24 HERENHUIZEN . 4 STADSWONINGEN . 10 TERRASWONINGEN
inhoud Geschiedenis 6 Hefkwartier 11 Locatiekaart 12 Kavelkaart met woningtypes en bouwnummers 16 Gevels
18
Woningen 23
Woningtype A - Tussenwoning
24
Woningtype B - Herenhuis
26
Woningtype C - Stadswoning
28
Woningtype D1 - Terraswoning
30
Woningtype D2 - Terraswoning
32
Woningtype E - Terraswoning
34
Woningtype F - Herenhuis
36
Woningtype H1/H3 - Terraswoning
40
Woningtype H2 - Terraswoning
42
Opties
44
Keuken, sanitair & tegelwerk 46 Technische omschrijving
50
“JE EIGEN EENGEZINSWONING MET TUIN OF TERRAS.”
geschiedenis Rotterdamser kĂĄn het bijna niet, hier aan de oevers van de
Maar het meest kenmerkend voor de wijk is wel De Hef,
Maas. Want Hefkwartier ligt in zo’n wijk die het hele ontstaan
de oude spoorbrug. De oudste delen zijn van 1878, toen nog
van Rotterdam heeft meegemaakt. Die geschiedenis begint
een draaibrug. In 1927 wordt het een hefbrug, en is de nieuwe
ergens aan het eind van de negentiende eeuw. Het is de tijd
naam een feit. Een arbeiderswijk is Hefkwartier al lang niet
dat de stad rap in inwoneraantal verdubbelt.
meer. Met de stadsvernieuwing is het eerder een wijk voor Rotterdammers die graag midden in de stad willen wonen.
De wijk Feijenoord is daarmee een echt stoere Rotterdamse
Maar de charme van toen is er nog altijd. De nabijheid van de
stadswijk; een wijk van de arbeiders. Veel van hen vonden werk
Maas. De doe-maar-gewoon-mentaliteit van de bewoners en
dicht bij huis: bij brouwerij Oranjeboom. Met ongeveer 200
het stoere robuuste karakter van de woningen.
werknemers was Oranjeboom in 1900 een van de grootste brouwerijen van het land. Nog tot 1990 is er bier gebrouwen, aan de gelijknamige Oranjeboomstraat.
HET HEFKWARTIER HEEFT NOG DIE
ROTTERDAMSE CHARME
6
BROUWERIJ D’ORANJEBOOM 7
DE HEF 8
ENTREPOTHAVEN
9
10
hefkwartier Het nieuwbouwproject Hefkwartier bestaat straks uit zo’n
Elk type woning heeft weer andere voordelen. En bij elk type
300 woningen, verdeeld over circa 200 appartementen en
is buitenplezier verzekerd. Een tuin óf een terras midden in
98 eengezinswoningen. De nieuwbouw wordt in een aantal
de stad is hier geen onbetaalbare luxe, maar standaard. Fijn
fasen gerealiseerd. Elk deelplan heeft verschillende woning-
ook als je kleine kinderen hebt, die snel hun weg zullen vinden
types, maar wel allemaal in dezelfde kenmerkende stoere
naar het speelveld!
Hefkwartierstijl. De eerste fase (fase A) is inmiddels opgeleverd en bestaat uit 22 eengezinswoningen. Fase B bestaat uit 38 woningen, waaronder 24 herenhuizen, 4 stadswoningen en 10 terraswoningen.
GEEN GROTE WIJK, MAAR WEL VOOR IEDERE STADSLIEFHEBBER GESCHIKT
Door de variatie aan woningen is ook deze fase geschikt voor verschillende stadsliefhebbers. Van jong tot oud, van single tot gezin. Want wonen in het Hefkwartier is ook écht wonen in de stad. Kijk maar eens op de kaart van Rotterdam. Er is bijna geen wijk in Rotterdam die centraler ligt, aan de slagader van Rotterdam: de Maas.
11
Ligging Je kunt eigenlijk wel zeggen: woon je in Hefkwartier, dan woon je midden
De Entrepothaven is op loopafstand en ook in het gebied rondom De Kuip
in de stad. Alles wat wonen in de stad leuk maakt, heb je in Hefkwartier
is genoeg te doen. En over sport gesproken: aan verenigingen geen
om de hoek. Middagje shoppen in de Koopgoot of in de Markthal?
gebrek in een straal van 15 minuten fietsen rond je nieuwe woning.
Rondje op Kop van Zuid? Een avondje uit: hapje eten, bioscoopje pakken
Scholen en medische voorzieningen zijn ook flink vertegenwoordigd.
of naar het theater? Genieten van de vele festivals in de stad? De fiets en
En met het oog op de bereikbaarheid met de auto is het Hefkwartier
het openbaar vervoer maken het wel heel eenvoudig. Trouwens,
ideaal gelegen. Via de uitvalswegen rijd je eenvoudig de A4, A15
voor veel voorzieningen hoef je de wijk niet eens uit.
en A20 op.
“ALLES WAT WONEN IN DE STAD LEUK MAAKT, HEB JE IN HEFKWARTIER OM DE HOEK.�
12
VROESENPARK NOORD
BLIJDORP
LOCATIEKAART
Rotterdam cs
KRALINGEN
CENTRUM OOS
kubuswoningen
TZEE
markthal
ROTTERDAM
BLAA
DIJK
K WILLEMSBRUG
N PR
S AA EM W NI
EU
A MA
AD SK
E
ONS PARK
I
H NS
EN
DR
AD IKK
E
NA
MUSEUMPARK
SS
D KA AU
E
NIJ
DE HEF
VER HEID STR
NOORDEREILAND
AAT
HEFPARK
NASS
AN JE
ENTR
EPOT
H AV E
N
PIEK STR
AS
AAT
NIEUWE MA
N
T AA
VE
NASSAUHAVEN PARK
ST R
HA
OM
GS
BO
KO
ERASMUSBRUG
N NI
AVEN AUH
OR
entrepotgebouw
DELFSHAVEN
PE RS
EN
VE
AV
HA
NH
NS
NE
OO
BIN
N
KOP VAN ZUID
euromast
LAA
hotel new york
EUROMAST PARK
RIJN
H AV
EN
NO
PZ
DE ESCH
UID
PARKZICHT
theater walhalla
Fenixloodsen
KATENDRECHT FEIJENOORD
ss rotterdam
MAA
SHA
VEN
De kuip
13
14
ROENTGENSTRAAT 15
Type a
Drielaagse tussenwoning
Type b1/b2
Drielaags herenhuis
Type c
Stadswoning
Type d1
Drielaagse terraswoning
Type d2
Tweelaagse terraswoning
Type e
Drielaagse terraswoning
Type F
Vierlaags herenhuis
Type h1/h3
Drielaagse terraswoning
Type h2
Tweelaagse terraswoning
16
33
34
35
36
37
38
1
2
3
4
5
6
7
8
Type H2
Type B1
Type B1
Type B1
Type A
Type A
Type B1
Type B1
Type B1
Type B1
Type B1
Type B1
Type B1
Type H2
9
32 Type D2
10 Type D2 Type c
Type c
30
11
Type E
Type e
13
28 29
Type c
Type D1
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
Type H3
Type F
Type B2
Type B2
Type B2
Type B2
Type B2
Type f
Type f
Type f
Type B2
Type B2
Type B2
Type h1
12 Type c
nassaustraat
31
Type d1
Roentgenstraat
KAVELKAART N 17
kop gevels 1
2
1
3
2
4
3
5
4
Roentgenstraat voorgevel
17
16
17
15
16
F
14
15
E
14
D
6
5
7
6
7
C
10
B
10
9
11
10
9
10
11
12
13
9
8
11
12
13
8
8
9
11
6
7
A
13
12
7
8
A
12
B
13
5
6
14
15
14
15
4
5
3
4
C
16
16
17
2
3
D
17
1
2
E
1
F
Bottelaarstraat voorgevel F
E
A
D
B
C
C
B
D
A
A
E
F
18
F
B
E
C
D
D
C
E
B
F
A
17
16
F
15
E
14
D
C
10
11
12
13
B
9
8
A
7
A
6
B
5
3
4
C
D
2
E
1
F
West
Kopwoningen west voorgevel A
B
C
D
E
F
F
19
Kopwoningen oost voorgevel E
D
C
B
A
20
BOTTELAARSTRAAT 21
22
woningen Hoe wil je graag wonen? Kies je voor de ruimte van drie
En wat misschien wel het plezierigste van wonen in Hefkwar-
of vier lagen? Het gemak van gelijkvloers? Een tuin of een
tier is: je hebt een privébuitenverblijf. Dat wil zeggen een tuin
terras? Met drie types woningen – herenhuis, stadswoning en
of een heerlijk terras. Handig is ook dat je een berging hebt
terraswoning – heb je het voor het uitkiezen. Maar binnen elk
voor fietsen en andere spullen. En woon je graag duurzaam?
van die types zijn ook weer variaties mogelijk. Kijk alleen al
Veel woningen hebben standaard al zonnepanelen. Geef je
naar de woonoppervlakte: die loopt uiteen van 85 tot 162 m2
het milieu liever nog een extra zetje? Dan zijn zonnepanelen optioneel nog verder uit te breiden!
Elke woning is compleet afgewerkt. Zo zit er al een volledig ingerichte keuken in, die je eventueel nog aan je eigen wensen kunt aanpassen. Voor het sanitair breng je een bezoek aan de
ZÓVEEL KEUS DAT IEDEREEN ER
showroom van Dura Vermeer in Haarlem. In deze showroom kun je je sanitair en tegelwerk naar eigen smaak uitzoeken.
WEL WIL WONEN!
23
woningtype A
drielaagse tussenwoning woonoppervlak 116 m2
Aantal slaapkamers: 3 tuin op het zuiden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg
1e
Bouwnummers 37, 38
25
2e
woningtype B
drielaags herenhuis woonoppervlak 135 m2
Aantal slaapkamers: 4 tuin op zuiden of noorden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg
1e
Bouwnummers 3, 4, 6, 7, 21, 24, 25, 36 Gespiegelde bouwnummers 1, 2, 5, 15, 16, 17, 22, 23, 34, 35
27
2e
woningtype c
stadswoning woonoppervlak 85 m2
Aantal slaapkamers: 2 tuin op het zuiden of noorden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg Bouwnummers 13, 32 Gespiegelde bouwnummers 9, 28
29
woningtype d1
Drielaagse terrraswoning woonoppervlak 139 m2
Aantal slaapkamers: 5 terras op het noorden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg
1e
2e
Bouwnummer 12 Gespiegeld bouwnummer 29 31
3e
woningtype d2
tweelaagse terraswoning woonoppervlak 100 m2
Aantal slaapkamers: 3 terras op het zuiden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg
1e
2e
Bouwnummer 10 Gespiegeld bouwnummer 31
33
woningtype e
drielaagse terraswoning woonoppervlak 139 m2
Aantal slaapkamers: 4 terras op het westen of oosten
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg
1e
2e
bg
1e
2e
Bouwnummer 11 Gespiegeld bouwnummer 30
35
woningtype f
vierlaags herenhuis woonoppervlak 162 m2
Aantal slaapkamers: 5 tuin op het noorden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
37
woningtype f
bg Bouwnummers 18, 19, 20 Gespiegeld bouwnummer 26
1e
2e
39
3e
woningtype h1/h3
bg
drielaagse terraswoning woonoppervlak 121 m2 en 126 m2
Aantal slaapkamers: 2 terras op het noorden
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
1e
2e
H1 Bouwnummer 14 H3 Bouwnummer 27 De hier afgebeelde plattegrondtekeningen zijn type H1. Zie verkooptekeningen voor type H3.
41
3e
woningtype h2
terraswoning woonoppervlak 85 m2
Aantal slaapkamers: 2 terras op het zuiden 42
Complete keuken compleet afgewerkte badkamer en toilet
bg
1e
Bouwnummer 8 Gespiegeld bouwnummer 33
43
2e
opties Optie uitbouw 120 cm
voor type a, B en f
Achteruitbouw 120 cm
44
Optie uitbouw 240 cm
voor type a, B en f
achteruitbouw 240 cm
45
Keukenshowroom Bemmel & Kroon Keukens Hoge Rijndijk 269 2382 AN Zoeterwoude – Rijndijk
46
Sanitair & tegelwerk Showroom Thuis van Dura Vermeer Surinameweg 17 2035 VA Haarlem
47
48
ROENTGENSTRAAT 49
technische omschrijving ONDERDEEL
OMSCHRIJVING
Wanden toilet en badkamer
Mosa type 490, afmeting 20 x 25 cm. De standaard wandtegel en voegkleur zijn wit. De tegels worden staand verwerkt. In het toilet tot 150 cm boven de vloer en in de badkamer tot 180 cm boven de vloer en ter plaatse van de douchehoek tot 210 cm over een lengte van 300 cm. Eventuele aanpassingen zijn mogelijk via de showroom ‘Thuis’ van Dura Vermeer.
Vloer toilet en badkamer
Mosa type Softline, afmeting 15 x 15 cm in de kleur wit, voegkleur grijs. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels iets verdiept en onder afschot aangebracht. Eventuele aanpassingen zijn mogelijk via de showroom ‘Thuis’ van Dura Vermeer.
Verwarming
De woning wordt opgeleverd met stadsverwarming. Hierdoor is er geen gasaansluiting in de woning mogelijk. Verwarming d.m.v. radiatoren. De temperatuurregeling vindt plaats in de keuken door middel van een kamerthermostaat.
Elektrische installatie
De wandcontactdozen en loze leidingen in de woonkamer worden aangebracht op een hoogte van circa 300 mm boven de afwerkvloer.
Kozijnen
De schuifdeurkozijnen zijn van aluminium met kleurcoating. De overige buitenkozijnen en ramen van de woning worden vervaardigd van hardhout.
Buitenbeglazing
In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, buitendeuren en ramen wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht.
Zonnepanelen
Indien nodig voor het behalen van de eisen m.b.t. energiezuinigheid worden één of meerdere zonnepanelen op het dak geplaatst.
De complete technische omschrijving en afwerkstaat ontvangt u tijdens de verkoopgesprekken. Tevens zijn deze te downloaden via de website www.hefkwartier.nl.
50
colofon Voor meer informatie:
www.hefkwartier.nl Verkoopinformatie:
Hefkwartier is een samenwerking van AM en Dura Vermeer
Beelden en impressies zijn gebruikt om je een indruk te geven van de toekomstige situatie. Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten. Aan de informatie en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij de aankoop te ondertekenen contractstukken.
Concept & realisatie: CONCEPTEN enzo & Presskit Media
010 - 300 71 17 WWW.TW3.NL
www.hefkwartier.nl