N i e u w e g e i n
2
3
DĂŠ kans
op je eigen appartement! Welkom in Nieuwegein De buurt Blokhoeve Mijn eigen koopwoning Daar woon ik! Kom binnen! Een woning die bij je past! Verdiepingslagen Type Explore Type Mystyle Type Bungee Type Fresh Type Life Type Peak Type Vertex Type Cliff De afwerking Algemene informatie
5 7 9 13 15 16 18 24 26 28 34 36 38 43 46 52 55
4
5
Welkom in
Nieuwegein Amsterdam
Hilversum Leiden
Amersfoort
Utrecht Den Haag
Nieuwegein
Rotterdam
Den Bosch
In het hart van Nederland, grenzend aan Utrecht en de Randstad, ligt Nieuwegein. Een heerlijke stad om in te wonen ĂŠn te leven. Stadse voorzieningen zo bij de hand, terwijl aantrekkelijk en rustig wonen heel goed mogelijk is. En bijzonder groen. Genoeg plekjes om lekker te wandelen, skaten en te luieren. Het geheim van Nieuwegein? Wel de lusten van de stad, niet de lasten. Denk bijvoorbeeld aan de gunstige ligging en goede bereikbaarheid van Nieuwegein. Of het uitgebreide aanbod aan sportfaciliteiten. Daar is in deze jonge stad voldoende ruimte voor. Ga voor een gezellig avondje uit naar de bioscoop of kies een leuk cafĂŠ of restaurant. Ook cultuurliefhebbers kunnen volop genieten in het Nieuwegeinse. In het theater bijvoorbeeld, met dansvoorstellingen, concerten en cabaret. Ontdek het zelf!
Arnhem
6
7
De buurt
“Verrassend
Blokhoeve
en eigenzinnig”
Nieuwegein kent vele aantrekkelijke woonomgevingen.
Gert de Graaf van het architectenbureau
Aan de westzijde heeft een innovatieve
Eén daarvan is de wijk Blokhoeve, ten noorden van de
Groosman Partners is trots op het ontwerp:
oplossing om geluid te “absorberen”
stad. Gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen,
“Wat The Edge typeert is zijn eigenzinnig
bijgedragen aan de markante vormgeving.
goed verbonden met het openbaar vervoer. Met de tram
heid en subtiele details.“Wij kijken bij al
Verticale geluidsabsorberende lamellen
is het centrum van Utrecht bijvoorbeeld bereikbaar
onze projecten naar de plek en wat deze
vormen een krachtige, bijzondere gevel.
binnen 20 minuten. Blokhoeve bestaat uit drie
te bieden heeft. Bij alles wat we maken,
De ‘binnengevel’ aan de zijde van de wijk
deelgebieden met elk een eigen opzet en karakter:
kijken we naar de verborgen schoonheden
is juist heel vriendelijk en transparant van
De Lamellen, Het Blok en Het Eiland.
van een gebied en zorgen voor een goede
karakter. “Aan deze zijde van het gebouw
inpassing in de omgeving”.
zijn de buitenruimtes van de woningen
AM realiseert aan de rand van de buurt De Lamellen
gelegen. Deze tapsvormige balkons
het appartementengebouw The Edge. Het gebouw is de
Voor The Edge heeft dit geleid tot een
vormen een golvend decor voor het
stedenbouwkundige beëindiging van de achterliggende
gebouw met een dubbelfunctie. “Het
binnengebied. Ook wordt er veel glas
buurt. Veel mensen hebben intussen in deze aangename
gebouw heeft een geluidwerende functie
toegepast, zodat een sympathieke, tijdloze
buurt hun nieuwe woonplek al gevonden.
voor de wijk, maar dient ook als sluitstuk.
gevel ontstaat”.
Een tweeledige benadering die ook op twee bijzondere manieren is uitgewerkt”, legt Gert uit.
Utrecht
niew eg
A2
A27
Wate rli
A12
A2
A12
A12
A12
Talu d
weg
A2
BLOKHOEVE
Sym
foni e
AC Ver h
oef
we g
laan
A27
Nieuwegein Houten A27
8
9
Ta l
ud
Talud
w eg
Daar
water weg overige gebouwen
woon ik!
groen
Wonen in The Edge is wonen op de nieuwste zichtlocatie van Nieuwegein. Het gebouw telt 138 appartementen, van compacte starterswoningen tot ruime 3- en 4-kamerappartementen.
ho ef w eg
Elk appartement is geweldig licht door de glazen gevel van vloer tot plafond. Ook kijken alle appartementen uit over het mooie binnengebied met bloesembomen.
Ve r
Het ontwerp is karakteristiek en
AC
hĂŠlemaal van deze tijd!
P P P P P P PP P P P PP PP
PP
PP
PP
PP
PP
PP
SCO
1
2
3
4
NFI
NAT O
P
PP Veld h
PP
oeve
P P P
5
P PP PP
PP PP
PP
PP P
PP
PP
PP PP
PP PP
PP
PP
PP
PP
PP PP
PP PP
PP PP PP
PP
PP
PP
PP PP
PP
P
PP
PP
PP P
PP
PP
P Hog
P
erho
P
eve
1 2 3 4 5
type mystyle & EXPLORE type Bungee type Fresh & LIFE type peak & VERTEX type cliff
10
11
Net als het gebouw zelf heeft ook het binnenterrein van The Edge een strakke en eigentijdse inrichting. De hoofdkleuren van de bestrating zijn grijs en zwart. Dit levert een rijk contrast op met de grasstroken en de sierbomen met hun witte bloesem in het voorjaar en de rood/oranje bladeren in het najaar. De bomen worden van onder aangelicht door LED-lampen en maken van het binnenterrein een sfeervol geheel.
“Volgens de landschapsarchitecte: een strakke ritmiek, passend bij The Edge”. De inritten staan haaks op het gebouw The Edge en geven het binnenterrein een strakke ritmiek. Aan weerszijden van de inritten liggen parkeerhavens, met hagen aan de zijde van de openbare weg. Hierdoor wordt het zicht vanaf de weg op de geparkeerde auto’s gecamou fleerd. Het midden van het binnenterrein geeft toegang tot de parkeergarage. Rondom deze entree worden groenblijvende heesters geplant. De meest brede groenstrook van het binnenterrein heet The Green. The Green is bedoeld om het regenwater op te vangen en langzaam in de grond te laten zijgen. Daarom ligt het maaiveld hier lager dan op het binnenterrein en bestaan de beide wanden uit schanskorven, waar water makkelijk doorheen sijpelt. Dwars door The Green loopt een pad, dat met zijn donkergrijze kleur en dwarse ligging op het wooncomplex perfect aansluit bij de vormgeving van het binnenterrein. Het pad vormt een geheel met het pad van The Green in de Lamellen. Wilgen in het gras en enkele speeltoestellen en bankjes maken van The Green ook een heerlijke plek om even te ontspannen.
12
13 Het kopen van een eigen woning is spannend en buitengewoon leuk tegelijkertijd. Of het nou je eerste woning is of niet, je kiest om te investeren in jouw leven en leefomgeving. Daarbij wil je profiteren van de duurzaamheid van een nieuwbouwappartement. Dit is vaak een slimme zet in je wooncarrière!
Mijn eigen koopwoning!
14
15
Kom binnen!
The Edge heeft twee hoofdentrees op de begane grond. De grote vide en het strakke design zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. Details zoals stripstalen trapleuningen maken het helemaal af!
“Binnenkomen en elke keer weer verrast zijn. Van de ruimte, het lichtspel. Dát is thuiskomen in The Edge”.
92
93
47 94
48 95
50 97
51
52
10
53
11
101
55
104
58
e tral Cen al h
103
57
123
79
105
59
124
80
81
84
109
128
38 39 108
127
83
110
129
85
131
86
111
130
132
133
134
110
135
111
132
133
137
107
61
126
82
35
109
131
134
135
135
17
106
60
125
34
108
130
86
136
102
56
78 122
77
33
107
61
88
100
54
12
121
76
32
106
60
87
96
49
09
120
75
31
104
105
59
129
85
114
17
verdieping 5 91
08
119
74
30
07 --- 05 --- 06 --- 04 --- 01 --- 02 --- 03 ---
37
90
46
118
73
58
36
45
07
117
72
29
136 ---- 138 115 ------- 116 ---- 121 ---- 117 ---- ---- 137 ---- 135 ---- 122
44
06
116
28
103
57
64
--8-7 88 --- 89 98 --- 90 --- 91 99 --- 92 --- 93 --- 94 3 4 --- 95 --- 33 --- 96 --- 32 --- 97 --- 31 --- 98 --- 30 --- 99 --- 29 --- 28 --- 100 18 ---- 101 --- 27 ---- 102 --- 26 19 ---- 103 --- 25 --- 24 ---- 104 20 ---- 105 2 65 ---- 106 ---3 22 21 ---- 107 66 ---- 108 --2-1 20 ---- 109 - --19 67 ---- 110 22 ---- 111 68 ---- 112 --1-8 17 23 ---- 113 1 6 69 ---- 114 --- 15 24 ------ 14 70 25 --- 13 --- 12 71 26 --- 11 --- 10
43
115
71
27
102
56
128
84
63
42
69
101
55
100
54
127
83
112 113
05
70
53
126
82
62
41
68
52
125
81
89
Cen tral hal e
67
96
51
13
66
21
95
50
e tral Cen al h
137
65
20
94
49
12
124
80
111
136
40
verdieping 4
19
93
48
11
123
79
110
114
04
--3-5 36 --- 37 --- 38 --- 39 --- 40 --- 41 --- 42 --- 43 5 ---4 53 --- 44 ----- 52 --- 51 --- 50 --- 49 --- 48 --- 47 --- 46 --- 45 ---
17
92
47
10
122
07 --- 05 --- 06 --- 04 --- 01 --- 02 --- 03 ---
38 39
97 --9-5 96 --- 97 --- 98 98 --- 99 --- 100 99 ---- 101 ---- 102 ---- 103 ---- 104 ---- 105 ---- 106 --2-3 22 ---- 107 2 1 ---- 108 --- 20 ---- 109 --- 19 ---- 110 ------ 111 1 ---- 112 ---8 17 ---- 113 --- 16 22 ---- 114 --- 15 ------ 14 23 --- 13 -- -12 24 -- -11 -- 10 25 --- 09 --- 08 26 ---
91
46
09
121
78
35
37
16
90
45
08
120
77
136 ---- 138 115 ------- 116 ---- 121 ---- 117 ---- ---- 137 ---- 135 ---- 122
44
119
76
34
36 88
15
3
118
75
33
87
14
43
07
117
74
32
109
64
--8-7 88 --- 89 --- 90 --- 91 --- 92 --- 93 --- 94 3 -----4 33 --- 32 --- 31 --- 30 --- 29 --- 28 --- 27 --- 26 --- 25 --- 24 18 ---
42
06
116
73
108
112 113
41
05
115
72
107
89
--7-4 75 --- 76 --- 77 --- 78 --- 79 --- 80 --- 81 --- 82 --- 83 --- 84 65 --- 85 -- 64 --- 86 --- 63 ----- 62 --- 61 --- 60 --- 59 --- 58 --- 57 --- 56 --- 55 ---
40
Cen tral hal e
--3-5 36 --- 37 --- 38 --- 39 --- 40 --- 41 --- 42 --- 43 5 4 --- 53 --- 44 ----- 52 --- 51 verdieping --- 50 --- 49 --- 48 --- 47 --- 46 --- 45 ---
31
106
61
63
04
30
105
60
62
71
13 104
59
137
29
58
135
136
03
70
103
57
e tral Cen al h
102
56
132 133 134
114
69
101
55
131
88
100
54
130
type MYSTYLE
68
53
129
86
84
67
97
52
12
128
85
parkeernummer
66
96
51
127
84
39
65
95
50
11
126
83
87
17
94
49
10
125
82
type PEAK
--9-5 96 98 --- 97 --- 98 --- 99 99 --- 100 ---- 101 ---- 102 ---- 103 ---- 104 ---- 105 ---- 106 --2-3 22 ---- 107 2 1 2 ---- 108 0 22 ---- 109 --- 19 ---- 110 23 ---- 111 1 8 1 ---- 112 24 ---- 113 ---7 16 ---- 114 1 25 - ---5 14 ---26 -- --1-3 12 27 -- --1-1 10 28 --- --0-9 08 ---
93
48
09
124
81
38 39
bouwnummer
16
verdieping 2
47
08
123
80
35
37
92
46
122
79
34
64 type VERTEX
91
45
07
121
78
33
36
90
44
06
120
77
32
111 type EXPLORE
16
43
05
119
76
31
108 109 110
112 113
5
42
118
75
30
07 --- 05 --- 06 --- 04 --- 01 --- 02 --- 03 ---
117
74
29
107
135
type LIFE
--8-7 88 --- 89 --- 90 --- 91 --- 92 --- 93 --- 94 ----3-4 33 --- 32 --- 31 18 -- --3-0 -29 19 -- --2-8 -27 20 -- --2-6 -25 21 -- --2-4
41
Cen tral hal e
116
73
28
106
86
type BUNGEE
40
04
72
27
105
85
128 129 130 131 132 133 134
84
63
115
71
26
104
61
127
83
type FRESH
-6 -55 --
03
70
25
103
60
126
82
62
69
24
102
59
125
81
89
--7-1 72 --- 73 --- 74 --- 75 --- 76 --- 77 --- 78 --- 79 7 ---0 69 --- 80 --- 68 --- 81 --- 82 --- 67 --- 83 --- 66 --- 65 --- 84 --- 85 --- 64 --- 86 --- 63 ----- 62 --- 61 --- 60 --- 59 --- 58 --- 57 14 --- --5-6 --55 1
02
68
23
101
58
124
80
138
83 - --84 8 - -- 5 8 - -- 6 -
verdieping 1
67
22
136 ---- 138 115 ------- 116 ---- 121 ---- 117 ---- ---- 137 ---- 135 ---- 122
100
57
123
13
137
66
99
56
122
79
136
65
21
98
55
121
78
111
114
01
--3-5 36 --- 37 --- 38 --- 39 --- 40 --- 41 --- 42 --- 43 5 4 --- 53 --- 44 ----- 52 --- 51 --- 50 --- 49 --- 48 --- 47 --- 46 --- 45 ---
97
54
120
77
e tral Cen al h
20
119
38 39
88
19
118
75 12 76
07 --- 05 --- 06 --- 04 --- 01 --- 02 --- 03 ---
87
18
96
117
86
138
03
begane grond
37
116
10 73 11 74
119 tot en met 132 van het type Explore. De overige appartementen hebben toegang tot de grote inpandige
104 105 106 107 108 109 110
36
115
70 08 71 09 72
toegang tot de grote inpandige gemeenschappelijke fietsberging. Alle appartementen van het type Fresh, Life,
17
67 06 0 68 7 69
136 ---- 138 115 ------- 116 ---- 121 ---- 117 ---- ---- 137 ---- 135 ---- 122
6 94 27 2 95 8 2 96 9 3 97 0 31 98 32 99 33 3 100 4 101 35 102 103
13
--9-5 96 --- 97 --- 98 --- 99 --- 100 ---- 101 ---- 102 45 ---- 103 ---- 104 ---- 105 4 2 6 3 ---- 106 --- 22 ---- 107 2 4 1 7 ---- 108 --- 20 ---- 109 --- 19 ---- 110 --4 ---- 111 8 1 90 ---- 112 ---8 17 ---- 113 4 1 9 91 ---- 114 ---6 15 5 ---- -14 0 92 -- -13 5 -- -12 1 93 -- -11 52 -- 10 94 --- 09 53 --- 08 95 ---
65 05 66
62 63 64 38 39 Bungee, Cliff, Peak, en Vertex hebben individuele bergingen op de begane grond, evenals de bouwnummers
16
Cen tral hal e
93
stallingsgarage. Sommige appartementen hebben individuele fietsbergingen op de begane grond, anderen hebben
54 120 55 121 56 57 122 58 123 59 124 60 125 61 126 127 128 129 130 131 132 133 134
85 De comfortabele appartementen verschillen zowel in indeling als in grootte, maar hebben elk een parkeerplaats in
15
5
84 onder het gebouw. Alle woningen worden bereikt met de lift of het trappenhuis en de galerij aan de noordwest zijde.
14
50
12
gemeenschappelijke fietsberging.
--8-7 88 --- 89 --- 90 --- 91 --- 92 --- 93 4 0 --- 94 41 ----3-4 33 --- 32 --- 31 4 2 --- 30 --- 29 43 --- 28 44 --- 27 --- 26 --- 25 --- 24 ---
04
115
49
83
112 113
02
03
48
11
82
89
01
02
47
10
81
137
--7-1 72 --- 73 --- 74 --- 75 --- 76 --- 77 --- 78 --- 79 7 ---0 69 --- 80 --- 68 --- 81 --- 82 --- 67 --- 83 --- 66 --- 65 --- 84 --- 85 --- 64 --- 86 --- 63 ----- 62 --- 61 --- 60 --- 59 --- 58 --- 57 --- 56 --- 55 ---
01
46
80
136
02
parkeren | souterain 17
--3-5 36 --- 37 --- 38 --- 39 --- 40 --- 41 --- 42 --- 43 --5-4 53 --- 44 ----- 52 --- 51 --- 50 --- 49 --- 48 --- 47 --- 46 --- 45 ---
16
45
09
79
e tral Cen al h
15
44
08
78
De 138 appartementen van The Edge zijn verdeeld over 6 woonlagen. De stallingsgarage bevindt zich half verdiept
88
14
43
07
77
87
116 1 --8-7 88 117 52 --- 89 --- 90 118 53 --- 91 --- 92 119 --- 93 --- 94 --- 95 --3-4 33 --- 32 -- -96 --- 31 -- 97 --- 98 --- 30 --- 99 --- 29 --- 28 --- 100 ---- 101 --- 27 ---- 102 --- 26 ---- 103 --- 25 --- 24 ---- 104 ---- 105 --- 23 18 ---- 106 --- 22 ---- 107 19 2 ---- 108 ---1 20 ---- 109 --- 19 20 ---- 110 ------ 111 21 ---- 112 --1-8 17 ---- 113 --- 16 ---- 114 --- 15 ----- 14 22 --- 13 --- 12 2 3 --- 11 90 --- 10 --- 09 91 24 2 --- 08 5 92 --2
42
06
76
37
--7-1 72 --- 73 --- 74 --- 75 --- 76 --- 77 --- 78 --- 79 --7-0 69 --- 80 --- 68 --- 81 --- 82 --- 67 --- 83 --- 66 --- 65 --- 84 --- 85 --- 64 --- 86 --- 63 ----- 62 --- 61 --- 60 --- 59 --- 58 --- 57 --- 56 --- 55 ---
41
05
75
36
40
Cen tral hal e
11316 114
18
type CLIFF
138
138
138
89
62
--3-5 36 --- 37 --- 38 --- 39 --- 40 --- 41 --- 42 --
63
13
20
21
E
R O L P X E YLE &
MYST
2-kamerappartement
Een woning die bij je past!
“ Alles nieuw en compleet, precies zoals jij het wil. Let’s start!”
22
23
Explore 2-kamerappartement
• woonoppervlakte van ca. 57 m2 • 2-kamer appartement
verdieping 5
Dè starterswoning bij uitstek. Praktische woonkamer met
type FRESH
open keuken. Vanuit de ruime slaapkamer kom je direct in de badkamer, die compleet opgeleverd wordt. Bijzonder:
verdieping 4
het geweldige uitzicht, want elk appartement is gelegen op de bovenste verdieping.
verdieping 3
parkeerplek in de stallingsgarage van het naastgelegen Sconfinato gebouw.
verdieping 2
* Bouwnummers 119, 120 en 123 t/m 132 hebben een individuele berging
verdieping 1
begane grond
galerij
< 1480 >
< 3600 >
entree
slaapkamer < 4400 >
< 7015 > < 2980 >
< 1830 >
badkamer berging keuken
< 4800 >
< 4115 >
woonkamer
< 5150 > < 5350 >
balkon
privacy scherm
< 3435 >
Bouwnummers: 116, 118, 120, 124, 126, 128, 130, 132, en 134 (getekend) Bouwnummers: 117, 119, 123, 125, 127, 129, 131, 133 en 137 (gespiegeld)
• apart toilet
type CLIFF
• compleet met standaard keuken
type MYSTYLE
type EXPLORE type PEAK
op de begane grond.
en Sphinx tegels
type LIFE
type BUNGEE
* Bouwnummers 118 t/m 120 en 123 t/m 134 hebben een toegewezen
• badkamer met Villeroy & Boch sanitair
type VERTEX
• extra groot balkon • algemene fietsenberging • inclusief eigen parkeerplaats
24
25
Mystyle 2-kamerappartement
• woonoppervlakte van ca. 63 m2
verdieping 5
Deze starterswoningen liggen op de 1e t/m 4e verdieping en
type FRESH
hebben een ruimere woonkamer dan type Explore. Ook hier wordt het appartement compleet opgeleverd met keuken en
verdieping 4
badkamer met Villeroy & Boch sanitair. Alle appartementen van type Mystyle hebben een parkeerplek in de stallingsgarage onder The Edge.
type LIFE type CLIFF
verdieping 3
type MYSTYLE type BUNGEE
verdieping 2
type EXPLORE type PEAK
verdieping 1
begane grond
galerij
< 1480 >
< 3600 >
entree
slaapkamer < 4400 >
< 7015 > < 2980 >
< 1830 >
badkamer berging keuken
< 6100 >
< 5415 >
woonkamer
< 5150 > < 5350 >
balkon
privacy scherm
< 2135 >
Bouwnummers: 1 5 t/m 20, 22, 29 t/m 34, 37, 39, 41 t/m 46, 55 t/m 60, 63, 66 t/m 71, 80 t/m 85, 88, 91 t/m 96, 105 t/m 110 en 113 (getekend) Bouwnummers: 14, 21, 23 t/m 28, 38, 40, 49 t/m 54, 65, 74 t/m 79, 90, 99, 100 t/m 104 (gespiegeld)
type VERTEX
• 2-kamer appartement • badkamer met Villeroy & Boch sanitair en Sphinx tegels • apart toilet • compleet met standaard keuken • balkon met glazen hekwerk • inclusief eigen parkeerplaats in stallingsgarage onder The Edge • algemene fietsenberging
26
27
E BUNGE
3-kamerappartement
“ Extra ruimte, extra mogelijkheden. Wonen in een omgeving die voor jou op maat gesneden is”.
28
29
BUNGEE 3-kamerappartement
BUNGEE 1 3-kamerappartement verdieping 5
Een extra hobbykamer of aparte eetkamer? Type Bungee heeft verdieping 4
is standaard voorzien van een ligbad en aparte doucheruimte. Ook is er een tweede berging in het appartement, altijd handig. Voor wie net iets meer ruimte wil!
De indeling van Bungee en Bungee 1 is bijna identiek.
type FRESH
het. Deze zes appartementen hebben daarnaast een ruime woonkamer met veel lichtinval en een eethoek. De badkamer
verdieping 5
Het verschil is dat Bungee 1 op de vijfde verdieping ligt,
type LIFE
en daarmee een extra groot balkon heeft. Bungee 1 heeft een woonoppervlakte van ca. 76 m2. Het unieke aan deze
type CLIFF verdieping 3
verdieping 4
twee appartementen is ongetwijfeld het prachtige uitzicht!
type MYSTYLE
verdieping 3
type BUNGEE verdieping 2
type EXPLORE
verdieping 2
type PEAK verdieping 1
type VERTEX
verdieping 1
begane grond
begane grond
galerij
< 1480 >
< 3600 >
galerij
• woonoppervlakte van ca. 81 m2 • royale woonkamer
entree
• badkamer met Villeroy & Boch sanitair,
< 3600 >
entree slaapkamer
• apart toilet
< 4400 >
Sphinx tegels en ligbad
< 7235 >
< 4400 >
< 7235 >
slaapkamer
< 1480 >
• 2 slaapkamers, waarvan 1 met frans balkon
• praktisch washok en extra berging • balkon met glazen hekwerk • inclusief eigen parkeerplaats in stallingsgarage onder The Edge
berging
berging
< 2980 >
berging
< 2980 > badkamer < 2470 >
woonkamer
< 4055 >
< 8035 >
slaapkamer
< 3895 >
< 2470 >
< 6735 >
< 2150 >
berging
badkamer
< 2150 >
keuken
keuken
< 5150 > < 5105 > < 2470 >
woonkamer
balkon < 3435 >
< 4055 > < 2470 >
< 5195 >
slaapkamer
< 5150 > < 5105 >
balkon
privacy scherm < 2135 >
Bouwnummers: 48, 73 en 98 (getekend)
Bouwnummers: 1 22 (getekend)
Bouwnummers: 47, 72 en 97 (gespiegeld)
Bouwnummers: 121 (gespiegeld)
privacy scherm
30
31
â&#x20AC;&#x153; Genieten van een prachtige zomeravond. Altijd heerlijk op je eigen terrasâ&#x20AC;?.
ife L & H S FRE
3-/4-kamerappartementen
32
33
FRESH
3-kamerappartement • woonoppervlakte van ca. 92 m2
verdieping 5
Comfortabel en praktisch, dat is type Fresh. Dit luxe 3-kamer
type FRESH
appartement is gelegen op de begane grond. Elk appartement beschikt over een terras van ca. 15 m2 om lekker te genieten
verdieping 4
van de buitenlucht. De badkamer is geheel voorzien van Villeroy & Boch sanitair, inclusief apart ligbad. Naast de ruime
verdieping 3
berging in het appartement beschikt u ook over een individuele
verdieping 2
• badkamer met Villeroy & Boch sanitair en ligbad
type CLIFF
• apart toilet
type MYSTYLE
type EXPLORE type PEAK
verdieping 1
begane grond
galerij < 1480 >
< 3600 >
slaapkamer
entree
slaapkamer < 4400 >
< 3035 >
< 5150 >
< 2820 >
< 5850 >
badkamer
< 2195 >
< 2715 >
berging
< 2230 >
< 2980 >
keuken
< 8030 >
< 6580 >
woonkamer
< 5150 >
< 5350 >
Bouwnummers: 2, 4, 10 en 12 (getekend) Bouwnummers: 5 en 7 (gespiegeld)
privacy scherm
< 3235 >
terras
• ruim terras van ca. 15m2
type LIFE
type BUNGEE
fietsberging op de begane grond.
• 2 slaapkamers
type VERTEX
• praktisch washok / berging • inclusief berging op de begane grond • inclusief eigen parkeerplaats in stallingsgarage onder The Edge
34
35
LIFE
LIFE 1
4-kamerappartement
4-kamerappartement
verdieping 5
Een heerlijk terras van maar liefst 10 meter breed. Dat is Life!
Type Life 1 heeft dezelfde kwaliteiten als het basis type Life.
type FRESH
Er worden zes appartementen met dit extra grote terras aangeboden. Dit bijzondere 4-kamer appartement voorziet in
verdieping 4
een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer
Verschil is de gespiegelde entree, waardoor de woonkamer
type LIFE
net iets anders in te delen is.
type CLIFF
en twee slaapkamers, is er direct toegang tot het royale terras.
verdieping 3
Natuurlijk beschikt ook dit type over een praktische berging
type MYSTYLE type BUNGEE
en een complete Villeroy & Boch badkamer met apart ligbad. Comfortabel genieten, binnen en buiten!
verdieping 2
galerij
type EXPLORE
verdieping 5 < 3600 >
type PEAK
type F
entree verdieping 4
< 5850 >
< 4400 >
verdieping 1
< 1480 >
type VERTEX
type C
slaapkamer verdieping 3
begane grond
type M
type B
galerij < 2980 >
verdieping 2
keuken
• woonoppervlakte van ca. 95 m2
< 3600 >
berging
• 3 slaapkamers
entree
badkamer < 8030 >
< 4400 >
< 5850 >
• apart toilet
< 2160 >
• extra ruim terras van ca. 35 m2 • badkamer met Villeroy & Boch sanitair en ligbad
< 5150 >
< 2080 >
< 3235 >
< 3000 >
badkamer < 8030 >
< 2160 >
overloop < 2260 >
slaapkamer
< 2080 >
< 10750 >
slaapkamer
< 3000 >
privacy scherm
< 3235 >
privacy scherm
terras
< 10365 >
Bouwnummers: 1 (getekend)
< 4565 >
< 3435 >
< 6580 >
< 5150 >
Bouwnummers: 6 en 8 (gespiegeld)
< 1830 >
berging
terras
slaapkamer
< 3000 >
privacy scherm
< 2980 >
keuken
slaapkamer
< 4535 >
< 3435 >
in stallingsgarage onder The Edge
< 6580 >
woonkamer
• inclusief eigen parkeerplaats
Bouwnummers: 3, 9 en 11 (getekend)
< 2260 >
begane grond
• inclusief berging op de begane grond
type E
type P verdieping 1
overloop
• praktisch washok / berging
slaapkamer
woonkamer
< 3000 >
< 1830 >
< 1480 >
type L
type V
36
37
Peak
3-kamerappartement
â&#x20AC;&#x153; Betoverende lichtinval, dat elke keer weer doet verrassen. Voorgoed verliefd: de essentie van wonen!â&#x20AC;?
38
39
PEAK
3-kamerappartement
• woonoppervlakte van ca. 109 m2
verdieping 5
type FRESH Type Peak is een bijzonder appartement voorzien van alle
verdieping 4
luxe. De unieke indeling en lichtinval zorgen voor een speciale
type LIFE type CLIFF
ambiance. Fraai is het strijklicht dat subtiel over de wand naar binnen komt. Ook is de opstelling van de eethoek bijzonder
verdieping 3
te noemen. Dit type beschikt tevens over een aparte berging
type MYSTYLE type BUNGEE
op de begane grond. Wel zo gemakkelijk! verdieping 2
type EXPLORE type PEAK
verdieping 1
begane grond
galerij
< 2550 >
slaapkamer
60
entree
<1
badkamer
< 3080 >
< 3070 >
< 7650 >
< 1830 >
< 2670 >
< 4000 >
slaapkamer
berging
< 2380 >
<2
14
keuken
balkon < 2135 >
Bouwnummers: 35 , 61 en 86 (getekend) Bouwnummers: 36, 62 en 87 (gespiegeld)
50
< 9230 >
< 5080 >
<9
< 5290 > < 5150 >
5>
< 3300 >
woonkamer
privacy scherm
0>
< 5150 >
5>
type VERTEX
• ruime woonkamer met bijzondere lichtinval • 2 ruime slaapkamers • badkamer met Villeroy & Boch sanitair, ligbad en douche • apart toilet • praktische berging • inclusief berging op de begane grond • inclusief eigen parkeerplaats in stallingsgarage onder The Edge
40
41
“ Beleef het elke dag weer opnieuw. Het prachtige uitzicht. En die heerlijke keuken. Een genot om in te koken!”
VERTEX
3-kamerappartement
42
43
VERTEX
VERTEX 1
3-kamerappartement
3-kamerappartement
Ook het luxe type Vertex heeft de bijzondere lichtinval met strijklicht.
Vertex 1 heeft een woonoppervlak van ca. 102 m2. De twee luxe
Opvallend is de zeer ruime entree. De twee moderne appartementen
appartementen van dit type zijn gelegen op de bovenste verdieping,
van dit type zijn gelegen op de vierde verdieping.
zodat optimaal van het uitzicht genoten kan worden. Dit gecombineerd
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de unieke indeling van
met het fraaie strijklicht in het appartement maakt het helemaal af!
verdieping 5
verdieping 4
verdieping 3
woonkamer en keuken direct op. De appartementen zijn voorzien van een complete badkamer met Villeroy & Boch sanitair, ruime berging op de begane grond en apart toilet. Voor wie bijzonder
verdieping 2
en met luxe wil wonen!
verdieping 1
• woonoppervlakte van ca. 109 m2
begane grond
• woonkamer met bijzondere lichtinval • ruime slaapkamer
galerij
galerij
• badkamer met Villeroy & Boch sanitair, ligbad en douche
< 3280 >
< 1800 >
• apart toilet
< 2550 >
• praktische berging
• b ijzondere lichtinval door strijklicht
slaapkamer
• 2 ruime slaapkamers • praktische berging bij de keuken • i nclusief eigen parkeerplaats in
< 5420 >
in stallingsgarage onder The Edge
• woonoppervlakte van ca. 102 m²
< 2550 >
entree
< 4250 >
• inclusief eigen parkeerplaats
onbenoemde ruimte
< 5420 >
< 4000 >
slaapkamer
< 1350 >
< 2670 >
• inclusief berging op de begane grond
entree slaapkamer
< 3730 >
stallingsgarage onder The Edge • ruim terras
berging < 4150 >
badkamer
bijkeuken
0>
60
<1
< 2650 > < 3140 >
0>
berging
< 2790 >
< 1350 >
overloop
grond 57
< 3070 > < 2380 >
berging
< 3430 >
<1
badkamer
• i nclusief berging op de begane
keuken
< 2430 >
<2
14
5>
woonkamer
type FRESH
woonkamer
type LIFE
50
<9
< 5150 >
type CLIFF
5>
5>
50
<9
verdieping 4
< 5150 >
< 5080 >
type MYSTYLE
balkon
type BUNGEE verdieping 2
type EXPLORE
privacy scherm
< 2135 >
type PEAK verdieping 1
type VERTEX
begane grond
Bouwnummers: 111 (getekend)
Bouwnummers: 135 (getekend)
Bouwnummers: 112 (gespiegeld)
Bouwnummers: 136 (gespiegeld)
< 3435 >
balkon
< 7910 >
< 3300 >
< 5290 >
verdieping 5
verdieping 3
privacy scherm
< 3990 >
< 9630 >
< 3300 >
keuken
44
45
cliff
4-kamerappartement
â&#x20AC;&#x153; Maximaal wonen, maximaal genieten. Met alle vrijheid en gemak. DĂĄt is heerlijke luxe.
46
47
CLIFF
CLIFF 1
4-kamerappartement
4-kamerappartement
Voor wie maximaal wil wonen én genieten is er type Cliff.
Type Cliff 1 heeft een woonoppervlak van ca. 126m². Het appartement
De lichte woonkamer van dit luxueuze 4-kamerappartement
is gelegen op de begane grond en beschikt over een royaal terras van
strekt zicht over de volle lengte van het appartement, en gaat
maar liefst ca. 35m²! Natuurlijk heeft ook deze woning alle luxe van het
over in de royale leefkeuken met bijkeuken. De drie slaapkamers
basis type Cliff. Het appartement is gelegen aan het water en heeft een
zijn praktisch ingedeeld voor optimaal gebruik. Er is een tweede
geweldig uitzicht.
verdieping 5
verdieping 4
verdieping 3
toilet en aparte berging op de begane grond. De luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair en ligbad maakt Cliff helemaal verdieping 2
compleet.
verdieping 1
• woonoppervlakte van ca. 127 m2 • woonkamer over gehele lengte begane grond
• 3 ruime slaapkamers
galerij
• badkamer met Villeroy & Boch sanitair,
galerij
ligbad en douche
< 3600 >
< 1480 >
slaapkamer
entree
• extra tweede toilet • inclusief extra berging op de
entree
begane grond in stallingsgarage onder The Edge
< 1830 >
bijkeuken < 2100 >
< 12190 >
< 3455 >
< 3430 >
type FRESH verdieping 4
type MYSTYLE
woonkamer
verdieping 2
slaapkamer
woonkamer
< 3000 >
< 2080 >
< 5150 >
type EXPLORE
terras < 15460 >
type PEAK verdieping 1
< 3000 >
< 5150 > < 10370 >
balkon
< 795 >
privacy scherm
< 2080 >
type VERTEX
begane grond
< 2135 >
Bouwnummers: 64, 89 en 114 (getekend)
Bouwnummer: 13 (getekend)
< 3235 >
type BUNGEE
privacy scherm
< 6270 >
< 5160 >
< 5160 >
slaapkamer
slaapkamer
type LIFE type CLIFF
verdieping 3
< 6270 >
verdieping 5
< 5160 >
< 5160 >
badkamer
slaapkamer
< 12190 >
badkamer < 3430 >
< 1860 >
berging
bijkeuken
berging
< 3455 >
< 3920 > < 7270 >
< 1830 >
< 1080 >
< 3395 >
slaapkamer
keuken
< 1100 >
• inclusief eigen parkeerplaats
< 7270 >
< 3745 >
keuken
< 2385 >
• praktische bijkeuken
< 1480 >
< 3745 >
< 3600 >
48
49
CLIFF 2
CLIFF 3
verdieping 5
4-kamerappartement
verdieping 5
4-kamerappartement
type FRESH verdieping 4
Cliff 2 en Cliff 3 hebben een woonoppervlak van ca. 114 m2 en
type LIFE
verdieping 4
Cliff 3 is gelegen aan de andere zijde van The Edge.
type CLIFF
zijn gelegen op de bovenste verdieping. Ook deze types hebben verdieping 3
De bruikbare indeling komt overeen met die van het basistype
type MYSTYLE Voor de maximale levensgenieter!
verdieping 3
type BUNGEE
Cliff. Het grote balkon is echter een extra voordeel van dit type. verdieping 2
Van deze comfortabele appartementen zijn er twee beschikbaar. Cliff 2 heeft een extra raam in de zijgevel met uitzicht op het water.
type EXPLORE
verdieping 2
type VERTEX
verdieping 1
begane grond
galerij < 1680 >
galerij
< 3400 >
slaapkamer
< 3920 >
< 1480 >
< 3745 >
entree keuken
entree bijkeuken < 2100 >
< 3920 >
< 1830 >
badkamer
< 3430 >
slaapkamer
< 3860 >
woonkamer
< 3860 >
< 2980 >
< 2100 >
< 5280 >
bijkeuken
< 1860 >
berging
berging
< 3455 >
< 7270 >
< 1830 >
< 1860 >
< 2980 >
< 7270 >
< 11200 >
< 4400 >
keuken
slaapkamer
badkamer < 10890 >
< 3455 >
< 3430 >
< 5150 >
< 3000 >
< 3455 >
slaapkamer
< 3000 >
< 2080 >
balkon
woonkamer < 5150 >
< 10368 >
Bouwnummer: 138 (getekend)
< 3435 >
balkon privacy scherm
< 2080 >
< 10370 >
< 4970 >
< 3860 >
< 3860 >
slaapkamer
type
type
begane grond
slaapkamer
type
type
type PEAK verdieping 1
type
type
Dit unieke appartement heeft een extra raam in de keuken.
de lichte woonkamer over de volle lengte en de bijkeuken.
< 3600 >
type
Bouwnummer: 115 (getekend)
privacy scherm
type
50
51
Een keuken op maat Voor dit project is Eigenhuis Keukens Houten de geselecteerde projectleverancier. Eigenhuis Keukens is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keuken-traject.
Wonen in The Edge Een woning kopen is meer dan alleen het zoeken en vinden van een geschikt appartement. Daarbij komen nog vraagstukken
als
de
hypotheek,
verzekeringen,
het
koopproces en de verhuizing. Rabobank Utrecht e.o. helpt je bij het kopen van je eerste woning. Bovendien ontvang je bij dit nieuwbouwproject een aantrekkelijke korting op je hypotheekrente. Maak daarom nu een afspraak.
Meer kansen voor starters. Dat is ons idee.
Eigenhuis Keukens heeft het allemaal in de 2000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke Eigenhuis - Keuze - Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald in een keukenontwerp op maat.
Rabobank. Een bank met ideeën.
Vraag naar onze actuele rentetarieven en voorwaarden.
(030) 287 87 79 www.rabobank-utrecht.nl
Lekker ontspannen in een riante badkamer Voor de inrichting van de badkamer is gekozen voor de kwalitatief hoogwaardige producten uit o.a. de sanitairlijn van Villeroy & Boch. Daarmee krijgt de badkamer een mooie tijdloze uitstraling. Bovendien voldoet het Villeroy & Boch sanitair aan alle eisen van comfort en design. De badkamer van nu is meer dan alleen maar een vertrek waar u snel even een douche neemt. Het is een plek waar u zich overgeeft aan urenlang badderen, ontspannen en genieten. Een plek waar u aan uzelf toekomt, waar u rust vindt.
Bedrijventerrein het Rondeel Ringveste 15, 3992 DD Houten T. 030 - 635 00 63 ino@eigenhuiskeukens.nl
52
53
De afwerking Tijdens het informatiegesprek met de makelaar ontvangt u een uitgebreide kopersmap. Hier staat onder andere in aan welke technische specificaties uw appartement moet voldoen bij oplevering. Om vast een indruk te geven, is deze samenvatting opgenomen. Aan deze samenvatting kunt u geen rechten ontlenen.
BINNEN IN THE EDGE Entrees
Wanden
Balkons, terrassen, galerijen
De dragende wanden en appartement scheidende wanden worden
De wittint (TiG2) betonnen balkons krijgen glazen borstweringen
als massieve betonwanden uitgevoerd in diverse dikten, of als
met aluminium boven- en onderregel en verdekte aluminium
metal-stud. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt.
balusters. De terrassen op de begane grond zijn voorzien van een
De binnenspouwbladen worden uitgevoerd als houtskeletbouw
gemetselde afscheiding met betonrand. Er komen hardglazen
wanden. Ter plaatse van de bergingen komen vellingkant blokken.
ondoorzichtige privacyschermen als scheiding tussen de balkons
Het gebouw heeft twee entrees: een entree in het rechte gedeelte en
c.q. terrassen. De galerijen worden voorzien van glazen borstwering.
een entree in de knik. De geborstelde RVS postboxen en de intercom
Buitengevel AC Verhoefweg / Taludweg
Boven de entree in het rechte gedeelte en in de kopgevel aan het
met videocamera zijn hier gesitueerd. De beide entrees worden
De gevels van het appartementencomplex worden gemetseld met
water komen Franse balkons.
strak afgewerkt. Zo heeft de entree in de knik een gemetselde
zwarte bakstenen in blokverband. De gevel aan de galerijzijde wordt
luifelrand, de entree in het rechte gedeelte heeft een stalen luifel.
voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating. Deze gevel wordt aan
Structuurspuitwerk
De volledig betegelde vloer en de verlichting maken de entrees
de buitenzijde van de galerijen voorzien van geperforeerde aluminium
De plafonds in de appartementen worden voorzien van structuur-
ruimtelijk en open. Details zoals stripstalen trapleuningen zorgen
lamellen gevuld met een steen-glaswol ten behoeve van geluids
spuitwerk. Tevens worden de wanden in het toilet en de badkamer
Openbaar binnenterrein
voor een strakke uitstraling. De entree in het rechte gedeelte heeft
absorptie.
boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.
Het terrein tussen het appartementengebouw en de straat
een vide tot de tweede verdieping. De entree in de knik heeft een
Moerashoeve wordt uitgegeven als openbaar terrein.
grote vide die helemaal doorloopt tot het dak en is voorzien van een
Buitengevel binnengebied
Sanitair
Net als het gebouw zelf heeft ook het binnenterrein van The Edge
lichtkap, wat zorgt voor extra veel lichtinval.
De gevel aan het binnengebied bestaat voornamelijk uit glazen
Het keramische sanitair is in alle appartementen van Villeroy & Boch.
RONDOM EN ONDER THE EDGE
een strakke en eigentijdse inrichting, met bijzondere aandacht voor
puien en balkons met glazen borstweringen. Op de begane grond
het groen. Zo komen er krentenbomen die verlicht worden met
Collectieve ruimtes
zijn gemetselde terrasmuren met betonrand zichtbaar. Er zijn
Explore en Mystyle: Villeroy & Boch type Omnia Pro
led-spots. Naast het gebouw wordt de ‘Green’, de bestaande
Onder de collectieve ruimtes vallen onder andere de entrees, de
geen consoles zichtbaar.
- staand toilet;
parkstrook, doorgezet. Haagbeuken scheiden de parkeerplaatsen
galerijen, de parkeerkelder, de algemene fietsenberging voor
van het gazon. De wegbestrating wordt uitgevoerd in een lichtgrijze
appartementen zonder separate berging, de galerijen, de (nood)trap-
Daken
- fonteincombinatie met kraan;
betonklinker, de parkeerplaatsen in zwarte basaltklinkers en de
penhuizen, maar ook ruimtes t.b.v. installaties en nutsvoorzieningen.
Het betonnen platte dak wordt voorzien van een isolatieplaat op
- douchecombinatie met douchemengkraan, waterbesparende
voetpaden met een zwarte kloostermop.
De collectieve ruimtes en glazen lift zijn voorzien van algemene
afschot, dakbedekking, (stap-)tegels en een laag gewassen grind.
verlichting. In het gebouw zijn op een aantal plaatsen droge
Ter plaatse van de vide boven de entree wordt een aluminium
blusleidingen aanwezig.
lichtkap op het dak geplaatst. De dakranden hebben een
Bungee, Fresh en Life: Villeroy & Boch type Omnia Pro
aluminium afdekrand.
- staand toilet;
Collectief dek
- wastafel met mengkraan, kristal porseleinen planchet en spiegel;
Het halfverhoogde parkeerdek komt in eigendom van de Vereniging van Eigenaren (VVE). In deze VVE zijn alle woningeigenaren van
DE RUWBOUW
douchekop en glijstang.
- wastafel met mengkraan, kristal porseleinen planchet en spiegel;
DE AFWERKING
The Edge gezamenlijk eigenaar van de collectieve ruimten. Zo ook het dek, waarop ’s zomers bijvoorbeeld een buurtfeest georganiseerd
Fundering
kan worden. Een stalen loopbrug voorzien van houten treden verbindt
Het appartementencomplex wordt gefundeerd op betonnen
Kozijnen, ramen en deuren
het straatniveau met het dek. Het dek is tevens bereikbaar via een
funderingspalen.
De entreepuien worden uitgevoerd in grijs aluminium.
- fonteincombinatie met kraan; - douchecombinatie met douchemengkraan, waterbesparende
hellingsbaan. Naast strakke daktegels is het dek aan de rand
douchekop en glijstang - ligbad.
De buitenkozijnen, buitenramen, voordeur en schuifpuien van de
Vloeren
appartementen worden uitgevoerd in hardhout. Alle buitenkozijnen
Vertex, Peak en Cliff: Villeroy & Boch type Subway
De vloer van de halfverdiepte stallingsgarage en de verdiepings
aan de galerijzijde voldoen aan de wering tegen geluidsbelasting
- staand toilet;
Aan het water
vloeren worden uitgevoerd in beton. De hellingsbaan naar de
volgens het Bouwbesluit.
- wastafel met mengkraan, kristal porseleinen planchet en spiegel;
Aan de zijde van de AC Verhoefweg en de Taludweg staat de voetprint
stallingsgarage is voorzien van verwarming, zodat deze niet kan
De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in staal.
- fonteincombinatie met kraan;
van The Edge in het water. Een grote bankirai houten vlonder en
opvriezen in de winter. De bergingen op de begane grond hebben
De opdekdeuren worden wit opgeleverd.
- douchecombinatie met douchemengkraan, waterbesparende
steiger op de kop van de gevel geeft hier een fraai uitzicht over het
een ingestrooide dekvloer.
voorzien van groene dakbegroeïng.
douchekop en glijstang
Beglazing
water. De steiger dient als vluchtweg van de galerij.
- ligbad.
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden
Parkeren
voorzien van isolerend dubbel glas. Ter plaatse van het trappenhuis,
Tegelwerk
Alle appartementen krijgen een eigen parkeerplaats. Per apparte-
de lift en in de binnenhoek van de knik komt vuilwerend glas.
Het tegelwerk in het toilet en de badkamer bestaat uit wandtegels
ment is een handzender voor automatische bediening van de garage-
van Sphinx, wit. De vloertegels zijn ook van Sphinx, grijs. De bad
hebben een parkeerplaats in de halfverdiepte stallingsgarage onder het complex. Bouwnummers 118 t/m 120 en 123 t/m 134 krijgen een parkeerplaats toegewezen in de stallingsgarage van het naastgelegen appartementencomplex Sconfinato. Bezoekers vinden voldoende parkeerplaatsen in het openbare binnenterrein van The Edge. Ook zijn er mindervalide plekken op het openbare binnenterrein te vinden.
Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in ondergrondse afvalcontainers. Hiertoe worden in het openbare binnenterrein vier ondergrondse vuilcontainers geplaatst.
AMNI090505 | 12-2009 | 1.500 expl.
deur beschikbaar. Bouwnummers 1 t/m 117, 121, 122 en 135 t/m 138
Hang- en sluitwerk
kamer en het toilet worden standaard voorzien van wand- en
De hoofdentree, de appartementen en de bergingen op de begane
vloertegels en sanitair, zoals hiervoor beschreven. In het keuzetraject
grond worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Het hang-
zijn hierin individuele keuzes mogelijk.
en sluitwerk van de buitenkozijnen wordt, daar waar volgens het Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd.
Keuken Voor de keukeninrichting van de appartementen Explore en Mystyle
Trappen, tussenbordessen en balustraden
is door Showroom Eigenhuis Keukens een keukenopstelling
De trappen in de hoofdtrappenhuizen worden uitgevoerd in beton en
uitgewerkt. De benodigde aansluitingen worden aangebracht.
zijn voorzien van wafel motief. De trappen van de noodtrappenhuizen
Tevens is deze keuken voorzien van wandtegelwerk vanaf bovenkant
worden uitgevoerd in staal. De trappenhuizen worden voorzien van
aanrechtblad tot onderkant bovenkastjes.
stripstalen spijlenhekwerken.
Na aankoop van uw appartement ontvangt u een uitnodiging om een bezoek te brengen aan de keukenshowroom. Hier kunt u uw keuze
54
55
maken met betrekking tot de afwerking van de keukenopstelling.
Radio, TV en telefoonaansluiting
Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om uw keuken geheel naar eigen
Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio, tv en telefoon worden
wens uit te breiden, te wijzigen of te laten vervallen. Hierbij worden
in de woonkamer en de hoofdslaapkamer loze leidingen en dozen
de installaties afgedopt en de aansluitpunten voor het elektra en de
aangebracht. De aansluitkosten hiervan zijn niet in de v.o.n.-prijs
mechanische ventilatie op de standaardposities aangebracht.
inbegrepen.
In de appartementen Bungee, Life, Fresh, Vertex, Peak en Cliff wordt
Nuts-aansluitingen
standaard geen keukenblok aangebracht. U kunt geheel uw eigen keukenopstelling bepalen. De aansluitpunten zoals aangegeven op tekening worden afgedopt opgeleverd.
Algemene informatie Appartementsrecht
Meer- en minderwerk
Het appartement dat u koopt, maakt deel uit van een complex van
Bij de aankoop van de woning ontvangt u een lijst waarop u kunt
woningen (het gebouw). Om nu te voorkomen dat de eigenaar van een
aangeven wat u aan meer- of minderwerk wilt laten uitvoeren.
De appartementen worden aangesloten op het gemeentelijke water-
woning op de begane grond de eigenaar van de grond wordt, de hal
Wat uitgevoerd kan worden wordt uiteraard sterk bepaald door de
leiding-, elektriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn
van niemand is en de bovenste appartementen de zorg voor het dak
stand van de bouwwerkzaamheden. Uw woning wordt gebouwd in een
in de v.o.n.-prijs inbegrepen.
dragen, wordt het gebouw in juridische zin gesplitst in zogenaamde
seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen niet altijd mogelijk zijn.
appartementsrechten.
Daarnaast moeten we ervoor waken, dat uw woning bij oplevering
U koopt in dit geval dus niet een woning maar een appartements-
voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de
recht in een gebouw. U verkrijgt een aandeel in het gehele gebouw
garantiebepalingen van het GIW.
INSTALLATIES Verwarmingsinstallatie
met het exclusieve recht op het gebruik van een deel daarvan (het
De appartementen worden verwarmd door middel van stads
appartement en eventueel een berging en parkeerplaats). Daarnaast
Wijzigingen en voorbehoud
verwarming. Ook in het warme tapwater wordt voorzien middels
heeft u het medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke ruimten
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de
de stadsverwarming. In de woonkamer komt een convector voor de
zoals de entree, het trappenhuis, de eventueel aanwezige liften
hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de
glazen pui, in de overige ruimtes komen radiatoren aan de wand.
technische ruimten en de corridors.
constructeur en de adviseurs van dit plan. Aan eventuele wijzigingen
Dit houdt in, dat u behalve voor uw eigen appartement ook mede
kunt u, jegens AM Wonen BV of BAM Woningbouw Utrecht geen
Ventilatie
verantwoordelijk bent voor onder meer de constructie van het
rechten ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere- of
De appartementen worden geventileerd middels een individuele
gebouw, de gevels, de fundering, de algemene ruimten, etc.
meerdere kosten.
warmte-terug-win installatie (WTW). Deze installatie warmt vers
Dit wordt allemaal vastgelegd in de akte van splitsing.
in te blazen lucht voor tot een aangename temperatuur. Dit voor
Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van
verwarmen gebeurt met een WTW-installatie voorzien van een
Vereniging van Eigenaars
goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven.
kruisstroomwisselaar op energiezuinige wijze. Uiteraard zijn er
Omdat u medeverantwoordelijkheid draagt, is bij wet bepaald
De indeling op de situatietekening van de openbare en -aangrenzende
in alle verblijfsruimten mogelijkheden tot spuiventilatie door ramen,
dat u automatisch lid bent van de ’Vereniging van Eigenaars’.
terreinen (paden, groen, parkeerplaatsen, bestrating e.d.) is aan-
deuren of schuifpui te openen.
Deze vereniging dient minimaal één keer per jaar te vergaderen,
gegeven aan de hand van de laatste bekende gegevens. Wijzigingen
waarbij besluiten omtrent het beheer van het gebouw worden
daarvan en het beheer van het openbare gebied valt onder de verant
Elektrische installatie
genomen.
woordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen hierop vallen buiten
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde
Zoals de te treffen voorzieningen en maatregelen om het gebouw in
de invloedsfeer van AM Wonen BV en BAM Woningbouw Utrecht.
centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. Op
goede staat te houden, de financiële jaarstukken (exploitatierekening
de galerijen en in de gemeenschappelijke ruimten wordt een
en -begroting), de vaststelling van de voorschotbijdrage (servicekos-
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het
armatuur (met schemerschakeling) aangebracht aangesloten op
ten) en de kosten voor onder andere onderhoud en verzekeringen en
is met recht een ‘artist impression’, waarin de ’artist’ zich soms wat
de algemene (nood)verlichting.
het opstellen van een huishoudelijk reglement voor het gebruik van
artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk
De woningen worden voorzien van een aansluitpunt voor
de gemeenschappelijke- en privégedeelten. Tevens wordt het bestuur
en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van
elektrisch koken van 3,5 kW. Ook zijn
van de Vereniging van Eigenaren en eventueel een administrateur
de openbare ruimte, balkons en terrassen is naar fantasie van de
in alle appartementen rookmelders
door de vergadering benoemd.
illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvul-
aanwezig, conform de geldende voor-
De vereniging is verantwoordelijk voor het sluiten van een opstalver-
digheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.
schriften.
zekering voor het gehele gebouw. De premie daarvan wordt in de servicekosten doorberekend. U hoeft dus geen -afzonderlijke opstal-
De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. Tenzij
verzekering voor uw appartement af te sluiten.
anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Op sommige
| doortedoen.nl
plaatsen geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan.
Servicekosten
Daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking,
Als eigenaar van een appartement betaalt u straks periodiek (per
zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort. Let dus op. Wij adviseren
maand of kwartaal) servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren.
u bij het inrichten van uw woning de maten ter plaatse op te nemen
Uw bijdrage is afhankelijk van uw aandeel in het gebouw. Uit de
vóór u tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking
servicekosten worden de gemeenschappelijke schulden en kosten
overgaat.
voor het gebouw bekostigd. Daarbij kunt u denken aan de schoonmaakkosten voor de hal, het glas, de trappen en de opstal
Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels,
verzekering. Daarnaast wordt er uit de servicekosten geld
gestippelde keukens en huishoudelijke apparaten getekend ziet,
gereserveerd voor onderhoud: schilderwerk, vernieuwing van
geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen
het dak, onderhoud van eventuele liften, etc.
inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd.
56
N i e u w e g e i n
COLOFON
Ontwikkelaar AM Wonen Utrecht Postbus 1308 3430 BM Nieuwegein www.am.nl
Aannemer BAM Woningbouw Utrecht Postbus 25 3430 AA Nieuwegein www.bamwoningbouw.nl
Architect
Groosman Partners Architecten Postbus 1750 3000 BT Rotterdam www.gp.nl
Makelaars De Keizer Makelaarsgroep B.V. Richterslaan 66 3431 AK Nieuwegein T: 030 - 600 82 40 F: 030 - 603 44 70 E: nieuwbouw@dekeizer.nl Aspekt Era Makelaars Beverweide 2 3437 TJ Nieuwegein T: 030 - 600 39 40 F: 030 - 600 39 45 E: info@aspektmakelaars.nl
www.the-edge-wonen.nl