Te koop / Te huur Middelhoeve 11 Nieuwegein
Te Koop / Te Huur Commerciële ruimte / praktijkruimte
Gemeente
:
Nieuwegein.
Adres
:
Middelhoeve 11, in de wijk Blokhoeve.
Algemeen
:
Het betreft hier een commerciële ruimte / praktijkruimte, welke onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject “Villapark Het Eiland” te Nieuwegein. Er zijn momenteel nog 2 units beschikbaar. In dit nieuwbouwproject zijn tevens 28 appartementen gerealiseerd. De commerciële units zijn zowel te koop als te huur. De units zijn zeer geschikt voor zorginstellingen, sportactiviteiten, kapper, schoonheidssalon, bedrijven met maatschappelijke doeleinden, kantoren met eventueel publieke functie (notaris, advocaat, makelaar, verzekeringen), alsmede voor zelfstandige ondernemers in de zorg.
Ligging c.q. bereikbaarheid
:
Het object is reeds opgeleverd en is gelegen aan de rand van Nieuwegein, aan de kant van Utrecht. De ruimten zijn met de eigen auto goed bereikbaar middels de rijkswegen A2 en A12. Aan de voorzijde van het gebouw zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand van het object bevindt zich een halte van de sneltram (Utrecht – IJsselstein).
Kadastrale gegevens
:
Gemeente: Jutphaas Sectie: G Nummer: 3893 en 3894 Grond in volle eigendom.
Bestemming en gebruik :
De onderhavige units zijn bestemd als commerciële ruimten ten behoeve van maatschappelijke doeleinden, gezondheidsdiensten en kantoorruimte voor bijvoorbeeld een reisbureau, makelaar of bankfiliaal. Voor overige gewenste bestemmingen kunnen we een verzoek indienen bij de gemeente Nieuwegein, welke open staat voor eventuele alternatieve bestemmingen.
Vloeroppervlakte
:
Middelhoeve 11
Koopsom
:
Middelhoeve 11
ca. 462 m² gelegen op de begane grond, met een buitenterrein/tuin van ca. 500 m²;
€ 560.000,= vrij op naam.
Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Opleveringsniveau
:
Casco.
Waarborgsom
:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de totale koopsom of een bankgarantie worden gesteld.
Notaris
:
Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., de heer J.P. Bolhaar, Maliebaan 81 (3581 CG) te Utrecht.
Koopakte
:
Conform Garantie Instituut model notariaat of realisatieovereenkomst.
Vereniging van Eigenaren
:
Het betreft hier een appartementsrecht, hetgeen betekent dat de koper automatisch lid wordt van de vereniging van eigenaren.
Oplevering
:
Per direct mogelijk.
Baten en lasten :
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Huurprijs
:
€ 120,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
:
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt: € 162,= per maand te vermeerderen met BTW (prijspeil 2013)
Omzetbelasting
:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurbetaling (c.q. betaling servicekosten)
:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn
:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).
Zekerheidsstelling
:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Parkeergelegenheid
:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein, welke is gelegen voor het object.
Bijzonderheden :
Plattegrondtekeningen
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verkoper c.q. eigenaar.
:
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Middelhoeve 11