R056-02 160502.indd 2
5/3/2016 4:30:50 AM
Zpráva k rekonstrukci domu, “Kovárna Strahov” lokalita: Praha 1 – Hradčany, katastrální území Hradčany [727121], obec Praha [554782] na pozemcích parcelní číslo 243, č. p. 126, Strahovské nádvoří 126/8 architekt: Studio RAKETOPLÁN, sdružení autorizovaných osob, dle Zákona č. 360/1992 Sb. o výkonu povolání autorizovaných architektů Písecká 1965/1 Vinohrady, 130 00 Praha 3 AB-
Principy a vize programu domu koncept a architektura
A Principy a vize programu domu Definování budoucí filosofie výše jmenovaného domu je malým, avšak velmi složitým úkolem. V dnešním světě moderních technologií a rychlého životního stylu se dá říci, že dům může být stejně dobře zázemím pro malou počítačovu/softwarovou firmu, start-up či fusion restaurant s ubytováním. Bližší pohled ovšem říká, že je třeba se oprostit od “vznosných témat” a prozkoumat opravdické proudy dnešní doby a vlastní filosofickou a ekonomickou sílu domu. Naše idea se držela téměř statkářského, sedláckého vidění situace. Snažili jsme se bez příkras popsat hodnotu domu a nastavit mu funkce tak, aby při každém úhlu pohledu dával jeho způsob využití smysl i za 10, 20 let. V pravdě jedinečná pozice domu ve městě i okrsku kláštera podtrhuje jeho sílu. Je to malý velký dům /$důl/. Čelní, uliční fasáda je článkem v řetězu stavení směrem k nástupní ploše před bazilikou Nanebevzetí Panny Marie. Je to no. 1 na “první dobrou”. Naproti tomu na první pohled malá zahradní scéna je krásná svým skrytým potenciálem. V návrhu se snažíme mnohem více rozvíjet právě dvorní trakt. Důvody jsou jasné. 1/ regulace vydaná na severní fasádu dle památkového ústavu 2/ orientace ke světovým stranám > zahrada = jih 3/ vnitřní funkce domu si přirozeně říkají o propojení se zahradou Zajímavým vodítkem jsou historické poznatky a zkušenosti. Dům býval dílnou a příbytkem pro varhaníka a kováře. Dvě velmi důležité profese minulých časů. Oba pracovali ve spodním patře (1.NP) s výstupem do dvora kláštera. Bydlet potom odcházeli do horních pater. Avšak východem z krámku do nádvoří kláštera a potom skrze bránu mimo okrsek. Do domu znovu vcházeli samostatným vstupem od bastionů opevnění, přímo do 2.NP objektu. Dnes by se dalo říci, že dobře oddělovali práci od osobního života a měli mezi bydlením a prací kus cesty mezi lidmi. Návrh počítá s přestavbou-konverzí bytového domu pro dvě základní funkce. V 1.NP navrhujeme zařídit malý krámek s rychlým občerstvením, který nepotřebuje velké prostorové nároky na obslužné plochy. Pokud se krámku “chytne” někdo s důvtipem a dobrou
strategií, oživí celý dům a vytvoří vstupní milník do celého nádvoří. V tomto návrhu nás okamžitě napadl krámek s párky v rohlíku na 4-5 základních, neměnných způsobů. Bistro v tom nejlepším českém slova smyslu. Dnešní poptávka po vkusném, poctivě provedeném rychlém občerstvení je zejména mezi turisty ohromná. Jde jen o to, jak dobře vybrat nájemce. Krámek obsluhuje zákazníky dvěma základními směry. Z hlavního koridoru přízemí dveřmi do krámku a z obslužného okénka-okna na nádvoří. Přímá cesta okénkem je zejména čistá, sympatická. Hygienicky takovéto bistro nevyvolá příliš velké nároky na zázemí. Prakticky je potřeba pouze místnost prodeje s pultem na stání, komora pro zaměstnance se sprchovým koutem, přípravna potravin a úklidová komora. Vše zvládá návrh ve své menší, západní polovině 1.NP . Odhad je, že bistro by mělo prodat cca 180 párků po 40 Kč za den /jako nic/, aby nájem za jednotku mohl být cca 65 000 Kč a víc měsíčně. Hlavní prostora má výměru 24,6 m2, zázemí 15,2 m2 a toaleta pro personál 5,3 m2. Druhou funkcí návrhu je krátkodobé ubytování, které může dobře korespondovat s lokalitou, poptávkou po bydlení typu Airbnb, blízkostí bistra pro přípravu rychlé snídaně a zejména proporcí domu. Tímto programem je možné domu definovat udržitelný život v jeho přirozeném charakteru s minimálními zásahy do konstrukcí (=minimálními náklady). Funkce hotelového bydlení a princip, kdy je potřeba 1-2 zaměstnanců na servis 6x dvou či více lůžkových pokojů je logický kapacitě ploch i objemů celého objektu. Strohý výpočet dle běžných cen v lokalitě říká, že 1 noc po 2 500 Kč (v pravdivém, autenticky provedém interiéru starobylého domu) je naprosto parádní průměrná cena sezóna/mimo sezónu (low season max 2 100 Kč). Pak by hrubý obrat při obsazenosti 75 % činil cca 400 000 Kč měsíčně. B Koncept a architektonické řešení Náš přístup k architektonickému pojetí jsme se snažili vyvažovat mezi body autenticity materiálů (řemeslo) a jejich použítí, dobrušování výrazu (umění). Neradi bychom, ať už soutěž dopadne jakkoli, aby dům dostal jednoho či druhého příliš. Našli jsme si k němu vztah a dokážeme si představit, jak dobře se v něm dá zažít část prázdnin v Praze. V domě s kvalitně vystavěným/oprášeným charakterem. Naše práce spočívá právě v tom, že kromě funkce jsme doplnili a akcentovali stávající kvality domu (zahrada, vztah k okolí, historické konstukce) a že jsme oprášili staré metody práce s materiálem, zapomenuté typologické prvky stavění v Českých zemích. Konkrétně například navrhujeme obnažit kamenné sokly v interiéru, opracovat dřevo krovu a jeho barvení či fermežovat vybrané vnitřní dveře. Baví nás, když je v stavění kumšt. Když je naplněná celá škála kroků k tomu, aby vznikla pravdivá stavba. Přízemí domu je dedikováno přístupu do krámku a do spodního prostoru ubytování-lobby /chill out room/. Chodba dělí dům v poloviny a spojuje severní vstup s jižní zahradou. Ke krámku přísluší zázemí přípravy potravin, prostory pro zaměstnance s toaletou. Krámek je možno zásobovat ráno přes zahradu a pak stabilně celý den přes hlavní vstup do zázemí. U vstupu z chodby do zahrady je umístěna malá úklidová komora.
Návštěvníci ubytování mohou lobby využít po celý den, ráno jako místo pro snídaně, během dne jako společné lobby pro setkání a večer může sílu dojmu dokreslit například zapálený krb a malé občerstvení. Servis tohoto prostoru může být čistě na samoobslužných automatech anebo skrze domluvu s provozovateli krámku. Tento společný prostor je vybaven jednoduchým gastro pultem (kávovar, bar). Z lobby vedou schody na jižní fasádu. Membrána jižní fasády je silným funkčním i architektonickým kusem domu. Naplňují ji tři jasné prvky. Je komunikační pátěří domu, funguje jako skvělá slunolapka pro tmavé prostory 1.NP, 2.NP i 3.NP ! a je smysluplně zaplněna objemy několika funkcí (koupelny, úklid, galerie). V úzké “membráně jižní fasády” jsou výstupy na dvůr v úrovni 1.NP (z lobby a z chodby) , schodiště do druhého podlaží. Ve 2.NP membránu využívají koupelny pokojů na jižní fasádě. Koupelny jsou pojaty velkryse a netradičně. Přednostmi koupelen je jejich transparentnost směrem do pokojů. Vedou světlo jako pozitivní energii. Samotný funkční půdorys 2.NP respektuje fasády a přístupy ke světlu jdoucí z exteriéru. Pokoje na severní straně neuzavírají koupelny do středu dispozice a tím zhodnocují každý metr čtveřeční plochy patra. Každá z jednotek na druhém podlaží je koncipována jako dvoulůžková, s velikostmi pokojů (pokoj+příslušenství) 19 m2 , 22 m2, 25 m2 a 29 m2 . Prosluněný koridor 2.NP působí jako vodič lehkosti a světla i do 3.NP. Schody do podkroví jsou klasické, dřevěné a jsou umístěny v prostorné galerii. Tato galerie je velmi důležitá pro celé podkroví - pomocí vnitřních oken (vnitřních fasád) prosvětlujeme oba apartmány směrem o nohou. Největším oříškem je šíření hluku. Zamezit šíření pomáhají dvě izolační trojskla, která jsou součástí již zmíněné membrány. Složení pokojů v podkroví je atypické od 2.NP. Srdce každého apartmánu tvoří tubus sociálního zázemí. Kolem něj je prostá chodba a schodiště do druhé úrovně krovu. Pro tuto výhodu prostorové velikosti tvoříme apartmány jako 3-4 lůžkové. Tím je naplněna i škála poptávky po ubytování (krátkodobá ubytování párů a rodin) Tubus sociálního příslušenství jde přes obě úrovně, světlo si bere z světlíků u hřebenu jižního štítu. Zázemí dělí spodní úroveň podkrovního apartmánu na dvě poloviny, příčemž jižní polovina je pokojem páru, severní je malý společným pokojem a v patře mohou být ubytovány děti. Materiálové řešení objemů nové jižní membrány předpokládá použití výrazově jasných prvků pohledového betonu (stěna 1.NP), jemné bezrámové konstrukce prosklené fasády, přesných kovářských a záměčnických prvků posuvných stínění. V rekonstruovaných částech domu bychom rádi navrhli postup sázející na práci s obnaženými konstrukcemi, kvalitními štuky a obklady a dobrou řemeslnou prací truhláře a zámečníka. Dům nic moc víc vlastně nepotřebuje. V Praze 1.5.2016 Studio Raketoplán
03
R056-02 160502.indd 3
5/3/2016 4:30:50 AM
situace 1:150
04
R056-02 160502.indd 4
5/3/2016 4:30:51 AM
axonometrie 1
05
R056-02 160502.indd 5
5/3/2016 4:30:52 AM
axonometrie 2
06
R056-02 160502.indd 6
5/3/2016 4:30:52 AM
pĹŻdorys 1.NP
07
R056-02 160502.indd 7
5/3/2016 4:30:54 AM
pĹŻdorys 2.NP
08
R056-02 160502.indd 8
5/3/2016 4:30:56 AM
pĹŻdorys 3.NP
09
R056-02 160502.indd 9
5/3/2016 4:30:58 AM
pohled jižní - zavřená varianta, 1:100
010
R056-02 160502.indd 10
5/3/2016 4:31:04 AM
pohled jižní - otevřená varianta , 1:100
011
R056-02 160502.indd 11
5/3/2016 4:31:08 AM
pohled severnĂ, 1:100
012
R056-02 160502.indd 12
5/3/2016 4:31:11 AM
materiĂĄlovĂŠ reference
013
R056-02 160502.indd 13
5/3/2016 4:31:16 AM
foto modelu
014
R056-02 160502.indd 14
5/3/2016 4:31:26 AM
Andrea Mantegnan 1431-1506
Héfaistos ve své kovárně (1497)
018
R056-02 160502.indd 18
5/3/2016 4:31:28 AM
Studio Raketoplán, s. o. Písecká 1965/1, Praha, Královské Vinohrady, 130 00 studio@raketoplan.com www.raketoplan.com +420.487.953.384 Radek Vaňáč autorizovaný architekt ČKA M. +420.736.759.887 Pavel Nalezený autorizovaný architekt ČKA M. +420.605.514.080 člen Obce Architektů člen České Komory Architektů návrh koncepce: Radek Vaňáč Pavel Nalezený Samuel Nekola Aleš Moravec © 2016
R056-02 160502.indd 19
5/3/2016 4:31:28 AM