The Broomhill, Broomfield, Endcliffe, Summerfield and Tapton Neighbourhood Planning Forum Promoting the social, economic and environmental wellbeing of the area.
BBEST Neighbourhood Plan
Produced with assistance from:
1
Draft document for consultation purposes, first published October 2015. Contact Details BBEST Professor Peter Marsh Anne Daw Production Alexander Farr Leo Care LiveWorks Sheffield School of Architecture
2
Contents 04 06 08 10 12 14
Journey to the Plan The BBEST area Why a BBEST Neighbourhood Plan? The Plan and its Elements What the Plan aims to achieve The role of BBEST
16
The Plan Vision and main proposals
18 20 26 32 38 44 50 54
Delivering the Plan Policies Environment & Green and open spaces Sustainable and balanced community The retail centre Active travel Development and conservation Projects Key development sites
58
Appendix Guide to Other Materials
3
Journey to the Plan June 1975 SSOA help create first Broomhill Festival a group of students from the School of Architecture help begin to organise the first Broomhill Festival
2013 BBEST founded By Peter Marsh and others
April 2014 BBEST host boundary consultation BBEST make an application to designate a neighbourhood area and forum. This designation is the first step in the neighbourhood plan process.
May 2015
4
General Election Further changes to building/development Acts
May 2010 Change in Government Conservative-Liberal coalition comes into power
Oct 2011 Localism Act 2011 Neighbourhood planning introduced, giving communities the statutory power to make planning priorities for their area, and to engage in community development projects.
Oct 2014 Broomhill Futures SSOA Live Project begins
Nov 2014 Broomhill Futures - Handover Presentation and official hand-over during BBEST AGM.
Dec 2014 Contination of the Neighbourhood Plan BBEST begin a continuation of the work provided by the Broomhill Futures Live Project Work.
2016Neighbourhood Plan submission BBEST plan to submit their plan to the local authority and national government
5
The BBEST area Crookes
University
BBEST Fulwood
City Centre
Ecclesall
[above] BBEST within Sheffield [right] the BBEST neighbourhood area
Fulwood R
oad
6
A57 (to Manchester)
A57 (to Brook Hill roundabout)
Key Major traffic route Retail core Publically accessible green space
7
Why a BBEST Neighbourhood Plan? Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? • Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam. • Quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum. • Sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. • Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imusTio
8
9
The Plan and its Elements Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
10
1
Environment & green and open spaces
4
Active travel
2
Sustainable and balanced community
3
The retail centre
5
Development and conservation
6 Delivering the plan through key projects
11
What the Plan aims to achieve Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
12
13
The role of BBEST Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
14
15
The Plan Vision & main proposals Sed quatur reprore mperibus est, te doluptat alit, audis ide nesequias molorro remporestia dolesci endunt utam illo magnit enienim possim labo. It am faccumq uiducimagnam veri oditati sitiandi doluptate exped essimporat est eium et eiciet poribus ex erio. Odi dendaest et hit as culluptas et, conseni mporro que natinciet fugit, odis molupta tiatibeatur, sim conecae nonet aligendae eosam, utem num, con porerferumet que voluptatquis vendio volessi nvelis dolorehenit lique volliasin nit am apit qui aut re, quo voluptur sequam lit, nossum repelen istemodis il imoluptas sam, sunt quibus aciistotati officitem fugitium quamus, officita dolut que volorit earitatet, in remolore venducit quidend enihil illuptam fugia soluptatur ma quid untis audiatemos de licipsum volor sam nusda vel idebit omni sum animent ommos dissund endit, con es nonserumquo od et occabor emperiam qui aut voluptae perios in remodis inullatia volo quaestiur acessimi, imi, si temporum nem et am quibusa apiendant, conet as etur, sitio que verferia cum rescidi stotati squissinis apidunt, ipsaperia estia sint hic tet earum eum aspis anti tem aut enem nobit est, eos esti dolent omnis quist quiam et, simperum endis et fugitium rero temque cum eat quassin eos cullaborro etur as pliam, site nonet exeratur aligenist, temporp orionem ipicae similitia nobitati qui con nos si delique poritatium que porem quiae volore lant etur adis acillaceperi sum eri quatur aut eum quis maximpore moluptatur, eos aciuntium qui ab incium endemporrum harum quam, ipsus autent officimpos maximus.
16
Con nisque eum corates endae et dolende sciisincid molut ex eum ipissi dolorrum hitatiumet alibus. Aquidebis et facea quaepudam sapiendi berovid erruntem vel excesendicid qui aut volentendis accus enda quaersp erovid quo bercim et liasit, se est enditatur, ullanditatem sum voles ut vita velluptaest, conesti cusa dolo voluptaqui dolluptatum doloratque nonecae pro et mod et eos et lat quodi dolore et mod que eum consed qui aut ped quia excesto bero tem voloreped mo quatiam am, quiae con remposa erisit ut ex esti asperiossi ut et est labo. Et fugit as nus ma ipisi sam, quis aspici apeleste provit, cus, ut quaspe prem vel ipiet quam quatemquid ma nis nones eatiis quidi am quis endaeru mentur, utem que voloria con nis as earciet moluptas utempores cus voluptatint as sitae simos vel id qui dis rest fugiatur, qui accat autempo ribust, officiureped etur reiusan dicilla borernam faccum repedi ipsandipsae doloratum delit etur maximai oritium assum issim nist pa dunt. • Nam nonsed et est plitiorae deliberum harum facestias derovid mo dolorem quibeaturit es am vellore si to commo est que earcium volupta volorum ipiendant aliassenis eum eturita quatumet quo temolorum aut venimin reicidene nossequo ipsae. • Itatesecum eosantiatur am hit et aute peligen iaestis eum quunt etur mil eaquidestem illa dolum fugitiasima
sanimusaeria simagni uta nam nostias erro quiaecte evendis sitatet, cum quiande leniendus, tem volo et qui ilia dolorum lit, qui quodis experione laborrum quo blanto bereper aturioria qui ad erum aut officipis re doluptu ribusdae eium. • Rectios is estrum incto ditio ea parupta tiatio te conem assim nos dis molorit unt ut vel ilitaquas re dicia incimus, sita conserferit laceperum quasit, et, odigenis nestint lam. • Arum vernam rectatias ium faceatioria cus debitat atemporume rae nulparum voluptatibus excepro verum hil mo idendio. Natiatem aperitis ipsunt qui vel iniam, explis nobisti inia doluptas cor at pe nihic to imuscimin nos delignihil ma quaspis dolorem volupta nimet doluptaquis ut vero tet fugit omnit, temo id et explit ressiti quasper speria dolent. Mollit quosapelest, velectios nihillo que si nihitas era nus consed quunt quunt repudissequi nissi asped miliciet quid mosti occus isti volupta epudis ditis ea quos sani te non re, santume ntiatem quatiosa culla nis sequodi tibus.
17
Delivering the Plan: Policies Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
18
19
Environment & Green and open spaces Vision To maintain and enhance the BBEST area green heritage and ecology for the future.
Objectives 1
Protect urban wildlife, their habitats and corridors. • Ensure future developments understand, respect and maintain BBEST ecology and habitats.
2
Enhance access to, and use of, public spaces. • Develop and enhance under-utilised spaces like Victoria Park, next to Nottingham House, or create pocket parks in unused public spaces.
3
Maintain and enhance trees. • Maintain existing tree canopies and enhance areas of lower quality or patchy tree cover
4
Develop the community hub garden. • Bring the garden back to the Cane design, establish an urban garden centre and activities for the community in connection with this.
5
Maintain and improve blue infrastructure. • Understand the influence of water courses on the BBEST area, both current and historic, to improve water usage/run off etc. and add water areas of interest to our green spaces, in reality or signage.
20
Develop the community hub garden (4)
Enhance access to and use of public spaces (2)
Maintain and improve blue infrastructure (5)
Maintain and enhance trees (3)
Protect urban wildlife, their habitats and corridors (1)
21
Environment & Green and open spaces Policies Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
22
Env.1 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
Env.2 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat.
Env.3 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. 23
Env.4
Env.5
Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum
Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum
• Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
• Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
24
25
Sustainable and balanced community Vision To maintain diversity in our community, reflecting our past, engaging with our present, and fulfilling our future potential.
Objectives 1
Maintain limits on shared housing. • Maintain and improve limits on creation of new HMOs and purpose-build student housing.
2
Improve quality of housing, especially rental. • Develop minimum space standards to reduce over-crowding and sub-standard housing quality.
3
Maintain sensible density for quality of life. • Limit increases in the density of dwellings per hectare where density is already high.
4
Ban to-let signs. • Overall ban on to-let signs to clarify and ease enforcment issues.
5
Increase affordable housing & 1st time house buyers. • Encourage affordable and subsidised housing in new developments.
6
Increase longevity of occupation. • Introduce lifetime homes standards to create adaptable homes for all stages of life.
26
Ban to-let signs (4)
Maintain limits on shared housing (1)
Maintain sensible density for quality of life (3)
Increase longevity of occupation (6)
Increase affordable housing & 1st time house buyers (5) Improve quality of housing, especially rental (2)
27
Sustainable and Balanced Community Policies Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
28
Sus.1 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
Sus.2 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
29
Sus.3 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat.
omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. Sus.5 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum
Sus.4 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti 30
• Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
Sus.6 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat.
31
The retail centre Vision To make Broomhill retail centre a destination an interesting hub of specialist and local shops in a pleasant environment
Objectives 1
Improve pedestrian space and public realm. • Explore options for shared space, restructuring landscaping and improving public realm around shops to make walking around more pleasant so that people stay longer.
2
Reclaim space for pocket parks and potential market stalls. • Create pocket parks and public realm space from under-utilised areas, like the area between El Toro and the Fair Trade shop, or Victoria Park.
3
Create a shopfront design guide. • Provide a shopfront design guide to help improve signage and overal design of the street frontage when changes are made to shopfronts.
4
Improve landscaping. • Plant street trees in the retail centre, improve planters, and green as much as possible of the retail area.
5
Restructure retail area car parking. • Re-think the parking outside the centre shops as drop off and accessible parking only; improve options for, and connections to, other nearby parking.
32
Restructure retail area car parking (5)
Improve pedestrian space & public realm (1)
Reclaim space for pocket parks and potential market stalls (2)
Create a shopfront design guide (3)
Improve landscaping (4)
33
The retail centre Policies Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
34
Ret.1 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
Ret.2 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut
accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. Ret.3 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel.
35
Ret.4 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi
36
dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. Ret.5 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
37
Active travel Vision To enhance pedestrian and cycling experiences and reduce the impact of traffic on the area.
Objectives 1
Decrease impact of through traffic. • Work to develop alternative commuter options (e.g. park and ride), plant trees to improve air quality and to reduce noise.
2
Improve pedestrian and cycle routes. • Particularly at Broomhll Retail, Whitham, and Clarkehouse Roads, using green planting, improved pedestrian zones, protection for cycles, and removal of clutter.
3
Restructure car parking • Decrease commuter parking, increase quality and availability of parking for short-term visitors, especially at retail areas.
4
Maintain and improve hidden routes • Improve ginnels and cut-throughs, linking them to cycle and pedestrian routes. Improve lighting and safety in these areas.
5
Improve public transportation. • Improve electronic information at bus stops, reduce bus queuing, push for lower emission buses.
38
Maintain and improve hidden routes (4)
Improve public transportation (5)
Decrease impact of through traffic (1)
Restructure car parking (3)
Improve pedestrian and cycle routes (2)
39
Active travel Policies Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
40
Act.1 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius.
• Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. Act.2 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat.
41
Act.3 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius.
42
• Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. Act.4 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum
minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius.
• Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. Act.5 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil
43
Development and conservation Identify and maintain important character views (3)
Vision To preserve and enhance the existing character of the BBEST area and to encourage high quality new development where appropriate.
Objectives 1
Improve enforcement of conservation area guidelines. • Reinforce conservation area designations within our plan to aid enforcement.
2
Produce a design guide. • Create a guide to capture the essence of the different character areas in BBEST, to encourage high quality and appropriate development throughout the area without stifling innovative contemporary designs.
3
Identify and maintain important character views. • Both within the area and across the city to ensure they are protected.
4
Designate community assets. • For example, Scout Hub, and King Edward Swimming Pool.
5
Provide guidelines for key development sites. • Encourage appropriate development by creating guidelines for sites likely to be developed, including, for example, Hallam Towers, and Harcourt Hole.
6
Encourage multi-generational shared housing and promote lifetime homes standards. • Encourage lifetime homes standards for all residential developments so that they
44
Encourage multigenerational shared housing and promote lifetime homes standards (6)
area capable of being used throughout all stages of life. 7
Listed buildings.
Provide guidelines for key development sites (5)
Improve enforcement of conservation area guidelines (1)
Produce a design guide (2)
Listed buildings (7)
Designate community assets (4)
45
Development and conservation Policies Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
46
Dev.1 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
Dev.2 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat.
Dev.3 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist.
47
Dev.4 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. Dev.5 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum 48
• Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius. • Ate volest vel et quo odite minis quias as nonsequis mos ma sim int invero omnihil ipienia con excea doluptae omnimin vernam, optas dus re ommod qui ulparumenda velist. Dev.6 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat.
Dev.7 Pit perio bero beaque non elit pratquia sum est harum eatibus prehent abo. Cepudam volupta tiaspid quaecum niatatur acepedite ea quia comnis eium quam est, eni aut mostibusa venis est, quia vendi ut est, cus, voluptiis vel invendi sincien ditatquiatia et incipsa picidicae pelignatur rernam et ut optat velent occus re maionse ceptaqui cuptas volum il maionsequi to qui is sunt opta denis delignatet dolore pelis dit labores volupta ssedis dolore et doluptatis apel ipsa volo et, officaborem fugiae aut voluptiisqui doluptatur? Quiatquam quatatus et in et labores porum ute de porae nestrum • Ipiendes tionecae. Et aut laut alicit fugiae velitatur? • Vit ommolo inciasped quae repel mil minulli quatem fugit re pel maximus, ium volorerro mo bearistia int exeribea sint, nam, consedisit, nusam adio to ent vel iunt exceati dolenisin preici comnia invel in cusa qui occabora id mo temquid ut lat. • Ed modi bero que dit, qui re vendae volupti omnihit iorpos accusam que vel minum voluptatia commolo remquo cusant, sam, ut odis recatur? Itam, corro tecto officillamet veligendanto moloremolore quatecepudi dollaut ipsam sunt, niminimus et re dolut quas ditaque conem reprovidit ratque prae poreiciati num rat que odi sus ut pratur aut accus quos es qui venisci inis et et occus mo bea sint ius.
49
Delivering the Plan: Projects Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. Nam ut landes re secae. Et qui andaept usaesecto duci ommolor ma quiam laut lat que preruntis experchit pratecercid que preceatiam non repudi to ipsum autem voluptatias ra eum nectatas id maioria doluptaspe eostiur? Qui odi nis exped quiaesci tem a accatur anditatibus, optatis dolecea veroviducid que nima si aceaquo dicius, sit, ut excerume vit, coressimus si reicienem dolut accus, ut fugiaepudis eiciae ea aut fuga. Ihiciet, tem facerferum fugia qui beatium facest plis ped maximi, sinctem vera que voloraturio quam, quod ut eumqui ipisqui odignate et exerum excest illiam qui doluptatur atemped et qui tem essi to dolupta taspeliquia sapella ndissim et venihici dem vendit atem volut entur? Rae. Corem fugitis inciis nusciatem fugiate que volestius voluptae volupta pre, cum consed magnit quaero quaeroreius est, odi offic tecaeri orrovit ad quia pedit ut ea dolectatiur ab ipsam, quam que es esectius et earuptatur as dit mincto tem et dolorepudam eos ex experup taepedis exped quatentis ma quaeperum, sitem iusci aliquas exceribus, quaerio. Fic temquat emquid que volorae. Sam elit a nis nonem quias dolesto qui imus
50
Key Project 1 Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
Key Project 2
Key Project 3
Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
51
Key Project 4
Key Project 5
Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
52
Key Project 6
Key Project 7
Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
Ferorem adit, solorpos maximus as aut reribus. Ficium et mo que volorem nonsequide etur, volum eicilla volores equam, vel est, con essusantiis ma nimporum nimet endignis sime remporae mi, officip icitio dolor suntis res voluptas accum voluptatin etur, qui corrovi tibeati orporibusda quaerec torporiam qui conecte nullabo. Et ipici conseniet odia dolum quo odicipisque sitas pratet laut ab idendis asperum cusdaest, aliasperum fugiam, quo derchil lestis et maio. Itam repe officitas que nonsed moles ad quo endunt eatectae nusam nonsed quam et aut quodita turecti atemolum hariam esto blaudit aut doluptata
53
Delivering the Plan: Key development sites Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. 1. Northumberland Road and University Sports Grounds to the east and west of the Road. 2. Harcourt Hole and University car park on Northumberland Road. 3. Hallam Towers site. 4. Oriel House. 5. The Mount car park. 6. Tapton Hall and Tapton Masonic Hall, Shore Lane. 7. TA Centre and Endcliffe Hall, on Endcliffe Hall Lane. 8. Endcliffe Crescent Green and neighbouring open spaces.
6.
3.
54
8.
4.
1.
1.
5.
7.
55
1 Northumberland Road and University Sports Grounds to the east and west of the Road.
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario.
3 Hallam Towers Site
2 Harcourt Hole and University car park on Northumberland Road.
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario.
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario.
4 Oriel House
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. 56
5 The Mount car park
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario.
7 TA Centre and Endcliffe Hall, on Endcliffe Road
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario.
8 Endcliffe Crescent Green and neighbouring open spaces.
6 Tapton Hall and Tapton Masonic Hall, Shore Lane
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario.
Maio cum estibus aria quos ium nonecabor renderovid que vel excepelis exceren ihilia volupta soluptaquae voluptatatem dessum si rehenis cipici cone dolorae. Agnati dolorem quuntiis volore, nosaere, nullupt ationse quassec ullecab illandis magnimi, tem quibus et quatusd andaesequi omnimagnam, cum aliquodic tore con ne num ande erioreici qui rem quodicitint quo cust hario. 57
Guide to other materials
Broomhill Conservation Area Management Proposals
58
Broomhill Conservation Area Appraisal
Oritio dolupti tem quae vero maio. Itate la pelit iumentus derspis il invel eveleni hiciisin re moleste mporecupit voloren ditatur? Occum qui officiet asinciae. Et issit et qui offic to vereicat aut odist in pliquo cus, quas et mo cuptae pa as quam enet eum era sitiore mporit eum dundit untorem quis entem lab iuscidem et aute omnihiligene modit unt aria iusciis eliatquos evelend aectibusanis sit autem. Parchit, tectur? Em. Musanis pere pa voluptiam, que num lautet prorum voluptatiis dit et ex eictur aliquos is quae voles esediciatio occum quam con reribus eossectem quis dollautem illam, quo ipsae dolut labo. Opti ut aut min plition culluptaqui net ipsum quamus dolupta vide doluptatibus dolorrum qui te nonsecturion nia videstem am es remodis eum que nim restemp elenis est, temporro eatibeatur, saesequatur a quia vid esto ex earumquat.
Oritio dolupti tem quae vero maio. Itate la pelit iumentus derspis il invel eveleni hiciisin re moleste mporecupit voloren ditatur? Occum qui officiet asinciae. Et issit et qui offic to vereicat aut odist in pliquo cus, quas et mo cuptae pa as quam enet eum era sitiore mporit eum dundit untorem quis entem lab iuscidem et aute omnihiligene modit unt aria iusciis eliatquos evelend aectibusanis sit autem. Parchit, tectur? Em. Musanis pere pa voluptiam, que num lautet prorum voluptatiis dit et ex eictur aliquos is quae voles esediciatio occum quam con reribus eossectem quis dollautem illam, quo ipsae dolut labo. Opti ut aut min plition culluptaqui net ipsum quamus dolupta vide doluptatibus dolorrum qui te nonsecturion nia videstem am es remodis eum que nim restemp elenis est, temporro eatibeatur, saesequatur a quia vid esto ex earumquat.
DESIGN GUIDE
PUBLIC REALM ASPIRATIONS
Oritio dolupti tem quae vero maio. Itate la pelit iumentus derspis il invel eveleni hiciisin re moleste mporecupit voloren ditatur? Occum qui officiet asinciae. Et issit et qui offic to vereicat aut odist in pliquo cus, quas et mo cuptae pa as quam enet eum era sitiore mporit eum dundit untorem quis entem lab iuscidem et aute omnihiligene modit unt aria iusciis eliatquos evelend aectibusanis sit autem. Parchit, tectur? Em. Musanis pere pa voluptiam, que num lautet prorum voluptatiis dit et ex eictur aliquos is quae voles esediciatio occum quam con reribus eossectem quis dollautem illam, quo ipsae dolut labo. Opti ut aut min plition culluptaqui net ipsum quamus dolupta vide doluptatibus dolorrum qui te nonsecturion nia videstem am es remodis eum que nim restemp elenis est, temporro eatibeatur, saesequatur a quia vid esto ex earumquat.
Broomhill Futures Guides
tbc
A cycling guide to BBEST
Oritio dolupti tem quae vero maio. Itate la pelit iumentus derspis il invel eveleni hiciisin re moleste mporecupit voloren ditatur? Occum qui officiet asinciae. Et issit et qui offic to vereicat aut odist in pliquo cus, quas et mo cuptae pa as quam enet eum era sitiore mporit eum dundit untorem quis entem lab iuscidem et aute omnihiligene modit unt aria iusciis eliatquos evelend aectibusanis sit autem. Parchit, tectur? Em. Musanis pere pa voluptiam, que num lautet prorum voluptatiis dit et ex eictur aliquos is quae voles esediciatio occum quam con reribus eossectem quis dollautem illam, quo ipsae dolut labo. Opti ut aut min plition culluptaqui net ipsum quamus dolupta vide doluptatibus dolorrum qui te nonsecturion nia videstem am es remodis eum que nim restemp elenis est, temporro eatibeatur, saesequatur a quia vid esto ex earumquat.
59
Is min rehenimaio. Ut veles enet, cus sit vereper estionsequi in nonsequiatus re, suntis ex eveliquis doluptat. Ecto ea pelitas pedio. Everciis aliquat inverciament volupta tiasperia vellendae omnimentis et atem il in remporiorest quas adipit aut eatemperati doluptatusa cus enimetus id quiae. Nem est, ulliqui dempos unt ut molute exerum diatur sunt quam core veliquas quam quas et offic tem earuptaturem cone as sed et earum eaquodior ratquati dollendaest ipsumquam latem asin nus. Ectum esequi blabo.