Wonen met het strand om de hoek!
Welkom in Newport Nesselande Deelplan Kopenhagen 28 stijlvolle eengezinswoningen
Inhoud Nesselande Newport Nesselande
8 13
Kopenhagen
17
Woningtype A1
22
Woningtype A2
26
Woningtype A5
30
Keuken
36
Colofon
41
Nesselande De meest veelzijdige nieuwbouwwijk van Nederland
Het is misschien wel de meest veelzijdige nieuwbouwwijk van Nederland. Enerzijds omdat Nesselande zo’n bijzondere opzet heeft, als badplaats ver van zee met een eigen boulevard en een strand. Anderzijds omdat je in Nesselande voldoende recreatiemogelijkheden hebt én je óók binnen 20 minuten in hartje stad staat. Het beste van twee werelden!
8
Al zo’n 20 jaar is Nesselande een geliefde woonwijk. Een échte Rotterdamse wijk, maar met een heel eigen sfeer. Ruim in opzet, met brede straten en grote groenstroken die de verschillende deelgebieden van elkaar scheiden. De ontwerpen van de woningen zijn heel divers, maar vormen door hun kleur en het gebruik van baksteen – per deelgebied – toch een samenhangend geheel. Denk daarnaast ook aan alle voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, winkels en restaurants, en zie, je hebt de wijk van je dromen!
WELKOM IN ROTTERDAM NESSELANDE!
9
De Zevenhuizerplas aan je voeten! 10
Wonen in Nesselande Geliefde plek om te wonen.
Met de Zevenhuizerplas aan je voeten, de Rottemeren en polders als achterland ĂŠn de stad dichtbij is Nesselande een geliefde plek om te wonen. Met voldoende recreatiemogelijkheden, maar ook vele praktische voorzieningen, zoals drie basisscholen, sportclubs, ouderenhuisvesting, een bibliotheek, diverse medische voorzieningen en natuurlijk het winkelcentrum met voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen.
WATERWIJK
Strand NESSERDUIN
Zevenhuizerplas Boulevard
NESSELANDE
Oeverpark
ZEVENKAMP
Over de A12 is het met de auto 20 minuten naar Den Haag en over de A20 is het 15 minuten naar Gouda en 30 minuten naar Utrecht.
TUINSTAD
A 20
Ook heeft Nesselande een ideale ligging ten opzichte van verschillende grote steden. Allereerst natuurlijk Rotterdam: met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum en de metro brengt je in 10 minuten naar het Alexandrium of in 25 minuten naar Blaak.
ROTTERDAM - GOUDA NIEUWERKERK A/D IJSSEL
11
Het paradepaardje van Nesselande is Newport, het project direct aan de Zevenhuizerplas.
12
Newport Nesselande In Newport Nesselande is geen dag hetzelfde! Het paradepaardje van Nesselande is Newport, het project direct aan de Zevenhuizerplas. In Newport Nesselande komen alle goede dingen van het leven samen: mooie woningen, een bruisende boulevard met winkels en vele restaurants, die in de zomer met volle terrassen zorgen voor een echt vakantiegevoel, een breed strand en voldoende (water)sportmogelijkheden. In Newport Nesselande is geen dag hetzelfde! Newport Nesselande is uniek in Nederland. Het is het eerste winkel- en wooncomplex aan een grote plas. En Newport Nesselande is in nĂłg een opzicht uniek. De architecten zijn erin geslaagd om het gebied te ontwerpen in de stijl en met de sfeer van een badplaats. De inspiratiebronnen daarvoor zijn te vinden in steden als Barcelona, Miami en Kopenhagen. Vanaf de boulevard brengen de brede ‘Spaanse trappen’ bezoekers naar het strand. En ook op het strand is de vormgeving van een badplaats doorgevoerd, wat je goed terugziet in het stijlvol ontworpen strandhuis van de strandwachten, dat bij mooi weer is bemand.
13
Volop recreëren Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn, maar zoals het een goede badplaats betaamt, zijn er volop recreatiemogelijkheden in Nesselande.
14
Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Vanaf het strand of vanuit de jachthaven vertrek je met je surfplank, zeilboot of elektrische boot voor een rondje over de plas of door Waterwijk. Maar ook als je van zwemmen of wakeboarden houdt, is wonen in Nesselande een feestje! Momenteel wordt er zelfs een haalbaarheidsonderzoek gedaan naar een verwarmd stuk in de Zevenhuizerplas, zodat zwemmers niet alleen bij warm weer, maar ook in de winter in de plas kunnen zwemmen. Ook ‘aan land’ is er genoeg te beleven. In Nesselande vind je vele speeltuinen en klimrekken, een skatepark, beachvolleybalvelden en allerlei fitnessmogelijkheden. En uiteraard is er meer dan genoeg ruimte om te hardlopen, fietsen of skaten.
Wonen met iedere dag een vakantiegevoel! 15
Deelplan Kopenhagen is het derde en tevens laatste bouwplan. Hiermee wordt Newport Nesselande voltooid!
16
464
10.000 m2
700 auto’s
WONINGEN
WINKELRUIMTE
PARKEERGARAGE
Zevenhuizerplas
Strand
64 appartementen Boulevard
SICILIËBO ULEVARD
Miami Barcelona
29 appartementen LAKEFRONT
EENGEZINSW ONINGEN
TOWER
EE NG
EENGEZINSW ONINGEN
28 eengezinswoningen
EZ IN SW ON IN GE
EENGEZINSWONINGEN
MENOR CALAA N
N
CYPRUSL AAN
Deelplan Kopenhagen
P
Het Deense architectenbureau 3XN tekende voor deelplan Kopenhagen. Net zoals in vele strandprojecten rondom Kopenhagen zijn ze er ook hier in geslaagd om de badplaatsarchitectuur perfect te integreren in het leefklimaat. In Kopenhagen zie je geen massieve gebouwen, maar lichte vormgeving en kleurstelling. Ook de hoogteverschillen versterken de uitstraling van de gewenste badplaatsarchitectuur.
102 • A1
P P
103 • A1
P P
104 • A1
P P
105 • A1
P P P
107 • A1
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
108 • A1 109 • A1
P
110 • A1 128 • A5
P
P
P
P
P
P
P
P
113 • A1
126 • A5
124 • A5
111 • A1 112 • A1
127 • A5
125 • A5
MENORCALAAN
106 • A1
P
P
De 28 eengezinswoningen worden gebouwd rondom een binnenhof met parkeerplaatsen en zijn verdeeld over vier woonblokken. De diepe achtertuinen komen uit op het binnenhof, waarin ook voor iedere woning een privéparkeerplaats is gereserveerd. Als koper heb je keuze uit verschillende tuinliggingen. Kies je liever voor de ochtendzon of de avondzon op je terras? Sowieso liggen strand en boulevard letterlijk om de hoek, dus schijnt de zon… dan hoef je nooit lang naar een heerlijk zonnig plekje te zoeken!
101 • A1
P
123 122 121 120 119 118 117 116 • • • • • • • • A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1
114 • A1 115 • A2
CYPRUSLAAN
17
18
19
Wonen met het strand om de hoek! 20
28 stijlvolle eengezinswoningen Voor wie op zoek is naar een zeer complete nieuwbouwwoning met tuin Ên dakterras is dit toch wel een van de laatste kansen in Nesselande. De 28 stijlvolle eengezinswoningen in Kopenhagen zijn zo’n beetje de laatste nieuwbouwwoningen die in Nesselande nog in verkoop zullen komen.
21
WONINGTYPE A1
Een woning met een fijne tuingerichte woonkamer! Dat is heerlijk genieten. Door de grote glaspuien worden binnen en buiten met elkaar verbonden en lijkt de woonkamer nog groter.
22
A1 23
WONINGTYPE A1
• Woonoppervlakte van circa 147 m2 • Grote tuingerichte woonkamer • Complete keuken met inbouwapparatuur • Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel • Vrij indeelbare tweede verdieping met standaard een dakterras • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Lage EPC-waarde • Achtertuin gelegen op het zuiden of het westen • Zonnig dakterras gelegen op het zuiden of het westen • Eigen parkeerplaats
BG
101 102 103 104
107 108 109 110 111 112 113 114 123 122 121 120 119 118 117 116
CYPRUSLAAN
24
MENORCALAAN
105 106
1e
2e
25
WONINGTYPE A2
Deze heerlijke hoekwoning is extra ruim door de erker. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte op de verdiepingen, maar ook voor extra daglicht in de toch al zonnige woonkamer! Het dakterras maakt deze woning helemaal af.
26
A2 27
WONINGTYPE A2
• Woonoppervlakte van circa 155 m2 • Grote tuingerichte woonkamer met erker • Complete keuken met inbouwapparatuur • Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel • Vrij indeelbare tweede verdieping met standaard een dakterras • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Lage EPC-waarde • Achtertuin gelegen op het zuiden • Zonnig dakterras op het zuiden • Eigen parkeerplaats
MENORCALAAN
BG
115
CYPRUSLAAN
28
1e
2e
29
WONINGTYPE A5
Deze speelse woning loopt schuin af, waardoor deze net even anders dan anders is. Ook de tuin heeft met een diepte van 15 tot 19 meter een heerlijk formaat, waarin iedereen kan genieten.
30
A5 31
WONINGTYPE A5
• Woonoppervlakte van circa 151 m2 • Grote tuingerichte woonkamer • Complete keuken met inbouwapparatuur • Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel • Vrij indeelbare tweede verdieping met standaard een dakterras • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Lage EPC-waarde • Diepe achtertuin variërend van 15 t/m 19 meter diep op het noorden • Zonnig dakterras op het zuiden • Eigen parkeerplaats
MENORCALAAN
BG
128 127 126 125 124 CYPRUSLAAN
32
1e
2e
33
34
Kies je liever voor de ochtendzon of de avondzon op je terras? 35
Welkom bij Asto Keukens De keuze voor een keuken is zeer persoonlijk. Asto helpt je graag bij het samenstellen van je droomkeuken.
Asto keukens heeft voor dit project een prachtige Leicht keuken met Siemens inbouwapparatuur samengesteld, die zonder meerprijs kan worden geplaatst in je woning. Je hebt uiteraard ook de mogelijkheid om de keuken via onze keuzelijst meeren minderwerk te wijzigen in een van de aangeboden alternatieven voor je woningtype. De keukens zullen te allen tijde na oplevering worden geplaatst. Dit mede in verband met diefstal en eventuele beschadigingen. De keuken wordt daarmee in opdracht van de koper geplaatst. Wij verwelkomen je graag in onze showroom! ASTO KEUKENS
Driemanssteeweg 170 3084 CB Rotterdam t. 010-4430210 www.asto.nl
36
37
38
Wonen met iedere dag een vakantiegevoel! 39
newport-nesselande.nl 40
Voor meer informatie kun je ook terecht op onze website
newport-nesselande.nl
Verkoopinformatie
Samenwerking van:
Scheele Makelaars BV t. 0180-315544 e. info@scheele.nl
Concept en realisatie: CONCEPTEN enzo & Presskit Media
Disclaimer Aan de teksten en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om je een indruk van de woning en de woonomgeving te geven. Er kunnen dan ook geen juridische rechten aan worden ontleend. Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten. De aangegeven kleuren van de woningen, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen bij realisatie afwijken. Voor de inrichting van het openbaar gebied verwijzen wij naar de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop te ondertekenen contractstukken.