URBANISTIČKI PROJEKAT PARCELE

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

www.aliquantum.rs

URBANISTIČKI PROJEKAT PARCELE

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Osnovi koncept Urbanistički projekat parcele locirane na području Majne u okolini grada Budve je rađen na takav način da se maksimalno iskoristi potencijal lokacije uz omogućavanje dispozicije zahtevanih objekata. U tom cilju se čitav koncept projekta svodi na rešavanje dva ključna aspekta koji će omogućiti postizanje utvrđenog zadatka.

Dva ključna aspekta su: 1.Rešavanje pristupne i interne saobraćajnice, 2.Pozicioniranje objekata na takav način da se omogući da svaki objekat ima neometan pogled na more i grad Budvu

1

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Pristupna saobraćajnica Razmatrajući uslove lokacije, utvrđeno je da je najpogodnija tačka za pristup parceli njen krajnji jugoistočni deo odnosno lokacija na mapi označena kao „Pristupni lokalitet“. Na toj tački je naime najjednostavnije ostvariti povezivanje parcele sa lokalnim putem koji se dalje nastavlja na magistralu.

2

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Interna saobraćajnica Počevši od pristupnog lokaliteta, kolska interna saobraćajnica je u okviru parcele planirana i vođena na taj način da obezbedi jednostavan i efikasan pristup svim objekatima čija izgradnja je planirana u okviru parcele. Pri tome je istovremeno vođeno računa da se interna saobraćajnica projektuje u skladu sa dispozicijom terena kako bi se obim radova na njenom izvođenju sveo na minimum. Usvojena je širina kolovoza d=5m čime će biti omogućen dvosmerni saobraćaj unutar parcele.

Pored kolske saobraćajnice, kroz parcelu su predviđene i odgovarajuće pešačke saobraćajnice koje omogućavaju najbržu moguću pešačku komunikaciju. Pešačke staze vode neposredno između objekata kako bi distance bile što je moguće jednostavnije savladane.

KOLSKA SAOBRAĆAJNICA PEŠAČKE STAZE

3

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Dispozicija objekata U okviru parcele je predviđena izgradnja ukupno 14 vila, rekreativni objekat sa bazenom, teretanom, SPA centrom i restoranom kao i teniski teren i teren za košarku.

Svi objekti su skladno raspoređeni pored interne saobraćajnice na takav način da je svaki od objekata lako dostupan.

TIPSKA VILA REKREATIVNI CENTAR BAZEN TENISKI TEREN KOŠARKAŠKI TEREN

4

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Dispozicija vila Kao tipska vila je uzet objekat mediteranskog tipa pravougaone osnove dimenzija 7,25 x 12,25m kod kojeg kao glavni akcenat dominiraju prostrane terase okrenute ka moru. .

5

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Dispozicija vila Osnovi cilj dispozicije vila je bila težnja da svaka vila ima potpuno neometan pogled na grad i more.

Usklađivanjem rasporeda objekata u dispoziciju terena je u potpunosti ispunjena ova težnja.

Sekundarni kriterijum dispozicije objekata je bio taj da se stanovnicima omogući potpuna privatnost.

Postavkom objekata u nizove kod kojih su objekti jedni prema drugma okrenuti netransparentnim stranama je sprečeno da terasa bilo koje vile direktno bude okrenuta ka susednom objektu.

TIPSKA VILA

6

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Dispozicija dodatnih sadržaja Osnovni cilj dispozicije planiranih dodatnih sadržaja u okviru parcele je bila težnja da dodatni sadržaji budu lako dostupni svim stanovnicima kompleksa kao i eventualnim posetiocima.

U tom smislu je centralni objekat koji će obuhvatati rekreativne sadržaje, bazen, SPA i restoran, smešten u pristupnom lokalitetu tj. na samom ulazu u parcelu sa leve strane. Ovaj lokalitet je pogodan i zbog toga što je relativno ravan i prostran tako da omogućava izgradnju objekta odgovarajuće veličine. U cilju što je moguće jednostavnijeg prihvata svh posetitelja, neposredno uz glavni objekat je predviđen i parking. Ostali sadržaji su locirani neposredno uz kolsku saobraćajnicu.

REKREATIVNI CENTAR BAZEN TENISKI TEREN KOŠARKAŠKI TEREN

7

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Dispozicija dodatnih sadržaja Za izvođenje bazena u okviru rekreativnog centra se predlaže tip koji bi omogućio vizuelno uklapanje sa morem ispod.

8

ALIQUANTUM DOO, NOVI SAD

Video prezentaciju kompleksa mo탑ete pogledati na:

http://youtu.be/tzC43QK6dJM ili na stranici: www.aliquantum.rs/urbanizam

9