Dossier Presentación_Piso Calle Pedreguer_San Gabriel_ALC

C. PEDREGUER SAN GABRIEL - ALICANTE

SAN GABRIEL CONVERSIÓN DE VIVIENDA DE 3 HABITACIONES (85 m2) A MODERNO PISO DE 2 DORMITORIOS CON ÁREA DE ESTUDIO, SITUADO EN ALICANTE – 03008

Magníca vivienda en esquina de segunda planta a estrenar de 85 m2 totalmente amueblada, muy luminosa y de plano abierto, de 2 dormitorios (antes 3) que incluye área de creación y estudio semi integrado en dormitorio principal, galería, baño completo, cocina completamente equipada con electrodomésticos de primeras marcas y 2 balcones. Sin ascensor.

Esta fabulosa vivienda cuenta con dormitorio principal parcialmente insonorizado, ventanas y puertas oscilo batientes de PVC marca Kömmerling con cristal doble y cámara de aire Climalit y máquina de aire acondicionado tipo split de LG de calor y frío en salóncomedor-cocina de 3.500 frigorías.

El salón-comedor que está decorado estilo nórdico, cuenta con un sofá de 3 plazas de líneas rectas, mesa de apoyo, aparador y mesa extensible de 90 x 190 y 4 sillas blancas con estructura metálica y patas de madera. El ambiente está decorado con diferentes cuadros así como fotografías cedidas por la fotógrafa Eva Medina. Además, cuenta con una lámpara central tipo arco y televisión de 32 pulgadas Samsung Led, con rotación de 180º adosada a pared creada para tal n.

TOTALMENTE AMUEBLADO Y DECORACIÓN ESTILO NÓRDICO Este luminoso piso está decorado en colores cálidos, como lo son las combinaciones de grises y maderas nobles. Destaca su punto atrevido en ciertos elementos de color mostaza.

La cocina, exquisitamente diseñada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas, cuenta con frigoríco, vitrocerámica, horno y microondas en columna (Teka), lavavajillas (Balay), grupo Filtrante de humos (Cata) y fregadero de acero inoxidable de gran dimensión (Roca) con instalación de máquina ltrante de agua (Ósmosis) para su consumo. Además dispone de amplia barra en península de granito Sudráfrica negro con 2 taburetes altos.

La vivienda dispone de opciones de iluminación amplias, todas ellas bajo tipo de iluminación eciente LED, de instalación para conexión telefónica así como cable de red en estudio y de TV tanto en salón, cocina y dormitorio principal, termo de agua eléctrico (Thermor Ceramics) con 80 litros de capacidad.

El baño, en colores blancos y tierras, con puerta corredera de cristal para ganar espacio, cuenta con un completo equipamiento que comprende mueble de baño con cajones + espejo, plato amplio de ducha de 80 x 150 cms., mampara de cristal con puerta corredera, sanitarios y grifería Roca así como accesorios alumino anodizado de alta gama. Dispone además de amplias opciones de iluminación, pudiendo seleccionar 3 ambientes distintos.

La zona de creación semi integrada en dormitorio principal está ideada como zona creativa, donde poder dar rienda suelta a la imaginación.

Cuenta con rincón de lectura y librería además de un área de trabajo y/o estudio compuesto por mesa lacada blanca y silla de ordenador blanca así como conexión de red, convirtiendo esta zona de la vivienda ideal para chatear o navegar por internet, emprender nuevos proyectos, tanto profesionales como personales y/o disfrutar de la lectura de un buen clásico.

La habitación doble, continuando con el estilo nórdico y siguiendo la línea de colores cálidos de toda la vivienda, cuenta con cama alta de tamaño 200 x 150 cms., mesitas de noche con lámparas color cobre, armario ropero con puertas correderas blanco mate y cómoda con diversos cajones.

Para garantizar un buen descanso la pared colindante con la vivienda adyacente está insonorizada.

La habitaciĂłn secundaria o de invitados estĂĄ equipada con amplio armario ropero 3 puer tas con cajonera y cama de 90 x 190 cms.

La vivienda dispone de galerĂ­a adosada a cocina, equipada con lavadora (Balay) y con amplio armario para guardar todos los productos y herramientas necesarias de limpieza.

Dispone de 2 balcones, uno de ellos con acceso desde el salรณn, equipado con mesita y 4 sillas para disfrutar de un buen desayuno merienda o cena y el segundo con acceso desde la habitaciรณn secundaria, con instalaciรณn de tendedero exterior.

SITUACIÓN

DATOS DE INTERÉS: Playa a 150 metros.

Gas: El funcionamiento de todos los aparatos en la vivienda es eléctrico.

Gastos de comunidad: 45€ / mes (excluidos, ya que corren a cuenta de la parte arrendadora).

Zona muy tranquila, segura y con vecindario local.

TRANSPORTE: Por lo que respecta al transporte público, la parada de autobús más cercana (Nº 1) se encuentra a menos de 100 metros de la vivienda y la estación de ferrocarriles RENFE (Alicante/Elche/Murcia) a una distancia de 150 metros.

Un taxi al centro de Alicante cuesta del orden de los 6-7 Euros y al aeropuerto de El Altet 12 Euros aproximadamente (12 kms – 10-15 minutos) DE COMPRAS: El Centro Comercial más cercano, Puerta de Alicante, está situado a 2,7 kms. de la vivienda.

La supercie de alimentación Mercadona más cercana está situada aproximadamente a 100 metros.

Presencia de gran número de pequeños comercios, área de recreación, parques, restaurantes y bares, así como piscina pública, gimnasios, colegios e institutos en el área colindante.

APARCAMIENTO: No existen problemas de aparcamiento a cualquier hora en las calles colindantes de la vivienda.

PLANO