDAD Y ESTETICA
LAS PERSIANAS EN MADERA SON FUENTE DE PERMEABILIDAD Y DE CONEXIÓN DIRECTA HACIA LA CALLE. ANTIGUAMENTE SIRVÍAN COMO ÉJE DIRECTO ENTRE EL COMERCIANTE Y EL CLIENTE.
LAS REJAS OCUPAN UN VANO DE PROPORCIONES IDEALES,CUYA ALTURA ES EQUIVALENTE A UN DIÁMETRO Y MEDIO DEL CÍRCULO CON EL CUAL ESTÁ TRAZADO EL ARCO QUE LO CORONA.
ARCADA DE 4 MÓDULOS QUE CIERRA EL ACCESO A LAS DEPENDECIAS.
EL USO DE REJAS PERMITE UNA VENTILACÓN EFICAZ Y EVENTUALMENTE VER EL PATIO.
TEORIA - HIPOTESIS ENTRE LO TARDÍO Y LO NUEVO ACERCA DE LAS REJILLAS EN LAS ARCADAS.
SE HACE ENFÁSIS EN ESTA TRANSFORMACIÓN PORQUE AL ANALIZAR LA FACHADA CON SUS ELEMENTOS ESTÉTICOS DA CUENTA DE LAS ALTERACIÓNES FORMALES RESTAN VALORES DE AUTENTICIDAD AL EDIFICIO.
OMA O D REPER OR O FORMAL DE RQ TEC URA DOMÉS CA CAR AGENA D N AS
ANÁLISIS TÉCNICO
MATERIALIDADES
CASA DEL ESTANCO DEL TABACO
TEJA DE BARRO
MUROS EN PIEDRA Y ARGAMASA
BALAUSTRES - PORTONES Y DETALLES EN MADERA
PORTADA EN PIEDRA CORALINA Y ARGAMASA
DETALLE DE MUROS EN MAMPOSTERÍA
M U R O E N M A C H O N E S Y L A D R I L L O T O L E T E M A M P O S T E R I A C O N U N I O N E S D E A R G A M A S A Y C A L M A M P O S T E R Í A S I N R E V O Q U E C O N P I E D R A C O R A L I N A Y T O L E T E M U R O M E D I A N E R O D E A R G A M A S A D E C A L Y C O R A L T R I T U R A D O
ZANJA DE CIMIENTO CICLOPEO Ó ZAPATA CORRIDA
DETALLE DEL PISO
DETALLE DEL TEJADO
EN LOS NIVELES DE PISO BAJO HAY SEGMENTOS DE PIEDRA PERO SE DESTACA EL LADRILLO.
SE COMPONE DE TRES CAPAS
TEJAS EN BARRO ARGAMASA ENTABLADO
DETALLE DEL ENTREPISO Y LAS VIGAS
EN LOS DE ENTRESUELOS DE PISO ALTO, LOS TABLONES DE MADERA
DEBIDAMENTE
PULIDOS DESCANSAN DIRECTAMENTE
SOBRE LAS VIGAS PORTANTES
VIGAS DE MADERA POR CADA 4O CM
CASA ESTANCODEL TABACO
D E T A L L E S C O N S T R U C T I V O S
EN CUANTO A LAS CUBIERTAS INCLINADAS TIPO PAR Y NUDILLO SU ARMADURA Y ENTABALDO EN MADERA NATIVA SOBRE LAS QUE DESCANSAN TEJAS DE TIPO ESPAÑOL EMBOQUILLADAS Y SELLADAS CON ARGAMASA.
LA VENTAJA TECNO ESTÉTICA DE ESTA MODALIDAD SE NOTA EN UNA CUMBRERA MENOS MARCADA Y POR ELLO MENOS ABRUPTA EN LOS ARTESONES INTERIORES RESULTANTES.
D E S P I E C E D E L A C U B I E R T A
POR LO QUE SE APRECIAN ELEGANTES GRACIAS A LOS TRAVESAÑOS LONGITUDINAKES QUE SIRVEN PARA APOYAR
LA TABLA INCLINADA CON RESPECTO AL VERTICAL DEL MURO APOYO
ARMADURA PAR Y NUDILLO A. CUMBRERA B. PAR C. NUDILLO D. TIRANTE E. BRAGA O TRAVIESA F. ÉSTRIBO G. SOLERA H.SOBRE SOLERA O DURMIENTE I. PLANTILLA O TAPA J. ENTABLADO K. MURO DE APOYO
ESTA ARMADURA SOFISTICADA DISIMULA LA PRESENCIA DE LAS SOLERAS SOBRE EL REMATE DE LOS MUROS DE APOYO
REPERTOR O FORMAL DE ARQUITECTURA DOMÉSTICA CARTAGENA DE ND AS
Llenos y vacíos SCubierta istema portante
CARGAS ESTRUCTURA LES Y MUROS PORTANTES DEL BIEN INMUEBLE
LOS MUROS Y COLUMNAS DELINEAN LA SUMA DE PARALELEPÍPEDOS RECTANGULARES QUE CONSTITUYEN EL RESULTADO FINAL UNA VEZ LA CUBIERTA A DOS AGUAS Y DE ARMADURA PAR Y NUDILLO, LO ENCIERRAN RESPETANDO LOS LLENOS Y VACIOS.
SE COMPORTAN DE FORMA ORDENADA RESPETANDO LOS PATIOS COMO VACÍO Y LOS ESPACIOS INTERIORES COMO LLENO
SE TRATA DE UNA CUBIERTA A DOS AGUAS QUE CONFLUYE CON EL PATIO CENTRAL
CASA ESTANCO DEL TABACO
2 3 4 A B 1 2 3 4 A B
JERARQUIA DE MUROS Y COLUMNAS
ESTRUCTURA VALIOSA
MUROS PORTANTES EN ARGAMASA
B CASA ESTANCO DEL TABACO
1 2 3 4 A C 1 2 3 4 A C B
CONSERVAR Y EXALTAR LOS VESRTIGIOS Y TESTIGOS HISTÓRICOS
RESPERTAR LA MATERIALIDAD Y TÉCNICA CONSTRUCTIVA
ORIGINAR NUEVOS USOS ESPACIALES
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
EXALTAR EL PATIO CENTRAL
ADECUAR ESPACIOS QUE PUEDAN SER INTERVENIDOS
CARACTERÍSTICAS
RESPERTAR ESPACIALIDAD INTERNA
VALOR HISTORICO SIMBÓLICO CONSERVACIÓN MATERIAL EXALTACIÓN TECNO ESTÉTICA
EXALTAR LA FACHADA Y SUS PARTES
ESPACIALIDAD
CORTE LONGITUDINAL
CALLE ESTANCO DEL TABACO
CALLE ESTANCO DEL TABACO
PLANTA INTERIOR PRIMER PISO
PLANTA DE CUBIERTAS
FACHADA
TESTIGOS HISTÓRICOS
ALJIBE
CONSERVA EL ALJIBE DE CASA
ALES
CONSERVA EL VESTIGIO DE UN MURO QUE POR SU UBICACIÓN RESULTA IMPORTANTE, SITUADO EN LA DIVISIÓN ENTRE EL PATIO Y EL TRASPATIO.
PROPUESTA
MANZANA COMO CENTRO DE NTERPRETACIÓN
EL TABACO ARA REVIVIR LA MEMORIA DEL OFICIO
CIRCUITO HISTORICO, INNDUSTRIAL Y CULTURAL DE LA EXPERIENCIA PATRIMONIAL
CIRCUITO HISTORICO
INNDUSTRIAL
Y CULTURAL DE LA EXPERIENCIA PATRIMONIAL
ESTRATEGIA DE DISEÑO URBANO
POR TRATARSE DE UNA LOCAC ÓN SITUADA EN EL CENTRO H STÓRICO DE UNA C UDAD COLON AL EL CONCEPTO FUNDAMENTAL QUE NSPIRA EL PROYECTO ES LA PRESERVACIÓN DEL LEGADO SOCIOHISTÓRICO DEL PATRIMONIO ARQU TECTÓN CO DE ALTO VALOR CULTURAL, QUE ESTA CONTENIDO EN UNA SERIE DE FACHADAS FIELES A LA ÉPOCA Y EN UN CIRCUITO PEATONAL DONDE APARTE DE LA CASA DEL ESTANCO SE ENCUENTRAN OTROS NMUEBLES DE MPORTANC A RELEVANTE EN EL BAGAJE HISTÓRICO DE LA C UDAD POR SU CARÁCTER POL TICO REL GIOSO CULTURAL, ENTRE LOS QUE CABE MENC ONAR: LA FACTOR A LA CASA DEL MARQUÉS DE VALDEHOYOS, LA CATEDRAL EL TEATRO HEREDIA EL PALAC O DE LA INQU S CIÓN ETC
ANTES DESPUÉS
PLANIMETRIA
CARACTERIZACIÓN DE PATIOS MANEJO DE ZONAS. DURAS Y BLANDAS
DESDE EL PUNTO DE VISTA PANORÁMICO SE LE BR NDA A ESTA INTERVENC ÓN SIMETRÍA DINÁMICA ( AQUELLA QUE SE PRODUCE CUANDO PERCIB MOS UN MOV MIENTO ARMÓN CO EN EL CAMPO VISUAL MED ANTE LA REPET CIÓN DE TRES O MÁS FORMAS EN UNA Y OTRA DIRECC ÓN) Y PERSEGUIR A SU VEZ LAS DE UN ACOPLAMIENTO, TALES COMO: TRASLAC ÓN ROTACIÓN REFLEX ÓN EXTENSIÓN
LAS INTERVENCIONES PLANEADAS, APARTE DE LA ADECUACIÓN FUNCIONAL SE ORIGINAN EN UNA ESTRICTA CONSERVACIÓN Y UNA SUFICIENTE READECUACIÓN RECURRIENDO A REPARACIONES LOCATIVAS SEGÚN LA NECESIDAD, PARA OBTENER EL MAYOR GRADO DE EXALTACIÓN TECNO ESTÉTICA, DESDE LA MATERIALIDAD, HASTA EL PRODUCTO FINAL, QUE CONDUZCA A MANTENER EL FILTRO CULTURAL NECESARIO EN ESTE TIPO DE INTERVENCIONES
DESARROLLO
CORTE LONGITUDINAL
FACHADAS
DESARROLLO IMAGINARIOS
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
DIRIGIDOS A LA MANZANA DONDE RADICA LA PROPUESTA DE ADECUACIÓN FUNCIONAL PARA LA CASA DEL ESTANCO Y SU ENTORNO.
ESTOS REPRESENTAN TAMBIÉN EL CONCEPTO DE ESPACIALIDAD CARACTERÍSTICA DE LA REGIÓN Y DE LA FUNCIONALIDAD ATRIBUIDA A TRAVÉS DE LOS TIEMPOS. ES ASÍ COMO, OTRO CONCEPTO RELEVANTE ES EL RESPETO IRRESTRICTO DE TODOS LOS TESTIGOS ARQUITECTÓNICOS QUE
CORRESPONDEN A LA HUELLA DE LA ÉPOCA PARA PROYECTAR MÚLTIPLES EXPERIENCIAS SENSIBLES Y SENSORIALES CON ESENCIA CARIBE.
EN CUANTO A LOS CRITERIOS DE DISEÑO, EN PRIMER LUGAR, SE PROPONE ESTABLECER UNA JERARQUIZACIÓN DE LOS ESPACIOS CORRESPONDIENTES A LOS PATIOS, PARA INTERCOMUNICARLOS. A PARTIR DE LOS ESPACIOS LIBRES DISPONIBLES EN LA ORGANIZACIÓN ACTUAL, SE PRETENDE CONECTAR LOS ESPACIOS CENTRALES DE CADA INMUEBLE PARA OBTENER EL ENCADENAMIENTO DESEADO MEDIANTE LA IMPLEMENTACIÓN Y SIEMBRA DE NATURALEZA PROPIA DE LA ZONA.
DETALLE CONSTRUCTIVO DEL VANO CON DINTEL
PARTE FUNDAMENTAL EN LA CIRCULACION ENTRE PATIOS Y CONEXIÓN ENTRE INMUEBLES
POR OTRO LADO SE CONTEMPLAN LOS CRITERIOS DE DISEÑO PARA LOS ESPACIOS INTERNOS EN LOS QUE SE PERSEGUIRÁ
UNA DISPOSICIÓN RADIAL EN AQUELLAS REPARACIONES LOCATIVAS
QUE NO AFECTEN LA TIPOLOGÍA ORIGINAL, PARTIENDO DE LA DISTRIBUCIÓN LINEAL CLÁSICA COLONIAL CON EL FIN DE OBTENER ESPACIOS FLUIDOS Y OTROS ESTÁTICOS PERO CONEXOS, CONTIGUOS Y VINCULANTES O COMUNES.
I M P L A N T A C I Ó N Y D I S E Ñ O D E M P A T I O S P L A N T A D E C U B I E R T A S
VEGETACIÓN
TIENE UN FIN EXCLUSIVO DE PROTECCIÓN Y GENERACIÓN DE SOMBRA PARA COMBATIR LAS ALTAS TEMPERATURAS. AISLANTE DE RUIDO Y CONTAMINACIÓN ENREDADERAS, PALMAS Y PEQUEÑOS ARBUSTOS SE ENCUENTRAN EN EL EXTERIOR. LEGUMBRES, HORTALIZAS Y PLANTAS MEDICINALES SE ENCONTRABAN EN EL INTERIOR.
SEGMENTO, PARA OBTENER VARIEDAD, CONTRASTE Y EXPECTATIVA DURANTE EL RECORRIDO INTERNO, A SU VEZ QUE APORTA LA CARACTERIZACIÓN DE CADA INMUEBLE Y BRINDA IDENTIDAD Y POSIBILIDAD DE DENOMINACIÓN, POR EJEMPLO: EL PATIO DE LAS VERANERAS, DE LOS ALMENDROS DE LAS MARIAS MULATAS, DEL TAMARINDO ETC
CRITERIOS ESTETICOS - NIVELES DE INTERVENCIÓN
MEDIO - BAJO
CON RESPECTO AL NIVEL DE INTERVENCIÓN EN ESTE
CASO ES MEDIO DEBIDO A QUE ESTE TENDRA SOLAMENTE
READECUACIONES
FUNCIONALES Y
REPARACIONES LOCATIVAS.
ELEMENTOS ESTÉTICOS Y COMPOSITIVOS
TRASLACIÓN - R APERTURA DEL HACIA EL PATI DIRECTA CON PAISAJISMO IMPLEMENTADO INTERIOR DE LO INMUUEBLES
HABITAT SIGLO XXI
DIRECTOR: ARQ: MAURICIO ROJAS VERA4 LAS TORRES BRAVO
LASTORRES BRAVO
HABITATSIGLOXXI
BOG CHAPINERO UPZ
LOCALIZACIÓN
La Zona se ub ca en a UPZ 97 ch có lago Es un sector de usos m xtos donde se encuentra residencia comercio
LOTEAINTERVENIR CRA 11 #93A 82
Colombia
PREDIOAINTERVENIR
ALTURAMÁXIMAPERMITIDA
AISLAMIENTOFRONTAL
USOSPERMITIDOS
El aislamiento fronta no lsupera os 15 metros desde el paramento en direccón a a carrera once esto para permitir que exsta una conexón drecta con a ca e y no se iobstruyan ngresos ventlacones yasoacióndrecta
AISLAMIENTOLATERALYPOSTERIOR
CUADRODEÁREAS
CUADRODEÁREAS
ÁREATOTALLOTE 1672m2
ÁREAOCUPACÓNPRMERPSO 960m2
ÁREASOTANO 1000m2
E punto de altura mas alta se ubica en e moduoconunaalturade30myelmasbajo enelmoduo1conunaalturade12m
PARAMENTOS
INDICEDEOCUPACIÓN
Se generan un asamento posterior y unos ateraesde5mcumplendoconlanorma
SOTANO
TOPOGRAFÍA
Sedeberádarcontinudada dalneaposteror e demarcación en toda la extensión de paramentoposteror
El ndcedeocupacónde oteserádetermnadopor e área ocupada en e prmer pso bao cuberta. Para no sobrepasar a ocupación máxma se uti zaransstemasdevacíos loscuaestambénnos ayudanabuscarsoucionescimátcas
Seproponendossótanosparavehícuosybiccletas con capacidad de 75 parqueaderos y 2 parqueaderos ineaesdebcicetas Se permte la excavacón de sótano y semisótano según o establecdo en a norma a una distanca mnimade5metrosde nmuebledeinteréscultura
2729m 2560m LOCALIZACIÓN
2569m 25690m 2570m
Bogotá Chapinero UPZ C r a 1 1 # 9 3 A 8 2 NORMA 190
DIVISION EN TRES PARTES IGUALES
SEPARACIÓN DE MODULOS
separan los móduos con e obetvo de generar zonas comunesentreestos
ESCALONAMIENTO
produce un escalonamiento para generar utildad en as cubertas volviéndoas transtables y generar una mayor conexón con a Casa Bravo
TERRACEO
obetivode
zonas comunes donde se pueda dsfrutar de zonas verdes are breyespacosabiertos
anássde
CREACIONDELAFORMA
Se
Se
Elterraceosegeneracone
generar
VOLUMETRIA FINAL
Se busca divdir e moduo para generarunadstribucióninteriormas amena a a hora de disfrutar de espacoscomunesyprivados ADRLLOCOCOA 1.MANZANAACTUAL ÍndceConstruccón441 ndceOcupacón082 00 5005 0 5 20 25 30 35 40 45 00 00 02 03 04 05 06 07 08 09 ÁREAMANZANA m2 SUPERFICETOTAL m2 CONSTRUDA 7 536 OCUPADA 4672 15824 3.PROPUESTAFINAL ndceCons uccón48 ndceOcupacón088 00 5005 0 5 20 25 30 35 40 45 00 00 02 03 04 05 06 07 08 09 ÁREAMANZANA m2 SUPERFICIETOTAL m2 CONSTRUIDA 76452 OCUPADA 15588 15824 MATERIALIDADES Encuanoaasmaeadaddeed cose rabaaáncuarote uasprncpamente e ad o muo edepaa achadasy vdoyconceocomocompementode esas Sequee mpemena ene poyecoe ad o coo cocoa se debdo a su aspecoesécopeomasmporanepo su eencóndeso cao enashoa de danveadocone rode asnoche Bogoanas VDR TEM DO M VE Sereazae
Deceto555yse ega a a concusón que se seguráabaandocon aNormade POT 90ya que nos permte trabaar con mas bertad os dseños en cuanto atura asamenosdensdadyocupacón 2.PRIMERAPROPUESTA ndiceConstruccón ÍndceOcupacón092 00 5005 0 15 20 25 30 35 40 45 00 001 02 03 04 05 06 07 08 09 ÁREAMANZANA m2 SUPERFCETOTAL m2 CONSTRUDA 79566 OCUPADA 5632 15824 DECRETO555
PUNTOSFIJOS
ZONASLIBRES
V O N+0m N+ m N m $25000.000.000 96 ASOLEACIÓN VIENTOS 800AM 1200AM 300PM 600PM 48 916 0.54 3.45 ARQUITECTO: Guillermo Bermúdez AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1961 TIPO DE ARQUITECTURA: Moderna "Hay elementos contantes en a obra de Bermúdez el no monumental smo e mane o de la uz la ntegración con os jardines y con la natura eza el blanco de as paredes a importancia de la chimenea y la respuesta func onal" USOS
VVENDASENSLLA ÁREASCOMUNES
VVENDADUPLEX
PUNTOFJOEXTERNO
ZONALBREPRVADA ZONALBREPÚBLCA
FACHADAS
42m 42m 8m8m8m8m11m 3m 19m 19m 37m 36m 11m10m11m 43m 43m 8m8m8m8m14m3m3m3m 19m19m35m 36m 19m 6m PERFILESDEMANZANA Calle94 Calle93A Carrera 11 Carrera 10
RENDERS-VISUALES
TORRESBRAVO HABITATSIGLO21
"Nos gusta dar vida a las realidades para poder contar historias"
¿Quiénes somos?
Somos LEGADO, una firma de arquitectos con perspectiva patrimonial teniendo en cuenta la debida preservación del legado histórico a la par de la creación e innovación de nuevos espacios habitables.
La idea fundamental de esta empresa es componer una variedad de objetivos, cuyos diseños generen una fusión entre experiencia y originalidad
OBJETIVOS
Gestionar un proyecto donde se le pueda brindar al usuario la cercanía y centralidad a sus principales puntos de interés y necesidad. Generar espacios comunes, pero que permiten, igualmente, mantener la privacidad con apartamentos individuales.
Manejar las visuales en el diseño, para un aprovechamiento de lo ambiental en la zona Diseñar espacios donde el multi-confort cumpla su debida función en la habitabilidad de las personas (confort térmico, confort acústico, confort visual)
Intervenir e integrar la casa Bravo cuyo inmueble esta considerado bien de interés cultural
ESTRATEGIAS
Equipar la casa bravo y darle vitalidad mediante nuevos usos para el beneficio de los usuarios
Percibir el componente ambiental mediante la generación de visuales
Uso de diferentes tecnologías para lograr generar los diferentes tipos de confort en la vivienda y sus diferentes zonas
Equipar y generar zonas comunes no solo para los usuarios del proyecto sino también para las personas que transitan por el proyecto
Modelo de gestión
C o h o u s i n g
Beneficios para los usuarios:
Mecanismos de financiación
r i v a d o s
I n v e r s i o n i s t a s y c l i e n t e sp
S o l i d a r i d a d y r e d e s d e a p o y o R e d u c i r g a s t o s A u t o g e s t i ó n E c o l o g í a y s o s t e n i b i l i d a d
FAMILIAS CON HIJOS PERSONAS JOVENES FAMILIAS INTERESPECIE
Requerimientos arquitectónicos
Espacios amplios e iluminados
Zonas sociales que permitan la variedad de actividades
Cercanía a centros de esparcimiento y recreación
ANÁLISIS POR DÍAS
En esta zona concurren 3 características:
Cronourbanismo: El ritmo de la ciudad siga a humanos y no a los automóviles.
Cronotopía: Los metros cuadrados sirvan para muchas cosas distintas.
Topofilia: Amar nuestros barrios y que nos encante vivir en ellos
PARQUES
GASTRONOMIA
LOCALIZACIÓN C a r r e r a 1 1 # 9 3 A8 2 ÁREA DEL LOTE: 1.672 M2 ÁREA CONSTRUIDA : USUARIOS
SERVICIOS EN 15 MINUTOS
V E T E R I N A R I A S TRANSPORTE SALUD EDUCACIÓN
V ERNES m m m pm 0m m m m m m m m m m 5 m 8m 9m m m 2m m Aa M o Md A SABADO M m m u m om am pm d pm pm M m pm e e Md a DOM NGO mMd am m o m 0 pm 8 p p p B p LUNES 9 u m o m m 5m a b m pm am m m m mm m m a M A B am m 9m pm m m m M m m m 8m m Md
Secto con gran mov m ento en varias horas de d a donde se puede ev denc ar un uso res denc a comerc al y abora Cra 11 Calle94 Calle93 Cra 10