BIJLAGE ALMERE DEZE WEEK
ALMERE
EDITIE JUNI 2020
WOONT LEEFT
Zo woon ik: Wonen bij een boomgaard Door Kirsten Thuis-Woudenberg
‘Koeien als buren’
Mijn naam is Hans Semeijn, Register Makelaar Taxateur bij Semeijn Makelaardij in Almere. Iedere 6 weken verzorg ik een column over de Almeerse woningmarkt in de Almere Woont – Almere Leeft bijlage van de Almere Deze Week. \
REGENBOOGBUURT – Het vrije uitzicht was de belangrijkste reden waarom Sabrina Steffen en haar gezin 13 jaar geleden besloten te verhuizen naar hun woning in de Albastraat. Samen met haar man Erik en dochter Dagmar woont de Almeerse in een drive-inn woning die uitkijkt op de Lage Vaart en de daarachter liggende weilanden. “Dit huis heeft alles wat we willen”, aldus Sabrina. “We genieten nog elke dag van het prachtige uitzicht. Soms hebben we koeien als buren in het weiland aan de an-
Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping is er een prachtig weids uitzicht. (Foto: Fred Rotgans) zichtiging. “Toen we het uitzicht zagen, waren we
De bewoners hebben onderling goed contact.
ken en eethoek op de begane grond met een vide
buren hierachter zijn goede vrienden geworden.
is er een prachtig weids uitzicht. “Mijn man is
begin. Hij is erg handig met klussen en helpt ie-
pech heeft met zijn fiets. Dan gaat hij erheen om te helpen. De koeien van de boer staan hier regelmatig in het land. De melk van deze koeien wordt gebruikt voor het ijs van de Almeerse ijssalon Pauls IJs.”
Toen hun dochter klein was deed het gezin vaak aan alle activiteiten mee. “Veel bewoners hadden kleine kinderen in die tijd. De kinderen speelden altijd samen buiten. Dan heb je als ouders ook meer contact. We staan picknicktafels en een speeltoestel. Als er iemand gaat zitten, schuift er altijd wel iemand gezellig aan voor een praatje.” Inmiddels zijn er wel wat buren verhuisd. “Je ziet dat er nu weer een nieuwe generatie ontstaat van mensen die nu kleine kinderen hebben.”
dere kant van de Vaart. Vanuit onze direct verkocht. Dus verhuisden we een straat “Iedereen kent elkaar, omdat de meeste bewowoonkamer op de eerste verdieping verder binnen het project. Het huis heeft een keu- ners hier rond dezelfde tijd kwamen wonen. De zien we de bootjes die langsvaren en naar boven. Hierdoor is het hier erg licht.” We passen altijd op elkaars katten. En Buurman Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping Theo kent iedereen. Hij woont hier ook vanaf het de wandelaars en fietsers die voorbij komen.” wielrenner en ziet vanaf hier weleens dat iemand dereen.” Nu 23 jaar geleden verhuisden Sabrina en Erik vanuit Amsterdam naar Almere. “Vrienden van ons woonden al in Almere. Als starters wilden wij ook wel naar Almere. Hier waren de woningen nog te betalen.”
Boomgaardbaby Het stel kocht een tweelaagse woning binnen het zogenoemde ‘Boomgaardproject’. “Het was het hoekhuis hierachter”, wijst Sabrina uit het raam. “Daar hebben we zo’n 10 jaar met veel plezier gewoond. We zijn vanuit dat huis getrouwd en onze dochter is er geboren. Zij was destijds de eerste boomgaardbaby.” Toen het stel hoorde dat het huis waar ze nu wonen in de verkoop kwam, planden ze een be-
Buurman Theo Alle woningen liggen rondom een boomgaard die bestaat uit appel-, peren- en pruimenbomen. “De boomgaard onderhouden we, als bewoners, samen. Daarvoor hebben we een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. We vergaderen jaarlijks en bewoners rouleren in het bestuur.” In de boomgaard wordt van alles georganiseerd. “Elk jaar is er een barbecuefeest, met Pasen kunnen de kinderen hier paaseieren zoeken en we lopen gezamenlijk Sint Maarten de straten rondom de boomgaard.”
Stichting AAP De fruitbomen in de boomgaard geven veel fruit. “Het fruit is voor de bewoners. Een buurvrouw maakt weleens jam met de buurkinderen. Die brengen de jam dan langs de deuren. Het fruit dat we teveel hebben geven we aan Stichting AAP. Dat wordt daar aan de dieren gevoerd.”
NVM: Huizenmarkt blijft stabiel ALMERE - Het aantal woningen dat de afgelopen maand te koop is gezet, blijft De markt is inmiddels aangetrokken en momenstabiel. Dit waren er landelijk wekelijks circa 4.000 terwijl in de periode voor de intelligente lockdown het wekelijks gemiddeld 3.000 woningen waren. Ook de verkoop loopt goed door: de afgelopen week werden er 3700 woningen verkocht. Niet eerder in 2020 waren er dat in een week zoveel. Met name de verkoop van woningen in de hogere prijsklassen is aangetrokken. Dit blijkt uit recente cijfers van de NVM. Waar in de eerste maand van de crisis slechts 12% van de verkopen een woning was van 500 duizend of meer, was dit in de afgelopen maand 17%. Er werd ook meer verkocht in deze prijsklassen dan
Je huis verkopen, waar moet ik beginnen?
een jaar eerder. Vergelijken we de verkoopcijfers (dus in alle prijsklassen) met exact een jaar geleden, dan is een duidelijke dip zichtbaar sinds het moment dat de lockdown werd aangekondigd.
teel liggen de verkopen weer op hetzelfde niveau als in 2019. “Dit zijn data van nú en niet die van een toekomstige huizenmarkt, laat dat duidelijk zijn”, aldus voorzitter Onno Hoes. “Op basis van deze feiten nemen we nadrukkelijk afstand van negatieve voorspellingen. Bij de aan- en verkoop van een woning denkt de consument niet in korte maar in langere termijn. En die biedt houvast om vertrouwen te hebben dat het kopen van een woning verantwoord is.”
Huurwoningen In de vrije huursector werden er de afgelopen periode zo’n 20% meer woningen aangeboden dan een jaar geleden. De afgelopen maand is het
Als je je huis wilt verkopen begint dat meestal met een eigen onderzoek naar wat de prijzen in jouw buurt ongeveer zijn en hoe dat kan worden vertaald naar je eigen woning. Het internet is daarbij natuurlijk een schijnbaar heel goed hulpmiddel maar al snel kom je er achter dat de informatie op internet incompleet en ook vaak niet accuraat is. Daarnaast is het in Almere al helemaal lastig om in te schatten. De huidige cultuur van Bieden Vanaf Prijzen geven een heel ondoorzichtig beeld van de markt. Je ziet immers wel wat de bieden vanaf prijs is maar niet wat het verkoopresultaat uiteindelijk is of wordt. Daar bovenop hebben verschillende verkopers ook een verschillende verkoopstrategie. De ene makelaar kiest voor een extreem lage bieden vanaf prijs terwijl de andere makelaar een bieden vanaf prijs kiest die dichter bij het te verwachten eindresultaat ligt. Een NVM-makelaar (zoals Semeijn Makelaardij) heeft altijd een goed inzicht in de werkelijke transactiegegevens. Ook heeft hij inzicht in de fotoreportages die bij de verkoop zijn gebruikt en ook vaak de plattegronden. Zo kan hij een goed gewogen afweging maken en een waarde afgeven die realistisch is. Het is daarom verstandig om bij verkoopplannen een makelaar uit te nodigen om uw specifieke woning te bekijken en te waarderen. Vervolgens kan dan een verkoopstrategie worden besproken om het optimale resultaat dan ook te gaan behalen. Semeijn Makelaardij verzorgt bij verkoopplannen graag een Gratis Waardebepaling van uw woning. Zo’n afspraak is vrijblijvend en kosteloos. U wordt dan meteen bijgepraat over de beste verkoopstrategie voor uw woning. Wij helpen u graag verder! Afspraak maken? Bel 0653917115 of mail naar info@semeijnakelaardij.nl Semeijn Makelaardij Tel. 06 53917115 www.semeijnmakelaardij.nl info@semeijnmakelaardij.nl prijsniveau van verhuurde woningen weer vergelijkbaar met het niveau van begin dit jaar (rond € 1.230). In de eerste maanden van de crisis was er sprake van een lichte prijsdip. De gemiddeld verhuurde woning in Amsterdam kent nog altijd een prijs van ruim € 1.700 (vorig jaar na de zomer was dit rond € 1.800). In de andere G4-steden lijkt er sprake van een licht dalende trend.
TIPS
VOOR DE REDACTIE?
REDACTIE@ALMEREDEZEWEEK.NL OF BEL: 036-8450027