CHICLAYO - SECTOR III
REGENERACIÓN URBANA
PIEZA URBANA & PIEZA ARQUITECTÓNICA
EDQUEN VELA LORENA
ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA CALLE 28 DE JULIO 160 PP.JJ DIEGO FERRE 942989831 EVELALORENA@CRECE.USS.EDU.PE CHICLAYO
LLONTOP MENDOZA ALEXIS
ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA LOS GORRIONES 118 P.J “9 DE OCTUBRE” 996927497 LMENDOZAWILLING@CRECE.USS.EDU.PE CHICLAYO
NORIEGA RUIZ ANDER ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA WILFREDO VALDIVIEZO. URB SAN ISIDRO 954861487 NRUIZANDERDANIE@CRECE.USS.EDU.PE CHICLAYO
PERFIL DE LOS INVESTIGADORES
CÁTEDRA ARQ. GIANCARLO CHAPOÑAN MOYANO
ARQ. CARLOS PALOMINO MEDINA
T7
TALLER EDIFICIO - CIUDAD - ESPACIO PÚBLICO FACULTAD DE INGENIERA, ARQUITECTURA Y URBANISMO ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA UNIVERSIDAD SEÑOR DE SIPAN
INDICE 06
PRO MA
02
ANÁLISIS IMAGEN URBANA
07
PRO EST
03
ESTRATEGIAS PROYECTUALES
08
P EV
04
ESTRATEGIAS BARRIALES
09
R PR
05
REFERENTE DE MATERIALIDAD
10
DIA G
01
UBICACIÓN
03
OPUESTA DE ATERIALIDAD
11
USUARIO RECURRENTE
12
REALIDAD VS RNE
PROCESO VOLUCTIVO
13
PLANTAS-CORTES ELEVACIONES
RELACIÓN ROYECTUAL
14
PLOT PLAN
15
ATMÓSFERAS CONCLUSIONES
OPUESTA DE TRUCTURAL
AGRAMA DE GESTIÓN
INTRODUCCIÓN Con el pasar del tiempo el centro histórico de la ciudad de Chiclayo se ha ido deteriorando y se debe a acelerado crecimiento tanto a nivel poblacional como económico; por ello, mediante un diagnostico a nivel de sector y posteriormente de manzanas, se realizará una intervención que tiene como principio la revitalización del centro de Chiclayo recuperando la identidad y sector para el ciudadano.
01
UBICACIÓN
05
UBICACIÓN 01
PERÚ DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE
02
LAMBAYEQUE PROVINCIA DE CHICLAYO
03
CENTRO DE CHICLAYO DISTRITO DE CHICLAYO
06
02 05
ANÁLISIS IMAGEN URBANA
MAPEO USO DE SUELO COMERCIO - VIVIENDA
MAPEO DENSIDAD URBANA POBLACION - MANZANA REALIDAD PROBLEMÁTICA
REALIDAD PROBLEMÁTICA
1
3
1
2
3
4
MANZANA 1
850 PERSONAS
MANZANA 2
900 PERSONAS
MANZANA 3
850 PERSONAS 900 PERSONAS
09
4
USO EN LAS MANZANAS
HABITANTES POR MANZANA
MANZANA 4
2
3500 PERSONAS SENSO NACIONAL 2017
VIVIENDA COMERCIO
37 % 63 %
NIVELES EN LOS EDIFICIOS 1 PISO
11 %
2 PISOS 3 PISOS A MÁS
16 % 73 %
DÉFICIT DE AREA VERDE Y ESPACIO DE RECREACIÓN REALIDAD PROBLEMÁTICA
REALIDAD PROBLEMÁTICA
1
2
3
4
USO EN LAS MANZANAS EDIFICO - VIVIENDA
1
2
3
AREA VERDE
PUNTOS DELICTIVOS CERCA A LAS MANZANAS
4
TIPOS DE DELITO 8% 82%
MANO ARMADA VEHÍCULO MOTORIZADO
36 % 64 %
10
03 06
ESTRATEGIAS PROYECTUALES
01
02
REPOTENCIAR LOS USOS
¿PARA QUÉ? Para fortalecer las actividades durante el mayor número de horas posible durante todo el día, diversificando la vida urbana y sociocultural.
¿PARA QUÉ?
VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA
¿CÓMO?
GENERAR ESPACIOS POLIVALENTES
Para vincular las zonas comerciales y mejorar las dinámicas sociales y urbanas dell barrio.
¿CÓMO? Mediante espacios públicos flexibles con capacidad de adaptarse a diferentes actividades, zonas de descanso y actividades de programación cultural.
13
Generando un espacio público anexo al edificio como complemento a ello, diversificando las actividades sociales, sin agredir la edificación.
COMERCIO
¿PARA QUÉ?
Para preservar el patrimonio y mantener la memoria como edificio representativo de la ciudad, el cual refleja la arquitectura colonial de la época.
¿CÓMO?
Generando en los primeros niveles zonas comerciales con espacios integradores y en los niveles superiores la zona residencial con espacios de cohesión social.
04
CONSERVAR P
05
GENERAR FLEX
¿PARA QUÉ? Para la formación de la espacialidad interior y exterior, mediante conexiones verticales, vinculandose con otros espacios.
¿CÓMO? Generando dobles alturas y terrazas verdes, como vinculadores de la cohesión social, mediante terrazas .
ESTRATEGIAS PROYECTUALES 03
PERMEABILIZAR EL PROYECTO
¿PARA QUÉ? Para que nos permita en la parte comercial una continuidad visual entre el exterior y el interior, y en la zina residencial controlar el incremeneto del calor.
CONTINUIDAD VISUAL
PATRIMONIO CULTURAL
UGLASS UGLASS MADERA MADERA
¿CÓMO? Mediante el uso de sistemas de cerramientos que perimtan el paso de la iluminación y la ventilación de manera moderada en el edificio. Como: Uglass, y la madera.
XIBILIDAD ESPACIAL
06
ELEMENTO TRASLÚCIDO
CONEXIONES AÉREAS
DOBLES ALTURAS TERRAZAS
¿PARA QUÉ? Para mejorar los vínculos espaciales, y que estos puedan ser llamativos para los usuarios, y que pueda generar permanencia y contemplación a todo el edificio.
¿CÓMO? A través de puentes conectores y bloques translúcidos como articuladores de actividades en los diferentes niveles de la edificación
14
04 07
ESTRATEGIAS BARRIALES
1
RENOVAR
ADICIONAR, SUSTRAER Y AGRUPAR Mejorar y proponer una nueva tipología de manzana que permita mejorar las dinamicas eco culturales( Vacios articuladores)
¿POR QUÉ?
2
RE-POTENCIAR
CALL. SAN JOSÉ - ACTIVIDADES DE PROGRAMACIÓN CULTURAL Repotenciar el protagonismo a esta calle, mediante actividades de identidad cultural.
¿POR QUÉ?
Debido a que las manzanas son muy compactas y la vida urbana está inmersa en las viviendas, ante la falta de espacios de interacción social.
Debido a que en la actualidad se presencia gran congestión vehicular por el incremento del parque automotor, donde se emite contaminación por el Co2 y acústica.
¿DE QÚE MANERA?
¿DE QÚE MANERA?
Através de ADICIONAR área verde dentro de las manzanas, SUSTRAYENDO lo compacto y AGRUPANDO, las edificaciones de manera que se convergan en espacios comunes
A traves de generar un paseo peatonal, ECO-CULTURAL, en esta calle, mediante actividades culturales ( danza, pintura), donde el ciudadano sea participe de estas dinámicas. PASEO
Vida dentro de las manzanas
17
Repotenciación de la calle San José
ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN BARRIAL 3
ARTICULAR
4
CONECTAR
INCLUSIÓN Y COHESIÓN SOCIAL
CONECTAR BARRIO REVITALIZADO
Articulación de las Edificaciones con programas culturales y recreacionales que genera inclusión y dinamismo social.
Conectar a nivel perimétrico de las manzanas haciendo uso de la bicicleta, como principal medio de transporte
¿POR QUÉ?
¿POR QUÉ?
Debido a que existe un déficit de mobiliario y espacios que aporten a la recreación activa pasiva, para la mejora de relaciones sociales.
Debido a que se limita el vehículo motorizado y se opta por una movilidad sostenible, para contaminar lo menos posible y priorizar al peatón.
¿DE QÚE MANERA?
¿DE QÚE MANERA?
Mediante la inserción de espacios dinámicos que generen inclusión social dentro de ellas, asimismo generando micro centralidades, para rescatar la vida del barrio.
Mediante la implementación y tratamiento de una ciclovía que bordea el perímetro de las manzanas, se lograría generar una conexión más agradable entre el interior y exterior del barrio.
MICROCENTRALIDADES
Eje dinámico- Foco de atención e identidad
Conexión interbarrial
18
05
REFERENTE DE MATERIALIDAD
UGLASS
01
CENTRO COMUNITARIO CESFAM
02
EDIFICIO FORM
SE CENTRA EN:
SE
OBJETIVO
OBJETIVO Logra su objetivo de recuperar su valor arquitectónico y estético original del edificio, de esta manera crear espacio icónicos, donde se funden encuentros sociales
DATOS ARQUITECTOS: Luis Vidal + Arqu. AÑO DE RESTAURACIÓN: 2021 UBICACIÓN: Santiago de Chile
MATERIALIDAD
MADERA
VIDRIO
Recuperar y promover la comunidad
Valor arquitectónico
Mejoras climáticas
DATOS ARQUITECTO: Paulo Mendez D. AÑO DE RESTAURACIÓN: 1987 UBICACIÓN: Sao Paulo, Brasil
MATERIALIDAD
ACERO
08
21
Diálogo entre lo antiguo y nuevo
Por otra parte , la decisión de crear una sola ventana , elevada desde la calle , garantiza la visibilidad de los objetos en venta desde el punto de vista habitual de los transeúntes que pasan por delante de la tienda.
HORMIGÓN
VIDRIO
ACERO
Id
REFERENTES DE MATERIALIDAD 03
MA- STORE
SE CENTRA EN:
CENTRA EN:
dentificación inmediata
DIANA CENTER - BARNARD COLLEGE
OBJETIVO
Dinamismo
Marketing arquitectónico
Arquitectura moderna
En el lado del edificio del campus, una escalera acristalada desplegada fomenta los encuentros informales en el corazón de una rica comunidad intelectual y ofrece vistas al campus circundante.
Continuidad visual
Dinamismo
Conectar interior y esterior
Arquitectura moderna
DATOS ARQUITECTO: Weiss/Manfredi AÑO DE RESTAURACIÓN: 2010 UBICACIÓN: New York, USA
MATERIALIDAD
MADERA
VIDRIO
ACERO
22
06
PROPUESTA DE MATERIALIDAD
LAMAS DE MADERA
CALLE SAN JOSÉ
Como material que reduce las altas temperaturas de calor, Material predominante en la época republicana
CONECTOR INTERIOR - EXTERIOR
09 CONECTORES RESIDENCIALES
25
UGLASS
LAMAS DE MADERA
CAJA DE VIDRIO
Como vinculo espacial y visual con los diferentes espacios del proyecto
PUENTES AÉREOS
Como un elelemto rior con el exterior d
ACCESO Hacia una
Conectores que vinculan zonas, y que generan continuidad visual e
PROPUESTA DE MATERIALIDAD 1
2
3
Edificio Forma
Diana Center and Barnard college
REFERENTES
Centro Comunitario Cesfam
o que permite conectar visualmente el intedel volumen
1
2
RELACIÓN INTERIOR EXTERIOR
Esto se logra a través de generar estos conectores tráslucidos en los espacios diversos, con la intensión de permitir un recorrido dinámico, sin perder la relación directa con el exterior.
CONTINUIDAD VISUAL
Esto se genera mediante las pasarelas instauradas, que establecen líneas de visión continuas , que permiten vistas e interacción con las funciones públucas , se denomina como vínculo social.
plaza comercial
en el edificio
UNIÓN DE BLOQUES
26
07
REFERENTE Y PROPUESTA ESTRUCTURAL
01
118 VIVIENDAS PARA JÓVENES COSLADA
02
PABELLÓN DEL SOCIAL
SE CENTRA EN:
SE
OBJETIVO
Logra su objetivo de conectar de un volumen a otro hacia una plataforma intermedia, conviertendose en un conjunto de ocio y socialización para los usuarios de Coslada.
DATOS
ARQUITECTOS: Amann Cánovas Maruri AÑO DE RESTAURACIÓN: 2012 UBICACIÓN: Madrid
MATERIALIDAD
VIDRIO
HORMIGÓN
Elemento unificador
Socializar
Flexibilidad interior y exterior
Conectividad
Generar vínculos sociales para ofrecer la mezcla social con el pequeño comercio o el servicio al pie de su casa, se construte peuntes conectores, para el desplazamiento de los usuarios.
DATOS
ARQUITECTO: AAVP ARQUITECTURA AÑO DE RESTAURACIÓN: 2014 UBICACIÓN: Paris.
MATERIALIDAD
ACERO
10
29
OBJETIVO
MADERA
MALLA
ACERO
REFERENTES DE ESTRUCTURA
L ARSENAL - VIVIENDA
SKYWALK RENNWEY SE CENTRA EN:
E CENTRA EN:
Conector
03 OBJETIVO
Dinamismo
Continuidad visual
Unir bloques
Se relaciona por conectar dos edificios existentes pasando sobre un espacio público, lo cual permite acceder facilmente de un edificio a otro.
Transparencia
Dinamismo
Conectar interior y exterior
Integra los bloques
DATOS ARQUITECTO: SOLID architecture AÑO DE RESTAURACIÓN: 2009 UBICACIÓN: Austria
MATERIALIDAD
MALLA
VIDRIO
ACERO
30
DIMENSIONES Y MODULACIÓN TRAMA Es una variación de la disposición de las líneas bases con relacion a los terrenos, que serviran como ejes las cuales se adecuan a los espacios para configurara el espacio.
MÓDULO El diseño modular como técnica en el proyecto que servirá como base para la construcción de la forma y posteriormente la función. La dimensión se forma como medida de los ambientes de una vivienda 3x3, lo cual el módulo general es de 6x6, proviniente de la forma que se toma como pieza que se repetirán en el diseño.
ESTRUCTURA Estructura de acero
Continuidad visual
31
Permeabilidad del interior con le exterior
Elemento unificador
PROPUESTA ESTRUCTURAL 1
Módulo 6x6
2
3
REFERENTES
Viviendas para jóvenes
1
2
CONECTOR DE UN ESPACIO A OTRO
ELEMENTO UNIFICADOR
Pabellón del arsenal
Skywalk Rnnwey
Esto se logra a través de pasarelas que conectan espacios internos y externos, lo que permite que existe una continuidad entre las viviendas, sin perder su escala barrial.
Esto se genera mediante una estructura que une distintos ambientes con diferentes usos, permitiendo que el recorrido del usuario sea dinámico.
Conetor de un espacio a otro
Flexibilidad de usos
32
11 08
PROCESO EVOLUCTIVO
01
02
SUSTRACCIÓN
Se sustraen las edificaciones existentes, debido a que en conjunto conforman manzanas compactas y en su mayoría son edificaciones con riesgo muy alto de vulnerabilidad, debido a los años de edificación, se constribuyen con la generación de espacios públicos.
TRAMA Y GEOMETRIZACIÓN
Se genera una trama de 6 x 6, como módulo extraido de los patios de las viviendas antiguas de la época colonial de nuestra ciudad, de esta forma se usa esta modulación para la generación del proyecto. 6 TRAMA URBANA
NUEVA HABITALIDAD URBANA
03
Para generar ciadas y a su pueden gene co.
6
MICROCENTR
MANZANAS SALUDABLES
04
USOS DIFERENCIADOS
En los primeros niveles se instauran los usos comerciales, retranqueando volúmenes para generar aproximación, en los niveles superiores se instauran usos residenciales, desfasando volúmenes, para la generación de espacios de cohesión.
ELIMINAR COMPACIDAD REVITALIZAR
05
CIRCULACIONES AÉREAS
Unión de espacios a través de elementos horizontales, mediante bloques traslúcidos, y pasarelas , relación interior y exterior.
VIVIENDA COLECTIVA + TERRAZAS DE INTERACCIÓN
PERMEABILIDAD COMERCIAL
G
Incrementar e dos, para po inversión, y alb relaciones soia
INCRE COM
CONTINUIDAD VISUAL DESFASE DE VOLÚMENES
RETRANQUEO
35
06
RECORRIDOS DINÁMICOS QUE CONECTAN BLOQUES
+ FAMILIAS +COMERCIO
PROCESO EVOLUTIVO- EMPLAZAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA
PLAZAS DINÁMICAS
COMERCIO
r riqueza espacial con dinámicas diferenu vez son los principales ambientes que erar microclimas y por ende confort térmi-
MÁS DENSIDAD POBLACIONAL
MÁS ÁREAS VERDES
PROCESO DE PROYECCIÓN
RALIDADES REDUCCIÓN DE MASAS
GENERAR RENTABILIDAD PROCESO DE TRAMADO
el mayor porcentaje de los usos instauraotenciar los beneficios económicos de la bergar nuevas familias para fortalecer las ales. INCREMENTO
EMENTO MERCIAL
O
RESSIDENCIAL
CALLE LUIS GONZALES
TERRENO INICAL , LUEGO DE EXTRACCIÓN DE LOTES
TRANSFORMACIÓN DEL VOLUMEN
36
12 09
RELACIÓN PROYECTUAL
ACCESOS EXTERNOS AV. LUIS GONZÁLES B
A
Se apertura el ingreso a dos manzanas y el estacionamiento de vehículos a una de ellas, para asi poder acceder a un pasaje que dirige a la calle Alfonso Ugarte.
C
Ca. Vicente de la Vega
Av. Luis Gonzáles
Ca. Alfonso Ugarte
Ca. Juan Cuglievan
CA. VICENTE DE LA VEGA
En la calle Vicente de la Vega se apertura dos accesos independientes a cada manzana y el estacionamiento a una de ellas.
CA. JUAN CUGLIEVAN
Permite el ingreso al estacionamiento de las dos manzanas y el acceso a cada una de ellas.
CA. ELÍAS AGUIRRE
Se apertura el acceso a las manzanas laterales siendo la calle una espacio peatonalizado.
A
Ca. Elías Aguirre B
CA. ALFONSO UGARTE
C
La calle Alfonso Ugarte, perimite el acceso a las cuatro manzanas, a través de espacios verdes que se dirigen al interior del proyecto.
ACCESOS INTERNOS ESCALERAS DE COMERCIO
Se encuentran en los distintos puntos de la zona comercial de las cuatro manzanas para el desplazamiento de un espacio a otro.
Ca. Vicente de la Vega
Ca. Juan Cuglievan
Ca. Alfonso Ugarte
Av. Luis Gonzáles
ESCALERAS DE VIVIENDAS
Se ubican dos por cada manzana que permite el acceso directo a sus respectivas viviendas a través de un elemento vertical.
PASARELAS CONECTORAS
Permite un recorrido directo a los distintos espacios que se conectan de un punto a otro.
PATIOS INTERNOS
El acceso se apertura hacia espacios verdes como puntos de encuentro entre la zona comercial y resIdencial.
Ca. Elías Aguirre
ESPACIOS POLIVALENTES
Se crean pequeños espacios de interacción para el usuario al momento de desplarse de un lugar a otro generando un encuentro social.
39
RELACIÓN PROYECTUAL Av. Luis Gonzáles
SECCIÓN A - A
Ca. Alfonso Ugarte
SECCIÓN B - B Ca. Juan Cuglievan
SECCIÓN C - C
Ingreso al interior
Pasarelas conectoras
Espacios polivalentes
Patios internos
40
10
DIAGRAMA DE GESTIÓN
01
Regenerar las manzan Enfermos”, debido a la vida de los ciudadanos impulsar nuevos ingreso
02 DIAGRAMA DE GESTIÓN
43
13
03 04
A travé cos qu genera viviend dinámic nuevas
Este pro en las m busca m mo y re
Que el barrio pueda ap bien albergar nuevos v que esto se convierta e en todo el perímetro de
¿QUÉ BUSCA?
nas que actualmente se denominan como “Organismos compacidad que presentan; para potenciar la calidad de s y mejorar la imagen urbana de la ciudad, además de ellos, os económicos.
¿CÓMO LO LOGRA?
és de instaurar en el proyecto áreas verde y espacios públiue contribuyan con la mejora de las relaciones sociales, ando dentro del proyecto zonas comerciales permeables y das colectivas, para que de este modo se activen nuevas cas, promoviendo la participación ciudadana, y así generar s oportunidades de crecimiento y desarrollo.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
oyecto va dirirgido principalmente a los vecinos que habitan manzanas, del mismo modo con los comerciantes, donde se mejorar sus nuevas formas de habitar, mediante el dinamisecintos sociales, aumentando así el PEA.
¿CÚAL ES EL OBJETIVO?
provechar su potencial económico, social y cultural, así tamvisitantes, instaurar nuevas familias, y puestos comerciales, y en un prototipo barrial, para que posteriormente se expanda e la ciudad, a demás se busca la rentabilidad.
44
11
USUARIO RECURRENTE
1
NIÑOS Y JÓVENES
Desarrollan trabajos de investigaciones e interés de los nuevos proyectos, las cuales se puedan involucrar. Son usarios que ya participan en los servicios municipales.
COMERCIANTES
Es gracias a ellos que se genera una diversidad de comercio en la zona, además de tener un ingreso económico necesario para desarrollar su vida cotidiana.
SOCIALIZAR
COMERCIALIZAR
INVESTIGAR
COMPRAR
2
FAMILIAS
Usuario que son afectados por las decisiones de toma el estado, realizan acciones según su crecimiento laboral y personal dentro de su familia.
47
3
4
VISITANTE EXTERNO
Personas ajenas al distrito, pueden acceder a las calles y espacios públicos para recorrer, observar y recrearse.
REUNIR
RECORRER
INFORMAR
CONOCER
USUARIO RECURRENTE 5
PERSONA RESIDENTE
ORGRANIGRAMA DE ZONIFICACIÓN
Usuarios que viven habitualmente y permanecen en el sector, siendo estos de mayor interés en los cambios de su entorno, ya que repercute en sus actividades.
PARTICIPAR
ZONA RECEPTIVA ZONA COMERCIAL
SOLICITAR
6
ZONA RECREACIÓN
ADULTO MAYOR
Es un usuario de la tercera edad que conoce y ha vivido gran parte de su vida, siendo una pieza clave para los nuevos cambios de su entorno.
ZONA CULTURAL
CONOCER
DIRIGIR
ZONA RESIDENCIAL
ZONA SERVICIOS
48
12
REALIDAD VS RNE
MANZANA
1
1 MANZANA
2
2
MANZANA
3
UBICACIÓN
4
51
4
N° PISOS
Vivienda comercio
7
2a5
1
8
4a6
1
24
2a3
_
TIPO
CANTIDAD
N° PISOS
Vivienda comercio
12
2a5
1
8
3a5
1
27
1a3
_
TIPO
CANTIDAD
N° PISOS
Vivienda comercio
7
3a5
1
8
4a6
1
Comercio u otro
19
1a3
_
TIPO
CANTIDAD
N° PISOS
Vivienda comercio
9
3a5
1
13
2a4
1
24
1a3
_
Ca. Vicente de la Vivienda Vega / Ca.Juan multifamiliares Cuglievan Comercio u otro
UBICACIÓN
Av. Luis Gonzáles/ Vivienda Ca. Elías Aguirre multifamiliares
3 MANZANA
CANTIDAD
Ca. Vicente de la Vivienda Vega / Av. Luis multifamiliares Gonzáles Comercio u otro
UBICACIÓN
UBICACIÓN
FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS
TIPO
Ca. Juan Vivienda Cuglievan / multifamiliares Ca. Elías Aguirre Comercio u otro
24
15
FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS
27
20
FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS
17
15
FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS
24
22
DENSIDAD Y ASPECTOS PROYECTUALES TOTAL
01
ZONIFICACIÓN VIVIENDA COLECTIVA
39
TOTAL
47
VIVIENDA COLECTIVA
COMERCIO
MANZANA 1
50 %
INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL
02
COMERCIO
MANZANA 2
50 %
INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL
EMPAQUETAMIENTO Y CIRCULACIONES
TOTAL
MANZANA 3
50 %
INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL
03
MANZANA 4
50 %
INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL
ESTACIONAMIENTO
Circulación vertical
32
TOTAL
MANZANA 1
MANZANA 2 Circulación horizontal ACCESO Elementos delimitantes
46
Se establecen estacionamientos colectivos, tanto para los vehículos motorizados y el transporte sostenible, a través de volúmenes retranqueados.
MANZANA 3
MANZANA 4
52
PROGRAMA SEGUN RNE
A. 070 COMERCIO ART. 8
Dentro del Reglamento Nacional de Edificaciones tenemos en cuenta el capítulo II, sección III.1 referente Arquitectura, se detallarán los articulos especificos para el desarrollo de proyecto, vivienda y comercio barrial, pertenecientes a los grupos A. 020 vivienda y A. 070 comercio. Se toma en consideración el artículo 21 y 54 del reglamento, para especificar la cantidad estacionamiento que se necesita.
A. 020 VIVIENDA
AMBIENTES
COEF. DE OCUPANTE
Tienda independiente Restaurante Cafeteria (mesas) Librería Panaderia Farmacia Tiendas artesanales
2.8 m² 9.3 m² 1.5 m² 1.5 m² 1.5 m² 1.5 m² 2.0 m²
AMBIENTES Sala Comedor Cocina Dormitorio Baño
ESTACIONAMIENTO ART. 54 ESTACIONAMIENTO
ANCHO
LARGO
Individual Paralelo
2.70m 2.4m
5.0 m 5.4 m
COEF. DE OCUPANTE 2.0 m² 2.0 m² 1.5 m² 2.0 m² 1.0 m²
ESTACIONAMIENTO ART. 21 ESTACIONAMIENTO V ehículos Bicicletas
POR V IV IENDA cada 5 viviendas cada 3 viviendas
VIVIENDA 4-5 PERSONAS
VIVIENDA 1-3 PERSONAS
USO RESIDENCIAL AMBIENTE Sala / comedor Cocina Dormitorio SS.HH
AMBIENTE Sala / comedor Cocina Dormitorio SS.HH
ASPECTOS CUANTITATIVOS N° A
M2/A
1 1 2 1
18 9 9 4.5
M2/P RNE 2 1.5 2 1
ASPECTOS CUALITATIVOS
AFORO
MOBILIARIO
3 2 2 2
Mesa, sillas, muebles Cocina, mesa, estantes Cama, Closet, mesa Baño, lavatorio, ducha
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 2 5 1 9 1.5 3 3 9 2 2 2 4.5 1 2
ILUMINACION Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
Mesa, sillas, muebles Cocina, mesa, estantes Cama, Closet, mesa Baño, lavatorio, ducha
Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
SUBTOTAL 6 3 4 2
SUBTOTAL 10 4.5 4 2
GALERIA TEXTIL
GALERIA ARTESANAL
COMERCIO CULTURAL
53
AMBIENTE Área de exhibición Caja Almacén
AMBIENTE Área de exhibición Caja Almacén
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 2 25 1 9 1.5 2 1 9 1 2 ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 2 25 1 9 1.5 2 1 9 1 2
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
VENTILACION
Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
VENTILACION
Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
SUBTOTAL 50 3 2
SUBTOTAL 50 3 2
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
LIBRERÍA
BODEGA
FARMACIA
PANADERIA
CAFETERIA
RESTAURANTE
COMERCIO BARRIAL AMBIENTE Area de comida Cocina Caja SS.HH
AMBIENTE Area de comida Caja SS.HH
AMBIENTE Area de venta Cocina Caja Almacén
AMBIENTE V enta Caja Almacén
AMBIENTE V enta Caja Almacén
AMBIENTE V enta Caja Almacén
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 36 9.3 30 1 13.5 2 3 1 9 1.5 2 2 4.5 1 2 ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 25 1 9 1.5 2 2 4.5 1 2
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 36 1.5 15 1 18 2 3 1 9 1.5 2 1 9 1 2
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 10 1 4.5 1.5 2 1 9 1 2
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 10 1 4.5 1.5 2 1 9 1 2
ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 10 1 4.5 1.5 2 1 9 1 2
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
Mesa, sillas Cocina, mesa, estantes Mesa, sillas Baño y lavatorio
Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
VENTILACION
Mesa, sillas Mesa, silla Baño y lavatorio
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
Mesa, sillas Cocina, mesa, estantes Mesa, sillas Estantes
Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y
artificial artificial artificial artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
VENTILACION
Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
VENTILACION
Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO
ILUMINACION
VENTILACION
Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial
SUBTOTAL 279 6 3 2
SUBTOTAL 37.5 3 2
SUBTOTAL 22.5 6 3 2
SUBTOTAL 15 3 2
SUBTOTAL 15 3 2
SUBTOTAL 15 3 2
54
13
PLANTAS CORTE-ELEVACIONES
PRIMER NIVEL Edifico Woyke
15
LEYENDA
LEY
Vivienda + comercio Restaurantes + cafetería Locales comerciales (Galerías) Librerias e Imprentas Tiendas artesanales Panadería - dulcería Farmacias Circulación vertical Estacionamiento
Vivi Res Loc Libr Tien Pan Farm Circ
57
SEGUNDO NIVEL Edifico Woyke
YENDA
ienda + comercio staurantes + cafetería cales comerciales (Galerías) rerias e Imprentas ndas artesanales nadería - dulcería macias culación vertical
58
TERCER NIVEL
LEYENDA
LEYE
Vivienda Estancia - Mirador Circulación vertical
Vivi Esta Circ
59
CUARTO NIVEL
ENDA
ienda ancia - Mirador culación vertical
60
QUINTO NIVEL
LEYENDA
LEYE
Vivienda Estancia - Mirador Circulación vertical
Vivi
61
SEXTO NIVEL
ENDA
ienda
62
A
A LEYENDA Plano clave
Zona Comercio Zona Vivienda Puente Circulación Horizontal
CORTE A-A
LEYENDA
B
B Plano clave
Zona Comercio Zona Vivienda Puente Circulación Horizontal
CORTE B-B C
C Plano clave
63
LEYENDA Zona Comercio Zona Vivienda Puente
CORTE C-C
CORTES ESQUEMÁTICOS
64
ELEVACIÓN CALLE ELÍAS AGUIRRE
ELEVACIÓN CALLE ALFREDO LAPOINT 65
ELEVACIONES
66
14
PLOT PLAN
E LL A C
Í
IS LU
N O G
S LE ZÁ
C
L L A
L EE
PLOT PLAN A
TIPOLOGÍA DE MANZANA- SAPGEN, SOFT CITY & MORAVIA MANIFIESTO
Diseño de manzana según densidad poblacional ( Jerarquía)
B
C
Creación de huertos urbanos & espacios de interacción social
Niveles máximos 6 + recreación y vida urbana dentro
CICLOVÍA EJE DE CONEXIÓN EXTERIOR E INTEBARRIALCOMO MEDIO DE TRANSPORTE QUE CONTRIBUYE A LA SOSTENIBILIDAD
CALLE SAN JOSÉ- PASAJE DE VIDA CULTURAL ARTICULADORA CENTRAL DEL BARRIO
E
R IR
S
ÍA
U G A
D
Corazón del barrio ( integración de identidad cultural social) & actividades de programación cultural EQUIPAMIENTOS DE MANZANA- REESTRUCTURACIÓN DE USOS Zona residencial, tipología de vivienda patio ( cohesión social)
Comercio Vecinal
15
ATMÓSFERAS
A1
VIDA FUERA DE LA MANZANA
A2
VIDA DENTRO DE LA MANZANA
A3
PERMEABILIDAD
CONCLU POST REGEN
USIONES NERACIÓN
01
02
ESCALA BARRIAL
DENSIDAD
El área estudiada de cada manzanas no presenta una relación de conexión entre el usuario y el barrio, por la misma disposición de las volumnes y la falta de espacios públicos conectores, de tal manera se vio recomendable crear una nueva distribución de espacios a escala y necesidad del usuario, a través de llenos y vacios, generando usos de barrio y espacios de interacción social.
Según el Censo 2017, existen alrededor de 162 lotes en las cuatro manzanas, la cual 70 son viviendas, y el resto es comercial u otro uso, donde alberga cerca de 160 personas por manzana, por lo tanto se determinó aumentar la densidad de 50 a 60 viviendas en cada manzana donde alberga a 900 personas aproximadamente en total, beneficiando netamente al usuario.
Se recuperó
Se recuperó
80%
65%
Comercio de mayor flujo Tipo de comercio barrial
79
N° habitantes: 656 N° habitantes: 900
03
SOSTENIB
Debido al clima en épocas de invierno, las e sufren ciertos d estructura, ade mecanismos de dad que pued var el problem manera se vio r ble utilizar sustentables co a su materialida y la vegtacion c ra del viento, si dos en favor al
Se recup
80%
Sostenibilidad Sostenibilidad: B
CONCLUSIONES POST REGENERACIÓN
3
04
05
BILIDAD
CONEXIONES
ESPACIOS VERDES
Haber realizado un estudio y análisis de las manzanas, observamos un déficit de espacios vacios para la interacción social, considerandola como una manzana compacta, por ello se propuso crear llenos y vacios, creando pasarelas internas para el desplazamiento de un punto a otro, de vivienda a vivienda o de un uso a otro, generando visuales para el usuario a lo largo de su recorrido.
Cada manzanas no presenta suficiente vegetación que pueda aclimatizar el ambiente debido a que no existen espacios de perm nencia y recreación, lo que conlleva a que los usuarios esten expuestos a ambientes contaminantes; de tal manera se determinó generar espacios verdes como punto de encuentro entre los usuarios, creando ambientes agradables y vivibles entre los vecinos.
a en la costa, e verano e edificaciones daños en su emás no usan e sostenibilidan sobrellema, de tal recomendaestrategias on respecto ad, cubierta como barreiendo utilizaproyecto.
peró
%
d: regular Buen estado
Se recuperó
70%
Manzanas: compactas Manzanas: Espacios libres
Se recuperó
85%
Áreas verdes: 2 Áreas verdes: 15
80
EDQUEN-LLONTOP-NORIEGA