املعهد العاىل للهندسة والتكنولوجيا باملنوفية قسم اهلندسة املعمارية الفرقة الثالثة مقرر تشريعات معمارية وعمرانية
خطوات استخراج رخصة بناء يف املدن اجلديدة – املدن احلالية
مقدم من /أمانى سلطان – حبيبه أبو مسرة
إىل أ.د.م /السعدنى أبو الفتوح
المركز التكنولوجى المتكامل لخدمة المواطنين تقدم كافة الخدمات البريدية والمجتمعية ،وخدمات األحوال المدنية التي تقدم من خالل البريد المصري ،باإلضافة الى تقديم الخدمات الحكومية المتعلقة بالتوثيق والشهر العقاري بشكل مميكن من خالل منظومة تكنولوجية متكاملة مرتبطة بالعديد من الجهات لتقدم خدمة مميزة وحضارية تليق بالمواطن المصري ،يستطيع الحصول عليها من مكان واحد مؤهل على أعلى مستوى الستقبال المواطنين ،وذلك تيسيراً على المواطنين وتوفيرًا للوقت والجهد ،األمر الذي يتضح معه الدور الهام الذي تلعبه التكنولوجيا في النهوض بمجاالت التنمية المختلفة في المجتمع.
مجمع العشيرية المصرية هي تجمع مجموعة من شركات التأمين العاملة في مصر تحت مظلة االتحاد المصرى للتأمين. تقوم المجمعة التأمينية بدراسة الرسومات الهندسية اإلنشائية والمعمارية وذلك للموافقةعلى إصدار وثيقة تأمين للمباني المراد إنشائها. ال يتم استخراج رخصة مباني إال بعد الحصول على وثيقة تأمين من المجمعة العشرية ،وذلك وفقاألحكام القانون رقم 106لسنة 1976فى شأن تنظيم أعمال البناء.
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة األولى يتقدم المواطن بطلب الحصول على بيان صالحية لموقع البناء من الجهة التخطيطية واالشتراطات البنائية الجهة المقصودة الستخراج بيان الصالحية / المركز التكنولوجى األوراق المطلوب تقديمها / • • • •
صورة بطاقة الرقم القومى للمالك صور عقد الملكية رسم كروكي يبين الموقع و الطرق المؤدية إليه يوقع عليه من مهندس نقابي اإليصال الدال على دفع الرسوم المستحقة
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة الثانية يقوم المركز التكنولوجى بالمحافظه بإعداد الرفع المساحى لقطعه األرض ومعاينتها الخطوة الثالثة
يقوم المركز التكنولوجى بالمحافظه بإرسال طلب بيان الصالحية إلى الجامعه المختصة الخطوة الرابعة تقوم الجامعة المختصة بإعداد بيان صالحية الموقع من الناحية التخطيطية واإلشتراطات البنائية والطابع المعمارى
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة الخامسة ترسل الجامعة المختصة بيان الصالحية للمركز التكنولوجى إلعتماده من الجهة اإلدارية
الخطوة السادسة يقوم المواطن حال الرغبة في إعداد الرخصة بتقديم طلب الترخيص
األوراق المطلوب تقديمها /
• • • • • •
• •
صورة من المستند الدال على ملكية األرض صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص باسمه تفويض أو توكيل رسمي باسم الملك أو من ينوب عنه المهندس بيان بصالحية الموقع من الناحية التخطيطية 5عدد 3نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات اإلنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية حساب قيمة تكاليف االعمال شهادة صالحية األعمال للترخيص
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة الخامسة ترسل الجامعة المختصة بيان الصالحية للمركز التكنولوجى إلعتماده من الجهة اإلدارية
الخطوة السادسة يقوم المواطن حال الرغبة في إعداد الرخصة بتقديم طلب الترخيص
األوراق المطلوب تقديمها /
• • • • • •
• •
صورة من المستند الدال على ملكية األرض صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص باسمه تفويض أو توكيل رسمي باسم الملك أو من ينوب عنه المهندس بيان بصالحية الموقع من الناحية التخطيطية 5عدد 3نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات اإلنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية حساب قيمة تكاليف االعمال شهادة صالحية األعمال للترخيص
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة الخامسة ترسل الجامعة المختصة بيان الصالحية للمركز التكنولوجى إلعتماده من الجهة اإلدارية
الخطوة السادسة يقوم المواطن حال الرغبة في إعداد الرخصة بتقديم طلب الترخيص
األوراق المطلوب تقديمها /
• • • • • •
• •
صورة من المستند الدال على ملكية األرض صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص باسمه تفويض أو توكيل رسمي باسم الملك أو من ينوب عنه المهندس بيان بصالحية الموقع من الناحية التخطيطية 5عدد 3نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات اإلنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية حساب قيمة تكاليف االعمال شهادة صالحية األعمال للترخيص
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة السابعة يقوم المركز التكنولوجى بإرسال ملف الترخيص إلكترونياً إلى الجامعة لمراجعة الرسومات والتصميمات ومدى مطابقتها لإلشتراطات التخطيطية العامة كما يتم عرض ملف الترخيص على لجنة الفحص
الخطوة الثامنة
يقوم المركز التكنولوجى بإصدار الترخيص بعد سداد الرسوم المقررة
الخطوة التاسعة يقوم صاحب الشأن الخاص بطلب الرخصة بإخطار الجهة اإلدارية بالعزم على البدء في تنفيذ الترخيص قبل بدء األعمال بأسبوعين
قانون البناء املوحد 119لعام 2009
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة العاشرة يقوم مهندس الجهة اإلدارية بالمعاينة على الطبيعة وإعداد محضر تنسيقى بذلك
الخطوة الحادية عشر يلزم المهندس المشرف على التنفيذ من قبل صاحب الشأن بتقديم شهادة إشراف وكذلك تقديم تقرير ربع سنوي إلى المركز التكنولوجى باألعمال التي تتم تنفيذها خالل الفترة وبيان مدى مطابقتها للترخيص من عدمه
الخطوة الثانية عشر بعد إنتهاء األعمال يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صالحية المبنى لإلشغال معتمدة من نقابة المهندسين إلى المركز التكنولوجى
قانون البناء املوحد 119لعام 2009
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة األولى إعداد الرسم الهندسي المعماري واإلنشائي لقطعة األرض من خالل مهندس أو مكتب هندسي الخطوة الثانية إعداد تقرير جسات تربة وشهادة سند جوانب حفر من استشاري متخصص في أعمال التربة الخطوة الثالثة
عمل تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات استخراج الترخيص
قانون البناء املوحد 119لعام 2009
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة الرابعه استخراج بيان صالحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية واإلشتراطات البنائية المستندات المطلوبة الستخراج بيان صالحية الموقع للبناء : -1صورة عقد الملكية -2صورة بطاقة الرقم القومي -3رسم كروكي يوضح الموقع والطرق المؤدية إليه موقع عليه من مهندس نقابي -4إيصال سداد رسوم استخراج بيان الصالحية
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة الخامسة استخراج شهادة صالحية األعمال للترخيص معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي الخطوة السادسة إعداد بيان حساب تكاليف األعمال من خالل المهندس أو المكتب الهندسي الخطوة السابعة تقديم طلب تحديد الموقف التنفيذي ،ليتم عمل معاينة لألرض وإثبات حالة األعمال المنفذة فيها إن وجدت
الخطوة الثامنة اعتماد الرسومات بختم المهندس أو المكتب الهندسي
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة التاسعة استخراج وثيقة تأمين من مكتب المجمعة العشيرية المصرية لتأمين أخطار البناء (فقط في حالة مبنى بتكلفة أعلى من مليون جنيه أو أربعة أدوار فأكثر محسوبة بدءا من األساسات) الخطوة العاشرة تقديم المستندات للجهاز أو الحي وسداد رسوم استخراج رخصة البناء
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
الخطوة التاسعة استخراج وثيقة تأمين من مكتب المجمعة العشيرية المصرية لتأمين أخطار البناء (فقط في حالة مبنى بتكلفة أعلى من مليون جنيه أو أربعة أدوار فأكثر محسوبة بدءا من األساسات) الخطوة العاشرة تقديم المستندات للجهاز أو الحي وسداد رسوم استخراج رخصة البناء
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
استخراج تراخيص البناء
قانون البناء املوحد 119لعام 2008
املدن احلالية املدن اجلديدة
المستندات المطلوبة الستخراج ترخيص البناء / -1صورة مستندات الملكية ( محضر تسليم -إخطار تخصيص -عقد ملكية ) -2صورة بطاقة الرقم القومي -3صورة بيان صالحية الموقع للبناء -4ثالث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي -5شهادة صالحية األعمال للترخيص -6بيان حساب تكاليف األعمال -7وثيقة التأمين من مكتب المجمعة المصرية لتأمين أخطار البناء
استخراج تراخيص البناء املدن احلالية املدن اجلديدة
قانون البناء املوحد 119لعام 2008