BIJLAGE ALMERE DEZE WEEK
ALMERE
EDITIE FEBRUARI 2020
WOONT LEEFT
Zo woon ik: ‘Een nieuwbouwhuis in een oud jasje’ ■■Door Kirsten Thuis-Woudenberg KRUIDENWIJK – ‘Een nieuwbouwhuis in een oud jasje’, zo omschrijft Shanna Hillebrand haar huis aan de Pampagrasstraat. “Het huis was een onbewoonbaar bouwval toen ik het kocht”, vertelt Shanna. Jarenlang werd het huis onderverhuurd. “Op de deurmat lag letterlijk vijf kilo post op dertien verschillende namen.” De laatste huurder had een wietplantage op de eerste en tweede verdieping. “Die is opgerold. Op de badkamerdeur zat nog een voetafdruk van de ME van het intrappen van de deur. Daarna stond het huis twee jaar leeg.” Shanna kocht het huis en knapte het volledig op. Tijdens haar huizenjacht was dit huis het eerste dat Shanna bezichtigde. “Ik wist gelijk: dit is het. Er hing hier een goede energie ondanks alle ellende die hier was. Maar ik vond dat ik toch eerst nog verder moest kijken voordat ik besliste.” Daarom bezocht Shanna nog andere huizen. “Ik ben hier zelfs twee straten verderop bij een ander huis wezen kijken. Maar in dat huis kreeg ik gelijk de kriebels. Ik voelde heel sterk een nare vibe. Naast dat een huis praktisch moet zijn, moet een huis een thuis worden. Het moet goed voelen.” De Almeerse ging nog drie keer bij het huis kijken. “Het huis was cosmetisch slecht, maar bouwkundig in goede staat. Ik wist zeker dat dit huis potentie had en dat ik mijn investering in de verbouwing uiteindelijk terug zou krijgen. Dus ik kocht het.”
Opknappen In oktober 2012 kreeg Shanna de sleutel van haar nieuwe woning. “Samen met mijn vader run ik ons verhuisbedrijf Hillebrand Verhuizingen. Naast fulltime werken hebben mijn vader en ik zes maanden lang geklust in de avonduren. Dat is pittig want je moet door. Maar we hadden samen veel lol en je ziet het huis opknappen dus je hebt echt eer van je werk.” Alles moest aan het huis gebeuren. “De trap was aangevreten door een hond en het keukenblok van de eerste oplevering stond er nog. Weinig in het huis is nu nog origineel. Alles is vervangen. Zo hebben we muren gesloopt en elektra, leidingen en ramen vervangen. De eerste weken hadden we tijdens het klussen geen stroom omdat de laatste huurder stroomfraude had gepleegd. Hij had stroom afgetapt van de lantaarnpalen.”
Duurzaam Bijna alles in huis is tweedehands. “Ik vind duurzaamheid heel belangrijk. Ik ben zuinig op wat ik heb, maar ik ben niet gehecht aan spullen. Ik vind het een sport om mooie tweedehands spullen te vinden. Mijn interieur is een mix van oud design en modern. Ik zoek veel op Marktplaats. Mijn eetkamerstoelen vond ik op een antiekmarkt in Delft. Ik liep er toevallig tegenaan en ze pasten echt net in mijn auto.” De kasten van Shanna zijn half leeg. “In mijn werk zie ik dat mensen, vaak uit ontevredenheid, veel spullen blijven kopen. Veel spullen worden ballast. Het wordt te vol en rommelig in huis en dat heeft weer een geestelijk effect. Dat is dus wat ik niet wil. Een keer in de zoveel tijd zoek ik daarom al mijn spullen uit. Wat ik niet nodig heb gaat naar de kringloop. Dat lucht op, teveel spullen benauwd me. Ik wil graag een rustige thuisomgeving.” De woonkamer vindt Shanna een van de fijnste plekken in huis. “Vanaf de bank kan je zo
De woonkamer vindt Shanna een van de fijnste plekjes in huis. (Foto: Fred Rotgans)
‘Bieden vanafprijs’
‘Mijn interieur is een mix van oud design en modern.’ (Foto: Shanna Hillebrand)
de achtertuin in kijken. Als je er de tijd voor neemt zie je veel beestjes in de tuin zoals egels en vleermuizen en laatst zelfs een marter.”
Denken in mogelijkheden Op het kastje in de gang staan een paar oude fototoestellen. “Die zijn van mijn oma geweest. Fotografie is een passie van mij. Ik hou erg van kunst en cultuur. Dat komt in mijn hele huis terug.” Ze wijst naar de zeven foto’s die boven het kastje hangen. “Dat zijn oude foto’s die ik op dezelfde manier in zwart-wit heb uitgeprint en ingelijst. Op de foto’s zie je mijn overgrootouders, mijn opa en oma, mijn vader en ik.” Het handgeschreven gedicht dat op het glas van de deur naar de woonkamer staat valt direct op. “De strekking van het gedicht is dat je zelf je leven bepaalt. Het gaat over het omgaan met tegenslagen en dat het geen zin heeft om erin te blijven hangen. Dat je je niet uit het veld moet laten slaan. Dit gedicht past bij hoe ik en mijn familie in het leven staan. Zowel privé als binnen ons bedrijf. We denken in mogelijkheden.”
op en ging hier naar de middelbare school. Ik voel me niet zozeer een Almeerse maar meer een wereldburger. Ik voel me overal thuis, heb al vele landen gezien. Je moet er zelf iets van maken. Almere woont fijn. Ik heb hier mijn vaste adresjes en we hebben ons bedrijf hier opgebouwd. Dat run ik met mijn vader. Ik regel alles op de achtergrond. Bijna elke verhuizing die we doen begint of eindigt in Almere. Het huis van Shanna Hillebrand in de Pampagrasstraat was een bouwval toen ze het kocht. (Foto: aangeleverd)
De laatste jaren zien we steeds vaker dat de vraagprijs van woning wordt vervangen door de bieden vanaf-prijs. Deze verkoopstrategie ontstond in de crisis en was oorspronkelijk een poging om de vastgelopen markt vlot te trekken door met een (soms extreem) lage bieden vanaf-prijs extra loop te creëren op een woning in de hoop een niet lopende verkoop op gang te brengen. Inmiddels is dit al lang niet meer aan de orde. De markt is enorm aangetrokken en juist heel erg overspannen. Kijkdagen met meer dan 30 kandidaten zijn geen uitzondering en steeds vaker komt dan de vraag: hoe werkt dit? Wat moet ik in hemelsnaam bieden om de woning te kunnen kopen?
Diverse wijk De actieve Almeerse woont met veel plezier in Kruidenwijk. “Er is hier veel groen. Dat vind ik belangrijk. Het is een diverse wijk met verschillende culturen, leeftijden en achtergronden. Ik woon sinds 1992 in Almere. Ik groeide hier
Voor betaalbare whitewash meubelen en steigerhouten tuinmeubels
Mijn naam is Hans Semeijn, Register Makelaar Taxateur bij Semeijn Makelaardij in Almere. Vanaf vandaag zal ik een column verzorgen in de Almere Woont – Almere Leeft bijlage van de Almere DEZE WEEK. Deze column zal gaan over een actueel onderwerp uit de Almeerse woningmarkt.
Leo’s
Meubeldiscount &Steigerhout
Helaas is het antwoord niet eenvoudig. De verschillende makelaars volgen verschillende strategieën. Sommige makelaars kiezen een heel lage bieden vanaf-prijs terwijl anderen juist inzetten bij een prijs die dichterbij het gewenste eindresultaat ligt. Voor de consument is de prijsvorming hierdoor steeds minder inzichtelijk. Immers, je ziet wel wat men vraagt maar niet wat de daadwerkelijke opbrengst van een woning is geworden. Een aankoopmakelaar heeft dat inzicht wel en kan u daardoor goed helpen bij het uitbrengen van een weloverwogen bieding. De kosten voor een aankoopmakelaar variëren tussen 1.500 en 2.500 euro, afhankelijk van het door u gewenste servicepakket. In verband met het 10-jarig bestaan van Semeijn Makelaardij geven wij een korting van 20% op de courtage voor zowel aanals verkoopbegeleiding.
Josephine Bakerstraat 19 - 1311 GB Almere 06-22394739 - www.leosmeubeldiscount.nl Geopend op zaterdag van 10.00 - 16.00 uur, andere dagen op afspraak GRATIS parkeren | Binnen Almere GRATIS bezorging
Direct van groothandel naar klant
Semeijn Makelaardij Tel. 06 53917115 www.semeijnmakelaardij.nl info@semeijnmakelaardij.nl
Kunststof tuinhuizen - Bergingen - Aanbouwen
•• zel zelf ontw twerp f on erpe enn in in 3D 3D • ook voor zefbo • ook voor zel lfbou w uw • bezoek on s showterrei n
www.romahaus.com
J.-D.- Lauenstein-Straße 1 Tel.: 0049 5936 92 3412 49767 Twist (net over de grens bij Emmen) E-mail: info@romahaus.nl
Notariskantoor met een vertrouwd gezicht.
Vernieuwde showroom Nieuw: gietvloeren (pu & beton) Badkamer/ keuken: vloer & wand GRAT REINIG IS INGS SET
3 soorten gietvloeren • PU vloer, comfortabel en elastisch • Beton gietvloer, woonbeton • Beton-look • gespand en ijzersterk • puur robuust en stoer • voor vloer en wand in bijv. woonkamer, badkmer en keuken • Beton Ciré • Traprenovatie evt. met led
R KLEU S I GRAT
Mr. Auke van der Meer is de opvolger van Mr. S.C. Trip, de eerste notaris in Almere.
Stucadoorswerk • Nieuw: Kleipleister kleur in eigen stijl • Duurzame spachtelputz kras vast • Ecologische wand- en plafondafwerking in klei, leem en katoenputz
Ook voor uw tuinvergroting!
Edvard Munchweg 16a, 1328 MA Almere, Tel. (036) 5374432
info@almeernotaris.nl www.almeernotaris.nl
Open: ma t/m do op afspraak, vr 13.30-17.00 uur, za 9.00 - 12.00 uur www.interpleister.nl Operetteweg 3E, (Naast Politiebureau Muziekwijk-West), 1323 VJ Almere, Tel. 036 5374494
Nieuwsgierig naar duurzaam wonen?
WINTER ACTIE
Kom naar het Steiger Festival!
25,0°C
26,0°C 26,0°C 24,0°C
? ?
Onze Adviseurs Duurzaam Wonen vertellen meer over energiezuinig wonen en de financieringsmogelijkheden. Locatie: De Steiger 24.
Rabobank.nl/verduurzamen
ri 7 februaur 13-17 u ri 8 februaur 12-15 u
swinging gate
garage door
terrace awning terrace awning
AL 29 JAAR EEN BEGRIP IN ALMERE
• • • • • • •
light light
bedroom’s shutter
living room’s
shutter
BIJ AANSCHAF 2 ROLLUIKEN EN/
OF SCREENS
GRATIS* SOMFY
CONNEXOON io
BUITENZONWERING TERRASOVERKAPPINGEN RAAMDECORATIE SHUTTERS ROLLUIKEN ALU & STAAL HORDEUREN REPARATIE & ONDERHOUD
ALLE LUXAFLEX RA AMDECORATIES EN HO RREN
10% KORTING*
BEZOEK OOK ONZE TERRASSEN WERELD! Industrieterrein Gooise Kant Antennestraat 20, Almere (036) 536 55 35 www.sun-select.nl www.luxaflexdealeralmere.nl * Vraag naar de voorwaarden. Geldig tot 31-03-2020.
PERGOLA ZONWERING
GRATIS*
STANDAARD LUXAFLEX
PLISSEDEUR
ALMERE WOONT ALMERE LEEFT Almere heeft meeste beveiligingscamera’s van Flevoland
De cameradichtheid, het aantal camera’s per 10.000 inwoners, is het hoogst in de gemeente Noordoostpolder. Per 10.000 inwoners telt die gemeente 193 beveiligingscamera’s. Zeewolde
telt 187 camera’s per 10.000 inwoners. Omdat Almere meer inwoners telt, zijn er per 10.000 inwoners minder camera’s, namelijk 134.
Overheidscamera’s Met name om camera’s van de overheid is de afgelopen jaren veel te doen. Veel mensen ergeren zich, vooral om privacy-gerelateerde redenen, aan dit soort camera’s die het publieke domein constant monitoren. Binnen de provincie blijkt de overheid vooral in Almere alles goed in de gaten te willen houden. In die gemeente staan namelijk 343 overheidscamera’s geregistreerd. In Lelystad zijn 50 publieke camera’s geregistreerd. In de Noordoostpolder zijn in totaal 26 camera’s van de gemeente of een andere overheidsinstantie. Meer weten over camera’s in Flevoland? Bekijk dan het complete onderzoek op VPNGids.nl.
Huiseigenaren Flevoland vragen relatief weinig energiesubsidies aan ALMERE - Huiseigenaren in de provincie Flevoland vragen relatief weinig landelijke subsidies aan voor energiebesparende maatregelen. Dit en meer blijkt uit een inventarisatie van nutsbedrijf Vattenfall, dat voor iedere Nederlandse gemeente in kaart heeft gebracht welke landelijke subsidies het vaakst aangevraagd worden én welke energiebesparende maatregelen er vanuit de gemeente worden aangeboden. Nederlanders die energiebesparende maatregelen willen treffen of duurzamer warmte willen opwekken, kunnen aanspraak maken op twee landelijke subsidieregelingen; de SEEH voor energiebesparing (zoals isolatiemaatregelen) én de ISDE voor de productie van duurzame energie. In een gemiddelde Nederlandse gemeente werden in 2017 per 10.000 huishoudens 27,9 SEEH subsidies aangevraagd. In 2016 en 2017 gezamenlijk werden er per 10.000 huishoudens in Nederland gemiddeld 50,9 ISDE subsidies aangevraagd.
Almere In de provincie Flevoland liggen de aantallen aanvragen -per 10.000 inwoners- beduidend lager dan de landelijke aantallen. Voor de SEEH is het Flevolandse gemiddelde 17,9; Almere (1,7), Dronten (15), Lelystad (10), Noordoostpolder (37,3), Urk (43,4) en Zeewolde (0). Voor de ISDE is het gemiddelde, met 68,9 aanvragen, relatief hoog.
Er zijn subsidies voor energiebesparende maatregelen. (Foto: Aangeleverd)
Dit komt vooral door de gemeente Noordoostpolder: Almere (23,3), Dronten (82,5), Lelystad (40,6), Noordoostpolder (111,5), Urk (88,4) en Zeewolde (67,1).
Subsidie Naast de twee landelijke energiesubsidies, kan men ook lokale subsidies aanvragen voor het verduurzamen van de woning. Deze aanvullende financiële regelingen worden momenteel aangeboden in 41 procent van de 146 Nederlandse gemeenten. Naast subsidies van gemeenten worden deze ook aangeboden door waterschappen en provincies. Ook Almere beidt een lokale subsidie.
Pas op voor malafide slotenmakers. Ga voor een erkend bedrijf 24 uurs noodservice Schadevrij deuren openen bij: Calamiteiten Afgebroken sleutel Buitensluiting Verloren sleutel
036-5499656 24/7 Sloten en sleutels Autosleutels Hang & sluitwerk Kluizen Graveerwerk Alarminstallaties Plaatsen & monteren
HOUD DE INBREKER BUITEN DE DEUR SECU anti inbraak strip voor de voordeur
Inclusief montage v.a.
€ 95,Leverbaar in diverse kleuren
Geldig t/m 31 maart 2020
Sleutels - Sloten - Veiligheid Oslostraat 51 zaterdags gesloten (ingang verlengde Noordeinde) 1334 CB Almere Monitorweg 20 zaterdags gesloten 1322 BJ Almere | www.hbcalmere.nl
(Foto: Aangeleverd)
Rabobank Almere is één van de deelnemers van het Steiger Festival in Almere Haven op 7 en 8 februari. Tijdens dit nieuwe festival staan circulariteit en duurzaamheid centraal. Adviseurs Duurzaam Wonen geven informatie
over energiezuinig wonen en de financieringsmogelijkheden. We zijn vrijdag aanwezig van 13:00-17:00 uur en zaterdag van 12:00-15:00 uur op De Steiger 24.
Bijna 30 procent meer hypotheken overgesloten ALMERE – Het aantal overgesloten hypotheken groeide in 2019 met bijna 30 procent ten opzichte van het voorgaande jaar, blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Verder kiezen huizenkopers steeds vaker voor een langere rentevaste periode. Zo is het aantal Nederlanders dat voor een rentevaste periode van 30 jaar kiest in de afgelopen drie jaar gestegen van 9 naar 24 procent. De Hypotheker constateert dat steeds meer Nederlanders vanwege de aanhoudend lage rente ervoor kiezen hun hypotheek over te sluiten. Zo kunnen zij profiteren van lagere woonlasten. De hypotheekrente is het afgelopen jaar verder gedaald, waardoor oversluiten nog steeds populair is. In december 2018 was de rentevaste periode van 20 jaar met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) gemiddeld nog 2,5 procent. Inmiddels is deze gemiddelde hypotheekrente gedaald naar 1,68 procent, een verschil van 0,82 procent. Ook de rentevaste periode van 30 jaar met NHG laat een flinke daling zien van 2,94 procent eind 2018 naar 2,08 procent eind 2019.
Lange rentevaste periode Er is ook een verschuiving zichtbaar in de voorkeur voor een langlopende rentevaste periode. Vijf jaar geleden koos slechts een
ZONWEREN EN SFEER CREËREN
Geregistreerde beveiligingscamera’s, die eigendom kunnen zijn van overheden, bedrijven en particulieren, worden door de politie ingezet om strafbare feiten op te sporen. In Almere staan, van alle zes Flevolandse gemeenten, de meeste beveiligingscamera’s geregistreerd: 2.786. In Lelystad worden op 1.366 camera’s beelden vastgelegd en in de Noordoostpolder zijn er 903 camera’s.
Duurzaam Wonen bij Steiger Festival
ZONWEREN EN SFEER CREËREN
ALMERE – In de provincie Flevoland staan bij de politie in totaal 6.385 beveiligingscamera’s geregistreerd. Dat komt neer op één camera voor iedere 65 inwoners. Dit en meer blijkt uit een onderzoek van VPNGids.nl.
31
kwart van de huizenkopers voor een rentevaste periode van 20 jaar. In 2019 gold dat voor maar liefst 46 procent waardoor de 20-jaars rente het meest populair is. De 30-jaars rente wordt door bijna een kwart van de huizenkopers gekozen. “Aangezien de hypotheekrente al lange tijd historisch laag is, kan oversluiten nog steeds erg gunstig zijn. De rentepercentages zijn het afgelopen jaar opnieuw flink gedaald en de percentages van de verschillende rentevaste periodes liggen vanwege de steeds grotere concurrentie op de hypotheekmarkt bovendien dichter bij elkaar. Daarom kiezen veel huizenkopers voor een lange rentevaste periode. Dit biedt meer zekerheid met stabiele maandlasten over een langere periode”, zegt Johan Drost, franchisenemer van De Hypotheker in Almere.
Verbouwing of verduurzaming Oversluiten kan ook gunstig zijn als je de hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing of het verduurzamen van de woning. Zo biedt een lagere rente en een eventuele overwaarde op de woning wellicht meer mogelijkheden om extra te financieren waardoor een gedeelte gebruikt kan worden voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen of het verbouwen van de huidige woning.
Flevosol
Rolluiken actie
Anti inbRAAk
w w w . a m b i a n c e - z o n w e r i n g . n l