Brochure Koningskwartier Zevenhuizen Fase 3B en 3D

EEN GOUDEN VONDST!

FASE 3B EN 3D 91 WONINGEN

EEN GOUDEN VONDST! Koningskwartier is een nieuwe woonwijk aan de

en toch vlakbij Rotterdam, Den Haag, Gouda en

zuidkant van het kleine plaatsje Zevenhuizen, aan

Zoetermeer. En in een paar minuten fietsen ben je

de kant van Nesselande en de Zevenhuizerplas. Je

in het centrum van Zevenhuizen. Hier woon je rustig,

woont hier op een mooi hoekje van het Groene Hart

maar toch midden in de Randstad.

Nieuw wonen, bestaande voorzieningen 04 Koningskwartier fase 3 06 Scharlaken I

10

Scharlaken II

14

Purper

20

Kobalt I

24

Kobalt II

30

Violet 34 Karmijn

38

Aquamarijn

44

Verkoopinformatie 50

02 |

koningskwartier

| 03

KORT HAARLEM

REEUWIJK

GOUDA BLOEMENDAAL KORTE AKKEREN

ACHTERBROEK

KROMME GOUWE

N207

NIEUW WONEN

GOUDERAK

BESTAANDE VOORZIENINGEN Ooit was dit gebied de groentetuin van Rotterdam. Nu

Nieuwerkerk aan den IJssel, aan de Zevenhuizerplas en

is het een geliefde plek om te wonen en te recreëren.

in Nesselande. Dat is het prettige van Koningskwartier: je

In recreatiegebied Rottemeren kun je heerlijk fietsen,

koopt nieuw, maar maakt gebruik van tal van bestaande

varen of hardlopen. Of kijken naar de roeiers op de lange

voorzieningen die heel dichtbij zijn.

MOORDRECHT

WADDINXVEEN

Willem-Alexander roeibaan.

A20

Zo heb je ook diverse scholen en sportverenigingen in In de zomermaanden strijk je neer op het strand en geniet

de buurt. In alle gevallen fiets je er gemakkelijk naartoe

je van een ijsje op de boulevard. Ga je een hapje eten, dan

vanuit Koningskwartier.

A12

heb je volop keuze in de Dorpsstraat in Zevenhuizen of NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL

DORRESTEIN

N219

ZEVENHUIZEN NESSELANDE MOERKAPELLE

Eendragtspolder ZEVENKAMP

OUD VERLAAT

PRINS ALEXANDER

Rottemeren

KRUISWEG

BLEISWIJK

Hoge bergse bos

OMMOORD

N209 Golfbaan de Hooge Rotterdamsche

04 |

koningskwartier

| 05

SITUATIE

KONINGSKWARTIER FASE 3B & 3D TYPES

WOONLAGEN

BREEDTE

WOONOPPERVLAKTE

De eerste en tweede fase van Koningskwartier zijn geheel verkocht. Het nieuwe aanbod ligt in fase 3 dat ontwikkeld

SCHARLAKEN I

3

5,10 m

circa 111 m²

wordt door drie partijen. Fase 3a en 3c worden ontwikkeld door Thunnissen Ontwikkeling en Synchroon en wij,

SCHARLAKEN II

3

5,40 m

circa 118 m²

GOM Zuidplaspolder, ontwikkelen fase 3b en 3d.

PURPER

2

7,20 m

circa 126 m²

KOBALT I

3

6m

circa 132 m²

In deze brochure tref je ons aanbod in fase 3b en 3d. In fase 3b heb je keuze uit eengezinswoningen van 5,10 breed

KOBALT II

3

6m

circa 146 m²

(sociale koop), semi-bungalows en twee-onder-één-kapwoningen. En in fase 3d bieden we eengezinswoningen van

VIOLET

3

5,7 m

circa 146 m²

5,40 en 6 meter breed, herenhuizen, twee-onder-één-kapwoningen en een vrijstaande villa. Voor alle woningen

KARMIJN

3

6m

circa 160 - 170 m²

geldt dat de gekozen architectuur aansprekend is en de indelingen praktisch. Kies je favoriet!

AQUAMARIJN

3

6 m

circa 170 m²

34 33

35

32

36 37 38

31 30

73

50

65

52 53

66

72 71

54

23

49

22

3D

21 20

7 19 18 8

56

82

9

57

83 84

10 11

85

90

48

24

55

81

91

47

25

2

6 67

3B

80

46

1

5 68

79

45 26

4 69

78

43

27

3

70 77

42

44

51

64

74

41

28

63

75

40

29

62 76

39

17

12

16

89 15

88 87

14

86 58

13

59 N

60 61

06 |

W

O Z

koningskwartier

| 07

RIJKE ARCHITECTUUR VERTROUWD EN HERKENBAAR De woningen in fase 3b en 3d zijn ontworpen door het

brede kozijnen en erkers, hoge gootlijnen, groene hagen

gerenommeerde architectenbureau Inbo. De architect

en het gebruik van natuursteen kenmerkend voor de

is op zoek gegaan naar de aantrekkingskracht van de

Delftse School. De ontwerpen zijn blijvend mooi en passen

polder en vond aansluiting bij de Delftse school, waarbij

bij de woningen die al gebouwd zijn in Koningskwartier. Zo

een goede harmonie tussen massa, ruimte en lichtval

vormt het een mooi geheel.

belangrijk is. Bovendien is het gebruik van baksteen,

08 |

koningskwartier

| 09

TYPE SCHARLAKEN I

RIJWONING

Type Scharlaken I is een mooie rijwoning van 5,10 meter breed die als sociale koopwoning wordt aangeboden. Dat betekent dat je de woning alleen kunt kopen als je aan bepaalde criteria voldoet. In de basis heeft deze woning een woonkamer aan de tuin en een keuken aan de straatzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder die je kunt inrichten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte.

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS -

10 |

Rijwoning 5,40 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 118 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken

1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel

2e verdieping - Vrij indeelbare zolder - Installaties

koningskwartier

| 11

2E VERDIEPING

1E VERDIEPING

Schaal 1:50

Schaal 1:50

Een toilet in de badkamer is optioneel

12 |

koningskwartier

| 13

TYPE SCHARLAKEN II

RIJWONING

Type Scharlaken II ligt op een heerlijke plek in Koningskwartier, schuin tegenover een groen speelparkje. Je hebt keuze uit vier woningen. Wordt het een van de hoekwoningen met een riante tuin of een van de tussenwoningen met of zonder tuitgevel? In alle gevallen heb je een fijn huis met een praktische indeling: een woonkamer aan de tuin, de keuken aan de straatzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder die je kunt inrichten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte.

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS -

14 |

Rijwoning 5,40 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 118 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken

1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel

2e verdieping - Vrij indeelbare zolder - Installaties

koningskwartier

| 15

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Schaal 1:50

Schaal 1:50

Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer

16 |

koningskwartier

| 17

18 |

koningskwartier

| 19

TYPE PURPER

SEMI-BUNGALOW

Type Purper is een brede tweelaagse woning met een woon-, slaapen badkamer op de begane grond. Toch liever boven slapen?

Uiteraard kan dat ook! Door een volledig woonprogramma op de begane grond is deze bungalow eigenlijk voor iedereen geschikt. Het gemak van een gelijkvloerse woning wordt in deze woning gecombineerd met extra ruimte voor slaapkamers op de verdieping en een mooie brede tuin.

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS -

20 |

Semi-bungalow 7,20 meter breed, circa 11,55 meter diep Woonoppervlakte circa 126 m2 2 woonlagen

-

Doorzon woonkamer met open keuken 1 slaapkamer Badkamer met douche, wastafel en toilet Vrij indeelbare zolder Aparte wasmachineruimte Techniek

koningskwartier

| 21

1E VERDIEPING Schaal 1:50

Een schuifpui is optioneel

Deze indeling met extra kamers is optioneel

22 |

koningskwartier

| 23

TYPE KOBALT I

RIJWONING

Type Kobalt I is een fraaie rijwoning van maar liefst 6 meter breed.

Die breedte voel je niet alleen in de woning, op alle woonlagen, maar ook in de tuin zal je het verschil ervaren. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en de woonkamer ligt aan de tuinzijde. Altijd al gedroomd van een eilandkeuken? Dat kan gemakkelijk in dit huis!

De eerste verdieping telt drie slaapkamers. En de tweede verdieping is al ingedeeld met een extra kamer!

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS -

24 |

Rijwoning 6 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 146 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken

1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel

2e verdieping - 4e kamer met dakramen - Installaties

koningskwartier

| 25

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Schaal 1:50

Schaal 1:50

Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer

26 |

koningskwartier

| 27

28 |

koningskwartier

| 29

TYPE KOBALT II

RIJWONING

Type Kobalt II is een riante rijwoning van maar liefst 6 meter breed en dieper dan Kobalt I. Die breedte voel je niet alleen in de woning, op alle woonlagen, maar ook in de tuin zal je het verschil ervaren. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en de woonkamer ligt aan de tuinzijde.

Altijd al gedroomd van een eilandkeuken? Dat kan gemakkelijk in dit huis! De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers. En de tweede verdieping is al ingedeeld met een extra kamer!

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS -

30 |

Rijwoning 6 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 146 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken

1e verdieping - 4 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel

2e verdieping - 5e kamer met dakramen - Installaties

koningskwartier

| 31

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Schaal 1:50

Schaal 1:50

Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer

32 |

koningskwartier

| 33

TYPE VIOLET

HERENHUIS

Ben je op zoek naar een huis met veel slaapkamers op een bijzondere plek, dan biedt type Violet met maar liefst zes slaapkamers uitkomst. Dit herenhuis is ideaal voor grote gezinnen! Uniek is de woning op de hoek, met de grote zijuitbouw met aparte ingang. Droom je van een praktijk aan huis of een apart gastenverblijf, dan zou dit wel eens jouw droomhuis kunnen zijn.

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS -

34 |

Herenhuis 5,7 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 146 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken

1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel

2e verdieping - 3 slaapkamers - Aparte ruimte met installaties

koningskwartier

| 35

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Schaal 1:50

Schaal 1:50

Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer

36 |

koningskwartier

| 37

TYPE KARMIJN

TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

De charmante twee-onder-één kapwoningen van circa 160 m2 bieden sfeer, comfort en veel leefruimte en worden standaard uitgevoerd met een garage.

De zij-entree zorgt voor een prettige indeling. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer achter, aan de tuin. Wordt het een kookeiland of maak je liever plaats voor een extra lange eettafel?

Het is aan jou! Je kunt ook kiezen voor een uitbouw, waardoor je helemaal alle kanten op kunt. De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. En ook de tweede verdieping is al ingedeeld met een 4e kamer met dakramen. Je kunt zo verhuizen dus!

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS 38 |

Twee-onder-één kapwoning met zij-entree 6 meter breed, circa 11,5 meter diep Woonoppervlakte circa 160 en 175 m2 3 woonlagen Garage Woonkeuken aan de voorzijde Woonkamer aan de tuin

1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, ligbad en wastafel - Separaat toilet

2e verdieping - 4e kamer - Installaties

koningskwartier

| 39

1E VERDIEPING Schaal 1:50

40 |

2E VERDIEPING Schaal 1:50

koningskwartier

| 41

42 |

koningskwartier

| 43

TYPE AQUAMARIJN

VRIJSTAANDE WONING

Er komt slechts ĂŠĂŠn vrijstaande woning in deze fase. Met een beetje geluk worden jij de eigenaar van dit huis en geniet je straks van vrijheid en comfort.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170 m2 en wordt standaard uitgevoerd met een garage, erker en dakkapel. Vanwege de vrije ligging kun je aan beide kanten langs de woning naar de tuin. De woonkamer, met een traditionele erker, ligt aan de voorzijde en de woonkeuken achter, aan de tuin.

Maar wil je dat liever andersom? Uiteraard kan dat ook! De verdiepingen zijn standaard ingedeeld met vijf (slaap)kamers. Heerlijk, zoveel ruimte!

BEGANE GROND

Schaal 1:50

KERNGEGEVENS 44 |

Vrijstaande woning met zij-entree 6 meter breed, circa 11,5 meter diep Woonoppervlakte 166,5 m2 3 woonlagen Garage Woonkamer met erker aan de voorzijde Woonkeuken aan de tuin

1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, ligbad en wastafel - Separaat toilet

2e verdieping - 2 kamers - Standaard dakkapel - Installaties

koningskwartier

| 45

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Schaal 1:50

Schaal 1:50

Standaard drie slaapkamers. Deze indeling is optioneel

46 |

koningskwartier

| 47

48 |

koningskwartier

| 49

SLIM

EN SNEL BOUWEN nieuwe huis dus snel klaar is. Dat vraagt ook iets van de

Compleet wonen

Online documenten

vraagt om een beetje geduld. Eerst moet 70% verkocht

kopers. In tijd. Zo vragen we je snel een koopbeslissing

Bij de koopsom van de woningen in Koningskwartier fase

Op www.woningen.woneninkoningskwartier.nl kun je

zijn, als dat punt is bereikt start de bouwvoorbereiding

te maken. Zodat we het koopcontract kunnen opstellen

3b en 3d, met uitzondering van de sociale koopwoning type

eind juli de volgende documenten downloaden:

en vervolgens duurt de bouw zomaar 9 tot 12 maanden.

en ondertekenen en je op korte termijn met de

Scharlaken I, is een complete keuken inbegrepen. Een mooie

Dat gaat net anders in Koningskwartier fase 3b en 3d. We

hypotheek aan de slag kunt. Op die manier zorgen we

keuken die je uitkiest in de door jou gewenste kleur en met je

•

Technische verkooptekeningen

zijn namelijk al begonnen met de bouwvoorbereidingen,

ervoor dat je op tijd je financieel dossier op orde hebt

favoriete greep. Op de site kun je per type de keukenboekjes

•

Situatietekening

zodat we gelijk kunnen beginnen met bouwen als de

voor het notarieel transport. Want dat moet immers

downloaden.

•

Technische omschrijving

omgevingsvergunning onherroepelijk is. Bovendien zijn

plaatsgevonden hebben vóórdat we kunnen starten met

En ook in de badkamer en het toilet kun je rekenen op

•

Meer- en minder werklijsten

de woningen slim ontwikkeld en in het vat gegoten als

bouwen. Bovendien moeten we snel weten welke meer-

comfort en kwaliteit. Er zijn verschillende kwaliteitsniveaus.

•

Optietekeningen

een ‘geprefabriceerd’ woonconcept. Zo weet de fabriek

en minderwerkopties je wilt laten uitvoeren. En helaas

Hieronder zie je welk pakket geldt voor welk type. Op de site

•

Keukenboekjes (en nultekeningen)

precies wat we voor dit type woningen nodig hebben

is het niet mogelijk om individuele wensen uit te laten

vind je de bijbehorende specificaties. Uiteraard zijn er diverse

•

Sanitairpakketten

en kunnen materialen snel worden uitgeleverd. Wat

voeren. Dát kan pas na de oplevering. Dat is de andere

kleuren tegelwerk te kiezen.

•

Tegelwerkpakketten

maakt dat het bouwproces korter is dan gemiddeld en je

kant van de medaille van snel bouwen…

Scharlaken I en II:

Heb je vragen? Stel deze dan aan de makelaar tot het

Sanitair Professional, Tegelwerk Professional

moment dat je het koopcontract hebt ondertekend en na

Kobalt I, II, Purper en Violet:

het ondertekenen van je koopcontract kun je terecht bij de

Sanitair Elite, Tegelwerk Premium

kopersbegeleider van Heijmans.

Je kent de verhalen vast. Dat een nieuwbouwhuis kopen,

Karmijn en Aquamarijn: Sanitair Excellent, Tegelwerk Excellent

Verkoop en informatie: Scheele Makelaardij

Ook hebben we gekozen voor een passend aantal slaapkamers

Raadhuisplein 24

door bij de meeste woningen de 2e verdieping in te delen.

Nieuwerkerk aan den IJssel

Zo hebben Kobalt I en Karmijn standaard 4 (slaap)kamers,

0180 - 31 55 44

Kobalt II en Aquamarijn standaard 5 (slaap)kamers en

info@scheele.nl

Violet zelfs 6 (slaap)kamers. Zo hoef je na de oplevering nog nauwelijks te klussen en kun je je vooral bezighouden met mooie kleuren op de muren en je favoriete raambekleding en vloerafwerking. Wel zo gemakkelijk…

Disclaimer: Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juli 2017.

50 |

koningskwartier

| 51

WONINGEN.WONENINKONINGSKWARTIER.NL