AM Soho

District

Lombok Utrecht

AM maakt het kopen van uw huis persoonlijk

So Ho

WELKOM IN

archer&bridle hoe wil jij wonen?

LOMBOK IN DE LIFT HET HOTSTE PLEKJE

VAN UTRECHT sohodistrict.nl

So Ho District

Lombok Utrecht

INHOUD

‘SoHO’ IT IS

Welkom in soho district Met plezier laten we je kennismaken met het plan Soho District in Utrecht. Midden in het hart van de upcoming wijk Lombok komt Soho District: een nieuw woon- en winkelgebiedaan de Groeneweg. Het plan bestaat uit vier mooie gebouwen genaamd Archer, Bridle, Coventry en Denham met in totaal 139 appartementen en 6000 m2 aan winkels en een jongerencentrum. Op deze plek profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de winkels op het plein en de rust van de parken en de groene oever van de Oude Rijn in je directe omgeving.

In dit persoonlijke magazine lichten we je graag alles toe over de koopappartementen in ‘Archer’ en ‘Bridle’. Gebouw ‘Archer’ ligt aan het aangelegde winkelplein met veel groen.

Gebouw ‘Bridle’ ligt aan de Oude Rijn en heeft uitzicht op het water met de brede, groene

6 Soho so close 8 Lombok in de lift 9 Wonen aan het plein 10 Welkom in Archer 11 Stads wonen zonder parkeerprobleem 12 Verdiepingsoverzichten Archer 13 Plattegronden Archer 14 Beknopte technische omschrijving Archer 22 Prijslijst Archer 24 Tips & trends 26 Waarom nieuwbouw 28 Jouw ideale keuken 30 Jouw ideale badkamer 31 Wonen aan het water 32 Welkom in Bridle 33 Stads wonen zonder parkeerprobleem 34 Verdiepingsoverzichten Bridle 35 Plattegronden Bridle 36 Beknopte technische omschrijving Bridle 54 Prijslijst Bridle 56 Verkoopinformatie 57 ‘Soho’ it is

2

3

Vogelvlucht

4

Soho so nice

ecologische zone van de oevers. Als deze kennismaking met Soho District je bevalt, dan komt onze personal sales adviseur van het verkoopteam graag in contact met je.

In een persoonlijk gesprek kun je aangeven wat jouw specifi eke woonvoorkeuren zijn, zodat wij het appartement waar je voorkeur naar uitgaat nog beter af kunnen stemmen op jouw wensen. Daarnaast zal de personal sales adviseur van het verkoopteam je met raad en daad bijstaan in alle facetten die te maken hebben met het kopen van een appartement.

Wij denken graag met je mee.

Vriendelijke groet, AM Utrecht & Noordoost Het verkoopteam 3

District

Lombok Utrecht

So Ho

A archer B BRIDLE

C coventry

D denman

soho so nice In Soho District leef je het relaxte stadse leven.

Alle winkels en horeca-hotspots liggen hier aan je voeten. Voor een dagelijkse boodschap of een gezellige avond uit hoef je nooit ver weg en ook aan het plein in Soho District zitten nog tal van winkels.

Met een paar minuten sta je in de Kanaalstraat.

Daarbij ben je zo op de mooie Leidsche kade met zicht op de Rijksmunt en fiets je in niet meer dan tien minuten naar het bruisende centrum van Utrecht.

Kom! Ontdek de charme van Soho District.

HET HOTSTE

PLEKJE VAN

UTRECHT 6

7

SOHO

SO CLOSE SoHo district ligt in de Utrechtse wijk Lombok. Je vindt de vier gebouwen precies tussen de Oude Rijn en de Groeneweg.

Een ideale plek, want je woont hier midden in een levendig woon- en winkelgebied en het centrum van Utrecht is ook nog eens dichtbij. En zoals het bij een stad hoort, is het openbaar vervoer hier prima geregeld. De bus brengt je rechtstreeks en in vijf minuten op Utrecht Centraal. Pak je de auto, dan ben je zo op de A2, A12 en de A27, waardoor ook de rest van Nederland aan je voeten ligt. Parkeren is overigens geen probleem. Koop je een appartement, dan zit daar BIJ DE MEESTE APPARTEMENTEN een privé parkeerplaats bij.

LOMBOK HOTSPOTS LOMBOK

1Aan de Kanaalstraat, in het hart van Lombok, zit Jasmijn & ik, een sfeervol Aziatisch restaurant. Bij Jasmijn proef je de kleurrijke en inspirerende keuken uit het verre Oosten. Maar dan wel in een modern jasje. www.jasmijnenik.nl

2 Aan de Vleutenseweg zwaait

Saliha de scepter. Bij haar beautycentre kun je terecht voor een heerlijke massage, een gezichtsbehandeling, of voor een grondige peeling. www.beautycentresaliha.nl

3 De Smakelaardij schotelt UTRECHT

4 Zin om creatief aan de slag te

LOMBOK BINNENSTAD

District

gaan? Lekker schilderen op niveau of met collega’s een cultureel uitje organiseren? Bij Kade Ateliers op de Leidsche kade vind je een gevarieerd aanbod van cursussen. www.kadeateliers.nl

5 Altijd al de dans van de liefde

LOMBOK UTRECHT

A2

SO HO

op vrijdag een 3-gangenmenu voor aan een klein aantal gasten in de huiskamer van de melkwinkel in Lombok. Altijd een verrassing, altijd omkleed met kunst en cultuur. www.desmakelaardij.nl

onder de knie willen krijgen? Amor de Tango geeft tangolessen in de school op de Vleutenseweg 420. www.amordetango.nl

HOTSPOTS OP 10 MINUTEN AFSTAND

6 In hartje Utrecht vind je Tivoli,

N198 8

IN DE LIFT

het poppodium van Utrecht. Altijd druk, altijd gezellig en succesvol door het gevarieerde programma: de ene week een internationale band, de volgende week een aanstormend talent. www.tivoli.nl

7Op een van de mooiste stukjes

van de Oudegracht zit Eethuis Vers.

Volgens Iens het restaurant met het lekkerste eten en de beste bediening.

Je kunt hier eten of je kunt het meenemen.

De sfeer is intiem en gezellig. Proef de eerlijke smaak van verse soepen, broodjes, huisgebakken hartige en zoete taartjes, (maaltijd) salades en verse maaltijden. www.eethuisvers.nl

Lombok is in trek, leeft, is hip en divers. Je ziet de wijk groeien en bloeien. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect. We verwachten dat Lombok straks net zo populair is als de wijk Buiten Wittevrouwen/Oudwijk.

Steeds meer jonge en nieuwe ondernemers vestigen zich in de omgeving van Soho District en dragen bij aan een nog gevarieerder winkel- en horeca-aanbod. Van een heerlijk bakkertje op de hoek tot een halalslager even verderop.

Maar ook een drogist, een gezellig bloemenwinkeltje of een hippe modezaak tref je hier. We all love Lombok.

7

8 De Winkel van Sinkel is

een uniek concept. Hier kun je dansen, drinken, dineren en een concert bijw­onen. Of… volg een breiles. Helemaal hip. Net zoals de Winkel van Sinkel.

Dit cultureel en culinair warenhuis is gevestigd in een schitterend monumentaal pand aan de Oudegracht. www.dewinkelvansinkel.nl

9 Liever naar Grand Café

Lieve. Dat denken vele Utrechtenaren.

Terecht, want hier drink je nog ouderwets lekker effe een biertje. Maar de cocktails en andere bubbels zijn ook het proberen waard. www.cafelieve.nl

10

Zin in een avondje uit?

Stadsschouwburg Utrecht biedt het je allemaal. Een groot en boordevol internationaal feestelijk programma. www.stadsschouwburg-utrecht.nl 9

ARCHER WONEN AAN HET

PLEIN

‘De huizen hebben mooie strakke lijnen. Het plan is eigentijds en heeft een warme INTERNATIONALE uitstraling.’

PIET GROULS

iverse indelingsvarianten D Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte op het zuiden Grote raampartijen tot aan de vloer Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerdek Separate berging op de begane grond Inpandige berging in het appartement Hoogwaardige afwerking

Architecten van Mourik

TYPE A7

WELKOM IN

ARCHER

Archer ligt haaks op de Oude Rijn aan het winkelplein. De 59 koop- en huurappartementen in Archer zijn verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond komen winkels en mogelijk wat eetgelegenheden. Aan de kopgevel van het gebouw komt een jongerencentrum. De 13 koopappartementen op de derde verdieping worden verkocht. Hierover lees je in dit magazine meer.

10

Hoe wil jij wonen?

Licht & zon

Er zijn twee-, drie- of vierkamerappartementen. Je hebt de keuze uit vier verschillende woningtypes. De woonoppervlakten variëren van circa 80 m2 tot circa 103 m2. Door de praktische indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Elk appartement in Archer heeft zijn eigen extra pluspunten: van een praktische eetkamer tot een woonkamer van bijna 8 meter breed. Of wat dacht je van een woonkamer die je kunt vergroten door de dubbele openslaande deuren naar de naastgelegen kamer open te zetten? Je kunt hier zelf de indeling kiezen die jij wilt. Bekijk de woningplattegronden verderop om te zien waar jij straks jouw thuis van kunt maken!

Koop je een appartement in Archer, dan heb je straks een heerlijk terras of een balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen met Franse balkons is het appartement ook aan de woonkamerzijde lekker licht.

Het gebouw heeft een mooi afgewerkte centrale entree, waar je met de lift of de trap toegang hebt tot de verdieping van je eigen appartement. De andere eigenaren van een parkeerplaats hebben via een eigen entree toegang tot het parkeerdek.

11

STADS WONEN ZONDER PARKEERPLOBLEEM

entree parkeerdek

winkels

Bij de koop van een appartement is de parkeerplaats inbegrepen. Jouw eigen parkeerplaats vind je op het verhoogde afsluitbare parkeerdek van Archer. Verder hebben alle bewoners de beschikking over een eigen berging op de begane grond onder het parkeerdek van Archer. Ideaal.

54 55 56 57 58 59 53 52 51 50 49 27 28

jongeren centrum (jc)

48

oprit

47

AN D DENM

P

P

P

29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40

41 42 43 44 45 46

24 25 26 1 2 3

4 8 5 9 6 10 7 11

12 13 14 15

16 17 18 19

ARCHER VERDIEPINGS

winkels

trap trap lift

individuele bergingen

C COVENTRY

entree appartementen Archer

lift 23 22 21 20

OVERZICHTEN

P P P P P P P P P P

N

P

Begane grond

2

3

4

5

6

7

8

trap trap

9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

23

(jc)

1

lift

lift

Groeneweg

N

Jongeren Centrum

Oude Rijn

trap

trap

Eerste verdieping, grenzend aan parkeerdek

A ARCHER 24 25 26 27 28 29 30

Parkeerdek Archer

32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

46

trap

(jc)

E B BRIDL

Inrit parkeerdek

31 lift

N

trap

trap

Tweede verdieping

Bergingen Bridle

n

12

van

47 A7A

(jc)

Laan

Nieu

48 A7B

49 A7A

50 A7B

51 A4

trap

52 A7B

53 A7A

54 A7B

55 A7A

56 A7B

57 A7A

58 A7B

59 A6C

lift

wG

uine

a Laan van

Nie

a uw Guine

Ouderijnbrug

trap

N

N trap

Derde verdieping

13

TYPE

A4 2-kamer

and Met een gesloten kastenw l vee je heb in de woonkamer p kle een n bergruimte. Zo ka top, een tafel worden voor je lap alle ld bee handig met bijvoor administratie in die kast.

47 A7A

48 A7B

49 A7A

50 A7B

51 A4

trap

52 A7B

53 A7A

54 A7B

55 A7A

56 A7B

57 A7A

58 A7B

59 A6C

lift

N trap

Derde verdieping

4970

trap

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

2590

1710

6528

4735

7845

Bouwnummer 51 Gebruiksoppervlakte van circa 80 m2 Ruime lichte woonkamer met nagenoeg over de volle breedte Franse balkons en open keuken van circa 46 m2 Slaapkamer van circa 13 m2 Complete keuken Badkamer met standaard bad, toilet, douche en wastafel Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Balkon van circa 9 m2 op het zuiden Een eigen berging voor onder andere een fiets in het bergingscompartiment op de begane grond 14

Prijsindicatie: â‚Ź 184.900,- v.o.n.

Entree via galerij

2725

1000

15

TYPE

A6C

Variant

Door het werkblad van de keuken juist naar de woonkamer te richten houd je contact met je gasten.

3-kamer

7475

4780

48 A7B

49 A7A

50 A7B

51 A4

trap

52 A7B

53 A7A

54 A7B

55 A7A

56 A7B

57 A7A

58 A7B

59 A6C

lift trap

N

2610

47 A7A

trap

4370

Derde verdieping

Gebruiksoppervlakte van circa 80 m2 Ruime woonkamer met zeer groot Frans balkon en open keuken van circa 40 m2 2 slaapkamers van circa 12 m2 en 6 m2 Badkamer met douche, toilet en wastafel Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Terras van circa 5 m2, gelegen op het zuiden Een eigen berging voor onder andere een fiets in het bergingscompartiment op de begane grond 16

Prijsindicatie: â‚Ź 189.900,- v.o.n.

2210

Bouwnummer 59

Een bed kan prima voor het raam. Het maakt het juist verrassend. Zorg voor een hoge bed achterwand of kast waardoor je wel recht op in je bed kan zitten.

2415 Entree via galerij

Terras

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

2200

1700

Door een ruime hoekbank ten, midden in de ruimte te zet intiem. maak je de woonkamer en Je kijkt zo niet de keuken de eetkamer in.

17

TYPE

A7A/B

Maak je tv kast kamer breed met laden er onder.

Zo wordt het deel van de architectuur. Als je een keer een vol huis hebt met bijvoorbeeld een verjaardag, heb je extra zitplek met kussens op de tv kast.

4-kamer

1900

3810

4886 (A7A) / 4286 (A7B)

2000

50 A7B

51 A4

trap

52 A7B

53 A7A

54 A7B

55 A7A

56 A7B

57 A7A

58 A7B

59 A6C

lift trap

N trap

Derde verdieping

18

Prijsindicatie: â‚Ź 249.900 - â‚Ź 254.900 v.o.n.

2210

4580

ebruiksoppervlakte van circa 99 m2 (Type A7B) tot G 103 m2 (Type A7A) Diverse indelingsmogelijkheden (bv woonkamer over gehele breedte van de voorgevel en de eetkamer als slaapkamer) zie hiervoor de varianten op de volgende pagina Woonkamer met een breed Frans balkon, open keuken en eetkamer van circa 43 m2 (Type A7B) tot circa 45 m2 (Type A7A) 3 slaapkamers van circa 12 m2, 10 m2 en 9 m2 (Type A7A) en 12 m2, 8 m2 en 8 m2 (Type A7B) Slaapkamer met dubbele deuren naar woonkamer ook goed als werkkamer te gebruiken Een separaat toilet (wandcloset) Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Terras van circa 6 m2, gelegen op het zuiden Een eigen berging voor onder andere een fiets in het bergingscompartiment

1430

Bouwnummers 48, 50, 52, 54, 56 en 58

2900

2910 Entree via galerij

Terras

A7B is hier afgebeeld.

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

49 A7A

11955 (A7A) / 11355 (A7B)

48 A7B

1990

47 A7A

Plaats een glazen wand als afscheiding van de douche.

Zo houd je de douche ruim.

19

TYPE

A7A/B 4-kamer Door de werkkamer bij de woonkamer te trekken ontstaat grote leefruimte.

2000

5780

5935 (A7A) / 5635 (A7B)

Entree via galerij A7B is hier afgebeeld.

2210

2210 2910

2900 Terras

2910 Entree via galerij

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

5950

1430

In deze grote tweede slaapkamer is genoeg ruimte voor een ruime werkplek

4580

4380

1430 4580

2900

20

Een open keuken is leuk maar een gesloten variant is heel practisch.

Geen geurtjes, geen zicht op de afwas. Het geeft je huis een extra leefruimte

1990

1990

8406 (A7A / 7806 (A7B)

4886 (A7A) / 4286 (A7B)

5780

4886 (A7A) / 4286 (A7B)

2000

Terras

A7B is hier afgebeeld.

21

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

ARCHER Tijdens het informatiegesprek bij de één van de personal adviseurs van het verkoopteam ontvang je een uitgebreide kopersmap. Hier staat onder andere in aan welke tech­­nische specificaties en afwerkingsniveau jouw appartement en parkeerplaats moet voldoen bij oplevering.

Om vast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunnen geen rechten worden ontleend.

Algemeen Project Soho District bestaat uit een gebiedsontwikkeling van vier appartementengebouwen met o.a. 139 apparte­­menten. De gebouwen zijn bekend onder de benamingen ‘Archer’ (gebouw A, 59 appartementen), ‘Bridle’ (gebouw B, 36 appartementen), ‘Coventry’ (gebouw C, 32 appartementen) en ‘Denman’(gebouw D, 12 appartementen). In gebouw Archer worden de bouwnummers 1 t/m 46 verhuurd door Jebber.

Rondom de gebouwen Het plein tussen de gebouwen A t/m D is ingericht met een tweekleurige bestrating, parkeerplaatsen, opstelplaatsen voor fietsen, ondergrondse afvalcontainers en veel bomen.

Aan de zijde van de Oude Rijn wordt een klein parkje gerealiseerd.

Voor de gebouwen B en D wordt aan de waterzijde het openbaar gebied ingericht ten behoeve van voetgangers en fietsers. Het talud tot aan de Oude Rijn wordt ingericht als ecologische zone met gras en voorzien van enkele bomen.

Het parkeren op het plein wordt ‘betaald parkeren’, met name bedoeld voor het winkelend publiek.

Parkeerdek Vrijwel alle bewoners van de gebouwen A t/m D parkeren op het afgesloten parkeerdek boven de winkels, aangrenzend aan achterzijde van de appartementen in gebouw A. Het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan en wordt afgesloten door middel van een automatische snelvouwdeur. Deze is elektronisch te openen met behulp van een handzender. Bezoekers parkeren 22

in het gebied rondom de gebouwen. Het parkeerdek is tevens vanaf het plein te bereiken via de eigen afgesloten entree met lift en trap, naast de hoofdentree van appartementengebouw A. Fietsenberging Alle appartementen in appartementengebouw A krijgen een eigen fietsenberging van minimaal 5 m2 in de bergingscompartimenten op de begane grond.

Hoofdentree appartementengebouw A Bij de hoofdentree, alsmede de naastgelegen hoofdentree naar het parkeerdek, is gebruik gemaakt van veel glas in een aluminium pui. In de entreepui naar de appartementen worden briefkasten en een bellentableau met videofooninstallatie opgenomen. Achterin de entreehal bevindt zich de lift, uitgevoerd in RVS, met hiernaast de interne toegang tot het achterliggende bergingscompartiment. De entreehal naar het parkeerdek is geheel gescheiden van de entreehal naar de appartementen.

De algemene entreehallen, lifthallen en trappenhuizen, worden voorzien van donkergrijze vloertegels in afmeting 30 x 30 cm en bijpassende plinttegels.

De plafonds in de algemene entreehallen op de begane grond worden grotendeels afgewerkt met geluidsabsorberend plaatmateriaal. De plafonds in de trappenhuizen en lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van structuurspuitwerk. De wanden van de algemene entreehallen, lifthallen en trappenhuizen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk.

Fundering Het appartementgebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen.

Vloeren De betonnen verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab betonnen vloerplaten. De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een cementdekvloer.

Wanden De dragende wanden worden voornamelijk als massieve betonwanden uitgevoerd in diverse dikten.

De niet dragende scheidende wanden tussen de appartementen onderling (appartement typen A1 t/m A5), of tussen de appartementen en aangrenzend trappenhuis (appartement typen A2 t/m A4) worden uitgevoerd als dubbele systeemwand en voorzien van een dubbele gipsvezelplaat. De appartementscheidende wanden voldoen aan de geldende geluidsnormen zoals opgenomen in het Bouwbesluit.

De binnenspouwbladen (wanden) in de voor- en achtergevel worden voornamelijk uitgevoerd als houtskeletbouw. De binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.

In de algemene ruimten worden geïsoleerde voorzetwanden geplaatst als aangegeven op tekening.

Buitengevels De gevels van het appartementengebouw worden grotendeels gemetseld met frisse rood-oranje bakstenen en deels voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating.

Dak Op het betonnen platte dak van het appartementengebouw wordt een isolatielaag aangebracht met een bitumineuze dakbedekking, voorzien van een ballast­laag van grind en gedeeltelijk (stap-)tegels.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en schuifpuien van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in kunststof, in kleur. De voordeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd.

De appartementen krijgen een voordeur voorzien van een glasopening.

De binnenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren.

De hoofdentreepui van appartementengebouw A en de hoofdentree naar het parkeerdek wordt uitgevoerd

in aluminium, in kleur. De kozijnen in de algemene ruimten van het appartementengebouw worden grotendeels uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd.

De deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout en voorzien van een glasopening.

Structuurspuitwerk De plafonds in de appartementen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk. Ook de wanden in het toilet en eventueel de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.

Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).

Schilderwerk Het schilderwerk van de houten voordeurkozijnen, voordeuren, kozijnen en deuren in de algemene ruimten bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf die in het werk wordt afgelakt. In de entreehal van appartementengebouw A en de naastgelegen entreehal naar het parkeerdek worden enkele wanden voorzien van sauswerk in kleur.

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit 2003.

De hoofdentrees, de appartementen, de bergingscompartimenten en de individuele fietsenbergingen worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten.

Trappen, tussenbordessen De trappen en tussenbordessen van de inpandige trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton.

De trappenhuizen worden verder voorzien van stalen hekwerken en leuningen, in kleur.

De metalen vluchttrappen aan de galerijzijde van appartementengebouw A worden ter plaatse van het parkeerdek afgesloten met een stalen spijlenhekwerk met poort. De metalen vluchttrap vanaf het parkeerdek naar het terrein naast/achter appartementengebouw B wordt uitgevoerd zonder spijlenhek.

Galerijen, balkons en dakterrassen De balkons van de bouwnummers 24 t/m 46 en 51 worden uitgevoerd in een staalconstructie met onderhoudsarme kunsthouten dekdelen. De terrassen van de bouwnummers 1 t/m 23, 47 t/m 50 en 52 t/m 59 worden voorzien van betontegels. De terrassen van de bouwnummers 1 t/m 23 worden voorzien van plantenbakken en een metalen privacyscherm, voorzien van gelaagd glas met hierin een matte witte folie. De terrassen van bouwnummers 47 t/m 50 en 52 t/m 59 worden voorzien van metalen lamellenhekwerken. De Franse balkons aan de voorgevel van appartementengebouw A worden voorzien van metalen lamellenhekwerken conform de geveltekeningen.

De galerijen op de tweede en derde verdieping van appartementengebouw A worden uitgevoerd in prefab beton en voorzien van metalen hekwerken voorzien van glaspanelen conform de geveltekeningen. De glaspanelen op de tweede verdieping worden voorzien van een matte folie, de glaspanelen op de derde verdieping worden voorzien van een blanke folie.

Verwarmingsinstallatie De appartementen worden verwarmd door middel van een individuele gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren c.q. convectoren.

Gasleiding De gasleiding wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.

Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de appartementen wordt een individueel mechanisch ventilatiesysteem aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters en/of suskasten in de gevels.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. In de entreehallen, trappenhuizen, op de galerijen en op het parkeerdek worden armaturen met schemerschakeling aangebracht die zijn aangesloten op de algemene verlichting.

Radio, TV (CAI) en telefoonaansluiting Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio, TV (CAI) en telefoon worden in de woonkamer bedrade buisleidingen en dozen aangebracht. In de hoofdslaapkamer worden loze buisleidingen en dozen aangebracht. De aanleg- en aansluitkosten van de kabelexploitant zijn niet opgenomen in de v.o.n.-prijs van jouw appartement.

Nuts-aansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare gasleiding-, waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aanleg- en aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.-prijs begrepen. De kosten voor de tenaamstelling zijn voor rekening koper.

Sanitair Het keramische sanitair in de appartementen is van het merk “Villeroy & Boch”.

De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset. De appartementen type A4 en A7 worden standaard voorzien van een kunststof bad. De douchehoek wordt uitgevoerd met een RVS draingoot. De toegepaste kranen zijn van het merk Hansgrohe.

Tegelwerk en vloerafwerkingen In de appartementen wordt het tegelwerk in het toilet en badkamer uitgevoerd in wandtegels kleur wit, in de afmeting 20 x 25 cm. In het toilet tot een hoogte van circa 120 cm en in de badkamer grotendeels verdiepingshoog. De vloertegels worden uitgevoerd in kleur antraciet, in de afmeting 30 x 30 cm (met uitzondering van de douchehoek, welke in afmeting 15 x 15 cm wordt uitgevoerd).

De appartementen worden standaard voorzien van wand- en vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin jouw eigen keuzes mogelijk.

Keuken Voor de keukeninrichting van de appartementen is door Eigenhuis keukens in Houten een keukenopstelling uitgewerkt. De benodigde aansluitingen worden op standaardplaatsen aangebracht. Na aankoop van jouw appartement ontvang je een uitnodiging om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom. Hier kun je jouw keuze maken met betrekking tot de afwerking van de keukenopstelling. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om jouw keuken geheel naar eigen wens uit te breiden, te wijzigen of te laten vervallen. Hierbij worden de installaties afgedopt en de aansluitpunten voor het elektra en de mechanische ventilatie op de standaardposities aangebracht.

Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers op het plein.

Meer- en minderwerk Om je in staat te stellen het appartement zo goed mogelijk aan jouw individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket met meer- en minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaarden- mogelijk.

23

PRIJSLIJST Woningtype

Bouwnummer

Bergingsnummer

Parkeerplaatsnummer

Verdieping

Aantal kamers

Oppervlakte ca. m2 (GBO) exclusief buitenruimte

Type buitenruimte

Oppervlakte ca. m2 buitenruimte

Koopsom v.o.n. inclusief 21% BTW € 234.900

A7A

47

B47

P30

3

4

103

terras

6,5

A7B

48

B48

P31

3

4

99

terras

6,5

€ 232.900

A7A

49

B49

P32

3

4

103

terras

6,5

€ 234.900

A7B

50

B50

P33

3

4

99

terras

6,5

€ 232.900

A4

51

B51

P34

3

2

80

balkon

10

VERKOCHT € 232.900

A7B

52

B52

P35

3

4

99

terras

6,5

A7A

53

B53

P36

3

4

103

terras

6,5

€ 234.900

A7B

54

B54

P37

3

4

99

terras

6,5

€ 232.900 € 234.900

A7A

55

B55

P38

3

4

103

terras

6,5

A7B

56

B56

P39

3

4

99

terras

6,5

€ 232.900

A7A

57

B57

P40

3

4

103

terras

6,5

€ 234.900

A7B

58

B58

P41

3

4

99

terras

6,5

€ 232.900

A6C

59

B59

P42

3

3

80

terras

5,0

VERKOCHT

De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en in de koopsommen zijn inbegrepen onder andere: • Grondkosten: vanaf het moment van vervallen opschortende voorwaarden wordt u over de grondkosten rente in rekening gebracht naar een percentage van 6,5% per jaar.

• Privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.

• Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging.

• Kosten van architect en overige adviseurs.

• Aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering.

• Gemeentelijke leges.

• Verkoopkosten.

• Omzetbelasting (momenteel 21%; eventueel wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief worden aan u doorberekend).

• Kosten certificaat garantie- en waarborgregeling SWK.

Niet in de koopsommen inbegrepen zijn: • Kosten voor eventueel meerwerk.

• Aanleg-, abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel.

• De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek.

• Kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie.

• Renteverlies tijdens de bouw.

• Indicatie maandelijkse servicekosten: ntb

Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend.

AM regio Utrecht & Noordoost behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen.

Nieuwegein, april 2013

24

25

TIPS& TRENDS

TIPS& TRENDS

VOOR JOUW APPARTEMENT DOOR JORINE TIELEMAN

and astenw el k n e t je ve n geslo Met ee onkamer heb klep o en p, in de w te. Zo kan e je lapto im bergru worden voor e ll el eld a een taf et bijvoorbe t. m as handig ratie in die k t is admin

Een fijn appartement begint bij de perfecte plattegrond. Elk appar­tement groot of klein kun je naar jouw wens inrichten. Je appartement kan aansluiten bij jouw dagindeling. Zet jouw woonwensen op papier en lukt het jou om die in te passen in je nieuwe appartement? Dan kan je verzekerd zijn dat je appartement jouw thuis zal worden. Dat is de plek waar je je veilig voelt, waar je dagelijks thuis komt en je rust vindt.

Een prettige ruimte heeft grote invloed op je gemoed. Je appartement zou je moeten uitnodigen om te ontspannen, te spelen en vrienden te ontvangen. Kijk bijvoorbeeld eens hoe het zonlicht gedurende de dag binnen valt. En wat doet het uitzicht met de ruimtes. Neem de tijd voordat je begint met inrichten.

26 Het is belangrijk dat je de ruimte eerst beleeft. Bij iedere keuze

moet je je afvragen of het ook praktisch is voor jouw manier van leven. Voorkom dat je in een te hip of gestileerd appartement leeft, waarin er geen ruimte is om te “leven”. Zorg voor een neutrale basis, lichte wanden en gordijnen in dezelfde tint. Dit brengt rust en geeft ruimte. Neutraal is tijdloos. Houd je van kleurige details? Zoek dit dan in kussens, kaarsen en een tapijt. Je zou zelfs kunnen denken aan winter en zomer accessoires. Zo creëer je gemakkelijk een nieuwe sfeer. In deze brochure laten we je zien wat de mogelijk­heden zijn met de appartementen van Soho District. Heb je een klein kindje, denk dan aan al het speelgoed wat in je appartement komt.

Ben je georganiseerd en houd je van rust, zorg dan voor veel bergruimte. Neem die ruimte dan ook op in je plan. Op deze manier wordt jouw appartement persoonlijk en interessant.

27

WAAROM

NIEUW BOUW

Geen Kosten Koper De kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- en notariskosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.).

Dat scheelt doorgaans een redelijk percentage van de koopsom ten opzichte van een bestaande woning waar deze kosten voor de koper zijn.

Onderhoudsvriendelijk Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat een nieuwbouwwoning vraagt. De eerste jaren hoef je zelfs nauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij tot een lagere maandlast voor je woning. Houd wel rekening met de servicekosten die je moet betalen: daarmee ’spaar’ je wel weer voor toekomstig onderhoud.

Prijs/kwaliteit verhouding De prijs/kwaliteit verhouding is voor veel mensen een reden om voor een nieuwbouwwoning te kiezen.

Garantie Dankzij de garantie- en waarborgregeling op nieuwbouw van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen ontvang je een aantal jaren garantie op je woning. Dit betekent waarborg voor kwaliteit, dus voor jou geen verrassingen.

Bij een bestaande woning kun je na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen, dan moet je maar zien hoe je de oude eigenaar ervan kunt overtuigen om deze gebreken te herstellen. Dankzij de garantie- en waarborgregeling zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en ben je er zeker van dat eventuele gebreken zullen worden hersteld.

Een woning kopen is een belangrijke stap, waarbij zowel emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuwbouwwoning is dit niet anders.

Voor een grote groep mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al gemaakt, bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft gehad met een nieuwbouwwoning. Anderen zeggen ”nooit in een nieuwbouwwoning te willen wonen”.

Tot ze in de gaten krijgen wat de voordelen van nieuwbouw zijn. Wij zetten deze graag voor JE op een rijtje.

28

Verkoop van uw eigen woning Het kopen van een ander huis brengt een spannende tijd met zich mee. Wanneer je in het bezit bent van een koopwoning zal deze meestal verkocht moeten worden.

In de huidige tijd staan woningen langer te koop dan een aantal jaren geleden. Bij het kopen van een bestaande woning zal de verkoper je over het algemeen vragen binnen enkele maanden de woning af te nemen.

Omdat het bouwen van een nieuwbouw woning gemiddeld ongeveer een jaar tot anderhalf jaar duurt, heb je ruimschoots de tijd om de verkoop van jouw

eigen woning zo gunstig mogelijk te plannen. Je hoeft niet snel van jouw huidige woning af, wat voor jou een betere onderhandelingspositie betekent en meer rust geeft bij de verkoop.

Energiezuinig Een nieuwbouwwoning is voorzien van de laatste technologische hoogstandjes waar het energieverbruik betreft. Sinds de invoering van het energielabel voor woningen is het voor een koper inzichtelijk hoe energiezuinig een bestaande woning is. Bij nieuwbouwwoningen is dankzij de minimum eisen van het bouwbesluit altijd het zuinigste energielabel A van toepassing.

Nog meer kwaliteit Ook de veiligheid, comfort en bruikbaarheid is, mede dankzij de regels van het bouwbesluit, bij nieuwbouwwoningen standaard goed doordacht. Mede met oog voor de toekomst zijn de standaard plafonds 260 cm hoog. Ook de deurkozijnen zijn minimaal 230 cm hoog wat een heerlijk ruim gevoel geeft. De deuren hebben vaak een brede doorgang van 85 of zelfs 90 cm.

En de trappen in nieuwbouwwoningen zijn minder steil waardoor deze gemakkelijk lopen.

Het verwarmingscomfort en ventilatiebehoefte is per ruimte goed in balans en veelal is bij nieuwbouw ook vloerverwarming mogelijk.

Tenslotte is het geluidsniveau tussen woningen onderling aan strenge eisen gebonden en veelal vele malen beter dan bij bestaande woningen.

Meerwerkmogelijkheden Een nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerk mogelijkheden. In een individueel gesprek worden jouw woonwensen uitgebreid met je besproken. Bij de oplevering is jouw woning aan jouw wensen aangepast en dus helemaal op maat. Ideaal toch?

gecontroleerd en neemt de aannemer de tijd om de woning perfect af te werken en alle eventuele geconstateerde gebreken binnen korte tijd te herstellen.

Keuken, badkamer, vloeren etc..

Een badkamer, keuken, vloeren en wandafwerking naar jouw eigen smaak is een heerlijk vooruitzicht. De kleur tegels die je leuk vindt, de kraan die past bij het toilet, een kookeiland met 5 pitten. Alles klopt en je hoeft geen concessies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld een luxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk helemaal niet jouw smaak is. Bovendien heb je alles helemaal nieuw, inclusief de bijbehorende garanties.

Contact met de buurt Iedereen is nieuw in de wijk en wilt zich graag snel thuis gaan voelen. Mensen doen daarom meer moeite om elkaar te leren kennen. Onder meer omdat ze over en weer gelijksoortige ervaringen delen. Bovendien organiseert de aannemer een kopersbijeenkomst en kijkmiddagen op de bouwplaats. Een praatje of contact met jouw nieuwe buren is dan ook zo gemaakt.

Nadelen?

Een nieuwbouwwoning kent mogelijk ook nadelen, maar die vallen in het niet bij de vele voordelen die hierboven zijn genoemd. Inderdaad, de straten en groenvoorziening zijn soms nog niet compleet aangelegd als je de sleutel van jouw nieuwe woning krijgt.

En ook de postbode heeft in het begin nog wel eens moeite om de juiste brievenbus te vinden. Maar dat soort kleine dingen worden vaak al snel opgelost dus daarom nieuwbouw!

Afwerking Hoe vaak komt het niet voor dat je na de verhuizing pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is? Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles gedetailleerd 29

JOUW ideale

KEUKEN

JOUW ideale

BADKAMER

Eigenhuis Keukens is voor jouw project geselecteerd als keuken­ leverancier; daar zijn we trots op! Met meer dan 15 jaar ervaring in projecten nemen wij je al het werk uit handen en regelen wij alles tot in de puntjes voor je.

Als project select leverancier worden wij als een van de eerste door de aannemer op de hoogte gesteld over jouw woning en kunnen wij eventuele wijzigingen in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken vroegtijdig voor je coördineren.

Er is een standaard keuken voor jouw woning geselecteerd die je natuurlijk naar eigen wensen uit kunt breiden. Voor de standaard keukens verwijzen wij je naar de koperskeuze boekjes.

In onze multibrandstore heb je keuze uit de meest uiteenlopende keukenmerken en apparatuur voor ieder budget en allemaal onder één dak. De projectadviseurs van Eigenhuis Keukens kunnen je alles vertellen over jouw project en de vele mogelijkheden die jouw keukenruimte te bieden heeft.

Kortom, je bent welkom bij Eigenhuis Keukens.

Alles fris en nieuw én afgestemd op jouw smaak. Heerlijk toch!

Nu heb je de kans om je eigen droombadkamer te realiseren.

Want koop je een appartement in Soho District, dan kan je standaard rekenen op een mooi afgewerkte badkamer. Om de kwaliteit nog meer kracht bij te zetten is er gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch. Maar is er ook nog alle ruimte voor het verwerken van jouw persoonlijke woonwensen.

Bij het samenstellen van je droombadkamer word je bijgestaan door het bedrijf Gevier Dales. Gaat je voorkeur uit naar een grote inloopdouche en een dubbele wastafel of heb je altijd al een ligbad willen hebben? De professionals staan je graag bij met het maken van de juiste keuzes.

30

Ringveste 15 3992 DD Houten T 030 - 635 00 63 houten@eigenhuiskeukens.nl www.eigenhuiskeukens.nl

Gévier Bunnik Rumpsterweg 8 3981 AK Bunnik T 030 - 657 12 99 www.gevier.nl

31

BRIDLE WONEN AAN HET

WATER

‘Door de grote raampartijen, vaak tot aan de vloer, kan iedereen optimaal genieten van het uitzicht.

Ook hebben we de balkons zo gepositioneerd dat de bewoners van de zon kunnen genieten.’

PIET GROULS

iverse indelingsvarianten D Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerdek Separate berging op de begane grond Inpandige berging in het appartement Hoogwaardige afwerking

Architecten van Mourik

TYPE B7

WELKOM IN

BRIDLE

Bridle ligt aan de Oude Rijn. Koop je hier een appartement, dan kijk je uit op het water met de brede, groene ecologische zone van de oevers. De groene ecologische zone wordt voor Soho District volledig in ere hersteld. De 36 appartementen van Bridle zijn verdeeld over vier woonlagen.

Hoe wil jij wonen?

Je kunt kiezen uit maar liefst 9 verschillende woningtypes met zicht op de Oude Rijn. Er zijn twee-, drie- en vierkamerappartementen met een woonoppervlakte variërend van 47 m² tot circa 132 m².

Er is een vijfkamerappartement dat is verdeeld over twee woonlagen met een dakkamer. Alle appartementen krijgen een fietsenberging en de appartementen vanaf 94 m² hebben een eigen parkeerplaats in gebouw Archer.

Charming Bridle De meeste appartementen hebben een buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw. Deze balkons liggen op het west-zuidwest, 32

zodat je ’s middags en een groot deel van de avond in het zonnetje kunt zitten. Je kunt ook een appartement kopen met een balkon aan de kant van de Oude Rijn. Of kies je voor een appartement op de begane grond met een ruime patio en een eigen entree? Ieder appartement heeft zijn eigen charme. Bekijk de woningplattegronden om te zien waar jij straks jouw thuis van kunt maken!

Het gebouw heeft drie entrees met een lift en een trappenhuis.

Iedere entreehal is bestemd voor slechts negen appartement eigenaren en de hal op jouw verdieping deel je met slechts twee anderen. Door deze opzet doet Bridle kleinschalig aan.

33

Archer

B36 B3 2 B28 B24 B2 B35 B3 0 1 B27 B23 B1 B16 B12 B08 B34 B3 9 B15 0 B26 B04 B11 B0 B2 B33 B2 2 B18 7 B03 9 B25 B21 B1 B14 B10 B06 7 B13 B0 2 B09 B0 5 B01

OVERZICHTEN

Parkeerd ek

STADS WONEN ZONDER PARKEERPLOBLEEM

BRIDLE VERDIEPINGS

vluch parkeerttdrap ek

Bij de koop van een appartement is de parkeerplaats inbegrepen (met uitzondering van de tweekamerappartementen).

Jouw eigen parkeerplaats vind je op het verhoogde afsluitbare parkeerdek van Archer. Verder hebben alle bewoners de beschikking over een eigen berging in het bergingencomplex achter de appartementen op het binnenterrein. Ideaal.

patio’s

lift

lift

C COVENTRY

67 B1

trap

66 B5

trap

lift

63 B5

62 B3A

61 B1

trap

60 B4

Begane grond

lift

lift

Groeneweg

77 76 trap B8B B2A

75 B7

74 73 trap B8A B2A

lift

72 B7

71 70 trap 69 B8A B2A B6

Jongeren Centrum

Oude Rijn

N

Eerste verdieping

A ARCHER

E B BRIDL

86 85 B8B B2B trap

van

84 B7

83 82 trap B8A B2B

lift

81 B7

80 79 78 B8A B2B trap B6 N

Tweede verdieping

lift

lift

95 94 B8B B2B trap

Bergingen Bridle

Laan

lift

lift

Parkeerdek Archer

n

65 64 B3A B1

N

AN D DENM

68 B3B

93 B7

92 91 trap B8A B2B

lift

90 B7

89 88 87 B8A B2B trap B9

Derde verdieping

Nieu

wG

uine

a Laan

Guinea van Nieuw

Ouderijnbrug

N

87 B9

N

34

Vierde verdieping

35

TYPE

6850

B1

patio’s

lift

lift

68 B3B

67 B1

trap

66 B5

65 64 B3A B1

trap

lift

63 B5

62 B3A

61 B1

trap

60 B4 N

De keuken wordt hier met een uitbreiding getoond

Begane grond

Gebruiksoppervlakte van circa 51 m2 Woonkamer met open keuken van circa 22 m2 Slaapkamer van circa 14 m2 Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inclusief standaard keuken Badkamer met douche, toilet en wastafel Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Zeer riante patio van circa 41 m2 Een eigen berging voor onder andere een fiets op het binnenterrein 36

Prijsindicatie: â‚Ź 144.900,- v.o.n.

6350

Bouwnummers 61, 64 en 67

Als je een kleine woonkamer leuk wilt inrichten kies dan niet voor veel kleine meubels.

Maar ga voor een grote bank en eetkamer. Zo maak je een kleine ruimte royaal.

3600

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

1500

2250

4005

5975

2-kamer

37

TYPE

B2 2-kamer

Hang op de kop van de gang een schilderij of een spiegel voor extra diepte.

1000

2980

2250

2530

75 B7

74 73 trap B8A B2A

lift

72 B7

1500

lift

lift

77 76 trap B8B B2A

71 70 trap 69 B8A B2A B6 N

Eerste verdieping

lift

lift

86 85 B8B B2B trap

84 B7

83 82 trap B8A B2B

lift

81 B7

80 79 78 B8A B2B trap B6

impressie zolder 0 N

92 91 trap B8A B2B

lift

90 B7

89 88 87 B8A B2B trap B9 N

Derde verdieping

Bouwnummers 70, 73, 76, 79, 82, 85, 88, 91, 94 Gebruiksoppervlakte van circa 47 m2 Woonkamer met open keuken van circa 23 m2 Slaapkamer van circa 10 m2 Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Inclusief standaard keuken Badkamer met douche, toilet en wastafel Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine Balkon(B2A)/logia(B2B) van circa 3,5 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein 38

Prijsindicatie: â‚Ź 139.900,- v.o.n.

3600

B2B is hier afgebeeld.

2415

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

93 B7

3555

lift

lift

95 94 B8B B2B trap

6350

Tweede verdieping

39

TYPE

6850

B3

2790

4580

2455

5975

3-kamer

trap

66 B5

65 64 B3A B1

trap

lift

63 B5

62 B3A

61 B1

trap

60 B4 N

Begane grond

40

Prijsindicatie: â‚Ź 239.900,- v.o.n.

4430

Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Zeer royale woonkamer met open keuken van circa 46 m2 2 slaapkamers van circa 14 m2 en 9 m2, met directe toegang tot de patio Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Inpandige grote berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Zeer riante patio van circa 41 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer)

9580

Bouwnummers 62, 65 en 68

B3B is hier afgebeeld.

B3A heeft geen ramen aan deze zijde

4515

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

67 B1

2080

lift

lift

68 B3B

Deze alternatieve plek als garderobe is mooi weggewerkt in een nis.

Als je onder aan en boven de stang een plank plaatst heb je een zee van ruimte voor alle jassen, tassen en schoen.

2065 41

TYPE

9120

B4

8140

5975

3-kamer

3980

Tuinmuur

trap

66 B5

65 64 B3A B1

trap

lift

63 B5

62 B3A

61 B1

trap

60 B4 N

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

67 B1

3900

lift

lift

68 B3B

Zet bij een schuine wand de meubels in de ruimte toch recht neer. Zo creeer je rust. De tv kast aan de wand kan wel schuin mee lopen.

Begane grond

Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Royale woonkamer en halfopen keuken van circa 42 m2 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7 m2 en 7 m2 met directe toegang tot de patio Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/wasdroger Zeer riante patio van circa 51 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 42

Prijsindicatie: â‚Ź 241.900,- v.o.n.

6295

Bouwnummer 60

5475 6475

43

impressie zolder 0

TYPE

6900

B5

lift

lift

68 B3B

67 B1

trap

66 B5

65 64 B3A B1

trap

4458 2810

Heb je veel bergruimte nodig.

Gebruik dan 1 slaapkamer om een kasten kamer van de maken.

4055

5975

4-kamer

lift

63 B5

62 B3A

61 B1

trap

60 B4

44

Prijsindicatie: â‚Ź 239.900,- v.o.n.

6905

impressie kastenkamer slaapkamer 02

1555

Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Royale woonkamer en open hoekkeuken van circa 43 m2 3 slaapkamers van circa 12 m2, 7 m2 en 7 m2 met directe toegang tot de patio via slaapkamers Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/wasdroger Zeer riante patio van circa 41 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer)

5800

Bouwnummers 63 en 66

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

N

Begane grond

6650 45

TYPE

B6 4-kamer

3980

1930

8575

lift

lift

75 B7

74 73 trap B8A B2A

lift

72 B7

71 70 trap 69 B8A B2A B6 N

77 76 trap B8B B2A

N

84 B7

83 82 trap B8A B2B

lift

81 B7

De afgebeelde keuken is een uitbreiding

80 79 78 B8A B2B trap B6 N

Bouwnummers 69 en 78 Gebruiksoppervlakte van circa 94 - 95 m2 Royale woonkamer met Frans balkon en halfopen keuken van circa 46 m2 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7 m2 en 7 m2 Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/wasdroger Zeer ruim balkon van circa 16 m2 Mooi uitzicht door hoekkozijn Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 46

Prijsindicatie: â‚Ź 237.900,- - â‚Ź 238.900,- v.o.n.

Wat deze woonkamer bijzonder maakt is de schuine wand. Door de bank en de eettafel los van de wanden te plaatsen maak je een rustige symmetrische indeling

6695

Tweede verdieping

Frans balkon

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

lift

lift

86 85 B8B B2B trap

3900

Eerste verdieping

5475 47

TYPE

B7 4-kamer

1930

7000

74 73 trap B8A B2A

lift

72 B7

71 70 trap 69 B8A B2A B6

81 B7

80 79 78 B8A B2B trap B6

90 B7

89 88 87 B8A B2B trap B9

4055

N

75 B7

Eerste verdieping

lift

lift

84 B7

83 82 trap B8A B2B

lift

N

86 85 B8B B2B trap

4558

lift

lift

77 76 trap B8B B2A

lift

lift

95 94 B8B B2B trap

93 B7

92 91 trap B8A B2B

2810

Tweede verdieping

lift

N

Gebruiksoppervlakte van circa 95 m2 Royale woonkamer met Frans balkon en open hoekkeuken van circa 47 m2 3 slaapkamers van circa 12 m2, 7 m2 en 7 m2 Een separaat toilet Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Luxe moderne vloer- en wandtegels Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Ruim balkon van circa 13 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 48

Prijsindicatie: â‚Ź 235.900,- - â‚Ź 237.900,- v.o.n.

Een vloerkleed kan een grote woonkamer intiem maken. Het bepaald de plaats van de zitkamer en heeft ook een positief akoestisch effect.

Frans balkon

6650

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

Bouwnummers 72, 75, 81, 84, 90, 93

7425

Derde verdieping

49

TYPE

3580

4575

2455

4-kamer

3580

1930

B8

3000

lift

lift

75 B7

74 73 trap B8A B2A

lift

72 B7

71 70 trap 69 B8A B2A B6

81 B7

80 79 78 B8A B2B trap B6

1730

N

77 76 trap B8B B2A

Eerste verdieping

83 82 trap B8A B2B

lift

N

84 B7

2300

lift

lift

86 85 B8B B2B trap

Tweede verdieping

lift

90 B7

89 88 B8A B2B trap

87 B9

N

Derde verdieping

Bouwnummers 71, 74, 77, 80, 83, 86, 89, 92 en 95 Gebruiksoppervlakte van circa 109 m2 (Zeer) royale L-vormige woonkamer met Frans balkon en open keuken van circa 51 m2 3 slaapkamers van circa 14 m2, 9 m2 en 9 m2 Een separaat toilet (wandcloset) Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Complete keuken Badkamer met douche, wastafel en ligbad Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine-/ wasdroger Ruim balkon van circa 13 m2 Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (van Archer) 50

Prijsindicatie: â‚Ź 265.900,- - â‚Ź 268.900,- v.o.n.

B8B is hier afgebeeld.

B8A heeft geen ramen aan deze zijde

6650

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

92 91 trap B8A B2B

6055

93 B7

9665

lift

lift

95 94 B8B B2B trap

Neem in plaats van een fauteuil bij de bank een love-seat. Gezellig met zijn twee.

51

TYPE

B9

8575

1930

5-kamer

4055

Optioneel dakterras

2870

92 91 trap B8A B2B

lift

90 B7

89 88 87 B8A B2B trap B9

3305

93 B7

2410

lift

lift

95 94 B8B B2B trap

4145

Derde verdieping

87 B9 N

52

Prijsindicatie: â‚Ź 314.900 ,- v.o.n.

3820

Maisonnette met veel mogelijkheden Gebruiksoppervlakte van circa 132 m2 Royale lichte woonkamer met Frans balkon, trap en open keuken van circa 44 m2 3 slaapkamers van circa 15 m2, 7 m2 en 7 m2 Extra lichte kamer van circa 23 m2 met toegang tot het dakterras, in te richten als slaap-, werk-, of woonkamer Een separaat toilet (wandcloset) Sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe Badkamer met douche, wastafel, ligbad en 2e toilet Ruim balkon van circa 16 m2 Royaal dakterras van circa 22 m2 Optie voor 2de dakterras van circa 28 m2 Mooi uitzicht door hoekkozijn Een eigen berging voor onder andere de fiets op het binnenterrein Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek (van Archer)

7705

Bouwnummer 87

5475

5550

In deze plattegrond zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

2240

Vierde verdieping

53

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

BRIDLE Tijdens het informatiegesprek bij de makelaar ontvang je een uitgebreide kopersmap. Hier staat onder andere in aan welke technische specificaties en afwerkingsniveau jouw appartement en eventueel parkeerplaats moeten voldoen bij oplevering. Om vast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunnen geen rechten ontlenen.

Fietsenberging Alle appartementen in gebouw B krijgen een eigen fietsenberging van minimaal 5 m2 in het vrijstaande houten bergingscompartiment achter het parkeerdek.

Het terrein tussen dit bergingscompartiment tot aan het openbare gebied voor gebouw B wordt voorzien van een drietal bomen en klinkerbestrating.

Algemeen Project Soho District bestaat uit een gebiedsontwikkeling van vier appartementengebouwen met o.a. 139 appartementen. De gebouwen zijn bekend onder de benamingen ‘Archer’ (gebouw A, 59 appartementen), ‘Bridle’ (gebouw B, 36 appartementen), ‘Coventry’ (gebouw C, 32 appartementen) en ‘Denman’(gebouw D, 12 appartementen).

Hoofdentree appartementengebouw B De hoofdentrees worden uitgevoerd met hardhouten kozijnen, voorzien van een dichte deur en een brede glasstrook. In de entreepuien van gebouw B worden per portiek briefkasten en een bellentableau met videofooninstallatie opgenomen. Achterin iedere entreehal bevindt zich de lift, uitgevoerd in RVS.

Plein Het plein tussen de gebouwen A t/m D is ingericht met een tweekleurige bestrating, parkeerplaatsen, opstelplaatsen voor fietsen, ondergrondse afvalcontainers en veel bomen. Aan de zijde van de Oude Rijn wordt een klein parkje gerealiseerd. Voor de gebouwen B en D wordt aan de waterzijde het openbaar gebied ingericht ten behoeve van voetgangers en fietsers. Het talud tot aan de Oude Rijn wordt ingericht als ecologische zone met gras en voorzien van enkele bomen.

Het parkeren op het plein wordt ‘betaald parkeren’, met name bedoeld voor het winkelend publiek.

Parkeerdek Vrijwel alle bewoners van de gebouwen A t/m D parkeren op het afgesloten parkeerdek boven de winkels, aangrenzend aan achterzijde van de appartementen in gebouw A. Het parkeerdek is bereikbaar via een helling­baan en wordt afgesloten door middel van een automatische snelvouwdeur. Deze is elektronisch te openen met behulp van een handzender. Bezoekers parkeren in het gebied rondom de gebouwen. Het parkeerdek is tevens vanaf het plein te bereiken via de eigen afgesloten entree met lift en trap, naast de hoofdentree van appartementengebouw A.

54

De algemene entreehallen op de begane grond worden voorzien van donkergrijze vloertegels in afmeting 30 x 30 cm en bijpassende plinttegels. De lifthallen en trappenhuizen op de verdiepingen worden voorzien van een projecttapijt.

De plafonds in de algemene entreehallen op de begane grond worden grotendeels afgewerkt met geluidsabsorberend plaatmateriaal. De plafonds in de trappenhuizen en lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van structuurspuitwerk. De wanden van de algemene entreehallen, lifthallen en trappenhuizen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk.

Fundering Het appartementgebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen.

Vloeren De begane grondvloer van het appartementgebouw wordt uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen systeemvloer.

De betonnen verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab betonnen vloerplaten. De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een cementdekvloer. De vloer van het bergingscompartiment behorende bij gebouw B wordt uitgevoerd met een betonvloer.

De kozijnen van de algemene ruimten van het appartementengebouw worden grotendeels uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd. De deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout.

Wanden De dragende wanden worden voornamelijk als massieve betonwanden uitgevoerd in diverse dikten. De niet dragende scheidende wanden tussen de appartementen onderling, of tussen de appartementen en aangrenzend trappenhuis, worden uitgevoerd als dubbele systeemwand en voorzien van een dubbele gipsvezelplaat.

De appartementscheidende wanden voldoen aan de geldende geluidsnormen zoals opgenomen in het Bouwbesluit.

De binnenspouwbladen (wanden) in de voor- en achtergevel worden voornamelijk uitgevoerd als houtskeletbouw. De binnenwanden in de appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. In de algemene ruimten worden geïsoleerde voorzetwanden geplaatst als aangegeven op tekening.

Buitengevels De gevels van het appartementengebouw worden grotendeels gemetseld met bakstenen en deels voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating. Appartementengebouw B wordt gemetseld met een chique gemêleerd roodbruine baksteen.

Daken Op het betonnen platte dak van het appartementen­ gebouw wordt een isolatielaag aangebracht met een bitumineuze dakbedekking, voorzien van een ballastlaag van grind en gedeeltelijk (stap-)tegels.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en schuifpuien van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in kunststof, in kleur. De voordeurkozijnen van de appartementen worden grotendeels uitgevoerd in hardhout, in kleur geschilderd. Het voordeurkozijn van appartement type B1 wordt uitgevoerd in kunststof, in kleur. De appartementen krijgen een voordeur voorzien van een glasopening of deurspion.

De binnenkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren.

Bij de hoofdentree naar het parkeerdek in gebouw Archer is gebruik gemaakt van veel glas in een aluminium pui.

De entreehal naar het parkeerdek is geheel gescheiden van de entreehal naar de appartementen in appartementengebouw Archer.

Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit.

De hoofdentrees, de appartementen, de bergingscompartimenten en de individuele fietsenbergingen worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten.

Trappen, tussenbordessen De trappen en tussenbordessen van de inpandige trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton.

De trappenhuizen worden verder voorzien van stalen hekwerken en leuningen, in kleur.

Patio’s, balkons en dakterrassen Het balkon van de appartement type B2A wordt uitgevoerd in een staalconstructie met onderhoudsarme kunsthouten dekdelen. De loggia van appartement type B2B en het terras van type B9 worden voorzien van betontegels.

De balkons van de appartement typen B6 t/m B9 worden uitgevoerd in prefab beton.

De Franse balkons aan de voorgevel, de balkons en de terrassen worden voorzien van metalen lamellenhekwerken conform de geveltekeningen.

De patio’s van de appartementen op de begane grond worden gedeeltelijk voorzien van terrastegels en omkaderd door hekwerk en/of gemetselde muren.

Structuurspuitwerk De plafonds in de appartementen worden grotendeels voorzien van structuurspuitwerk. Ook de wanden in het toilet en eventueel de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.

Schilderwerk Het schilderwerk van de houten voordeurkozijnen, voordeuren, kozijnen en deuren in de algemene ruimten bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf die in het werk wordt afgelakt. In de entreehal naar het parkeerdek worden enkele wanden voorzien van sauswerk in kleur.

Verwarmingsinstallatie De appartementen worden verwarmd door middel van een individuele gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren c.q. convectoren.

Gasleiding De gasleiding wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.

Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de appartementen wordt een individueel mechanisch ventilatiesysteem aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters en/of suskasten in de gevels.

Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. In de entreehallen, trappenhuizen en op het parkeerdek worden armaturen met schemerschakeling aangebracht die zijn aangesloten op de algemene verlichting.

Radio, TV (CAI) en telefoonaansluiting Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio, TV (CAI) en telefoon worden in de woonkamer bedrade buisleidingen en dozen aangebracht. In de hoofdslaapkamer worden loze buisleidingen en dozen aangebracht.

De aanleg- en aansluitkosten van de kabelexploitant zijn niet opgenomen in de v.o.n.-prijs van jouw appartement.

Nuts-aansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare gasleiding-, waterleiding-, elektriciteit- en rioleringsnet.

De aanleg- en aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.prijs begrepen. De kosten voor de tenaamstelling zijn voor rekening koper.

Sanitair Het keramische sanitair in de appartementen is van het

merk “Villeroy & Boch”. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset. De badkamers van de appartementen type B8 en B9 worden standaard voorzien van een duobloc closetcombinatie. De appartementen type B3 t/m B9 worden standaard voorzien van een kunststof bad. De douchehoek wordt uitgevoerd met een RVS draingoot. De toegepaste kranen zijn van het merk Hansgrohe.

Tegelwerk en vloerafwerkingen In de appartementen wordt het tegelwerk in het toilet en badkamer uitgevoerd in wandtegels kleur wit, in de afmeting 20 x 25 cm. In het toilet tot een hoogte van circa 120 cm en in de badkamer verdiepingshoog (met uitzondering van B1/B2). De vloertegels worden uitgevoerd in kleur antraciet, in de afmeting 30 x 30 cm (met uitzondering van de douchehoek, welke in afmeting 15 x 15 cm wordt uitgevoerd).

De appartementen worden standaard voorzien van wanden vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven.

In het keuzetraject zijn hierin jouw eigen keuzes mogelijk.

Keuken Voor de keukeninrichting van de appartementen is door Eigenhuis keukens in Houten een keukenopstelling uitgewerkt. De benodigde aansluitingen worden op standaardplaatsen aangebracht. Na aankoop van jouw appartement ontvang je een uitnodiging om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom. Hier kun je jouw keuze maken met betrekking tot de afwerking van de keukenopstelling. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om jouw keuken geheel naar eigen wens uit te breiden, te wijzigen of te laten vervallen. Hierbij worden de installaties afgedopt en de aansluitpunten voor het elektra en de mechanische ventilatie op de standaardposities aangebracht.

Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers op het plein.

Meer- en minderwerk Om je in staat te stellen het appartement zo goed mogelijk aan jouw individuele woonwensen en smaak aan te passen is een pakket met meer- en minderwerkopties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaarden- mogelijk.

55

PRIJSLIJST Woningtype

Bouwnummer

Bergingsnummer

Parkeerplaatsnummer

Verdieping

Aantal kamers

Oppervlakte ca. m2 (GBO) exclusief buitenruimte

Type buitenruimte

Oppervlakte ca. m2 buitenruimte

Koopsom v.o.n. inclusief 21% BTW

B4

60

B9

P113

bg

4

95

Patio

51

€ 241.900

B1

61

B1

bg

2

51

Patio

41

€ 144.900

B3A

62

B10

P114

bg

3

95

Patio

41

€ 239.900

B5

63

B11

P115

bg

4

95

Patio

41

€ 239.900

B1

64

B2

bg

2

51

Patio

41

€ 144.900

B3A

65

B12

P116

bg

3

95

Patio

41

€ 239.900

B5

66

B13

P117

bg

4

95

Patio

41

€ 239.900

B1

67

B3

bg

2

51

Patio

41

€ 144.900

B3B

68

B14

P98

bg

3

95

Patio

42

€ 239.900

B6

69

B15

P99

1

4

94

balkon

16

€ 237.900

B2A

70

B4

1

2

47

balkon

3,6

€ 139.900

B8A

71

B16

P100

1

4

109

balkon

13

€ 265.900

B7

72

B17

P101

1

4

95

balkon

13

€ 235.900

B2A

73

B5

1

2

47

balkon

3,6

€ 139.900

B8A

74

B18

P102

1

4

109

balkon

13

€ 265.900

B7

75

B19

P103

1

4

95

balkon

13

€ 235.900

B2A

76

B6

1

2

47

balkon

3,6

€ 139.900

B8B

77

B20

P104

1

4

109

balkon

13

€ 266.900

B6

78

B21

P118

2

4

94

balkon

16

€ 238.900

B2B

79

B7

2

2

47

logia

3,4

€ 139.900

B8A

80

B22

P119

2

4

109

balkon

13

€ 266.900

P120

2

4

95

balkon

13

€ 236.900

2

2

47

logia

3,4

€ 139.900

B7

81

B23

B2B

82

B8

B8A

83

B24

P121

2

4

109

balkon

13

€ 266.900

B7

84

B25

P122

2

4

95

balkon

13

€ 236.900

B2B

85

B33

2

2

47

logia

3,4

€ 139.900

B8B

86

B26

P123

2

4

109

balkon

13

€ 267.900

B9

87

B27

P105 + P106

3+4

5

132

balkon / terras

16 + 22

€ 314.900

B2B

88

B34

3

2

47

logia

3,4

€ 139.900

B8A

89

B28

P124

3

4

109

balkon

13

€ 267.900

P125

3

4

95

balkon

13

€ 237.900

3

2

47

logia

3,4

€ 139.900

13

€ 267.900

B7

90

B29

B2B

91

B35

B8A

92

B30

P126

3

4

109

balkon

P127

3

4

95

balkon

13

€ 237.900

3

2

47

logia

3,4

€ 139.900

3

4

109

balkon

13

€ 268.900

B7

93

B31

B2B

94

B36

B8B

95

B32

P128

De koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en in de koopsommen zijn inbegrepen onder andere: • Grondkosten: vanaf het moment van vervallen opschortende voorwaarden wordt u over de grondkosten rente in rekening gebracht naar een percentage van 6,5% per jaar.

• Privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek (m.u.v. type B1 en B2A/B).

• Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging.

• Kosten van architect en overige adviseurs.

• Aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering.

• Gemeentelijke leges.

• Verkoopkosten.

• Omzetbelasting (momenteel 21%; eventueel wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief worden aan u doorberekend).

56 • Kosten certificaat garantie- en waarborgregeling SWK.

Niet in de koopsommen inbegrepen zijn: • Kosten voor eventueel meerwerk.

• Aanleg-, abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel.

• De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek.

• Kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie.

• Renteverlies tijdens de bouw.

• Indicatie maandelijkse servicekosten: ntb

Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend.

AM regio Utrecht & Noordoost behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen.

Nieuwegein, april 2013

COLOFON Makelaars Ludenhoff Groep Makelaars Utrecht Biltstraat 445 3572 AW UTRECHT T 030-2368484 F 030-2342088 E utrecht@ludenhoff.nl www.ludenhoff.nl

De personal adviseurs van het verkoopteam: v.l.n.r. Angelique Hensen van AM, José Wind van Brecheisen Makelaars, Stephan Wateler van Brecheisen Makelaars, Marga Heutink van Ludenhoff Makelaars en Rob Kok van Ludenhoff Makelaars.

EVEN

VOORSTELLEN Met veel aandacht, zorgvuldigheid en liefde voor ons vak hebben we samen met Architecten van Mourik deze prachtige appartementen ontworpen. Wij kunnen ons voorstellen dat je van jouw nieuwe appartement nog meer ‘je thuis’ wilt maken. Daarom geven wij je graag de gelegenheid eigen keuzes te maken. Dat hoef je natuurlijk niet alleen te doen. Samen met de personal adviseurs van het verkoopteam kun je het appartement aanpassen op je persoonlijke voorkeuren. Daarnaast kunnen we je informeren en adviseren over de diverse mogelijkheden om jouw nieuwe appartement zo voordelig mogelijk te financieren. Wij helpen je graag!

Brecheisen Makelaars Utrecht Maliebaan 2 3581 CM UTRECHT T 030-2331134 F 030-2331423 E woningen@brecheisen.nl www.brecheisen.nl Ontwikkelaar AM | Utrecht & Noordoost Postbus 1308 3430 BH NIEUWEGEIN T 030-6305500 E info.utrecht@am.nl www.am.nl Projectcommunicatie Graphic House Amsterdam

Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen appartementen en buitenruimten zijn indicatief.

Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.