LA PROFESIONALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO

LA PROFESIONALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO

ALMA DELIA GUTIÉRREZ

¡Hola, hola! Ahora hablemos de arrendamiento

La profesionalización de un Asesor Inmobiliario proviene de su capacitación constante y aplicación del método correcto, de su expertise, de la forma en que realiza su servicio y asesora a sus clientes.

En el arrendamiento, es de gran importancia ser un asesor experto, capacitado con una excelente integración del expediente, para llevar a cabo un arrendamiento con el mínimo de riesgos para el propietario, quién pone su confianza en nuestro profesionalismo al momento de darnos a promover su propiedad en renta.

Hoy en día, el arrendamiento se ha convertido en una muy buena fuente para tener ingresos constantes y como dicen muchos, ingresos rápidos, sin embargo, no hay que hacer de lado el hecho de que “rápido” no significa omitir la debida precaución, que lleva el servicio que ofrece el asesor inmobiliario al propietario.

Siempre que ofrezco mis servicios le hago saber que nosotros minimizamos riesgos de inquilinos morosos, juicio de desalojo y de extinción de dominio, ¿cómo? llevando a cabo una buena selección de la persona que va a rentar su casa, haciendo una triple revisión que es:

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Revisión de Identidad y Validación de Referencias. Revisión de Ingresos Lícitos y Capacidad de Pago. Revisión Integral de todos los aspectos del inquilino en las áreas, de su historial en otros arrendamientos, historial crediticio, problemas de carácter legal o penal, su RNA, etc. En resumen, que tenga un buen Buro Arrendador.

Ahora bien, el ideal de una buena revisión que cumpla, digamos con el 70% del trabajo que realiza el asesor inmobiliario, te lo comparto de corazón, es hacerlas a través del Sistema Nacional de Investigación y Calificación Inquilinaria, conocido popularmente como: Buró Arrendador, los conozco desde hace 9 años y aprendí arrendamiento con las bases de esta investigación tan sólida, completa y única.

Dónde se revisa la identidad del prospecto inquilino, se revisa en diferentes listas, si la persona ha tenido antecedentes delictivos, de malos arrendamientos o que moralmente no sea viable para ocupar el inmueble y además se da un reporte de su historial de crédito.

Un reporte que al entregarlo al propietario, te hará ver muy profesional, a ti, sólo te corresponde integrar expediente, validad referencias y ver sus ingresos para verificar su capacidad de pago.

Además de que los contratos de arrendamiento se pueden registrar ante el Buro Arrendador por sólo $180.00 para temas de control y afectación del expediente de un mal inquilino. Si estás afiliado no te cobran dicha cantidad porque tienes derecho a varios registros en su plataforma.

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Mi mejor recomendación es afiliarte para que puedas tener acceso 24/7 a un panel automático donde hasta podrás elaborar contratos de arrendamiento a la medida de tus necesidades.

Podría contarte tanto más, pero lo veremos en la siguiente revista ;)

Alma Delia Gutiérrez Domínguez Notaría 4 811 022 0111

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