de smederij
de haspel
de conerij
de streng
Welkom in Ede
02
Welkom op Enka
04
De Smederij
06
De Veluwe
08
deHettwijnerij deelgebied De Smederij
het c arre 10
Overzicht woningaanbod
12
Hofwoning type H2B
14
Hofwoning type H4
20
Eengezinswoning type 3
26
Eengezinswoning type H3 plus
44
Geschakelde twee-onder-een-kap type H6/7 50 Twee-onder-een-kap type H8
58
Appartementen
76
Keuken
82
Badkamer
84
Vloerverwarming en koeling (WKO)
86
Technische omschrijving
88
Nieuwbouw. Daarom!
92 De smederij
Welkom in Ede de smederij
de conerij
Verbind het verleden met uw toekomst Op het ENKA-terrein woont u straks in een
de twijnerij
bijzondere nieuwbouwwijk: u kunt er de sfeer van het verleden nog altijd proeven.
N
station Ede-Wageningen
centrum. En binnen een paar minuten wandelend
arto
gsw
eg
eg
Badw
Dr. H
arto
sewe
eg
Historisch poortgebouw Informatiecentrum
ekom Benn
zijn. En op deze plek kunt u binnenkort al wonen! Dr. H
arto
eg
de oude toegangspoort van enka
- en misschien wel van de hele omgeving - staat He
Reehorste
et
ve
ld
la
rweg
op de nominatie om een schitterende woonwijk an
Een woonwijk die recht doet aan het historische karakter van deze plek,
an
rns
eg
g
we
an
den
erla
Die
na sse Wa
A30
Horalaan
Horalaan
Horalaan
Horalaan
Doesburgerbuurt
ligging aan de zoom van de Veluwe. U kunt er binnenkort wonen: in De Smederij!
Wonen in Ede heeft zo z’n voordelen. In uitstraling een vriendelijke provincie-
N304
Station Ede-Wageningen S
raat
uitmaken. Sterker nog, u wordt er in De Smederij elke dag aan herinnerd. Prominente gebouwen worden als monument bewaard. Hier leeft het verleden voort in de toekomst!
zijn vlakbij, veel andere bestemmingen zijn eenvoudig bereikbaar via de
De Veluwe
snelwegen A12 en A30. Belangrijk pluspunt is ook de ligging van het ENKAterrein tegen het NS-station Ede-Wageningen aan. De plannen voor een ‘upgrading’ van het station staan al in de steigers. Daardoor komt het station
Sysselt
Enka terrein
nog gunstiger te liggen als u een keer de trein wilt pakken. Aantrekkelijk, want u bent straks in een half uurtje in Utrecht. Schiphol, als tussenstation A12
Richting Arnhem
E35
voor uw vakantiebestemming, is met de trein nog maar een uurtje.
weg
Dreesla
Bennekomse
Dr. W. an
A12
naar toe.
N224
gerweg
Ede
Bedrijvenpark de Vallei
Richting Veenendaal
seweg
Klinkerber
klaphek
Frankeneng
E35
Van die geschiedenis kunt u straks ook deel
De stad ligt centraal ten opzichte van veel andere steden: Arnhem en Utrecht
Keesomst
A30
aan. Via de Klinkenbergerweg of de Bennekomseweg rijdt u er gemakkelijk Arnhem
Centrum n Kastelenlaa
E35
Ede heeft het allemaal. Het ENKA-terrein ligt pal tegen het stadscentrum
Raad
aan
tl Slo
Veldhuizen
sportfaciliteiten, een compleet winkelaanbod, goede medische faciliteiten:
huiss traat
straat
Molen
A30
productie van viscosegarens, ofwel kunstzijde.
stad, in faciliteiten een gemeente met een grote aantrekkingskracht. Scholen,
N224
N224
Nederland wilde neerzetten, bedoeld voor de
waar vele jaren geschiedenis liggen. En een woonwijk die past bij de unieke
eg
la ld ve et He
an
nv
Baro
Bennekomsew
te worden. ew
h
Ree
‘grootste en modernste fabriek’ van
gebeuren. De meest begeerde locatie van Ede
De Smederij eg
rw
te ors
de man die bijna een eeuw geleden de
Hier, op het ENKA-terrein, staat iets moois te
gsw
Ap eld oo
an
tla
or
Sp
pioniersgeest van Jacques Coenraad Hartogs:
Er zijn niet veel plekken in Ede die idealer gelegen
gsw
I
g
Emmalaan
die nog op de tekentafel liggen, ademen de
de natuur in, de bossen van de Veluwe tegemoet.
Klink
enbe
rgerw
Julianalaan
eg
Dr. H
De Smederij en ook de andere deelgebieden
Binnen een paar minuten op de fiets naar het
S
A12
E35
De smederij
Welkom op Enka de smederij
Vlak bij centrum Even snel de dagelijkse boodschappen doen. de conerij
Of shoppen in het weekend. U woont pal tegen het gezellige centrum van Ede aan!
de twijnerij
Vlak bij station Het ENKA-terrein heeft een ideale ontsluiting. Maar waarom zou u altijd automatisch voor de auto kiezen? Via het Intercity-station Ede-Wageningen ligt heel Nederland aan uw voeten, zonder files en parkeerproblemen.
Vlak bij de groene veluwe Het gebied waar veel Nederlanders op vakantie en in de weekends naar toe trekken, is uw achtertuin: de Veluwe. Vanaf Enka wandelt u de uitgestrekte natuur zó tegemoet.
Vlak bij scholen en sportcentra Plezierige stad, Ede. Met bijna 100.000 inwoners heeft Ede alle voorzieningen in eigen stad die uw leven veraangenamen. Van de scholen voor de kinderen tot en met de sportfaciliteiten voor uw eigen vrije tijd!
Nu nog een gebied dat herinnert aan een stukje Hollands glorie. Straks een van de mooiste woonwijken van Ede. Eén ding is zeker: het ENKA-terrein gaat wéér historie schrijven. Nu als een wijk die alle voordelen van het wonen in Ede combineert, met een ideale ligging. Zullen we alvast een rondje maken door misschien wel úw toekomstige woonwijk?
De smederij
De smederij
Het deelgebied de smederij de smederij
de haspel
de conerij
de streng
de twijnerij
het carre
‘De Smederij’, heet het eerste deelgebied dat vorm krijgt op het ENKA-terrein. Hommage aan een rijk verleden: de naam is een verwijzing naar de vroegere activiteiten. Ook in z’n opzet herinnert De Smederij aan weleer. Een paar monumentale gebouwen - waaronder de karakteristieke poort - blijven behouden. Die maken straks een logisch onderdeel uit van de nieuwe wijk. De architectuur is geïnspireerd op de historie. En de groene aankleding van de wijk sluit weer aan op de kwaliteit van de Veluwe.
De smederij
De smederij
De omgeving de smederij
de haspel
de conerij
de streng
Burlende herten in de avondschemering. Een wild zwijn dat de modder doorwroet op zoek de twijnerij
het carre
naar een smakelijke hap. Er zijn maar weinig plekken in Nederland waar de natuur vrij spel heeft. Waar herten en wilde zwijnen zich niets hoeven aan te trekken van oprukkende bebouwing of voortrazend verkeer. De Veluwe is een oase voor de fauna in Nederland. Een van de laatste oasen, dat wel. Die Veluwe kan straks uw achtertuin zijn!
Grondgebied van herten en wilde zwijnen. Decor van paarsgekleurde heide, die zich hectares aaneen uitstrekt. Herinnering aan het Nederland van vele eeuwen terug, toen bebouwing ophield bij een paar terpen en boerderijen. De Veluwe is een van de meest aansprekende stukjes op de landkaart van Nederland. Een ‘stukje’, in werkelijkheid duizend vierkante kilometer groot!
U staat er niet elke dag meer bij stil. En dat hoeft ook niet. Maar af en toe is het goed om u te realiseren dat dit één van de mooiste delen van Nederland is. En als u met het chauvinisme van de echte Edenaar zegt ‘het mooiste deel’, zullen we u niet tegenspreken. Aan de Veluwe lijkt de tijd te zijn voorbijgegaan. Het gebied, ontstaan in een van de ijstijden, is nog hetzelfde als eeuwen terug. En ook de komende tijd verandert het beeld van de Veluwe niet, als het aan de plannenmakers ligt.
Karakter De Veluwe is in Europees verband aangewezen als Natura 2000-gebied, wat het gebied een beschermde status geeft. Ook de provincie Gelderland onderkent het belang van de natuur. Met investeringen in het plan Veluwe 2010 moet het oorspronkelijke karakter van het gebied gehandhaafd blijven - en liefst nog versterkt. Onderdeel van de plannen zijn ecologische poorten die geïsoleerde delen met elkaar verbinden. Zo moet er een groene ader ontstaan naar de natuur verderweg. De Oostvaardersplassen bijvoorbeeld of natuurgebieden in Duitsland.
De smederij
De smederij
Het deelgebied de smederij de smederij
de haspel
de conerij
de streng
Een gebied met een historische betekenis als het ENKA-terrein een andere functie geven, vraagt om een gedoseerde hand. Nu nog is de historie er voelbaar. En die geschiedenis moet de twijnerij
het carre
straks ook nog doorleven als het ENKA-terrein enkele honderden nieuwe bewoners krijgt. In het stedenbouwkundige plan is daarom het verleden op een bewonderenswaardige manier met de toekomst verbonden. Lang leve de authentieke details!
Niet alleen door de industriële achtergrond is het ENKA-terrein van belang.
is een verrassende uitzondering. Het is dan niet toevallig dat het plan in
Architect Svetlana Stefanova over ENKA
keramische dakpannen, houten kozijnen en zink zijn materialen die mooi
Er zijn meer opvallende kenmerken. De iets verhoogde ligging ten opzichte van
nauwe samenwerking tussen stedenbouwkundigen en landschaps-
“De laan in het plan en de Bennekomseweg zijn voor ons de ruggengraat
verouderen.” Het is een ontwerp met oog voor detail en de individuele
de omgeving bijvoorbeeld. En de groene ‘achterdeur’ naar de Veluwe.
ontwerpers is ontworpen. Het industriële karakter van de fabriek en de sfeer
van het ENKA-terrein. Die elementen hebben we gebruikt als onderlegger
woning is hierdoor duidelijk herkenbaar.
Aan de stedenbouwkundigen de taak die elementen samen te smeden in
van de buitenplaats Ede zijn beide in het plan aanwezig. De Smederij wordt
van het plan. De architectuur langs de laan is een hommage aan het
een kloppend plan. Die uitdaging is succesvol afgerond. Als referentie voor
een afgebakend deel, duidelijk herkenbaar in de toekomstige wijk.
industriële karakter van ENKA. Maar we hebben niet alleen maar naar de
De landschappelijke inrichting is afgekeken van de Veluwe. Groen is de
de architectenbureaus Geusebroek-Stefanova en Humblé Architecten diende de
We hebben ons laten inspireren door de thema’s fabriek en tuinstad.
historie gekeken, we hebben die geschiedenis ook op een eigentijdse, vrije
‘hoofdkleur’ van het ENKA-terrein. Vanaf uw huis loopt u zo de natuur in.
historische bebouwing, zoals het imposante poortgebouw. Deels blijven bestaande
De architectuur herinnert aan de traditionele vormgeving. Hierbij hebben
manier willen interpreteren. Een bijzonder detail is dat we details uit de
Hofjes met gras, hagen, bomen en speelterreintjes als mede groene
gebouwen ook behouden, op een logische manier ingepast in de omgeving.
we veel voorbeelden bestudeerd uit de voor- en naoorlogse periode rond
bestaande fabriek laten terugkeren in het ontwerp. Dan heb je het bijvoor-
erfafscheidingen bepalen hier de uitstraling. Als het even kan, blijven waarde-
Ede. Dan vallen bijvoorbeeld details op zoals decoratief metselwerk bij de
beeld over de ritmiek van de gebouwen, de schaalgrootte, accenten en
volle bomen die er nu staan behouden. Er komen er nog veel meer bij, op
Architect Fred Humblé over ENKA
gootlijsten, de raamdorpels en de omlijstingen van voordeuren. Die vinden
versieringen. Door het spelen met regelmaat en met onregelmatigheden
gezichtsbepalende plekken meteen van volwassen afmetingen. U heeft daar-
“Meestal liggen fabrieksterreinen aan de rand van de stad. Het ENKA-terrein
de bewoners straks terug in hun eigen woning.”
krijgt het plan een speelse uitstraling. De gebruikte materialen, baksteen,
door het idee dat uw wijk er altijd al is geweest - en dat is ook eigenlijk zo!
De smederij
De smederij
Overzicht woningaanbod De Smederij de smederij
Type H2B Hofwoning Natuurlijke materialen domineren
N
het beeld van deze hofwoningen. De gevels met puntkappen zijn een de conerij opvallend accent. Pagina 14 t/m 19
Type H4 Hofwoning
de twijnerij
Wonen aan een groen hof, in een woning met een karakteristieke uitstraling. Stap binnen in uw eigen Hofwoning! 18-25
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
07
06
05
04
03
02
01
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
26
100
Pagina 20 t/m 25 101
102
27 55
28
54
53
52
51
50
49
48
114 113 112 111 110 109 108 107
29
105
106
Type 3 Eengezinswoning langs de laan
157
Eindelijk de ruimte voor u en uw
156
31 32 33 34 35 36 37 38
56
63
115
122
57
64
116
123
58
65
117
124
59
66
118
125
60
67
119
126
61
68
120
127
62
69
121
128
70
40
76
129
de laan! Pagina 26 t/m 43
152 151
Type H3 Plus Eengezinswoning
150
Die ‘Plus’ achter type 3 is niet toevallig.
77
130
136
72
78
131
137
46
47
73
79
132
138
82 74
75
80
81
83 133
134
139
140
H2B
Hofwoning
H4
Hofwoning
148
3
145
H3+ 141
142
143
Uw rijtje heeft een gevarieerde aanblik door de verschillende gevels.
146
42
45
woonplezier en staan statig langs
153
135
71
robuuste uitstraling garanderen veel
154
147
41
gezinsleden. De woningen met hun
155
149
39
44
104
158
30
43
103
144
Eengezinswoning Eengezinswoning plus Geschakelde
H6/7 twee-onder-een-kap H8
Twee-onder-een-kap
App
Appartementen
Pagina 44 t/m 49
Type H6/7 Geschakelde twee-onder-een-kap Aan de rand van het plan, tegen de Veluwezoom, verrijzen halfvrijstaande woningen met speelse erker en prachtig uitzicht. Pagina 50 t/m 57
Type H8 Twee-onder-een-kap De chique uitstraling herinnert aan het historische decor van De Smederij. Een pracht van een halfvrijstaande woning met afwisseling in de kaprichting!
De Smederij is het eerste deelgebied op het ENKA-terrein, pal aan de Bennekomseweg. De aftrap belooft veel voor de verdere invulling van het gehele gebied. In een decor van een tuindorp, tegen het Horapark en de Veluwe, verrijzen 158 woningen in verschillende typen. Van eengezinswoning tot appartement, van hofwoning tot twee-onder-een-kapwoning. Zullen we alvast uw woonplannen ‘smeden’?
De smederij
Pagina 58 t/m 75
Appartementen A t/m F Een vliegende start in een eigen appartement. Eén of twee slaapkamers en een heerlijk balkon: wat wil je nog meer? Pagina 76 t/m 81
De smederij
Type H2B de smederij
de conerij
Hofwoning De hofwoningen herinneren aan de
stedenbouwkundige opzet van het plan: de twijnerij
die is geïnspireerd op de tuinsteden van weleer. Ook Ede en omgeving kenden de tuinsteden, met veel groen tussen de woningen. Dat vindt u hier weer terug, bij deze hofwoningen. Het is net alsof u uw eigen ‘Veluwe’ voor de deur heeft. En kinderen kunnen op die hoven en op
de speelterreintjes ongestoord ravotten.
Varianten • Tussenwoning • Karakteristieke tussenwoning met puntgevel • Hoekwoning met uitbouw aan de voorzijde
De smederij
De smederij
Type H2B
Hofwoning
de smederij
Hofwoning tussenwoning bouwnr.:
Karakteristieke tussenwoning van ca. 105 m2
Hofwoning
• Woning gelegen aan groen hof
54 53 52 51 50 49
Hofwoning met puntgevel bouwnr.:
113 112 111 110 109 108
49, 50, 53, 54, 108, 109, 112 en 113
51, 52, 110 en 111
• Woonkamer met open keuken, voorzien van grote glaspui in de achtergevel
Karakteristieke tussenwoning met
Optioneel is een uitbreiding aan de
met deur naar de tuin van totaal ca. 31 m²
puntgevel van ca. 112 m2
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Drie slaapkamers resp. ca. 12, 10 en 5 m²
De hoek/eindwoningen zijn voorzien
• Badkamer met wastafel, douche, mogelijkheid voor tweede toilet en een ligbad
achtergevel van een uitbouw aan de voorzijde van
• Ruime zolder van ca. 23 m² met diverse indelingsmogelijkheden
de woning.
N
• De indeling is gelijk aan de tussenwoning met een afwijkende tweede verdieping
voorgevel
de twijnerij
• Ruimere zolder van ca. 25 m2 met diverse
ligging hofwoningen
indelingsmogelijkheden
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
2600
1500
MV
105 M
cvv wa
dragend knieschot
40
280
2680
3 kamers
280
2 40
2680
noordoost
W.P.
achtergevel
voorgevel
achtergevel
voorgevel
voorgevel voorgevel voorgevel
achtergevel achtergevel
voorgevel
achtergevel
achtergevel
c
doorsnede
2070
slaapkamer 3
2600
2600 MV
1500
MV
cvv wa
dragend knieschot
40
40
cvv
40
cvv 40
dragend knieschot
40
2680 280 2680
2016
6310
doorsnede doorsnede
4625
2680
2016
4640
W.P.
3080
zolder mv
5100 3536
kt
2437
gst
badkamer
vw
2070
begane grond De smederij
Co2
1670
b mon
2437
3580
kt
3510
1350
az
keuken
mv
slaapkamer 2
az
1220
dragend knieschot
zolder
mv 1220
cvv wa
W.P.
kk
toilet
2680
280 2680
W.P.
entree
toilet
280
cvv 280 2680
2900
2900
W.P.
920
wa
cvv
2680
2680
4370
4400
overloop
7980
cvv
cvv
TEL
trapkast
dragend knieschot
1500
cvv cvv
woonkamer
trapkast
1500
wa
2600 MV
1500
280
40
280
2503
2323
2503
MV
280
5100
cvv mon TH BV
2600
slaapkamer 1
CAI
280
slaapkamer 3
4378 3540
2960
eerste verdieping
de conerij
tweede verdieping
tweede verdieping De smederij
Type H2B de smederij
Hofwoning
de haspel
Hoekwoning met uitbouw aan de voorzijde van ca. 114 m2
Hofwoning hoekwoning bouwnr.: de conerij
de streng
48, 55, 107 en 114
• Woning gelegen aan groen hof
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woonkamer met een lichte erker in de keuken,
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte. de twijnerij
voorzien van grote glaspui in de achtergevel met deur naar de tuin van ca. 36 m²
het carre
achtergevel
voorgevel
• Drie slaapkamers resp. ca. 13, 12 en 5 m² • Badkamer met wastafel, douche, mogelijkheid voor
114 M2
280
cvv wa
dragend knieschot
107
114
• Ruime zolder van ca. 23 m² met diverse indelings-
40
mogelijkheden
2680
40
tweede toilet en een ligbad
1500
MV
3 kamers
48
55
2600
280
noordoost
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
2680
N
achtergevel
doorsnede
achtergevel
voorgevel
doorsnede
voorgevel
9696+P
voorgevel
achtergevel
ligging hofwoningen
9696+P 2600
2600
cvv wa
dragend knieschot
40
40
280
280
40 5920+P
MV
1500
MV
1500
cvv wa
dragend knieschot
40
5918+P bk goot
5602+P bk goot
2680 2680
Peil=0
doorsnede
doorsnede
TEL
overloop 9696+P
2900
trapkast
zolder 5920+P
5920+P
5918+P bk goot
kk az
entree
vw
1220
kt
920
3028+P bk goot
keuken
toilet Peil=0
Peil=0
2960+P
slaapkamer 2
1350
Peil=0
zijgevel
5100
badkamer 2437
2960+P
3580
3028+P bk goot
3510
az
5918+P bk goot
5602+P bk goot
9940
5602+P bk goot
Peil=0
3973 4708
3080
9696+P
9696+P
4640 2016
9696+P
b
4370
Peil=0
zijgevel
4400
2070
woonkamer Peil=0
2960
2680
2323
2960+P
2503
5100 3028+P bk goot
slaapkamer 1 280
280
2680
slaapkamer 3
Peil=0
zijgevel
2070
Peil=0
2960
1960
2600
begane grond De smederij
1500
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
Type H4 de smederij
de conerij
Hofwoning
Ruim overhangende daken, het gebruik van natuurlijke materialen als baksteen, zink en hout: aan alles is te zien dat
de twijnerij
de architecten hun inspiratie hebben geput uit het verleden. Tegelijkertijd is uw hofwoning aangepast aan deze tijd.
Varianten • Tussenwoning • Tussenwoning met karakteristieke puntgevel • Hoekwoning met uitbouw aan de voorzijde
De smederij
Type H4
Hofwoning
de smederij
Hofwoning tussenwoning bouwnr.:
Tussenwoning van ca. 121 m2
Hofwoning
57, 58, 59, 60, 61, 64, 65, 67, 68, 116, 117, 119, 120, 123, 124, 125, 126 en 127
• Royale woning gelegen aan autoluwe hof met vrij uitzicht op plantsoen
Hofwoning met puntgevel bouwnr.:
• Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van grote glaspui met
66 en 118
deur naar de tuin van totaal ca. 37 m² en trapkast
voorgevel
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Drie slaapkamers resp. ca. 15, 11 en 6 m²
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Badkamer met wastafel, douche en optioneel mogelijkheid tweede
De hoek/eindwoningen zijn voorzien
64 65 66 67 68
57 58 59 60 61
achtergevel
116 117 118 119 120
Tussenwoning met karakteristieke
123 124 125 126 127
puntgevel van ca. 126 m2 • De indeling is gelijk aan de tussenwoning
N
met een afwijkende tweede verdieping
ligging hofwoningen
de woning.
• Ruime zolder van ca. 28 m² met diverse indelingsmogelijkheden
de twijnerij
• Ruimere zolder van ca. 31 m2 met diverse
van een uitbouw aan de voorzijde van
toilet en/of mogelijkheid voor een ligbad
de conerij
indelingsmogelijkheden
• Tuinberging van ca. 3 x 2 m 2600
40
cvv
dragend knieschot
wa
280
2680
121 M2
280
MV
1500
2680
3 kamers W.P.
noordwest zuid-oost
doorsnede
doorsnede
voorgevel
voorgevel
achtergevel
voorgevel
voorgevel
achtergevel
achtergevel
voorgevel
voorgevel
achtergevel
achtergevel
achtergevel
type 4-D type 4-D bouwnummer: 66, 118 bouwnummer: 66, 118 3180
2150
woonkamer slaapkamer 3
2600
MV
280
280 280
280 2680
cvv
2680
280
2680
280 2680 2680
doorsnede
doorsnede
zolder
40
zolder
fase: 1916 Enka terrein Ede1916 Enka terrein fase: verkooptekeningen Edeverkooptekeningen datum: 09.04.2010 datum: 09.04.2010 schaal: 1:100 schaal: 1:100
begane grond
1670
badkamer
2437
toilet
3180
De smederij
dragend knieschot
type 4-D Aanzichten & Doorsnedes type 4-D Aanzichten & Doorsnedes
3656
920 1220
2990
cvv
slaapkamer 2 1350 3510
3580
entree
keuken
40
W.P.
6910
doorsnede
dragend knieschot
W.P.
W.P.
W.P.
doorsnede
cvv wa
5240
wa
2680
2616
2900
5240
cvv
3080
8580
wa
5400
trapkast
1500
MV
cvv
wa
280
overloop cvv
dragend knieschot
2680
cvv
40
280
4854
5000
cvv
1500
MV
1500
dragend knieschot
MV
2600
2600
40
2600
1500
2680
3103
2923
slaapkamer 1 5400
2150
eerste verdieping
tweede verdieping
1696 3386
tweede verdieping De smederij
2600
40
dragend knieschot
Type H4
cvv
wa
280
Hofwoning
MV
1500
2680
de smederij 1000+vl bk koker
2680
voorzijde van ca. 127 m2
280
Hoekwoning met uitbouw aan de Hofwoning hoekwoning bouwnr.: 56, 62,
• Woning gelegen aan groen hof
63, 69, 115, 121, 122 en 128
• Ruime woonkamer met een lichte erker in de keuken,
Optioneel is een uitbreiding aan de
voorzien van grote glaspui met deur naar de tuin
W.P.
voorgevel
doorsnede
de conerij
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
van totaal ca. 43 m²
de twijnerij
• Drie slaapkamers resp. ca. 15, 11 en 6 m²
9947+P
• Badkamer met wastafel, douche en optioneel mogelijk-
2600
MV
1500
122
115
63
40
dragend knieschot
cvv wa
5920+P
5918+P bk goot
5920+P
40
1000+vl bk koker
1000+vl bk koker
wa
1000+vl bk koker 3755+P bk rollaag
280
mogelijkheden
cvv
2960+P
2960+P
280
128
121
69
2680
• Ruime zolder van ca. 28 m² met diverse indelings-
dragend knieschot
2680
5602+P bk goot
62
127 M2 MV
280
56
1500
280
heid tweede toilet en/of mogelijkheid voor een ligbad
2600
N 2680
2680
• Tuinberging van ca. 3 x 2 m
Peil=0
W.P.
voorgevel
ligging hofwoningen
doorsnede
doorsnede
Peil=0
W.P.
achtergevel doorsnede
voorgevel
voorgevel
achtergevel
2150
3180
slaapkamer 1
slaapkamer 3
9947+P
9947+P
3103
2923
woonkamer
zijaanzicht
Peil=0
4854
5400
5000
5920+P
5918+P bk goot
5920+P
5920+P
5602+P bk goot
1000+vl bk koker
3755+P bk rollaag
2960+P
2960+P
3080
achtergevel
zijaanzicht
2616
5240
2900
Peil=0
zijaanzicht
entree
10500
Peil=0
2960+P
5400
overloop Peil=0
5920+P
1000+vl bk koker
3755+P bk rollaag
2960+P
trapkast
5918+P bk goot
5602+P bk goot
Peil=0
zolder
Peil=0
Peil=0
achtergevel
slaapkamer 2
1350
1620
keuken
mv 2437
12
3180
badkamer
2150
balkon
begane grond De smederij
toilet
1220
3510
2990
3656
3880
az 920
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
3 kamers noordwest zuid-oost
Type 3 de smederij
de conerij
Eengezinswoning langs de laan Aan de eengezinswoningen van het type 3, gelegen aan de laan, herkent u de sfeer
de twijnerij
van de jaren dertig. De combinatie van een roodbruine baksteen met antraciet dakpan oogt chique en robuust tegelijk. En heeft u ook de opvallende detaillering van de entree gezien, die extra allure heeft? Als u graag veel licht in huis heeft, zijn
deze woningen met hun forse raampartijen ideaal. Er is grote variatie in grootte van de woningen. (Variant 1 t/m 6)
Varianten • Tussenwoning • Tussenwoning met standaard uitbouw • Tussenwoning met verlengde voorgevel • Tussenwoning met dakopbouw en standaard uitbouw • Hoekwoning met dakopbouw • Tussenwoning met a-symetrische vorm
In deze brochure worden diverse woning varianten getoond. Niet alle bouwnummers zijn uitgewerkt. De bouwnummers van de volgende woningtypen hebben slechts een kleine afwijking van de getoonde varianten waaronder: 13, 27, 31, 32, 34, 39, 41, 42, 84 en 106
De smederij
Type 3 de smederij
de conerij
de twijnerij
De smederij
De smederij
Type 3
Eengezinswoning
de smederij
Eengezinswoning tussenwoning bouwnr:
Tussenwoning van ca. 119 m2 met een
02, 05, 08, 10, 15, 17, 26, 28, 87, 90, 92 en 94
woningbreedte van 5,4 m
Optioneel is een uitbreiding aan de achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte. Daarnaast
• Woning gelegen aan groenstrook
de conerij
zijn er diverse varianten in gevelbeeld en
• Ruime woonkamer met open keuken en trapkast van
woonoppervlakte.
totaal ca. 33 m², voorzien van grote glaspui met deur naar de zonnige tuin
de twijnerij
94
92
90
87
02
05
08
10
15
• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en
17
• Drie slaapkamers resp. 14, 10 en 7 m² 26
119 M2
28
mogelijkheid voor een bad 3 kamers
• Ruime zolder van ca. 30 m² met diverse indelingsmogelijkheden N
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
De smederij
zuid-west zuid-oost
ligging eengezinswoningen
doorsnede
begane grond variant 1
eerste verdieping variant 1
voorgevel
achtergevel
tweede verdieping variant 1 De smederij
Type 3 de smederij
Eengezinswoning
de haspel
de conerij
de streng
Eengezinswoning tussenwoning bouwnr.
Tussenwoning van ca. 126 m2 met een
(variant 1A): 97, 100, 103 en 105
woningbreedte van 5,7 m
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woning gelegen aan groenstrook
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Woonkamer met open keuken en trapkast van totaal
Daarnaast zijn er diverse varianten in
ca. 36 m², voorzien van grote glaspui met deur naar
gevelbeeld en woonoppervlakte. de twijnerij
de zonnige tuin
het carre
103
105
97
126 M2
100
• Drie slaapkamers resp. 16, 12 en 7 m² • Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor een bad 3 kamers
• Ruime zolder van ca. 32 m² met diverse indelings-
west zuid-west
mogelijkheden N
doorsnede
begane grond variant 1A De smederij
voorgevel
achtergevel
eerste verdieping variant 1A
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
ligging eengezinswoningen
tweede verdieping variant 1A De smederij
Type 3 104
93
91
86 85
03 04
09
11 12
16
Eengezinswoning 27
Tussenwoning van ca. 125 m met 2
standaard uitbouw en een woningbreedte van 5,4 m
29 30
33
Eengezinswoning
Eengezinswoning
Tussenwoning met dakkapel van
Tussenwoning met dakopbouw
ca. 123 m2 en een woningbreedte
van ca. 131 m2 en een woningbreedte
van 5,4 m
van 5,7 m
• De indeling is gelijk aan de tussenwoning met een
• De indeling is gelijk aan de tussenwoning met eende twijnerij
35
38 40
N
• Woning gelegen aan groenstrook • Grote woonkamer met 1,2 meter uitbouw • Woonkamer met open keuken totaal ca. 41 m²
de smederij
ligging eengezinswoningen
afwijkende tweede verdieping
met trapkast
afwijkende tweede verdieping
Eengezinswoning tussenwoning met uitbouw bouwnr. (variant 1B): 33, 35, 38 en 40 Eengezinswoning tussenwoning met dakkapel bouwnr. (variant 2): 03, 04, 09, 11, 12, 16, 29, 30, 85, 86, 91 en 93
voorgevel
achtergevel
Eengezinswoning tussenwoning met dakopbouw bouwnr. (variant 2A): 104
achtergevel
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van
Optioneel is een uitbreiding aan de achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
ca. 33 m2 door hoge voorgevel
Daarnaast zijn er diverse varianten in gevelbeeld en woonoppervlakte.
begane grond variant 1B De smederij
voorgevel
tweede verdieping variant 2
voorgevel
achtergevel
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van ca. 36 m2 door hoge voorgevel
tweede verdieping variant 2A De smederij
de conerij
Type 3
Eengezinswoning
de smederij
Tussenwoning van ca. 129 m2 met verlengde
Eengezinswoning tussenwoning bouwnr.
voorgevel van 22 cm en een woningbreedte
(variant 4): 06, 07, 88 en 89
van 5,4 m
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woning gelegen aan groenstrook • Ruime woonkamer met open keuken en trapkast van
de conerij
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte. Daarnaast zijn er diverse varianten in gevelbeeld en woonoppervlakte.
totaal ca. 35 m², voorzien van grote glaspui met deur
de twijnerij
naar de zonnige tuin 89 88
06 07
• Drie slaapkamers resp. 15, 11 en 8 m²
129 M2
• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en 3 kamers
mogelijkheid voor een bad • Zeer ruime zolder door hoge voorgevel van ca. 38 m²
zuid-west
met diverse indelingsmogelijkheden
N
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
ligging eengezinswoningen
begane grond variant 4 De smederij
doorsnede
eerste verdieping variant 4
voorgevel
achtergevel
tweede verdieping variant 4 De smederij
Type 3
Eengezinswoning
de smederij
Eengezinswoning tussenwoning met
Tussenwoning met dakopbouw en
dakopbouw en standaard uitbouw bouwnr.
standaard uitbouw van ca. 135 m en
(variant 4B): 36 en 37
2
een woningbreedte van 5,4 m • Woning gelegen aan groenstrook
Eengezinswoning
Eengezinswoning hoekwoning met dakopbouw
Hoekwoning met dakopbouw van
bouwnr. (variant 3): 01, 14 en 95
ca. 126 m en een woningbreedte
Optioneel is een uitbreiding aan de achterzijde
van 5,4 m
• Grote woonkamer met standaard 1,2 meter uitbouw
mogelijk van 2,40 m diepte. Daarnaast zijn er diverse
• Woonkamer met open keuken totaal ca. 42 m²,
varianten in gevelbeeld en woonoppervlakte.
• De indeling is gelijk aan de tussenwoning met zijraam op de tweede verdieping
met trapkast 95
01
14
• Zeer ruime zolder door hoge voorgevel van ca. 37 m² met diverse indelingsmogelijkheden
36 37
N
ligging eengezinswoningen
doorsnede
voorgevel
voorgevel
achtergevel
• Ruimere zolder van ca. 37 m2 door hoge voorgevel
begane grond variant 4B De smederij
de conerij
2
tweede verdieping variant 3 De smederij
de twijnerij
Type 3 de smederij
Eengezinswoning
de haspel
Tussenwoning met zeer ruim woonoppervlak van ca. 173 m2
Eengezinswoning tussenwoning a-symetrische de conerij
de streng
bouwnr. (variant 5): 99
• Woning gelegen aan groenstrook
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woonkamer met trapkast en aansluitende leefkeuken
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte. de twijnerij
van ca. 40 m2 • Door a-symetrische vorm een zeer ruime en speelse
het carre
woonkamer met leefkeuken, achtergevel voorzien van 99
grote glaspui met deur naar de zonnige tuin
173 M2
• Drie slaapkamers resp. 16, 15 en 8 m² 3 kamers
• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor een bad
west N
• Zeer ruime zolder door de ligging en hoge voorgevel van ca. 29 m² met diverse indelingsmogelijkheden
doorsnede
begane grond variant 5 De smederij
voorgevel
achtergevel
eerste verdieping variant 5
ligging eengezinswoningen
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
tweede verdieping variant 5 De smederij
Type 3
Eengezinswoning
de smederij
Tussenwoning met zeer ruim woonoppervlak van ca. 139 m2
Eengezinswoning tussenwoning bouwnr.
• Woning gelegen aan groenstrook
(variant 6): 98
• Woonkamer met breedte van ca. 6,6 m, met trapkast
Optioneel is een uitbreiding aan de
en grote open leefkeuken van ca. 18 m²
de conerij
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Door a-symetrische vorm een zeer ruime en speelse
de twijnerij
woonkamer met leefkeuken, achtergevel voorzien van 98
grote glaspui met deur naar de zonnige tuin
139 M2
• Vier slaapkamers resp. 17, 11, 10 en 7 m² 4 kamers
• Badkamer met wastafel, douche, tweede toilet en mogelijkheid voor een bad
zuid-west
• Zeer ruime zolder door ligging en hoge voorgevel
N
van ca. 47 m² met diverse indelingsmogelijkheden • Tuinberging van ca. 2 x 3 m
ligging eengezinswoningen
begane grond variant 6 De smederij
doorsnede
eerste verdieping variant 6
voorgevel
achtergevel
tweede verdieping variant 6 De smederij
Type H3 Plus de smederij
Eengezinswoning
de conerij
Een afwisselend gevelbeeld zit soms maar in kleine details. Een andere de twijnerij
uitvoering van de woningen aan de kop van het blokje, de variatie in daklijnen: precies die details maken het beeld van de eengezinswoningen type 3 Plus heel
levendig. Ook de binnenmaten zijn ‘Plus’, met een heerlijke woonkamer met open keuken, drie slaapkamers boven en een zolder die u vrij kunt indelen.
Varianten • Tussenwoning met dakkapel • Hoekwoning • Hoekwoning met gedraaide kap
De smederij
Eengezinswoning
Type H3 Plus de smederij
Eengezinswoning tussenwoning bouwnr.:
Tussenwoning met dakkapel van
146, 147, 148, 149, 152, 153, 154, 155,
ca. 120 m2
156 en 157 Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woonkamer met open keuken van totaal ca. 33 m2
vr
de conerij
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Woonkamer voorzien van grote glaspui in de
De hoek/eindwoningen zijn voorzien van
achtergevel met deur naar de tuin
voorgevel
achtergevel
een gedraaide kap.
• Drie slaapkamers resp. ca. 13, 12 en 7 m²
de twijnerij
• Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor een ligbad en/of tweede toilet
120 M2
2600
157 156 155 154 153 152
mogelijkheden • Standaard dakkapel
1500
MV
cvv
40
wa
noordwest
280
2680
149 148 147 146
3 kamers
280
• Ruime zolder van ca. 31 m² met diverse indelings-
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m
N
vr
2680
vr
W.P.
doorsnede
voorgevelvoorgevel
doorsnede
achtergevel achtergevel
voorgevel
achtergevel
c
ligging eengezinswoningen
slaapkamer 3
slaapkamer 3
1500
MV
MV
cvv wa
slaapkamer 1
2680
4560
5200
13
3080
13
zolder
2816
2900
2900
5440
trapkast
cvv
TEL
overloop
8780
cvv cvv
trapkast
W.P.
doorsnede doorsnede
TEL
woonkamer
W.P.
cvv cvv cvv
2680
280
2960
3303
3123
2070
280
2680
5100
cvv mon TH BV
wa
280
cvv
1500
2680
CAI
40
2600
280
40
2600
entree
2024
Co2
2437
kt
b
gst
mon
badkamer
badkamer
slaapkamer 2
vw
2690
begane grond De smederij
4150
az
toilet
keuken
3510
1350 1220
920
az
5100
mv
toilet
3076
kt
mv 920
kk
2070
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
Eengezinswoning
Type H3 Plus de smederij
Hoekwoning met gedraaide kap van ca. 117 m2
Eengezinswoning hoekwoning met
• Woonkamer met open keuken van totaal ca. 36 m²
gedraaide kap bouwnr. (variant A):
• Woonkamer voorzien van grote glaspui in de
150 en 151
de conerij
voorgevel
Optioneel is een uitbreiding aan de
achtergevel met deur naar de tuin
achtergevel
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Drie slaapkamers resp. ca. 13, 11 en 7 m²
de twijnerij
• Badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor een ligbad en/of tweede toilet
117 M2
• Zeer ruime zolder door gedraaide kap van ca. 32 m² met diverse indelingsmogelijkheden
3 kamers
dragend knieschot
151
150
• Standaard dakkapel • Tuinberging van ca. 2 x 3 m
noordwest N
zijgevel
voorgevel
dwarsdoorsnede
doorsnede
voorgevel
voorgevel
achtergevel
achtergevel
achtergevel
c
ligging eengezinswoningen
dragend knieschot
dragend knieschot
CAI
slaapkamer 3
slaapkamer 3
slaapkamer 1
5100 2960
4560
3303
3123
2070
5200
woonkamer
zijgevel
cvv cvv cvv
dwarsdoorsnede
dwarsdoorsnede
cvv
zijgevel
cvv mon TH BV
2900
zolder
begane grond variant a De smederij
mv
mv
badkamer
badkamer
slaapkamer 2
mon
2690
Co2
2437
toilet
keuken
3510
1350 1220
toilet
920
3580
mv 920
4150
entree
5798 7230
trapkast 3080
trapkast
2900
cvv
8780
cvv
overloop
4394 4012
2070
eerste verdieping variant a
tweede verdieping variant a De smederij
Type H6 en H7 de smederij
de conerij
Geschakelde twee-onder-eenkapwoning De twee-onder-een-kapwoningen staan op aantrekkelijke plekken in
de twijnerij
De Smederij: als afsluiting van de hoven, tegen de bosrand aan! De donkerbruine baksteen geeft uw woning een voorname uitstraling. Erkers en dakkapellen zijn gezichtsbepalende elementen in het straatbeeld. De woningen zijn geschakeld via de bergingen. Heel bijzonder: de aparte eetkamer, die uw woning extra sfeer geeft.
Varianten • Statige tussenwoning met erker • Geschakelde twee-onder-eenkapwoning • Geschakelde twee-onder-eenkapwoning met erker
De smederij
Type H6
1500
de haspel dragend knieschot
cvv
dragend knieschot
wa
5918+P bk goot
40
Statige tussenwoning van ca. 184 m2
2680
40
280
de smederij
Statige tussenwoning
2600 MV
280
met erker
de streng
Statige tussenwoning bouwnr.: 44
2680
de conerij
• Slechts een woning beschikbaar
Optioneel is een uitbreiding aan de doorsnede
• Vanuit de entree toegang tot de eetkeuken van
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
achtergevel
doorsnede type 6
ca. 13 m² met lichte erker de twijnerij
• Ruime woonkamer van maar liefst ca. 31 m² met
het carre
openslaande deuren naar de tuin • Drie grote slaapkamers van resp. ca. 19, 18 en 12 m²
184 M2
2600 MV
1500
280
2960+P
5918+P bk goot
40
280
40
2680
NOORDOOST
dragend 40 knieschot
5920+P
2680
dragend knieschot
280
cvv wa
280
dragend knieschot
2680
cvv 40
wa
1500
280
dragend knieschot
40
2600
280
1500
3 KAMERS
2600 MV
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele
5918+P bk goot
dragend knieschot
wastafel en separaat tweede toilet
40
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van ca. 47 m² • Tuinberging van ca. 2 x 3 m
2680
2680
2680
N 44
Peil=0
2600
1500
1500
6000 40
280
5920+P
40
2600
dragend knieschot
dragend knieschot
40
40
Peil=0
3300
4530
5630
2680 280
ligging geschakelde twee-onder-een-kap en tussenwoning
slaapkamer 2
2630
4530
2680 280
wa 1278
2680
2680
2960+P
achtergevel
slaapkamer 3
woonkamer
2960+P
voorgevel
voorgevel
doorsnede type 6
280
cvv
Peil=0
3090
cvv
12230
overloop badkamer
15
1215
toilet
2315
3555
6680
6000
voorgevel
5316
voorgevel
3750
3090
doorsnede
cvv
doorsnede
cvv
mv
7940
5920+P
doorsnede achtergevel achtergevel
doorsnede
doorsnede
doorsnede type 6
3100
doorsnede
zolder
940
az
1264
keuken
az
az
3195
1350
920 1490
toilet
3195
3450 kt
entree
eetkamer
slaapkamer 1
6000
950
CAI
begane grond De smederij
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
vr
Twee-onder-een-kap
vr
40 2600
1500
1500
45
van ca. 164 m2
Type H7 de smederij 45
dragend knieschot
2680
280
dragend knieschot
2680
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
2960
2600
280
2960
40
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
• Woning gelegen aan straat en bosrand
bouwnr.: 43, 45, 46, 141 en 143
• Vanuit de entree toegang tot de eetkeuken van ca. 13 m²
Optioneel is een uitbreiding aan de
zijgevel
en de ruime woonkamer van maar liefst ca. 31 m²
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
met openslaande deuren naar de tuin
Daarnaast zijn er varianten met erker.
zijgevel
voorgevel
d e c o n e r i j voorg
de twijnerij
• Drie grote slaapkamers van resp. ca. 15, 13 en 12 m² • Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele MV
MV
vr
wastafel
1500
dragend
40 knieschot
cvv
5920+P
40
wa
40
dragend knieschot
2600
2680
45
dragend knieschot
2960+P
280
2960 280
280
2680
mogelijkheden van ca. 33 m²
2680
2960+P
2680
N 143
141
45
46
43
Peil=0
Peil=0
type
type
ligging geschakelde twee-onder-een-kap
achtergevel
doorsnede zijgevel
doorsnede
voorgevel
voorgevel
MV
2930
achtergevel
doorsnede
achtergevel
2600
4180 1500
3100
7500
5920+P
slaapkamer 2
dragend knieschot
40
3020
Peil=0
7940
5316
3648
4718
doorsnede
3090
type
achtergevel
930
toilet
1726
cvv
3588
2140
1500
cvv
1278 2680
980
1230 1830
wa
toilet
1000
2600
trapkast
40
280
2960+P
entree
cvv wa
2680
5240
4140
4200
4140
slaapkamer 3
280
woonkamer
berging
badkamer
1350
zolder
overloop 4180 17
az
4180
keuken
1288
716
3272
kt
3272
2176
slaapkamer 1 4180 4180
begane grond
3 kamers cvv
wa
1500 2680
• Zolder voorzien van dakkapel met diverse indelings-
De smederij
280
40
280
5920+P
2600
vr
1500
• Separaat tweede toilet
• Inpandige berging van ca. 6 m², bereikbaar via entree
164 M2
2600
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
noordoost
Type H7
40
2600
1500
2960
1500
2960
Twee-onder-een-kap
40 2600
de smederij
2680
2680
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
dragend knieschot
280
45
dragend knieschot
280
45
van ca. 166 m2 met erker
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning zijgevel
• Woning gelegen aan straat en bosrand
met erker bouwnr.: 47, 142 en 144
• Ruime woonkamer van maar liefst ca. 31 m² met
Optioneel is een uitbreiding aan de
zijgevel
voorgevel
voorge de conerij
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
openslaande deuren naar de tuin
Daarnaast is er een variant zonder berging.
• De eetkeuken van ca. 16 m² is voorzien van een
de twijnerij
lichte erker • Drie grote slaapkamers van resp. ca. 15, 13 en 12 m²
2600
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele
166 M2
MV
1500
cvv
40
wa
280
1500
wastafel
dragend knieschot
40
40
5920+P
40
2600
280 2680
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van ca. 33 m²
dragend knieschot
280
45
2680
2680
2960
1500
• Separaat tweede toilet 144
142
47
Peil=0
type 7
type 7
doorsnede zijgevel
ligging geschakelde twee-onder-een-kap
doorsnede
voorgevel
4180
2600
slaapkamer 3
slaapkamer 2
mv
1230
5316
doorsnede
7940
3090
Peil=0
type 7
achtergevel 1726
930
2960+P
3648
toilet
3090
1500
4718
cvv
5920+P
2680
berging
3588
trapkast
40
3020
2140
entree cvv
TH WP BV
trapkast
dragend knieschot
2600 1830
cvv mon
wa
cvv
980
cvv
280
1278
1278
1000
toilet
toilet
MV
2680
5240
40
TEL
doorsnede
1500
4140
woonkamer
achtergevel
2930
3100
4200
7500
achtergevel
voorgevel
280
achtergevel
3100
en via entree
badkamer
1350
overloop
zolder
az
4180
ktaz
4180
kt
3272
keuken slaapkamer 1
3272
b
gst
4180
vw
4180
950
CAI
3060
begane grond De smederij
eerste verdieping
3 kamers noordoost
2960+P
N
• Inpandige berging van ca. 6 m2, vanaf buiten bereikbaar
2600
tweede verdieping De smederij
Type H8 de smederij
de conerij
Twee-onder-een-kapwoning Opvallende beeld, die combinatie van twee kapvormen naast elkaar.
de twijnerij
Die uitvoering, maar ook de baksteen en de dakpan, geven uw woning zo’n onmiskenbare jarendertig-uitstraling. Die vindt u ook terug in details zoals
het metselwerk rond raampartijen en de karakteristieke lantaarn boven de entree. Vooroorlogs ruim zijn ook de binnenmaten. Drie slaapkamers van volwassen afmetingen, bijvoorbeeld.
Varianten • Karakteristieke twee-onder-eenkapwoning met langskap • Karakteristieke twee-onder-eenkapwoning met dwarskap • Twee-onder-een-kapwoning met garage/berging • Hoekvariant voor zowel langsals dwarskap • Dwarskapwoning met hoekopbouw
De smederij
vr
Type H8 5918+P bk goot
de smederij
5918+P bk goot
5920+P
5918+P bk goot
vr
vr
5920+P
vr
Twee-onder-een-kap
5918+P bk goot
de haspel
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
Peil=0
de conerij
2960+P
2960+P
Peil=0
Peil=0
2680
2680
210
3079+P 210
3079+P
Peil=0
W.P.
de streng zijaanzicht
W.P.
zijaanzicht
vooraanzicht
met langskap bouwnr.: 71, 73, 77, 79, 130,
Karakteristieke twee-onder-een-
132, 136 en 138
kapwoning van ca. 164 m2 met langskap
Optioneel is een uitbreiding aan de vooraanzicht
• Woning gelegen aan autoluwe straat naar hof
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Vanuit de entree toegang tot de woon/eetkeuken van
Daarnaast zijn er diverse varianten in
ca. 17 m² en de grote woonkamer van maar liefst ca. 27 m²,
kapvorm en met of zonder inpandige berging. de twijnerij
met open trap en openslaande deuren naar de tuin
het carre
• Drie grote slaapkamers resp. ca. 16, 14 en 10 m²
10996+P
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
164 M2 2600
2600
MV
vr
MV 1500
5920+P
cvv 5918+P bk goot wa
2680
noordwest
40
280
wa
mogelijkheden van ca. 42 m²
280
71
77
130
136
73
79
132
138
• Inpandige berging van ca. 18 m2, bereikbaar via entree
N
2680
2680
210 2680 Peil=0
2960+P
280
3079+P
• Zolder voorzien van dakkapel met diverse indelings-
40
2680
cvv
5918+P bk goot
280
3 kamers
• Separaat tweede toilet
vr
1500
met eigen opstelplaats voor auto
Peil=0
W.P.
doorsnede doorsnede
zijaanzicht doorsnede
voorgevel
vooraanzicht achteraanzicht
ligging twee-onder-een-kap
achtergevel
achteraanzicht
5460
2600 MV
280
cvv
2930
4980
Co2
950
zolder
2900
3065
1330
badkamer 2045
1830
2900
884
overloop 7740
achteraanzicht
toilet
entree
1020
30
1360
doorsnede
1000
toilet
2776
5116
TEL
cvv cvv cvv
16
1250
2680
11080
2965
11080
280
cvv
mv
2680
6080
2460
slaapkamer 3
slaapkamer 2
40
4815
wa
4980
woonkamer
1500
3730 4980
berging
2460 2614
2930
slaapkamer 1 keuken
1288
1806
3060
3060
5460 2366
5460 CAI
5460
begane grond De smederij
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
Twee-onder-een-kap
Type H8 de smederij
kapwoning van ca. 172 m2 met dwarskap
133, 137 en 139 Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woning gelegen aan autoluwe straat naast hofje
2680
W.P.
W.P.
de conerij
zijaanzicht
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Een sfeervolle woon/eetkeuken van ca. 17 m²
210
met dwarskap bouwnr.: 72, 74, 78, 80, 131,
2680
Karakteristieke twee-onder-een-
210
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
zijaanzicht
vooraanzicht
vooraanzicht
Daarnaast zijn er diverse varianten in
• Tuingerichte living van ca. 27 m² met openslaande deuren
kapvorm en met of zonder inpandige berging.
naar de tuin
de twijnerij
• Drie grote slaapkamers resp. ca. 16, 14 en 10 m² • Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel 2600
• Separaat tweede toilet
172 M2
2600
1500
1500
MV
MV
cvv
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van ca. 46 m²
3 kamers
cvv
wa
wa
• Via entree toegang tot inpandige berging van ca. 18 m2 210
noordwest
72
78
131
137
74
80
133
139
N 2680
• Eigen opstelplaats voor auto
W.P.
zijaanzicht doorsnede
ligging twee-onder-een-kap
achteraanzicht
doorsnede
doorsnede
achteraanzicht
voorgevel
achtergevel
vooraanzicht
4210
2600
3032 1500
5460
woonkamer
berging
cvv wa
2460
2930
slaapkamer 2
6080
4815
4980 3730
4980
slaapkamer 3 4980
2416
MV
cvv
1250
11080
2965
achteraanzicht
1360
6962 11020
1020
toilet 950
1000
overloop doorsnede
1330
toilet
2776
zolder
2045
badkamer
4178
3065
2900
entree
2900
1830
884
2460
slaapkamer 1 5460
1642
3060
keuken
3060
2930
2614
CAI
5460
begane grond De smederij
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
Twee-onder-een-kap
Type H8 de smederij
Karakteristieke twee-onder-een-
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
kapwoning van ca. 159 m2 met langskap
met langskap bouwnr.: 75, 81, 134 en 140
• Vanuit de entree toegang tot de woon/eetkeuken van
Optioneel is een uitbreiding aan de
ca. 17 m² en de grote woonkamer van ca. 27 m² met twee paar openslaande deuren naar resp. zij- en achtertuin
vr
vr
de conerij
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte. Daarnaast zijn er diverse varianten in kapvorm en met of zonder inpandige berging.
vooraanzicht
• Drie grote slaapkamers resp. ca. 16, 14 en 10 m²
de twijnerij
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Separaat tweede toilet
159 M2
2600
• Zolder voorzien van dakkapel met diverse indelings-
vr
vr
MV 1500
dragend knieschot
cvv
3 kamers
280
mogelijkheden van ca. 42 m²
wa
noordwest
2680
• Tuinberging van ca. 2 x 3 m • Eigen auto opstelplaats
280
3079+P
2680
N 81
75
134
140 Peil=0
ligging twee-onder-een-kap
vooraanzicht
doorsnede
doorsnede
voorgevel
achtergevel
achteraanzicht
11728+P
5920+P
5918+P bk goot
1500 3087+P
woonkamer
2960+P
2600 2930
2460
slaapkamer 3 4980
slaapkamer 2 Peil=0
Peil=0
Peil=0
4980
3079+P
3730
5460
Peil=0
achteraanzicht
mv
Co2
cvv
3495
toilet 4171
1330
badkamer
1500
2045
2776
zolder
786
2900
3065
toilet
6974
950
1020
950
entree
2930
2614
cvv cvv cvv
16
overloop
TEL
1330
1250
11080
11080
4815
4980
zijaanzicht
2460
5460 2366
1806
slaapkamer 1 3060
3060
keuken
1288
5460 CAI
5460
begane grond De smederij
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
Twee-onder-een-kap
Type H8
5920+P 5920+P
de smederij 3079+P
2960+P
Karakteristieke twee-onder-een-
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
kapwoning van ca. 172 m2 met dwarskap
met dwarskap bouwnr.: 70, 76, 129 en 136
3079+P
2960+P
Peil=0
Peil=0
Peil=0
Peil=0
Peil=0
Peil=0
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Vanuit de entree toegang tot de woon/eetkeuken van
de conerij
zijaanzicht
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
ca. 17 m² en de grote woonkamer van ca. 27 m²
vooraanzicht
zijaanzicht
vooraanzicht
Daarnaast zijn er diverse varianten in
met openslaande deuren naar de tuin
kapvorm en met of zonder inpandige berging.
• Drie grote slaapkamers resp. ca. 16, 14 en 10 m²
de twijnerij
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Separaat tweede toilet
172 M2
2600 2600
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van ca. 46 m²
1500 1500
dragend knieschot
5920+P
• Woning met vaste garage/berging van ca. 17 m2 met eigen opstelplaats voor auto
70
76
129
3 kamers
dragend knieschot
zuid-west zuid-oost
135 3079+P
707.8
707.8
2960+P
N
Peil=0 Peil=0
ligging twee-onder-een-kap
zijaanzicht
Peil=0
Peil=0
707.8
707.8
Peil=0
doorsnede
dwarsdoorsnede
dwarsdoorsnede
voorgevel
achtergevel
vooraanzicht achteraanzicht
achteraanzicht
2600
6120
1500
4006
dragend knieschot
5460
slaapkamer 3 berging 707.8
2930
4815
2660
2460
4980
4980
3730
woonkamer
2658
slaapkamer 2
1250
11080
dwarsdoorsnede overloop
achteraanzicht 11020 9710
11080
707.8
Peil=0
1330
5116
950
2045 3065
2900
badkamer
1500
2460
2930
slaapkamer 1
3060
keuken
2740
3060
entree
2614
5460 5460
begane grond De smederij
eerste verdieping
1310
2900
toilet
zolder
1020
1330
950
toilet
tweede verdieping De smederij
Type H8 de smederij
de conerij
de twijnerij
De smederij
De smederij
Type H8 de smederij
de conerij
Twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand Een variatie van de karakteristieke twee-onder-een-kapwoning staat aan
de twijnerij
de bosrand. Net iets anders vormgegeven, de combinatie van natuurlijke tinten en een donkere steen. Met of zonder erker is bij deze twee woningen alleen nog de vraag. Voor de rest voldoet de woning aan al u wooneisen met zijn grote woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en zolder die naar eigen wens is in te richten.
Varianten • Karakteristieke twee-onder-eenkapwoning • Karakteristieke twee-onder-eenkapwoning met erker
De smederij
5918+P
de smederij
Twee-onder-een-kap
5918+P
de haspel 3079+P
2680
2680
210
210
3079+P
Peil=0
Peil=0
d ezijaanzichtt streng
de conerij
Peil=0
Peil=0
vooraanzicht
zijaanzichtt
Karakteristieke twee-onder-een-kap-
Karakteristieke twee-onder-een-
woning bouwnr.: 82
kapwoning van ca. 164 m2
Optioneel is een uitbreiding aan de
• Woning gelegen aan straat en bosrand
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte.
• Sfeervolle woonkeuken van ca. 17 m² en de grote
Daarnaast is er een variant met erker
woonkamer van ca. 27 m² met openslaande deuren
en dakkapel. de twijnerij
naar de tuin
het carre
• Drie grote slaapkamers resp. ca. 16, 14 en 10 m² 2600
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
2600 MV
MV
1500
dragend knieschot
5918+P
cvv wa
dragend knieschot
• Zolder voorzien van dakkapel met diverse indelings-
2680
2680
wa
280
280
cvv
mogelijkheden van ca. 43 m²
210
280
3079+P
280
164 M2
• Separaat tweede toilet
1500
N
Peil=0
noordoost
2680
2680
2680
3 kamers
• Inpandige berging van ca. 21 m2, bereikbaar via entree
82
vooraanzicht
doorsnede
doorsnede
voorgevel
Peil=0
met eigen opstelplaats voor auto
Peil=0
zijaanzichtt achteraanzicht
doorsnede
achtergevel
ligging twee-onder-een-kap
2600 MV
5460
1500
280
berging
woonkamer
cvv
2930
slaapkamer 3
2680
280
3730 4980
2680
4815
4980 6080
dragend
knieschot 2460
wa
slaapkamer 2
1250
Peil=0
overloop
badkamer
1830
2045
2900
3065
884
5116
7738
1330
2900
toilet
toilet 950
1000
11080
1360
3525
doorsnede 1020
achteraanzicht
3095
entree
zolder
2460
2776
2614
2930
5460
keuken
slaapkamer 1
2356
1288
1816
3060
3060
t
Type H8
5460 5460
begane grond De smederij
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
Twee-onder-een-kap
Type H8 5918+P bk
5918+P bk
de smederij
Karakteristieke twee-onder-een-kap-
kapwoning van ca. 167 m2 met erker
woning bouwnr.: 83
• Woning gelegen aan straat en bosrand
Optioneel is een uitbreiding aan de
ca. 19 m² met erker
2680
210
Karakteristieke twee-onder-een-
• Vanuit de entree toegang tot de woonkeuken van
3079+P
3079+P
Peil=0
Peil=0
vooraanzicht
Peil=0
Peil=0
W.P.
vooraanzicht
zijaanzichtt
de conerij
zijaanzichtt
achterzijde mogelijk van 2,40 m diepte. Daarnaast is er een variant zonder erker en met dakkapel.
• Grote woonkamer van ca. 27 m² met openslaande
de twijnerij
deuren naar de tuin • Drie grote slaapkamers resp. ca. 16, 14 en 10 m²
167 M2 2600
2600 MV
• Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
1500
1500
dragend knieschot
5918+P bk
2680
2680
• Zolder met diverse indelingsmogelijkheden van ca. 42 m²
wa
280
cvv
280
• Separaat tweede toilet
280
210
280
3079+P
2680
2680
2680
N
• Inpandige berging van ca. 21 m2, bereikbaar via entree 83
met eigen opstelplaats voor auto
Peil=0
ligging twee-onder-een-kap
Peil=0
achteraanzicht
doorsnede
doorsnede
vooraanzicht
voorgevel
Peil=0
Peil=0
W.P.
zijaanzichtt achteraanzicht
achtergevel
doorsnede
2600
5460
MV
1500
2930
slaapkamer 2 4815
280 2680
1250
7738
doorsnede
3065
2900
884
2045
badkamer
1830
2900
achteraanzicht
1330
3525
5116
1020
1000
12030
950
toilet
1360
2614
dragend knieschot
Peil=0
overloop
entree
wa
2680
mv cvv cvv cvv
toilet
cvv
Co2
6080
4980
4980 3730
slaapkamer 3
280
2460
berging
cvv
woonkamer
zolder
2460 2930
2776
slaapkamer 1
3060
keuken
4010
5460
950
3060
5460 5460
begane grond De smederij
eerste verdieping
tweede verdieping De smederij
3 kamers
cvv
noordoost
wa
Appartementen de smederij
Appartementen
de conerij
Ziet u de markante positie van het statige appartementsgebouw? Dit kleinschalige de twijnerij
gebouw bestaat uit vier lagen van twee appartementen elk. Totaal dus acht appartementen. Het gebouw vormt één geheel met de woningen en is voorzien van een lift. Ook in kleurstelling en
uitvoering harmoniëren de appartementen uitstekend met de eengezinswoningen. Er zijn meerdere typen, met een of twee slaapkamers. Prettig is dat u aan de rand van de Veluwe uw eigen buitenverblijf heeft, met middagzon, in de vorm van een heerlijk balkon of op de bagane grond een eigen tuin.
De smederij
Appartement de smederij
Appartement
de haspel
Type A
Type C + E
• Woonoppervlakte van ca. 61 m2 op de begane grond de streng
de conerij
Appartement type A bouwnr.: 18
• Tweekamerappartement met tuin
N
• Woonkamer met openkeuken van ca. 32 m2
Appartement type C bouwnr.: 20 en 22 Appartement type E bouwnr.: 24
het carre
• Badkamer met douche en vaste wastafel
• Driekamerappartement met balkon van ca. 8 m2 • Woonkamer met openkeuken van ca. 35 m2 • Twee slaapkamers resp. 14 en 10 m2
• Slaapkamer van ca. 14 m2 de twijnerij
• Woonoppervlakte van ca. 82 m2
ligging appartement
• Badkamer met douche en wastafel • Inpandige berging van ca. 5 m2 met opstelplaats
• Twee inpandige bergingen met opstelplaats wasmachine
wasmachine
24 E 22 C 20 C 18 A
82 M2
61 M
2
voorgevel
voorgevel
2 kamers
1 kamer
zuid
zuid
Tuin
De smederij
De smederij
Appartement de smederij
Appartement
de haspel
Type B
Type D + F
• Woonoppervlakte van ca. 78 m2 op de de streng
de conerij
• Woonoppervlakte van ca. 79 m2
Appartement type B bouwnr.: 19
begane grond
N
• Driekamerappartement met tuin
Appartement type D bouwnr.: 21 en 23
• Woonkamer met openkeuken van ca. 32 m2
Appartement type F bouwnr.: 25
• Twee slaapkamers resp. 14 en 10 m2
• Woonkamer met openkeuken van ca. 32 m2 de twijnerij
het carre
• Twee slaapkamers resp. ca. 14 en 10 m2
• Driekamerappartement met balkon van ca. 5,5 m2
ligging appartement
• Badkamer met douche en wastafel • Inpandige berging van ca. 5 m2 met opstelplaats
• Badkamer met douche en vaste wastafel • Inpandige berging ca. 5 m2 met opstelplaats
25 F
wasmachine
23 D
wasmachine
21 D 19 B
78 M
79 M2
2
voorgevel
voorgevel
2 kamers
2 kamers
zuid
zuid
Tuin
De smederij
De smederij
Keukens de smederij
de haspel
de conerij
de streng
Voor de keuken van uw keus zit u in deelgebied De Smederij niet vast aan een bepaalde keukenshowroom. Standaard is geen keuken in de woning opgenomen. We laten u liever de twijnerij
geheel vrij in uw keus van een keuken. Daardoor bent u vrij om te gaan en staan waar u wilt.
het carre
En u heeft ook meer mogelijkheden om de aanbiedingen van verschillende leveranciers tegen elkaar af te wegen! Vanzelfsprekend is er tijdens de bouw de mogelijkheid het leidingwerk in de keuken aan te laten passen. Zo kan een keuken op een eenvoudige wijze worden geĂŻnstalleerd.
De Engelsen hebben er een toepasselijke uitdrukking voor:
In strakke hooglak of juist met een landelijk accent. In een accent-
the kitchen is the heart of the home. En geeft u hen eens ongelijk:
kleur of juist met een natuurlijke uitstraling. Als ergens veel smaken
we doen tegenwoordig steeds meer in de keuken. We koken er, we
samenkomen, is het wel in de keuken. In uw aanstaande woning in
komen er op adem na een drukke dag, we lezen er de krant. Dus
De Smederij heeft u heerlijk de ruimte. Heeft u ook al zo’n trek om al
stellen we ook hele andere eisen aan de keuken van tegenwoordig.
in de keukenbrochures te duiken?
De smederij
De smederij
Badkamers de smederij
de conerij
Houdt u van stijlvol wit, met een paar kleurrijke accenten? Of bent u meer iemand die gaat voor een badkamer met een natuurlijke uitstraling? Als woningkoper in De Smederij
de twijnerij
staat u binnenkort weer voor de keus van het sanitair. Zeker een nieuwe badkamer nodigt uit om u weer eens heerlijk te laten inspireren door de actuele woonmagazines en de sanitairshowrooms.
Lekker uitgebreid in bad. ‘s Morgens de slaap van uw gezicht wassen
van Villeroy en Boch. Alle woningen hebben een vrijhangend toilet.
met een verfrissende koude straal. Het dagelijkse make-upritueel.
Al het sanitair is uit de serie Omnia Pro.
Zonder dat we het beseffen, maken we meer gebruik van de
Wilt u desondanks toch nog anders? Dan bent uw vrij om anders te
badkamer dan we eigenlijk denken.
kiezen tijdens het ‘Kopers Keuze Traject’. Dat vergroot dus uw keus aanzienlijk. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij uw makelaar.
De smederij
Zoveel kopers, zoveel smaken
En dat geeft u écht de mogelijkheid uw sanitair optimaal op uw
Standaard wordt uw nieuwe woning voorzien van tegelwerk en sanitair
wensen af te stemmen!
Afbeeldingen zijn bedoelt als sfeerimpressie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De smederij
warmtepompsysteem de smederij
Uw voordeel
de conerij
Een individueel systeem Het warmtepompsysteem is een individueel de twijnerij
verwarmingssysteem voor alleen uw woning. Tegenwoordig willen we het maximum aan comfort. Maar ondertussen kijken we met een schuin oog ook
De pomp wordt in elke woning in de trapkast
naar de energienota. De prijzen voor energie zijn de laatste jaren fors gestegen. En de tarieven zullen ook
of berging geplaatst.
in de komende jaren verder stijgen. Alle reden dus om te zoeken naar andere, meer duurzame manieren om uw woning te verwarmen. In de Smederij passen we het warmtepompsysteem toe in combinatie met
Gezond verwarmen!
warmte- en koudeopslag, comfortabel en energiezuinig!
Vloerverwarming is een comfortabele en Zo werkt het
gezonde manier van verwarmen.
Een cv-ketel gebruikt gas om water warm te maken, een warmtepomp
Bewoners met een allergie of luchtweginfectie
gebruikt hier bodemwarmte voor. Dit werkt als volgt: buizen gevuld met milieuvriendeljke vloeistof worden in de grond geboord. De vloeistof neemt
hebben profijt van het systeem. Het zorgt
de warmte uit de diepe grondlagen op en wordt weer naar boven gepompt. Hiermee maakt de warmtepomp het water warm voor de vloerverwarming en het kraanwater. Voor de vloerverwarming is opwarming tot ca. 35ºC
Wat u verder nog moet weten…
voldoende, het warme kraanwater wordt opgewarmd tot ca. 60 ºC.
•
Nachtverlaging is met vloerverwarming niet meer nodig, de temperatuur
voor minder luchtbewegingen en daardoor minder stof in de lucht.
is altijd op niveau! Hier staat tegenover dat de temperatuur een paar Blijvend financieel voordeel
graden verhogen in een kort tijdsbestek niet gaat. Het systeem zorgt
Al in het eerste jaar kunt u flink besparen op uw energiekosten door een
dag en nacht voor een gelijkmatige temperatuur in de hele woning.
laag elektraverbruik van het warmtepompsysteem. Bovendien wordt uw financiële voordeel ten opzichte van een cv-ketel steeds groter in de loop der
•
Bij vloerverwarming is het belangrijk dat de vloerafwerking de warmte
Aangenaam koelen! Behalve constante verwarming kan het systeem in de zomer ook koelen. Er ontstaan
goed kan doorgeven. De meeste soorten natuursteen, keramische tegels,
jaren, omdat u geen last meer heeft van stijgende gasprijzen!
tapijt, linoleum, laminaat en parket zijn hiervoor geschikt. Parket van Tot 50% reductie op verbruikskosten!*
lange planken is ongeschikt, evenals hoogpolig tapijt met een foamrug
Hoe dit kan? In de woningen komt een warmtepomp in plaats van een
of isolerende tussenlaag. Maximale warmteweerstand van de
cv-ketel. Een warmtepomp is een energiebesparend alternatief voor de
vloerafwerking is Rc = 0,13 m3 per k/w.
geen onaangename luchtstromen zoals bij een airco. Vloerkoeling is veruit de zuinigste vorm van koeling.
gasgestookte cv-ketel. Hiermee wordt warmte voor de vloerverwarming en het kraanwater geleverd. De warmtepomp gebruikt de bodem als gratis
* Bron: AM Energy. Gebaseerd op referentiewoning van 360m³, e.e.a. afhankelijk van gezinssamenstelling en verbruiksgedrag.
De smederij
•
Voor het verwarmingssysteem van woningen in De Smederij is geen gas
energiebron en werkt voor een klein deel op elektra. Er wordt dus geen gas
nodig. Een gasleiding naar de woningen wordt daarom niet aangelegd.
gebruikt. U verbruikt minder energie, dus u betaalt ook minder: tot zelfs
Dit betekent dat koken elektrisch, keramisch of middels inductie
50%. En met de stijgende energieprijzen wordt uw voordeel alleen maar
gebeurt. Inductiekoken benadert koken op gas het meest en verbruikt
groter!
tevens de minste elektriciteit.
De smederij
Beknopte Technische Omschrijving
Omliggend/Collectief gebied
Vloeren
Beglazing
Gasleiding
Door toepassing van natuurlijke materialen voor bestratingen, de aanwezig-
De begane grondvloeren worden uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen
Alle glasopeningen aan de buitenzijde van de woningen worden voorzien van
Er wordt geen gasleiding in de woning gelegd. De woningen worden voorzien
heid van bestaande bomen, bossages en de aanleg van groene woonhoven,
systeemvloer. De verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab
isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).
van een aansluitpunt voor elektrisch koken.
parkeerhoven, speelhoven, verbindingspaden met groenstroken, hagen en
betonnen vloerplaten. Alle vloeren zijn voorzien van een dekvloer met daarin
erfscheidingen van hout of klimplanten ontstaat een zeer aangenaam woon-
opgenomen de vloerverwarmingleidingen met uitzondering van de vloeren in
Hang- en sluitwerk
Mechanische ventilatie
klimaat volgens het tuinstad model. Welke goed aansluit bij de naastgelegen
de bergingen/garages en kasten.
Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de woning wordt, daar waar
Voor de ventilatie van de woningen wordt een mechanisch ventilatiesysteem
volgens het Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd. Alle buiten-
aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters in de gevels.
bossen.
Woningen:
Wanden
deuren van de woning worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Het
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als zogenaamde ‘anker-
hang en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal
loze’ spouwmuur van kalkzandsteen. De binnenspouwbladen in de voor- en Parkeren
achtergevel worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenwanden worden
Trappen
Het parkeren gebeurt centraal op een drietal parkeerhoven welke voorzien
uitgevoerd als lichte scheidingswanden met een dikte van 7 cm. De binnen-
De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als dichte
zijn van hagen en bomen. Tevens zijn er diverse parkeer mogelijkheden langs
wanden worden behangklaar afgewerkt.
trap van vurenhout met uitzondering van woningtype H8 waarbij dit een
Radio, TV en telefoonaansluiting
opentrap is. De trap van de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een open
Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio/tv en telefoon worden in de
trap van vurenhout.
woonkamer en de hoofdslaapkamer loze buisleidingen en dozen aangebracht.
enkele wegen. De rijwoningen met de bouwnummers 1, 2, 3, 14, 15, 16, 84,
dozensysteem en volgens de geldende voorschriften.
85, 86, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 152, 153, 154, 155 en 156 hebben één
Buitengevels
eigenparkeerplaats in de achtertuin. De twee onder één kapwoningen 7 en 8
De gevels van de woningen worden gemetseld met bakstenen en voorzien van
met de bouwnummers 43, 45, 46, 47, 75, 81, 82, 83, 134, 140 141, 142, 143 en
isolatie. De voorzijde van de woningen, met de bouwnummers 48 t/m 69 en
Structuurspuitwerk
Nuts-aansluitingen
144 hebben één eigenparkeerplaats op eigen terrein gelegen voor de woning
107 t/m 128, gelegen aan de woonhoven worden voorzien van wit keimwerk.
De plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk.
De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteit-
De wanden in het toilet en de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien
en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.-prijs begrepen met
van structuurspuitwerk.
uitzondering van de aansluitkosten voor de centrale antenne en telefoon.
of bij de achtertuin (bouwnummers 75, 81, 134 en 140. De tweekappers type 8 met de bouwnummers 70, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 129, 130, 131,
Daken
132, 133, 135, 136, 137, 138 en 139 hebben ruimte voor twee parkeerplaatsen
Het schuine dak bestaat uit een prefab kap met daarop keramische dakpannen.
op eigenterrein gelegen aan de voorzijde van de woning.
De platte daken van erkers en uitbouwen worden voorzien van een isolatielaag
Schilderwerk
Sanitair
en bitumineuze dakbedekking en indien er sprake is van een betreedbaar
Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren bestaat uit fabrieksmatig
Het keramische sanitair in de woningen is van Villeroy & Boch type Omnia in
terras voorzien van betontegels
aangebrachte grondverf welke in het werk wordt afgelakt.
alle woningtypen met uitzondering van de typen H6, H7 en H8 waar Omnia
I.v.m. de ligging van het project t.o.v. het station is er, ter bescherming van
Architectura wordt toegepast. De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset.
de toekomstige bewoners, een parkeerregime met parkeervergunningen van Kozijnen, ramen en deuren
Verwarmings-/koelinstallatie/stadsverwarmingsinstallatie/cv-installatie
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in
De woningen worden verwarmd door middel van een warmtepompsysteem.
Fundering
hardhout. De berging/garage van woningtype 8 wordt voorzien van een stalen
Hierbij is ook koeling mogelijk. De warmtepomp zorgt tevens voor warm
Tegelwerk
De woningen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen met daarover
garage kanteldeur in kleur geschilderd.
tapwater. Alle verblijfsruimten in de woningen zijn standaard voorzien van
Alle woningtypen met uitzondering van typen H6, H7 en H8: Het tegelwerk
vloerverwarming met de mogelijkheid voor een na regeling per verblijfsruimte.
in het toilet en de badkamer bestaat uit wandtegels kleur wit of crème in de
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal.
De badkamer wordt voorzien van een elektrische bijverwarming.
afmeting 15x15 cm en vloertegels wit of crème in de afmeting 15x15 cm.
De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren beiden in de kleur wit. De venster-
De warmtepomp wordt geplaatst in de trapkast of in de berging/garage
Woningtype H6, H7 en H8: Het tegelwerk in het toilet en de badkamer bestaat
banken worden gemaakt van kunststeen.
(type 8) conform de tekeningen.
uit wandtegels kleur wit of crème in de afmeting 20x20 cm en vloertegels wit
toepassing. Voor een uitgebreide toelichting kunt u terecht op de website.
een raster van betonnen balken. Onder de begane grondvloeren bevindt zich een kruipruimte. Deze kruipruimte is bereikbaar via een kruipluik.
De smederij
De toegepaste kranen zijn van Hansgrohe.
De smederij
Beknopte Technische Omschrijving
of crème in de afmeting 20x20 cm.
Meer- en minderwerk
De plafonds van het trappenhuis worden voorzien van structuurpleisterwerk
De woningen worden standaard voorzien van wand- en vloertegels en sanitair,
Om u in staat te stellen de woningen zo goed mogelijk aan uw individuele
en op de begane grond en 3e verdieping deels van een houten akoestisch
zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject zijn hierin individuele keuzes
woonwensen en smaak aan te passen is een pakket meer- en minderwerk-
plafond. De trappen zijn van prefab beton met antislip treden en voorzien van
mogelijk.
opties samengesteld. Ook individuele wensen zijn -onder bepaalde voorwaar-
spijlenhekwerk met houten handregels en leuningen.
den- mogelijk. Lift
Keuken Er worden geen keukens aangebracht. Diverse aansluitvoorzieningen worden
Appartementen:
Het appartementen gebouw is voorzien van een liftinstallatie. De liftdeuren en deuromlijsting zijn van roestvast staal. De liftcabine is voorzien van laminaat
aangebracht op standaard plaatsen volgens tekening. Materialen
vloerafwerking, wand en plafond van kunststof beplating, verlichting, spiegel,
Berging
De toegepaste materialen en afwerking is gelijk aan die van de rijwoningen
leuning en bedieningspaneel.
In de tuin van de rijwoningen bevindt zich een vrijstaande of geschakelde
zoals hierboven omschreven. Fietsenberging
houten berging. Bij de bouwnummers 1, 2, 3, 14, 15, 16, 84, 85, 86, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 152, 153, 154, 155 en 156 wordt de parkeerplaats in de
Dekvloeren
De inpandige fietsenberging is voorzien van een houten deur. De vloer is
achtertuin voorzien van een houten pergola constructie tussen de bergingen.
De vloeren op de 1e, 2e en 3e verdieping worden voorzien van een zwevende
voorzien van een dekvloer met slijtlaag, enkele de wanden zijn voorzien van
Bij woningtype H7 is de berging geïntegreerd in de woning.
dekvloer met daarin opgenomen de vloerverwarmingleidingen. De begane
isolerende beplating, alle wanden worden vlak afwerkt. Het plafond wordt
Woningtype H8 met de bouwnummers 70 t/m 74, 76 t/m 80, 129 t/m 133 en
grond wordt voorzien van een gewone dekvloer met daarin opgenomen de
afgewerkt met isolerende houtwol cementplaten.
135 t/m 139 worden voorzien van een aangebouwde gemetselde garage/
vloerverwarmingleidingen. Vuilcontainerruimte
berging. De bouwnummers 75, 81, 134 en 140 worden voorzien van een vrijstaande gemetselde berging
Erfafscheiding
Balkons
De inpandige vuilcontainerruimte is voorzien van een houten deur. De vloer is
De balkons worden samengesteld uit stalen profielen met een vloer van hard-
voorzien van een dekvloer met slijtlaag, enkele de wanden zijn voorzien van
hout en voorzien van een stalen spijlen hekwerk.
isolerende beplating, alle wanden worden vlak afwerkt. Het plafond wordt afgewerkt met isolerende houtwol cementplaten. De ruimte is voorzien van
Alle voor- en zijtuinen worden voorzien van lage hagen conform de situatie-
een mechanische ventilatie.
tekening. Voor de afscheiding tussen de achtertuin en de achterpaden,
Entree/trappenhuis
tussenpaden en parkeerhoven worden hoge hagen, houten erfscheidingen
De op de begane grond gelegen centrale entree is voorzien van een houten
en erfscheidingen met klimplanten aangebracht conform situatietekening.
deur met daarnaast de metalen postkasten en bellentableau. Het bellen-
De uitgebreide technische omschrijving maakt onderdeel uit van uw contract-
De erfscheidingen worden voorzien van een houten tuindeur.
tableau is voorzien van een spreek- en luisterinstallatie waarmee vanuit de
stukken. De verkorte versie in dit document is ter informatie waaraan geen
Voor het opvangen van de hoogte verschillen van diverse tuinen onderling en
woning de centrale toegangsdeur geopend kan worden. Direct achter de
rechten ontleend kunnen worden.
t.o.v. openbaar gebied worden er betonnen keerwand elementen aangebracht
voordeur is een schoonloopmat aangebracht. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
op de erfgrenzen conform situatietekening. De vloeren van het trappenhuis op de begane grond en verdiepingen worden
Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de inhoud
Huisvuil
voorzien van vloertegels met bijpassende tegelplint. De wanden worden tot
van deze brochure, alsmede de prijzen, Artist Impressions en
Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in door de Gemeente ter
een hoogte van 120 cm afgewerkt met stootvast stukadoorswerk en daar-
maatvoeringen.
beschikking te stellen vuilcontainers.
boven met glad sier stukadoorswerk.
De smederij
De smederij
Nieuwbouw. Dáárom!
Twijfelt u nog tussen bestaande bouw en nieuwbouw, zoals De Smederij? Hieronder zes redenen om te kiezen voor een nieuwe woning! Géén bijkomende kosten
Aanpasbaar aan uw wensen
Bij een bestaande woning betaalt u nog eens 10% van de prijs aan
Wonen zoals u wilt. Met een keuken en een badkamer op maat en de
bijkomende kosten. Een nieuwbouwwoning is vrij op naam: BTW en de
mogelijkheid om tal van andere wensen in vervulling te laten gaan.
kosten van notaris en kadasterkosten zijn bij de prijs inbegrepen!
Uitbouw aan de achterzijde of dakkapel? Bij nieuwbouw is de keus aan u!
Alle tijd om uw eigen woning te verkopen
Contact met de buurt
Koopt u nieuw, dan heeft u meer tijd om uw bestaande woning te
Iedereen is nieuw in de wijk en wil zich graag thuis gaan voelen. Mensen doen
verkopen. Dus: meer kans om een hogere prijs te realiseren, doordat
daarom meer moeite elkaar te leren kennen. Onder meer omdat ze over en
de bouwtijd al gauw anderhalf jaar bedraagt.
weer gelijksoortige ervaringen delen. Zo wordt op een natuurlijke manier het sociale welzijn bevorderd.
De zekerheid van garantie Op uw nieuwe woning krijgt u garantie. Die vrijwaart u de komende jaren van
Afwerking
extra kosten voor onderhoud en reparaties. Dat geeft rust en zekerheid.
Hoe vaak komt het niet voor dat u na de verhuizing pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is?
De luxe en het comfort van vandaag
Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles tot in detail doorgenomen en
Woningen van nu zijn gebouwd volgens de eisen van nu. Comfortabeler,
worden alle aandachtspunten binnen korte tijd door de aannemer hersteld.
veiliger én energiezuiniger. Dat voelt u in uw portemonnee!
Besparen op uw energienota Warm in de winter. En koel in de zomer. Dat kan door de geavanceerde WKO-technologie (Warmte/Koude-Opslag) die op Enka Ede wordt toegepast. En... minder energiekosten voor u en minder CO2-uitstoot voor het milieu!
Veluwse Poort Enka maakt onderdeel uit van Veluwse Poort, het nieuwe stadsdeel in Ede-Oost. Ede ontwikkelt er een nieuwe woonen werkomgeving met een aantal zeer bijzondere kenmerken: unieke ligging in het groen, direct grenzend aan de Veluwe, prachtige sfeer door historisch militair en industrieel erfgoed en uitstekende bereikbaarheid. Naast Enka omvat Veluwse Poort de herontwikkeling van de kazerneterreinen, realisatie van een nieuw intercitystation en stedelijke ontsluitingsweg Parklaan en opwaardering van de Kop van de Parkweg.
De smederij