Parklane

Falling in love‌

020507_BRO_Parklane.indd 1

29-05-2007 02:55:00

Liefde op het eerste gezicht Wonen is een kwestie van gevoel. Wonen doe je met je hart. Genieten van een heerlijke plek op aarde. Waar je vrij bent, jezelf kunt zijn. Genietend van heerlijke zomers in de tuin, geborgenheid in de winter, de eerste vogels in het voorjaar. Beschermd en veilig. Wonen waar je omringt bent met je meest dierbare bezit. Het onderdak van al die emoties is een huis, maar we noemen het thuis.

Parklane is gebouwd op emoties. Vrijheid, intimiteit, ruimte, groen, ongedwongen, mooi. Hartveroverend. Om verliefd op te worden om er vervolgens jarenlang van te kunnen houden.

020507_BRO_Parklane.indd 3

29-05-2007 02:55:09

Schuytgraaf. Arnhem in De Betuwe Op de grens van stad en land verrijst Schuytgraaf.

Een compleet nieuwbouwproject verdeeld over 27 buurten.

Elk van deze buurten heeft een eigen thema, met een eigen signatuur en architectonische invulling.

Een hoofdrol voor woon- en omgevingskwaliteit Schuytgraaf wordt een complete wijk met alle denkbare moderne voorzieningen. Een breed aanbod van scholen, een winkelcentrum, kinderdagverblijven en zichtbare aandacht voor de kwaliteit van de leefomgeving. Met ruimte voor recreatie binnen en direct buiten het project. Maar ook een eigen treinstation met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen.

Parklane. Het mooiste moest nog komen Parklane is de jongste buurt binnen Schuytgraaf. Het stedenbouwkundig plan wat ten grondslag ligt aan Parklane is anders dan die voor de overige buurten.

De uitstraling van Parklane wordt die van een moderne groene villawijk met brede lommerrijke lanen, openbare ruimten met een tuinachtige uitstraling en woningen op grote kavels die verspringen in de zichtlijn en divers zijn in architectuur.

De ruimte tussen de woningen op de onderlinge woonstraten is twee maal de gemiddelde kaveldiepte met veel aandacht voor groen. De grote kavels bepalen de open, parkachtige uitstraling.

Hoge hagen en diepe achtertuinen dragen bij aan het gevoel van privacy voor de bewoners.

Woningen worden zo geplaatst op de kavel dat elke woning een voortuin heeft van tenminste 4 meter. Veel woningen krijgen een sierfruitboom in de voortuin. Parkeergelegenheid voor bewoners is zoveel mogelijk op eigen terrein.

020507_BRO_Parklane.indd 6

29-05-2007 02:55:24

Architectuur De architectuur binnen Parklane is gebaseerd op Engelse landschapshuizen. Binnen het project is een grote diversiteit aan woningen. Ieder type biedt een ruim en divers aanbod aan mogelijkheden. Voor de namen van de woningen hebben wij ons laten inspireren door de vele engelse landgoederen.

De bouw- en kapvolumes van de woningen zijn eenduidig.

Twee bouwlagen met een langs- of dwarskap. Natuurlijke en kwalitatieve materialen voor de gevelsteen en de afwerking zorgen voor een luxe uitstraling die de bijzonderheid en de intieme sfeer van de architectuur onderstreept. In het groene hart van Parklane bevindt zich ĂŠĂŠn luxe appartementencomplex, bestaande uit 4 woonlagen.

Ligging Parklane ligt op een schiereiland, omgeven door water, aan de noordzijde van de ringweg binnen Schuytgraaf. De ligging is buiten de hoofdader van de verkeersstructuur.

Parklane is hierdoor autoluw omdat het verkeer van en naar Parklane bestempeld kan worden als direct bestemmingsverkeer.

De recreatieve brede waterpartijen om Parklane zorgen voor mooie uitzichten en een omkadering van deze bijzondere buurt.

Bouwen met respect voor de omgeving Grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf, (GEM Schuytgraaf), streeft naar een levendige en duurzame wijk. Naast het duurzaam bouwen en een milieuvriendelijk afwateringssysteem, wordt er ook een milieuvriendelijk warmtenet (stadsverwarming) aangelegd. Alle woningen in Schuytgraaf worden op dat warmtenet aangesloten. Er is een gesloten leidingsysteem voor woningverwarming en warm tapwater. Er is slechts een kleine unit in de meterkast nodig waardoor de warmte de woning binnenkomt.

Door de toepassing van stadsverwarming heeft uw woning geen aansluiting op het gasnet.

020507_BRO_Parklane.indd 7

29-05-2007 02:55:26

Sissinghurst geschakelde vrijstaande woning

‘Een inspirerend niveau van afwerking’

020507_BRO_Parklane.indd 22

29-05-2007 03:10:16

10,5 m

8,3 m

Begane grond

Sissinghurst is een fantastisch woonhuis met een basisinhoud van ca. 504 m

Eerste verdieping

3

Tweede verdieping

Sissinghurst opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:

en zeer veel mogelijkheden. Sissinghurst is bij uitstek geschikt voor aanpassing

• Uitbouw gedeelte woonkamer

naar uw specifieke wensen.

• Uitbouw gehele woonkamer • Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond

Wonen in Sissinghurst.

• Mogelijkheid voor een dichte keuken

De ruime entree biedt toegang tot de inpandige berging en het woongedeelte.

• Mogelijkheid voor een afgesloten technische ruimte op de 2e verdieping

De tuin is via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken.

Optioneel behoren een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijk-

Sissinghurst is een ontwikkeling van AM Wonen.

heden. De ruime woonkeuken biedt ruimte voor een L-opstelling en bevindt zich aan

Inhoud woning ca. 504 m .

de voorzijde van de woning. De woonkeuken is als optie te scheiden van

Woonoppervlakte ca. 132 m .

het woongedeelte.

Oppervlakte kavel variërend van ca. 218 m tot 274 m .

3

2

2

2

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en zwevend toilet.

De 2e verdieping kent 2 extra kamers.

020507_BRO_Parklane.indd 23

29-05-2007 03:10:22

Stowe twee-onder-één kapwoning

‘Waar thuiskomen iets is om stilletjes jaloers op te zijn’

020507_BRO_Parklane.indd 30

29-05-2007 03:14:41

9,5 m

6,7 m

Begane grond

Eerste verdieping

2

Tweede verdieping

Woningtype Stowe is gesitueerd op zeer ruime kavels tot 330 m en kent, afhankelijk

Afhankelijk van uw keuze is het woningtype Stowe voorzien van een al dan

van de situering van de garage, 2 verschillende indelingsvarianten.

niet vrijstaande garage.

Wonen in Stowe.

Stowe opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:

Via ruime entree betreedt u het woongedeelte. De woonkamer heeft vrij zicht op de

• Mogelijkheid voor dichte keuken

tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren betrekt u het terras bij mooi weer bij

• Dakkapel 2e verdieping

de leefruimte. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping

Ook hier heeft u veel lichtinval en zicht op het leven buiten. Optioneel is de woonkeuken af te scheiden van de woonkamer.

Stowe is een ontwikkeling van AM Wonen.

3

Inhoud woning ca. 530 m .

2

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer

Garage ca. 18 m , vrijstaand of aan de woning

voorzien van Villeroy & Boch sanitair; ligbad en aparte douche, wastafel en een

Woonoppervlakte ca. 135 m .

zwevend toilet. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra

Oppervlakte kavel variërend van ca. 234 m tot ca. 330 m .

2

2

2

slaapkamer, een studieruimte of een riante werkplek thuis.

020507_BRO_Parklane.indd 31

29-05-2007 03:14:49

Stowe

020507_BRO_Parklane.indd 33

29-05-2007 03:15:30

Burrswood rijwoning

‘Waar wonen iedere dag ongewoon bijzonder is’

020507_BRO_Parklane.indd 38

29-05-2007 03:18:44

9,8 m

5,4 m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Woningtype Burrswood is een verrassend ruime eengezinswoning met bijzonder

Burrswood opties. Om de leefruimte aan te passen en verder te vergroten:

architectonische details en de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers.

• Uitbouw gehele woonkamer • Ligbad in de badkamer

Wonen in Burrswood.

• Dakkapel 2e verdieping

De entree biedt toegang tot de trap naar de verdieping en het woongedeelte.

• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping

De lichte woonkamer heeft veel lichtinval en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt

Burrswood is een ontwikkeling van AM Wonen.

de mogelijkheid voor een keuken in L-opstelling.

Inhoud woning vanaf ca. 431 m .

3

2

Berging, ca. 6 m .

2

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, een luxe badkamer

Woonoppervlakte ca. 121 m .

voorzien van Villeroy & Boch sanitair; douche, wastafel en een toilet.

Oppervlakte kavel variërend van ca. 135 m tot ca. 255 m .

2

2

De 2e verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een studieruimte of een werkplek thuis.

020507_BRO_Parklane.indd 39

29-05-2007 03:18:52

020507_BRO_Parklane.indd 58

29-05-2007 03:28:59

Kleur- en materiaalgebruik De woningen binnen Parklane worden gebouwd met gebruikmaking van duurzame, onderhoudsvrije en natuurlijke materialen in natuurlijke kleuren die in harmonie zijn met de omgeving. Hardhouten kozijnen met glas, veelal draai-kiepramen, keramische antracietkleurige dakpannen, handvorm stenen van mangaan tot oranjerood. Het metselwerk met handmatig voegwerk draagt bij aan een hoog kwaliteitsgevoel.

Naast deze brochure is er van iedere ontwikkelaar nog een bijlage beschikbaar met daarin een uitgebreide kleur- en materiaalstaat, een technische omschrijving, een wegwijzer bij aankoop en een overzicht van de mogelijke opties. Voor de particuliere bouwkavels is een kavelboek beschikbaar.

De stenen liggen op zicht bij de makelaar.

020507_BRO_Parklane.indd 59

29-05-2007 03:29:24

AM Wonen

GEM Schuytgraaf

De door AM Wonen ontwikkelde woningen in deze brochure:

Grondexploitatiemaatschappij Schuytgraaf is verantwoordelijk voor de uitgifte van de

Anglesey Abbey, Hillfield Manor, Filching Manor I, II en III, Sissinghurst

gronden in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf. Voor elk deel dat volgens de planning aan

Heligan I en II, Goodwood, Stowe, Burrswood

de beurt is, wordt de grond bouwrijp gemaakt en uitgegeven aan de projectontwikkelaars en particuliere kavelkopers. Elk veld dat wordt uitgegeven krijgt van de GEM Schuytgraaf

Architect: Ellerman | Lucas | van Vugt

een aantal randvoorwaarden die de gemeente en het superviserende stedenbouwkundige

www.elv.nl

bureau KCAP er aan hebben gesteld. Dat geldt voor de dichtheid, de diversiteit en de beeldkwaliteit van de bebouwing maar ook voor de openbare ruimte. Binnen het grote geheel van het Masterplan Schuytgraaf heeft elk veld zo een onderscheidende sfeer

AM Wonen

en karakter. Uiteindelijk zullen er 27 buurten ontstaan met ieder een eigen identiteit.

Je voelt je thuis. Alles wat je om je heen ziet, hoort bij jou. Zoals het park waarin je

Onderdeel van de diversiteit van de bebouwing is de uitgifte van particuliere

wandelt. Het kantoor waar je werkt. De winkels die je bezoekt. En natuurlijk de straat

bouwkavels. Op deze kavels bieden wij kopers de mogelijkheid om hun specifieke

en het huis waarin je woont. Het voelt als een wereld die je als gegoten zit. Dat is

droomwensen te realiseren. Een aantal randvoorwaarden geldend voor de projectmatige

precies de missie van AM: inspirerende leefomgevingen ontwerpen en ontwikkelen

woningen en voor de woningen op de kavels, zorgt voor eenheid en een hogere

die alle ingrediĂŤnten bevatten voor leven op volle kracht vooruit.

kwaliteit van de leefomgeving. Binnen deze randvoorwaarden is er veel keuzevrijheid om de gewenste woning te realiseren. GEM Schuytgraaf faciliteert de kopers in het

www.am.nl

proces van koop tot aan start bouw van de woning. www.schuytgraaf.nl

020507_BRO_Parklane.indd 60

29-05-2007 03:29:24

Voor actuele informatie omtrent Parklane brengt u een bezoek aan de website: www.woneninparklane.nl

Parklane is een gezamelijke ontwikkeling van:

Verkoop en informatie:

Willemsen Makelaars Jansplaats 29 6811 GB Arnhem Tel. 026 445 27 51 info@willemsen.nl Lid NVM

Strijbosch Thunnissen Makelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem Tel. 026 355 21 00 arnhem@s-t.nl Lid NVM

Strijbosch Thunnissen Makelaars

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruikt beeldmateriaal is indicatief.

Artist Impressions: Drie D Almere Fotografie: Scala photography Nuenen, SieMatic, Villeroy & Boch (interieurbeelden), ChuckNance (locatiefotografie) Copyright & bepalingen Copyright Š 2007 AM Wonen | Rhynstroom | GEM Schuytgraaf Concept: ChuckNance | www.chucknance.com.

Alle woningenplattegronden zijn schaal 1:100.

020507_BRO_Parklane.indd 62

29-05-2007 03:29:25