District
Lombok Utrecht
AM maakt het kopen van uw huis persoonlijk
So Ho
WELKOM IN
archer&bridle hoe wil jij wonen? LOMBOK IN DE LIFT HET HOTSTE PLEKJE
VAN UTRECHT sohodistrict.nl
So Ho District
Lombok Utrecht
INHOUD
‘SoHO’ IT IS
Welkom in soho district Met plezier laten we je kennismaken met het plan Soho District in Utrecht. Midden in het hart van de upcoming wijk Lombok komt Soho District: een nieuw woon- en winkelgebiedaan de Groeneweg. Het plan bestaat uit vier mooie gebouwen genaamd Archer, Bridle, Coventry en Denham met in totaal 139 appartementen en 6000 m2 aan winkels en een jongerencentrum. Op deze plek profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de winkels op het plein en de rust van de parken en de groene oever van de Oude Rijn in je directe omgeving. In dit persoonlijke magazine lichten we je graag alles toe over de koopappartementen in ‘Archer’ en ‘Bridle’. Gebouw ‘Archer’ ligt aan het aangelegde winkelplein met veel groen. Gebouw ‘Bridle’ ligt aan de Oude Rijn en heeft uitzicht op het water met de brede, groene
6 Soho so close 8 Lombok in de lift 9 Wonen aan het plein 10 Welkom in Archer 11 Stads wonen zonder parkeerprobleem 12 Verdiepingsoverzichten Archer 13 Plattegronden Archer 14 Beknopte technische omschrijving Archer 22 Prijslijst Archer 24 Tips & trends 26 Waarom nieuwbouw 28 Jouw ideale keuken 30 Jouw ideale badkamer 31 Wonen aan het water 32 Welkom in Bridle 33 Stads wonen zonder parkeerprobleem 34 Verdiepingsoverzichten Bridle 35 Plattegronden Bridle 36 Beknopte technische omschrijving Bridle 54 Prijslijst Bridle 56 Verkoopinformatie 57 ‘Soho’ it is
2
3
Vogelvlucht
4
Soho so nice
ecologische zone van de oevers. Als deze kennismaking met Soho District je bevalt, dan komt onze personal sales adviseur van het verkoopteam graag in contact met je. In een persoonlijk gesprek kun je aangeven wat jouw specifi eke woonvoorkeuren zijn, zodat wij het appartement waar je voorkeur naar uitgaat nog beter af kunnen stemmen op jouw wensen. Daarnaast zal de personal sales adviseur van het verkoopteam je met raad en daad bijstaan in alle facetten die te maken hebben met het kopen van een appartement. Wij denken graag met je mee. Vriendelijke groet, AM Utrecht & Noordoost Het verkoopteam 3
District
Lombok Utrecht
So Ho
A archer B BRIDLE
C coventry
D denman
soho so nice In Soho District leef je het relaxte stadse leven. Alle winkels en horeca-hotspots liggen hier aan je voeten. Voor een dagelijkse boodschap of een gezellige avond uit hoef je nooit ver weg en ook aan het plein in Soho District zitten nog tal van winkels. Met een paar minuten sta je in de Kanaalstraat. Daarbij ben je zo op de mooie Leidsche kade met zicht op de Rijksmunt en fiets je in niet meer dan tien minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. Kom! Ontdek de charme van Soho District.
HET HOTSTE
PLEKJE VAN
UTRECHT 6
7
SOHO
SO CLOSE SoHo district ligt in de Utrechtse wijk Lombok. Je vindt de vier gebouwen precies tussen de Oude Rijn en de Groeneweg. Een ideale plek, want je woont hier midden in een levendig woon- en winkelgebied en het centrum van Utrecht is ook nog eens dichtbij. En zoals het bij een stad hoort, is het openbaar vervoer hier prima geregeld. De bus brengt je rechtstreeks en in vijf minuten op Utrecht Centraal. Pak je de auto, dan ben je zo op de A2, A12 en de A27, waardoor ook de rest van Nederland aan je voeten ligt. Parkeren is overigens geen probleem. Koop je een appartement, dan zit daar BIJ DE MEESTE APPARTEMENTEN een privé parkeerplaats bij.
LOMBOK HOTSPOTS LOMBOK
1Aan de Kanaalstraat, in het hart van Lombok, zit Jasmijn & ik, een sfeervol Aziatisch restaurant. Bij Jasmijn proef je de kleurrijke en inspirerende keuken uit het verre Oosten. Maar dan wel in een modern jasje. www.jasmijnenik.nl
2 Aan de Vleutenseweg zwaait
Saliha de scepter. Bij haar beautycentre kun je terecht voor een heerlijke massage, een gezichtsbehandeling, of voor een grondige peeling. www.beautycentresaliha.nl
3 De Smakelaardij schotelt UTRECHT
4 Zin om creatief aan de slag te
LOMBOK BINNENSTAD
District
gaan? Lekker schilderen op niveau of met collega’s een cultureel uitje organiseren? Bij Kade Ateliers op de Leidsche kade vind je een gevarieerd aanbod van cursussen. www.kadeateliers.nl
5 Altijd al de dans van de liefde
LOMBOK UTRECHT
A2
SO HO
op vrijdag een 3-gangenmenu voor aan een klein aantal gasten in de huiskamer van de melkwinkel in Lombok. Altijd een verrassing, altijd omkleed met kunst en cultuur. www.desmakelaardij.nl
onder de knie willen krijgen? Amor de Tango geeft tangolessen in de school op de Vleutenseweg 420. www.amordetango.nl
HOTSPOTS OP 10 MINUTEN AFSTAND
6 In hartje Utrecht vind je Tivoli,
N198 8
IN DE LIFT
het poppodium van Utrecht. Altijd druk, altijd gezellig en succesvol door het gevarieerde programma: de ene week een internationale band, de volgende week een aanstormend talent. www.tivoli.nl
7Op een van de mooiste stukjes
van de Oudegracht zit Eethuis Vers. Volgens Iens het restaurant met het lekkerste eten en de beste bediening. Je kunt hier eten of je kunt het meenemen. De sfeer is intiem en gezellig. Proef de eerlijke smaak van verse soepen, broodjes, huisgebakken hartige en zoete taartjes, (maaltijd) salades en verse maaltijden. www.eethuisvers.nl
Lombok is in trek, leeft, is hip en divers. Je ziet de wijk groeien en bloeien. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect. We verwachten dat Lombok straks net zo populair is als de wijk Buiten Wittevrouwen/Oudwijk. Steeds meer jonge en nieuwe ondernemers vestigen zich in de omgeving van Soho District en dragen bij aan een nog gevarieerder winkel- en horeca-aanbod. Van een heerlijk bakkertje op de hoek tot een halalslager even verderop. Maar ook een drogist, een gezellig bloemenwinkeltje of een hippe modezaak tref je hier. We all love Lombok.
7
8 De Winkel van Sinkel is
een uniek concept. Hier kun je dansen, drinken, dineren en een concert bijwonen. Of… volg een breiles. Helemaal hip. Net zoals de Winkel van Sinkel. Dit cultureel en culinair warenhuis is gevestigd in een schitterend monumentaal pand aan de Oudegracht. www.dewinkelvansinkel.nl
9 Liever naar Grand Café
Lieve. Dat denken vele Utrechtenaren. Terecht, want hier drink je nog ouderwets lekker effe een biertje. Maar de cocktails en andere bubbels zijn ook het proberen waard. www.cafelieve.nl
10
Zin in een avondje uit? Stadsschouwburg Utrecht biedt het je allemaal. Een groot en boordevol internationaal feestelijk programma. www.stadsschouwburg-utrecht.nl 9
ARCHER WONEN AAN HET
PLEIN
‘De huizen hebben mooie strakke lijnen. Het plan is eigentijds en heeft een warme INTERNATIONALE uitstraling.’
PIET GROULS
iverse indelingsvarianten D Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte op het zuiden Grote raampartijen tot aan de vloer Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerdek Separate berging op de begane grond Inpandige berging in het appartement Hoogwaardige afwerking
Architecten van Mourik
TYPE A7
WELKOM IN
ARCHER
Archer ligt haaks op de Oude Rijn aan het winkelplein. De 59 koop- en huurappartementen in Archer zijn verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond komen winkels en mogelijk wat eetgelegenheden. Aan de kopgevel van het gebouw komt een jongerencentrum. De 13 koopappartementen op de derde verdieping worden verkocht. Hierover lees je in dit magazine meer.
10
Hoe wil jij wonen?
Licht & zon
Er zijn twee-, drie- of vierkamerappartementen. Je hebt de keuze uit vier verschillende woningtypes. De woonoppervlakten variëren van circa 80 m2 tot circa 103 m2. Door de praktische indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Elk appartement in Archer heeft zijn eigen extra pluspunten: van een praktische eetkamer tot een woonkamer van bijna 8 meter breed. Of wat dacht je van een woonkamer die je kunt vergroten door de dubbele openslaande deuren naar de naastgelegen kamer open te zetten? Je kunt hier zelf de indeling kiezen die jij wilt. Bekijk de woningplattegronden verderop om te zien waar jij straks jouw thuis van kunt maken!
Koop je een appartement in Archer, dan heb je straks een heerlijk terras of een balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen met Franse balkons is het appartement ook aan de woonkamerzijde lekker licht. Het gebouw heeft een mooi afgewerkte centrale entree, waar je met de lift of de trap toegang hebt tot de verdieping van je eigen appartement. De andere eigenaren van een parkeerplaats hebben via een eigen entree toegang tot het parkeerdek. 11
STADS WONEN ZONDER PARKEERPLOBLEEM
entree parkeerdek
winkels
Bij de koop van een appartement is de parkeerplaats inbegrepen. Jouw eigen parkeerplaats vind je op het verhoogde afsluitbare parkeerdek van Archer. Verder hebben alle bewoners de beschikking over een eigen berging op de begane grond onder het parkeerdek van Archer. Ideaal.
54 55 56 57 58 59 53 52 51 50 49 27 28
jongeren centrum (jc)
48
oprit
47
AN D DENM
P
P
P
29 30 31 32 33 34
35 36 37 38 39 40
41 42 43 44 45 46
24 25 26 1 2 3
4 8 5 9 6 10 7 11
12 13 14 15
16 17 18 19
ARCHER VERDIEPINGS
winkels
trap trap lift
individuele bergingen
C COVENTRY
entree appartementen Archer
lift 23 22 21 20
OVERZICHTEN
P P P P P P P P P P
N
P
Begane grond
2
3
4
5
6
7
8
trap trap
9
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
23
(jc)
1
lift
lift
Groeneweg
N
Jongeren Centrum
Oude Rijn
trap
trap
Eerste verdieping, grenzend aan parkeerdek
A ARCHER 24 25 26 27 28 29 30
Parkeerdek Archer
32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45
46
trap
(jc)
E B BRIDL
Inrit parkeerdek
31 lift
N
trap
trap
Tweede verdieping
Bergingen Bridle
n
12
van
47 A7A
(jc)
Laan
Nieu
48 A7B
49 A7A
50 A7B
51 A4
trap
52 A7B
53 A7A
54 A7B
55 A7A
56 A7B
57 A7A
58 A7B
59 A6C
lift
wG
uine
a Laan van
Nie
a uw Guine
Ouderijnbrug
trap
N
N trap
Derde verdieping
13
TYPE
A4 2-kamer
and Met een gesloten kastenw l vee je heb in de woonkamer p kle een n bergruimte. Zo ka top, een tafel worden voor je lap alle ld bee handig met bijvoor administratie in die kast.
47 A7A
48 A7B
49 A7A
50 A7B
51 A4
trap
52 A7B
53 A7A
54 A7B
55 A7A
56 A7B
57 A7A
58 A7B
59 A6C
lift
N trap
Derde verdieping
4970
trap
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
2590
1710
6528
4735
7845
Bouwnummer 51 Gebruiksoppervlakte van circa 80 m2 Ruime lichte woonkamer met nagenoeg over de volle breedte Franse balkons en open keuken van circa 46 m2 Slaapkamer van circa 13 m2 Complete keuken Badkamer met standaard bad, toilet, douche en wastafel Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Balkon van circa 9 m2 op het zuiden Een eigen berging voor onder andere een fiets in het bergingscompartiment op de begane grond 14
Prijsindicatie: â‚Ź 184.900,- v.o.n.
Entree via galerij
2725
1000
15
TYPE
A6C
Variant
Door het werkblad van de keuken juist naar de woonkamer te richten houd je contact met je gasten.
3-kamer
7475
4780
48 A7B
49 A7A
50 A7B
51 A4
trap
52 A7B
53 A7A
54 A7B
55 A7A
56 A7B
57 A7A
58 A7B
59 A6C
lift trap
N
2610
47 A7A
trap
4370
Derde verdieping
Gebruiksoppervlakte van circa 80 m2 Ruime woonkamer met zeer groot Frans balkon en open keuken van circa 40 m2 2 slaapkamers van circa 12 m2 en 6 m2 Badkamer met douche, toilet en wastafel Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Terras van circa 5 m2, gelegen op het zuiden Een eigen berging voor onder andere een fiets in het bergingscompartiment op de begane grond 16
Prijsindicatie: â‚Ź 189.900,- v.o.n.
2210
Bouwnummer 59
Een bed kan prima voor het raam. Het maakt het juist verrassend. Zorg voor een hoge bed achterwand of kast waardoor je wel recht op in je bed kan zitten.
2415 Entree via galerij
Terras
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
2200
1700
Door een ruime hoekbank ten, midden in de ruimte te zet intiem. maak je de woonkamer en Je kijkt zo niet de keuken de eetkamer in.
17
TYPE
A7A/B
Maak je tv kast kamer breed met laden er onder. Zo wordt het deel van de architectuur. Als je een keer een vol huis hebt met bijvoorbeeld een verjaardag, heb je extra zitplek met kussens op de tv kast.
4-kamer
1900
3810
4886 (A7A) / 4286 (A7B)
2000
50 A7B
51 A4
trap
52 A7B
53 A7A
54 A7B
55 A7A
56 A7B
57 A7A
58 A7B
59 A6C
lift trap
N trap
Derde verdieping
18
Prijsindicatie: â‚Ź 249.900 - â‚Ź 254.900 v.o.n.
2210
4580
ebruiksoppervlakte van circa 99 m2 (Type A7B) tot G 103 m2 (Type A7A) Diverse indelingsmogelijkheden (bv woonkamer over gehele breedte van de voorgevel en de eetkamer als slaapkamer) zie hiervoor de varianten op de volgende pagina Woonkamer met een breed Frans balkon, open keuken en eetkamer van circa 43 m2 (Type A7B) tot circa 45 m2 (Type A7A) 3 slaapkamers van circa 12 m2, 10 m2 en 9 m2 (Type A7A) en 12 m2, 8 m2 en 8 m2 (Type A7B) Slaapkamer met dubbele deuren naar woonkamer ook goed als werkkamer te gebruiken Een separaat toilet (wandcloset) Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Terras van circa 6 m2, gelegen op het zuiden Een eigen berging voor onder andere een fiets in het bergingscompartiment
1430
Bouwnummers 48, 50, 52, 54, 56 en 58
2900
2910 Entree via galerij
Terras
A7B is hier afgebeeld.
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
49 A7A
11955 (A7A) / 11355 (A7B)
48 A7B
1990
47 A7A
Plaats een glazen wand als afscheiding van de douche. Zo houd je de douche ruim.
19
TYPE
A7A/B 4-kamer Door de werkkamer bij de woonkamer te trekken ontstaat grote leefruimte. 2000
5780
5935 (A7A) / 5635 (A7B)
Entree via galerij A7B is hier afgebeeld.
2210
2210 2910
2900 Terras
2910 Entree via galerij
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
5950
1430
In deze grote tweede slaapkamer is genoeg ruimte voor een ruime werkplek
4580
4380
1430 4580
2900
20
Een open keuken is leuk maar een gesloten variant is heel practisch. Geen geurtjes, geen zicht op de afwas. Het geeft je huis een extra leefruimte
1990
1990
8406 (A7A / 7806 (A7B)
4886 (A7A) / 4286 (A7B)
5780
4886 (A7A) / 4286 (A7B)
2000
Terras
A7B is hier afgebeeld.
21
BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
ARCHER Tijdens het informatiegesprek bij de één van de personal adviseurs van het verkoopteam ontvang je een uitgebreide kopersmap. Hier staat onder andere in aan welke technische specificaties en afwerkingsniveau jouw appartement en parkeerplaats moet voldoen bij oplevering. Om vast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunnen geen rechten worden ontleend. Algemeen Project Soho District bestaat uit een gebiedsontwikkeling van vier appartementengebouwen met o.a. 139 appartementen. De gebouwen zijn bekend onder de benamingen ‘Archer’ (gebouw A, 59 appartementen), ‘Bridle’ (gebouw B, 36 appartementen), ‘Coventry’ (gebouw C, 32 appartementen) en ‘Denman’(gebouw D, 12 appartementen). In gebouw Archer worden de bouwnummers 1 t/m 46 verhuurd door Jebber. Rondom de gebouwen Het plein tussen de gebouwen A t/m D is ingericht met een tweekleurige bestrating, parkeerplaatsen, opstelplaatsen voor fietsen, ondergrondse afvalcontainers en veel bomen. Aan de zijde van de Oude Rijn wordt een klein parkje gerealiseerd. Voor de gebouwen B en D wordt aan de waterzijde het openbaar gebied ingericht ten behoeve van voetgangers en fietsers. Het talud tot aan de Oude Rijn wordt ingericht als ecologische zone met gras en voorzien van enkele bomen. Het parkeren op het plein wordt ‘betaald parkeren’, met name bedoeld voor het winkelend publiek. Parkeerdek Vrijwel alle bewoners van de gebouwen A t/m D parkeren op het afgesloten parkeerdek boven de winkels, aangrenzend aan achterzijde van de appartementen in gebouw A. Het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan en wordt afgesloten door middel van een automatische snelvouwdeur. Deze is elektronisch te openen met behulp van een handzender. Bezoekers parkeren 22
in het gebied rondom de gebouwen. Het parkeerdek is tevens vanaf het plein te bereiken via de eigen afgesloten entree met lift en trap, naast de hoofdentree van appartementengebouw A. Fietsenberging Alle appartementen in appartementengebouw A krijgen een eigen fietsenberging van minimaal 5 m2 in de bergingscompartimenten op de begane grond. Hoofdentree appartementengebouw A Bij de hoofdentree, alsmede de naastgelegen hoofdentree naar het parkeerdek, is gebruik gemaakt van veel glas in een aluminium pui. In de entreepui naar de appartementen worden briefkasten en een bellentableau met videofooninstallatie opgenomen. Achterin de entreehal bevindt zich de lift, uitgevoerd in RVS, met hiernaast de interne toegang tot het achterliggende bergingscompartiment. De entreehal naar het parkeerdek is geheel gescheiden van de entreehal naar de appartementen. De algemene entreehallen, lifthallen en trappenhuizen, worden voorzien van donkergrijze vloertegels in afmeting 30 x 30 cm en bijpassende plinttegels. De plafonds in de algemene entreehallen op de begane grond worden grotendeels afgewerkt met geluidsabsorberend plaatmateriaal. De plafonds in de trappenhuizen en lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van structuurspuitwerk. De wanden van de algemene entreehallen, lifthallen en trappenhuizen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk. Fundering Het appartementgebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen. Vloeren De betonnen verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab betonnen vloerplaten. De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een cementdekvloer.
Wanden De dragende wanden worden voornamelijk als massieve betonwanden uitgevoerd in diverse dikten. De niet dragende scheidende wanden tussen de appartementen onderling (appartement typen A1 t/m A5), of tussen de appartementen en aangrenzend trappenhuis (appartement typen A2 t/m A4) worden uitgevoerd als dubbele systeemwand en voorzien van een dubbele gipsvezelplaat. De appartementscheidende wanden voldoen aan de geldende geluidsnormen zoals opgenomen in het Bouwbesluit. De binnenspouwbladen (wanden) in de voor- en achtergevel worden voornamelijk uitgevoerd als houtskeletbouw. De binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. In de algemene ruimten worden geïsoleerde voorzetwanden geplaatst als aangegeven op tekening. Buitengevels De gevels van het appartementengebouw worden grotendeels gemetseld met frisse rood-oranje bakstenen en deels voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating. Dak Op het betonnen platte dak van het appartementengebouw wordt een isolatielaag aangebracht met een bitumineuze dakbedekking, voorzien van een ballastlaag van grind en gedeeltelijk (stap-)tegels. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en schuifpuien van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in kunststof, in kleur. De voordeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd. De appartementen krijgen een voordeur voorzien van een glasopening. De binnenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren. De hoofdentreepui van appartementengebouw A en de hoofdentree naar het parkeerdek wordt uitgevoerd
in aluminium, in kleur. De kozijnen in de algemene ruimten van het appartementengebouw worden grotendeels uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd. De deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout en voorzien van een glasopening.
Structuurspuitwerk De plafonds in de appartementen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk. Ook de wanden in het toilet en eventueel de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.
Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).
Schilderwerk Het schilderwerk van de houten voordeurkozijnen, voordeuren, kozijnen en deuren in de algemene ruimten bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf die in het werk wordt afgelakt. In de entreehal van appartementengebouw A en de naastgelegen entreehal naar het parkeerdek worden enkele wanden voorzien van sauswerk in kleur.
Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit 2003. De hoofdentrees, de appartementen, de bergingscompartimenten en de individuele fietsenbergingen worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Trappen, tussenbordessen De trappen en tussenbordessen van de inpandige trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton. De trappenhuizen worden verder voorzien van stalen hekwerken en leuningen, in kleur. De metalen vluchttrappen aan de galerijzijde van appartementengebouw A worden ter plaatse van het parkeerdek afgesloten met een stalen spijlenhekwerk met poort. De metalen vluchttrap vanaf het parkeerdek naar het terrein naast/achter appartementengebouw B wordt uitgevoerd zonder spijlenhek. Galerijen, balkons en dakterrassen De balkons van de bouwnummers 24 t/m 46 en 51 worden uitgevoerd in een staalconstructie met onderhoudsarme kunsthouten dekdelen. De terrassen van de bouwnummers 1 t/m 23, 47 t/m 50 en 52 t/m 59 worden voorzien van betontegels. De terrassen van de bouwnummers 1 t/m 23 worden voorzien van plantenbakken en een metalen privacyscherm, voorzien van gelaagd glas met hierin een matte witte folie. De terrassen van bouwnummers 47 t/m 50 en 52 t/m 59 worden voorzien van metalen lamellenhekwerken. De Franse balkons aan de voorgevel van appartementengebouw A worden voorzien van metalen lamellenhekwerken conform de geveltekeningen. De galerijen op de tweede en derde verdieping van appartementengebouw A worden uitgevoerd in prefab beton en voorzien van metalen hekwerken voorzien van glaspanelen conform de geveltekeningen. De glaspanelen op de tweede verdieping worden voorzien van een matte folie, de glaspanelen op de derde verdieping worden voorzien van een blanke folie.
Verwarmingsinstallatie De appartementen worden verwarmd door middel van een individuele gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren c.q. convectoren. Gasleiding De gasleiding wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de appartementen wordt een individueel mechanisch ventilatiesysteem aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters en/of suskasten in de gevels. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. In de entreehallen, trappenhuizen, op de galerijen en op het parkeerdek worden armaturen met schemerschakeling aangebracht die zijn aangesloten op de algemene verlichting. Radio, TV (CAI) en telefoonaansluiting Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio, TV (CAI) en telefoon worden in de woonkamer bedrade buisleidingen en dozen aangebracht. In de hoofdslaapkamer worden loze buisleidingen en dozen aangebracht. De aanleg- en aansluitkosten van de kabelexploitant zijn niet opgenomen in de v.o.n.-prijs van jouw appartement. Nuts-aansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare gasleiding-, waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aanleg- en aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.-prijs begrepen. De kosten voor de tenaamstelling zijn voor rekening koper.
Sanitair Het keramische sanitair in de appartementen is van het merk “Villeroy & Boch”. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset. De appartementen type A4 en A7 worden standaard voorzien van een kunststof bad. De douchehoek wordt uitgevoerd met een RVS draingoot. De toegepaste kranen zijn van het merk Hansgrohe. Tegelwerk en vloerafwerkingen In de appartementen wordt het tegelwerk in het toilet en badkamer uitgevoerd in wandtegels kleur wit, in de afmeting 20 x 25 cm. In het toilet tot een hoogte van circa 120 cm en in de badkamer grotendeels verdiepingshoog. De vloertegels worden uitgevoerd in kleur antraciet, in de afmeting 30 x 30 cm (met uitzondering van de douchehoek, welke in afmeting 15 x 15 cm wordt uitgevoerd). De appartementen worden standaard voorzien van wand- en vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin jouw eigen keuzes mogelijk. Keuken Voor de keukeninrichting van de appartementen is door Eigenhuis keukens in Houten een keukenopstelling uitgewerkt. De benodigde aansluitingen worden op standaardplaatsen aangebracht. Na aankoop van jouw appartement ontvang je een uitnodiging om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom. Hier kun je jouw keuze maken met betrekking tot de afwerking van de keukenopstelling. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om jouw keuken geheel naar eigen wens uit te breiden, te wijzigen of te laten vervallen. Hierbij worden de installaties afgedopt en de aansluitpunten voor het elektra en de mechanische ventilatie op de standaardposities aangebracht. Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers op het plein. Meer- en minderwerk Om je in staat te stellen het appartement zo goed mogelijk aan jouw individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket met meer- en minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaarden- mogelijk.
23
PRIJSLIJST Woningtype
Bouwnummer
Bergingsnummer
Parkeerplaatsnummer
Verdieping
Aantal kamers
Oppervlakte ca. m2 (GBO) exclusief buitenruimte
Type buitenruimte
Oppervlakte ca. m2 buitenruimte
Koopsom v.o.n. inclusief 21% BTW € 234.900
A7A
47
B47
P30
3
4
103
terras
6,5
A7B
48
B48
P31
3
4
99
terras
6,5
€ 232.900
A7A
49
B49
P32
3
4
103
terras
6,5
€ 234.900
A7B
50
B50
P33
3
4
99
terras
6,5
€ 232.900
A4
51
B51
P34
3
2
80
balkon
10
VERKOCHT € 232.900
A7B
52
B52
P35
3
4
99
terras
6,5
A7A
53
B53
P36
3
4
103
terras
6,5
€ 234.900
A7B
54
B54
P37
3
4
99
terras
6,5
€ 232.900 € 234.900
A7A
55
B55
P38
3
4
103
terras
6,5
A7B
56
B56
P39
3
4
99
terras
6,5
€ 232.900
A7A
57
B57
P40
3
4
103
terras
6,5
€ 234.900
A7B
58
B58
P41
3
4
99
terras
6,5
€ 232.900
A6C
59
B59
P42
3
3
80
terras
5,0
VERKOCHT
De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en in de koopsommen zijn inbegrepen onder andere: • Grondkosten: vanaf het moment van vervallen opschortende voorwaarden wordt u over de grondkosten rente in rekening gebracht naar een percentage van 6,5% per jaar. • Privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. • Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging. • Kosten van architect en overige adviseurs. • Aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering. • Gemeentelijke leges. • Verkoopkosten. • Omzetbelasting (momenteel 21%; eventueel wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief worden aan u doorberekend). • Kosten certificaat garantie- en waarborgregeling SWK. Niet in de koopsommen inbegrepen zijn: • Kosten voor eventueel meerwerk. • Aanleg-, abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel. • De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek. • Kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie. • Renteverlies tijdens de bouw. • Indicatie maandelijkse servicekosten: ntb Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend. AM regio Utrecht & Noordoost behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen. Nieuwegein, april 2013
24
25
TIPS& TRENDS
TIPS& TRENDS
VOOR JOUW APPARTEMENT DOOR JORINE TIELEMAN
and astenw el k n e t je ve n geslo Met ee onkamer heb klep o en p, in de w te. Zo kan e je lapto im bergru worden voor e ll el eld a een taf et bijvoorbe t. m as handig ratie in die k t is admin
Een fijn appartement begint bij de perfecte plattegrond. Elk appartement groot of klein kun je naar jouw wens inrichten. Je appartement kan aansluiten bij jouw dagindeling. Zet jouw woonwensen op papier en lukt het jou om die in te passen in je nieuwe appartement? Dan kan je verzekerd zijn dat je appartement jouw thuis zal worden. Dat is de plek waar je je veilig voelt, waar je dagelijks thuis komt en je rust vindt. Een prettige ruimte heeft grote invloed op je gemoed. Je appartement zou je moeten uitnodigen om te ontspannen, te spelen en vrienden te ontvangen. Kijk bijvoorbeeld eens hoe het zonlicht gedurende de dag binnen valt. En wat doet het uitzicht met de ruimtes. Neem de tijd voordat je begint met inrichten. 26 Het is belangrijk dat je de ruimte eerst beleeft. Bij iedere keuze
moet je je afvragen of het ook praktisch is voor jouw manier van leven. Voorkom dat je in een te hip of gestileerd appartement leeft, waarin er geen ruimte is om te “leven”. Zorg voor een neutrale basis, lichte wanden en gordijnen in dezelfde tint. Dit brengt rust en geeft ruimte. Neutraal is tijdloos. Houd je van kleurige details? Zoek dit dan in kussens, kaarsen en een tapijt. Je zou zelfs kunnen denken aan winter en zomer accessoires. Zo creëer je gemakkelijk een nieuwe sfeer. In deze brochure laten we je zien wat de mogelijkheden zijn met de appartementen van Soho District. Heb je een klein kindje, denk dan aan al het speelgoed wat in je appartement komt. Ben je georganiseerd en houd je van rust, zorg dan voor veel bergruimte. Neem die ruimte dan ook op in je plan. Op deze manier wordt jouw appartement persoonlijk en interessant.
27
WAAROM
NIEUW BOUW
Geen Kosten Koper De kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- en notariskosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.). Dat scheelt doorgaans een redelijk percentage van de koopsom ten opzichte van een bestaande woning waar deze kosten voor de koper zijn. Onderhoudsvriendelijk Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat een nieuwbouwwoning vraagt. De eerste jaren hoef je zelfs nauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij tot een lagere maandlast voor je woning. Houd wel rekening met de servicekosten die je moet betalen: daarmee ’spaar’ je wel weer voor toekomstig onderhoud. Prijs/kwaliteit verhouding De prijs/kwaliteit verhouding is voor veel mensen een reden om voor een nieuwbouwwoning te kiezen. Garantie Dankzij de garantie- en waarborgregeling op nieuwbouw van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen ontvang je een aantal jaren garantie op je woning. Dit betekent waarborg voor kwaliteit, dus voor jou geen verrassingen. Bij een bestaande woning kun je na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen, dan moet je maar zien hoe je de oude eigenaar ervan kunt overtuigen om deze gebreken te herstellen. Dankzij de garantie- en waarborgregeling zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en ben je er zeker van dat eventuele gebreken zullen worden hersteld.
Een woning kopen is een belangrijke stap, waarbij zowel emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuwbouwwoning is dit niet anders. Voor een grote groep mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al gemaakt, bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft gehad met een nieuwbouwwoning. Anderen zeggen ”nooit in een nieuwbouwwoning te willen wonen”. Tot ze in de gaten krijgen wat de voordelen van nieuwbouw zijn. Wij zetten deze graag voor JE op een rijtje. 28
Verkoop van uw eigen woning Het kopen van een ander huis brengt een spannende tijd met zich mee. Wanneer je in het bezit bent van een koopwoning zal deze meestal verkocht moeten worden. In de huidige tijd staan woningen langer te koop dan een aantal jaren geleden. Bij het kopen van een bestaande woning zal de verkoper je over het algemeen vragen binnen enkele maanden de woning af te nemen. Omdat het bouwen van een nieuwbouw woning gemiddeld ongeveer een jaar tot anderhalf jaar duurt, heb je ruimschoots de tijd om de verkoop van jouw
eigen woning zo gunstig mogelijk te plannen. Je hoeft niet snel van jouw huidige woning af, wat voor jou een betere onderhandelingspositie betekent en meer rust geeft bij de verkoop. Energiezuinig Een nieuwbouwwoning is voorzien van de laatste technologische hoogstandjes waar het energieverbruik betreft. Sinds de invoering van het energielabel voor woningen is het voor een koper inzichtelijk hoe energiezuinig een bestaande woning is. Bij nieuwbouwwoningen is dankzij de minimum eisen van het bouwbesluit altijd het zuinigste energielabel A van toepassing. Nog meer kwaliteit Ook de veiligheid, comfort en bruikbaarheid is, mede dankzij de regels van het bouwbesluit, bij nieuwbouwwoningen standaard goed doordacht. Mede met oog voor de toekomst zijn de standaard plafonds 260 cm hoog. Ook de deurkozijnen zijn minimaal 230 cm hoog wat een heerlijk ruim gevoel geeft. De deuren hebben vaak een brede doorgang van 85 of zelfs 90 cm. En de trappen in nieuwbouwwoningen zijn minder steil waardoor deze gemakkelijk lopen. Het verwarmingscomfort en ventilatiebehoefte is per ruimte goed in balans en veelal is bij nieuwbouw ook vloerverwarming mogelijk. Tenslotte is het geluidsniveau tussen woningen onderling aan strenge eisen gebonden en veelal vele malen beter dan bij bestaande woningen. Meerwerkmogelijkheden Een nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerk mogelijkheden. In een individueel gesprek worden jouw woonwensen uitgebreid met je besproken. Bij de oplevering is jouw woning aan jouw wensen aangepast en dus helemaal op maat. Ideaal toch?
gecontroleerd en neemt de aannemer de tijd om de woning perfect af te werken en alle eventuele geconstateerde gebreken binnen korte tijd te herstellen. Keuken, badkamer, vloeren etc.. Een badkamer, keuken, vloeren en wandafwerking naar jouw eigen smaak is een heerlijk vooruitzicht. De kleur tegels die je leuk vindt, de kraan die past bij het toilet, een kookeiland met 5 pitten. Alles klopt en je hoeft geen concessies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld een luxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk helemaal niet jouw smaak is. Bovendien heb je alles helemaal nieuw, inclusief de bijbehorende garanties. Contact met de buurt Iedereen is nieuw in de wijk en wilt zich graag snel thuis gaan voelen. Mensen doen daarom meer moeite om elkaar te leren kennen. Onder meer omdat ze over en weer gelijksoortige ervaringen delen. Bovendien organiseert de aannemer een kopersbijeenkomst en kijkmiddagen op de bouwplaats. Een praatje of contact met jouw nieuwe buren is dan ook zo gemaakt. Nadelen? Een nieuwbouwwoning kent mogelijk ook nadelen, maar die vallen in het niet bij de vele voordelen die hierboven zijn genoemd. Inderdaad, de straten en groenvoorziening zijn soms nog niet compleet aangelegd als je de sleutel van jouw nieuwe woning krijgt. En ook de postbode heeft in het begin nog wel eens moeite om de juiste brievenbus te vinden. Maar dat soort kleine dingen worden vaak al snel opgelost dus daarom nieuwbouw!
Afwerking Hoe vaak komt het niet voor dat je na de verhuizing pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is? Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles gedetailleerd 29
JOUW ideale
KEUKEN
JOUW ideale
BADKAMER
Eigenhuis Keukens is voor jouw project geselecteerd als keuken leverancier; daar zijn we trots op! Met meer dan 15 jaar ervaring in projecten nemen wij je al het werk uit handen en regelen wij alles tot in de puntjes voor je. Als project select leverancier worden wij als een van de eerste door de aannemer op de hoogte gesteld over jouw woning en kunnen wij eventuele wijzigingen in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken vroegtijdig voor je coördineren. Er is een standaard keuken voor jouw woning geselecteerd die je natuurlijk naar eigen wensen uit kunt breiden. Voor de standaard keukens verwijzen wij je naar de koperskeuze boekjes. In onze multibrandstore heb je keuze uit de meest uiteenlopende keukenmerken en apparatuur voor ieder budget en allemaal onder één dak. De projectadviseurs van Eigenhuis Keukens kunnen je alles vertellen over jouw project en de vele mogelijkheden die jouw keukenruimte te bieden heeft. Kortom, je bent welkom bij Eigenhuis Keukens. Alles fris en nieuw én afgestemd op jouw smaak. Heerlijk toch! Nu heb je de kans om je eigen droombadkamer te realiseren. Want koop je een appartement in Soho District, dan kan je standaard rekenen op een mooi afgewerkte badkamer. Om de kwaliteit nog meer kracht bij te zetten is er gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch. Maar is er ook nog alle ruimte voor het verwerken van jouw persoonlijke woonwensen. Bij het samenstellen van je droombadkamer word je bijgestaan door het bedrijf Gevier Dales. Gaat je voorkeur uit naar een grote inloopdouche en een dubbele wastafel of heb je altijd al een ligbad willen hebben? De professionals staan je graag bij met het maken van de juiste keuzes.
30
Ringveste 15 3992 DD Houten T 030 - 635 00 63 houten@eigenhuiskeukens.nl www.eigenhuiskeukens.nl
Gévier Bunnik Rumpsterweg 8 3981 AK Bunnik T 030 - 657 12 99 www.gevier.nl
31
BRIDLE WONEN AAN HET
WATER
‘Door de grote raampartijen, vaak tot aan de vloer, kan iedereen optimaal genieten van het uitzicht. Ook hebben we de balkons zo gepositioneerd dat de bewoners van de zon kunnen genieten.’
PIET GROULS
iverse indelingsvarianten D Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerdek Separate berging op de begane grond Inpandige berging in het appartement Hoogwaardige afwerking
Architecten van Mourik
TYPE B7
WELKOM IN
BRIDLE
Bridle ligt aan de Oude Rijn. Koop je hier een appartement, dan kijk je uit op het water met de brede, groene ecologische zone van de oevers. De groene ecologische zone wordt voor Soho District volledig in ere hersteld. De 36 appartementen van Bridle zijn verdeeld over vier woonlagen.
Hoe wil jij wonen? Je kunt kiezen uit maar liefst 9 verschillende woningtypes met zicht op de Oude Rijn. Er zijn twee-, drie- en vierkamerappartementen met een woonoppervlakte variërend van 47 m² tot circa 132 m². Er is een vijfkamerappartement dat is verdeeld over twee woonlagen met een dakkamer. Alle appartementen krijgen een fietsenberging en de appartementen vanaf 94 m² hebben een eigen parkeerplaats in gebouw Archer.
Charming Bridle De meeste appartementen hebben een buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw. Deze balkons liggen op het west-zuidwest, 32
zodat je ’s middags en een groot deel van de avond in het zonnetje kunt zitten. Je kunt ook een appartement kopen met een balkon aan de kant van de Oude Rijn. Of kies je voor een appartement op de begane grond met een ruime patio en een eigen entree? Ieder appartement heeft zijn eigen charme. Bekijk de woningplattegronden om te zien waar jij straks jouw thuis van kunt maken! Het gebouw heeft drie entrees met een lift en een trappenhuis. Iedere entreehal is bestemd voor slechts negen appartement eigenaren en de hal op jouw verdieping deel je met slechts twee anderen. Door deze opzet doet Bridle kleinschalig aan. 33
Archer
B36 B3 2 B28 B24 B2 B35 B3 0 1 B27 B23 B1 B16 B12 B08 B34 B3 9 B15 0 B26 B04 B11 B0 B2 B33 B2 2 B18 7 B03 9 B25 B21 B1 B14 B10 B06 7 B13 B0 2 B09 B0 5 B01
OVERZICHTEN
Parkeerd ek
STADS WONEN ZONDER PARKEERPLOBLEEM
BRIDLE VERDIEPINGS
vluch parkeerttdrap ek
Bij de koop van een appartement is de parkeerplaats inbegrepen (met uitzondering van de tweekamerappartementen). Jouw eigen parkeerplaats vind je op het verhoogde afsluitbare parkeerdek van Archer. Verder hebben alle bewoners de beschikking over een eigen berging in het bergingencomplex achter de appartementen op het binnenterrein. Ideaal.
patio’s
lift
lift
C COVENTRY
67 B1
trap
66 B5
trap
lift
63 B5
62 B3A
61 B1
trap
60 B4
Begane grond
lift
lift
Groeneweg
77 76 trap B8B B2A
75 B7
74 73 trap B8A B2A
lift
72 B7
71 70 trap 69 B8A B2A B6
Jongeren Centrum
Oude Rijn
N
Eerste verdieping
A ARCHER
E B BRIDL
86 85 B8B B2B trap
van
84 B7
83 82 trap B8A B2B
lift
81 B7
80 79 78 B8A B2B trap B6 N
Tweede verdieping
lift
lift
95 94 B8B B2B trap
Bergingen Bridle
Laan
lift
lift
Parkeerdek Archer
n
65 64 B3A B1
N
AN D DENM
68 B3B
93 B7
92 91 trap B8A B2B
lift
90 B7
89 88 87 B8A B2B trap B9
Derde verdieping
Nieu
wG
uine
a Laan
Guinea van Nieuw
Ouderijnbrug
N
87 B9
N
34
Vierde verdieping
35
TYPE
6850
B1
patio’s
lift
lift
68 B3B
67 B1
trap
66 B5
65 64 B3A B1
trap
lift
63 B5
62 B3A
61 B1
trap
60 B4 N
De keuken wordt hier met een uitbreiding getoond
Begane grond
Gebruiksoppervlakte van circa 51 m2 Woonkamer met open keuken van circa 22 m2 Slaapkamer van circa 14 m2 Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inclusief standaard keuken Badkamer met douche, toilet en wastafel Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Zeer riante patio van circa 41 m2 Een eigen berging voor onder andere een fiets op het binnenterrein 36
Prijsindicatie: â‚Ź 144.900,- v.o.n.
6350
Bouwnummers 61, 64 en 67
Als je een kleine woonkamer leuk wilt inrichten kies dan niet voor veel kleine meubels. Maar ga voor een grote bank en eetkamer. Zo maak je een kleine ruimte royaal.
3600
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
1500
2250
4005
5975
2-kamer
37
TYPE
B2 2-kamer
Hang op de kop van de gang een schilderij of een spiegel voor extra diepte.
1000
2980
2250
2530
75 B7
74 73 trap B8A B2A
lift
72 B7
1500
lift
lift
77 76 trap B8B B2A
71 70 trap 69 B8A B2A B6 N
Eerste verdieping
lift
lift
86 85 B8B B2B trap
84 B7
83 82 trap B8A B2B
lift
81 B7
80 79 78 B8A B2B trap B6
impressie zolder 0 N
92 91 trap B8A B2B
lift
90 B7
89 88 87 B8A B2B trap B9 N
Derde verdieping
Bouwnummers 70, 73, 76, 79, 82, 85, 88, 91, 94 Gebruiksoppervlakte van circa 47 m2 Woonkamer met open keuken van circa 23 m2 Slaapkamer van circa 10 m2 Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inclusief standaard keuken Badkamer met douche, toilet en wastafel Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Balkon(B2A)/logia(B2B) van circa 3,5 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein 38
Prijsindicatie: â‚Ź 139.900,- v.o.n.
3600
B2B is hier afgebeeld.
2415
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
93 B7
3555
lift
lift
95 94 B8B B2B trap
6350
Tweede verdieping
39
TYPE
6850
B3
2790
4580
2455
5975
3-kamer
trap
66 B5
65 64 B3A B1
trap
lift
63 B5
62 B3A
61 B1
trap
60 B4 N
Begane grond
40
Prijsindicatie: â‚Ź 239.900,- v.o.n.
4430
Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Zeer royale woonkamer met open keuken van circa 46 m2 2 slaapkamers van circa 14 m2 en 9 m2, met directe toegang tot de patio Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Inpandige grote berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Zeer riante patio van circa 41 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer)
9580
Bouwnummers 62, 65 en 68
B3B is hier afgebeeld. B3A heeft geen ramen aan deze zijde
4515
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
67 B1
2080
lift
lift
68 B3B
Deze alternatieve plek als garderobe is mooi weggewerkt in een nis. Als je onder aan en boven de stang een plank plaatst heb je een zee van ruimte voor alle jassen, tassen en schoen.
2065 41
TYPE
9120
B4
8140
5975
3-kamer
3980
Tuinmuur
trap
66 B5
65 64 B3A B1
trap
lift
63 B5
62 B3A
61 B1
trap
60 B4 N
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
67 B1
3900
lift
lift
68 B3B
Zet bij een schuine wand de meubels in de ruimte toch recht neer. Zo creeer je rust. De tv kast aan de wand kan wel schuin mee lopen.
Begane grond
Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Royale woonkamer en halfopen keuken van circa 42 m2 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7 m2 en 7 m2 met directe toegang tot de patio Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/wasdroger Zeer riante patio van circa 51 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 42
Prijsindicatie: â‚Ź 241.900,- v.o.n.
6295
Bouwnummer 60
5475 6475
43
impressie zolder 0
TYPE
6900
B5
lift
lift
68 B3B
67 B1
trap
66 B5
65 64 B3A B1
trap
4458 2810
Heb je veel bergruimte nodig. Gebruik dan 1 slaapkamer om een kasten kamer van de maken.
4055
5975
4-kamer
lift
63 B5
62 B3A
61 B1
trap
60 B4
44
Prijsindicatie: â‚Ź 239.900,- v.o.n.
6905
impressie kastenkamer slaapkamer 02
1555
Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Royale woonkamer en open hoekkeuken van circa 43 m2 3 slaapkamers van circa 12 m2, 7 m2 en 7 m2 met directe toegang tot de patio via slaapkamers Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/wasdroger Zeer riante patio van circa 41 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer)
5800
Bouwnummers 63 en 66
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
N
Begane grond
6650 45
TYPE
B6 4-kamer
3980
1930
8575
lift
lift
75 B7
74 73 trap B8A B2A
lift
72 B7
71 70 trap 69 B8A B2A B6 N
77 76 trap B8B B2A
N
84 B7
83 82 trap B8A B2B
lift
81 B7
De afgebeelde keuken is een uitbreiding
80 79 78 B8A B2B trap B6 N
Bouwnummers 69 en 78 Gebruiksoppervlakte van circa 94 - 95 m2 Royale woonkamer met Frans balkon en halfopen keuken van circa 46 m2 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7 m2 en 7 m2 Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/wasdroger Zeer ruim balkon van circa 16 m2 Mooi uitzicht door hoekkozijn Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 46
Prijsindicatie: â‚Ź 237.900,- - â‚Ź 238.900,- v.o.n.
Wat deze woonkamer bijzonder maakt is de schuine wand. Door de bank en de eettafel los van de wanden te plaatsen maak je een rustige symmetrische indeling
6695
Tweede verdieping
Frans balkon
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
lift
lift
86 85 B8B B2B trap
3900
Eerste verdieping
5475 47
TYPE
B7 4-kamer
1930
7000
74 73 trap B8A B2A
lift
72 B7
71 70 trap 69 B8A B2A B6
81 B7
80 79 78 B8A B2B trap B6
90 B7
89 88 87 B8A B2B trap B9
4055
N
75 B7
Eerste verdieping
lift
lift
84 B7
83 82 trap B8A B2B
lift
N
86 85 B8B B2B trap
4558
lift
lift
77 76 trap B8B B2A
lift
lift
95 94 B8B B2B trap
93 B7
92 91 trap B8A B2B
2810
Tweede verdieping
lift
N
Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Royale woonkamer met Frans balkon en open hoekkeuken van circa 47 m2 3 slaapkamers van circa 12 m2, 7 m2 en 7 m2 Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Ruim balkon van circa 13 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 48
Prijsindicatie: â‚Ź 235.900,- - â‚Ź 237.900,- v.o.n.
Een vloerkleed kan een grote woonkamer intiem maken. Het bepaald de plaats van de zitkamer en heeft ook een positief akoestisch effect.
Frans balkon
6650
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
Bouwnummers 72, 75, 81, 84, 90, 93
7425
Derde verdieping
49
TYPE
3580
4575
2455
4-kamer
3580
1930
B8
3000
lift
lift
75 B7
74 73 trap B8A B2A
lift
72 B7
71 70 trap 69 B8A B2A B6
81 B7
80 79 78 B8A B2B trap B6
1730
N
77 76 trap B8B B2A
Eerste verdieping
83 82 trap B8A B2B
lift
N
84 B7
2300
lift
lift
86 85 B8B B2B trap
Tweede verdieping
lift
90 B7
89 88 B8A B2B trap
87 B9
N
Derde verdieping
Bouwnummers 71, 74, 77, 80, 83, 86, 89, 92 en 95 Gebruiksoppervlakte van circa 109 m2 (Zeer) royale L-vormige woonkamer met Frans balkon en open keuken van circa 51 m2 3 slaapkamers van circa 14 m2, 9 m2 en 9 m2 Een separaat toilet (wandcloset) Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Ruim balkon van circa 13 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 50
Prijsindicatie: â‚Ź 265.900,- - â‚Ź 268.900,- v.o.n.
B8B is hier afgebeeld. B8A heeft geen ramen aan deze zijde
6650
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
92 91 trap B8A B2B
6055
93 B7
9665
lift
lift
95 94 B8B B2B trap
Neem in plaats van een fauteuil bij de bank een love-seat. Gezellig met zijn twee.
51
TYPE
B9
8575
1930
5-kamer
4055
Optioneel dakterras
2870
92 91 trap B8A B2B
lift
90 B7
89 88 87 B8A B2B trap B9
3305
93 B7
2410
lift
lift
95 94 B8B B2B trap
4145
Derde verdieping
87 B9 N
52
Prijsindicatie: â‚Ź 314.900 ,- v.o.n.
3820
Maisonnette met veel mogelijkheden Gebruiksoppervlakte van circa 132 m2 Royale lichte woonkamer met Frans balkon, trap en open keuken van circa 44 m2 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7 m2 en 7 m2 Extra lichte kamer van circa 23 m2 met toegang tot het dakterras, in te richten als slaap-, werk-, of woonkamer Een separaat toilet (wandcloset) Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Badkamer met douche, wastafel, ligbad en 2e toilet Ruim balkon van circa 16 m2 Royaal dakterras van circa 22 m2 Optie voor 2de dakterras van circa 28 m2 Mooi uitzicht door hoekkozijn Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek (van Archer)
7705
Bouwnummer 87
5475
5550
In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.
2240
Vierde verdieping
53
BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
BRIDLE Tijdens het informatiegesprek bij de makelaar ontvang je een uitgebreide kopersmap. Hier staat onder andere in aan welke technische specificaties en afwerkingsniveau jouw appartement en eventueel parkeerplaats moeten voldoen bij oplevering. Om vast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunnen geen rechten ontlenen.
Fietsenberging Alle appartementen in gebouw B krijgen een eigen fietsenberging van minimaal 5 m2 in het vrijstaande houten bergingscompartiment achter het parkeerdek. Het terrein tussen dit bergingscompartiment tot aan het openbare gebied voor gebouw B wordt voorzien van een drietal bomen en klinkerbestrating.
Algemeen Project Soho District bestaat uit een gebiedsontwikkeling van vier appartementengebouwen met o.a. 139 appartementen. De gebouwen zijn bekend onder de benamingen ‘Archer’ (gebouw A, 59 appartementen), ‘Bridle’ (gebouw B, 36 appartementen), ‘Coventry’ (gebouw C, 32 appartementen) en ‘Denman’(gebouw D, 12 appartementen).
Hoofdentree appartementengebouw B De hoofdentrees worden uitgevoerd met hardhouten kozijnen, voorzien van een dichte deur en een brede glasstrook. In de entreepuien van gebouw B worden per portiek briefkasten en een bellentableau met videofooninstallatie opgenomen. Achterin iedere entreehal bevindt zich de lift, uitgevoerd in RVS.
Plein Het plein tussen de gebouwen A t/m D is ingericht met een tweekleurige bestrating, parkeerplaatsen, opstelplaatsen voor fietsen, ondergrondse afvalcontainers en veel bomen. Aan de zijde van de Oude Rijn wordt een klein parkje gerealiseerd. Voor de gebouwen B en D wordt aan de waterzijde het openbaar gebied ingericht ten behoeve van voetgangers en fietsers. Het talud tot aan de Oude Rijn wordt ingericht als ecologische zone met gras en voorzien van enkele bomen. Het parkeren op het plein wordt ‘betaald parkeren’, met name bedoeld voor het winkelend publiek. Parkeerdek Vrijwel alle bewoners van de gebouwen A t/m D parkeren op het afgesloten parkeerdek boven de winkels, aangrenzend aan achterzijde van de appartementen in gebouw A. Het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan en wordt afgesloten door middel van een automatische snelvouwdeur. Deze is elektronisch te openen met behulp van een handzender. Bezoekers parkeren in het gebied rondom de gebouwen. Het parkeerdek is tevens vanaf het plein te bereiken via de eigen afgesloten entree met lift en trap, naast de hoofdentree van appartementengebouw A.
54
De algemene entreehallen op de begane grond worden voorzien van donkergrijze vloertegels in afmeting 30 x 30 cm en bijpassende plinttegels. De lifthallen en trappenhuizen op de verdiepingen worden voorzien van een projecttapijt. De plafonds in de algemene entreehallen op de begane grond worden grotendeels afgewerkt met geluidsabsorberend plaatmateriaal. De plafonds in de trappenhuizen en lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van structuurspuitwerk. De wanden van de algemene entreehallen, lifthallen en trappenhuizen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk. Fundering Het appartementgebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen. Vloeren De begane grondvloer van het appartementgebouw wordt uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De betonnen verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab betonnen vloerplaten. De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een cementdekvloer. De vloer van het bergingscompartiment behorende bij gebouw B wordt uitgevoerd met een betonvloer.
De kozijnen van de algemene ruimten van het appartementengebouw worden grotendeels uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd. De deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout.
Wanden De dragende wanden worden voornamelijk als massieve betonwanden uitgevoerd in diverse dikten. De niet dragende scheidende wanden tussen de appartementen onderling, of tussen de appartementen en aangrenzend trappenhuis, worden uitgevoerd als dubbele systeemwand en voorzien van een dubbele gipsvezelplaat. De appartementscheidende wanden voldoen aan de geldende geluidsnormen zoals opgenomen in het Bouwbesluit. De binnenspouwbladen (wanden) in de voor- en achtergevel worden voornamelijk uitgevoerd als houtskeletbouw. De binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. In de algemene ruimten worden geïsoleerde voorzetwanden geplaatst als aangegeven op tekening. Buitengevels De gevels van het appartementengebouw worden grotendeels gemetseld met bakstenen en deels voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating. Appartementengebouw B wordt gemetseld met een chique gemêleerd roodbruine baksteen. Daken Op het betonnen platte dak van het appartementen gebouw wordt een isolatielaag aangebracht met een bitumineuze dakbedekking, voorzien van een ballastlaag van grind en gedeeltelijk (stap-)tegels. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en schuifpuien van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in kunststof, in kleur. De voordeurkozijnen van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd. Het voordeurkozijn van appartement type B1 wordt uitgevoerd in kunststof, in kleur. De appartementen krijgen een voordeur voorzien van een glasopening of deurspion. De binnenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren.
Bij de hoofdentree naar het parkeerdek in gebouw Archer is gebruik gemaakt van veel glas in een aluminium pui. De entreehal naar het parkeerdek is geheel gescheiden van de entreehal naar de appartementen in appartementengebouw Archer. Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++). Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. De hoofdentrees, de appartementen, de bergingscompartimenten en de individuele fietsenbergingen worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Trappen, tussenbordessen De trappen en tussenbordessen van de inpandige trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton. De trappenhuizen worden verder voorzien van stalen hekwerken en leuningen, in kleur. Patio’s, balkons en dakterrassen Het balkon van de appartement type B2A wordt uitgevoerd in een staalconstructie met onderhoudsarme kunsthouten dekdelen. De loggia van appartement type B2B en het terras van type B9 worden voorzien van betontegels. De balkons van de appartement typen B6 t/m B9 worden uitgevoerd in prefab beton. De Franse balkons aan de voorgevel, de balkons en de terrassen worden voorzien van metalen lamellenhekwerken conform de geveltekeningen. De patio’s van de appartementen op de begane grond worden gedeeltelijk voorzien van terrastegels en omkaderd door hekwerk en/of gemetselde muren. Structuurspuitwerk De plafonds in de appartementen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk. Ook de wanden in het toilet en eventueel de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.
Schilderwerk Het schilderwerk van de houten voordeurkozijnen, voordeuren, kozijnen en deuren in de algemene ruimten bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf die in het werk wordt afgelakt. In de entreehal naar het parkeerdek worden enkele wanden voorzien van sauswerk in kleur. Verwarmingsinstallatie De appartementen worden verwarmd door middel van een individuele gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren c.q. convectoren. Gasleiding De gasleiding wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de appartementen wordt een individueel mechanisch ventilatiesysteem aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters en/of suskasten in de gevels. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. In de entreehallen, trappenhuizen en op het parkeerdek worden armaturen met schemerschakeling aangebracht die zijn aangesloten op de algemene verlichting. Radio, TV (CAI) en telefoonaansluiting Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio, TV (CAI) en telefoon worden in de woonkamer bedrade buisleidingen en dozen aangebracht. In de hoofdslaapkamer worden loze buisleidingen en dozen aangebracht. De aanleg- en aansluitkosten van de kabelexploitant zijn niet opgenomen in de v.o.n.-prijs van jouw appartement. Nuts-aansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare gasleiding-, waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aanleg- en aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.prijs begrepen. De kosten voor de tenaamstelling zijn voor rekening koper. Sanitair Het keramische sanitair in de appartementen is van het
merk “Villeroy & Boch”. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset. De badkamers van de appartementen type B8 en B9 worden standaard voorzien van een duobloc closetcombinatie. De appartementen type B3 t/m B9 worden standaard voorzien van een kunststof bad. De douchehoek wordt uitgevoerd met een RVS draingoot. De toegepaste kranen zijn van het merk Hansgrohe. Tegelwerk en vloerafwerkingen In de appartementen wordt het tegelwerk in het toilet en badkamer uitgevoerd in wandtegels kleur wit, in de afmeting 20 x 25 cm. In het toilet tot een hoogte van circa 120 cm en in de badkamer verdiepingshoog (met uitzondering van B1/B2). De vloertegels worden uitgevoerd in kleur antraciet, in de afmeting 30 x 30 cm (met uitzondering van de douchehoek, welke in afmeting 15 x 15 cm wordt uitgevoerd). De appartementen worden standaard voorzien van wanden vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin jouw eigen keuzes mogelijk. Keuken Voor de keukeninrichting van de appartementen is door Eigenhuis keukens in Houten een keukenopstelling uitgewerkt. De benodigde aansluitingen worden op standaardplaatsen aangebracht. Na aankoop van jouw appartement ontvang je een uitnodiging om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom. Hier kun je jouw keuze maken met betrekking tot de afwerking van de keukenopstelling. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om jouw keuken geheel naar eigen wens uit te breiden, te wijzigen of te laten vervallen. Hierbij worden de installaties afgedopt en de aansluitpunten voor het elektra en de mechanische ventilatie op de standaardposities aangebracht. Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers op het plein. Meer- en minderwerk Om je in staat te stellen het appartement zo goed mogelijk aan jouw individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket met meer- en minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaarden- mogelijk.
55
PRIJSLIJST Woningtype
Bouwnummer
Bergingsnummer
Parkeerplaatsnummer
Verdieping
Aantal kamers
Oppervlakte ca. m2 (GBO) exclusief buitenruimte
Type buitenruimte
Oppervlakte ca. m2 buitenruimte
Koopsom v.o.n. inclusief 21% BTW
B4
60
B9
P113
bg
4
95
Patio
51
€ 241.900
B1
61
B1
bg
2
51
Patio
41
€ 144.900
B3A
62
B10
P114
bg
3
95
Patio
41
€ 239.900
B5
63
B11
P115
bg
4
95
Patio
41
€ 239.900
B1
64
B2
bg
2
51
Patio
41
€ 144.900
B3A
65
B12
P116
bg
3
95
Patio
41
€ 239.900
B5
66
B13
P117
bg
4
95
Patio
41
€ 239.900
B1
67
B3
bg
2
51
Patio
41
€ 144.900
B3B
68
B14
P98
bg
3
95
Patio
42
€ 239.900
B6
69
B15
P99
1
4
94
balkon
16
€ 237.900
B2A
70
B4
1
2
47
balkon
3,6
€ 139.900
B8A
71
B16
P100
1
4
109
balkon
13
€ 265.900
B7
72
B17
P101
1
4
95
balkon
13
€ 235.900
B2A
73
B5
1
2
47
balkon
3,6
€ 139.900
B8A
74
B18
P102
1
4
109
balkon
13
€ 265.900
B7
75
B19
P103
1
4
95
balkon
13
€ 235.900
B2A
76
B6
1
2
47
balkon
3,6
€ 139.900
B8B
77
B20
P104
1
4
109
balkon
13
€ 266.900
B6
78
B21
P118
2
4
94
balkon
16
€ 238.900
B2B
79
B7
2
2
47
logia
3,4
€ 139.900
B8A
80
B22
P119
2
4
109
balkon
13
€ 266.900
P120
2
4
95
balkon
13
€ 236.900
2
2
47
logia
3,4
€ 139.900
B7
81
B23
B2B
82
B8
B8A
83
B24
P121
2
4
109
balkon
13
€ 266.900
B7
84
B25
P122
2
4
95
balkon
13
€ 236.900
B2B
85
B33
2
2
47
logia
3,4
€ 139.900
B8B
86
B26
P123
2
4
109
balkon
13
€ 267.900
B9
87
B27
P105 + P106
3+4
5
132
balkon / terras
16 + 22
€ 314.900
B2B
88
B34
3
2
47
logia
3,4
€ 139.900
B8A
89
B28
P124
3
4
109
balkon
13
€ 267.900
P125
3
4
95
balkon
13
€ 237.900
3
2
47
logia
3,4
€ 139.900
13
€ 267.900
B7
90
B29
B2B
91
B35
B8A
92
B30
P126
3
4
109
balkon
P127
3
4
95
balkon
13
€ 237.900
3
2
47
logia
3,4
€ 139.900
3
4
109
balkon
13
€ 268.900
B7
93
B31
B2B
94
B36
B8B
95
B32
P128
De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en in de koopsommen zijn inbegrepen onder andere: • Grondkosten: vanaf het moment van vervallen opschortende voorwaarden wordt u over de grondkosten rente in rekening gebracht naar een percentage van 6,5% per jaar. • Privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (m.u.v. type B1 en B2A/B). • Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging. • Kosten van architect en overige adviseurs. • Aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering. • Gemeentelijke leges. • Verkoopkosten. • Omzetbelasting (momenteel 21%; eventueel wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief worden aan u doorberekend). 56 • Kosten certificaat garantie- en waarborgregeling SWK.
Niet in de koopsommen inbegrepen zijn: • Kosten voor eventueel meerwerk. • Aanleg-, abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel. • De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek. • Kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie. • Renteverlies tijdens de bouw. • Indicatie maandelijkse servicekosten: ntb Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend. AM regio Utrecht & Noordoost behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen. Nieuwegein, april 2013
COLOFON Makelaars Ludenhoff Groep Makelaars Utrecht Biltstraat 445 3572 AW UTRECHT T 030-2368484 F 030-2342088 E utrecht@ludenhoff.nl www.ludenhoff.nl
De personal adviseurs van het verkoopteam: v.l.n.r. Angelique Hensen van AM, José Wind van Brecheisen Makelaars, Stephan Wateler van Brecheisen Makelaars, Marga Heutink van Ludenhoff Makelaars en Rob Kok van Ludenhoff Makelaars.
EVEN
VOORSTELLEN Met veel aandacht, zorgvuldigheid en liefde voor ons vak hebben we samen met Architecten van Mourik deze prachtige appartementen ontworpen. Wij kunnen ons voorstellen dat je van jouw nieuwe appartement nog meer ‘je thuis’ wilt maken. Daarom geven wij je graag de gelegenheid eigen keuzes te maken. Dat hoef je natuurlijk niet alleen te doen. Samen met de personal adviseurs van het verkoopteam kun je het appartement aanpassen op je persoonlijke voorkeuren. Daarnaast kunnen we je informeren en adviseren over de diverse mogelijkheden om jouw nieuwe appartement zo voordelig mogelijk te financieren. Wij helpen je graag!
Brecheisen Makelaars Utrecht Maliebaan 2 3581 CM UTRECHT T 030-2331134 F 030-2331423 E woningen@brecheisen.nl www.brecheisen.nl Ontwikkelaar AM | Utrecht & Noordoost Postbus 1308 3430 BH NIEUWEGEIN T 030-6305500 E info.utrecht@am.nl www.am.nl Projectcommunicatie Graphic House Amsterdam
Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen appartementen en buitenruimten zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.