EEN GOUDEN VONDST!
FASE 3B EN 3D 91 WONINGEN
EEN GOUDEN VONDST! Koningskwartier is een nieuwe woonwijk aan de
en toch vlakbij Rotterdam, Den Haag, Gouda en
zuidkant van het kleine plaatsje Zevenhuizen, aan
Zoetermeer. En in een paar minuten fietsen ben je
de kant van Nesselande en de Zevenhuizerplas. Je
in het centrum van Zevenhuizen. Hier woon je rustig,
woont hier op een mooi hoekje van het Groene Hart
maar toch midden in de Randstad.
Nieuw wonen, bestaande voorzieningen 04 Koningskwartier fase 3 06 Scharlaken I
10
Scharlaken II
14
Purper
20
Kobalt I
24
Kobalt II
30
Violet 34 Karmijn
38
Aquamarijn
44
Verkoopinformatie 50
02 |
koningskwartier
| 03
KORT HAARLEM
REEUWIJK
GOUDA BLOEMENDAAL KORTE AKKEREN
ACHTERBROEK
KROMME GOUWE
N207
NIEUW WONEN
GOUDERAK
BESTAANDE VOORZIENINGEN Ooit was dit gebied de groentetuin van Rotterdam. Nu
Nieuwerkerk aan den IJssel, aan de Zevenhuizerplas en
is het een geliefde plek om te wonen en te recreëren.
in Nesselande. Dat is het prettige van Koningskwartier: je
In recreatiegebied Rottemeren kun je heerlijk fietsen,
koopt nieuw, maar maakt gebruik van tal van bestaande
varen of hardlopen. Of kijken naar de roeiers op de lange
voorzieningen die heel dichtbij zijn.
MOORDRECHT
WADDINXVEEN
Willem-Alexander roeibaan. A20
Zo heb je ook diverse scholen en sportverenigingen in In de zomermaanden strijk je neer op het strand en geniet
de buurt. In alle gevallen fiets je er gemakkelijk naartoe
je van een ijsje op de boulevard. Ga je een hapje eten, dan
vanuit Koningskwartier.
A12
heb je volop keuze in de Dorpsstraat in Zevenhuizen of NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL
DORRESTEIN
N219
ZEVENHUIZEN NESSELANDE MOERKAPELLE
Eendragtspolder ZEVENKAMP
OUD VERLAAT
PRINS ALEXANDER
Rottemeren
KRUISWEG
BLEISWIJK
Hoge bergse bos
OMMOORD
N209 Golfbaan de Hooge Rotterdamsche
04 |
koningskwartier
| 05
SITUATIE
KONINGSKWARTIER FASE 3B & 3D TYPES
WOONLAGEN
BREEDTE
WOONOPPERVLAKTE
De eerste en tweede fase van Koningskwartier zijn geheel verkocht. Het nieuwe aanbod ligt in fase 3 dat ontwikkeld
SCHARLAKEN I
3
5,10 m
circa 111 m²
wordt door drie partijen. Fase 3a en 3c worden ontwikkeld door Thunnissen Ontwikkeling en Synchroon en wij,
SCHARLAKEN II
3
5,40 m
circa 118 m²
GOM Zuidplaspolder, ontwikkelen fase 3b en 3d.
PURPER
2
7,20 m
circa 126 m²
KOBALT I
3
6m
circa 132 m²
In deze brochure tref je ons aanbod in fase 3b en 3d. In fase 3b heb je keuze uit eengezinswoningen van 5,10 breed
KOBALT II
3
6m
circa 146 m²
(sociale koop), semi-bungalows en twee-onder-één-kapwoningen. En in fase 3d bieden we eengezinswoningen van
VIOLET
3
5,7 m
circa 146 m²
5,40 en 6 meter breed, herenhuizen, twee-onder-één-kapwoningen en een vrijstaande villa. Voor alle woningen
KARMIJN
3
6m
circa 160 - 170 m²
geldt dat de gekozen architectuur aansprekend is en de indelingen praktisch. Kies je favoriet!
AQUAMARIJN
3
6 m
circa 170 m²
34 33
35
32
36 37 38
31 30
73
50
65
52 53
66
72 71
54
23
49
22
3D
21 20
7 19 18 8
56
82
9
57
83 84
10 11
85
90
48
24
55
81
91
47
25
2
6 67
3B
80
46
1
5 68
79
45 26
4 69
78
43
27
3
70 77
42
44
51
64
74
41
28
63
75
40
29
62 76
39
17
12
16
89 15
88 87
14
86 58
13
59 N
60 61
06 |
W
O Z
koningskwartier
| 07
RIJKE ARCHITECTUUR VERTROUWD EN HERKENBAAR De woningen in fase 3b en 3d zijn ontworpen door het
brede kozijnen en erkers, hoge gootlijnen, groene hagen
gerenommeerde architectenbureau Inbo. De architect
en het gebruik van natuursteen kenmerkend voor de
is op zoek gegaan naar de aantrekkingskracht van de
Delftse School. De ontwerpen zijn blijvend mooi en passen
polder en vond aansluiting bij de Delftse school, waarbij
bij de woningen die al gebouwd zijn in Koningskwartier. Zo
een goede harmonie tussen massa, ruimte en lichtval
vormt het een mooi geheel.
belangrijk is. Bovendien is het gebruik van baksteen,
08 |
koningskwartier
| 09
TYPE SCHARLAKEN I
RIJWONING
Type Scharlaken I is een mooie rijwoning van 5,10 meter breed die als sociale koopwoning wordt aangeboden. Dat betekent dat je de woning alleen kunt kopen als je aan bepaalde criteria voldoet. In de basis heeft deze woning een woonkamer aan de tuin en een keuken aan de straatzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder die je kunt inrichten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS -
10 |
Rijwoning 5,40 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 118 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken
1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel
2e verdieping - Vrij indeelbare zolder - Installaties
koningskwartier
| 11
2E VERDIEPING
1E VERDIEPING
Schaal 1:50
Schaal 1:50
Een toilet in de badkamer is optioneel
12 |
koningskwartier
| 13
TYPE SCHARLAKEN II
RIJWONING
Type Scharlaken II ligt op een heerlijke plek in Koningskwartier, schuin tegenover een groen speelparkje. Je hebt keuze uit vier woningen. Wordt het een van de hoekwoningen met een riante tuin of een van de tussenwoningen met of zonder tuitgevel? In alle gevallen heb je een fijn huis met een praktische indeling: een woonkamer aan de tuin, de keuken aan de straatzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare zolder die je kunt inrichten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS -
14 |
Rijwoning 5,40 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 118 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken
1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel
2e verdieping - Vrij indeelbare zolder - Installaties
koningskwartier
| 15
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Schaal 1:50
Schaal 1:50
Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer
16 |
koningskwartier
| 17
18 |
koningskwartier
| 19
TYPE PURPER
SEMI-BUNGALOW
Type Purper is een brede tweelaagse woning met een woon-, slaapen badkamer op de begane grond. Toch liever boven slapen? Uiteraard kan dat ook! Door een volledig woonprogramma op de begane grond is deze bungalow eigenlijk voor iedereen geschikt. Het gemak van een gelijkvloerse woning wordt in deze woning gecombineerd met extra ruimte voor slaapkamers op de verdieping en een mooie brede tuin.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS -
20 |
Semi-bungalow 7,20 meter breed, circa 11,55 meter diep Woonoppervlakte circa 126 m2 2 woonlagen
-
Doorzon woonkamer met open keuken 1 slaapkamer Badkamer met douche, wastafel en toilet Vrij indeelbare zolder Aparte wasmachineruimte Techniek
koningskwartier
| 21
1E VERDIEPING Schaal 1:50
Een schuifpui is optioneel
Deze indeling met extra kamers is optioneel
22 |
koningskwartier
| 23
TYPE KOBALT I
RIJWONING
Type Kobalt I is een fraaie rijwoning van maar liefst 6 meter breed. Die breedte voel je niet alleen in de woning, op alle woonlagen, maar ook in de tuin zal je het verschil ervaren. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en de woonkamer ligt aan de tuinzijde. Altijd al gedroomd van een eilandkeuken? Dat kan gemakkelijk in dit huis! De eerste verdieping telt drie slaapkamers. En de tweede verdieping is al ingedeeld met een extra kamer!
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS -
24 |
Rijwoning 6 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 146 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken
1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel
2e verdieping - 4e kamer met dakramen - Installaties
koningskwartier
| 25
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Schaal 1:50
Schaal 1:50
Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer
26 |
koningskwartier
| 27
28 |
koningskwartier
| 29
TYPE KOBALT II
RIJWONING
Type Kobalt II is een riante rijwoning van maar liefst 6 meter breed en dieper dan Kobalt I. Die breedte voel je niet alleen in de woning, op alle woonlagen, maar ook in de tuin zal je het verschil ervaren. Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en de woonkamer ligt aan de tuinzijde. Altijd al gedroomd van een eilandkeuken? Dat kan gemakkelijk in dit huis! De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers. En de tweede verdieping is al ingedeeld met een extra kamer!
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS -
30 |
Rijwoning 6 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 146 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken
1e verdieping - 4 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel
2e verdieping - 5e kamer met dakramen - Installaties
koningskwartier
| 31
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Schaal 1:50
Schaal 1:50
Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer
32 |
koningskwartier
| 33
TYPE VIOLET
HERENHUIS
Ben je op zoek naar een huis met veel slaapkamers op een bijzondere plek, dan biedt type Violet met maar liefst zes slaapkamers uitkomst. Dit herenhuis is ideaal voor grote gezinnen! Uniek is de woning op de hoek, met de grote zijuitbouw met aparte ingang. Droom je van een praktijk aan huis of een apart gastenverblijf, dan zou dit wel eens jouw droomhuis kunnen zijn.
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS -
34 |
Herenhuis 5,7 meter breed, circa 9,65 meter diep Woonoppervlakte circa 146 m2 3 woonlagen Woonkamer met open keuken
1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel
2e verdieping - 3 slaapkamers - Aparte ruimte met installaties
koningskwartier
| 35
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Schaal 1:50
Schaal 1:50
Een ligbad en toilet zijn optioneel in de badkamer
36 |
koningskwartier
| 37
TYPE KARMIJN
TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
De charmante twee-onder-één kapwoningen van circa 160 m2 bieden sfeer, comfort en veel leefruimte en worden standaard uitgevoerd met een garage. De zij-entree zorgt voor een prettige indeling. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer achter, aan de tuin. Wordt het een kookeiland of maak je liever plaats voor een extra lange eettafel?
Het is aan jou! Je kunt ook kiezen voor een uitbouw, waardoor je helemaal alle kanten op kunt. De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. En ook de tweede verdieping is al ingedeeld met een 4e kamer met dakramen. Je kunt zo verhuizen dus!
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS 38 |
Twee-onder-één kapwoning met zij-entree 6 meter breed, circa 11,5 meter diep Woonoppervlakte circa 160 en 175 m2 3 woonlagen Garage Woonkeuken aan de voorzijde Woonkamer aan de tuin
1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, ligbad en wastafel - Separaat toilet
2e verdieping - 4e kamer - Installaties
koningskwartier
| 39
1E VERDIEPING Schaal 1:50
40 |
2E VERDIEPING Schaal 1:50
koningskwartier
| 41
42 |
koningskwartier
| 43
TYPE AQUAMARIJN
VRIJSTAANDE WONING
Er komt slechts ĂŠĂŠn vrijstaande woning in deze fase. Met een beetje geluk worden jij de eigenaar van dit huis en geniet je straks van vrijheid en comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170 m2 en wordt standaard uitgevoerd met een garage, erker en dakkapel. Vanwege de vrije ligging kun je aan beide kanten langs de woning naar de tuin. De woonkamer, met een traditionele erker, ligt aan de voorzijde en de woonkeuken achter, aan de tuin. Maar wil je dat liever andersom? Uiteraard kan dat ook! De verdiepingen zijn standaard ingedeeld met vijf (slaap)kamers. Heerlijk, zoveel ruimte!
BEGANE GROND
Schaal 1:50
KERNGEGEVENS 44 |
Vrijstaande woning met zij-entree 6 meter breed, circa 11,5 meter diep Woonoppervlakte 166,5 m2 3 woonlagen Garage Woonkamer met erker aan de voorzijde Woonkeuken aan de tuin
1e verdieping - 3 slaapkamers - Badkamer met douche, ligbad en wastafel - Separaat toilet
2e verdieping - 2 kamers - Standaard dakkapel - Installaties
koningskwartier
| 45
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Schaal 1:50
Schaal 1:50
Standaard drie slaapkamers. Deze indeling is optioneel
46 |
koningskwartier
| 47
48 |
koningskwartier
| 49
SLIM
EN SNEL BOUWEN nieuwe huis dus snel klaar is. Dat vraagt ook iets van de
Compleet wonen
Online documenten
vraagt om een beetje geduld. Eerst moet 70% verkocht
kopers. In tijd. Zo vragen we je snel een koopbeslissing
Bij de koopsom van de woningen in Koningskwartier fase
Op www.woningen.woneninkoningskwartier.nl kun je
zijn, als dat punt is bereikt start de bouwvoorbereiding
te maken. Zodat we het koopcontract kunnen opstellen
3b en 3d, met uitzondering van de sociale koopwoning type
eind juli de volgende documenten downloaden:
en vervolgens duurt de bouw zomaar 9 tot 12 maanden.
en ondertekenen en je op korte termijn met de
Scharlaken I, is een complete keuken inbegrepen. Een mooie
Dat gaat net anders in Koningskwartier fase 3b en 3d. We
hypotheek aan de slag kunt. Op die manier zorgen we
keuken die je uitkiest in de door jou gewenste kleur en met je
•
Technische verkooptekeningen
zijn namelijk al begonnen met de bouwvoorbereidingen,
ervoor dat je op tijd je financieel dossier op orde hebt
favoriete greep. Op de site kun je per type de keukenboekjes
•
Situatietekening
zodat we gelijk kunnen beginnen met bouwen als de
voor het notarieel transport. Want dat moet immers
downloaden.
•
Technische omschrijving
omgevingsvergunning onherroepelijk is. Bovendien zijn
plaatsgevonden hebben vóórdat we kunnen starten met
En ook in de badkamer en het toilet kun je rekenen op
•
Meer- en minder werklijsten
de woningen slim ontwikkeld en in het vat gegoten als
bouwen. Bovendien moeten we snel weten welke meer-
comfort en kwaliteit. Er zijn verschillende kwaliteitsniveaus.
•
Optietekeningen
een ‘geprefabriceerd’ woonconcept. Zo weet de fabriek
en minderwerkopties je wilt laten uitvoeren. En helaas
Hieronder zie je welk pakket geldt voor welk type. Op de site
•
Keukenboekjes (en nultekeningen)
precies wat we voor dit type woningen nodig hebben
is het niet mogelijk om individuele wensen uit te laten
vind je de bijbehorende specificaties. Uiteraard zijn er diverse
•
Sanitairpakketten
en kunnen materialen snel worden uitgeleverd. Wat
voeren. Dát kan pas na de oplevering. Dat is de andere
kleuren tegelwerk te kiezen.
•
Tegelwerkpakketten
maakt dat het bouwproces korter is dan gemiddeld en je
kant van de medaille van snel bouwen…
Scharlaken I en II:
Heb je vragen? Stel deze dan aan de makelaar tot het
Sanitair Professional, Tegelwerk Professional
moment dat je het koopcontract hebt ondertekend en na
Kobalt I, II, Purper en Violet:
het ondertekenen van je koopcontract kun je terecht bij de
Sanitair Elite, Tegelwerk Premium
kopersbegeleider van Heijmans.
Je kent de verhalen vast. Dat een nieuwbouwhuis kopen,
Karmijn en Aquamarijn: Sanitair Excellent, Tegelwerk Excellent
Verkoop en informatie: Scheele Makelaardij
Ook hebben we gekozen voor een passend aantal slaapkamers
Raadhuisplein 24
door bij de meeste woningen de 2e verdieping in te delen.
Nieuwerkerk aan den IJssel
Zo hebben Kobalt I en Karmijn standaard 4 (slaap)kamers,
0180 - 31 55 44
Kobalt II en Aquamarijn standaard 5 (slaap)kamers en
info@scheele.nl
Violet zelfs 6 (slaap)kamers. Zo hoef je na de oplevering nog nauwelijks te klussen en kun je je vooral bezighouden met mooie kleuren op de muren en je favoriete raambekleding en vloerafwerking. Wel zo gemakkelijk…
Disclaimer: Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van Gebiedsontwikkelingsmaatschappij Zuidplaspolder. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juli 2017.
50 |
koningskwartier
| 51
WONINGEN.WONENINKONINGSKWARTIER.NL