22 rij- en hoekwoningen OUDHOLLANDSE ARCHITECTUURSTIJL
Elk huis is anders, net als jij MAAK VAN JE NIEUWE HUIS JE FIJNSTE THUIS
fase 01
04 DAT IS DEURNE 05 DEURNE IN DETAIL 07 GEBIED SPOORZONE 09 OVER FASE 01 10 DE WONINGEN 11 BEGANE GROND 12 EERSTE VERDIEPING 13 ZOLDER 16 OPTIES 20 HET VTWONEN INRICHTINGSPAKKET
Welkom thuis in je nieuwe woning
Voor je ligt de brochure van Façade Deurne; een nieuwe woonwijk met zo’n 130 ruime eengezinswoningen, verdeeld over zeven fases. In deze brochure laten we je kennismaken met Fase 01: 22 rij- en hoekwoningen in Oudhollandse architectuurstijl aan de Fabrieksstraat in Deurne. Huizen om thuis te komen en je thuis te voelen. Vanbuiten uniek, maar ook vanbinnen bijzonder. En bovendien naar wens - en smaak - in te richten met het vtwonen-inrichtingspakket. Om het niet alleen leuker voor je te maken, maar ook gemakkelijker. Alvast bedankt voor je belangstelling, welkom thuis!
03
N270
N270
T DSESTRAA
CENTRUM
HELMON
ZE
IL
ST RA AT O N ST AT I IE VL
RG
SE
ST R
AA T
FABR IE STRA KSAT G WE LSE SSE LIE
RD EN
SE
W
EG
STATION
EG SW DER OU DH STA
DEURNE
BE
Al meer dan 75 jaar behoren Deurne, Liessel, Vlierden, Neerkant en Helenaveen tot één gemeente: Deurne. Een gemeente met een knusse maar stadse allure, landelijk gelegen in de Peel op de grens van Brabant en Limburg. De kern van Deurne heeft een stedelijk karakter met een bijzondere, culturele sfeer en volop winkels, boetiekjes, horecagelegenheden en terrasjes. In het dynamische centrum is de bekende Brabantse gastvrijheid en gezelligheid volop aanwezig. Omliggende kernen Helenaveen, Liessel, Neerkant en Vlierden danken hun charme juist aan hun ligging in de prachtige, natuurrijke omgeving. Zo biedt Deurne voor ieder en elke moment wat wils. De gemeente Deurne heeft inmiddels zo’n 32.000 inwoners en op de Deurnese evenementenagenda staan jaarlijks meer dan vierhonderd evenementen en activiteiten; niet voor niets wordt Deurne ook wel het culturele centrum van de Peel genoemd. De gemeente is bovendien uitstekend bereikbaar door de aanwezigheid van een NS-station en de aansluiting op de A67/A73.
Historie, natuur, cultuur en bedrijvigheid… DÁÁROM KIES JE VOOR DEURNE
04
fase 01
DEURNE IN DETAILS
Het groot kasteel aan het haageind in Deurne
Vanaf 1926 behoren Deurne, Liessel, Vlierden, Neerkant en Helenaveen tot 1 gemeente: Deurne. Tot die tijd vormden Deurne, Liessel, Neerkant en Helenaveen de gemeente ‘Deurne en Liessel’ en was Vlierden een zelfstandige gemeente. De gemeente Deurne bestrijkt een gebied van 11.836 hectare. Deurne heeft 5 wijken en 17 buurten. De gemeente telt 31.760 inwoners; 16.000 mannen en 15.760 vrouwen, met een bevolkingsdichtheid van 271 inwoners per vierkante kilometer.
05
Je huis laat zien waar je van houdt, hoe je leeft en in het leven staat. Je bent hoe je woont! Wat is jouw stijl?
Maak je huis vanbinnen nog mooier dan vanbuiten KIJKEN, KIEZEN EN WONEN MAAR‌ 06
fase 01 FAÇADE DEURNE
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
FASE 01
Façade heeft een strategische ligging nabij het NS-station en tussen het centrum van Deurne en de woonwijk St. Jozef-parochie, ten zuiden van het spoor. Dit ruim zeven hectare grote middengebied, dat jarenlang in gebruik was als bedrijventerrein, gaat een aantrekkelijke woonbuurt vormen nabij het centrum en de centrale voorzieningen van Deurne. De herbestemming van gebied Spoorzone bestaat in totaal uit zeven fases met in totaal zo’n 130 rij-, twee onder één kap-, patio- en vrijstaande woningen.
01 HOEKWONING MET ERKER
Een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning zorgt voor licht en ruimte. > woning 01
03 HOEKWONINGEN
Ruim wonen op de hoek, met de voordelen van een omliggende tuin. > woningen 11, 12 en 22
05 TUSSENWONINGEN MET KOPGEVEL
Extra ruim wonen met veel lichtinval door een bijzondere dakopbouw op de 2e verdieping. > woningen 03, 08, 10, 17 en 21
13 TUSSENWONINGEN
Fraaie tussenwoning met tuingerichte woonkamer en berging in de achtertuin. > woningen 02, 04 t/m 7, 9, 11, 12 t/m 16, 18 t/m 20
07
Wegdromen in je nieuwe slaapkamer, languit op de bank; maak van jouw huis, j贸uw huis en cre毛er je eigen genietmomenten.
08
Terug naar toen met de luxe van nu: wonen in Oudhollandse stijl
fase 01
BAM WOONCOLLECTIE
Met de 22 rij- en hoekwonigen aan de Fabriekstraat wordt een begin gemaakt van een prachtig nieuw woongebied, zeer centraal gelegen in de kern van het gezellige Deurne. De Oudhollandse architectuurstijl is tijdloos en de aantrekkelijke buitenzijde van de woningen vormt samen met een efficiënte indeling een perfecte combinatie. FASE 01
De 22 woningen van het type B bieden je een praktische woning met een fraaie uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een ruime en vrij in te delen zolder met een woonruimte van in totaal ca. 110 m² zijn deze woningen ideaal voor starters. Alle woningen hebben een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Ook zijn er hoekwoningen met een mooie zijerker of ramen in de zijgevel. Daarnaast beschikken de woningen van Fase 01 over een berging in de achtertuin, is er een praktische achterom en voldoende parkeerruimte aan de voorzijde van de woning.
Met de wooncollectie bieden AM en BAM Woningbouw een totaal andere aanpak, die begint bij úw woonwensen. De woningen uit de wooncollectie zijn namelijk het resultaat van ruim 4.200 interviews met Nederlandse woonconsumenten en een intensief onderzoek naar de meest populaire leef- en architectuurstijlen (jaren 30, Oudhollands, modern). Bovendien zit in elke woning de opgetelde kennis en ervaring van AM, BAM Woningbouw en meer dan 50 co-makers, die hun beste materialen, technieken en processen bijeengebracht hebben. Voor meer informatie kijkt u op: nieuwbouw.bam.nl
09
4850
2968
8700
3450
3800
1642
1250
KAVEL 01
begane grond WONINGEN 01 T/M 22 10
KAVEL 11 EN 12
KAVEL 02 T/ 10 EN 13 T/M 22
fase 01 SFEERIMPRESSIES de getoonde impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
BIJZONDERHEDEN WONINGEN Gebruikersoppervlakte van 110 m² tot 114 m² Inhoud vanaf 400 m³ tot 421 m² Kavels vanaf 120 m²
- Tuingerichte lichte woonkamer - Tuin bereikbaar via schuifpui - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer met douche met thermostatische mengkranen, wastafel en closet - Buitenkraan in de achtertuin - Draai-kiep ramen - Onderhoudsarme goten - Berging in de achtertuin - Uitbreidings- en indelingsmogelijkheden
11
2000
2230
2600
3730
2780
KAVEL 11 EN 12
KAVEL 01 T/ 10 EN 13 T/M 22
2480
verdieping WONINGEN 01 T/M 22 12
2300
4850
2028
5365
2028
fase 01
Drie ruim opgezette kamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolderverdieping (bereikbaar via de vaste trap) bieden alle ruimte om te slapen, werken of spelen. In de complete badkamer met ruime douche kom je bovendien elke dag opnieuw helemaal tot rust. - Handige draai-kiep ramen - Douche met thermostatisch mengkranen - Vrij indeelbare zolder
zolder WONINGEN 01, 02, 04 T/M 07, 09, 11 T/M 16, 18 T/M 20 EN 22 13
2028
5365
2028
4850
Heb je meer ruimte nodig op zolder? De kopgevel zorgt naast extra oppervlak, ook voor een sfeervol hoog plafond.
zolder met kopgevel WONINGEN 03, 08, 10, 17 EN 21 14
Lekker thuis, tijd voor jezelf
Kies je stijl, mix & match en feel at home in je eigen droomwoning
15
11100
4850
Met een riante uitbouw vergroot je de leefruimte en maak je optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Meer dan voldoende plek om te eten, spelen en relaxen (op een lekkere loungebank, dat past!). En schijnt de zon? Dan geniet je ook bĂnnen van buiten met de grote, openslaande deuren. -
Extra ruime benedenverdieping Uitbouw 2.40 meter Openslaande deuren (naar tuin op het zuiden) Trapkast
Heb je genoeg aan twee slaapkamers en profiteer je liever van de luxe van je eigen walk-in closet? Ook die optie behoort tot de mogelijkheden, door het samenvoegen van ruimtes op de eerste verdieping.
optie: begane grond met riante uitbouw MOGELIJK VOOR ALLE WONINGEN 16
fase 01
3730 2160
3340
2600
1460
3730
4850
2480
2300
optie: verdieping met inloopkast MOGELIJK VOOR ALLE WONINGEN 17
2028
5365
2028
4850
2480
2300
optie: verdieping met 4e slaapkamer, dakkapel en/of dakramen MOGELIJK VOOR ALLE WONINGEN 18
DE PLATTEGROND ZAL AFWIJKEN BIJ KAVEL 03, 08, 10, 17 EN 21
fase 01
> woningen 06, 11, 13, 18 en woningen 01 en 12 gespiegeld > woningen 02, 04, 07, 09, 14 en 19 en woningen 05, 15, 16, 20 en 22 gespiegeld > woningen 03, 10, 17, 21 en woning 08 gespiegeld
overzicht gevels voor- en achterzijde WONINGEN 01 T/M 22 19
20
fase 01
21
22
true romance
Verrassend (vt)wonen Je bent op zoek naar een nieuw huis; leuk, maar ook spannend! Want hoe zorg je ervoor dat de binnenkant van je nieuwe woning minstens zo mooi wordt als de buitenkant?
new classic
pure basic
Om je een beetje op weg te helpen, heeft vtwonen speciaal voor jou het vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Het inrichten van je droomhuis begint immers bij de basis. Zijn je vloeren, muurkleuren en keukenblad- en fronten mooi op elkaar afgestemd, dan heb je direct een huis waarmee je alle kanten op kunt. In het vtwonen-inrichtingspakket vind je daarom vloeren, plinten, basiskleuren voor op de muur, accentkleuren en fronten voor de keukenkastjes en keukenbladen. Alle onderdelen hebben uiteraard die typische vtwonen look & feel; voor een basis met een twist. Om het nóg makkelijker en leuker te maken, laten we je hier alvast drie woonstijlen zien die je kunt samenstellen met onderdelen uit het pakket: pure basic, true romance en new classic. Zo zie je in één oogopslag met welke combinaties van vloeren, keukenfronten- en bladen en muurkleuren je een bepaalde stijl kunt creëren. Wij hebben het inrichtingspakket met zorg en liefde samengesteld, jíj bepaalt de perfecte mix & match. En het mooiste is: waar je uiteindelijk ook voor gaat, alles wat je kiest, past bij elkaar. Zo maak je in de vtwonen-stijl een heel eigen basis voor je huis, waaraan je alleen nog je persoonlijke favorieten hoeft toe te voegen. Die grote eettafel voor etentjes met vrienden, de fijne bank waar je samen languit op kunt liggen… Op vtwonen.nl vind je volop inspiratie en binnenkijkers die je op ideeën kunnen brengen om van je huis een ‘thuis’ te maken. Veel plezier! Carlein Kieboom Hoofdredacteur
20
23
pure basic
STIJL 1:
Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriĂŤle vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht.
24
houten vloeren
laminaat vloeren
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
pure basic twist Instant sfeer creĂŤren in een nieuwbouwhuis? Kies voor de muur een behang met oude stenen-, beton- of sloophoutprint. Dat geeft een heel authentiek gevoel.
verfkleuren
egg
white
sea
green
army
green
concrete grey
off
black
true romance
STIJL 2:
De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden van het Verre Oosten en de jaren vijftig gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met witgewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten.
26
houten vloeren
laminaat vloeren
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
true romance twist Houd je van het kleurpalet van true romance, maar wil je voorkomen dat het te zoet wordt? Ga voor een niet te groot, luchtig item met een stevige kleur. Bijvoorbeeld een zwart bureautje of donkere stalen kruk. Dat geeft net even een stoer randje en verrassend effect.
verfkleuren
27
warm white
light grey
warm grey
villa pink
sea green
new classic STIJL 3:
In de new classic stijl krijgt de klassieke look een eigentijds jasje met magische kleuren; donker, diep en puur. Het is een spannende combinatie van klassieke meubels en eigentijdse designstukken, aangevuld met donkere houtsoorten en staal, geleefd leer en gecapitonneerde stoffen van bijvoorbeeld grove wol en zacht fluweel.
28
houten vloeren
laminaat vloeren
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
New classic twist Niet alleen wit laat een ruimte groter lijken. Juist door te kiezen voor een diepe (warme) kleur en deze consequent door te voeren in bijvoorbeeld de kast, bank en accessoires creÍer je diepte, verbind je alles en maak je de ruimte optisch groter. Bij deze stijl geldt vooral: werk met een paar grote items en‌ durf!
verfkleuren
29
snow white
light grey
ash grey
off black
purple blue
keukenfront hout
keukenfront mat gelakt
snow white
egg white
warm white
light grey
ash grey
concrete grey
sea green
army green
warm grey
villa pink
off black
purple blue
vtwonen in jouw eigen stijl Het vtwonen inrichtingspakket bestaat uit een complete keuken, plinten, vloeren door het hele huis en de muren en trap geschilderd in de kleur(en) naar jouw keuze. vtwonen deed het voorwerk voor die echte basis in huis. Jij hoeft alleen nog maar je ideale mix te kiezen en je meubels neer te zetten.
verfkleuren
kant & klaar voor € 17.900,Het vt-inrichtingspakket • Luxe keuken (Kästle) met Pelgrim-inbouwapparatuur • Gladde wanden • Gestucte wanden in door jou gekozen vt-kleur • Schilderen van de trap in door jou gekozen vt-kleur • Eikenhouten lamelparketvloer met hoge plint op de begane grond • Laminaatvloer met hoge plint op de verdiepingen • Volledige begeleiding van de afbouw door één partij: Totalproject Totalproject is de vaste partner van AM en vtwonen. Totalproject is er om jou te ontzorgen. Zij kunnen de volledige afbouw van je huis regelen. Na de koop wordt je uitgenodigd in de 3000 m2 grote showroom in Lelystad. De volledige vt-collectie is hier aanwezig. Samen met jouw adviseur kun je je keuzes maken. Na oplevering van het huis door de aannemer zal Totalproject de afbouw verzorgen. Zij plaatsen de keuken, werken de wanden af, leggen de vloeren en sausen de wanden in de door jou gekozen kleur en schilderen de trap. Om het niet alleen leuker te maken maar ook gemakkelijker. Totalproject Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad, Tel. 0320-211579, mail@totalproject.nl, www.totalproject.nl 30
DE INHOUD VAN DEZE BROCHURE IS MET ZORG SAMENGESTELD. DESONDANKS KUNNEN ER TOCH ONJUISTHEDEN OF FOUTEN ZIJN OPGETREDEN. DAAROM KUNNEN ER AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. OOK DE GETOONDE ILLUSTRATIES, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN GEVEN SLECHTS EEN IMPRESSIE VAN HET PROJECT EN KUNNEN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID. 31
fase 01
ONTWIKKELAAR www.am.nl
REALISATIE
www.bamwoningbouw.nl
INFORMATIE / VERKOOP T 0493 - 322 111 info@deurne.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl