Brochure Hoogh Waalre - Waalre

Page 1

Schitterend mooi wonen... water groen

Hoogh Waalre

authentiek en

tijdloos

Niet voor niets wordt Waalre een groene parel

Authentieke en tijdloze architectuur

Wonen zoals u het wilt

Gevarieerd en duurzaam wonen

van Brabant genoemd. Het dorp heeft zich

Hoogh Waalre omvat woningen in allerlei stijlen. ǯ͖͔ geïnspireerde architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau; afwisselende raampartijen, ǡ ǯ balkons. Geen doorsnee nieuwbouwwijk maar exclusief en stijlvol, voortbordurend op het bijzondere dorpse leven in Waalre. Wonen in Hoogh Waalre biedt ruimte voor ieders woonwensen.

Vanaf de eerste planvorming zijn de beoogde bewoners betrokken geweest. In consumentenpanels en enquêtes konden zij hun wensen en ideeën bespreken met AM en de architecten. Hieruit is een bijzondere diversiteit detaillering en talloze opties en uitbreidingsmogelijkheden. Expressieve woningen midden in een groene en waterrijke omgeving die passen bij het romantische en vriendelijke karakter van Waalre.

Na de succesvolle verkoop en realisatie van Hoogh Waalre fase 1 en 2 worden op deze prachtige locatie nog eens 22 woningen gerealiseerd. Alle woningen zijn energiezuinig en kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en het gebruik van duurzame materialen. Verderop in deze documentatie leest Ƥ Ǥ

ontwikkeld tot een welvarend en romantisch oord met afwisselende bebouwing op ruime kavels langs groene straten. Door de eeuwen heen heeft Waalre haar karakter en exclusieve uitstraling weten te behouden. Vriendelijk, vertrouwd en sfeervol.

“Een wijk met een eigen

Net als elders in Waalre krijgt de openbare ruimte in Hoogh Waalre een zeer fraai uiterlijk. En te midden van zoveel natuur en recreatiemogelijkheden is het Ƥ Ǥ gezellig dorpscentrum met winkels, sfeervolle restaurants, een basisschool en sportvoorzieningen. Waalre kent een ǡ gezelligheid.

identiteit en herkenbaarheid.”

2

3

speelse indeling

Schitterendmooi wonen...

Waalre groene parel

in Brabant

Hoogh Waalre – oase van rust en ruimte Hoogh Waalre ligt aan de noordkant van Waalre, vlakbij ȋ ǡ ǯ Ȍ en de bossen. Een oase van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Boodschappen ǫ Ƥ ͙ Ǥ

Dorps wonen Woon-werkverkeer? U bevindt zich in het centrum van de Brainportregio met alle economische bedrijvigheid van dien. ͙ ǡ ͖ de A67. Een avondje uit? Het stedelijk leven van Eindhoven is om de hoek. Op reis? Eindhoven Airport bereikt u in ͕͙ Ǥ

TR HT

A50

EGEN

EC

A2

OIRSCHOT

HELMOND

A58

EINDHOVEN V N

A270

GELDROP A67

VELDHOVEN

BLADEL

N284 4

VENLO >

WAALRE RE

NT

W

ER

PE

N

“Nergens in de regio vind je een nieuwbouwwijk zo in ’t groen

en toch zo goed

A67

<A

Speciaal thema is het wonen aan het water van de Meeris. ǡ Hoogh Waalre de sfeer van een prettig en weldadig Ǥ ǯ ǡ zijn de waterwoningen helemaal afgestemd op het overweldigende uitzicht. Wandelen rondom het water. Met de komst van Hoogh Waalre is Waalre een pareltje rijker.

< NIJM

<U

TILBURG

Hoogh Waalre kenmerkt zich door de continuering van het karakter van Waalre. Zo sluiten het westelijk en zuidelijk deel naadloos aan op de huidige dorpsbebouwing van Waalre. Om het dorpse straatbeeld te versterken vindt nagenoeg al het parkeren plaats op eigen terrein of de binnenterreinen achter de woningen.

VALKENSWAARD

ontsloten”

A2

M AA

WEERT

ST RI CH T >

4

5

N

De Meeris

H

h oog

bee 3

md 5

4

6

7

9

8

10

11

12

13

14

2 1

Hoogh Waalre

ligging en

situatie De Meeris

15

16

17

18

19

20

21

22

< l Ve dh

Heistraat

en ov O.L. Vrouwedi

“Expressieve woningen in een groene en waterrijke omgeving.�

Hoogh Waalre

jk

/ lst Aa

Markt

n laa us rd ro b i ill W ard > nswa Valke

Centrum Waalre

en ov dh Ein

>

Waterwoningen kavelnr 1 t/m 14

N

Boerderijwoningen kavelnr 15, 16 , 21, 22

Vrijstaande en halfvrijstaande woningen kavelnr 17 t/m 20

6

7

22

21

͖͔

͕͝

͕͜

17

16

͕͙

Ruime mogelijkheden voor

persoonlijke wensen en extra’s. Woningen in Hoogh Waarle kenmerken zich door: Ȉ een groot kavel met daarop een ruime woning Ȉ een ruime indeling Ȉ een gezellige woonkeuken Ȉ een complete badkamer Ȉ een vaste trap naar zolder Ȉ vloerverwarming op de begane grond Ȉ een buitenberging of garage Ȉ mogelijk aanpassingen en extra opties zoals uitbouw, vierde/vijfde slaapkamer, tuindeuren, dakkapel, etc.

Waterwoningen

Vrijstaande en half vrijstaande woningen

͘ Ȁ Ǧ ͕ǡ ͖ǡ ͗

͚ Ǧ ͖͕ǡ ͖​͖

͛ Ǧ ͕͛ǡ ͕͜

͘ Ȁ Ǧ ͛ǡ ͜ǡ ͝

͚ Ǧ ͕͙ǡ ͕͚

͕͔ Ǧ ͕͝

͘ Ǧ ͘ǡ ͙ǡ ͚

͙ Ǧ ͕͔ Ȁ ͕͘

8

Boerderij woningen

͕͖ Ǧ ͖͔

͕͘

͕͗

12

11

͕͔

͝

͜

7

6

͙

͘

͗

2

1

De waterwoningen liggen aan een brede groenstrook en hebben een uniek uitzicht over het water. De waterwoningen zijn allemaal voorzien van een ruime veranda aan de voorzijde. Onbeperkt genieten dus van het fraaie uitzicht en al wat daar te beleven is. De architectuur van deze woningen is opvallend en doet denken aan de fraaie Amerikaanse woningen met veranda. Maar met dit verschil dat deze woningen zijn gemaakt van onderhoudsarme gevelmaterialen. In de waterwoningen is het heerlijk onbezorgd wonen.

type 4

Waterwoningen voor altijd op vakantie!

De Meeris

Ho

be ogh

em

3

d

4

5

6

7

8

9

10

11 12 13

14

2 1

Heistraat

N

10 ͛ǡ ͜ǡ ͝

11

͙͔͛​͔

Bijzonderheden Waterwoningen type 4a ͕ǡ ͗ǡ ͘ǡ ͚ǡ ͛ǡ ͝

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Uitbouw achtergevel Ȉ Ȉ ȋ Ȍ Ȉ Ȉ Vierde slaapkamer

͚͝​͚͔

Ȉ Prachtige ligging met uitzicht over groen en water Ȉ Gelegen aan rustige woonstraat Ȉ Bijzondere architectuur Ȉ Ruime overdekt veranda Ȉ Onderhoudsarme gevelmaterialen Ȉ Gezellige woonkeuken Ȉ Openslaande tuindeuren Ȉ Ȉ Ruime luxe badkamer Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Vaste trap naar tweede verdieping Ȉ Zonnige tuin op het zuidwesten Ȉ Buitenberging of garage

Waterwoningen, type 4a (hoekwoning)

͙͔͘​͔

type 4a (hoekwoning) begane grond 12 ͕ǡ ͖ǡ ͗ Ȁ

͛ǡ ͜ǡ ͝ Ȁ

͕ǡ ͗ǡ ͘ȗǡ ͚ȗǡ ͛ǡ ͝

ȗ ͘ ͚ ȋ Ȍ

͕ǣ͕͔​͔

13

͕ǣ͕͔​͔

͚͝​͚͔

͚͝​͚͔

14

͙͔͘​͔

͙͔͘​͔

type 4a (hoekwoning) verdieping 1

type 4a (hoekwoning) verdieping 2

͕ǡ ͗ǡ ͘ȗǡ ͚ȗǡ ͛ǡ ͝

͕ǡ ͗ǡ ͘ȗǡ ͚ȗǡ ͛ǡ ͝

ȗ ͘ ͚ ȋ Ȍ

ȗ ͘ ͚ ȋ Ȍ ͕ǣ͕͔​͔

15

type 4

16 ͘ǡ ͙ǡ ͚

17

͙͔͛​͔

Ȉ Prachtige ligging met uitzicht over groen en water Ȉ Gelegen aan rustige woonstraat Ȉ Bijzondere architectuur Ȉ Ruime overdekte veranda Ȉ Onderhoudsarme gevelmaterialen Ȉ Gezellige woonkeuken Ȉ Openslaande tuindeuren Ȉ Ȉ Ruime luxe badkamer Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Vaste trap naar tweede verdieping Ȉ Zonnige tuin op het zuidwesten Ȉ Buitenberging of garage

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Uitbouw achtergevel Ȉ Ȉ Ȉ Ȉ Vierde slaapkamer

͚͝​͚͔

Bijzonderheden Waterwoningen type 4b ͖ǡ ͙ǡ ͜

Waterwoningen, type 4b (tussenwoning)

͙͔͘​͔

type 4b (tussenwoning) begane grond 18

͖ǡ ͙ȗǡ ͜

ȗ ͙ ȋ Ȍ

͕ǣ͕͔​͔

19

͙͔͘​͔

20

͚͝​͚͔

͚͝​͚͔

͙͔͛​͔

͙͔͘​͔

type 4b (tussenwoning) verdieping 1

type 4b (tussenwoning) verdieping 2

͖ǡ ͙ȗǡ ͜

͖ǡ ͙ȗǡ ͜

͕ǣ͕͔​͔ ȗ ͙ ȋ Ȍ

ȗ ͙ ȋ Ȍ

͕ǣ͕͔​͔

21

Klassiek wonen met de charmes van het landelijke leven

22

23

type 5

24 ͕͔ǡ ͕​͕ǡ ͕͖ǡ ͕͗ǡ ͕͘

25

͚͔​͔​͔

Bijzonderheden Waterwoningen type 5a ͕͔ǡ ͕͘ Ȉ Buitenberging of garage Ȉ ȋ Ȍ van de garage

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Uitbouw achtergevel Ȉ Ȉ Ȉ Vierde slaapkamer

͚͖͔͝

Ȉ Uniek uitzicht over het water Ȉ Prachtige ligging met uitzicht over groen en water Ȉ Gelegen aan rustige woonstraat Ȉ Bijzondere architectuur Ȉ Ruime overdekte veranda Ȉ Onderhoudsarme gevelmaterialen Ȉ Brede woning Ȉ Gezellige woonkeuken Ȉ Ȉ Ruime luxe badkamer Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Vaste trap naar tweede verdieping Ȉ Zonnige tuin op het zuidwesten

͖͙​͙͔

Waterwoningen, type 5a (hoekwoning)

͙͔͛​͔

type 5a (hoekwoning) begane grond 26

͕͔ǡ ͕͘

͕ǣ͕͔​͔

27

28

͕ǣ͕͔​͔

͚͖͔͝

͚͖͔͝ ͙͔͛​͔

͙͔͛​͔

type 5a (hoekwoning) verdieping 1

type 5a (hoekwoning) verdieping 2

͕͔ǡ ͕͘

͕͔ǡ ͕͘

͕ǣ͕͔​͔

29

͚͖͔​͔ǣ ͕͖ ͚͔​͔​͔ǣ ͕​͕ ͕͗

Ȉ Uniek uitzicht over het water Ȉ Prachtige ligging met uitzicht over groen en water Ȉ Gelegen aan rustige woonstraat Ȉ Bijzondere architectuur Ȉ Ruime overdekte veranda Ȉ Onderhoudsarme gevelmaterialen Ȉ Gezellige woonkeuken Ȉ Ȉ Ruime luxe badkamer Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Vaste trap naar tweede verdieping Ȉ Zonnige tuin op het zuidwesten Ȉ Buitenberging of garage Ȉ Brede woning

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Uitbouw achtergevel Ȉ Ȉ Ȉ Vierde slaapkamer

͚͖͔͝

Bijzonderheden Waterwoningen type 5b ͕​͕ǡ ͕͖ǡ ͕͗

͖͙​͙͔

Waterwoningen, type 5b (tussenwoning)

͙͔͛​͔ǣ ͕​͕ǡ ͕͗ ͙͔͝​͔ǣ ͕͖

type 5b (tussenwoning) begane grond 30

͕​͕ǡ ͕͖ǡ ͕͗

͕ǣ͕͔​͔

31

͚͖͔͝

͖͙​͙͔

͚͖͔͝

optie dakkapel

32

͕ǣ͕͔​͔

ȗ ͕͖

͙͔͛​͔ǣ ͕​͕ǡ ͕͗

͙͔͛​͔ǣ ͕​͕ǡ ͕͗

͙͔͝​͔ǣ ͕͖

͙͔͝​͔ǣ ͕͖

type 5b (tussenwoning) verdieping 1

type 5b (tussenwoning) verdieping 2

͕​͕ǡ ͕͖ȗǡ ͕͗

͕​͕ǡ ͕͖ȗǡ ͕͗

ȗ ͕͖ ͕ǣ͕͔​͔

33

De boerderijwoningen kenmerken zich door hun fraaie ligging en hun uitstraling. Klassiek wonen met de charmes van het landelijke leven, passend bij het dorpse karakter van Waalre. Deze zeer sfeervolle woningen zijn breed van opzet, met een mooie indeling. Zo kunt u kiezen voor een slaapgedeelte geheel op de begane grond. Hier hoeft u nooit meer weg.

type 6

Boerderijwoningen eigentijds wonen met de sfeer van weleer

De Meeris

Ho

Heistraat

be ogh

em

d

15

16

21

22

N

34 kavel 21, 22

35

Ȉ Authentieke architectuur Ȉ Werk- speelkamer op de begane grond Ȉ Mooie praktische indeling Ȉ Ruime luxe badkamer Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Ȉ Bergzolder

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Aanbouw eetkeuken achterzijde Ȉ Slaap- en badkamer op de begane grond Ȉ Wijziging indeling begane grond Ȉ

͕͖͙͛​͙

Bijzonderheden Boerderijwoningen type 6 kavelnr 21, 22

Boerderijwoningen, type 6

͚͙͛͜

type 6 begane grond 36

͕͙ǡ ͕͚ǡ ͖͕ȗǡ ͖​͖ȗ

ȗ ͖͕ ͖​͖ ȋ Ȍ

͕ǣ͕͔​͔

37

38

͕ǣ͕͔​͔

ȗ ͖͕ ͖​͖ ȋ Ȍ

͛​͙͔͛

͛​͙͔͛ ͚͙͛͜

͚͙͛͜

type 6 verdieping 1

type 6 verdieping 2

͕͙ǡ ͕͚ǡ ͖͕ȗǡ ͖​͖ȗ

͕͙ǡ ͕͚ǡ ͖͕ȗǡ ͖​͖ȗ

ȗ ͖͕ ͖​͖

͕ǣ͕͔​͔

39

type 6

40 ͕͙ǡ ͕͚

41

De halfvrijstaande woningen (tweekappers) zijn stijlvol vormgegeven met oog voor detail. Op loopafstand van het water en gelegen tegen het groen. De woningen zijn prettig ruim en bieden nog allerhande mogelijkheden om deze volledig naar wens aan te passen. Hier kunt u wonen op de manier die bij uw gezinssituatie past.

type 7

Halfvrijstaande woningen de ruimte waarop u wachtte

De Meeris

Ho

Heistraat

be ogh

em

d

17

18

N

42 ͕͛ǡ ͕͜

43

͖͚͔͗

Bijzonderheden Halfvrijstaande woningen type 7 ͕͛ǡ ͕͜ Ȉ Mooie architectuur Ȉ Fraaie detaillering Ȉ Praktische indeling Ȉ Complete badkamer Ȉ Openslaande deuren naar de tuin Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Ȉ Garage aan de woning Ȉ Veel indelings- en uitbreidingsvarianten

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Uitbouw achtergevel Ȉ Ȉ Ȉ Werkkamer Ȉ Extra slaapkamer op zolder

͕​͕͚͕͝

Halfvrijstaande woningen, type 7

͙​͙͔​͔

type 7 begane grond 44

͕͛ǡ ͕͜

͕ǣ͕͔​͔

45

type 7 verdieping 1 46

͕ǣ͕͔​͔

͕͛ǡ ͕͜

͕͔͙͔͘

͕͔͙͔͘ ͙​͙͔​͔

͙​͙͔​͔

type 7 verdieping 2 ͕͛ǡ ͕͜

͕ǣ͕͔​͔

47

Op een prachtige locatie, tegen het groen, op ruime kavels, liggen de riante vrijstaande woningen. Twee architecten hebben ieder een vrijstaande woning ontworpen, waardoor een heel gevarieerd beeld ontstaat met plattegronden naar ieders wens. En bovendien zijn er per woning ook nog volop mogelijkheden met indelings- en uitbreidingsvarianten om deze volledig naar eigen smaak in te delen. De keuze is aan u!

type 10

Vrijstaande woningen riant wonen naar eigen wens

De Meeris

Ho

be ogh

em

d

19 Heistraat

20

N

48 ͕͝

49

Ȉ Luxe villa op ruime kavel Ȉ Rijk gedetailleerde architectuur Ȉ Erker met bovengelegen balkon Ȉ Openslaande garagedeuren Ȉ Inpandige garage Ȉ Bijkeuken Ȉ Sfeervolle eetkeuken Ȉ Complete badkamer Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Houten kozijnen en stompe deuren Ȉ Vier slaapkamers Ȉ Zeer veel variaties en uitbreidingsmogelijkheden Ȉ ȋ Ȍ

Indicatie aanwezige opties: Ȉ Uitbouw achtergevel Ȉ Werkkamer begane grond Ȉ Ȉ ͙ Ȉ 2e badkamer op tweede verdieping

͕͔͔͛͜

Bijzonderheden Vrijstaande woningen type 10 ͕͝

Vrijstaande woningen, type 10

͚͔​͔​͔ ͕​͕͚͔͝

type 10 begane grond 50

͕͝

͕ǣ͕͔​͔

51

͕͔͔͛͜

͕͔͔͛͜ ͚͔​͔​͔

52

͕ǣ͕͔​͔

͚͔​͔​͔

type 10 verdieping 1

type 10 verdieping 2

͕͝

͕͝

͕ǣ͕͔​͔

53

type 12

54 ͖͔

55

͔͖͔͗

Indicatie aanwezige opties:

Vrijstaande woningen, type 12

͙͖͔͝

Ȉ Verlenging achtergevel, voorgevel en zijgevel Ȉ Erker aan voorgevel Ȉ Ȉ Werkkamer of bijkeuken in garage Ȉ ͙

͕​͕͔͔͝

Ȉ Luxe villa op ruime kavel Ȉ Rijk gedetailleerde architectuur Ȉ Ȉ Speelse indeling Ȉ Houten kozijnen met stompe deuren Ȉ Ȉ Vier slaapkamers Ȉ Vloerverwarming op begane grond Ȉ Complete badkamer Ȉ Luxe afwerking Ȉ Zeer veel variaties en uitbreidingsmogelijkheden

͙͔͗͛

Bijzonderheden Vrijstaande woning type 12 ͖͔

͖͛​͔͛

͙͕​͕͔ ͕​͕͕͔͗

type 12 begane grond 56

͖͔

͕ǣ͕͔​͔

57

58

͕ǣ͕͔​͔

͙͕​͕͔

͕​͕͔͔͝

͕​͕͔͔͝ ͖͛​͔͛

͖͛​͔͛

͙͕​͕͔

type 12 verdieping 1

type 12 verdieping 2

͖͔

͖͔

͕ǣ͕͔​͔

59

In deze verkorte technische omschrijving ϐ ǡ afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze met behulp van een keuzelijst en diverse indelings- en uitbreidingsvarianten zoveel mogelijk naar uw eigen wensen aan te passen of in te richten. Voor meer informatie daarover verwijzen wij u graag naar de makelaars.

Technische omschrijving Kleurstelling ontwerp Het plan Hoogh Waalre ‘t Vervolg is gelegen in Waalre Noord

In totaal worden door AM in deze fase 22 woningen gerealiseerd:

midden in een groene en waterrijke omgeving.

͕͘ ȋ ͘ ͙Ȍǡ ͘ ȋ ͚Ȍǡ

͖ ȋ ͛Ȍ ͖

met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau:

ȋ ͕͔ ͕͖ȌǤ

afwisselende raampartijen, prachtig vormgegeven gevels,

nagenoeg al het parkeren plaats op de binnenterreinen achter

ǯ Ǥ

de woningen. Bovendien hebben de boerderijwoningen, half-

vrijstaande woningen en de vrijstaande woningen parkeer-

Ǥ

gelegenheid op eigen terrein.

duurzaam en energiezuinig. Geen doorsnee nieuwbouwwijk maar de exclusiviteit en stijl die aansluit bij het authentieke, romantische,

Woningborg

dorpse en vriendelijke karakter van Waalre.

Ǯ Ǧ ͖͔͕͔ǯ is op de woningen van toepassing.

60

61

Beknopte Technische Omschrijving Fundering

Lekdorpels

Hang- en sluitwerk

Tegelwerken

Ǥ

Bij ramen op een borstwering en/of bij diverse overgangen van

Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en –ramen van de

Wandtegels

Er worden geen toegankelijke kruipruimte toegepast.

Ƣ

ǡ ͙͔͛͜ǡ

lekdorpels toegepast: keramische raamdorpels en/of betonbanden

eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen® en wordt uitgevoerd

ȋ Ȍ ǣ

en/of aluminium waterslagen.

in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid met onder andere

Ȉ ǣ ̾ ͖͙ǡǦȀ 2 Ǥ Ǣ

Ǧ ȋ

Gevelluiken

gelijksluitende cilindersloten en metalen sluitkommen bij de

Ȉ ǣ ̾ ͔͗ǡǦȀ 2 Ǥ Ǣ

ȌǤ

ǡ

voordeuren/buitendeuren.

Ȉ ǣ ̾ ͙͗ǡǦȀ 2 Ǥ Ǥ

Ǥ

Er is keuze uit verschillende wandtegels.

ǡ ͚ǡ

gemonteerd aan de gevel en zijn niet draaibaar.

Ǥ

Hoogte tegelwerk

die geplaatst worden in houten binnendeurkozijnen worden

ǣ Ǥ

voorzien van rvs deurkrukken.

Badkamer: wandtegels tot aan het plafond.

Vloeren

wordt de zoldervloer uitgevoerd in kanaalplaatvloer. Ȁ ȋ Ȍ

Daken

bekistingsplaatvloer en/of houten balklagen.

Op de platte daken komt een geïsoleerde bitumineuze of

Wanden

Vloerplinten

Ǥ

Vloerplinten zijn niet voorzien.

ȋ Ȍ ǣ

Casco

Ǥ

gevelsteen als het schoon metselwerk.

Ǥ nodig enkele binnenwanden worden eveneens uit kalkzandsteen

Hemelwaterafvoeren en dakgoten

lijmelementen opgetrokken.

Ǥ

Binnenwanden

Vloertegels

Ǥ

Trappen

Ȉ ǣ ̾ ͔͗ǡǦȀ 2 Ǥ Ǣ Ȉ ǣ ̾ ͔͘ǡǦȀ 2 Ǥ Ǣ

Ȉ ǣ ̾ ͙͘ǡǦȀ 2 Ǥ Ǥ

ȋ Ȍ

Ǥ

ǡ Ǥ

Ǥ Ǧ

worden aan de muurzijde voorzien van een hardhouten leuning

strokend aangebracht.

Isolatie

cellenbeton separatiepanelen.

ǡ

afgezet met een vuren houten spijlenhek met uitzondering van

Dorpels en vensterbanken

geïsoleerd dat de woningen, in combinatie met de gekozen

de vrijstaande woningen deze krijgen een hardhouten spijlenhek.

Aan de binnenzijde bij steenachtige borstweringen, met uitzondering

installaties, conform de eisen van het geldende Bouwbesluit een

van die in betegelde wandvlakken, worden onder de houten buiten-

ȋ ´ƥ ´ Ȍ ͔ǡ͚͔ Ǥ

kozijnen natuursteencomposiet vensterbanken aangebracht.

uitzondering van de vrijstaande woning, deze wordt voorzien van

Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimten worden

Ƥ Ǥ

kunststenen dorpels toegepast met uitzondering van de vrijstaande

Gevels Voor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende materialen toegepast:

op aluminium leuningdragers. Het trapgat wordt waar nodig

Gevelplint

Veranda’s/balkons

ȋ Ȍ

ȋ ͘ ͙Ȍ

aangebracht van stucspecie.

͕͔ Ȁ

Plafond-/wand-/vloerafwerkingen

conform de tekeningen.

Plafondafwerking binnen

Beglazing en schilderwerk

Alle horizontale plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk

Beglazing

met uitzondering van het plafond in de meterkast, buitenbergingen,

trapkast en garage. Eventuele V-naden in betonnen plafonds

ȋ ΪΪȌ ǡ

worden dichtgezet.

Ǯ ǯ Ǥ

Metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken gevelsteen.

Kozijnen, ramen, deuren

woningen, deze krijgen natuursteen dorpels.

Alle in het zicht komende gevelmetselwerken worden uitgevoerd

Buitenkozijnen, ramen en deuren

Ǯ ǯ ǣ

ǡ

Ȉ waterwoning: halfsteensverband/wildverband

in hardhout voorzien van FSC keurmerk.

Ȉ boerderijwoning: kruisverband

Wandafwerking

Het buitenschilderwerk (inclusief de binnenzijde van de

Ȉ halfvrijstaande woningen: halfsteensverband/wildverband

Ƣ Ǥ

ǡ Ǧ Ǧ Ȍ

ȋ ȌǤ

ǡ Ǥ

Ȉ vrijstaande woning: halfsteensverband/wildverband

Schilderwerk

Ǥ Ǥ Ǥ ͚ ȋ Ȍ

Binnendeurkozijnen en deuren

͕͔ ȋ Ȍ Ǥ

ǡ

en de eventuele garage / buitenberging, technische ruimte en

Bergingen/garages

Muurverf

en halfvrijstaande woningen zijn afgelakte montagekozijnen van

trapkast worden niet nader afgewerkt.

Ǥ

in kleur wit.

woningen zijn gelakte montagekozijnen van hout zonder

Vloerafwerking

zijn stroken vervaardigd van onderhoudsarm vezelcement met

Gevelbekleding

bovenlicht.

Alle vloeren of vloergedeelten van de woning worden, met

houtstructuur afgewerkt in een dekkende kleur.

ǡ ǡ

Alle woningen zijn voorzien van stompe afgelakte binnendeuren

uitzondering van de betegelde gedeelten in de badkamer en

͛

Ǥ

in een standaard deurmaat.

de toiletten, voorzien van een dekvloer.

woningen worden uitgevoerd met een geïsoleerde spouwmuur.

vervaardigd van onderhoudsarm vezelcement met houtstructuur

ǡ

Enkele hoekkavels van de waterwoningen en de boerderijwoningen

afgewerkt in een dekkende kleur.

de halfvrijstaande woningen krijgen een prefab meterkast.

krijgen een vrijstaande geïsoleerde garage. Een kalkzandsteen

Ǥ

Ǥ Ǥ

binnenblad en gevelbekleding van sidings.

62

63

Algemene Verkoopinformatie Water- en warmte-installatie

Ventilatievoorziening

Waterleidingen

Over AM bv regio Zuidwest en Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV

Ǧ

warmteterugwinning waarbij automatisch lucht van buiten wordt

AM bv en Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV werken nauw

Gebr. van Gisbergen BV door waarna zij de overeenkomst

Ǥ Ǥ ǤǦ Ǥ

Ǥ

samen bij de ontwikkeling en realisatie van de 22 woningen in het

medeondertekenen. U ontvangt de overeenkomst vervolgens

aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar.

worden uitgevoerd volgens voorschriften zoals vermeld in het

Ǯ Ǯ ǯ Ǥ

retour.

Bouwbesluit.

op als ontwikkelaar en Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV treedt

op als aannemer.

de woningen. Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte

ȋ Ǧ Ȍ Woningborg.

Zonnepanelen

Gasleidingen

͙ ȋ Ȍ

Ǥ ȋ ǦȌ

Ǧ

͕͔ ȋ Ȍ

ontwikkelen, dat is de passie van AM. AM betrekt actief alle

stukken en/of schriftelijke toezeggingen van AM of Bouwbedrijf

Ǥ Ǥ ǤǦ Ǥ

dak van de garage.

belangen en belanghebbenden in een open planproces om de soms

Gebr. van Gisbergen BV zijn bindend.

de cv-ketel en naar de keuken.

informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk

verborgen kracht van locaties – zowel in de stedelijke omgeving

Elektrische installatie

Keukeninrichting

Ȃ Ǥ

De koopprijs

Ǧ

Er is geen stelpost opgenomen voor een keuken, deze wordt

een integraal onderdeel. In samenwerking met de consumenten

ǯ

Ǥ Ǥ ǤǦ Ǥ

dus standaard niet geleverd. U kunt zelf uw keuze maken.

en de zakelijke partners ontstaan hierdoor bijzondere projecten

Ǯ ǯ ȋ Ǥ Ǥ ǤȌǤ

Ǥ

Ǯ ǯ

en kwaliteitsrijke gebieden om in te wonen, werken, winkelen en

in de prijs zijn opgenomen:

aansluitpunten en/of loze leidingen staan aangegeven op

nader te bepalen sluitingsdatum, anders worden de aansluit-

´ Ǥ ±

Ȉ grondkosten

de separate verkooptekening, beschikbaar via de makelaar.

punten standaard opgeleverd conform de verkooptekening.

van leven. AM is onderdeel van Koninklijke BAM Groep.

Ȉ bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging

de vloer en voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte

Sanitair

Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV is een bedrijf, dat in de Kempen

Ȉ toezichtkosten tijdens de bouw

͔͗​͔ Ǥ

Zowel de toiletten als het sanitair in de badkamer worden

͕͔​͔

Ȉ aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering

Ƭ Ǥ

aannemer die garant staat voor een ruime ervaring op het gebied

Ȉ gemeentelijke leges

ǡ

Ǥ

Ȉ notariskosten voor de aankoop van uw woning

Standaard aansluitpunten en/of loze leidingen voor telefoon en

woningen krijgen de serie Omnia, de vrijstaande woningen

klantgericht handelen van onze organisatie op alle niveaus een

Ȉ makelaarscourtage

kabeltelevisie staan aangegeven op de separate verkooptekening,

Ǥ Ǧ

belangrijke doelstelling.

Ȉ omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen

beschikbaar via de makelaar. Het abonnement voor telefonie en

kamer zijn van Hansgrohe.

CAI dient eventueel door de koper zelf te worden aangevraagd.

In de toiletten komt een wandcloset en fonteintje. In de bad-

Uw kopersbegeleider

Ȉ Ƥ

ǡ Ƣ ǡ ±± ǡ ǡ

Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de

Niet in de ‘vrij op naam’-prijs is opgenomen:

Ǥ

kopersbegeleider van Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV

Ȉ kosten voor eventueel meerwerk

Ǥ

Ȉ abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel

͕͔͙͔

Telecommunicatievoorzieningen

Verwarmingsinstallatie Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale-

Ȉ kosten van de architect en overige adviseurs

verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-

Schoonmaken en oplevering

͙Ȍ Ã ǡ

Ongeveer drie weken voor de oplevering worden de verkrijgers

Ǥ ǡ

Ǥ

Ƥ

een kopersinformatieavond en kijkmiddagen op de bouwplaats.

voorzien van vloer-verwarming met uitzondering van de garage,

Ǥ Ǯ ǯ

Ȉ

ǡ Ǥ

opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing;

traject behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo

Ȉ renteverlies tijdens de bouw

radiatoren.

deze worden schoon opgeleverd.

goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te

regelmatig informeren over onder andere de voortgang van de

en de aanvraag hiervan Ȉ de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor

passen. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de

De eigendomsoverdracht

aannemingsovereenkomst wordt u door de kopersbegeleider

uitgenodigd voor een individueel gesprek.

Ǯ ǯ ȋ Ȍ

De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst

64

Ǧ Ȍ

inschrijving van deze akte in de openbare registers. In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde rechten, lasten en Ǥ

Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een

zorgt ervoor dat de akte van levering wordt ingeschreven in de

koopovereenkomst met AM en een aannemingsovereenkomst met

openbare registers waardoor de eigendom van de grond met

Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV. U verplicht zich daarmee tot

eventueel daarop reeds gebouwde opstallen, op uw naam komt

het betalen van de koopprijs, terwijl AM en Bouwbedrijf Gebr. van

Ǥ ǡ

Gisbergen BV zich als verkoper verplichten tot levering van de grond

Ƥ ǡ

en bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst heeft getekend,

Ǥ

stuurt de makelaar de overeenkomst naar AM en Bouwbedrijf

getransporteerd.

65

Oplevering

Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV is als hoofdaannemer

Uiteraard informeert Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV u

ƒƒÂ?‰‡•Ž‘–‡Â? „‹Œ ‘Â?‹Â?‰„‘”‰Ǥ ‡– ‘Â?‹Â?‰„‘”‰nj …‡”–‹Ƥ…ƒƒ–

”‡‰‡ŽÂ?ƒ–‹‰ ‘˜‡” †‡ ˜‘‘”–‰ƒÂ?‰ ˜ƒÂ? †‡ „‘—™Ǥ ƒ– ‹• ‡‡Â? •‡”˜‹…‡

biedt u als de koper twee zekerheden:

waaraan u echter geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn

Čˆ ‡ ƒĆ&#x;Â‘Â—Â™Â™ÂƒÂƒÂ”Â„Â‘Â”Â‰ÇŁ

zij gebonden aan de bouwtijd zoals die in de koopovereenkomst

Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt

en in de aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Ongeveer drie

ÂˆÂƒÂ‹ÂŽÂŽÂ‹Â‡Â–ÇĄ †ƒÂ? œ‘”‰– ‘Â?‹Â?‰„‘”‰ ˜‘‘” †‡ ƒĆ&#x;‘—™ ˜ƒÂ? †‡ ™‘Â?‹Â?‰Ǥ

™‡Â?‡Â? Â˜Ă—Ă—Â” †‡ †‡ƤÂ?‹–‹‡˜‡ †ƒ–—Â? ˜ƒÂ? ‘’Ž‡˜‡”‹Â?‰ ‘Â?–˜ƒÂ?‰– — ‡‡Â?

• Š‡– ƒĆ&#x;‘—™‡Â? ‘Â? ™ƒ– ˜‘‘” ”‡†‡Â? †ƒÂ? ‘‘Â? ‘Â?Â?‘‰‡Ž‹ŒÂ?ÇĄ †ƒÂ?

uitnodiging voor de oplevering.

verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een

Ook garantie op heldere informatie Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een woning Â?‘‰ƒŽ ™ƒ– Â?‘Â?– Â?‹ŒÂ?‡Â?Ǥ ‡ •–‘”–˜Ž‘‡† ƒƒÂ? ‹Â?ˆ‘”Â?ƒ–‹‡ Â?ƒÂ? Š‡– ‰‡Š‡‡Ž

en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling ˜ƒ•–‰‡•–‡Ž†‡ ”‡‰‡Ž•Ǥ ‡œ‡ œ‘‰‡Š‡–‡Â? ƒĆ&#x;‘—™™ƒƒ”„‘”‰ ‘ˆ insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. Čˆ De herstelwaarborg:

˜‘‘” — ™‡ŽŽ‹…Š– ‘Â?‘˜‡”œ‹…Š–‡Ž‹ŒÂ? Â?ƒÂ?‡Â?Ǥ ƒ– ™‹ŽŽ‡Â? ™‹Œ ‰”ƒƒ‰ Š‡Ž’‡Â?

‡ „‘—™‘�†‡”�‡�‹�‰ ‰ƒ”ƒ�†‡‡”– †‡ �™ƒŽ‹–‡‹– ˜ƒ� †‡ ™‘�‹�‰

˜‘‘”Â?‘Â?‡Â?Ǥ ƒƒ”‘Â? •–ƒƒÂ? ™‹Œ — ‰‡†—”‡Â?†‡ Š‡– ‰‡Š‡Ž‡ „‘—™’”‘…‡•

–‘– Íš Œƒƒ” ‡Â? Í— Â?ƒƒÂ?†‡Â? Â?ƒ †‡ ‘’Ž‡˜‡”‹Â?‰Ǥ ‹Œ „‡’ƒƒŽ†‡ ‡”Â?•–‹‰‡

terzijde en informeren wij u over alle relevante zaken.

–‡…ŠÂ?‹•…Š‡ ‰‡„”‡Â?‡Â? œ‡Žˆ• –‘– Í•Í” Œƒƒ” ‡Â? Í— Â?ƒƒÂ?†‡Â?Ǥ ‘Â?‹Â?‰„‘”‰

‹Œ Ž‡˜‡”‡Â? †ƒƒ”‘Â? †—‹†‡Ž‹ŒÂ?‡ ‡Â? ‰‡‘”†‡Â?†‡ ‹Â?ˆ‘”Â?ƒ–‹‡Ǥ ‡œ‡

waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een

brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer:

beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de

Čˆ De kopersmap Bij het tekenen van de koopovereenkomst en

woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure ‘Woningborg

de aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar onze

ƒ”ƒÂ?–‹‡nj ‡Â? ™ƒƒ”„‘”‰”‡‰‡Ž‹Â?‰ǯ †‹‡ ‘’ †‡ ™‘Â?‹Â?‰ ˜ƒÂ? –‘‡’ƒ••‹Â?‰ ‹•Ǥ

Â?‘’‡”•Â?ƒ’Ǥ ‹– ‹• ‡‡Â? •’‡…‹ƒƒŽ •ƒÂ?‡Â?‰‡•–‡Ž†‡ ‘”†Â?‡” ˜‘‘” ˜”‹Œ™‡Ž

‡– „‡œ‹– ˜ƒÂ? Š‡– ™ƒƒ”„‘”‰…‡”–‹Ƥ…ƒƒ– ‰‡‡ˆ– †‡ Â?‘’‡” †‡ œ‡Â?‡”Š‡‹†

alle documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt.

†ƒ– †‡œ‡ ‰ƒ”ƒÂ?–‹‡ ™‘”†– ‰‡™ƒƒ”„‘”‰†Ǥ ƒ– ™‹Ž œ‡‰‰‡Â?Ǣ ˜‘Ž†‘‡–

Čˆ De onderhoudsmap ‡œ‡ Â?ƒ’ ‘Â?–˜ƒÂ?‰– — „‹Œ †‡ ‘’Ž‡˜‡”‹Â?‰ ˜ƒÂ?

de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer

uw woning. Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft

kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg

om uw woning in goede staat te houden.

Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorg gedragen.

Woningborg-Garantie: extra zekerheid Uiteraard wilt u er zeker van zijn, dat wij uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u opleveren.

Indien u meer informatie wenst over woningborg dan kunt u de website bezoeken: www.woningborg.nl. Op deze site kunt u tevens brochures en overige informatie downloaden.

Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning ‘Woningborg

Voorbehoud

ƒ”ƒÂ?–‹‡nj ‡Â? ™ƒƒ”„‘”‰”‡‰‡Ž‹Â?‰ǯ ˜ƒÂ? –‘‡’ƒ••‹Â?‰Ǥ ƒ– ™‹Ž œ‡‰‰‡Â? †ƒ–

Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen hieraan

de woningen worden gerealiseerd met de regelingen, reglementen

‰‡‡Â? ”‡…Š–‡Â? ™‘”†‡Â? ‘Â?–Ž‡‡Â?†Ǥ ‡ ƒ”–‹•– ‹Â?’”‡••‹‘Â?• ‰‡˜‡Â?

en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door

een realistisch beeld, maar afwijkingen met de werkelijkheid

Woningborg.

kunnen voorkomen. Kleur en materialen kunnen in werkelijk afwijken. Wijzigingen zijn voorbehouden. Bij aankoop van een woning ontvangt de koper een uitgebreide set van bindende contractstukken.

66

Ontwikkeling

Realisatie

Ontwerp

AM bv regio Zuidwest

Bouwbedrijf Gebr. van Gisbergen BV

LSWA Architecten

Friso Woudstra Architecten bna

–‘Ž‡Â?ƒ‡—•ŽƒƒÂ? ÍœÍ”ÇĄ –”‡…Š–

‘•–„—• ͕͔͚ǥ ͙͙͔͘ ‡—•‡Ž

‘•–„—• Í›Í˜ÇĄ ͙͚͜͜ ‹”•…Š‘–

——”Ž‘•‡™‡‰ ÍœÍ—ÇĄ ͖͙͕͛ ‘”†‡Â?

‘•–„—• Í˜Í”Í™Í–ÇĄ ͙͔͖͗ –”‡…Š–

ǎ– ‘‰–Œ‡ ÍœÇĄ ͙͔Í?Í™ ‘‘‰‡ ‹‡”†‡

www.lswa.nl

www.frisowoudstra.nl

͔͔͗ ͚͔Í?͖͖͖͛

͔͕͗ ͙͔Í? Í•Í– ͚͙

hooghwaalre@am.nl

info@gisbergen.nl

www.am.nl

www.gisbergen.nl

67

Meer informatie Van Engelen De Wilde Makelaars ͘͜ǡ ͙​͙͖͜ ͔͔͘ Ǧ ͖​͖​͖ ͗͛ ͛​͛ info@vanengelendewilde.nl

VMG Makelaars ͕͔​͔ǡ ͙​͙͖͜ ͔͔͘ Ǧ ͖​͖​͖ ͕͚ ͚͕ regioeindhoven@vmg-makelaars.nl

toelgroep, concept + creatie

www.hooghwaalre.nl

Hoogh Waalre is een ontwikkeling van AM bv regio Zuidwest

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.