Torsdag 3. desember 2015
SmaaleneneS aviS
eiendom i Smaalenene
tipS oSS 909 70 700
Vi trenger dine innspill og tips. E-post: redaksjonen@smaalenene.no Direktenummer redaksjonen: 69 81 61 00 og tast 2
23
– ikke varmere enn 22 grader
Kan bli mer forurenset inne Har du det varmere enn 22 grader innendørs er det verken bra for deg eller boligen din, i følge Mycoteam. Et rådgivingsfirma innen fagfeltet biologiske bygningsskader. De hevder at å skru ned temperaturen kan være løsningen på både hodepine, sprekker i parketten og slappe potteplanter. – Hvis du har det for varmt, får du en trippel negativ effekt på inneklimaet; lav luftfuktighet, mer støv i lufta og mer
avgassing fra forskjellige materialer i hjemmet, sier daglig leder Kolbjørn Mohn Jenssen Mycoteam. Spesielt vinterstid tilbringer vi svært mye av tiden vår innendørs og han tror vi glemmer at lufta inne kan være mer forurenset enn ute. – Det bør ikke være varmere enn 20–22 grader i oppholdsrom. 17 holder på soverom, sier daglig leder Philip BrynHaugland, i ovnsprodusent Mill.
Skal du inn i budrunde i Skiptvet, vil du slite
– mangel på boliger Riften etter egen bolig i Skiptvet er så stor at salget er unnagjort lenge før megler og noen budrunde.
Trond Eivind nilsEn
trond-eivind.nilsen@smaalenene.no 915 12 078
Skiptvet: Kenneth Frøland kan liste opp flust av eksempler på det samme: Når ryktet går om at en bolig skal selges, melder kjøperen seg og slår til. – Tenker du på å flytte til bygda og kjøpe deg noe eget vil du virkelig slite, du kommer ikke inn på boligmarkedet, sier han. –Det er ikke krise, men det er nesten ikke boliger til salgs i Skiptvet. De selges over natta, uten budrunde. Det er bra priser. Du kan få 2,5 millioner for en brukt enebolig.
Skal selv selge Kenneth Frøland er vel å merke selv på selgersiden. Han skal straks i gang med å bygge en ny blokk med seks leiligheter. – At etterspørselen er stor er da et luksusproblem for deg som bygger og selger leiligheter? – Jo da, men vi bygger for de eldre, men de skal ofte igjen selge sine eneboliger, sier han, og legger ikke skjul på at prat blant eldre ofte ligger forut for kjappe eierskifter. Folk snapper opp at eneboliger blir ledige. – At det er så stor etterspørsel etter boliger, bør ikke dette være et signal til selgerne om å ha litt is i magen og vente litt med å selge? – Jo, helt klart. Jeg har også ferskt eksempel på at budrunde endte med at prisen landet 300.000 kroner over takst. Frøland merker allerede stor interesse de seks leilighetene
fÅ boliger til SalgS: Ordfører Svein Olav Agnalt, utbygger Kenneth Frøland og Ole Voldengen mener det er svært få boliger avertert
for salg i Skiptvet.
han nå skal bygge i Meieribyen.
ikke heis og kjeller Boligene er ennå ikke lagt ut for salg, men er ikke langt unna. – Det er bare i Skiptvet det er mulig å selge eneboligen sin og flytte rett i leilighet uten å gå i minus, det ville ikke gått i Askim, sier han. Noe av grunnen til at dette er mulig, er for det første gode priser når du selger enebolig uten-
for sentrum. For det andre bygges leilighetene uten heis og parkeringskjeller. Dermed blir de noe billigere også av den grunn. – Alle vil ha heis og parkeringskjeller. Ingen vil betale for det, konstaterer han. Frøland merker likevel at mange gjerne tilleggsbestiller ekstrautstyr og påkost til leiligheten de kjøper seg. Mangelen på boliger bekym-
rer ordfører Svein Olav Agnalt (Ap). For første gang på lenge går også befolkningstallet ned i bygda. Ordføreren er sikker på at det er en sammenheng mellom boligmangel og synkende folketall. – Hva skal kommunen gjøre for å få økt tilbudet av boliger? – Vi jobber med konkrete prosjekter, men har ikke fått napp ennå, sier Agnalt, uten overhodet å ville avsløre hva slags pro-
sjekt dette er, eller hvilket firma. – Men det er ikke bare mangel på boliger til salgs. Også utleiemarkedet er altfor dårlig, sier Agnalt. – Er det andre ting en kommune kan gjøre? – Jeg har ment over lengre tid at det er for lite variasjon i tomter og boligtilbud. Alle bygger likt.
Huse: – Stor etterspørsel i Skiptvet – normalt: Hans Richard Huse avviser at boligmarkedet i Skiptvet skiller seg ut. arkivfoto
Hans Richard Huse er ikke enig i at det megles uvanlig få boliger i Skiptvet. Trond Eivind nilsEn
trond-eivind.nilsen@smaalenene.no 915 12 078
aSkim: – Ifølge vår salgsrapport er det registrert 30 salg i Skiptvet-området. Etter vår oppfatning er ikke dette få, sier Huse, som er faglig leder i Aktiv Eiendomsmegling. Huse registrerer at kjøper og selger ofte finner hveran-
dre direkte. Det skjer i alle kommuner, og er ikke spesielt for Skiptvet. – De som finner hverandre, søker nesten alltid til oss eiendomsmeglere for å få ordnet alle papirer, tinglysing og oppgjør.
Huse påpeker at det for tiden ligger fire boliger ute for salg i denne kommunen. Omsetningshastigheten er i snitt 29 dager, hvilket tyder på god etterspørsel.