b o o m p o o r t
DE BOOMPOORT
d e
Uw persoonlijke keuze
AM MAAKT HET KOPEN VAN UW HUIS PERSOONLIJK Alkmaar, 8 oktober 2014
Geachte,
Uw belangstelling voor het project De Boompoort in de wijk Schelphoek in Alkmaar waarderen wij zeer. Met genoegen presenteren wij uw persoonlijke brochure van De Boompoort Om u een goede indruk te geven van de bijzondere kwaliteit van De Boompoort hebben wij in deze brochure de woonbeleving ook digitaal tot leven gebracht. Met behulp van een gratis app kunt u de woning van uw keuze op een iPhone of iPad in 3D bewonderen. Op pagina 4 staat in eenvoudige bewoordingen beschreven hoe dit werkt. De Boompoort biedt overigens een grote variatie aan woningtypen, die u mogelijkerwijs eveneens aanspreken. Als u interesse heeft in een van de andere woningtypen dan kunt u ons te allen tijde benaderen voor meer informatie. Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van uw nieuwe woning hebben wij twee ervaren makelaars van Leygraaf Makelaars ingeschakeld: Fionnuala DollĂŠ en Hans van de Leygraaf. Zij staan u graag terzijde in het maken van uw keuzes of het beantwoorden van uw vragen. Indien u dit wenst, kunnen zij u ook adviseren over de eventuele verkoop van uw huidige woning of over de financieringsmogelijkheden. Wilt u hiervoor een afspraak maken dan kunt u ze altijd bellen, de contactgegevens treft u hieronder aan. Zij staan u graag persoonlijk te woord. Wij wensen u veel leesplezier en succes bij het maken van uw keuze voor een woningtype. Met vriendelijke groet, AM Noordwest Frank Klomp Directeur
Leygraaf Makelaars ,FOOFNFSTUSBBUXFH 181 (C Alkmaar Fionnuala DollĂŠ
Hans van de Leygraaf
T 072 - 5114318
06 - 51431412
06 - 53853885
E nieuwbouw@leygraafmakelaars.nl
3
DEZE BROCHURE IS VERRIJKT MET
VIEW 3D
VIEW
3D
Houd bij het lezen van deze brochure uw iPhone of iPad bij de hand, want een aantal plattegronden is verrijkt met digitale extra’s. Maak gebruik van de unieke kans om uw toekomstige woning in 3D te bekijken.
BEKIJK DEZE AFBEELDING MET AUGMENTED REALITY
TWEEDE VERDIEPING (20 EN 27)
Voorbeeld pagina
VIEW
3D
EERSTE VERDIEPING (20 EN 27)
VIEW
3D
BEKIJK DEZE AFBEELDING MET AUGMENTED REALITY
BEGANE GROND (BNR. 27) 18
19
Boompoortt
ZO WERKT HET • Download gratis de Boompoort app uit de App Store • Richt de camera van uw iPhone of iPad op de woningplattegronden die zijn verrijkt met VIEW 3D • De woning verschijnt in 3D op het scherm • Blijf de camera op de plattegrond richten en draai uw telefoon of tablet, zodat u de woning van binnen en van buiten kunt bekijken. Veel plezier met deze nieuwe beleving.
4
INHOUD AM maakt het kopen van uw woning persoonlijk Deze brochure is verrijkt met View 3D Een uitstapje naar het verleden Moderne stad in een hippe authentieke setting De zoektocht naar verwantschap Wonen in Schelphoek De Boompoort Type Waterterras Type Binnenhaven herenhuis Type Binnenhaven Type Watertuinen Type Poorthuis Prijslijst Een keuken zoals u wenst Optimaal wooncomfort De afwerking van uw woning Kopersopties Colofon
3 4 7 9 11 12 14 16 24 26 28 30 33 34 35 36 37 38
Uw persoonlijke keuze
5
Schelphoek rond 1900
6
EEN UITSTAPJE NAAR HET
VERLEDEN
Wat in de 10e eeuw te midden van moerasland lag
wordt het Alkmaars Ontzet nog ieder jaar gevierd
en voornamelijk dienst deed als grensvesting en
op 8 oktober. Hier komt ook de bekende kreet ´Bij
uitvalsbasis in de strijd tegen de West-Friezen, is nu
Alkmaar begint de victorie´ vandaan.
de derde grote stad van Noord-Holland, een positie
Ook De Boompoort heeft een historie. De originele
die de Alkmaarders niet zomaar is aan komen waaien.
Alkmaarse Boompoort stond in de 16e eeuw tussen
In de Tachtigjarige Oorlog werd met man en macht
het Voormeer en het Zeglis en diende ter verster-
gevochten voor alles wat Alkmaar bezat en daar
king van de stad. In 1866 is de Boompoort gesloopt.
plukken wij vandaag de dag de vruchten van.
Er zijn voorstellen om een replica met de origineel
Immers, de stad is naast de prachtige ´Grote of Sint-
bewaarde beelden van zandsteen op de oorspronke-
Laurens-kerk´ in het bezit van maar liefst 399 monu-
lijke plek terug te plaatsen.
mentale panden en 8 sfeervolle bewoonde hofjes. Met de overwinning op de Spanjaarden keerde het
Als bewoner van Alkmaar geniet u straks gewoon
tij voor Alkmaar. De stad groeide uit tot handelsstad
dagelijks van de rijke historie van de stad en alles
en weer later tot toeristische trekpleister. En daarom
wat herinnert aan vroegere tijden.
7
8
MODERNE STAD IN EEN HIPPE
AUTHENTIEKE SETTING Natuurlijk, de winkels zijn 100% van nu en de horeca-
cultuur of van film & theater, Alkmaar heeft een scala
gelegenheden zijn hip & trendy. Maar de gebouwen, de
aan mogelijkheden. Theater De Vest kent een bijzonder
klinkers en de fraaie pleinen die Alkmaar al sinds jaar
gevarieerd programma en vooral in de zomermaanden
en dag sieren, geven de stad karakter. En de sfeer wordt
kunt u uw hart ophalen bij de talloze evenementen.
gemaakt door de mensen die er wonen, mensen die de goede dingen in het leven kunnen waarderen.
Kijken we iets verder dan het stadscentrum, dan wordt al snel duidelijk dat er nog zo veel meer te beleven is op
Het centrum van Alkmaar heeft in alle opzichten veel te
recreatief en sportief gebied: heerlijk uitwaaien op het
bieden. Het is een paradijs voor shopaholics, een prettige
strand van Egmond aan Zee, hardlopen in Park Oosterhout,
plek om de dagelijkse boodschappen te doen en bij uitstek
schaatsen bij IJsbaan De Meent of golfen bij Golfbaan
geschikt voor een avond uit. Of u nu houdt van kunst,
Sluispolder.
9
10
DE ZOEKTOCHT NAAR
VERWANTSCHAP
Rop van Loenhout van Attika Architekten
Samen met Rickerd van der Plas en Niek Kruisheer is Rop
Bij een nieuwbouwplan op een locatie waar al geleefd
van Loenhout van Attika Architekten verantwoordelijk
en gewoond wordt, is het belangrijk om te zoeken naar
voor het ontwerp van De Boompoort in Schelphoek.
verwantschap met de bestaande bebouwing. Dit deel
Wat Rop betreft een unicum om op zo’n mooie, binnen-
van Schelphoek ligt in het overgangsgebied van ‘oude
stedelijke locatie zulke woningen te mogen ontwerpen.
binnenstad’ naar de 19e eeuw. En zoals bij De Boompoort
Hij vertelt u graag meer over de combinatie van oud en
het geval is, zijn de bestaande woningen zelfs ‘buren’
nieuw, het materiaalgebruik en over de opzet van het plan.
van de nieuwbouw. Attika Architekten heeft de fraaiste stijlkenmerken uit de omgeving gebruikt en deze op
‘Samen met een blokje woningen, dat is blijven staan,
een hedendaagse manier vertaald naar het ontwerp
vormt De Boompoort een driehoek. Een groot deel van
voor De Boompoort. Rop: ‘Zo ziet u diverse mansarde-
de woningen ligt aan het water. U begrijpt dat we dit
kappen uitgevoerd met keramische dakpannen, de
gegeven natuurlijk maximaal hebben benut in ons ontwerp.
verdiepingen van de waterwoningen met natuurleien
Er zijn eengezinswoningen met een tuin aan het water
en is gewerkt met subtiele kleurnuances in het metsel-
en de geschakelde tweekappers hebben een heerlijk
werk om het ‘losse pandjesgevoel’ te creëren. Aan de
terras, dat uitkraagt over het water van de Baansingel.
bakstenen hebben we tevens bijzonder veel aandacht
Ideaal voor mensen die graag buiten leven, maar geen zin
besteed. Wij willen graag dat de steen over dertig
hebben in het onderhoud van een tuin. De geschakelde
jaar nog mooi of misschien wel mooier is. Met een
tweekappers hebben een breedte van ruim acht meter,
horizontale lijn in het metselwerk is eenheid in het
die we aan de waterzijde volledig benut hebben voor
ontwerp gebracht.
koken en wonen. De andere woningen aan het water
De woningen in Schelphoek zijn absoluut familie van
hebben een gezellige leefkeuken op de begane grond
elkaar, maar ze hebben wel een eigen identiteit en dat
en een woonkamer op de 1e verdieping. Hiervandaan
is - wat mij betreft - naast de ligging absoluut één van
kijkt u prachtig uit op het water.’
de kwaliteiten van De Boompoort.’
11
WONEN IN SCHELPHOEK Als voormalig havenkwartier wordt de omgeving van
Ook al woont u hier midden in Alkmaar, u bent via de
Schelphoek gedomineerd door water en bedrijvigheid.
Bierkade en de Vondelstraat snel op de provinciale weg
Het Noord-Hollands Kanaal passeert Alkmaar aan de
N242, die aansluit op de A9 en de A7. Steden als Amster-
noordelijke kant en diverse aftakkingen van het kanaal
dam (40 km), Haarlem (36 km) en Zaandam (31 km) zijn
voeren tot diep in het bruisende hart. Uw woning ligt aan
gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren is hier overigens
één van deze aftakkingen: De Baansingel.
geen probleem. Uw auto kunt u kwijt in de straat voor de deur (of op eigen terrein). Bezoekers kunnen ook parkeren
De straat waarin Waterterras is gelegen heet Molen van
in de openbare ondergrondse parkeergarage in Schelphoek
Banning en ligt pal tegen het oude centrum van Alkmaar.
welke medio 2013 zal openen.
Een fiets of auto heeft u hier eigenlijk niet nodig. Met uw kinderen wandelt u naar één van de basisscholen in de
Het station van Alkmaar Centrum ligt op 6 minuten
buurt. Of slenter over de Oude Gracht langs alle leuke
fietsafstand van Schelphoek. De trein brengt u in ruim een
winkeltjes en ga op zaterdag naar de markt op het
half uur naar Amsterdam en de Connexxion-bussen
Hofplein. Vanuit uw huis wandelt u ook zo naar Park
hebben een directe verbinding met onder andere
Oosterhout.
Egmond aan Zee, Hoorn en Heerhugowaard. Golfbaan Sluispolder
Sint Pancras
DE BOOMPOORT
N242
De Noordhollandse Golfclub
Rekerhout
Beverkoog
N9 De Bergermeer
N508 Huiswaard
Alkmaar
Oudorp
Centrum
SCHELPHOEK
d
m rda ste Boekerlermeer
N243 300 m
o ilo
arle Ha
m m/A
N244 Purmeren
A9
Nijenburg Heilooër Bos He
Theater de Veste
Oosterhout Overdie
N9
200 m
Westerhout
12
Oude centrum Schelphoek
100 m
Egmonderhout
POORTHUIS EN WATERTUINEN
ACCIJNSTOREN
OUDE CENTRUM
EILA
NDSW
NOOR
DHOL
VOOR M
LAND
S KAN
EER
AAL
AN
TURF
MAR
KT
LIMM ERHO EK PASSA NTEN HAVE N
AL
BOOMPOORTBRUG
R
EKGR
ACH T
DE O
2
OSTE
RKOL
K
20
3
ingang bewoners stallinggarage
6
WOLFPAD
8 9 10
BAANSINGEL
11 12
7
NIN
G
4
1
5
BA N
AT
19 18 17
VA N
STRA
LEN
PAG NIE
MO
COM
ingang stallinggarage
KSJE
LPHO
RAA
LSTRA KORTE VOND E
SCHE
27 26 25 24 23 22 21
BAANPAD
EK
AT
ERIJ
LPHO
UIPE
TZIED
SCHE
DE K
ZOU
DE B
OOTM
OUDE GRACHT
13 14 15 16
CATSSTRAAT
BAANSINGEL
WATERTERRAS
BINNENHAVEN EN POORTHUIS BINNENHAVEN herenhuis 13
POORTHUIS EN WATERTUINEN
BINNENHAVEN EN POORTHUIS WATERTERRAS
14
BINNENHAVEN herenhuis
DE BOOMPOORT De Boompoort is onder te verdelen in een aantal
Verder biedt deze woning 3 slaapkamers en een zeer
verschillende woningtypes. Alle woningen hebben een
complete badkamer met tweede toilet.
heerlijke buitenruimte in de vorm van een terras of tuin, vaak zelfs aan het water. De woonoppervlaktes variëren
Watertuinen
van ca. 126 m tot ca. 183 m .
De woningen in Watertuinen zijn gebouwd volgens het
2
2
drive-in principe. Achter de inpandige garage bevindt zich Waterterras
de gezellige leefkeuken die toegang geeft tot de tuin aan
Waterterras is uitgevoerd als geschakelde twee-onder-
het water. Op de 1e verdieping is de woonkamer van maar
een-kapwoning met een heerlijk groot terras aan het
liefst 52 m2. Hiervandaan kijken de bewoners prachtig vrij
water. Vanuit de riante hal betreedt u de living van ruim
uit over het water. Koken en wonen op één verdieping?
8 meter breed met open keuken. De woning biedt een
Ook dat kan. Op de 2e verdieping liggen de 3 ruime
zee aan ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een extra
slaapkamers en de badkamer.
berging op de 2 verdieping en de mogelijkheid voor een e
tweede badkamer. De bouwnummers 1 t/m 10 beschikken
Binnenhaven
over een parkeerplaats op eigen erf.
Type Binnenhaven herenhuis aan de Baansingel zijn eengezinswoningen met een goed bezonde tuin. U zou
Poorthuis
het misschien niet zeggen, maar dit huis heeft maar liefst
Poorthuis is een halfvrijstaande woning en valt direct op
vijf slaapkamers. Een huis met potentie, een huis met
door de haakse ligging en vriendelijk ogende mansarde
ruimte. De achtertuinen van de woningen grenzen aan
dak. Op de begane grond heeft u de beschikking over
een intiem hofje. De plattegronden van type Binnenhaven
een garage die zowel van binnenuit als de tuin bereikbaar
aan het Baanpad zijn gelijk aan de plattegronden van
is. Via de gezellige woonkeuken stapt u zo de tuin in.
type Watertuinen.
De living beslaat maar liefst de gehele eerste verdieping.
VOORGEVEL WATERTERRAS
bnr. 12 bnr. 11
bnr. 10 bnr. 9
bnr. 8
bnr. 7
bnr. 6
bnr. 5
bnr. 4
bnr. 3
bnr. 2
bnr. 1
15
WATERTERRAS • Bouwnummers 1 t/m 10 • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 162 m2 • Prijs vanaf € 334.000,- v.o.n.
BEKIJK BOUWNUMMER 1 MET AUGMENTED REALITY
groot terras aan het water
riante woonkeuken
VIEW
3D
praktische berging ook van binnenuit bereikbaar BEGANE GROND 16
UIPE R
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BA N
LEN
7
MO
8
5
19 18 17
VA N
6
NIN
G
4
1
BAANPAD
RAA KSJE
DE K
D
27 26 25 24 23 22 21
13 14 15 16
BAANSINGEL
maar liefst 5 slaapkamers
mogelijkheid voor extra badkamer
optioneel terras mogelijk
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING 17
WATERTERRAS t #PVXOVNNFS t 8PPOPQQFSWMBLUF DB N2 t 1SJKT â‚Ź W PO groot terras van ca. 15m2 aan het water
living met dubbele oriĂŤntatie op het water
ruime slaapkamer met optioneel deur naar buitenruimte
complete badkamer met toilet
sfeervolle keuken
BEGANE GROND 18
optioneel terras
EERSTE VERDIEPING
UIPE R
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BA N
LEN
7
MO
8
5
19 18 17
VA N
6
NIN
G
4
1
BAANPAD
RAA KSJE
DE K
D
27 26 25 24 23 22 21
13 14 15 16
BAANSINGEL
mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
separaat toilet
twee royale slaapkamers
mogelijkheid voor extra badkamer
standaard extra woonlaag TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING 19
WATERTERRAS
• Bouwnummer 12 • Woonoppervlakte ca. 183 m2 • Prijs € 324.000,- v.o.n. groot terras aan het water
ruime living riante woonkeuken
praktische berging ook van binnenuit bereikbaar
royale eetkamer BEGANE GROND 20
EERSTE VERDIEPING
UIPE R
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BA N
LEN
7
MO
8
5
19 18 17
VA N
6
NIN
G
4
1
BAANPAD
RAA KSJE
DE K
D
27 26 25 24 23 22 21
13 14 15 16
BAANSINGEL
mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
twee slaapkamers
mogelijkheid voor extra badkamer
royale badkamer TWEEDE VERDIEPING
standaard extra woonlaag DERDE VERDIEPING 21
POORTHUIS EN WATERTUINEN
<<Naam>>
BINNENHAVEN
RAA
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BA N
LEN
7
MO
8
5
19 18 17
tuingerichte woonkamer
VA N
6
NIN
G
4
1
27 26 25 24 23 22 21
BAANPAD
KSJE
DE K
UIPE
D
R
• Bouwnummers 13 t/m 16 • Herenhuis • Woonoppervlakte ca. 156 m2 • Prijs vanaf € 289.000,- v.o.n.
13 14 15 16
BEKIJK BOUWNUMMER 13 MET AUGMENTED REALITY
BAANSINGEL
VIEW
3D
Sfeervolle keuken BEGANE GROND
24
derde slaapkamer
badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet
twee ruime slaapkamers
EERSTE VERDIEPING
twee extra grote slaapkamers
TWEEDE VERDIEPING 25
BINNENHAVEN
• Bouwnummers 17 t/m 19 • Drive-in woning • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Prijs vanaf € 289.000,- v.o.n.
RAA
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BA N
LEN MO
8
7
5
19 18 17
VA N
6
NIN
G
4
1
27 26 25 24 23 22 21
BAANPAD
KSJE
DE K
UIPE
D
R
optioneel is een uitbouw mogelijk
13 14 15 16
unieke grote woonkeuken grenzend aan de tuin
• De plattegronden van Watertuinen bouwnummers 21 t/m 26 zijn gelijk aan de plattegronden van Binnenhaven bouwnummers 17 t/m 19.
BEKIJK BOUWNUMMER 21 MET AUGMENTED REALITY
BAANSINGEL
Inpandige garage
VIEW
3D
BEGANE GROND 26
riante woonkamer met mogelijkheid tot creĂŤren van een keuken
complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet
twee extra grote slaapkamers
derde slaapkamer EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING 27
WATERTUINEN
• Bouwnummers 21 t/m 26 • Eengezinswoning met inpandige garage • Woonoppervlakte ca. 136 m2 • Prijs vanaf € 294.000,- v.o.n.
RAA
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BA N
LEN MO
8
7
5
19 18 17
VA N
6
NIN
G
4
1
27 26 25 24 23 22 21
BAANPAD
KSJE
DE K
UIPE
D
R
optioneel is een uitbouw mogelijk
13 14 15 16
unieke grote woonkeuken grenzend aan de tuin
• De plattegronden van bouwnummers 17 t/m 19 type Binnenhaven zijn gelijk aan de plattegronden van Watertuinen bouwnummers 21 t/m 26.
BEKIJK BOUWNUMMER 21 MET AUGMENTED REALITY
BAANSINGEL
Inpandige garage
VIEW
3D
BEGANE GROND 28
riante woonkamer met mogelijkheid tot creĂŤren van een keuken
complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet
twee extra grote slaapkamers
derde slaapkamer EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING 29
achter- en zijtuin
POORTHUIS
riante woonkeuken
• Bouwnummers 20 en 27 • Half vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 126 m2
RAA
2
KOLK
20
3
9 10 11 12
BEGANE GROND (BNR. 20)
BA N
LEN
7
MO
8
5
19 18 17
VA N
6
NIN
G
4
1
27 26 25 24 23 22 21
BAANPAD
KSJE
DE K
UIPE
D
• Prijs bnr. 20 € 329.000,- v.o.n. • Prijs bnr. 27 € 349.000,- v.o.n.
13 14 15 16
BAANSINGEL
Bouwnummer 27 afgebeeld 30
mogelijkheid tot creëren van de keuken
EERSTE VERDIEPING (20 EN 27)
BEKIJK DEZE AFBEELDING MET AUGMENTED REALITY
tuin aan het water
VIEW
3D
steiger aan het water
inpandige garage
BEGANE GROND (BNR. 27)
drie ruime slaapkamers
TWEEDE VERDIEPING (20 EN 27) 31
32
2
100
162
342.000
367.000
3
100
162
Verkocht
Verkocht
4
100
162
Verkocht
Verkocht
5
100
162
Verkocht
Verkocht
6
100
162
Verkocht
Verkocht Verkocht 362.000
7
100
162
Verkocht
8
100
162
337.000
9
100
162
Verkocht
Verkocht 359.000
10
99
162
334.000
11
73
159
Verkocht
Verkocht
12
65
183
324.000
349.000
13
131
156
296.000
14
113
156
Verkocht
15
113
155
289.000
16
116
156
Verkocht
17
157
137
Verkocht
18
106
136
292.000
19
89
137
289.000
20
116
126
329.000
21
140*
137
Verkocht
22
140*
136
Verkocht
23
97*
136
Verkocht
24
91*
137
Verkocht
25
84*
137
Verkocht
26
80*
137
Verkocht
27
120*
126
Verkocht
PRIJSLIJST DE BOOMPOORT
12 twee-onder-één-kapwoningen, 2 halfvrijstaande woningen, 9 drive-in woningen en 4 herenhuizen
V
2 V
V
V 8
V
V 10
V
V V V V V V
20
V
19 18 V
BAANPAD
Verkocht
G
Verkocht
NIN
162
BA N
102
VA N
1
incl. stallingsplaats**
LEN
Prijs v.o.n.
UIP
Prijs v.o.n.
MO
Woonoppervlakte in ca. m2
DE K
Kavel in ca.m2
RAA KSJE
Bouwnr.
V 12
13 V 15 V
BAANSINGEL
V
Beschikbaar Verkocht
De woningen met de bouwnummers 11 t/m 16 parkeren in het openbaar gebied. * De hier gemelde oppervlaktemaat is inclusief het talud aan de waterzijde. ** De v.o.n.-prijs van de bouwnummers 1 t/m 12 is inclusief een stallingplaats in het appartementengebouw De Oosterkolk. Voor de bouwnummers 13 t/m 27 is eveneens een stallingplaats beschikbaar in het appartementengebouw De Oosterkolk. De v.o.n.-prijs voor deze stallingplaats bedraagt € 25.000,- incl. btw.
De koopsommen zijn vrij op naam en inclusief:
Niet in de koopsom begrepen zijn:
• Grondkosten: 14 dagen na het vervallen van de opschortende voorwaarden wordt u over de grondkosten rente in rekening gebracht • Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging • Kosten van architect en overige adviseurs • Aanlegkosten van nutsvoorzieningen en CAI • Notariskosten voor de aankoop van uw woning • Makelaarscourtage • Omzetbelasting (prijzen zijn inclusief BTW; eventueel wettelijke wijzigingen in dit tarief worden aan u doorberekend)
• Kosten voor eventueel meerwerk • Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, CAI en nutsvoorzieningen • De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek • Rentekosten tijdens de bouw • Toezichtkosten tijdens de bouw
AM bv behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen. Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend.
8 oktober 2014 33
Cheque
KEUKEN
€3.500,– TYPE WATERTERRAS EN POORTHUIS €5.000,–
TYPE WATERTUINEN EN BINNENHAVEN
EEN KEUKEN ZOALS U WENST Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keuken-
voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde
cheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na
van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw
oplevering een speciaal voor De Boompoort samengestelde
keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt.
keuken geplaatst, bijvoorbeeld een SieMatic. Indien u uw
Projectleverancier Harry de Vries keukenshowroom uit Lelystad
keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan
heeft een uiterst aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt,
dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque
speciaal voor De Boompoort.
ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom,
U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren.
een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan
Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw
brengen we voor u de standaard installatietechnische
persoonlijke wensen voldoet. De keuze is aan u.
Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad www.harrydevrieskeukens.nl
34
Alle woningen in De Boompoort worden volledig uitgerust
kunt u kiezen uit verschillende kleuren wand- en vloertegels.
met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe.
Het staat u natuurlijk geheel en al vrij om in de showroom uw
De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet.
badkamer en toiletruimten af te stemmen op uw persoonlijke
De douchecombinatie in de badkamer wordt voorzien van
smaak.
een thermostatische douchemengkraan. Voor de badkamer
www.villeroy-boch.com
www.hansgrohe.nl
De afgebeelde keuken en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.
OPTIMAAL WOONCOMFORT
35
DE AFWERKING VAN UW WONING
DE BOOMPOORT Binnenmuren
van de projectaanbieding of uw keuken geheel volgens uw
De muren worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. meter-
eigen wensen laten ontwerpen. Mocht u hier niet slagen
kast en berging). In het toilet worden de muren tot 150 cm
dan ontvangt u een deel van de waarde van de keukenche-
hoog betegeld. Daarboven komt spuitwerk. In de badkamer
que retour en zullen de standaard installatietechnische voor-
worden de muren afgewerkt met wandtegels tot het pla-
zieningen worden aangebracht. De standaard installatie-
fond.
technische voorzieningen bestaan uit: wandcontactdozen, warm- en koudwater aansluiting, vuilwaterafvoer en een
Kozijnen en deuren
luchtafzuigpunt. Let op; er worden geen gasaansluitingen
De voordeur en, indien van toepassing, de garagedeur zijn
aangelegd en deze kunnen ook niet in een later stadium
wit, groen, rood of bruin naar het ontwerp van de architect.
worden aangebracht. Standaard kan in de keuken een
De vaste kozijnen in de gevel worden wit (RAL 9010). De
kooktoestel geplaatst worden met een elektrische aanslui-
overige deuren en raamkozijnen die open kunnen worden
ting van 2x230V.
grijs (RAL 7022). De binnenkozijnen en binnendeuren worden fabrieksmatig wit afgelakt.
Sanitair Uw woning wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair
Vloeren
Hansgrohe kranen. De toiletruimte op de begane grond
Bovenop de betonnen systeemvloer komt een cementge-
wordt voorzien van een hangend toilet en een fontein. De
bonden afwerkvloer. In de afwerkvloer zijn leidingen (o.a.
badkamer wordt voorzien van een wastafel, een ligbad, een
van de vloerverwarming) weggewerkt. De vloeren zijn dan
douchehoek, een designradiator en een hangend toilet.
ook alleen geschikt voor een vloerafwerking welke in combinatie met vloerverwarming te gebruiken is. De bovenzijde
Verwarming
van de vloer is gebruiksklaar voor het aanbrengen van een
Alle woningen in De Boompoort worden aangesloten op de
vloerafwerking. Hiermee bedoelen wij onder andere vloerbe-
stadsverwarmingsinstallatie van â&#x20AC;&#x153;Huisvuilcentrale (HVC)
dekking, laminaat, parket, houten vloerdelen e.d. De vloer in
Energieâ&#x20AC;?. De woningen worden voorzien van vloerverwar-
de badkamer en het toilet is betegeld.
ming als hoofdverwarming en in de badkamer wordt, naast de vloerverwarming, ook een designradiator geplaatst.
Plafonds De plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Het
Ventilatie
plafond in de meterkast wordt niet gespoten.
De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze plaats
36
Keuken
via roosters in de gevelkozijnen. De roosters zijn wegge-
U ontvangt een cheque voor een keuken bij de door ons
werkt achter het metselwerk. De luchtafvoer vindt op
geselecteerde projectshowroom. U kunt daar gebruik maken
mechanische wijze plaats door middel van afzuigventielen in
de keuken, woonkamer, badruimte, toiletruimte en bij de opstelplaats van de wasmachine. De afzuiging wordt geregeld middels een hoofdbediening naast de thermostaat in de woonkamer.
KOPERSOPTIES Hoewel De Boompoort een gedifferentieerd woningaanbod
Veiligheid
biedt, is het ook belangrijk dat er daarnaast nog ruimte
Het hang- en sluitwerk van de houten draaiende delen in de
is voor uw eigen woonwensen. Wij helpen u graag om van
gevels en de woning entreedeuren voldoet aan het politie-
‘een huis’, ‘uw thuis’ te maken. Bij De Boompoort heeft
keurmerk. In de woningen worden in de verkeersruimtes
u de keuze uit diverse meer- en minderwerkopties, ook wel
rookmelders aangebracht conform de eisen van Brandweer
de kopersopties genoemd. Onder deskundige begeleiding
en het Bouwbesluit.
van onze kopersbegeleider kunt u na de aankoop van het huis uw keuzes kenbaar maken. Wij zorgen ervoor
Parkeren
dat het meer- en minderwerk (veelal) tijdens de bouw
Bouwnummer 1 t/m 10 hebben een opstelplaats voor één
wordt verwerkt, zodat u zich straks alleen nog maar met
auto op eigen terrein. Bouwnummer 11 t/m 16 parkeren in
de aankleding van het huis hoeft bezig te houden.
het openbaar gebied. Bouwnummer 17 t/m 27 beschikken
En mocht het nu zo zijn dat u een woonwens heeft waar
over een inpandige garage welke geschikt is voor één auto.
geen standaardoptie voor is opgenomen, laat het ons dan weten. Zeker als u er vroeg bij bent is er nog veel mogelijk en kan de kopersbegeleider bekijken hoe wij uw woonwensen kunnen vertalen naar de praktijk. Het is voor ons belangrijk dat het huis wordt zoals u het voor ogen heeft. U gaat hier tenslotte wonen.
Duurzaamheid Energielabel: Efficiënt
Inefficiënt
37
COLOFON Verkoop en informatie
LEYGRAAF Makelaars ,FOOFNFSTUSBBUXFH 181 (C ALKMAAR T 072 511 43 18 nieuwbouw@leygraafmakelaars.nl www.leygraafmakelaars.nl Ontwikkeling AM Noordwest Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam Realisatie BAM Woningbouw Postbus 1055 1810 KB Alkmaar Architect Attika Architekten Bethaniëndwarsstraat 6m 1012 CB Amsterdam Visuals en Augmented Reality
Theo van Leur Architectuur Presentaties, Amersfoort Projectcommunicatie
Voorbehoud Graphic House, Amsterdam
3
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.
deboompoort.nl