Arquitectura y Construcción

La Paz 535, Puerto Varas, X regi贸n de Los Lagos Fono. (65) 2234381 contacto@almazanltda.cl www.almazanltda.cl

En Almazán Arquitectura y Construcción, nos enfocamos en diseñar y construir casas a la medida, desarrolladas a partir de las necesidades y requerimientos de cada cliente.

Diseñamos en base a una Arquitectura Sustentable, que considera como eje principal la eficiencia energetica, la aislación, el diseño Bioclimatico y el bajo costo de mantención.

Nuestras viviendas están pensadas y construidas para brindar eficiencia energética comprobable a través de la certificación entregada por el MINVU. Construimos con la modalidad llave en mano, y nuestros precios varian entre 16 a 25 UF x m2. Dependiendo de los materiales y terminaciones a utilizar.

Entregamos una asesoría integral para que los proyectos sean los que el cliente esperaba, en los plazos y presupuestos establecidos.

Es un instrumento de uso voluntario, que califica la eficiencia energética de una vivienda nueva, evaluando el diseño de Arquitectura, materiales aislantes y equipos de consumo de energía, entre otros.

Casa Mirador

El concepto básico de esta vivienda fue lograr una casa eficiente energéticamente, además de aprovechar al máximo las vistas, dada su ubicación en la cima de una colina. Se propuso una estructura compacta en distintos niveles, para reflejar una especie de bastión, torre mirador o vigía, orientando los espacios y aperturas de ventanas hacia el norte.

Esta casa tiene tres pisos.

Se ingresa por el nivel medio, donde está la chiflonera y hall de acceso, dando paso al estar y comedor. El ala oriente se compone por dormitorio principal con su baño y walk-in closet. La zona poniente contiene la cocina, despensa y sala de caldera.

El piso superior tiene 2 dormitorios, 1 baño, 1 oficina, estar y jardín de invierno, el cual está abalconado sobre el dormitorio principal, actuando como un sistema de calefacción pasivo. El nivel inferior queda 1,70 mt. bajo tierra permitiendo la entrada de luz natural a través de ventanas, y alberga lavandería, taller, baño y estacionamiento para dos vehículos.

En cuanto a los materiales, el piso inferior se hizo con hormigón armado y los pisos superiores tienen una estructura de madera.

Los pavimentos de zonas públicas son de madera de raulí, zonas húmedas con porcelanatos y dormitorio principal, alfombra. Los muros son principalmente de yeso cartón y en algunas zonas posee un revestimiento de medio muro de madera de roble. Las escaleras y barandas son de madera de mañío. Todas las ventanas son termopanel de baja emisividad (low-e).

Se consideró aislación térmica con poliestireno expandido y poliuretano proyectado. El revestimiento exterior es fibrocemento tipo Northway pintado color alerce. Esta casa cuenta con sistema de calefacción central con caldera de condensación a gas y sistema de ventilación con recuperación de calor.

Esta vivienda se convirtió en la primera casa de Puerto Varas certificada energéticamente por el Sistema de Calificación Energética de Viviendas del MINVU, y obtuvo la calificación más alta existente a la fecha en la Región de Los Lagos (“A” en Arquitectura y “C” en Arquitectura, Equipos y tipo de energía).

Casa Mirador, de 305,74 m2, ha logrado comprobar su eficiencia energética al convertirse en la primera vivienda certificada de la ciudad de Puerto Varas, y la que obtuvo mejor calificación en la región de Los Lagos, con un requerimiento de energía de 168,92 KWh/m2_año, un ahorro de energía 45,2% y emisiones de CO2 equivalentes a 39,23 kgCO2/m2_año.

Diseño y Construcción Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 305,46 m2 Año: 2012 – 2013 Valor: 24,1 UF x m2

Casa KA

El concepto principal de esta casa es la integración y calidez.

Todos los espacios de esta vivienda confluyen a un estar central de doble altura (espacio de vida familiar, hogar), logrando interesantes vistas y el aprovechamiento de la luz y calor natural gracias a su orientación norte. El manejo de los materiales, principalmente maderas nativas, da carácter e identidad a las distintas áreas.

Consta de dos niveles, donde el 1° piso es destinado a los espacios más públicos. Al entrar se accede al hall de distribución que da pie al estar con doble altura. A un costado está la cocina abierta donde destaca el mesón isla, que a su vez conecta con el comedor. Se destinó un espacio distinto para la sala de TV/cine, a al cual se accede por la biblioteca, desde el estar. En este piso también hay un dormitorio y un baño en el costado poniente, y la lavandería está en el sur-oriente.

El 2° nivel está dividido por la doble altura, lo que genera un pasillo que a un costado llega al dormitorio principal, baño y walk-in closet. Al otro extremo se accede a una sala de estar, la cual tiene salida al balcón. En este piso además, existe un dormitorio y baño. Por el exterior, la

fachada sur contempla una galería techada con terraza que se extiende por el poniente y norte. El costado oriente considera un invernadero adosado el cual sirve de sistema de calefacción pasivo.

Las fundaciones son de hormigón armado generando un piso ventilado sobre el cual se dispuso el envigado de madera. Se continuó con la estructura de la casa de este mismo material. Los pavimentos son de pino oregón y porcelanatos en las zonas húmedas.

Revestimiento de muros son de yeso cartón en dormitorios y en zonas públicas se juega con maderas de roble, mañío y alerce. La estructura de techo es en base a vigas a la vista de pino oregón, sobre la cual se dispuso la cubierta de “techo listo” con terminación de acero pre pintado que incorpora poliestireno de alta densidad como aislación. La estructura de ventanal y escalera, además de barandas y contramarcos, están hechas de madera de mañío. Todas las ventanas son termopanel de baja emisividad (low-e). Se consideró aislación con poliestireno expandido y poliuretano proyectado. El revestimiento exterior es tinglado de madera.

Diseño y Construcción Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 232,52 m2 Año: 2012 – 2013 Valor: 18,5 UF x m2

Casas Rupanco

Estas dos casas, ubicadas a orilla del lago Rupanco, estuvieron abandonadas por largo tiempo y habían sido desmanteladas. El proyecto consistió en ampliarlas y remodeladas para dejarlas habitables y generar un concepto de grandes espacios y luminosidad para disfrutar la vacaciones con toda la familia e invitados.

Las viviendas cuentan con un hall de acceso y distribución. El living está conectado con el comedor, con vistas al oriente (lago y volcanes). En esta ala de la casa también se encuentra la cocina, lavandería, dormitorio de servicio, sauna y quincho con acceso a terraza. En la zona opuesta de la casa desde hall de distribución se encuentran tres dormitorios, dos baños y un estar. El segundo piso cuenta con dos grandes dormitorios con su walk-in closet y baño privado, además de una sala de juegos.

Se siguió la línea constructiva original de la vivienda, donde se trabajó principalmente con madera de ciprés para estructura y revestimientos de muros. Hubo que rehacer todos los recintos húmedos, cocinas, baños y lavaderos, sus revestimientos, muebles, artefactos, griferías y accesorios. Todos los muebles en obra siguieron la misma línea, utilizando madera de mañío. Se trabajaron las terminaciones y redes, debiendo instalar desde las puertas y ventanas hasta los radiadores de la calefacción. Se realizaron tratamientos y renovación de revestimientos interiores y exteriores, logrando la revitalización de las casas, en armonía y coherencia con el entorno.

Remodelación y equipamiento Ubicación: Lago Rupanco, Chile Superficie: 500 y 400 m2 Año: 2014

Casa Rojas

Este proyecto tuvo como premisa la integración e independencia en un mismo lugar. La idea era diseñar dos unidades de vivienda independientes con un acceso común, pero que tuviesen una armonía en su conjunto. Se partió con un único volumen que se posa en el terreno, orientándose al nor-oriente, para aprovechar las vistas y asoleamiento. Destaca la disposición y movimiento de los techos, de manera de ir generando una continuidad a la vez que se van tomando los cambios de nivel del terreno.

El programa de cada unidad consta de un acceso común que da pie al espacio central de la vivienda, un estar de altura y media que se abre al nor-oriente. Conectado con esta área, pero con una altura más baja esta la cocina, que se caracteriza por su isla que articula el comedor con el estar. Desde la cocina se accede al lavadero, que da al patio de servicio. En su zona más privada se tiene el dormitorio prin-

cipal, un dormitorio (en uno de los módulos éste tiene un altillo) y un baño. Desde el estar se puede salir a la terraza que se proyecta y empalma con el lomaje del terreno.

Esta casa tiene fundaciones aisladas, tipo poyos de hormigón armado. Se construyó la plataforma de piso sobre envigado de madera y la estructura de tabiquería se realizó con pino. La estructura de techo se conforma con vigas a la vista de pino oregón a lo largo de toda la construcción, que le dan un sello distintivo y unificador. Se utilizaron como revestimientos yeso cartón, pintándolo de distintos colores de acuerdo a los recintos. Además se utilizaron revestimientos de madera nativa en el estar para darle otro carácter al espacio, que se complementa con la estructura del ventanal del mismo material.

Diseño arquitectonico Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 165,69 m2 Año: 2013 Valor: 20,5 UF x m2

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Casa R2

Casa Molina

Diseño arquitectonico Ubicación: Lago Rupanco, Chile Superficie: 342,81 m2 Año: 2015

Diseño arquitectonico Ubicación: Ensenada, Chile Superficie: 103,27 m2 Año: 2014

Casa Shönherr

Cabaña Molino Viejo

Diseño arquitectonico Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 186,36 m2 Año: 2013 - 2014

Diseño arquitectonico Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 77,77 m2 Año: 2012

Casa Savagnac Diseño arquitectonico Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 202,11 m2 Año: 2012

Obras Exteriores Soffia

PROYECTOS

Cabaña Puelo

Pub Boca de Lobo

Diseño arquitectonico Ubicación: Puelo, Chile Superficie: 76,95 m2 Año: 2014

Diseño arquitectonico Ubicación: Puerto Varas, Chile Superficie: 222,76 m2 Año: 2014

Diseño y Construcción Ubicación: Puerto Rosales, Chile Superficie: 58 m2 Año: 2015

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